Demeure familiale nichée dans un parc sans vis-à-vis –

Vous rêvez d'un véritable havre de paix, entouré de verdure et à l'abri des regards ?

Cette propriété rare vous propose plus de 300 m² habitables, implantés sur un vaste terrain paysagé où calme et sérénité rythment le quotidien.

Ici, chaque journée commence au chant des oiseaux et se termine face aux couleurs du coucher de soleil dans un jardin entièrement préservé, sans vis-à-vis.

Construite dans les années 80, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Les hauts plafonds, les poutres apparentes, les sols en terre cuite et la cheminée monumentale rappellent l'esprit des grandes maisons de famille, pensées pour accueillir et partager de beaux moments.

Le séjour cathédrale d'environ 70 m², baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin et offre un espace de vie particulièrement agréable.

La cuisine haut de gamme signée La Cornue est complétée par un cellier et une buanderie attenants.

La maison dispose de deux suites parentales, dont une située au rez-de-chaussée, permettant une organisation confortable de la vie quotidienne.

Plusieurs autres pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace cinéma selon vos besoins.

Une véranda lumineuse permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable écrin de nature.

Une piscine semi-enterrée chauffée de 8 x 4 m invite à profiter pleinement des beaux jours.

Une petite grange indépendante complète l'ensemble et peut accueillir un atelier, du rangement ou un espace dédié aux loisirs.

Un accès indépendant par un escalier extérieur permet également d'envisager la création d'un espace autonome, idéal pour une activité libérale, un logement indépendant ou un projet de chambres d'hôtes.

La maison bénéficie d'équipements confortables et d'un entretien suivi : pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, chaudière fioul pour la production d'eau chaude, assainissement autonome refait en 2014 et faîtage repris en 2022 garantissant une toiture en très bon état.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C.

Proposée aujourd'hui, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur, alliant espace, nature et proximité des commodités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.

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