Maison avec garage à vendre à Gorcy (54730)

Située à Gorcy (54730), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, offrant une vue dégagée sur un terrain de 604 m² agrémenté d'un petit ruisseau et d'un pont en bois. La ville se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à portée des commodités essentielles. Un cadre idéal pour les amoureux de la quiétude et des espaces verts. À l'extérieur, la propriété propose 4 places de parking, un garage pour 2 voitures et un chalet de jardin. L'aménagement extérieur soigné, avec un jardin bien entretenu, ajoute une touche supplémentaire à cette maison de caractère. L'ensemble crée un cadre harmonieux, idéal pour des moments de détente en plein air. Érigée en 2011, cette maison de 116 m² offre un salon spacieux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, un espace dédié au gaming ou bureau, une buanderie et 2 toilettes. Le chauffage bois et électrique garantit un confort optimal en toutes saisons. La fonctionnalité de l'espace intérieur associée à la modernité des équipements en font une demeure accueillante, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Située dans la charmante ville de Gorcy (54730), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales et des écoles, Gorcy offre également un accès facile aux espaces verts pour des promenades relaxantes. Ce bien immobilier à Gorcy se compose d'une maison de 97 m² habitables rénovée, comprenant 3 chambres. Dotée d'une salle de bain récente et d'une cuisine récemment modernisées, ainsi que d'une buanderie pratique, cette maison est équipée d'un chauffage pompe à chaleur et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Nichée sur un terrain de 141 m² offrant la possibilité de construire un garage, cette propriété est une opportunité à saisir pour un foyer à la recherche d'un nouveau chez-soi chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Située dans la charmante commune de Gorcy (54730), cette maison à rénover datant de 1974 offre un potentiel intéressant pour un projet de vie. Gorcy, paisible et accueillante, propose un environnement propice à la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité de diverses commodités. Cette demeure se trouve à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels pour les balades en plein air. Cette maison de 88 m² sur un terrain de 493 m² comprend 3 chambres et offre la possibilité d'aménager 6 pièces. Dotée d'une toiture, d'une porte d'entrée et d'une porte de garage récentes, ainsi qu'une chaudière condensation neuve, elle nécessite cependant des travaux tels que le remplacement des fenêtres en simple vitrage. Avec un agencement de plain-pied sur sous-sol, cette propriété présente un bel espace habitable à exploiter selon vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Située à Gorcy (54730), cette charmante maison profite d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des commerces. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 683 m², agrémenté d'une serre à légumes pour les amateurs de jardinage. Trois places de parking et un garage avec porte électrique offrent praticité et sécurité. De plus, la présence d'un robot tondeuse simplifie l'entretien du jardin. À l'intérieur, cette maison de 110 m² datant de 1960 comprend 3 chambres, idéales pour une famille. La cuisine et le salon offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les trois caves fournissent un espace supplémentaire pour le stockage. Le confort est assuré par le chauffage au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage. En bon état général et bien entretenue, cette maison est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Aysel boschian vous présente en exclusivité une jolie maison mitoyenne située à gorcy dans une rue calme à proximité, directe des 2 frontières (belgique et luxembourg) et proche de toutes commodités. Ideal premiere acquisition ! Ou jeune couple dans une rue calme, la maison rénovée propose à l'entrée un espace de vise composée d'un salon et d'une cuisine avec espace repas. La cuisine intégrée est entièrement neuve et possède tout l'équipement nécessaire en électroménager (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque cuisson, hotte) et en rangement (meubles hauts, meuble bas, tiroirs,. ). À l'étage, la maison propose une belle chambre lumineuse avec une salle de douche très joliment conçu et moderne avec meuble vasque, wc, dans le couloir un judicieux espace bureau. Les combles ont également entièrement été aménagés pour une 2ème chambre spacieuse avec placard de rangement. Au sous-sol, une cave est à disposition avec un espace rangement, une buanderie et wc séparé. Un spacieux garage de 40 m² ainsi qu'un jardin non attenant complètent la maison. Opportunite a ne pas manquer ! Ideal jeunes couples ou personne seule ! Electricité refait à neuf, maison rénovée, fenêtre double vitrage. Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 611262 ).

Située à Gorcy (54730), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la frontière belge et luxembourgeoise. Le village offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Son vaste terrain de 4270 m² entièrement clôturé propose 20 places de parking, un espace extérieur généreux et la possibilité d'aménager une piscine, offrant ainsi un cadre de vie convivial et propice à la détente. Cette maison de 230 m², datant de 1860 et entièrement rénovée avec soin, se caractérise par ses 8 pièces réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à pellets, des toilettes, une buanderie, ainsi qu'un atelier. À l'étage, on trouve 4 chambres et une salle de douche avec WC, tandis que le deuxième étage offre un grenier aménagé en espace détente avec coin cinéma et nuit avec salle de douche et WC. Le sous-sol dispose d'une grande cave voutée, d'un coin cave à vin et d'un puits d'eau, tandis qu'un garage / grange et une pièce supplémentaire non aménagée complètent ce bien. À l'extérieur, cette propriété offre un espace parfaitement équipé pour accueillir des chevaux, comprenant 6 box et un ancien manège. Parmi les équipements notables figurent une chaudière à pompe à chaleur, des panneaux solaires, une grande cour et une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie confortable et adapté à des activités équestres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol, d’une surface habitable de 87 m², édifiée sur une belle parcelle de 774 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour de 21 m², d’une cuisine dinatoire de 13,5 m² donnant accès à un balcon par porte-fenêtre, de trois chambres de 11,2 m², 11,2 m² et 13,8 m², d’une salle d’eau de 4,32 m² ainsi que de WC séparés. Des combles aménageables sur dalle béton, offrant une surface d’environ 100 m², viennent compléter le bien et offrent un beau potentiel d’aménagement. Le sous-sol dispose de plusieurs caves : chaufferie, bureau, garde manger et WC ainsi que d’un garage de 22,5 m² avec porte electrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, offrant un agréable espace de verdure autour de la maison. Les fenêtres sont en DV PVC, le ballon d'eau est neuf, la peinture de la façade a 13 ans et la maison est bien reliée au tout à l'égout. La maison est chauffée au fioul et la chaudière date de 2015. Environnement très calme, à 5mn de Longwy et 15 mn du Luxembourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante Ville-Houdlémont (54730), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique aux 3 frontières, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Le bien comprend un terrain de 342 m² offrant une terrasse agréable, et un jardin clos où profiter pleinement des beaux jours. Avec sa superficie habitable de 157 m², cette maison représente un espace extérieur généreux et bien entretenu, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de village de 1800 rénovée en 2023 propose 8 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. La pièce de vie spacieuse avec son hall d'entrée, la cuisine moderne, et la grande salle de bain offrent un cadre confortable au quotidien. De plus, l'atelier de 33 m² conviendra parfaitement à un artisan ou professionnel libéral, tandis que le garage de 31 m² et l'espace grenier de 57 m² aménageable ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette demeure pleine de caractère. 4 places de parking communal juste en face Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Maison individuelle de + -160 m² dont 120 m² habitable en rdc et 40 m² aménagé en sous sol édifiée sur un terrain clos et arboré de 765 m². Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette belle maison offre des prestations rares et un potentiel exceptionnel. Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine centrale conviviale, bordée d'un côté par un salon chaleureux et de l'autre par une salle à manger accueillante. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du jardin arboré et de sa piscine. L'espace nuit se compose de : - 3 chambres dont une avec son propre dressing - 1 salle de bain avec toilette - 1 WC séparé Un sous-sol aménagé pensé pour la praticité, le bien-être et le confort : - Espace détente et loisirs avec un salon TV cosy ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et douche - Une buanderie - Un atelier avec extension pour le stockage - Un vaste double garage Stationnement et dépendances : - Un troisième garage indépendant (non communicant) - Un grand carport pouvant abriter jusqu'à trois véhicules supplémentaires Côté confort : - Climatisation réversible installée dans le salon ainsi que dans les trois chambres pour garantir une température idéale été comme hiver - Pompe à chaleur et poêle à bois pour le chauffage - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - Adoucisseur d'eau Grâce à ses nombreux volumes annexes et ses accès indépendants, ce bien offre un cadre idéal pour créer un espace de travail au calme, un atelier ou laisser libre court à votre imagination, tout en préservant parfaitement la vie privée de la maison principale. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Située dans la paisible commune de Ville-Houdlémont (54730), cette maison offre un cadre de vie idéal à ses futurs résidents. Proche des frontières belge et luxembourgeoise, elle permettra aux habitants de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité de différentes opportunités transfrontalières. Commerces, écoles et services à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette maison à rénover s'étend sur une surface habitable de 167 m², implantée sur un terrain de 800 m² offrant un potentiel de développement conséquent. Avec ses 12 pièces dont 5 chambres, elle propose un agencement fonctionnel avec une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre et un WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage se compose de 3 chambres et une salle de bain. Les combles offrent 2 chambres supplémentaires et un grenier. Deux garages et caves complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'optimisation de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Iad france - salim rachidi vous propose : cette vaste maison lorraine de 200 m² à rénover située sur la commune de cosnes et romain dans un quartier hyper calme. Au rez-de-chaussée on retrouve une grande cuisinie, un salon salle à manger avec sa belle cheminée et four à pizza. Aux étages on retrouve 5 grandes chambres et une vaste salle de bains. Le bien dispose d'un grand parking privé, un garage deux voitures et une toiture en bon état. Idéale pour grandes familles ou investisseurs avec possibilité d'y créer deux appartements. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Cette charmante et atypique maison Lorraine de 127 m² située dans un quartier hyper calme sur la commune très prisée de Cosnes et Romain. Au rez-de-chaussée on retrouve une grande pièce à vivre avec ses poutres apparentes, ses pierres, le tout ouvert sur une cuisine équipée et l'accès à une grande terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage, une salle de bains, 3 grandes chambres ainsi que des combles aménagés pouvant servir de bureau ou d'une 4ème chambre. Le bien possède un grand garage avec coin buanderie, une cheminée ainsi que le chauffage au gaz. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à fort potentiel – Parc d'exception de 66 ares (dont 47 ares à bâtir en zone AB) Idéalement située, cette maison individuelle d'une surface de référence de 166 m² offre de beaux volumes et un environnement verdoyant rare sur le secteur. Un bien idéal pour un projet familial de rénovation ou pour un investisseur grâce à sa vaste parcelle à bâtir. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine, une salle de bain ainsi que 3 chambres. 1er étage (à rénover / aménager) : Un potentiel supplémentaire offrant 2 chambres, une salle d'eau, un grenier et divers espaces de rangement exploitables selon vos envies. Sous-sol complet : De beaux volumes de stockage et de travail comprenant 3 ateliers, une buanderie, une cave et deux grands garages. Extérieurs : Terrain total de 66 ares, dont 47 ares à bâtir. Magnifique parc arboré avec un grand jardin, une terrasse, un espace de stockage extérieur en dur et un petit bassin idéal pour des poissons ou un aménagement paysager. Potentiel et travaux : Des travaux de rénovation, d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cette maison. Au vu de cette surface foncière exceptionnelle (47 ares à bâtir), une division de parcelle ou un projet d'aménagement d'ensemble est tout à fait envisageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 614589 ).

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Demeure contemporaine à Cosnes-et-Romain Dans un environnement recherché de Cosnes-et-Romain, au cOEur d’un lotissement résidentiel discret et parfaitement au calme, se dévoile cette élégante propriété contemporaine, édifiée en 2008, avec 147 m² habitables sur un somptueux terrain paysager de 10,79 ares, entièrement à l’abri des regards. Idéalement positionnée, la propriété conjugue quiétude absolue et accessibilité optimale, à proximité des commerces et des axes majeurs desservant les frontières Luxembourgeoise et Belge. Espaces de réception : 'Des volumes remarquables' _ Dès l’entrée, le ton est donné. La pièce de vie, d’une superficie de 50 m² environs, s’impose comme le cOEur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour raffiné, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, de plus les accès directs vers la terrasse et le jardin prolongent naturellement l’espace, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir avec élégance. Espaces nuit : 'Intimité et confort' _ Sur un demi niveau, trois chambres dont 2 avec rangements, lumineuses et généreuses offrent un cadre de repos privilégié, accompagnées d’une salle de bains spacieuse, pensée comme un véritable espace de bien-être. Combles aménagés : 'Espaces privés modulables' _ Les combles révèlent deux volumes distincts, actuellement aménagés en bureau et quatrième chambre, offrant une liberté totale d’usage : suite parentale, espace invité, dressing haut de gamme, bureau confidentiel ou possibilité d'une 5ème chambre. Au sous-sol : '2 voitures et bien plus ' _ Le sous-sol complet accueille un double garage avec la possibilité de créer en plus un espace atelier, ou un espace pour y stationner des véhicules a 2 roues ainsi qu’une buanderie aménagée, répondant parfaitement aux exigences d’un quotidien élégant et organisé. Un extérieur d’exception : 'L’art de vivre en toute intimité' _ Véritable écrin de verdure, le jardin paysager de plus de 10 ares, entièrement sans vis-à-vis, invite à la sérénité et à la contemplation. Un bassin à poissons avec tout son système de filtration apporte une note zen et apaisante, tandis que les espaces arborés et soigneusement entretenus composent un décor naturel d’une rare quiétude. _La terrasse devient un lieu de réception privilégié, propice aux moments d’exception en famille ou entre invités. Confort thermique & performance maîtrisée : 'La maison bénéficie de prestations techniques de qualité supérieure ' _ Chauffage au sol électrique sur l’ensemble du rez-de-chaussée _ Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation _ Système de diffusion d’air garantissant une température homogène dans toute la propriété _ Double vitrage et volets électriques _ DPE classé C, gage d’une performance énergétique optimisée Une propriété rare et parfaitement équilibrée, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie alliant élégance contemporaine, confort moderne et sérénité absolue. Volumes maîtrisés, lignes épurées et circulation fluide composent un intérieur où chaque espace a été pensé avec exigence. Contactez moi pour une visite privée sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Stefanuto vous propose : En EXCLUSIVITE Maison individuelle de 160 m² dont 120 m² habitable en rez-de-chausée et 40 m² aménagé en sous-sol, édifiée sur un terrain clos et arboré de 765 m² à VILLE-HOUDLÉMONT Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette belle maison offre des prestations rares et un potentiel exceptionnel. Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine centrale conviviale, bordée d'un côté par un salon chaleureux et de l'autre par une salle à manger accueillante. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du jardin arboré et de sa piscine. L'espace nuit se compose de : - 3 chambres dont une avec son propre dressing - 1 salle de bain avec toilette - 1 WC séparé Un sous-sol aménagé d'exception, véritable niveau de vie à part entière, pensé pour le bien-être et le confort : - Espace détente et loisirs avec un salon TV cosy ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et douche - Une buanderie - Un atelier avec extension pour le stockage - Un vaste double garage Stationnement et dépendances : - Un troisième garage indépendant (non communicant) - Un grand carport pouvant abriter jusqu'à trois véhicules supplémentaires Côté confort : - Climatisation réversible installée dans le salon ainsi que dans les trois chambres pour garantir une température idéale été comme hiver - Pompe à chaleur et poêle à bois pour le chauffage - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - Adoucisseur d'eau Grâce à ses nombreux volumes annexes et ses accès indépendants, ce bien offre un cadre idéal pour créer un espace de travail au calme, un atelier ou laisser libre court à votre imagination, tout en préservant parfaitement la vie privée de la maison principale. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stefanuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 100757384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascale Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette belle maison individuelle de 124 m², parfaitement entretenue, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de près de 12 ares. La maison se compose de : Une entrée accueillante. Une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse de 22 m², parfaitement exposée, donnant sur le jardin. Un spacieux salon / séjour agrémenté d'un insert habillé de pierres des Vosges, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine. Trois chambres. Deux salles d'eau : la première équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, la seconde avec douche, meuble vasque et WC. Un bureau. Un espace détente (second salon) doté d'un poêle à bois. Un deuxième WC séparé avec lave-mains. Côté annexes, vous bénéficierez de deux grands garages de 30 m² avec portes motorisées, pouvant accueillir deux voitures et une moto, ainsi que d'un espace buanderie et d'un atelier. Prestations de qualité : Double et triple vitrage. Volets roulants motorisés et solaires. Fibre optique. Store banne motorisé sur la terrasse. Portail motorisé. Dalle béton. Plomberie refaite. Assainissement conforme. Façade récemment repeinte. Fenêtres sécurisées au sous-sol. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs remises, un abri à bois, une piscine, des arbres fruitiers ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 611641 ).

Iad France - Nathalie Dehlinger vous propose : VILLERS LA CHEVRE / MAISON INDIVIDUELLE / 2002 / 161 m² / TERRAIN 918 m² / SEJOUR DE 70 m² / 4 CHAMBRES Laissez vous séduire par le fort potentiel de ce pavillon individuel situé dans un lotissement calme du charmant village de Villers la Chèvre commune située à proximité de Lexy et à seulement 15km du Luxembourg. L'entrée cathédrale donne immédiatement le ton dès le franchissement du seuil : volumes généreux et belle luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 70 m², complété par une cuisine entièrement équipée de 14 m². Un bureau ou une 4ème chambre de 10 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées de 24 m², 15 m² et 14 m², toutes équipées de placards intégrés réalisés sur mesure. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une chaufferie, une buanderie et un double garage offrant le stationnement à 3 véhicules et de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin de 914 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. La terrasse carrelée de 33 m², équipée d'un store banne électrique, est directement accessible depuis la cuisine et le séjour, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2002, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle. Un simple rafraîchissement et quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Des projections réalisées par intelligence artificielle sont proposées afin de vous aider à vous projeter. Côté technique : Menuiseries en double vitrage. Volets motorisés au rez-de-chaussée, volets battants et roulants à l'étage. Chauffage au sol dans pièces de vie et radiateurs à l'étage par chaudière au fioul. Deux portes de garage sectionnelles. Nombreux stationnements privatifs dans une cour entièrement macadamisée. Réservez dès maintenant la visite de ce nouveau bien à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dehlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 534750708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Pancré (54730), cette propriété bénéficie d'un emplacement charmant au cœur d'un village paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des services, cette adresse offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des infrastructures de loisirs en fait un lieu familial idéal. Cette maison de village de 160 m², implantée sur un terrain de 678 m², dispose de 8 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable pour une famille. Dotée de volets électriques solaires et d'un poêle à pellet, cette propriété offre un confort moderne. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de sa terrasse et de son jardin. De plus, l'option d'acquérir un garage avec terrain supplémentaire offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour les acquéreurs en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Iad France - Nathalie Stefanuto vous propose : En Exclusivité, Maison individuelle de 111 m² sur un terrain clos de 478 m² à Villers-la-chèvre. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison séduira les acquéreurs les plus exigeants par son architecture moderne et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, regroupant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace étant magnifié par un spectaculaire plafond cathédrale qui apporte un volume exceptionnel au séjour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau. Chaque chambre bénéficie de son propre placard intégré, complété par un dressing indépendant. L'une des chambres se distingue par une élégante verrière d'atelier donnant le vide sur séjour et offrant une perspective architecturale unique et une clarté remarquable. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge la pièce de vie vers un jardin clos et parfaitement entretenu. Côté prestations, la maison dispose d'un garage, d'un poêle à pellets chaleureux dans le séjour, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que de volets électriques au rez-de-chaussée (manuels à l'étage). Véritable havre de paix, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse qui procure un sentiment de bien-être immédiat. C'est le genre de bien où le coup de coeur opère dès les premières secondes. Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attends que votre histoire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stefanuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 100757384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison individuelle mitoyenne par le garage à Lexy – Aucun travaux à prévoir – 3 chambres – Garage de 40 m² - Terrasse Située sur la commune très recherchée de Lexy à proximité immédiate du Luxembourg, de la Belgique, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle, mitoyenne uniquement par le garage, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité d'entretien et les prestations de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une première chambre, une spacieuse salle de bain entièrement rénovée en 2025, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez d'un magnifique espace de vie baigné de lumière. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis. Un salon indépendant de 23 m², chaleureux et plein de charme grâce à ses poutres apparentes, complète cet espace de vie. Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 9 m² viennent parfaire l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse à l'arrière, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cour à l'avant de la propriété. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste garage de 40 m² avec porte motorisée, offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Les prestations techniques sont un véritable atout : * Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021. * Pompe à chaleur Atlantic et ballon thermodynamique installés en 2021. * Isolation de la toiture réalisée en 2020. * Salle de bain rénovée en 2025. * Fenêtres en double vitrage. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Absence d'amiante. Parfaitement entretenue et régulièrement modernisée, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, dans un secteur particulièrement prisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort qu'offre cette belle propriété. Contactez-moi pour organsier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité extrêmement rare sur le secteur ! Grand coup de coeur ! Aysel boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, proche luxembourg et belgique, dans un secteur très calme à lexy, à proximité des commodités, du centre commercial, des écoles, des commodités, école et collèges, une maison individuelle, plain-pied avec sous-sol complet et un magnifique terrain arboré. Plain-pied – sous- sol complet - 3 garages – terrain ! À ne pas manquer ! Édifiée sur un terrain de 1259 m² et sur une surface habitable de 128 m², avec sous-sol complet, la maison individuelle offre de très belles et rares caractéristiques : terrain joliment arboré, piscine, sous-sol complet avec 2 / 3 garages, local extérieur de rangement, 2 vérandas, terrasses, piscine, capteurs solaires (revente de l'électricité) ! Très jolie maison située dans une rue calme et retirée (impasse) mais proche des commodités (pharmacie, écoles,…). Elle offre une belle entrée avec placard de rangement et wc séparé, puis, un espace de vie composé d'une cuisine intégrée contemporaine ouverte sur son séjour, d'une salle à manger et d'un salon spacieux avec une magnifique cheminée qui donne beaucoup de charme et de chaleur à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger donnent sur 2 magnifiques vérandas (en verre) lumineuses et très spacieuses, puis vous bénéficiez d'une très belle terrasse dominant un très joli jardin arboré avec piscine ! L'espace de vie est spacieux, lumineux et joliment agencé. L'espace de nuit est composée de 4 belles chambres, un dressing, placard de rangement, salle de bain avec wc. Le sous-sol complet est un atout considérable avec ses 2 garages (stationnement de 3 voitures), ses espaces ateliers ou rangement. Sans oublier, à l'arrière, un local fermé utilisable en atelier, local de rangement ou encore de 3ème garage ! Très belle orientation, localisation privilégiée, plain-pied rare avec 4 chambres et un dressing, terrain magnifiquement arborée, vérandas, terrasse, sous-sol complet, piscine, en résumé la maison est une perle rare sur le secteur ! Bien isolée, la maison bénéficie également de capteurs solaires avec revente de l'électricité (environ 1200euros par an) et d'un adoucisseur d'eau ! En résumé, c'est un bijou sur le marché ! La maison est un bien rare sur le marché ! À saisir ! Opportunite a ne pas manquer ! Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : chauffage au gaz, double-vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 608342 ).

Le calme, l'espace, une bâtisse en pierre de taille sont en rdv ! En exclusivité, Sandra Giuliani de l'agence Safti vous propose cette jolie maison, de 128 m² habitables édifiée sur un terrain de 9,58 ares, située au calme absolu à proximité des frontières Lux et Belges. Elle se compose ainsi : - En rdc : d'une cuisine ouverte sur l'espace séjour spacieux de 40 m² muni d'un poêle à bois avec accès à la terrasse et au jardin, un toilette, une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier. - Au 1er étage : 3 chambres de 11 à 18 m², une grande salle d'eau avec 2 douches, un toilette, meubles vasque, un accès aux combles pouvant servir de 4ème chambres. - A l'extérieur : une terrasse avec un appentis en bois, 2 garages et un atelier 55 m², jardin arboré, puits, bel espace pour stationner 4 voitures. Coté technique : - volets en alu solaire et moustiquaire - poêle à bois, poêle à pellets - adoucisseur, vmc - puits - toiture et façade en bonne état - portail électrique - portes garage motorisées Cette maison a tout pour plaire ! Spacieuse, lumineuse avec une touche d'authenticité de l'ancien. On la visite ? 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883325730.

Tous les gros chantiers couteux ont été réalisés : maison individuelle 128 m² à saisir ! 2025 : toiture. 2022 : pompe à chaleur, electricité, tout-à-l'égout. 2020 : salle d''eau, rafraichissement peintures rdc, isolation. 2016 : 2xvitrage, porte d'entrée réservez vite votre visite : marc carniel safti 07 67 04 54 48 située à tellancourt (54260), cette maison individuelle sur une parcelle de 293 m² dispose d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'un parking non couvert (1 à 2 véhicules). Proche des transports en commun, des écoles, des commerces, des soins, des loisirs, des grands axes et frontières. De plus, la présence de combles aménageables (20 m² carrez env. Et 35 m² au sol env.), de charmants et robustes parquets à l'ancienne (majorité de la surface) et de la fibre optique ajoute à son attrait. * sous-sol : grand garage pour un véhicule et motos ou vélos avec coin rangement / atelier (en plus du parking exterieur), 5 caves très pratiques (buanderie, chaufferie, stockage, cellier,. ) * rdc : salon-salle à manger, cuisine équipée donnant accès à un petit jardin d'hiver et à une terrasse, 3 chambres (transformables en suite parentale, ou bureaux, salle de jeux, salle cinéma), d'une salle de bain rénovée (2020), et de wc. Toutes les peintures de cet étage ont été rénovée en 2020. * étage : 2 chambres (joli parquet, velux impeccables et très bonne isolation. Revêtements muraux à rafraichir). Au même étage, un grand grenier de 35 m² peut être aménagé. La façade est en enduit, la toiture en tuile mécanique avec pare-vapeur et isolant est neuve (2025), et les murs sont en parpaings. La maison bénéficie d'une bonne isolation du plafond du sous-sol et de la toiture et de fenêtres double vitrage plutôt récentes, la pompe à chaleur avec production d'eau chaude, le réseau sanitaire en cuivre : la performance énergétique est desormais excellente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Cette maison de 140 m² est située à Tellancourt (54260), charmante commune offrant un cadre de vie paisible, à proximité de commodités telles que des écoles, des transports et des commerces. Son spacieux terrain de 697 m² bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison se compose d'un charmant espace de vie salon salle à manger, d'une grande cuisine avec coin repas, de quatre grandes chambres, de deux toilettes et de deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend trois places de parking et un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La maison individuelle, construite en 1998, présente une architecture classique et soignée, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. Avec ses généreux volumes et ses fonctionnalités pratiques, cette Maison représente une opportunité idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nesrine KHABLACHI, Tél. : 06 20 87 40 10, E-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 888300324.

Iad France - Habib Rahim vous propose : PRIX CHOC : Maison à fort potentiel avec extérieurs & garage – Tellancourt Avis aux investisseurs et primo-accédants ! Devenez propriétaire à prix malin avec cette maison mitoyenne de 70 m² à rénover, offrant une structure saine et une toiture en bon état. Ses atouts uniques pour ce budget : Extérieurs : Une terrasse avec petit jardin clos à l’arrière + un balcon privatif à l’étage. Espaces : Entrée, séjour lumineux, cuisine à aménager, 3 chambres et une salle de bain. Pratique : Un sous-sol complet avec cave + un garage fermé et une place de parking privative devant. Gros potentiel de valorisation après travaux. Idéal premier achat ou excellent rendement locatif garanti ! Faites vite, un bien avec autant d'atouts à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.