Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

INDRE : Coup de cœur assuré pour cette charmante maison ! Un étage baigné de lumière et fonctionnel avec son salon / séjour, sa cuisine aménagée et ses 2 chambres. Le vrai + : Un rez-de-jardin modulable (garage, cave, 2 pièces) ouvrant sur un superbe extérieur avec dépendance. Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À VOIR ABSOLUMENT – Charmante maison rénovée proche de Cérans-Foulletourte Découvrez cette magnifique maison datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes de Cérans-Foulletourte. Avec ses 248 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure allie confort, lumière et espaces généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous guide vers un séjour lumineux de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie familiale. Une mezzanine aménagée en coin cocooning — parfait pour se détendre devant la télévision ou profiter d’une salle de jeux — complète cet espace de vie chaleureux. Un grand bureau modulable en chambre offre une flexibilité bienvenue. À l’étage, trois belles chambres aux volumes agréables accueillent toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle avec WC accompagne le coin nuit. Vous bénéficierez également d’un grenier facilement aménageable selon vos besoins. Les atouts ne s’arrêtent pas là : un studio indépendant donnant sur le jardin, idéal pour une location Airbnb ou accueillir vos proches. Un garage, une cave souterraine très agréable ainsi qu’une buanderie ajoutent encore au confort de cette maison. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs pour créer un espace de détente ou un jardin fleuri, à votre image. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village représente un véritable havre de tranquillité tout en restant connectée aux commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété pleine de charme proche de Cérans-Foulletourte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et fonctionnalité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Maison T4 de 84 m² avec jardin Vous recherchez une maison alliant confort et emplacement idéal ? Située dans un secteur familial très prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison traditionnelle de plain-pied (1992) est prête à accueillir votre projet de vie. Les atouts de ce bien : Espace de vie convivial : Profitez d’un vaste salon lumineux de près de 41 m², véritable cOEur de la maison, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée à mettre au gout du jour. Distribution pratique : La maison propose deux chambres confortables, auxquelles s'ajoute un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'amis). Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. Extérieurs agréables : Édifiée sur un terrain de 406 m², la maison dispose d’une belle terrasse de 27 m², parfaite pour vos soirées en extérieur, ainsi qu’un garage et une place de parking. Confort au quotidien : Fibre optique, VMC, alarme, rangements intégrés et tout-à-l’égout. Une localisation stratégique : Idéalement située, cette maison vous facilite la vie : À seulement 2 km de la Grande Plage et du centre-ville. À 700 m du collège et 3 km du lycée. Environnement calme et familial. Le petit plus : Ce bien offre un très beau potentiel. Bien qu'en très bon état général, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser la décoration et de mettre cette maison à votre goût. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 84 m² Terrain : 406 m² Type : T4 (Plain-pied) Chauffage : Individuel électrique Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie pratique et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : FONTENAY-LE-COMTE – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE Certaines maisons ont une histoire… Celle-ci en fait partie. Ancien corps de ferme, cette propriété a été rénovée, agrandie et entretenue avec soin au fil des années pour devenir aujourd'hui une élégante maison familiale de 243 m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Derrière son portail motorisé, cette belle propriété dévoile des volumes généreux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse où chacun trouve naturellement sa place. Ici, tout a été pensé pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou simplement profiter pleinement du quotidien. Les espaces de vie offrent une organisation à la fois agréable et fonctionnelle. La salle à manger s'ouvre sur le salon, où la cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie bien distinct. Le rez-de-chaussée présente un véritable confort de vie avec deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une buanderie, des espaces de rangement et un WC séparé. Une configuration particulièrement appréciable qui permet de vivre de plain-pied tout en conservant des espaces pour recevoir famille ou amis. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent à chacun son propre univers. Que vous ayez une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance ou simplement le besoin de chambres d'amis, chacun pourra y trouver son espace. À l'extérieur, dès l'arrivée des beaux jours, la propriété révèle un nouveau visage. La piscine chauffée, élégamment bordée de sa terrasse en pierre de travertin, devient rapidement le lieu de vie privilégié de toute la famille. Farniente, repas en terrasse, jeux d'enfants ou soirées entre amis… chacun y trouvera son moment de bonheur. Le jardin complète harmonieusement cet espace de vie extérieur, tandis que le garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements de qualité pensés pour le bien-être au quotidien : chauffage au gaz de ville, fibre optique, VMC, climatisation réversible dans trois chambres ainsi que dans l'espace nuit du rez-de-chaussée, digicode, interphone et propriété entièrement clôturée. Elle est également équipée de deux installations photovoltaïques : l'une dédiée à la revente totale d'électricité, permettant de générer un revenu complémentaire, et l'autre destinée à l'autoconsommation, contribuant à réduire les dépenses énergétiques du foyer. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous rejoignez à pied la Vallée du Seillot et la Transfontenaysienne pour vos promenades, tandis que les commerces du centre-ville, les Halles, les écoles et le collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Le lycée se situe à seulement 5 minutes en voiture, le centre hospitalier à 6 minutes et l'accès à l'autoroute A83 (Nantes / Niort) à seulement 4 minutes. Certaines maisons se visitent. D'autres laissent une empreinte. Celle-ci fait partie de celles dont on se souvient longtemps. Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Vidalin vous propose : Bollée-Mariette, mancelle de 104 m² environ, ayant conservé ses cheminées marbres et ses moulures, à rénover intégralement. Elle se compose en rdc d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et wc. Au premier étage, deux chambres, cabinet de toilette et douche. Le deuxième étage se compose actuellement d'une chambre et de deux pièces, qu'il est possible de redistribuer en deux chambres et une salle d'eau ou bureau. La maison dispose d'un jardin de 75 m² environ avec petites dépendance et d'une belle cave voûtée, saine. À proximité des commerces de l'avenue Bollée, de la future chronoligne, des lycées St Charles Ste Croix et Joseph Roussel, et des écoles primaires et maternelles. Possibilité d'un ou deux garages à vendre dans le quartier en sus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie point vous propose : villaines-la-carelle - maison - t3 67 m² - garage - dependance découvrez à villaines-la-carelle cette maison de campagne de caractère, datant de 1840, plain-pied, exposée sud et ouest. Avec ses 67 m² habitables sur un terrain de 780 m², elle offre un cadre de vie authentique à seulement 1 km de la forêt de perseigne. L'intérieur se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres. L'une spacieuse, l'autre bien proportionnée — ainsi qu'une salle de bain et un wc. La cuisine, vaste avec ses 23,27 m², constitue le coeur de la maison. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement. Des combles aménageable d'une superficie de 65 m², pouvant agrandir la surface de la maison. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que d'un garage et une dépendance. Le chauffage individuel fonctionne au bois, et la propriété est équipée d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de lui redonner tout son cachet d'origine. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de campagne pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie point mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 106954753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Châtaigneraie, 20min de Fontenay le comte, 1h des plages, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison à remettre au goût du jour d'environ 150 m² habitables avec de grands volumes. À l'extérieur, vous trouverez une cour gravillonnée donnant accès à une dépendance d'environ 15 m² ainsi qu'un jardin. En entrant, vous découvrirez une grande entrée qui dessert d'un côté un salon et une cuisine avec cellier / arrière cuisine et de l'autre côté une spacieuse salle a manger. Un wc complète le rez de chaussée. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec plusieurs possibilité d'aménagement ainsi qu'une salle de bain. À l'étage suivant deux greniers vous permettront d'agrandir la surface habitable si souhaité. Un grand garage de plus de 90 m² situé à quelques mètres de la maison complète l'ensemble. Laissez libre choix à vos envies et goûts pour réaménager et rénover cette maison qui présente de beaux volumes. À Saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien RISPAL, Tél. : 06 51 95 25 93, E-mail : sebastien.rispal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 849818117.

Dans un quartier calme et tout proche des commerces et écoles venez découvrir cette maison avec garage et jardin entièrement clos. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 48 m² avec véranda, une cuisine, et un bureau. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau. Il y a un garage en sous sol. Double vitrage partout, chaudière à granulés de bois, raccordé au tout-à-l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david nobis, tél. : 06 88 56 47 23, e-mail : david.nobis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 839499100.

Situé à puy-de-serre, dans un écrin de verdure de plus d'un hectare entièrement clos. Dans un petit hameau à seulement 15 min de fontenay-le-comte et de la chataigneraie, une heure de la rochelle et des plages de vendée. Venez découvrir cette maison en pierre baignée de lumière entièrement rénovée de 91 m² habitables, répartis sur 2 niveaux et son préau attenant de 25 m². Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée salle à manger et son salon de 36 m² avec poêle à granulés. Un couloir dessert un wc ainsi qu'une salle d'eau. L'étage offre un palier ainsi que trois chambres sur parquet (15,12et 19 m²), une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un garage ainsi qu'une écurie de 65 m² composée de deux box, un évier et électricité, une porte coulissante et une mangeoire. Un abri à chevaux en bois édifié sur le terrain d'un hectare cinq cent quinze m2. Une marre située sur la partie haute du terrain. Technicités : portail motorisé, ouvertures pvc double vitrage oscillo - battante, électricité récente, poêle à granulés, chauffe - eau à accumulation extra plat, porte d'entrée alu, isolation récente, assainissement fosse septique conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852086230.

Iad France - Marie Monnier vous propose : Nouveauté ! Située sur la commune de Mauves-sur-Loire à seulement 16kms du centre ville de Nantes, vous pourrez rejoindre Nantes : en voiture, en train, ou en bus ! Je vous propose cette maison d'habitation rare de par son emplacement, elle est à 50m des commerces et 200m de la maison médicale, et 5 min à pieds de la gare de Mauves sur Loire. Maison d'une superficie habitable de 101 m², composée d'une entrée, wc, salle d'eau, 2 chambres sur ce niveau, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour et au niveau inférieur une 3ième chambre, et deux garages. Jardin clos de 715 m² et un puit. Maison en chauffage électrique et reliée au réseau public d'assainissement. L'emplacement privilégié de cette maison vous séduira ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Neau vous propose : TORCÉ-VIVIERS-EN-CHARNIE - MAISON - T6 110 m² - GARAGE - LUMINEUX Maison entièrement rénover de 3 chambres, un bureau, sur un parcelle de 1227 m². Vous serrer séduit par ces volumes et sa luminosité. Une vie de plein pied avec chambre, salle d'eau, wc et un bureau pouvant aussi faire office de dressing, complète le rez-de-chaussée. Une Maison indépendante de 50 m² avec jardin peut être réhabiliter ou laisser en garage. L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien structuré, où le salon avec le poêle à pellets et la salle à manger forment un espace de vie convivial et lumineux de plus 48 m², prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle. Une chambre de plain-pied complète ce niveau avec un grand dressing et salle d'eau. La buanderie attenante apporte un confort pratique au quotidien. À l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 18 m². Une salle de bain complètent cet étage, offrant une organisation fluide pour toute la famille. Le bien dispose d'une ancienne maison d'habitation de 50 m² avec fenêtre et porte double vitrage neuf ainsi qu'un jardin. Pouvant soit être réhabiliter en maison ou pour faire office de grand garage. Un terrain de 1 227 m²entièrement clos, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Maison entièrement rénové classe énergétique C Le chauffage est assuré par un insert à granulés, économique et performant. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, Possibilité de créer un logement indépendant avec jardin Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : AU CALME ET À DEUX PAS DE TOUT – Maison 146 m² • 5 chambres • Jardin arboré • Centre Haute-Goulaine Posez vos valises au cOEur d'un secteur ultra-privilégié : profitez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante et ultra-lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une grande pièce bonus modulable (bureau, salon, salle de jeux. ). Espace nuit : Une suite parentale avec salle d’eau privative 4 chambres spacieuses et une salle de bains indépendante Espace sous-sol complet : Garage double avec recharge électrique, buanderie, cave et cellier À l’extérieur : un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Les + : Emplacement rare, au calme absolu Volumes généreux (5 chambres + pièce bonus) Sous-sol total et stationnement électrique Cadre de vie et transports ultra-pratiques : Commerces, écoles et lycée accessibles en un instant. Aux portes de Nantes en seulement 20 minutes en voiture, ou ultra-rapidement en 10 minutes de TER depuis la gare voisine pour faciliter tous vos déplacements au quotidien ! Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-cabinet accepté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446800 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Divatte-sur-Loire, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison se trouve au sous-sol. Grâce à son accès indépendant, il accueille une chambre avec salle d'eau et WC, un garage ainsi qu'une cave. Cet espace peut facilement convenir à un adolescent, à un proche, à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Selon vos besoins, une quatrième chambre peut être créée afin d'adapter la maison à l'évolution de votre famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable pour les beaux jours. Fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien capable de s'adapter à leurs envies. Contactez dès maintenant votre agence JEFIMMO pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de caractère, un véritable havre de paix pour toute la famille laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, un lieu où il fait bon vivre, niché au coeur d'un magnifique parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de chaque saison en famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine. Celle-ci se prolonge par une vaste véranda offrant une vue imprenable sur le parc, un véritable écrin de nature qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant, une grande buanderie ainsi qu'un local technique avec de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un espace bureau, une chambre et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies ou espace de rangement. À l'extérieur, la propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique. Vous bénéficierez d'un garage d'environ 48 m², d'un carport, d'un puits alimentant le jardin potager ainsi que le verger où plusieurs arbres fruitiers n'attendent que vos récoltes. Enfin, une belle terrasse en bois vous permettra de partager de chaleureux repas et de profiter pleinement des longues soirées d'été dans un cadre calme et privilégié. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Le bien est raccordé au tout à l'égout pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 332 800euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 420cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saumur, dans le quartier recherché du Château, cette maison contemporaine d'environ 220 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son ouverture sur un jardin paysagé de 997 m². Le séjour‑salon d'environ 45 m², avec cheminée à insert, devient en hiver le cœur chaleureux de la maison. L'été, ses portes s'ouvrent sur la terrasse de 28 m² et le jardin pour prolonger repas, jeux d'enfants et soirées entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, complète cet espace de vie pensé pour le quotidien en famille. Idéalement exposée sud-est, la maison profite d'une lumière douce dès le matin, particulièrement agréable dans le séjour et sur la terrasse pour les petits-déjeuners en extérieur. Équipée d'un store banne, la terrasse reste agréable même aux heures les plus chaudes de la journée. Depuis les pièces de vie, la vue s'ouvre sur le jardin paysagé, un cadre verdoyant qui prolonge naturellement l'espace intérieur. Le quartier, résidentiel et calme, offre un cadre de vie apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre historique de Saumur — un compromis apprécié des familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités du quotidien. Au rez‑de‑chaussée, la chambre parentale de plus de 19 m² avec salle d'eau récente offre aux parents un vrai cocon, à l'écart de l'agitation du reste de la maison. À l'étage, trois belles chambres climatisées, une salle d'eau rénovée et des toilettes composent un coin nuit confortable où chacun trouve son espace – enfants ou invités. Côté annexes, un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée est prolongé par une pièce climatisée d'environ 25 m² : salle de jeux pour les enfants, atelier pour les passionnés ou bureau pour le télétravail, à vous de choisir. Un escalier intérieur mène à une pièce de rangement sous combles et à une chambre indépendante climatisée avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Huisseries récentes, pièces d'eau rénovées, peinture récente : cette maison est prête à être habitée. La pompe à chaleur assure un confort thermique tout au long de l'année, pour un quotidien serein en toute saison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 508 784 - Greffe de ANGERS) Olivier BERLAND Entrepreneur Individuel 07 82 01 27 01 - Réf. 963935.

NOUVEAU PRIX – Une belle opportunité à 74 500 € FAI ! Maison de plain-pied avec jardin et garage – Centre-bourg de Courdemanche Vous recherchez une première maison avec un budget maîtrisé, une résidence secondaire à la campagne ou un investissement à fort potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! * À seulement * 74 500 € FAI * , découvrez cette maison ancienne de charme d'environ * 58 m² * , idéalement située au cœur de * Courdemanche * , avec tous les commerces et services accessibles à pied : pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant… Un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie entièrement de plain-pied. À l'extérieur, une cour et un jardin arboré d'environ * 200 m² * offrent un espace privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Le bien dispose également d'un garage, d'un appentis et d'un local technique avec chauffage central au fioul. Les fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques apportent déjà un confort appréciable, tandis que la toiture est en bon état. Un bien à personnaliser selon vos envies Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé * G * , principalement en raison du chauffage au fioul et de l'absence d'isolation des combles. Ces travaux constituent une excellente opportunité d'améliorer le confort de la maison tout en augmentant sa valeur patrimoniale. Une localisation idéale Courdemanche offre un environnement calme et verdoyant tout en restant parfaitement connecté : * commerces à quelques mètres * 20 minutes de la gare de Château-du-Loir * 20 minutes de l'autoroute A28 * 45 minutes du Mans Les + du bien • Maison de plain-pied • Centre-bourg avec commerces à pied • Jardin arboré de 200 m² • Garage et dépendances • Double vitrage avec volets roulants électriques • Toiture en bon état • Taxe foncière : seulement * 408 € * Une opportunité pour les investisseurs À ce niveau de prix, cette maison constitue également un excellent projet d'investissement locatif. Après des travaux de rénovation énergétique (éligibles à certaines aides selon votre situation), elle pourrait être proposée à la location longue durée. Avec un loyer estimé entre 450 € et 550 € par mois selon le niveau de rénovation et les prestations finales, ce bien peut représenter une opportunité intéressante pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Que vous soyez primo-accédant, retraité ou investisseur, cette maison mérite une visite. Son emplacement, son potentiel et son nouveau prix en font une opportunité à ne pas laisser passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 964595.

Martine LACROIX vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, soigneusement entretenue, implantée sur un terrain de 2 089 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses prestations déjà rénovées. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation fonctionnelle et lumineuse composée d'une cuisine équipée d'une hotte et d'un évier sur meuble, ouverte sur un agréable séjour / salon propice aux moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et emplacement pour machine à laver. Un WC indépendant, équipé d'une fenêtre et d'un radiateur, complète ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il offre une pièce avec accès à la cave, une chaufferie parfaitement équipée comprenant un adoucisseur d'eau, une chaudière fioul à condensation CHAPÉE, un chauffe-eau de 200 litres. Un garage complète cet espace, idéal pour le stationnement et le rangement. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents d'amélioration apportant confort et sérénité à ses futurs occupants : isolation, chaudière, plomberie, électricité, salle d'eau, peintures, enduits extérieurs et installation d'un adoucisseur d'eau. Les huisseries en PVC double et triple vitrage oscillo-battantes assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le DPE est classé D et le bien est raccordé au tout à l'égout. Une maison idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou une résidence secondaire, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 964484.

À la limite de La Chapelle-sur-Erdre, sur le secteur de Treillières le plus proche de Nantes, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain de 2 213 m², dans un environnement particulièrement calme, au cœur d'un petit hameau de seulement deux habitations. Cette maison a bénéficié d'investissements importants au fil des années pour offrir aujourd'hui un excellent niveau de confort et de performance énergétique. Isolation thermique par l'extérieur, combles isolés en ouate de cellulose, VMI installée en 2022, ballon thermodynamique de 2024, poêle à bois de 2017, panneaux solaires installés sur la maison puis complétés sur le carport, toiture entretenue avec reprise du faîtage, assainissement entièrement refait en 2017, Velux dernière génération, clôture neuve en 2024, porte de garage motorisée installée en 2026… Une maison entretenue avec beaucoup de sérieux où les gros travaux sont derrière vous. Les principaux travaux réalisés ces dernières années ont été confiés à des professionnels. Les factures seront mises à disposition des acquéreurs et les garanties associées pourront leur être transmises. L'intérieur propose une belle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière, une cuisine de 19 m², quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, deux salles d'eau, dont l'une entièrement rénovée en 2022. À l'extérieur, les espaces ne manquent pas avec un garage de 56 m², un second garage de 36 m², un atelier de 30 m² ainsi qu'un abri de jardin de 19 m². Un véritable atout pour les passionnés de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou tout simplement ceux qui ont besoin d'espace. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne. Un puits équipé d'une pompe alimente un point d'eau dans le garage et permet l'arrosage du jardin. Vous profitez ici d'un environnement campagne tout en restant à moins de cinq minutes des commerces, de Grand Frais, de la boulangerie Ange, d'une salle de sport et des transports. Les familles apprécieront également la présence d'une crèche aux horaires atypiques accessible en seulement 15 minutes à pied. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, de faibles dépenses énergétiques. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur cette maison et votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 612729 ).

Iad France - Antoine Gendry vous propose : LA SELLE-CRAONNAISE - MAISON 121 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à La Selle-Craonnaise, cette maison traditionnelle plain-pied de 1976 offre une bonne surface habitable de 121 m² sur un terrain de 580 m², avec une exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan intérieur, bien pensé et fonctionnel, s'articule autour de 7 pièces principales. L'entrée de 8 m² introduit le logement avec clarté et conduit vers les différents espaces de vie. Le salon, vaste avec ses 31 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien orienté, il offre un volume agréable pour la vie quotidienne. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines bien proportionnées, adaptées pour accueillir une famille. Un dressing vient compléter l'ensemble pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort sanitaire au quotidien, accompagnées d'un WC indépendant. Le bien dispose d'un garage en sous sol, atout pratique au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'espace extérieur offre un terrain à aménager selon vos envies. À noter que le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui représente une belle possibilité de personnalisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située en pleine campagne sur la commune de Saint-Ellier-du-Maine, venez découvrir cette magnifique longère en pierres, entièrement rénovée en 2026 par des professionnels, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. De plain-pied, cette maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne, équipée et aménagée, ouverte sur le salon / séjour. Un poêle à granulés apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique et fonctionnelle. Un des grands atouts de cette propriété est son grenier entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages ainsi que d'un assainissement individuel neuf, pour une tranquillité d'esprit totale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison prête à vivre, sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Imaginez vos matins face à l'horizon dégagé des marais, dans un calme absolu et sans le moindre vis-à-vis. Située sur la commune de Villeneuve-en-Retz (Bourgneuf-en-Retz), cette propriété construite en 2011 offre un cadre de vie dépaysant, où la nature s'invite à chaque fenêtre. Dès l'entrée, la maison déploie ses 132 m² entièrement de plain-pied avec une fluidité appréciable au quotidien. Le cOEur du logement s'articule autour d'un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. En prolongement, une seconde pièce de réception séparée vous permet de composer un salon intime ou un espace de détente totalement tourné vers le paysage extérieur. La partie nuit a été pensée pour préserver le confort de chacun : - Une chambre de 14 m² équipée d'un dressing, offrant une vue agréable sur la nature environnante. - Deux autres chambres lumineuses. - Deux salles d'eau indépendantes et fonctionnelles pour simplifier le quotidien. - Deux WC séparés. - Une buanderie / chaufferie attenante. Côté prestations, vous bénéficiez d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé à des panneaux solaires. L'assainissement est quant à lui relié au tout-à-l'égout. Un domaine arboré de 3 100 m² aux multiples opportunités. À l'extérieur, le terrain entoure la maison d'un écran verdoyant planté d'arbres fruitiers, alimenté par un puits présent sur la parcelle. La propriété offre également un potentiel d'aménagement concret grâce à ses annexes : Un garage indépendant de 40 m² avec étage : un volume rare qui propose non seulement un stationnement sécurisé, mais également un étage permettant de maximiser votre espace de rangement, d'installer un atelier ou d'entreposer du matériel. Une dépendance type mobil-home : positionné en fond de parcelle, ce logement indépendant dispose déjà des raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Après un rafraîchissement global, cet espace constituera une opportunité pour accueillir des proches en toute autonomie ou aménager un bureau au calme. Une propriété unique sur le secteur pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic menard vous propose : saint-mars-d'outillé - maison - 79 m² - garage - très bon état - lumineux découvrez à saint-mars-d'outillé cette maison qui allie luminosité et fonctionnalité sur 79 m² habitables, hors sous sol. Construite en 1964 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour la personnaliser selon vos goûts. Depuis le couloir d'entrée vous découvrirez un salon de 15,44 m², lumineux et ouvert sur la salle à manger donnant coté jardin. La cuisine, indépendante et bien dimensionnée, demandera quelques compléments pour devenir un lieu de vie cohérent. L'ensemble forme un agencement clair et pratique, propice à la vie quotidienne. Dans la continuité vous trouverez 3 chambres : une chambre principale confortable, et 2 chambres plus cosy, adaptées pour des enfants ou un bureau. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'un sous sol complet avec portail électrique coté rue et d'une porte donnant sur le jardin. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. Pour un traitement plus efficace de votre demande, privilégiez le premier contact par sms. Comme vous, au delà des rendez-vous, je suis largement sollicité par les démarchages et suis donc obligé de 'filtrer'. Merci pour votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Brisson vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT À proximité du bourg de Besné, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant 87 m² habitables sur une parcelle de 379 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, regroupant un espace salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains. La disposition des pièces permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant un quotidien pratique. Un garage de 17 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique. Située dans un environnement apprécié, à proximité du bourg de Besné, des commerces, des écoles et des services, cette maison allie fonctionnalité, confort et praticité. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent une maison récente de plain-pied dans un secteur calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Regent vous propose : SAINT-NICOLAS-DE-REDON – Maison familiale avec terrain constructible et nombreuses dépendances Située à Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison sur sous-sol de 112 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-jardin comprend un ancien garage aménagé en pièce, un bureau, une chaufferie ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 2 262 m², la propriété bénéficie d'un véritable atout : une partie du terrain est constructible et déjà divisée, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de construction, un investissement ou une opération patrimoniale. Les extérieurs disposent également de nombreuses dépendances : 2 garages Un hangar Une bergerie Un poulailler Les plus du bien : • Maison lumineuse • 3 chambres • Bureau en rez-de-jardin • Nombreuses dépendances • Terrain constructible déjà divisé • Fort potentiel d'aménagement et d'investissement Une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant espace et potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison familiale de 121 m² dans le bourg d'Oudon – 4 chambres – Jardin paysager sans vis-à-vis Située dans le bourg d'Oudon, à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et des bords de Loire, cette agréable maison familiale de 121 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Très bien entretenue, elle se compose d'une entrée indépendante desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un atelier, accessible directement depuis le garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins (bricolage, stockage, espace créatif. ). Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysager, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, agrémenté d'une cabane de jardin. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années, notamment le remplacement du carrelage, de certaines menuiseries, de la porte d'entrée, la rénovation de la salle de bain ainsi que des travaux d'isolation, offrant un confort appréciable au quotidien. Les volets roulants équipent l'ensemble des ouvertures. Oudon séduit par son bourg de caractère, son château médiéval, ses promenades le long de la Loire, son marché et ses commerces de proximité. La commune dispose également d'une gare, facilitant les déplacements vers Nantes et Ancenis. Vous rejoindrez Ancenis-Saint-Géréon en quelques minutes seulement, avec l'ensemble de ses commerces, grandes surfaces, collèges, lycées, services et équipements sportifs, offrant un quotidien pratique tout en profitant du charme d'une commune ligérienne. Une maison fonctionnelle, soignée et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.