Belle meulière à rafraichir en plein centre de Chaumes-en-Brie !

Jolie opportunité pour cette maison de ville indépendante de plus 150 m² habitables au centre d'un agréable village avec jardin et garage.

La visite commencera en rez-de-chaussée avec un couloir / entrée qui vous mènera dans une agréable pièce de plus de 30 m², divisée en séjour et salle à manger.

Côté séjour, vous profiterez du poêle à bois et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante.

Dans la salle à manger une porte-fenêtre vous permettra d'accéder à la terrasse et son jardin attenant.

Une grande cuisine de plus de 19 m² pourra, si vous le souhaitez, s'ouvrir sur la pièce de vie.

Le rez-de-chaussée est également doté d'une grande chambre avec sa petite salle d'eau à rénover.

À l'étage, vous serez accueilli par une chambre palière de plus de 16 m² qui pourra servir de bureau, salle de jeu ou encore être rediviser afin d'y créer une chambre indépendante.

Trois autres grandes chambres vous attendent (15 m² de surface minimum) ainsi qu'une salle de bain avec WC (à remanier).

Pour finir, le jardin de plus de 450 m² vous permettra de créer à votre guise, des ambiances différentes grâce à sa disposition et sa différence de niveau.

LES PLUS !

Une belle cave voutée, un grand grenier (déjà isolé) avec une possibilité d'y aménager une pièce de plus de 30 m², une petite dépendance, une belle et grande verrière, un garage à porte automatique permettant un accès direct sur le jardin.

Charmant village avec commodités (Boulangeries, supérette, pharmacie, bar-tabac, dentiste, boucherie, ostéopathe.

).

Supermarché et station-service à moins de 10 min.

Ecoles maternelle / primaire à 200 m.

Collège et Gare de Verneuil à 3 min (PARIS / GARE DE L'EST en 35 min).

Accès N4-N19 en 10 minutes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.

975580.