Maison avec garage à vendre à Niort (79000)

Iad France - Olivier Suire vous propose : * NIORT HYPER CENTRE – Maison de ville avec jardin clos, garage double et appartement indépendant * Située en plein cOEur de Niort, cette vaste maison de ville entièrement rénovée séduira les amateurs de biens atypiques et de vie citadine. Traversante et lumineuse, elle offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux, agrémentés de balcons en façade et d'une vue dégagée sur la ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée chauffée dessert un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par un espace lingerie et de nombreux rangements. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon, un espace repas et une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée. Un balcon prolonge cet espace et apporte une belle luminosité. Au deuxième étage, un palier distribue deux belles chambres sur parquet ancien, dont, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le troisième étage propose deux autres chambres de belles dimensions, également sur parquet ancien, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes suspendues. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de curé clos de hauts murs, véritable havre de paix en centre-ville, ainsi que d'une terrasse végétalisée d'environ 65 m². Une dépendance et un atelier complètent l'ensemble. Face à la maison, un appartement indépendant d'environ 66 m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, investissement locatif ou hébergement familial après réaménagement. * Travaux récents réalisés par des artisans (moins de 5 ans) : * Réfection complète de l'électricité * Cuisine sur mesure * Verrière * Travaux de plâtrerie * Carrelage * Informations complémentaires : * Chauffage central au gaz de ville * Production d'eau chaude par chaudière * Raccordement au tout-à-l'égout * Huisseries PVC en partie * Taxe foncière : 2 500 € * DPE : D * GES : D Un bien rare en hyper centre, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Un lieu à inventer. Une histoire à écrire. Et si c'était la vôtre ? À quelques pas de la Sèvre, dans un quartier préservé de Niort où les voisins se connaissent et où la vie se prolonge naturellement dehors, cet ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité ne rentre dans aucune case. Et c'est précisément ce qui fait sa force. Ici, on découvre près de 500 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 250 m² d'espaces complémentaires : atelier, stockage, garage, celliers, locaux techniques… autant de surfaces qui constituent une formidable réserve de possibilités pour aujourd'hui ou pour demain. La rénovation a conservé l'âme du lieu tout en lui offrant une identité résolument contemporaine. Pierres blondes de la région, grandes verrières d'atelier, béton ciré, bois chaleureux et mobilier chiné composent une ambiance singulière, élégante et profondément vivante. Rien n'a été standardisé : chaque détail raconte une histoire. Le rez-de-chaussée accueille une habitation de 175 m² de plain-pied, pensée pour vivre, recevoir ou travailler. À l'étage, 7 chambres avec leurs salles d'eau privatives, une vaste pièce commune, une salle dédiée au sport ou au yoga, une buanderie et une superbe terrasse bois de 80 m² ouvrent un champ immense de possibilités. Et c'est sans doute là que commence réellement la visite. Maison de famille hors du commun ? Projet de co-living ? Résidence d'artistes ? Tiers-lieu ? Maison d'hôtes ? Espace de formation ? Siège d'entreprise créative ? Habitat partagé ? Projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle ? Tout semble possible. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison comme les autres. Il séduira celles et ceux qui savent reconnaître un lieu capable de porter une vision et de faire naître un projet. On n'achète pas simplement des mètres carrés. On investit dans une atmosphère, une énergie et près de 750 m² de potentiel à façonner selon ses envies. Il suffit parfois d'un lieu pour changer l'histoire d'un projet. Peut-être est-ce celui-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Demeure de caractère au cOEur du centre historique de Niort – 10 pièces – 276 m² environ Édifiée en 1878, cette élégante demeure de caractère développe environ 276 m² habitables sur une parcelle de 753 m², au sein du centre historique de Niort. À l’origine intégrée à l’ancien hôtel de la Marcardière, la propriété appartenait à une famille notable niortaise et s’inscrit pleinement dans le riche patrimoine architectural de la ville. Mentionnée dans plusieurs archives du début du XIXᵉ siècle, elle a notamment accueilli un pensionnat de jeunes filles réputé. Au fil du temps, la demeure a connu différentes évolutions tout en préservant son authenticité et son identité d’origine. Témoin privilégié de l’histoire locale, elle évoque l’époque où le quartier était composé de vastes maisons bourgeoises entourées de jardins et de vergers. Une partie de l’ancien domaine fut remaniée au milieu du XIXᵉ siècle, donnant naissance aux bâtiments qui composent aujourd’hui ce secteur historique de Niort. Entre charme d’antan, mémoire des lieux et caractère patrimonial, cette propriété offre un véritable voyage dans l’histoire de la ville. Description du bien La maison se compose notamment de : un hall d’entrée, un salon et séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,44 m, quatre chambres, dont trois suites parentales, un bureau, deux dégagements répartis sur deux paliers, une cave, une lingerie et une arrière-cuisine, une véranda aménagée en salon d’hiver, ouverte sur une piscine chauffée au sel avec membrane armée (2021) Éclairage Domotique - Maison Connectée Les extérieurs comprennent : un garage non attenant avec portail motorisé, une piscine chauffée au sel, une dépendance classé Arrosage automatique Projecteurs LED style cathédrale sur bâtiments classée une entrée dotée d’un portail motorisé et de colonnes classées au titre du patrimoine historique. Une véritable maison de famille, prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kelly Villain vous propose : Charmante Maison de Ville de 93 m² à Niort - Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de Niort, offrant un espace de vie confortable et authentique sur deux étages. Les 93 m² de cette demeure offrent un cadre chaleureux et intimiste, idéal pour une vie paisible en centre-ville. La maison dispose d'une entrée, une chambre ou un bureau au RDC, une cuisine spacieuse, un W. C et un grand salon. À l'étage : 2 grandes chambres sur parquet bois, bureau et S. D.E Vous profiterez d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie, avec des radiateurs. Orientée au sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que ne disposant pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse, il y a un petit jardinet devant d'environ 50 m². Sa situation centrale à Niort vous permettra de profiter pleinement des commerces, des services et des animations de la ville tout en résidant dans un environnement agréable. Quartier CENTRE VILLE entre CARREFOUR et Collège St EXUPERY Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire d'un bien au prix du marché actuel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre, écoles et commerces, venez visiter cette maison avec un bon potentiel d'aménagement. Une fois réactualisée vous disposerez d'une maison spacieuse, lumineuse et au calme. Au rez ce chaussée, vous entrée dans la cuisine puis vous accédez dans un grand séjour salon avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur le jardin. À l'étage, vous profitez de 3 chambres et d'un espace rangement ou bureau ainsi que d'un grenier aménageable. Au fond du jardin vous profitez d'un garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 956507.

Pavillon 3 chambres, garage et jardin a niort ! Venez découvrir à niort secteur de l'université, ce pavillon sur sous sol de 85 m² sur une parcelle de plus de 380 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour pouvant être transformer en chambre. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. Descendez au sous sol où se trouve une pièce de plus de 19 m², une chambre, une cave et un garage de 46.94 m². Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette / Les Brizeaux. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique. Assainissement collectif. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 956674.

Ancienne ferme pleine de charme située à Niort, offrant environ 163 m² habitables sur un terrain de 839 m² entièrement clos de murs en pierre, sans vis-à-vis. Cette maison exposée plein Sud séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses plafonds bois et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée à foyer fermé, une vaste mezzanine lumineuse, une cuisine aménagé et équipée ouverte sur séjour d'environ 30 m², une buanderie / chaufferie et un WC. L'étage dessert une vaste chambre d'environ 27 m² avec dressing, une 2éme chambre de 20 m², une salle de bains et un WC. Au 2ème étage vous découvrirez une chambre supplémentaire de 18 m² équipée de trois Velux. Garage d'environ 31 m² avec belle hauteur et mezzanine de stockage. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une pièce indépendante et un espace avec douche et évier pouvant convenir à un atelier, une activité ou un espace d'appoint. Chauffage gaz avec chaudière récente (chauffage au sol), tout-à-l'égout conforme, DPE classé C, chauffage au sol. TF : 1457€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Dans un secteur privilégié avec un cadre naturel et arboré, proche des écoles et du centre ville, pavillon de plain pied au calme composé d'une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un wc, un garage attenant ainsi qu'un agréable jardin. À découvrir pour une belle surprise ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Dans le quartier recherché de Souché, proche toutes commodités (bus, école, collège) venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée avec wc, une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres de plus de 12 m², une salle de bain (douche, baignoire et wc), un bureau pour le télétravail et une buanderie. Au dessus, un espace parental total comprenant une chambre, un vaste dressing, une salle d'eau et un wc. Un garage et un jardin situés à 30m de la maison, complètent ce bien rare proche du centre ville. Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons le découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003.

Pavillon 4 chambres avec jardin et garage a niort ! Idéalement située à niort, venez découvrir cette maison d'environ 115 m² sur une parcelle de plus de 250 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse, dans le prolongement un beau salon / séjour ayant un accès sur le jardin. Le garage complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 4 chambres dont une de 28 m² pouvant être divisée pour en faire une cinquième, une salle d'eau avec wc séparé. Ses atouts : garage 29.50 m², cabanon situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Pavillon 4 chambres avec jardin et garage a niort ! Venez découvrir à niort, secteur espinassou, ce pavillon d'environ 115 m² avec son terrain de plus de 990 m² avec garage. Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparé. Et une pièce à rénover selon vos besoins. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 263 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Maison 4 chambres dont une suite parentale + garage a niort venez découvrir à niort quartier champommier proche centre, cette maison d'environ 134 m² nichée sur un terrain clos de plus de 570 m² avec garage attenant. Cette maison comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Le cellier complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc ! Ses atouts : tout refait en 2023, double vitrage pvc, situation géographique idéale ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 313 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Laurent Allier vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Niort, secteur Rte d'Aiffres coté centre ville, maison ancienne de 126 m² comprenant au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau, wc et une cave. À l'étage une salle d'eau, deux chambres et un petit grenier pouvant faire une 4 éme chambres. Parcelle de 200 m² avec garage attenant et cour fermée. Travaux à prévoir, assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 819350240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence et / ou activité indépendante ? Située route de Coulonges, cette belle maison du début des années 70 s'ouvre sur une large entrée lumineuse desservant un premier salon ouvert sur une belle terrasse côté sud avec magnifique vue dominante sur la campagne à l'ouest. Elle dessert aussi une agréable salle à manger-cuisine donnant sur le jardin ombragé. Les 3 chambres et la salle de bain constituent une partie nuit bien délimitée. Toutes les ouvertures sont isolées phoniquement en même temps qu' énergétiquement. Son immense garage avec hauteur sous plafond inhabituellement haute (une hauteur de parpaing en plus) avec nombreuses fenêtres panoramiques de plus de 90 m² dans lequel un bureau vitré et chauffé a été aménagé, confère à cette maison des possibilités de télé-travail ou aménagements pour loisirs / passions insoupçonnées. Et pourquoi pas des possibilités d'activité libérale, commerciale ou artisanale en profitant de l'exposition sur la route de Coulonges ? Amoureux du Vieux Sainte-Pezenne et des commerces originaux et engagés de la route de Coulonges, n'hésitez pas à découvrir cette maison fonctionnelle qui ne demande qu'à être "revisitée" à la mode actuelle tout en gardant son cachet "seventies" ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437720105.

Située à Niort, dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, cette maison d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce pavillon se compose d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres dont une mansardée aménagée dans les combles. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable. Au-delà de son agencement actuel, ce bien se distingue par son fort potentiel d'évolution. En effet, l'intérieur de la maison est uniquement composé de cloisons, sans murs porteurs, permettant ainsi de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Il est notamment envisageable de créer deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet locatif. Cette maison conviendra aussi bien à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien modulable offrant de belles perspectives de valorisation après travaux. Une opportunité sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 599203 ).

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnel – maison de ville de caractère avec cour et terrasse – hypercentre de niort – 6 chambres, 8 pièces, garage et dépendences – proche breche découvrez cette superbe maison de ville, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement située au coeur de niort, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la place de la brèche. Ce bien rare offre une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain clos de 340 m². Caractéristiques principales au rez-de-chaussée : • une pièce de vie : salon / salle à manger de 50 m² environ, lumineuse, exposée plein sud, avec de beaux volumes et un esprit chaleureux, conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. • une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. • un salon pour accueillir vos amis. • un wc indépendant. Aux étages : • 6 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, parfaites pour une grande famille ou pour télétravailler, pour une bibliothèque, salle de jeux. • une salle de bain et une salle d’eau modernes pour un confort optimal. • deux wc supplémentaires. Extérieurs et confort : • une grande terrasse de 55 m² environ, ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. • une cour close avec végétation, rare en centre-ville, offrant un véritable espace de détente. • un vaste garage / atelier, des dépendances complètent l’ensemble. • chauffage individuel au gaz, fibre optique, ventilation mécanique, résidence fermée et sécurisée. Les points forts : • emplacement central dans un quartier recherché de niort. • maison de charme avec cachet de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond). • volumes généreux et luminosité grâce à l’exposition plein sud. • terrasse et cour, un atout rare pour une maison de ville. • stationnement privatif et espace extérieur clos. Cette maison est une opportunité rare sur le marché niortais. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison de ville pleine d’élégance et de potentiel. Dossier complet disponible sur demande (adresse exacte, diagnostics, photos extérieures). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à niort dans le quartier des brizeaux, ce pavillon de plain pied d'environ 116 m² niché sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 781 m². L'intérieur se compose d'une entrée avec muret ouvrant sur la cuisine, un salon / séjour avec une cheminée, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Un extérieur aux nombreux atouts : garage attenant 32 m², deux terrasses, coin barbecue couvert, atelier, hangar et fumoir. Coup de cœur assuré. N'attendez pas appelez moi et allons le visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421444324.

À proximité des commerces de l'Avenue de Paris, pavillon qui réunit de belles prestations et de l'espace dans un environnement naturel en centre ville. Ce bien vous propose 4 chambres, entrée, salon-séjour climatisé avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain / douche et un vaste sous-sol avec studio, garage, dépendance et jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

EXCLUSIVITE Proche des commodités et accès, au calme, découvrez cette maison avec cour devant et jardin clos à l'arrière avec agréable terrasse. Elle se compose en rdc d'une belle entrée avec beaucoup de rangements très pratique, d'une cuisine ouverte aménagée avec salon traversant, d'un wc séparés. À l'étage, un palier distribue 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre. Joli parquet, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Une mise au goût du jour est à prévoir. Profitez d'un beau garage avec porte automatique. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pavillon plain pied 3 chambres dont une suite parentale et garage a niort ! Venez découvrir à niort, cette maison neuve de plain-pied de 2024 d'environ 140 m² habitable nichée sur un terrain de plus de 340 m². L'entrée dessert la pièce à vivre où se trouve un espace salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ayant accès sur l'extérieur. Cette pièce est très agréable de part sa luminosité et son côté fonctionnel. Poursuivez la visite avec ses 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Atouts supplémentaires : cellier, garage attenant. Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Niort : grande et charmante maison implantée sur un terrain d'environ 2000 m² avec piscine extérieure. Située dans un quartier recherchée, non loin du centre ville et de toute commodité, elle vous offre une surface habitable de 167 m², avec au rez-de-chaussée une entrée desservant un pièce de vie (actuellement salle de jeux / musique, un salon exposés sud, dans le prolongement du salon une cuisine aménagée équipée s'ouvrant également sur une véranda faisant face au jardin (non inclus dans la surface habitable). Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec une salle d'eau privative, un grand espace buanderie et un garage / atelier. Wc. À l'étage : une petite mezzanine "coin lecture", un palier desservant trois chambres avec salle de bain et douche, wc. Une cave enterrée avec chaufferie. Chauffage gaz de ville et clim pour certaines pièces. Ideale pour une famille ou chacun trouvera son espace, et un jardin où les enfants pourront s'épanouir. La piscine est chauffée et bien exposée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 948380.

Plain pied à proximité des commerces offrant une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, cellier, 3 chambres, bureau, salle de bain avec wc, salle d'eau avec wc, garage avec porte motorisée, 2 panneaux solaires, portail électrique. L'avant du jardin est goudronné, une terrasse ainsi qu'un abris de jardin complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située proche du centre ville, cette maison de ville allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités. D’une surface d’environ 95 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un extérieur type terrasse, d'une dépendance et un atelier. Il n'y a pas de garage. Contactez nous pour une visite !

À Niort, dans le quartier recherché de Surimeau, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant confort moderne et vie clé en main. La pièce de vie, lumineuse et exposée sud-ouest, propose une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un cellier fonctionnel et un garage avec accès direct et porte motorisée complètent l'ensemble. Maison récente, sans travaux à prévoir, avec prestations actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau, thermostat bi-zone, double vitrage, store banne électrique et adoucisseur d'eau. Le cadre est un vrai plus : environnement calme et résidentiel, proche des bords de Sèvre Niortaise, parfait pour les balades et la vie en famille. Une maison fonctionnelle, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une résidence principale dans un secteur recherché de Niort. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur l'annonce. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.