Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Située dans la charmante commune de Montbert (44140), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des écoles, commerces, transports en commun et du plan d'eau de Chantemerle, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre à la campagne. Sur un terrain de 420 m², cette maison de 90 m² dispose d'une agréable terrasses sur plots de 42 m² environs, agrémentée d'une pergola bioclimatique 6x3 et d'un jardin paysagé, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air. Deux places de parking sur l'avent en complément du garage facilitent le stationnement des résidents et visiteurs. Construite en 2022, cette maison individuelle présente un agencement fonctionnel avec une entrée parfaitement aménagée, donnant sur un lumineux séjour de 46 m² environs et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un conduit pour l'installation d'un poêle est prévu en attente. Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et les toilettes séparés assurent le confort des occupants. La buanderie / cellier, connectée au garage près de 20 m², complète ce bien en offrant des espaces de rangement supplémentaires et confortables. Chauffage et eau chaude assurés par pompe à chaleur (PAC air / eau). Aucuns travaux ne sont à prévoir pour ce bien proposé dans un état irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883067761.

Pascal Barré vous propose à La Chapelle-Hermier, à proximité du bourg et de ses commodités, de découvrir cette maison d'habitation offrant un cadre de vie paisible, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution. Son environnement agréable, ainsi que la proximité du Lac du Jaunay, en font un emplacement particulièrement séduisant pour profiter pleinement de la vie à la campagne tout en restant proche des services du quotidien. Implantée sur une très belle parcelle de 1 939 m², entièrement close, cette maison bénéficie d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les extérieurs sont aujourd'hui à organiser et pourront être facilement personnalisés afin de créer différents espaces de détente, de jeux ou de réception. Un abri de jardin complète la propriété. La maison propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux, trois chambres avec placard, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La distribution des pièces permet de profiter d'un espace de vie agréable et de véritables espaces nuit pour toute la famille. Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage, une chaufferie, un atelier, un bureau ainsi qu'une pièce déjà aménagée avec salle d'eau et WC. Cet espace peut répondre à de nombreux projets et offrir un espace indépendant, notamment grâce à cette partie pouvant être utilisée comme petit studio. La maison demande principalement un rafraîchissement décoratif, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de remettre les lieux à leur goût sans engager nécessairement de lourds travaux. Entre sa belle parcelle, ses volumes, son sous-sol particulièrement fonctionnel et son environnement agréable à proximité du Lac du Jaunay, cette propriété présente de nombreuses qualités et un potentiel remarquable. Contactez Pascal Barré pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

À 5 minutes de Noyant Villages, sur la commune déléguée de Méon, je vous propose cette propriété rurale située en pleine campagne, loin des tumultes de la vie urbaine ! Sise sur 36741 m², cette ancienne chèvrerie vous propose à l'extérieur une belle parcelle enherbée et une terre de catégorie supérieure, idéale pour vos animaux ! S'ajoute à cela un corps de ferme comprenant plusieurs dépendances totalisant 350 m² environ, mais également un hangar agricole, un ancien chenil, un espace détente, un potager et une cour centrale. L'espace extérieur est agréablement arboré et végétalisé. Concernant la maison d'habitation, elle nécessitera quelques travaux d'aménagement pour votre confort personnel. Le sous-sol donne accès à la cour, et se compose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier (avec surpresseur pour le puits / système de by-pass). Au RdC, l'entrée dessert un WC, une cuisine A / E, un salon-séjour. Dans son prolongement, le couloir offre accès à deux chambres, un WC et une salle de bains avec lingerie. La maison, datant de 1965, nécessitera quelques travaux, mais l'ensemble de la propriété vous offre une prestation unique ! À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : À découvrir sur la commune d’Essarts-en-Bocage, cette maison familiale d’environ 175 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation adaptée à la vie de famille et des extérieurs agréables avec piscine. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon / séjour lumineux, une cuisine dînatoire ainsi qu’une véranda récente, véritable prolongement de l’espace de vie avec une ouverture directe sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, permettant notamment d’envisager une vie de plain-pied partielle ou d’accueillir facilement famille et invités, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau à aménager, et un wc, et pour la partie très pratique, la buanderie. À l’étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié selon vos besoins, et un wc. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage attenant, complété par un double garage non attenant, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine récente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial, avec une vue dégagé sur la campagne avoisinante. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés récemment, notamment : Création de la piscine, Réalisation de la véranda, Installation d’une pompe à chaleur air / eau, Installation d’un chauffe-eau solaire, Travaux effectués sur une partie de la toiture. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. Une propriété aux volumes généreux, proposant 5 chambres, un bureau, de nombreux espaces de rangement et de belles prestations récentes, particulièrement adaptée à une famille recherchant espace et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - grégor thiénot vous propose : bellevue chantenay – maison 83 m² – 3 chambres + combles aménagés – jardin – garage située au calme d'une impasse, cette maison de 83 m² habitables offre un jardin et un garage attenant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l'extérieur. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Les combles ont également été aménagés et bénéficient d'un grand velux apportant une belle lumière naturelle. Cet espace supplémentaire permet d'envisager facilement une quatrième chambre, un bureau ou une pièce de loisirs selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, offrant un espace agréable et verdoyant. Un garage attenant complète le bien. La maison est entretenue et habitable en l'état, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la faire évoluer et de la personnaliser à leur goût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégor thiénot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 789475886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : EXCLUSIVITE. Centre-bourg. Venez découvrir cette maison élégante et fonctionnelle de 140 m², construite en 2006 et entièrement rénovée depuis son acquisition en 2020. La maison dispose de quatre chambres dont une au rez de chaussée + bureau et garage 22 m². L'ensemble édifié sur un terrain piscinable de 570 m². Une entrée dessert un vaste salon / salle à manger de plus de 30 m², très lumineux, qui donne sur les terrasses, une pergola bioclimatique et le jardin paysagé. Superbe cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine. Une suite parentale avec douche à l'italienne complète le rez de chaussée. À l'étage un pallier dessert une chambre traversante avec dressing, deux chambres spacieuses, un espace bureau / atelier et une salle de douche. Là aussi rénovation complète, beaucoup de lumière et de charme. Le jardin est superbe, entièrement clos, sans vis à vis et dispose d'une pergola bioclimatique, deux terrasses orientées sud et ouest avec store banne. Chauffage gaz de ville, garage 22 m², cabanon de jardin. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Crepin vous propose : Demeure de caractère de 242 m² sur 1 859 m² – Machecoul À Machecoul, cette demeure indépendante de 242 m² se distingue par ses volumes généreux et une architecture intérieure assumée, inspirée des demeures de caractère. Implantée sur un terrain de 1 900 m², elle offre 5 chambres et 1 grande salle de bain et 3 salles d'eau, une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces. Le rez-de-chaussée propose notamment un séjour de 47,5 m², une salle à manger, une cuisine séparée et deux chambres. À l'étage, trois autres chambres prennent place autour d'une remarquable mezzanine de près de 35 m², mise en valeur par son escalier, ses boiseries et son plafond à caissons. La suite des espaces permet à chacun de conserver confort et indépendance. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et de nombreuses surfaces complémentaires, dont une très grande véranda accueillant la piscine et sa terrasse, une terrasse extérieure, un garage et une serre autosuffisante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian loquet vous propose : saint-andré-des-eaux - maison - t4 75 m² - garage - 2xparkings - lumineux cette maison de caractère datant de 2011, située à saint-andré-des-eaux, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 289 m² avec jardin. Rénovée avec soin, elle développe 75 m² habitables (88 m² au sol) sur 2 niveaux, avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, prolongés par un salon convivial. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien distribués, desservies par une salle de bain soignée et 2 wc indépendants, pour un bon confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse orientée plein sud-ouest, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un jardin privatif. Côté stationnement, un garage et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. La propriété est sécurisée par une clôture, et dispose d'équipements modernes : fibre optique, câble tv, vmc, chauffage électrique individuel par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : l'ile d'olonne - dans un environnement calme et agréable, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 63 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie de 25 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une buanderie de 8,50 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire, idéal pour le rangement et à l’organisation du quotidien. Un garage à vélos de 5 m² avec eau et électricité, ainsi qu'une place de stationnement privative, constituent de véritables atouts, particulièrement appréciable à proximité du littoral. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine pollet vous propose : angers – village anjou – maison 152 m² – 5 chambres + bureau – vie de plain-pied – garage – à rénover située à angers, au sein du village anjou, cette maison de 152 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Une belle opportunité pour créer un intérieur à son image. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Il se compose d’une grande pièce de vie de près de 50 m² agrémentée d’une cheminée, d’une cuisine, de 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle de bains avec wc ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, exposées au nord et au sud, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un garage, une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie du réseau de chaleur urbain, compris dans les charges, elle est raccordée au tout-à-l’égout et affiche un dpe c. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais sa surface, ses beaux volumes et ses 5 chambres + bureau offrent de nombreuses possibilités pour un beau projet familial. Enfin, la maison profite d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.41€ par mois (soit 1996.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 112 m², idéalement située à seulement 600 m du bourg et de ses commerces, et à proximité des plages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une seconde salle d’eau ainsi que des wc. Un garage spacieux de 43 m² vient compléter l’ensemble. Le tout est édifié sur un terrain clos de 528 m². N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299700 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 15700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gladys roiron vous propose : maison - 80 m² surface au sol 126 m²- possibilité 3eme chambre ou bureau- garage - parking - très bon état - poêle à bois, panneaux photovoltaïques. Terrain 724 m² cadre de vie agréable à seulement 100 m d'un parc et 500 m du centre-ville, avec aizenay et la roche-sur-yon accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, la maison révèle son atout maître : un vaste séjour, coeur de vie de la maison. La cuisine de 2021, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres cosy de 9 m² chacune. La salle d'eau et le wc séparé. Un cellier de 6.40 m² apporte un confort pratique supplémentaire, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Une pièce supplémentaire de 8,46 m² aménageable vous permet de créer une chambre ou bureau supplémentaire. Un grand garage de 35 m² complète ce bien. Les plus + - jardin arboré - terrasse - abris de jardin - parking - panneaux solaires de 2023 - poêle bois bien entretenu et en très bon état, ce plain-pied séduira par sa praticité et sa luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gladys roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de plain-pied, idéalement située ! À deux pas des commerces et des services, cette maison allie confort de vie, fonctionnalité et environnement agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée, de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage complète les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle entièrement clôturée, bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est actuellement louée avec un bail de 3 ans, renouvelé en mars 2026. Le loyer mensuel est de 790 €. Les locataires sont actuellement à la recherche d'un nouveau logement. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale de 105 m² avec 3 chambres, située au calme à Talmont saint hilaire sur un terrain de 1 760 m² sans vis-à-vis. Cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle. Elle se prolonge par une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier et un garage complètent la maison. Pour votre confort, celle-ci est équipée d’une pompe à chaleur réversible et ses ouvertures ont été récemment remplacées. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport permettant de stationner les véhicules, d’un atelier de bricolage ainsi que d’un espace de stockage indépendant avec sa propre salle d’eau. Une cour en enrobé permet également de stationner plusieurs véhicules. Le jardin clos, entièrement à l’abri des regards, offre un bel espace de verdure et est également piscinable. Une terrasse avec store banne motorisé permet de profiter pleinement des extérieurs. Le portail et le portillon ont récemment été remplacés. Les aménagements extérieurs, bénéficient encore de la garantie décennale. Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue, à visiter dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à plessé : un ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, composé de deux maisons mitoyennes pouvant être utilisées séparément ou rendues communicantes selon les besoins (famille, projet locatif, gîte, investissement. ). Maison 1 : 96 m² (sur sous sol) rdc : pièce de vie avec cuisine ouverte (50 m²) etage 1 : 3 chambres + salle de bain etage 2 : grenier à développer (30 m²) maison 2 : 100 m² rdc : cuisine + salon séjour + salle d'eau + wc etage 1 : 2 chambres attenant à la maison 2 : dépendance (26 m²) + garage sur terre battue (63 m²) + grenier a noter : les ouvertures sont toutes en pvc double vitrage et la toiture est en bon état sur les 2 habitations. Néanmoins, des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir. L'assainissement individuel sera aussi à revoir. Le dpe a été réalisé le 26 / 11 / 2025 et classe la maison en classe f - ges : c avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4220 euros et 5760 euros. Logement à consommation énergétique excessive, classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 207980euros hai (honoraires inclus de 7980euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 200.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daunis stéphanie, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daunis stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463233- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Au coeur du très recherché domaine de carheil (plessé-44), cette propriété offre un privilège devenu rare : profiter d'un environnement préservé où les opportunités de devenir propriétaire ne sont pas si courantes. Construite en 2001 sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison développe près de 230 m² pensés pour accueillir une grande famille sans jamais manquer d'espace. Ici, chacun trouve sa place : - 6 chambres, - 1 bureau (traversant) pouvant accueillir une chambre d'appoint, - 1 ancien garage aménagé en pièce supplémentaire, - 2 salles de bains, - 2 salles d'eau - 4 wc - 1 studio indépendant à terminer une configuration idéale pour une famille nombreuse, recomposée, le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Cette maison n'attend pas que vous posiez vos valises. Elle attend que vous veniez y imprimiez votre personnalité. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine, beaucoup de finitions intérieures, ainsi que la remise en conformité de l'assainissement individuel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, permettant cependant à la maison d'afficher un dpe classé c, un véritable atout pour un bien de cette superficie. Le domaine de carheil est une copropriété de 325 lots et les dernières charges s'élèvent à 176 euros par trimestre (soit 704 euros annuel) ce bien vous est proposé au prix de 365.000 euros hai (honoraires inclus de 15000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.29% soit 350.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456243- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 325 lots. Charges annuelles : 705 euros. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité aizenay 85190 - maison avec garage et jardin. Prix 208 000 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Dans un secteur agréable et bien situé, découvrez cette maison d'environ 83 m² qui offre une base saine et fonctionnelle pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Un garage avec espace buanderie vient compléter le bien. Le terrain d'environ 395 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et offre également la possibilité de créer un espace à votre goût. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais plusieurs éléments ont déjà été réalisés, notamment la salle d'eau. Elle offre ainsi la possibilité de moderniser progressivement les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et les performances du logement. Dpe : f, ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez racaud karine, au 06 83 10 13 45 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de racaud karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464911 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 150 m² avec terrasses, jardin, garage et fort potentiel – Quartier Lafayette Située dans le quartier Lafayette à Angers, cette maison individuelle d'environ 150 m² se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs multiples et son fort potentiel d'évolution. Répartie sur deux niveaux principaux avec combles aménagés, elle offre aujourd'hui sept pièces, dont trois chambres, plusieurs espaces de vie aux configurations variées, ainsi que des terrasses et un garage attenant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie composé de deux belles pièces, dont l'une avec ardoises apparentes et niches, qui confèrent à l'ensemble un caractère singulier. La pièce se prolonge par une véranda ouverte sur une grande terrasse d'environ 50 m², elle-même étendue par un patio, créant un véritable espace extérieur préservé à l'abri des regards. Ce niveau accueille également une cuisine, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants. À l'étage, la maison développe une configuration particulièrement intéressante avec trois chambres, un salon, un séjour, une salle de bains, des WC et une seconde cuisine. Cette dernière s'ouvre sur une charmante terrasse intérieure, intime et agréable. La distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : maison familiale, espaces distincts pour travailler, recevoir ou accueillir. Les combles, déjà aménagés et d'environ 60 m² au sol, complètent ce potentiel. La hauteur atteint jusqu'à 1,80 m et des fenêtres de toit sont déjà installées, permettant de bénéficier de lumière naturelle. Une autorisation de surélévation a également été obtenue, ouvrant la possibilité d'optimiser davantage les volumes et la surface selon le projet. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 175 m² avec plusieurs terrasses et un jardin offrant différents espaces de détente. Un garage attenant d'environ 25 m², actuellement aménageable, complète l'ensemble et peut être utilisé pour le stationnement, le stockage ou faire l'objet d'un futur projet d'aménagement. La maison est bien entretenue et dispose notamment de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage. Un emplacement recherché et pratique Le quartier Lafayette permet de profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Le marché de la place Lafayette se trouve à proximité immédiate et permet de profiter facilement des commerces et de la vie de quartier. La gare d'Angers Saint-Laud est également facilement accessible, un véritable atout pour les déplacements quotidiens et les trajets vers les autres grandes villes. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École Sainte-Bernadette à environ 100 m et l'École élémentaire publique Condorcet à environ 200 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité : le Parc du Pin à environ 400 m, la Forêt Simon et le Parc des Anciennes Provinces autour de 400 m, ainsi que le Parc des Oisonnières à environ 700 m et le Jardin de la Roseraie à environ 800 m. Caractéristiques techniques * Surface habitable : environ 150 m² * Terrain : environ 175 m² * Combles aménagés : environ 60 m² au sol * Garage attenant : environ 25 m² * 3 chambres * Plusieurs terrasses et jardin * Double vitrage * Volets roulants électriques * Chauffage au gaz * Eau chaude au gaz * DPE : D * Taxe foncière : 2 921 € * Autorisation de surélévation obtenue * Le prix affiché comprend les frais d'agence * Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'exception de 2019 (147 m²) – DPE A – 4 Chambres + Bureau – Spa de nage – Calme absolu en impasse & bordure Vallée du Cens Idéalement située dans le secteur très recherché de La Praudière / Berthelotière / Mulonnière, au calme absolu d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison contemporaine d'exception livrée en 2019. Conçue pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle offre une isolation de pointe alliée à des volets alu centralisés et connectés. En été, leur programmation intelligente bloque le rayonnement solaire direct avant qu'il ne traverse le double vitrage, maintenant l'intérieur parfaitement frais. En hiver, ils maximisent les apports solaires la journée et se ferment automatiquement au crépuscule pour couper le froid. Ses performances énergétiques remarquables (Classe A) vous garantissent un budget énergie dérisoire (estimé entre 60 € et 90 € par mois). Un cadre de vie rare et économe aux portes de Nantes. Au rez-de-chaussée : confort de plain-pied et double ambiance extérieure - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante. - Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée avec soin, avec buanderie attenante. - Côté Sud-Est : Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur. - Côté Ouest : Un espace extérieur intimiste, clos de murs et à l'abri des regards, agrémenté d'un magnifique spa de nage hors-sol, parfait pour la détente en toute sérénité. - Une suite parentale privative complète avec son grand dressing sur mesure et sa salle d'eau. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'ami. À l'étage : l'espace nuit des enfants - Un palier desservant 3 chambres lumineuses à aménager selon vos besoins (volumes optimisés, prêtes à recevoir vos dressings ou armoires). - Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Les prestations et l'emplacement : Un grand garage fermé, deux places de stationnement privatif sur la parcelle, un système de chauffage haute performance (pompe à chaleur), et des huisseries en aluminium sous garantie décennale jusqu'en 2029. Accès direct à pied aux sentiers de promenade de la Vallée du Cens, du groupe scolaire Simone Veil, des commerces et des transports (accès rapide au pôle d'échange du Cardo / Tramway ligne 2, Chronobus…). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2464 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel, PAC air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À chaumont d'anjou, à deux minutes de jarzé, et 22 minutes d'angers, découvrez cette maison 100% plain pied où volumes et luminosité sont les maitres mots de ce chouette pavillon. Entrez et laissez vous bercer par cette belle pièce de vie (séjour - cuisine) donnant sur le salon (véranda) avec vue sur le jardin arboré. L'ensemble de près de 65 m² saura accueillir famille, amis, pour de chouettes moments ou simplement des instants cocoonings près du feu (poêle à granulés). L'espace nuit composé d'un bureau, trois chambres, un cellier espacé de l'espace parental (chambre, dressing, et salle d'eau) offre la possibilité aux enfants ou amis d'avoir leur univers. Le plus un accès depuis la terrasse au bureau par une porte afin d'avoir une activité professionnelle à domicile. Cette maison est posée sur une parcelle de 834 m², entièrement clôturée, avec un espace parking, garage, boulodrome, mais également une cave, un abri. Bref il y a moults possibilités tout en ayant la tranquillité pour des acheteurs voulant du volume et de la sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 970255.

Découvrez une maison qui se trouve à 15 Minutes en voiture de Laval à Astillé. Cette maison chaleureuse, en ossature bois, récémment repeinte et fonctionnelle saura vous séduire par ses volumes, son agencement pratique, idéale pour une famille souhaitant disposer d'espace tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale, largement pensée pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte récente qui s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre une véritable possibilité de vie de plain-pied avec : Une chambre avec salle de bains privative et WC séparés. Un salon indépendant, idéal comme espace détente avec grand placard. Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC suspendu, ainsi que d'un bureau. Ce bureau offre une belle possibilité d'évolution et peut facilement être utilisé comme petite chambre d'enfant, permettant ainsi de disposer de 5 chambres au total. Un garage complète la maison. Il dispose au fond d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage du garage, un grenier offre un important espace de stockage. Un jardin clos idéal pour les enfants. Le véritable plus : un terrain entièrement clos, sécurisé et parfaitement adapté à la vie de famille. Vous profiterez de deux terrasses, permettant de multiplier les espaces extérieurs. une terrasse en bois, parfaite pour les repas et moments de détente; une terrasse en béton, pratique et facile à entretenir. Le jardin dispose également d'un abri de jardin, d'une petite maison pour enfants et d'une balançoire : un extérieur pensé aussi bien pour les petits que pour les grands ! Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Une maison familiale à découvrir où chacun peut trouver son espace… et où toute la famille peut profiter pleinement des extérieurs ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 970217.

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette élégante maison de caractère située au cœur de Château-du-Loir, commune de Montval-sur-Loir. Une propriété aux volumes généreux qui peut répondre à plusieurs projets : grande famille, résidence secondaire, projet d'accueil ou encore habitation avec activité professionnelle. Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La gare SNCF se trouve à seulement 500 mètres et l'autoroute A28 à environ 5 km, permettant de rejoindre Le Mans et Tours. Paris est accessible en environ 2h30. Dès l'entrée côté rue, vous découvrez une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale ou une activité nécessitant de recevoir de la clientèle. Cette entrée dessert actuellement une chambre, un bureau et un WC, pouvant être réaménagés en espace d'accueil professionnel avec bureau, salle de rendez-vous ou de consultation et sanitaires, tout en préservant les espaces de vie de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine aménagée, une buanderie et un vaste séjour lumineux avec une magnifique cheminée, véritable pièce de réception. Le séjour s'ouvre directement sur une très grande terrasse. Une seconde entrée côté jardin permet également d'accéder à la maison et offre une agréable ouverture vers les extérieurs. Une superbe cage d'escalier dessert les étages. Au premier étage, un vaste palier de 19 m² distribue cinq chambres spacieuses de 14 à 20 m², ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au deuxième étage, une septième chambre avec lavabo complète l'espace nuit. Les combles offrent environ 82 m² supplémentaires aménageables, déjà équipés d'une dalle béton. Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de travail ou de loisirs : de nombreuses possibilités sont envisageables selon votre projet. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec grand garage, atelier, chaufferie et plusieurs caves. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle close de murs de 633 m². La rivière qui longe le terrain apporte une atmosphère paisible et bucolique, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville. Cette demeure offre ainsi de nombreuses possibilités : Grande famille : 7 chambres et de beaux volumes pour vivre confortablement. Maison secondaire : un lieu idéal pour réunir famille et amis, facilement accessible depuis Paris, Tours ou Le Mans. Projet d'accueil : le nombre de chambres et la configuration de la maison permettent d'envisager un projet d'hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Profession libérale : l'entrée côté rue et les pièces existantes permettent d'imaginer un espace professionnel dédié, séparé des principaux espaces de vie. Une maison de caractère rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, à découvrir pour apprécier pleinement ses possibilités. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 970317.

Avrillé, maison entretenue située dans un quartier résidentiel et calme. Transport, commerces, écoles et centre-ville d'angers à proximité. Implantée dans un environnement très favorable, la maison offre une vie de plain pied avec des grandes pièces à vivre, notamment un séjour, une grande cuisine ouverte sur une véranda et une très belle terrasse. Une chambre, une salle d'eau, wc, complètent le rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, une mezzanine / bureau, une salle de bain et wc. Au sous-sol, l'ancien garage a été aménagé. Cette pièce possède des rangements et pourrait très bien être exploitée pour une activité indépendante. Stationnement, jardin et abri de jardin en dur. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 970066.

Exclusivité - Karim Téterel - CAPIFRANCE À proximité immédiate du centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette maison mitoyenne de 1971 d'environ 101,45 m², idéalement située pour profiter des commerces et commodités de la commune. Le Mans est accessible en environ 30 minutes, Sablé-sur-Sarthe en 20 minutes et La Flèche en 25 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un dégagement avec escalier, des WC ainsi qu'un agréable salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière. Ce niveau comprend également une pièce actuellement dédiée à une activité indépendante, offrant une belle possibilité d'évolution selon vos besoins : chambre de plain-pied, bureau ou espace professionnel. Une grande buanderie avec point d'eau et nombreux rangements complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,85 m², 12,76 m² et 14,50 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos d'environ 100 m², facile à entretenir et qui vous offre un agréable espace de vie avec terrasse. Au fond de la parcelle, une dépendance pourra être utilisée comme garage ou atelier et dispose également d'une cave. Côté confort : chauffage électrique, poêle à bois installé en 2021. DPE en D. Une maison bien située, fonctionnelle et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 969820.

Une Exclusivité Capifrance, Maison 135 m² habitables – 4 chambres – 96 m² de garages – Terrain 452 m² Située dans un secteur pratique de Vallet, à seulement 2 minutes à pied du futur centre commercial. Elle se compose notamment de : - une cuisine ; - un salon ; - un bureau ; - jusqu'à 4 chambres selon l'aménagement ; - une buanderie, avec chaufferie ; - différents espaces de rangement. Un véritable atout : les surfaces annexes La propriété dispose de 96 m² de garages au total, répartis entre : - un grand garage d'environ 44 m² ; - et d'une dépendance d'environ 52 m². Ces volumes sont particulièrement intéressants pour du stockage, du bricolage, des véhicules ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces annexes. Le tout est implanté sur un terrain de 452 m². À prévoir La maison est à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour et de personnaliser les différents espaces. DPE : E Chauffage par chaudière fioul. Les + : 135 m² habitables 4 chambres 452 m² de terrain 44 m² de garages dépendances de 52 m² Maison avec beau potentiel Futur pôle commercial à seulement 2 minutes à pied Une propriété offrant de beaux volumes, de très importantes surfaces de garages et un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des futurs commerces. À visiter pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf. 970127.