Maison avec garage à vendre à La Teste-de-Buch (33)

En plein centre de La Teste, dans un environnement calme mais à deux pas de toutes les commodités, cette maison duplex de 93 m² en copropriété saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par un jardin privatif de 120 m² agrémenté d'une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente. Une salle de bain et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes et une seconde salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille ou vos invités. Ce bien dispose également d'une place de parking couverte et d'un box fermé de 15 m², un véritable atout en centre-ville. Un emplacement recherché, un extérieur généreux et des prestations pratiques : cette maison réunit tous les critères pour une vie agréable au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 918932.

Maison de plain-pied avec jardin et potentiel maison de 90 m² environ sur 635 m² de terrain, idéalement située proche du golf d'arcachon. Les + : plain-pied lumineux avec 3 chambres et grand potentiel de modernisation. Localisation : quartier calme, accès à pied au golf et aux commodités. Gros travaux récents : toiture, isolation (6ans), fenêtres double vitrage (< 3 ans). Extérieur : beau jardin arboré, terrasse, garage fermé de 18 m² à moderniser cuisine, sdb, sols, électricité… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,49 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cynthia sawaya, tél. : 07 66 64 66 64, e-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951019371.

Cette agréable maison de plain pied des années 2000, d'environ 100 m², située à quelques pas du marché, comprend 1 entrée, 1 salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une grande terrasse couverte. L'ensemble sur une parcelle de plus de 700 m² piscinable. Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la propriété. Beau potentiel d'agrandissement et garage. Prix de vente : 481 740,00 euros hai dont honoraires inclus 3,6 % ttc charge acquéreur, soit 465 000,00 euros hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 406708pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d’un vaste salon / salle à manger convivial, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée, et d’une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l’année. La partie nuit offre 4 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Les plus : • Un garage attenant • Une grande terrasse parfaite pour les repas d’été • Un carport pour abriter un véhicule supplémentaire • Terrain facile d’entretien Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

Proche école et commerces, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. Un carport et garage complètent le bien sur une parcelle d'environ 500 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Secteur les Miquelots opportunité rare ! parfait pour un premier achat ou un projet locatif. Elle offre 2 chambres, un séjour, salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu'un garage. Le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 400 m². À vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez cette superbe maison de 119 m² située à La Teste de Buch, quartier Cazaux. Cette propriété offre des prestations de très haute qualité et un confort de vie exceptionnel. Idéalement agencée en plain-pied, elle se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec accès direct à la piscine expo sud, parfaite pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également de nombreux rangements optimisant l'espace. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène, et la maison affiche un excellent DPE classé A avec panneaux solaires garantissant des performances énergétiques optimales. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine 7x3.5 pour les beaux jours et d'un garage pratique. Le tout est niché dans un quartier très calme, à seulement quelques pas du lac de Cazaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire. Référence agence : 4416.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : la teste de buch - secteur recherché maison atypique d'environ 145 m² nichée sur un magnifique terrain arboré et sans vis à vis de plus de 1650 m² avec piscine chauffée. Elle offre un beau et grand séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 3 avec placard et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Un vaste sous-sol avec garage, sauna, salle de sport, pièce et rangements. Complètent ce bien unique. Un véritable havre de paix. Accès forêt et toutes commodités à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier calme des Miquelots avec des commerces à proximité, cette maison mitoyenne de 97 m² environ est à remettre à votre image. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond (4.56 m), une grande chambre, un bureau ouvrant sur le jardin, une cuisine et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres et une salle de bain. Jardin sans vis-à-vis. Une maison à repenser à votre image Les plus : - Un quartier calme - De beaux volumes - Une maison à remettre à votre image Consommation conventionnelle : 244 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 53 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 110 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 110 € et 2 900 € par an (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison d'architecte rénovée est baignée de lumière, elle séduit par ses volumes, sa îèce de vie de 67 m² exposée sud-ouest, sa cuisine équipée et ses 3 chambres dont une suite parentale. Le tout sur un terrain arboré avec piscine, terrasse ensoleillée et grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À proximité des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison de plain pied sur 800 m² de terrain avec séjour chaleureux, une cuisine ouverte avec cellier, 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau. Un grand garage de 40 m² offre un beau potentiel pour créer un espace selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine, nichée dans un havre de tranquillité à quelques pas du port, des commerces et des animations. Cette résidence au design cubique et toit plat, érigée en 2019 sur un vaste terrain de plus de 900 m², offre un cadre de vie idyllique. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme et son confort absolu. Le jardin luxuriant, agrémenté d'une piscine ensoleillée exposée plein sud, vous invite à la détente et à la sérénité. La villa se déploie sur 160 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour-salle à manger équipé de baies vitrées à galandage, d'une buanderie pratique, d'une suite parentale élégante avec salle de bain attenante, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent dédié à la télévision ou au bureau, deux belles chambres avec terrasse orientée sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine bordée par une terrasse en bois. Un garage et des places de stationnement complètent cet ensemble prestigieux. Appréciez l'emplacement idéal de cette propriété, son style résolument contemporain et sa luminosité naturelle qui baigne ses espaces de vie. Une occasion unique à ne pas manquer !

Proche centre - maison 4 pièces avec jardin beaucoup de potentiel d'évolution pour cette charmante maison familiale comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, un garage, une véranda et une dépendance, le tout sur un terrain de 690 m² arboré. Et piscinable. Profitez du calme d'un secteur résidentiel, à 1,3 km du marché, et de la proximité des centres commerciaux des miquelots et des océanides. Prévoir travaux de rafraîchissement et / ou de transformation. Référence agence : 4273.

Vivre tout à pied : marché, commerces, écoles et gare SNCF à deux pas. Cette maison de plain-pied, lumineuse, offre une pièce de vie traversante sous plafond cathédrale avec cuisine ouverte et accès direct à un extérieur intime : terrasse + piscine. Côté nuit : 2 chambres, salle d'eau moderne. Garage attenant (rangement + stationnement) — rare en hyper-centre. Sans vis-à-vis, charme d'une réhabilitation soignée + confort moderne. Emplacement premium, au calme, proche Port de La Teste, Arcachon et plages du Bassin. Pour qui ? Primo-accédants, couple actif, jeunes retraités, pied-à-terre sur le Bassin. Référence agence : 4262.

Maison en parfait état avec de belles prestations comprenant, au rez-de-chaussée, un salon séjour de 40 m² avec poêle, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains. Disposant d'un garage, trois emplacements de parking ainsi qu'un spa extérieur, le tout sur une parcelle de 374 m². À saisir ! Prix : 760 000 eur fai (honoraires charge vendeur) ce bien vous est présenté par l'agence gc immobilier, spécialisée en transaction immobilière. Eurl au capital de 8 000 eur. Siret 443238140001 contactez-nous au 05 56 54 26 86 les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Maison 4 pièces des années 80 sur une parcelle de 700 m² piscinable, située à quelques minutes de la plage et à deux pas du marché, batie de plain-pied et composée d'une pièce de vie, une cuisine pouvant etre ouverte sur le séjour, 3 chambres, un cellier, un wc ainsi qu'un garage attenant. Venez la visiter sans plus tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

L'agence BALTHANE vous propose cette charmante villa familiale, entièrement rénovée en 2024, située au coeur du Pyla, dans un secteur recherché et calme. En bordure de forêt, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. D'une superficie d'environ 170 m² sur un terrain de près de 900 m², la villa offre un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un large bow-window orienté plein sud, donnant sur le jardin, baigne l'espace de vie de lumière naturelle. D'ici, on accède au jardin arboré où une grande terrasse ensoleillée, faisant face à la forêt, accueille une piscine, une pergola et un accès à un cabanon de plus de 15 m². Côté nuit quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, un garage et une buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

La Teste-de-Buch – Maison rénovée alliant authenticité et modernité. 3 chambres, commerces et pistes cyclables à proximité. Atout majeur : grand garage aménageable en appartement (T1 / T2) ou profession libérale (cabinet / bureau) – ou salle de jeux / atelier. Fort potentiel de valorisation et de revenus. L'adresse idéale pour une vie sereine, pratique et tournée vers l'avenir. Référence agence : 3982.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à La Teste-de-Buch, quartier Les Miquelots. Cette maison de 67,87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon spacieux, une cuisine séparée, 1 véranda sur l'avant de la maison, 2 chambres, une salle de bain, 1 wc séparé. Vous disposez également d'un garage et d'un jardin clôturé. Parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités locales, accès bus, plages à proximité, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Référence agence : 4129.

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Maison Traditionnelle de 145 m² sur grand terrain de 1292 m² à Cazaux au calme et hors lotissement. Cette charmante maison traditionnelle datant de 1980 est une construction comme on ne n'en fait plus de nos jours, elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par cette demeure. La maison se compose de 3 belles chambres dont une avec sa salle de douche. De plus, un bureau supplémentaire peut aisément être aménagé pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels, il dispose d'un accès extérieur indépendant, idéal pour une profession libérale et autre. La cuisine spacieuse possède une surface de plus de 18 m², équipée et bien agencée. La salle à manger et le salon avec une belle cheminée agrémente le séjour de chaleur et de convivialité, cette pièce a elle seule fait plus de 40 m². La maison avec son cellier et son garage est située sur un vaste terrain de 1292 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions sud et est garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Vous aurez la possibilité d'y créer une piscine, une cuisine d'été, une dépendance. l. La localisation de cette propriété est idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de la ville, cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie unique, alliant élégance et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie généreux, pensé pour recevoir, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 1200 m² suggérant un véritable esprit vacances, où une piscine, une cuisine d'été, un patio et autres terrasses invitent à la détente sous le soleil. Avec ses quatre chambres, cette maison se distingue par son agencement raffiné. Deux d'entre elles, totalement indépendantes, sont chacune dotées de leur propre salle d'eau et de leur kitchenette, offrant une intimité absolue pour vos invités ou une opportunité de revenus locatifs saisonniers. Une salle de sport, entre ces deux suites, avec arrivée d'eau, permet une évolution en cinquième chambre, elle aussi indépendante. Inspirée par les cabanes ostréicoles de la région, la partie dédiée à la location séduit par son architecture singulière et son décor authentique, créant une ambiance chaleureuse et marine, rappelant l'atmosphère d'un port ostréicole pittoresque. Vous profiterez également d'un garage carrelé et isolé avec buanderie permettant la création d'une suite parentale de plus de 30 m². La création d'une troisième chambre dans le corps principal de la maison est également possible, devis à l'appui. Entre luxe, confort et opportunités, cette propriété est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et prestigieux. Prenez de la hauteur en cliquant sur le lien ci-dessous : Référence agence : 3993.

Située dans un quartier très recherché du Pyla Sur Mer, cette maison GAUME de plain pied, d'environ 110 m² au sol, est composée d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une grande terrasse avec piscine et un garage fermé d'environ 19 m². Idéalement située à 800 m de la plage du cercle de voile et des commerces. Un permis de construire a été accordé, permettant la réalisation d'un projet avec une surface habitable d'environ 250 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / #/ (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous vous proposons sur une parcelle arborée de 886 m², une maison d'environ 130 m² habitable sur 2 niveaux, idéalement située à proximité des commerces et à 8 mn en voiture de la Dune du Pyla. Vous serez charmé par la luminosité et le volume (environ 51 m²) de son salon cathédrale avec mezzanine, cheminée et de sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres de belle taille, une salle d'eau, un wc indépendant et d'une entrée avec placard. À l'étage une magnifique mezzanine offrant un coin nuit, un espace bureau avec dressing et une deuxième salle d'eau. Un garage double vient compléter cet ensemble. Le tout sur une parcelle arborée exposée Sud et Est qui peut être agrémentée d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anne-lise gondolo vous propose : vous aspirez à une vie paisible au bord d'un lac, entouré de nature et de tranquillité, tout en étant passionné par la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 500 mètres du lac de cazaux, en seconde ligne, elle offre un cadre idéal. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², complété par un garage de 15 m² et un chai en bois d'environ 22 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques pas de la gare et des commerces, villa de plain-pied comprenant séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, garage. Vous serez séduit par son jardin luxuriant et paysager. Pour complèter le bien une piscine et trois studios indépendants, parfait pour accueillir, famille, amis ou télétravailler. Honoraires inclus dans le prix : 3.78%.