Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Campagne de Sion Les Mines, implanté dans un environnement calme tout en restant proche des services et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de deux habitations attenantes, chacune organisée de manière simple et pratique avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien : garage, dépendances et combles aménageables selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de plus de 2 600 m², agrémenté d'arbres et d'un verger, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien s'adresse aussi bien à un projet d'investissement, à la création de locations saisonnières ou à un projet familial nécessitant de l'espace et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Située à Grandchamps-des-Fontaines (44119), cette maison profite pleinement du charme et de la tranquillité de cet environnement prisé. La commune offre un cadre de vie agréable, à la fois familial et dynamique, avec ses commerces de proximité et ses écoles. Les espaces verts environnants invitent à la détente tandis que la proximité de Nantes, à seulement quelques kilomètres, facilite les déplacements. Cette maison de plain pied, construite en 2001 sur un terrain de 700 m², offre une surface habitable de 93 m² répartis en 5 pièces dont 3 chambres et un bureau en mezzanine. Son salon cosy avec insert, sa cuisine équipée, sa salle de bains et son WC en font un lieu de vie confortable et fonctionnel. Un garage attenant et un jardin entièrement clôturé complètent cet ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411106594.

Située à La Roche-sur-Yon (85000), quartier Liberté, cette maison de ville bénéficie d'un environnement dynamique et familial. Proche des commoditées et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte, d'un jardin entretenu, d'un carport, d'un grand garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure, offrant un confort et une praticité supplémentaires aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 125 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant quatre chambres. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle dispose également de deux salles de bain et de deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Construite en 1977, cette maison allie le charme de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : aizenay, habitation + terrain détachable, entre centre ville et centre commercial. Construction de 176 m² sur 2 niveaux dont 88 habitables, sur un terrain de près de 700 m² avec dépendance récente. La partie habitable de l'étage de 88 m² environ, comprend 1 entrée, 1 cuisine séparée, 1 grande pièce de vie, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. La partie rdc au niveau de la rue est composé d'un grand garage de 88 m² environ dont une cave. La hauteur sous plafond permet un aménagement. Un grand jardin avec une dépendance de 25 m² environ. Réseau d'assainissement collectif. Ensemble de très bonne qualité de construction, peu de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- la roche-sur-yon - boulevard gaston guitton- t4 - 94 m²- 3 chambres- garage- exclusivité. Très bien située à la roche-sur-yon, en face du lycée polyvalent rosa parks, boulevard gaston guitton, cette maison de ville de caractère offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. Développée sur 2 niveaux, elle propose 94 m² habitables sur un terrain de 380 m², avec une distribution en 4 pièces principales dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à réaménager selon vos goûts. Vous disposerez également d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle d'eau. Le terrain constitue un atout non négligeable pour ce type de bien en ville, offrant un espace extérieur à aménager avec des dépendances selon vos envies. Bien à rénover, cette maison représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre établi. Les atouts : idéalement situé- proche des commerces, écoles et transports- beaux volumes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - saint nicolas de redon - investisseurs - ensemble immobilier : 3 logements + 4 garages. ​idéal investisseur locatif, en hyper centre. Ensemble immobilier composé de 3 logements + 4 garages de 16 m², vendu libre de tout occupant. ​composition du bien (188,5 m² hab.) : ​petite maison (25,5 m²) : dpe d / ges b ​appartement rdc (58 m²) : dpe c / ges a ​appartement étage (105 m²) : dpe c / ges b ​annexes : 4 garages fermés de 16 m² (64 m² au total) ​ les atouts clés : ​dpe c & d (risque zéro) : aucune contrainte réglementaire ni travaux d'isolation thermique obligatoires. ​potentiel foncier / lmnp : travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, sols), idéal pour optimiser votre fiscalité (déficit foncier ou amortissement lmnp). ​forte rentabilité : potentiel locatif global (logements + garages) estimé à ~1 800 € / mois (soit ~8,5 % de rentabilité brute). ​vente en bloc : 1 seule opération notariale, aucun frais de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : À 200 mètres de la plage – Maison avec jardinet et piscine À seulement 200 mètres de la plage et environ 800 mètres du centre-ville, découvrez cette agréable maison située au sein d’une résidence avec piscine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour-salon avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé plein sud, offrant un aperçu mer. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable, à proximité de la plage et des commodités, idéale en résidence principale comme secondaire. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Monoy vous propose : Nouvelle pépite ! Maison - locatif indépendant - garage - 4 chambres - au calme - Jardin clos Maison de 113 m² située au calme au coeur de Challans à 20min de St-Jean-de-Monts et à 30min de Saint-Gilles-croix-de-vie proche des plages de Vendée. Vous aurez les commerces, écoles et transports à proximité dans le quartier Bois De Céné-Saint-Christophe. Elle se compose au RDC : d'une entrée avec cellier, WC séparé, pouvant être transformé en suite parentale au rdc, une cuisine américaine de 2018 spacieuse aménagée et semi équipée. Un grand salon / séjour baigné de lumière traversante avec sa chaleureuse cheminée donnant sur une grande terrasse extérieure de 80 m². étage : le palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards et une belle salle d'eau avec WC. Studio plain-pied de 45 m² avec accès indépendant comprenant un salon / séjour / chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. idéal pour un locatif indépendant, accueillir votre famille et vos amis ou pour votre activité libérale. Le terrain de 451 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison, permettant de profiter d'un cadre de vie aéré et de bénéficier d'une certaine intimité par rapport au voisinage. Un puits vous permet d'arroser le jardin. Travaux réalisés : Ouvertures pvc double vitrage de 2018 Ravalement de 2024 Chaudière gaz 2018 Cheminée insert bois 2018 Cuisine de 2018 Isolation des combles laine de verre refaite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite - montrevault-sur-evre - maison avec piscine et dependances sur joli terrain. Ce magnifique lieu confidentiel saura vous plaire sur ses 161 m² environ habitables. La maison se compose d'une entrée qui dessert d'un côté un grand séjour avec cheminée insert, un grand salon avec espace bar et de deux loggias. Le couloir dessert la cuisine aménagée et équipée, 1 wc, une salle d'eau et 3 chambres. Au -1, plusieurs pièces de stockage, deux grands garages, un espace technique, une cuisine d'été avec espace lingerie, une cave, etc. En extérieurs, de beaux espaces aménagés et paysagés, des espaces bitumés, un potager, une grande dépendance pouvant abriter un camping-car par exemple, et complétée par un local technique pour la magnifique piscine chauffée de 11x5m. Elle est équipée d'une douche d'extérieur et vous pourrez profiter des espaces terrasses pour vous détendre. La parcelle est entièrement clôturée. Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce lieu, rare sur le secteur. Visite virtuelle et plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04786 * idéalement située en plein coeur d'angles, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. * elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage. * une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. - localisation : angles - surface habitable : 70 m² - terrain : 640 m² - prix attractif : 212 000€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (303) - classe climat : f (81) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la bernerie-en-retz – maison familiale – 4 chambres – vie de plain-pied – jardin - atelier - dépendance en pierre à 1 km du centre-ville et des plages, cette maison familiale de 152 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant et une buanderie. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète l’ensemble. Le bien dispose également de dépendances en pierre : un atelier de 42 m² et une dépendance sur deux niveaux d’environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (garage, stockage, logement d’appoint). L’ensemble est implanté sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, exposé sud-ouest (terrain piscinable). Ses atouts : beaux volumes - vie de plain pied - maison lumineuse - jardin clos sans vis à vis - potentiel évolutif des dépendances. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme d'un secteur résidentiel de challans, à proximité immédiate des écoles, 5min d'un hypermarché, 5min du centre ville et des halles, 25min des plages vendéennes, 35min de la roche sur yon. Cyrille martineau vous propose en exclusivite cette charmante maison d'environ 74 m² comprenant : une pièce à vivre de 38 m² ouvrant directement sur une terrasse intimiste équipée d'un store banne, sans vis à vis. Parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend : deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une arrière cuisine offre un côté pratique au quotidien. Un garage attenant avec portail électrique facilement accessible grâce à une cour en enrobé, complète le bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin offrant la possibilité d'extension ou aménagement d'une piscine. Une maison saine, fonctionnelle, située dans un environnement agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887793263.

Située à Saint-Jean-sur-Erve (53270), cette maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible. Dotée d'un terrain de 1595 m², cette propriété offre un espace extérieur verdoyant avec un garage et des dépendances. À l'intérieur, la maison de 111 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une véranda et d'une salle de bain ainsi que des toilettes. À l'étage, les 3 chambres, le dressing, les WC et la mezzanine offrent un agréable espace. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Mode de chauffage : poêle à bois + électrique. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Une maison pensée pour aujourd'hui… et surtout pour demain Propriété avec piscine, performance énergétique et cadre idyllique – Rouessé-Vassé Un bien qui fait la différence Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, performance énergétique et potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 5 200 m², elle s'adresse à des acquéreurs exigeants, attentifs à leur confort… mais aussi à leurs dépenses énergétiques. Un point fort majeur dans le contexte actuel Le bien se distingue par un système énergétique particulièrement performant : - Pompe à chaleur récente ( ? 3 ans) - Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée ? confort thermique homogène et économique - 24 panneaux photovoltaïques permettant : - une autoconsommation - la revente du surplus - Consommation maîtrisée Dans un contexte de hausse des coûts de l'énergie, cet ensemble constitue un véritable avantage durable et différenciant. Un intérieur lumineux et fonctionnel La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, apportant luminosité et fluidité. La cuisine, récente et entièrement aménagée, s'inscrit dans un esprit convivial. L'espace nuit est bien réparti avec une vie possible de plain-pied et plusieurs chambres à l'étage, complétées par une salle de bain confortable. Un grenier offre un fort potentiel supplémentaire : gîte, activité indépendante ou espace de vie complémentaire. Un extérieur complet et valorisé - Piscine avec pool house - Terrain spacieux et sans vis-à-vis direct - Carport adapté à un camping-car - Garage et espaces de stationnement - Aménagements extérieurs réalisés avec soin Un bien sain et entretenu - Toiture en bon état (ardoise à l'arrière, tuiles à l'avant) - Charpente saine Une démarche transparente Dans un souci de mise en valeur et de projection : ? Certaines photos ont été légèrement retouchées (désencombrement visuel uniquement) afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Cette démarche est assumée en toute transparence Elle ne modifie en rien la réalité des volumes ni des prestations Mon avis Un bien rare sur le secteur, qui coche aujourd'hui des critères essentiels : - Performance énergétique - Confort moderne - Environnement privilégié - Potentiel d'évolution Une opportunité cohérente et durable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet secondaire ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Située à Fresnay-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, typique de cette commune pittoresque. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Entourée d'un terrain de 815 m², cette maison dispose d'une terrasse, d'une cave, et d'un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Les trois places de parking, dont un garage, offrent praticité et sécurité pour les véhicules. Cette propriété construite en 1977 se caractérise par une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique. Son gros œuvre en parpaing assure solidité et durabilité. Le pavillon sur sous-sol propose une surface habitable de 93 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain pour le confort des résidents. L'intérieur offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille, mettant en valeur chaque espace de vie de façon harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? À L'Aiguillon-sur-Vie, découvrez cette jolie maison récente de 90 m², où confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 544 m² et d'un double garage. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, vous garantissant confort toute l'année et des consommations maîtrisées. Ses atouts : - Maison récente (2018) aucun travaux à prévoir - 3 chambres, dont une suite parentale - Belle pièce de vie lumineuse - Terrain clos de 544 m² - Double garage - Maison économe en énergie, classée A - À seulement 10 minutes des plages vendéennes - À proximité des commerces et services Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Frédéric briard & safti. Les sables d'olonne - secteur le chateau d'olonne. Très belle maison de plain-pied de 1997 de 129 m² habitable située au calme d'une impasse. Ext : sublime terrain de 1151 m² clos sans aucun vis à vis : parking bitumé 4 véhicules, garage de plus de 40 m², atelier, piscine avec espace détente, cuisine d'été, bar, terrain de pétanque, cabanon, espace de jeux pour enfants, potager et terrasse. Int : entrée, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine / buanderie, séjour, salon avec insert fermé, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, wc avec lave-mains. Dpe "c" ges "a". Taxe foncière 1610€. Aucun travaux à prévoir. Visite : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Située à Rocheservière (85620), cette propriété jouit d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités essentielles de la ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et un voisinage convivial. De plus, sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces verts en fait un lieu de vie pratique et dynamique. Cette maison de plain-pied est érigée sur un terrain de 714 m², avec un garage et une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Datant de 2004, elle présente une surface habitable de 108 m². À l'intérieur, on découvre une cuisine à aménager, un salon-séjour lumineux et spacieux, une buanderie offrant un espace pratique ainsi que trois chambres d'environ 11 m², un wc et une salle de bains équipée d'une douche et de deux vasques. Les extérieurs permettent de profiter de moments de détente en famille. En résumé, cette maison représente une opportunité idéale pour un cadre de vie confortable et chaleureux à Rocheservière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.

Vends maison de plain pied sur un terrain de 2100 m². La maison comprend, 3 ch, 1 cuisine, 1 garage, 1 wc, 1 sdb et un salon salle à manger. Le terrain est constructible et peut-être divisé en 2 ou 3 constructions. Document géomètre établi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,22 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jocelyn daviaud, tél. : 06 24 96 01 75, e-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 449039494.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Je vous présente cette élégante maison en pierre de 141 m² sur une parcelle de 700 m², située au cOEur du très prisé quartier du Grand Clos, l'une des adresses les plus recherchées de Nantes. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison familiale séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée exposée Ouest, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles réputées (Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies) et des transports (C1, C6 et tramway ligne 1). Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec grande buanderie ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, créant un véritable lien entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et un second bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. À l'extérieur, les jardins intimistes profitent d'une double exposition permettant de savourer chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au soleil levant aux soirées d'été. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Un garage double d'environ 50 m² complète ce bien rare et offre un véritable confort de stationnement et de stockage. Le charme de la pierre, un emplacement d'exception, un environnement familial recherché et un fort potentiel d'évolution : une opportunité rare sur le secteur du Grand Clos. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salomé le dorze vous propose : ombrée d’anjou – maison de caractère – 110 m² – 3 chambres – terrasse – jardin au coeur d’ombrée d’anjou, découvrez cette maison de caractère, entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable salon traversant avec accès direct à la terrasse, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par le jardin. Le premier étage comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque. Au deuxième étage, une mezzanine aujourd’hui aménagée en bureau et dressing dessert une troisième chambre. Le sous-sol complète le bien avec une buanderie et un second wc. À l’extérieur, la terrasse et le jardin facile d’entretien invitent à profiter des beaux jours. Possibilite d'acquerir un garage de 35 m² en sus (non attenant, à 300m) située à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable, au coeur de l’anjou, à 1h d’angers, nantes et rennes. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie à la campagne. À très vite pour une visite. English description available on request. Feel free to contact me for more information honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salomé le dorze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 993889880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de ville avec superbe terrasse ? Aucun entretien, que du plaisir ! Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et facile à vivre ? Cette agréable maison de ville saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille, une arrière-cuisine / buanderie avec grenier offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Un dégagement avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage-atelier attenant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres aux volumes généreux (17 m², 12 m² et 12 m²), idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe terrasse de 46 m², équipée d'un store banne et d'un barbecue. Un véritable espace de vie extérieur où vous pourrez recevoir famille et amis en toute convivialité. Ici, pas de jardin à entretenir : profitez pleinement de votre temps libre ! Le tout est implanté sur une parcelle de 188 m². Les + : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert Grande cuisine aménagée et équipée 3 grandes chambres Garage-atelier attenant Magnifique terrasse de 46 m² avec store banne et barbecue Aucun entretien extérieur : le confort sans les contraintes ! Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez Valérie au 06 76 26 97 79 pour organiser votre visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « georisques ».

À 10 mn de le mans secteur sud sarthe 72250 brette les pins unique sur le secteur. Idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé. Sur la commune de brette les pins, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m² avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m² qui est composée d' une cuisine ouverte a / e, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une sdb avec sa douche italienne. À proximité des transports en commun (1 arrêt aléop), des écoles et des commerces (super u à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute a28 et à 15 km de la gare le mans tgv. Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Les plus de cette maison : - habitable de suite, - maison de plain - pied, - maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - piscine magiline 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel), - huisseries pvc double - vitrage, - possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension), - dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été, - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès facile au circuit des 24h. Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 460827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre-ville un bien a faire évoluer selon vos envies ! C'est le type de maison qu'on ne trouve plus beaucoup : une solide néo-bretonne des années 70, lumineuse, saine, et surtout dotée d'un potentiel d'évolution exceptionnel. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle développe aujourd'hui déjà 120 m² habitables, mais son véritable atout, c'est tout ce qu'elle peut encore devenir une base solide + un vrai potentiel d'agrandissement sous-sol complet + étage complet sur plancher béton déjà partiellement aménagé avec une chambre, il comprend également garage, cave et chaufferie. Idéal pour imaginer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou un espace familial supplémentaire. Grenier aménageable d'environ 80 m² (surface utile, sur plancher béton) un volume rare, parfaitement exploitable pour créer une suite parentale, plusieurs chambres ou un espace de vie haut de gamme. Une maison familiale lumineuse et bien pensée au rez-de-chaussée (environ 110 m²) : belle pièce de vie salon / séjour cuisine indépendante 3 chambres salle d'eau veranda wc séparés des volumes fonctionnels, une circulation simple et une belle luminosité naturelle. Un emplacement très recherché proche bourg au calme, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et services, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. En résumé : une maison saine, évolutive et rare sur le secteur, qui offre une véritable liberté de projet : agrandissement, division d'espaces, activité indépendante, maison familiale repensée une opportunité idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 460 915 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 309 900 euros et 300 000 euros net vendeur. Soit 3,3% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure de caractère des années 50 laissez-vous séduire par cette élégante demeure des années 50, développant environ 151 m² habitables sur un terrain de 4 752 m². Une propriété pleine de charme, où authenticité, cachet et beaux volumes se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une véranda accueillant une piscine couverte, agrémentée d'un espace bar, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez d'une vaste chambre d'environ 40 m² au sol, avec sa salle de bains et son wc, offrant un espace confortable et intimiste. À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin paysager, arboré et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La véranda, qui abrite la piscine, permet quant à elle de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Restée fidèle à son esprit d'origine, cette demeure a conservé toute son authenticité et son cachet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies, tout en préservant son caractère unique. Les prestations sont complétées par un garage, une cave, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. À proximité des commerces et des écoles, cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien de caractère offrant un cadre de vie privilégié. Les + : demeure de caractère des années 50 environ 151 m² habitables terrain de 4 752 m² avec une grande allée 3 chambres piscine couverte sous véranda avec espace bar magnifique jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis garage, cave et atelier nombreux stationnements maison authentique offrant un fort potentiel de personnalisation dpe d ges b prix : 270 400 euros fai inclus (4 % de frais d'agence) soit 260 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5920 euros et 8080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.