Maison avec garage à vendre à Uzès (30700)

Proche uzes, 7 km, située dans un village prisé avec commerces, maison de village à restaurer avec garage et petit jardin. 180 m² de surface à réhabiliter. Possibilité bassin. Au calme. Compteur d'eau présent. Compteur électrique à faire. Renseignement et information supplémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 394918098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397375 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - César Fernandez vous propose : NOUVEAU - Maison Moderne de 90 m² avec Jardin et Garage à Uzès Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine, construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel à Uzès. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Lorsque vous franchirez le seuil de cette résidence, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance lumineuse et chaleureuse qui règne à l'intérieur. Les espaces de vie sont conçus pour offrir une fluidité parfaite, avec un salon accueillant, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un accès direct à la terrasse extérieure. Les 3 chambres sont parfaitement agencées, offrant à chacun un espace de repos calme et confortable. Vous pourrez profiter d'un jardin privé, idéal pour des moments de détente en plein air ou des jeux en famille. Les résidents de cette charmante maison pourront également bénéficier d'un garage privé pour stationner leur véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Le quartier vous offrira un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des transports en commun. Cette maison neuve saura vous séduire par ses finitions soignées et son allure contemporaine. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à Uzès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M César Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991408832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178868 : aux portes d'uzès, en bordure de garrigue. Belle villa rénovée avec goût de 150 m², espace de vie de 60 m² exposé sud. Cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau. Espace bureau. Parcelle de 1200 m² boisée, avec rocaille, piscine, garage. Elle a tout pour vous séduire. Un vrai nid douillet à découvrir. Hcv 4%. - mentions légales : proposé à la vente à 598500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie a : 54 kwh. M2. An - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Caroline Valot vous propose : À 5 min d’Uzès au calme sur la commune de Saint-Maximin ! Superbe villa d’Architecte contemporaine de plain-pied avec une incroyable vue dégagée ! Nichée dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette propriété d’exception construite en 2022 où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare et privilégié. Vous serez séduits par son design contemporain et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux haut de gamme s’accordent harmonieusement pour créer un cadre de vie à la fois chaleureux et résolument moderne. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec une magnifique cuisine élégante et entièrement équipée ouverte sur une très grande terrasse. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. Chaque espace a été conçu pour offrir une fluidité de circulation et un confort optimal au quotidien. Prestations haut de gamme : Chauffage individuel performant (climatisation gainable réversible par le sol, poêle), panneaux photovoltaïques, fibre optique, alarme, portail automatique, arrosage automatique, volets électriques. Posée sur un terrain soigneusement aménagé de 1 500 m², cette villa bénéficie d’une vue panoramique absolument remarquable, véritable tableau vivant changeant au fil des heures. Une somptueuse piscine chauffée habillée de pierres de Bali, invite à la détente et offre une perspective unique sur le paysage en contrebas. À ses côtés, un espace cuisine d’été s’intègre parfaitement dans le décor avec pergola bioclimatique et crée, ainsi, un espace de repos idéal où lumière et ombre se conjuguent à la perfection. Un garage de 95 m² vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel rare tant pour le stationnement que pour l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos envies. Cette propriété incarne l’alliance du confort contemporain et un cadre de vie idyllique… propice à la sérénité et au bien-être. Un lieu d’exception, une atmosphère unique : la promesse d’un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Marques vous propose : À vendre, maison familiale de 116 m² environ sur un terrain de 540 m², située à Uzès, proche de toutes commodités, cette maison de type 5 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée spacieux, deux chambres confortables idéales pour recevoir, deux garages, deux celliers pratiques pour le rangement, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, accessible par un bel escalier, se trouvent une pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante, deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, un débarras et un balcon, à l’extérieur, une terrasse avec pergola en PVC permet de profiter des beaux jours, le jardin arboré constitue un espace propice à la détente et aux moments conviviaux. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants et un raccordement au tout-à-l’égout, en bon état général, cette maison assure un confort de vie optimal, les deux garages permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. En copropriété mais sans charges, cette maison est une opportunité rare à Uzès, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim Uzès, decouvrez cette propriété méridionale parfaitement implantée sur un magnifique parc d'environ 6300 m² dotés d'arbres centenaires, une vue sur les villages environnants bref ! un cadre exceptionnel et rare à Uzès. Cette belle maison de plain-pieds d'environ 140 m² aux allures d'hacienda, vous charmera par son intérieur chaleureux. Avec ses nombreuses pièces lumineuses, un état irréprochable, un équipement complet : cuisine équipée, quatres chambres, belle pièce de vie avec cheminée, salle de bain avec douche, buanderie. Cette maison est capable de couvrir tous les besoins d’une grande famille. Le séjour ouvre sur une belle terrasse face à une piscine 12X6, un pool house avec cuisine d'été. Un chalet en bois est installé au fond du chardin. Garage Cheminée et climatisation dans le séjour. 10 minutes à pieds du centre ville d'Uzès. Pour une visite contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70. Honoraires charge vendeur.

Seulement chez Swixim Uzès, dans un quartier prisé d'UZÈS, se trouve un bijou. Venez découvrir cette très belle maison de ville du 18ème en pierre ou cohabitent l'ancien et nouvel art de vivre, en plus de ses 165 m² + 20 m² ( 222 m² au sol) vous trouverez un jardinet d'environ 70 m² doté d'un Jacuzzi neuf sur une plage en bois exotique. Au rez de chaussée vous decouvrirez une jolie cuisine toute équipée accès direct sur la terrasse et le jardinet et ouverte sur le séjour, une salle d'eau, 1 toilette et une buanderie avec accès à l'ascenseur ainsi que le garage. Au premier étage 2 belles vérandas lumineuses une de 11 m² et une de 15 m², 2 chambres au charme d'antan avec rangements, 1 salle de bain avec douche, 1 toilette. Au dernier étage une très belle chambre avec une petite salle d'eau et toilette, ainsi qu'un dortoir de 30 m² au sol. Ce bijou possède également un ascenseur neuf, un garage et une cave voûtée. Je n'en dis pas plus. venez rêver en contactant Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70 SWIXIM INTERNATIONAL UZÈS. Honoraires charge vendeur.

Dans un charmant village du Gard provençal, dominé par son château au centre, et offrant tous les commerces accessibles à pied, cette exceptionnelle propriété de caractère est composée d'un mas en pierre rénové et de ses dépendances, et occupe une position dominante sur son terrain de 2 400 m² Entièrement rénovée afin d'ouvrir les espaces et de créer une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse, avec l'utilisation des matériaux simples, mais raffinés : pierre apparente, bois brut, murs plâtrés avec un plancher en béton ciré chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur ce qui lui confère un excellent classement énergétique A / A. Proposant 200 m², la maison principale propose un espace de vie ouvert en rez-de-chaussée comprenant une spacieuse cuisine équipée avec des plans de travail en béton, ainsi qu'une buanderie / cellier attenante. La salle à manger, positionnée au centre, et le salon, dans son prolongement, bénéficient de larges baies vitrées de chaque côté, apportant ainsi une belle lumière traversant dans les pièces de vie, avec une grande hauteur sous plafond, augmentant la sensation d'espace. WC courtoisie. Cave à vin. Une chambre indépendante avec salle d'eau occupe l'aile ouest de la propriété. À l'étage, un vaste palier, coin salon, avec salle d'eau indépendante (possibilité de créer une chambre supplémentaire), dessert deux chambres à coucher, chacune avec sa salle d'eau et WC. D'autre part, la suite parentale avec sa salle de bain généreuse ouvrant sur une terrasse. Face à la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m² ainsi qu'un atelier / garage de 60 m² Sous le préau, le salon et la salle à manger d'été côtoient l'espace piscine agréable. Le terrain, entièrement clos, a récemment été paysagé dans un esprit provençal avec cyprès et terrain de boules et dispose de deux portails automatiques, avec des places de parking sous les oliviers en plus du garage. Une propriété de charme, accueillante et facile à vivre. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aux Portes d'UZES et son duché, venez découvrir cette belle villa de 130 m² avec sa véranda chauffée, 7 pièces, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée agrémentée d'une superbe piscine au sel à l'abri des regards de 9X4, m2 posée sur un terrain de 1530 m² clos et arboré de multiples essences méditerranéenes. Elle se compose d'un salon / séjour très cosy et chaleureux avec une cheminée avec insert donnant sur une belle terrasse couverte et d'une belle véranda / chauffée donnant un beau prolongement au salon ainsi que d'une cuisine dinatoire toute équipée. Le coin nuit dessert 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, deux toilettes complète le rez de jardin. À l'étage 3 jolies chambres et leur point d'eau et de nombreux rangements. (dressing). Ses ATOUTS : Le terrain étant constructible vous avez la possibilité de créer un gîte pour une activité de loisir ou des bureaux / pour une profession libérale. 2 grands garages, climatisation réversible dans toutes la maison, double vitrage récent. toiture refaite en 2022.1 forage, 1 cave complète ce bien. À proximité de toutes les commodités, commerce, écoles, santé. Surface totale de 149 m². Proche d'Uzès. Ne ratez pas cette belle Opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

En exclusivité SWIXIM International Uzès Située à 6 minutes d'Uzès, cette Jolie Villa de 2003 de plain pied et d'environ 120 m², se compose de : 3 belles chambres dont une chambre avec un dressing, et une avec un bureau pour le moment mais peut se transformer en une grande chambre parentale. Un grand séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse au Sud, une belle et grande cuisine séparée meublée et équipée ouvrant sur une deuxième terrasse ombragée, une salle de bain avec douche et WC séparé. Cette Villa bien ensoleillée et très lumineuse possède une vue dominante. Posée sur un terrain d'environ 900 m² piscinable, elle dispose également d'un beau garage avec mézzanine et d'un abri voiture. Pour le confort : isolation + , climatisation réversible, chauffage au sol. (honoraires à la charge du vendeur).

Tatiana Tschamber vous propose cette maison de 142 m², 3 chambres, jardin, au calme et sans vis à vis dans un charmant village avec un château. À seulement 10 min des commodités et de l'autoroute, 30min d'Avignon et de Nîmes et 20 min d'Uzès et Bagnols sur Cèze. Vous trouverez au rez de chaussée une pièce de vie de prés de 40 m² et une cuisine de 20 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi que des espaces de rangements. À l'étage se trouve deux chambres et une salle d'eau avec sanitaire. Le bien est agrémenté d'un jardin entièrement clôturé, agréablement arboré et fleurie. Les prestations telles que le DPE BA et les faibles charges, la pompe à chaleur récente, la maison de jardin, les points d'eau extérieur, le forage pour l'arrosage, le terrain pouvant accueillir jacuzzi ou piscine, le garage avec la cuisine d'été, le portail électrique se rajoute au confort et à la prestance de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana TSCHAMBER, Tél. : 07 71 62 64 73, E-mail : tatiana.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918 401 191.

Proche uzes : prestigieux mas de caractère récemment rénové sur grand terrain d'environ 5000 m² arboré et paysagé avec forage et piscine. 5 chambres dont 2 suites et 1 en rez de chaussée. Très grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine équipée séparée. Grand garage. Piscine 15 * 7 avec pool house. Un charme indéniable sur près de 300 m² habitables avec de grands volumes. Possibilité achat terrain attenant constructible en sus. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison construite dans les années 80 offre 132 m² habitables, implantés sur un beau terrain clos, arboré et fleuri de 685 m². Un bien rare, qui allie calme et confort, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès et de ses commodités. Dès l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un cellier fonctionnel et d'un grand garage. L'espace nuit réunit deux grandes chambres, dont une climatisée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie climatisée de 30 m², particulièrement lumineuse, s'organise autour d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une véranda climatisée de 14 m², véritable prolongement de la maison. Cette véranda donne accés à une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. À l'étage, une suite parentale climatisée ainsi qu'une quatrième chambre offrent un espace privé idéal pour accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible. En extérieur, un second portail avec accès indépendant à une zone de stationnement vient compléter ce bien, apportant praticité et confort supplémentaire, notamment pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Cette maison séduira les amateurs de quiétude et de confort, recherchant un bien où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Points forts : - Emplacement privilégié, à deux pas du centre historique - Quartier résidentiel calme et recherché - Climatisation dans plusieurs pièces - Véranda lumineuse et terrrasses agréables - Terrain clos, arboré et paysager, piscinable - Grand garage et rangements pratiques - Construction robuste et soignée des années 80 - Double accès : garage + portail avec stationnement indépendant Une maison qui conjugue qualité de construction, emplacement exceptionnel et cadre de vie préservé. Une visite s'impose pour en saisir le potentiel. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http / ' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre – Proche Uzès : Superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine, 5 chambres Située à quelques minutes d'Uzès, dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les collines et la campagne, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 175 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement idéal. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1600 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec une grande piscine de 10 x 5 m, accompagnée d'un pool-house parfaitement équipé (douche, WC, coin cuisine, salon d'été ombragé). Pour les moments conviviaux : terrain de pétanque, atelier et garage complètent l'ensemble. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès direct à la grande terrasse et vue imprenable. La cuisine fonctionnelle et lumineuse par ses nombreuses ouvertures donne également sur l'extérieur. Buanderie et cellier pratiques attenants à l'entrée. Côté nuit, la maison est organisée en deux ailes : - Une première avec 3 chambres et une superbe salle de bains avec douche,
 - Une seconde avec une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing).
 Un espace salon TV de 14 m² avec mezzanine peut faire office de 5e chambre selon les besoins. Les + : calme, volumes généreux, beaux extérieurs, vue dégagée, maison parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, panneaux solaires, volets roulants électriques, isolation cloisons renforcée, portail automatique, garage avec portail motorisé, atelier, terrain de pétanque, piscine 10 x5, arrosage automatique. Une propriété rare, aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 922523.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À quelques minutes d’Uzès, dans le village de Sanilhac, calme et plein de charme, avec toutes les commodités à proximité (boulangerie, école, restaurant), cette maison d’environ 230 m² marie vieilles pierres et confort moderne. Le rez-de-chaussée, tout en voûtes et murs de pierre, donne l’impression que le temps s’y est arrêté. Cette atmosphère unique accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, rouge, un brin vintage, mais parfaitement fonctionnelle et conviviale. Un simple relooking suffira à la moderniser selon vos envies. À ce même niveau, une salle de détente avec jacuzzi, sauna et salle d'eau. À l’étage, plus moderne, quatre chambres spacieuses, dont une avec coin douche, s’ouvrent sur un balcon-terrasse offrant une vue magnifique dégagée sur la nature. La salle d’eau principale, rénovée en 2009, n’attend qu’une touche de modernité pour retrouver tout son éclat. À l’extérieur, une grande terrasse donnant sur un jardin d’environ 300 m², facile d’entretien. La piscine est déjà en place : il ne reste qu’à choisir le revêtement du pourtour de la piscine, bois, carrelage ou galets, pour créer votre ambiance idéale. Face à elle, une dépendance de 30 m² avec sa salle d'eau reste à rénover : parfaite pour une cuisine d’été, un atelier d’artiste, un studio de location ou une chambre d’amis. Deux garages complètent la propriété. Les portes motorisées sont à réparer pour retrouver leur fonctionnement automatique. Côté confort, la maison coche toutes les bonnes cases : Toiture, façade et menuiserie en parfait état, plancher chauffant, climatisation gainable chaud / froid, électricité conforme, domotique prête à l’emploi, et un DPE classé C, preuve d’une maison saine et bien isolée. Quelques travaux sont à prévoir afin de la personnaliser à votre goût, tout en conservant le charme des pierres et le confort moderne qui font sa singularité. Entre authenticité et modernité, cette maison n’attend plus que votre regard inspiré. N’hésitez pas à venir la découvrir ! Vente interactive 36h-immo : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Just a few minutes from Uzès, in the peaceful and charming village of Sanilhac, with all amenities nearby (bakery, school, restaurant), this house of about 230 m² beautifully combines old stonework with modern comfort. The ground floor, with its vaulted ceilings and stone walls, feels as though time has stood still. This unique atmosphere hosts a spacious, light-filled living area with an open-plan kitchen, red, slightly vintage, yet fully functional and convivial. À simple refresh would be enough to modernize it to your taste. On this same level, you’ll find a relaxation area with a jacuzzi, sauna, and shower room. Upstairs, in a more modern style, four spacious bedrooms, one with its own shower area, open onto a balcony-terrace offering a stunning, unobstructed view of the surrounding countryside. The main shower room, renovated in 2009, only needs a touch of modern flair to shine again. Outside, a large terrace overlooks a low-maintenance garden of about 300 m². The swimming pool is already in place, all that remains is to choose the finish for the poolside area, whether wood, tiles, or pebbles, to create your ideal ambiance. Facing it, a 30 m² outbuilding with its own shower room awaits renovation, perfect for a summer kitchen, artist’s studio, rental unit, or guest suite. Two garages complete the property. The motorized doors need repair to restore automatic operation. In terms of comfort, the house ticks all the right boxes : roof, façade, and joinery in excellent condition, underfloor heating, reversible ducted air conditioning, compliant electrical installation, home automation ready to use, and an energy performance rating of C, proof of a sound and well-insulated home. À few finishing touches will make it truly yours, while preserving the charm of the stone and the modern comfort that make this home so distinctive. Between authenticity and modernity, this house is just waiting for your inspired touch. Don’t hesitate to come and discover it ! Interactive Sale 36h-immo : The price displayed corresponds to a possible first offer, including negotiation fees. All offers will be forwarded to the seller, who will remain free to select the offer they wish to pursue. No additional fees are expected. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au cOEur du centre historique d’Uzès Maison de ville + garage + cave Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée dans l’esprit d’Uzès, qui se compose d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur la pièce de vie et cellier, 3 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec salle de bain et wc, Un espace bureau pouvant servir de 4ème chambre, Une seconde salle d’eau et wc. Un espace buanderie Chauffage au sol, climatisation à venir, chaudière neuve, possibilité de poêle ou cheminée…. Un beau garage de 35 m², rare sur le centre historique, pouvant se transformer en local professionnel (déjà un accord de la mairie) Et une cave avec vue sur les sources souterraines d’Uzès La classe énergétique remontra à la finalisation de la pose des climatisations N’hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Uzès, demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) empreinte d'histoire et de charme dans un environnement paisible et bucolique. Cette propriété, constituée d'une maison de Maître et d'une ancienne magnanerie, offre une opportunité rare d'acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. L'environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par une rivière, à seulement quelques minutes du coeur de la ville. o Disposition générale : Environ 460 m² habitables (dont 350 m² pris en compte dans DPE) répartis sur 2 niveaux. Trois appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements autonomes en rez-de-chaussée. Magnifique Escalier menant à l'appartement principal au 1er étage avec Grandes pièces de réception, 4 chambres, Cuisine et salle à manger. 2 Salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal. o Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes o Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol o 5 100 m² de terrain arboré avec accès direct à la rivière o Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée o Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules o Possibilité d'entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin o Bâtiments annexes o Ancienne magnanerie (300 m²) à exploiter en lieu de détente. o Atelier, garage et sauna finlandais o Deux grandes salles industrielles dans l'ancien moulin à rénover (600 m²) o 474 m² supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter o Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Électricité et plomberie refaites à neuf, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage. o Utilisation et potentiel : Parfait pour une grande résidence familiale ou en appartements Une Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès ! Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france entre uzes et barjac vue dominante sur les paysages vallonnees au coeur de la garrigue, dans un environnement exceptionnel sans voisinage proche, venez découvrir avec moi ce magnifique mas cévenol du 17ème siècle entièrement rénovée ces dernières années avec beaucoup de charme, de gouts, d'authenticité et des matériaux nobles de qualité. Vous accédez au niveau principal par sa magnifique montée d'escalier en pierres de pays donnant une grande terrasse semi couverte; vous entrez par le grand salon avec sa magnifique cheminée cantou, dans laquelle a été installée un poêle à bois, puis dans la belle cuisine récente avec ses grands plans de travail et ses équipements très modernes; l'immense salle à manger de 60 m² environ donne sur la grande terrasse arrière de 100 m² environ et sur la piscine de 9 par 5 mètres; la partie nuit vous offre aujourd'hui une magnifique suite parentale de 37 m² environ très lumineuses et sa salle de bains de 12 m², partagée avec une seconde chambre attenante de 14 m² environ; w.C. Séparé entre les deux; sur l'arrière de l'autre côté du couloir, deux autres suites parentales de 16 m² et 24 m² très lumineuses et donnant sur la piscine. Ensuite, depuis la grande salle à manger, une belle montée d'escalier en bois vous permet d'accéder à l'étage, composé d'un beau salon de 35 m² environ avec sa cheminée, une grande chambre de 28 m² très lumineuse, un espace toilettes avec 2 w. C. Séparés, deux salles d'eau et, au bout, une partie privée de 38 m² pouvant aussi servir de grand dortoir ! Le tout pour une surface habitable de 380 m² environ sur 2 niveaux (340 m² en surface carrez), dont tout le niveau principal chauffée et refroidi par une pompe à chaleur air / eau et des radiateurs dans chaque pièce; toutes les menuiseries ont été changées, toute l'isolation a été renforcée et grâce à cette rénovation énergétique complète réalisée au printemps 2024 suivant les recommandations d'un audit, ce mas ancien et authentique est classé en b pour le d. P.E. Et en a pour le g. E.S., ce qui sera un atout pour les années à venir. Tout le rez-de-chaussée de ce grand mas est composé d'une dizaine de caves bien fraiches servant de stockage, de rangement, d'atelier, de locaux techniques et d'un grand garage de 100 m² environ pouvant accueillir plusieurs véhicules sous la terrasse arrière, le tout offrant une surface totale de 305 m² environ. En face du mas, de l'autre côté de la belle cour intérieure, une immense dépendance de 235 m² environ abrite l'ancien atelier du potier de 95 m² environ, avec son immense four resté en place, ainsi que des pièces de rangements et stockages divers. L'assainissement autonome a été entièrement renouvelé et le diagnostic récent est conforme. Le tout sur 1,15 hectares de terrain plat et arboré, avec déjà une trentaine d'oliviers en production, entourés de 3.800 ha de garrigues préservés et classés natura 2000, parsemées de chênes verts, genévriers, cades, arbousiers, houx et parfumée de thym et de sarriette. À 5 minutes d'un petit village très renommé et touristique de 750 habitants. Gros potentiel touristique à 30 minutes d'uzes, à 1 h 15 de la gare tgv d'avigon, et à 1 h 30 de l'aéroport de montpellier; proximité de la vallée de la cèze et des gorges de l'ardèche, avec leurs magnifiques plages, et de 4 des plus beaux villages de france, aigueze, la roque sur ceze, lussan et montclus, ainsi le parc national des cévennes; autoroute a7 à 50 minutes. Un des plus ancien mas du village, à découvrir et à visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Proche d'uzes, c'est dans cet écrin de verdure de près de 2700 m² que je vous présente cette villa de 7 pièces principales déployant 203 m² habitables. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant, pour les personnes en quête d'exception. L'espace de vie climatisé de 67 m² ouvre sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, la cuisine entièrement aménagée et équipée permet un accès direct à la terrasse couverte. Deux suites parentales et une salle d'eau / wc en plus, un espace bureau et une buanderie complètent le rez de chaussée. À l'étage, le dégagement climatisé offre un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains / wc. Côté extérieurs, profitez du coin piscine et de cette vue à couper le soufle qui vous promet des moments de détente en toute quiétude. Vous disposez d'un forage et d'un arrosage automatique. Un garage de 29 m², un carport pour deux véhicules et plusieurs places de parking complètent les lieux. Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 18588). Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans le calme absolu de la campagne proche d'Uzès Cette demeure, alliant authenticité, élégance et confort moderne, offre également un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d'hôtes de luxe. Ses volumes généreux, ses suites indépendantes et son environnement paisible en font un lieu idéal pour accueillir des hôtes en quête de charme, de raffinement et de bien-être. Entourée de vergers, de vignobles et de jardins maraîchers, à seulement vingt minutes d'Uzès et à proximité immédiate d'un charmant village doté de quelques commerces et d'un bistrot authentique, cette ancienne magnanerie du XVIII e siècle a entamé une nouvelle vie au début des années 2000. Entièrement rénovée, elle est devenue une belle demeure familiale alliant authenticité, élégance et douceur de vivre. Les matériaux d'époque s'y marient avec un confort moderne et une atmosphère feutrée, chic et joyeuse. Développant environ 360 m² habitables, la propriété est construite en U autour d'une cour intérieure ombragée, tandis que le terrain d'environ 9 300 m² s'étend vers l'avant, jusqu'à la piscine de 12 x 3,60 m, parfaitement intégrée au paysage. Un art de vivre à la provençale Conformément à la tradition, les pièces de vie occupent le premier étage. Un escalier en pierre conduit de la cour à une terrasse de 30 m², orientée plein sud, abritée sous une tonnelle habillée de vignes. Véritable coeur de la maison, ce bel espace offre une vue dégagée sur la campagne et accompagne tous les moments de la journée, du petit-déjeuner au coucher du soleil. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur cette terrasse : La salle à manger, dans des tons d'ocre rosé, chaleureux et intime, avec sa cheminée en pierre. La cuisine, authentique et conviviale, aux accents provençaux et aux carrelages anciens. Le grand salon, majestueux espace de 75 m², baigné de lumière, avec 3,50 m de hauteur sous plafond, cheminée, coin bibliothèque, salle à manger et table de jeu - idéal pour recevoir famille et amis. Dans l'aile ouest, la suite parentale offre un havre de paix raffiné, avec salle d'eau, baignoire et toilettes privatives. Espaces nuit et dépendances Le dernier étage abrite le domaine des enfants : une chambre de princesse, un dortoir joyeux pour les plus jeunes, et une chambre de jeune homme, accompagnées de deux salles d'eau avec WC. Récemment rénovée, l'aile est propose deux superbes chambres indépendantes de 45 m² chacune, décorées avec goût et disposant chacune de leur salle d'eau privative - idéales pour accueillir amis ou hôtes. Une ancienne grange a été transformée en appartement indépendant de 60 m², à la décoration épurée et élégante, comprenant une chambre, une salle d'eau, et une pièce de vie avec cheminée. Au rez-de-chaussée, on trouve les pièces techniques : buanderie, cave, garage et atelier. Une propriété de caractère et de charme Entre élégance, authenticité et convivialité, cette demeure respire la douceur de vivre du Sud. Un lieu rare, propice aux grands moments en famille comme à un projet de maison d'hôtes de charme, où chaque détail a été pensé pour allier raffinement et sérénité. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Tanya Cavé-Darbey, prestige-chateaux-uzes. com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Caroline Valot vous propose : Sur la commune de Castillon-du-Gard et à 15 min d’Uzès, en impasse dans un quartier résidentiel très calme, cette belle villa méridionale de 130 m² offre un cadre de vie idéal ! Nichée au cOEur d’un beau jardin généreusement arboré de 1000 m², cette charmante maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine prolongée d’une terrasse couverte, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. En prolongement, un garage. À l’étage, la partie nuit offre trois chambres et une grande salle de bains avec toilettes. Prestations : Menuiseries PVC et Alu double vitrage, baies à galandage, volets bois, climatisation réversible, chauffage au fioul, forage, adoucisseur d’eau. Vous apprécierez son espace piscine à l’abri de tout regard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe Gîte à UZES - Venez découvrir cette splendide maison à étage, divisée en deux logements d'une superficie totale de 200 m² entièrement rénovée en 2021. Vue dégagée et terrain paysagé fleuri de 3400 m² environ, autour d'un pool house et une piscine de (12 m x 6 m). Ce bien rare allie confort moderne et prestations de qualité. Vous disposez de 5 chambres spacieuses et modernes - Rénovation complète : Isolation, électricité, plomberie neuve. Climatisation réversible, cheminée, 2 salles d'eau équipées, buanderie et WC séparés. Garage attenant et dépendance. Cette magnifique demeure avec ses finitions soignées et ses équipements modernes est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et pratique. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique à UZES. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce lieu d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ADNET, Tél. : 06 98 42 32 63, E-mail : carole.adnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 929981454.

Uzes : maison p6 plain-pied avec garage récemment rénovée à proximité du centre historique. Découvrez cette charmante maison récemment rénovée et parfaitement isolée, située à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'uzès. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute a9, avignon, nîmes, montpellier et aux plages de la méditerranée. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses espaces bien agencés et ses équipements modernes. Bénéficiant d'une localisation idéale, vous pourrez rejoindre l'autoroute a9 en 25 minutes, avignon et sa gare tgv en 40 minutes, nîmes et sa gare tgv en 25 minutes, et être à moins d'une heure de montpellier et des plages de la mer méditerranée, avec son aéroport international à proximité immédiate. La disposition de cette maison est des plus agréables, avec une entrée par un sas véranda, une cuisine entièrement équipée (11 m²) avec accès au garage, une buanderie / cellier (4,5 m²), un garage avec mezzanine (15 m²), un salon / salle à manger (32 m²) avec cheminée insert exposée au sud, ouvrant sur une terrasse donnant sur un joli jardin arboré, piscinable et doté de 2 abris de jardin, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire (5,2 m²), 4 chambres (9,11, 12 et 25 m²) avec placard intégré. Un atelier / cave (26 + 10 m²) en sous-sol et un parking carport viennent compléter ce bien un espace potentiel dans les combles offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Moderne et économique, cette maison est équipée de climatisation réversible par pompe à chaleur, de volets électriques et d'une alarme. Cette propriété peut tout aussi bien devenir votre résidence principale ou secondaire, et offrir un potentiel locatif saisonnier ou annuel dans une ville et une région très prisées des touristes. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Uzes : charmante villa de plain-pied p6 avec garage et piscine, nichée dans un cadre paisible et verdoyant à uzès sans vis à vis. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Vous serez séduits par le salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvrant sur une salle à manger accueillante et sa cuisine us équipée, formant un espace de vie idéal pour les moments conviviaux. Côté confort, vous disposerez de la douceur du chauffage au gaz et du côté chaleureux d'un poêle à bois profitez pleinement du joli jardin sans vis-à-vis au travers des larges baies vitrées (double vitrage) de la véranda accessible depuis le salon. Cette maison impeccablement entretenue dispose d'un grand garage équipé d'un portail électrique et d'une vaste buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. De plus, un espace de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. Pour plus de praticité, un accès pmr (personnes à mobilité réduite) a été aménagé. De plus, le centre historique d'uzès est accessible rapidement à pieds en quelques minutes, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété. Le tout est érigé sur un terrain de 550 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.