Maison avec garage à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Maison de type 4 d’environ 95 m² environ Découvrez cette agréable maison de type 4, offrant environ 95 m² environ habitables, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, avec en prime une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, saura répondre à vos besoins au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse à l’arrière, d’un jardin permettant d’aménager un véritable espace de verdure, ainsi que d’un garage privatif. Cette maison offre un beau potentiel et constitue une opportunité à ne pas manquer. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laure Dato vous propose : CORBÈRE-Maison familiale au cOEur de la nature, à 10 min de Thuir À seulement quelques minutes de Thuir, découvrez cette belle villa 4 faces nichée sur les hauteurs de Corbère, dans un environnement calme, verdoyant et idéal pour une vie de famille, offrant une vue dégagée sur les collines des Aspres. D'une superficie de plus de 170 m², cette maison, baignée de lumière, est construite avec soin. Elle est implantée sur une grande parcelle arborée de 1 761 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un intérieur pensé pour la vie de famille : - En rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec verrière automatisée, ouvert sur un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. -Un demi-niveau dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. -À l'étage supérieur : une suite parentale offrant confort et intimité. En niveau inférieur : un espace fonctionnel comprenant un cellier / buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un grand garage de 44 m². Des prestations de qualité : Menuiseries aluminium double vitrage, volets rétractables, climatisation gainable et split, excellente isolation, vide sanitaire accessible, tout est réuni pour un confort optimal au quotidien. Un cadre de vie privilégié : Le jardin arboré, en terrasses, et la grande parcelle raviront petits et grands : jeux, potager, laissez libre cours à vos envies ! Ici, la nature est omniprésente tout en restant proche des commodités. Située dans un village typiquement catalan, à proximité de Ille-sur-Têt et à seulement 25 minutes de Perpignan, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan clos banet damien gitard - maison de ville de 2 faces de 90 m² - t4 - chambre en rdc garage et jardin nouveauté – maison de ville avec garage et jardin dans le quartier recherché du clos banet ! Située dans le secteur très prisé et calme du clos banet, découvrez cette agréable maison de ville 2 faces d'environ 90 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct au jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un point d'eau ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Côté prestations, la maison dispose également d'un garage, un véritable atout dans ce quartier. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! À savoir : taxe foncière : 1800€ jardin : environ 60 m² je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Todisco vous propose : THUIR – Villa contemporaine 2024 – T4 – 95 m² – Suite parentale en RDC – Résidence sécurisée Située dans l’une des communes les plus prisées des Pyrénées-Orientales, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Thuir, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 2024, implantée au sein d’une petite copropriété sécurisée et intimiste. Aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main allie confort moderne, prestations de qualité et fonctionnalité. Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie avec accès direct à un garage de 15 m². L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Prestations : Climatisation gainable Ballon thermodynamique (performance énergétique) Cuisine entièrement équipée incluse Construction récente (2024) Zéro travaux à prévoir 1 place de stationnement privative Visiophone Garage de 15 m² Côté jardin, vous profiterez d’un espace extérieur agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis autour d’un barbecue convivial, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Charges de copropriétés : 57€ / mois Taxe foncière : 1500€ / an Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite de l'appartement dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder ! EXCLUSIVITÉ - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rivesaltes ! Villa recente rt2020 ! Je vous invite à venir visiter rapidement cette charmante villa récente de 102 m² en 3 faces avec piscine bali (en cours de finition) sur un beau terrain arboré et paysagé de 336 m² et avec un garage motorisé. Cette villa vous ouvre ses portes sur une magnifique pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 20 m² pour profiter de vos amis et de votre famille toute l'année avec sa pergola bioclimatique et son jardin paysagé. Le coin nuit vous offre 3 chambres avec toutes un placard, une grande salle de bain, un wc indépendant et un garage. Vous pourrez profiter également d'une piscine bali 2,20x4.80 (non imposable) en cours de finition sous peu pour vous rafraichir. Cette villa dispose de belles pretations comme la climatisation gainable, menuiseries en alu dv, volets éléctriques centralisés et portail motorisé et dans un secteur calme et recherché. Les atouts : villa récente, avec de belles prestations, avec une piscine bali, un jardin paysagé et dans un secteur calme et recherché. Prix : 329900 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'attendez pas ! Elle est pour vous ! N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 562 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au 06 27 41 67 15 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -.

Grande maison de 140 m² à vendre à Ria Sirach. Construite en 1820 cette demeure a longtemps servi de relais postal. Aujourd'hui elle attend son nouveau propriétaire, qui saura lui accorder le soin qu'elle mérite pour finir sa rénovation, entamée mais pas terminée. Avec son beau jardin, ses 4 chambres, son séjour de 34 m², ses 2 salles de bains, son grand garage de 55 m² et bien plus encore à venir découvrir, elle ne manque pas d'atouts ! Son chauffage central par pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique la rendent efficace en terme d'énergie, mais il reste à changer ses fenêtres par du double vitrage. Située en bord de route, elle vous donne accès rapidement à toutes les commodités. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Iad France - Laure Dato vous propose : CANOHES- Nous vous proposons une maison de village, 56 m², 2 faces, sans extérieur, avec garage, déjà louée (bail 3,6,9,600 euros sans charges) Spécial investisseur malin ! Rentabilité + potentiel au rendez-vous ! Vous cherchez un bien déjà optimisé avec encore du potentiel ? Ne cherchez plus ! Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel en rez-de-chaussée avec un dégagement desservant : -Un vaste garage (idéal stockage, atelier ou transformation) -Une buanderie pratique -Un WC indépendant -Un accès direct à l'étage À l'étage, place à l'espace de vie : -Un dégagement distribuant intelligemment les pièces -Une salle d'eau avec WC - Un bureau (parfait télétravail ou seconde chambre) -Une chambre confortable -Un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger Côté prestations, tout y est : -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants PVC -Climatisation réversible -Toiture rénovée -Électricité refaite -Partie habitable rénovée Pourquoi c'est une opportunité Idéal pour investissement locatif Rentabilité rapide Un bien fonctionnel, rénové et prêt à performer sur le marché ! À visiter sans tarder, ce type de produit ne reste jamais longtemps disponible ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Perpignan, secteur hôpital, proche des plages et de l'Espagne, dans une résidence calme et sécurisée, Sublime villa d'architecte T4 de 160 m² / construction récente (2022) / 3 chambres dont 1 magnifique suite parentale de plain-pied avec dressing et grande salle de bain (baignoire balnéo et douche à l'italienne double) / 1 salle de bain à l'étage / coin bureau / plafond cathédrale / matériaux nobles / très lumineuse / 4 faces / piscine type lagon / garage de 16 m² / 2 places de parking privatives sur parcelle / boulodrome / Normes RT2012 Ok / Conformité OK / climatisation gainable Découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier sécurisé de Perpignan. Construite en 2022, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de design et de confort. Vous serez séduits dès l'entrée par l'élégance et la luminosité des espaces de vie. Le salon et la salle à manger spacieux offrent une atmosphère conviviale avec sublime hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Vous profiterez également d'une très jolie suite parentale avec son dressing et sa grande et belle salle de bain, d'un WC indépendant et l'accès au garage. À l'étage, vous allez être charmés par un grand et lumineux espace bureau, deux balles chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle et d'un WC indépendant. Côté extérieur vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposition sud, d'une piscine type lagon avec cascade, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un espace jeux pour enfants. Pour votre confort, un garage et des places de parking sont à votre disposition. La résidence fermée assure votre sécurité, offrant une tranquillité d'esprit. Villa d'architecte rare et d'exception à Perpignan, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, hôpital. Il n'y à plus qu'à poser ses valises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur (06 29 35 31 63) vous propose : Maison avec extérieur, garage et pièce indépendante Maison comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant, un salon-séjour d'environ 40 m² environ avec cuisine ouverte et poêle à bois. Cette pièce donne accès à un garage d'environ 20 m² environ, idéal pour le stationnement de motos ou le stockage. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste avec un abri de jardin et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une pièce indépendante d'environ 18 m² environ, accessible depuis le garage et la cour, est actuellement aménagée en chambre. Elle peut également convenir à un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. La maison est équipée d'une climatisation réversible par un split, assurant le confort du rez-de-chaussée et de l'étage. Je reste disponible pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Laur EI (ID 85962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Katia Sommariva vous propose : 66140 Canet-Plage Sud – Maison 5 pièces proche plage Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison 3 faces de 93,63 m² sur un terrain clos et arboré de 263 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante avec accès au jardin, d'une chambre de plain-pied et d'un WC. À l'étage, deux grandes chambres ouvrant sur un balcon-terrasse filant exposé ouest avec vue dégagée sur l'étang de Canet, un bureau avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Garage de 22 m² avec mezzanine, stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Plage, commerces et transports accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Sommariva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 850703521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de 310 m² hab. Et terrain 1800 m² avec garage et s / sol de 230 m². Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ! Demandez le vidéo drone aérienne ! Face au massif des corbières, sur la commune de caudiès-de-fenouillèdes cette moderne bâtisse offre une incroyable surface habitable de 310 m² sur un terrain arboré est clôturé de 1800 m². À la très agréable vue s'ajoute une immense terrasse de plus de 150 m² sous forme de patio ouvert. La maison équipée de panneaux solaires est presque autonome en électricité. Elle se compose de trois grandes suites parentales, d'un chambre et d'un bureau. La pièce à vivre ouverte sur salon et cuisine mesure plus de 110 m² hab. La salle de billard offre une magnifique surface d'environ 60 m². Au sous-sol vous disposez d'un ensemble garage atelier ouvert sur l'extérieur à l'incroyable surface de 230 m². Caméras de sécurité, domotique, poêle à granules, adoucisseur d'eau et alarmes complètent une prestation irréprochable. Terrain piscinable. Villa au bilan énergétique irréprochable classée double a notamment dû à un investissement de plus de 20 000 euros en panneaux photovoltaïques. Diagnostiques et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. Taxe foncière : 2000 euros. Bien classé a au dpe, consommation annuelle d'énergie comprise entre 1300 et 1820 euros. Prix : 460 000 euros honoraires à charges vendeur inclus. Possibilité d'acquérir 2000 m² de terrain supplémentaire attenant avec hangar de 60 m² construit en dur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : n° 425214egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le boulou ellin guillaume propriétés-privées vous propose à 15mn de l'espagne et de la mer cette grande maison familiale. Cette grande maison 4 faces de plain pied de près de 120 m² a été construite en 2002 sur son grand terrain de plus de 500 m². À l'intérieur : vous trouverez de grands volumes caractéristiques des belles constructions maçonnées du début des années 2000. Tous climatisés. Grand hall d'entrée, large couloir et beaux espaces. La grande pièce de vie principale accueille un vrai salon tv et un coin salle à manger dédié. La cuisine équipée de qualité de près de 12 m² est indépendante. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont une immense suite parentale avec douche de plus de 25 m²; de toilettes séparées et d'un salle de d'eau. Le garage a été repensé pour laisser place à un cellier de près de 11 m² et une troisième chambre. À l'extérieur vous apprécierez les abords végétalisés équipé de son arrosage automatique. Une terrasse attenante couverte ravira les convives. Un cabanon métallique de près de 9 m² est un vrai plus. Portail électrique, place de parking, grande allée menuiseries triple vitrage 14 panneaux solaires= 800 euros / an taxe foncière : 1600 euros bien classé b en énergie (87kwh / m² / an) et a en gaz a effet de serre 3 (kg co ?/ m² / an). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450994egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : VILLENEUVE LA RIVIERE - MAISON 3 FACES PLAIN PIED - PISCINE - GARAGE Venez découvrir cette belle maison 3 faces de plain pied de 86 m² de surface habitable environ érigée sur une parcelle de 498 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, cette maison est le gage d'une douceur de vivre au quotidien. Harmonieusement implantée sur une parcelle de belle dimension, elle propose dès l'entrée un placard de rangement pour manteaux et vestes, avant de rentrer dans le séjour avec vue sur la terrasse et la piscine. À droite, la cuisine indépendante (mais dont la cloison peut être ouverte selon vos préférences) entièrement aménagée et équipée sera la promesse de moments de convivialité. Elle communique avec la garage de 18 m² offrant un espace buanderie, à l'accès facilité par la porte sectionnelle motorisée. L'espace nuit est clairement délimité. Ainsi le couloir à gauche du séjour vous conduira à trois chambres confortables (10,62 à 11,10 m²), une salle d'eau, et des toilettes indépendants. De construction récente, la maison profite du double vitrage PVC, d'un portail électrique, de volets PVC (roulants électriques pour le salon), de la climatisation réversible ainsi que d'un système d'alarme. Les extérieurs ne sont pas en reste, puisqu'ils allient le charme d'un jardin travaillé aux nombreux arbres fruitiers, à la convivialité d'espaces de détente autour de la piscine, avec terrasse et barbecue. Il ne vous reste plus qu'à réserver un créneau de visite pour découvrir toutes les subtilités de cette maison où tout a été pensé avec souci du détail, pour garantir une vie heureuse et sans contrainte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan sabardeil - maison de ville familiale t5 - 145 m² - garage - sous sol - nouveauté – spacieuse maison familiale dans le secteur recherché de sabardeil à perpignan située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison traditionnelle séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un grand salon-séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon avec un accès direct au jardin exposé plein sud, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct au garage ainsi qu'à un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie. Construite dans la plus pure tradition, cette maison offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire une résidence familiale chaleureuse et à votre image. Sa localisation, ses beaux volumes, son jardin exposé plein sud, son garage et son sous-sol en font un bien rare sur le secteur de sabardeil. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine bardetis vous propose : baixas - maison de village traversante de 87 m² - garage 90 m² - cour de 50 m² belle maison de village 2 / 3 faces traversante de 87 m² habitables avec un énorme potentiel nécessitant une rénovation, disposant d'un garage de plus de 90 m², d'une cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, donnant accès au garage, en continuité de celui-ci vous accéderez à une pièce faisant office de 'cuisine d'été' ayant accès directement sur la cour. Au premier étage un dégagement dessert une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec wc, le tout avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. La maison nécessite une rénovation, elle dispose à ce jour de menuiseries simple vitrages, convecteurs électriques, électricité à revoir etc. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Maison de 3 faces de 90 m² habitables allie confort moderne et praticité du quotidien. Implantée sur une parcelle de 288 m², elle dispose d’un agréable jardin arboré avec terrasse en béton imprimé et pelouse. À l’intérieur, un vaste séjour lumineux de 42 m² grâce aux larges baies vitrées dont la plus grande en galandage, Une suite parentale avec dressing, salle d’eau, Deux chambres supplémentaires, Une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire. Vous bénéficierez d’un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Située à Pézilla-la-Rivière, à 15 minutes de Perpignan, la maison profite d’un cadre de vie agréable : écoles, commerces, médiathèque, espace sportif et convivialité d’un vrai village. Fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter d’un confort de plain-pied. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa neuve aux prestations soignées et réalisée avec des matériaux de qualité, offre une grande pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une agréable terrasse et à son jardin piscinable. Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie. Vous bénéficierez également d’un garage et d’une buanderie, venant compléter les prestations de cette maison. Construite selon les nouvelles et dernières normes en vigueur, elle bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique, d’isolation et de confort thermique, vous garantissant un habitat moderne, économe et agréable à vivre au quotidien. Pour plus de photos et d'informations, contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial ei immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470 bien proposé par chloé andrianaivo, agent commercial (843001470).

SAINT CYPRIEN PLAGE - Superbe villa d’architecte 3 chambres Jardin paysagé. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa d’architecte construite en 2000, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son vaste séjour cathédrale. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau, de deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant plusieurs espaces de détente et une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Grand garage. Les prestations comprennent notamment : Menuiseries aluminium double vitrage. Climatisation. Jardin paysagé sans vis-à-vis. Quartier résidentiel recherché. Une villa de caractère, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un bien rare à découvrir rapidement.

Iad France - Caroline Lopez vous propose : Grange rénovée avec garage – Torreilles Village Ancienne grange réhabilitée en habitation en 2006, cette maison de village de caractère séduira les amateurs de volumes atypiques et d’esprit loft. Dès le premier étage, une très belle pièce de vie climatisée d’environ 40 m² offre une belle hauteur sous plafond, une mezzanine ouverte et une architecture mêlant poutres apparentes, structure métallique et espaces généreux. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet ensemble lumineux. Au rez-de-chaussée, un garage, un hall d’entrée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie complètent le bien. La mezzanine accueille une chambre avec WC et lave-mains ainsi qu’un bureau, tous deux équipés de Velux avec volets motorisés. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de cachet, au cOEur du village de Torreilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Pla vous propose : À vendre sur la commune prisée de Pia, découvrez cette belle villa de 143 m², implantée sur 1 681 m² composée de deux parcelles distinctes. L'une d'elles, d'une superficie de 618 m², est constructible et accueille un garage d'environ 60 m². Cet ensemble est aisément dissociable, offrant de nombreuses possibilités. Atout de cette propriété réside dans cette parcelle constructible, qui permettra selon vos projets : la construction d’une maison indépendante, la création d’un local ou d’un espace professionnel (sous réserve des autorisations d’urbanisme), ou tout simplement la revente du terrain afin de valoriser immédiatement votre investissement. La villa propose des prestations de qualité et des volumes généreux : une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine, un vaste cellier / buanderie de 21 m², très lumineux grâce à une grande baie vitrée coulissante, offrant un espace fonctionnel et de nombreux rangements, quatre chambres confortables, une piscine 8 x 4 idéalement exposée Sud / Ouest, un garage indépendant de 60 m², un pool house aménagé avec cuisine d’été, douche et WC. Les espaces extérieurs, parfaitement entretenus, permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un environnement résidentiel calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992801456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurie pous vous propose : villa contemporaine d’exception – 4 faces – 200 m² habitables sur plus de 2 000 m² de terrain au coeur d’un environnement préservé, entre nature et sérénité, découvrez cette magnifique villa contemporaine achevée en 2023, offrant des prestations de qualité et de généreux volumes sur une parcelle de 2 013 m². Dès l’entrée, la propriété dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère résolument moderne. La climatisation gainable airzone assure un confort optimal en toutes saisons. La cuisine est élégamment aménagée autour d’un îlot central, s’ouvre harmonieusement sur les espaces de réception. Un cellier attenant complète cet ensemble pensé pour le quotidien. L’espace nuit propose quatre chambres aux dimensions confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing indépendant et salle d’eau privative équipée d’une double douche. Un wc indépendant, et une vaste salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasque et wc vient parfaire le confort de la maison. Les prestations répondent aux exigences actuelles : réglementation rt 2020, climatisation réversible airzone, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, garage carrelé avec porte motorisée, vide sanitaire accessible et raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une terrasse couverte accueille déjà les moments de convivialité tandis que l’espace piscine et certains aménagements extérieurs restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité de créer un environnement entièrement personnalisé à leur image. Une villa récente aux lignes contemporaines, alliant confort, volumes et potentiel d’aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un cadre paisible et privilégié. Opoul-périllos est un village paisible. Une épicerie, un bar, tabac, presse, boulangerie, un traiteur, une esthéticienne, une coiffeuse, une école maternelle et primaire et des associations sportives & culturelles sont présents dans la commune. Il est situé à 25 minutes de la mer, 20 minutes de perpignan, 50 minutes de l'espagne. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet. Disponible pour vos projets immobiliers avis de valeur offert suivez moi sur facebook : laurie pous bayona, pour voir tous les nouveaux biens a la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - maison 3 faces vue mer de de 107 m² sur un terrain de 440 m², une suite indépendante, grand garage face à la méditerranée, cette maison individuelle d'une superficie d'environ 107 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Sur un terrain arboré de 440 m², elle offre un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec l'extérieur. Le niveau principal accueille un salon séjour lumineux et une cuisine ouverts sur une loggia, véritable prolongement de la maison. Depuis cet espace de vie, le regard se perd sur la mer, invitant à partager des instants privilégiés. À demi palier, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un accès direct permet de rejoindre la terrasse et le jardin, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. En complément, une suite indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées offre de nombreuses possibilités : recevoir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil. Un garage d'environ 32 m² ainsi qu'un stationnement privatif dans la cour viennent compléter les prestations. Prix : 639.000 euros dont 24.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 615.000 euros hors honoraires. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1410 et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 449885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Au cœur de la magnifique Cerdagne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bolquère, laissez-vous séduire par cette superbe maison 4 faces construite en 1996, développant environ 132,50 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'une rare qualité où la nature est omniprésente. Située dans une impasse, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. Ici, le calme règne en maître et la vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées offre un spectacle permanent qui évolue au fil des saisons. Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres, massifs fleuris et espaces de détente. Une source naturelle traverse la propriété avant de rejoindre un petit ruisseau en limite du terrain, conférant aux lieux une atmosphère paisible et authentique, particulièrement rare sur le secteur. À l'intérieur, la maison révèle une ambiance chaleureuse où le bois et la lumière s'accordent parfaitement avec l'esprit montagnard. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité autour de sa cheminée avec insert, idéale pour profiter des longues soirées d'hiver après une journée au grand air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie et permet de partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement conçu pour accueillir famille et invités. Il comprend trois belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies en salon de lecture, bureau, espace détente ou couchages supplémentaires, deux salles de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, la grande terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel, du lever au coucher du soleil, dans un environnement naturel préservé où chaque saison dévoile un nouveau paysage. Le garage ainsi que le vide sanitaire apportent un véritable confort au quotidien et offrent des espaces de rangement appréciables. De plus, une grande partie du mobilier pourra être laissée, permettant une installation rapide, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement est un atout majeur. À seulement quelques minutes de Font-Romeu, des domaines skiables, des sentiers de randonnée, des pistes de VTT, des commerces et de toutes les activités de montagne, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Les points forts : • Maison 4 faces d'environ 132,50 m² habitables • Situation privilégiée dans une impasse calme • Magnifique terrain arboré avec source naturelle • Petit ruisseau en limite de propriété • Vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées • Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert • Cuisine ouverte entièrement équipée • 3 chambres et grande mezzanine • 2 salles de bains et 2 WC • Grande terrasse et balcon • Garage et vide sanitaire • Maison parfaitement entretenue • Vendue en grande partie meublée • À proximité immédiate de Font-Romeu, des pistes de ski et des activités de pleine nature Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la montagne, le confort d'une maison parfaitement entretenue et un environnement naturel exceptionnel. Un bien où il fait bon vivre toute l'année, été comme hiver, et qui séduira les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère unique de cette belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964735.

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir une adresse privilégiée nichée au cœur du quartier Village. Entourée de toutes les commodités et commerces ouverts à l'année et à moins de 200 mètres des plages, cette maison T7 de 133 m² dispose de nombreux atouts, le premier visible dès l'entrée étant une magnifique terrasse ombragée de 97 m². Une cuisine d'été disposant d'un grand barbecue en pierre vous permettra de passer des moments conviviaux sans aucun vis-à-vis. Attenant, un grand garage de 43 m²vous permettra de rentrer jusqu'à 3 véhicules. Stationnements précieux au cœur du village. Dans sa continuité, un second extérieur vous est proposé sous la forme d'un patio de 27 m². Édifiée sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 32 m², d'une salle d'eau ainsi que 2 chambres. L'étage dispose de 4 chambres supplémentaires (dont une suite parentale) ainsi que d'une salle de bain. Toilettes à chaque étage. Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de ce bien. Le Barcarès est une station balnéaire à taille humaine qui vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie idéal entre mer et étang. 7 km de plages, activités nautiques, concerts et nombreux marchés. Espagne à 30 mn. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 612972 ).

Située dans un quartier calme de Brouilla, à quelques minutes des plages d'Argeles sur mer, cette maison 2 faces de 75 m² habitables bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des plages et de l'Espagne ! Fonctionnelle et bien entretenue, elle conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une extension accueillant un salon indépendant. Avec son plafond en bois apparent et son accès direct à l'extérieur, cette pièce apporte un véritable cachet à la maison. Elle peut également être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est chauffé par une pompe à chaleur, complétée par un radiateur électrique dans le salon. À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace exposé plein Sud, idéal pour partager des repas ou se détendre aux beaux jours. Un abri de jardin pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils, vélos ou mobilier de jardin. Un garage carrelé et isolé de 16 m² complète ce bien. Les atouts : Maison 2 faces. Exposition plein Sud. Salon indépendant pouvant être transformé en 3ème chambre. Pompe à chaleur. Garage carrelé et isolé de 16 m². Maison entretenue, prête à emménager, lumineuse, offre une configuration évolutive et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes des plages de la Côte Vermeille. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nicolas MARTY : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 07 69 63 25 89 email : n.marty@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 843354465 - Ville du greffe : RSAC PERPIGNAN.