Maison avec garage à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied rénovée, avec piscine, suite parentale et garage – Quartier résidentiel à Nîmes Dans un environnement résidentiel recherché de Nîmes (30900), découvrez cette maison de plain-pied de 116 m², implantée sur une parcelle de 358 m² avec piscine, garage et dépendance. Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille ou une résidence principale au soleil. Une maison lumineuse aux volumes généreux : Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité : Un séjour de 42 m², spacieux et convivial, ouvert sur l’extérieur Une cuisine ouverte intégrée à l’espace de vie 3 chambres, dont une véritable suite parentale de 28,6 m², comportant salle de bain et dressing Une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité WC indépendant La distribution est fluide, idéale pour un quotidien confortable. Extérieurs & espaces de détente : Terrain de 358 m² Piscine de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours Garage de 31 m², rare sur le secteur Dépendance de 11 m², idéale bureau, atelier ou studio à amenager Un extérieur agréable, facile à vivre et pensé pour le climat méditerranéen. Confort moderne : Climatisation réversible Poêle à bois Pompe à chaleur Fibre optique VMC DPE C Localisation stratégique La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un bien complet, idéal pour conjuguer confort, extérieur et emplacement. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Vous rêvez d'une propriété chaleureuse, coquette et entourée de verdure à deux pas d'un centre ville dynamique, alors cette maison de plain-pied à Connaux est faite pour vous. Construite en 2003 et rénovée récemment, cette maison vous invite à déposer les valises avec votre famille ou pour un projet de vie à long terme avec écoles et commerces à seulement 5mn à pied. L'intérieur se compose d'un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, tous deux prolongés par une terrasse exposée Sud-Est. Côté nuit, 4 chambres distribuées par un couloir, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace de télétravail ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Au-delà des prestations que vous apportera cette maison avec ses deux climatisations réversibles, son poêle à bois, ses ouvertures lumineuses, sa cuisine aménagée et la fibre installée, cette propriété vous séduira par ses différents espaces extérieurs sur un vaste terrain constructible de 2490 m² qui entoure la maison. Trois terrasses vous permettront notamment de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² vient s'ajouter pour abriter des véhicules et augmenter l'espace de rangement. La maison est en très bon état général, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h, contactez moi et projetons votre futur ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Rousson, dans le Gard, cette maison récente de 2008 se distingue par son excellent état d’entretien et par une conception particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre.  Swixim International Vézénobres vous propose, cette villa édifiée entièrement de plain-pied, elle offre une surface confortable et bien pensée, implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m², plat et arboré, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.  L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint et une grande salle de bain. Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.  Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage au sol rafraîchissant, à la climatisation, ainsi qu’à la fibre optique. L’ensemble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux.  À l’extérieur, une grande terrasse couverte accueille une cuisine d’été, parfaite pour les moments de convivialité, et s’ouvre sur un vaste jardin facile à entretenir. Un double garage complète ce bien.  Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Cette propriété contemporaine d’exception déploie une architecture remarquable aux lignes épurées et parfaitement maîtrisées, où chaque volume a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, élégant et résolument tourné vers le confort. À seulement 2 kilomètres du centre historique d’Uzès et à proximité immédiate des commerces, elle bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant avec justesse discrétion, sérénité et accessibilité. Dissimulée derrière une magnifique oliveraie et entièrement close de murs, la propriété offre une intimité absolue dans un environnement préservé. Édifiée en 2012 sur un terrain paysager de 2 695 m², elle développe environ 340 m² habitables sublimés par l’utilisation de matériaux nobles, parmi lesquels la pierre de Vers, signature emblématique de la région. Les façades minérales, les perspectives ouvertes sur la campagne gardoise, les vastes terrasses et les larges baies vitrées confèrent à l’ensemble une élégance contemporaine intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l’entrée, le ton est donné. Le hall, conçu comme un véritable salon de réception, mène à deux superbes suites de 18 et 20 m², chacune disposant de sa salle de bains privative. Toutes les pièces de ce niveau s’ouvrent généreusement sur les terrasses et l’espace piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un dressing, une salle de bains invités ainsi que plusieurs espaces de réception plus intimistes viennent enrichir ce niveau dédié au confort et à la convivialité. Un spectaculaire escalier à quart tournant mène à l’étage principal et dévoile une somptueuse pièce de réception de 87 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée dans un esprit haut de gamme, s’intègre avec élégance à cet espace réunissant salle à manger, salon principal, salon TV, cellier et buanderie. L’ensemble s’ouvre largement sur une majestueuse terrasse d'environ 120 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Véritable cœur de la propriété, cette pièce de vie célèbre un art de vivre dedans-dehors typiquement méditerranéen, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée et décontractée. À ce même niveau, la suite principale de 47 m² évoque l’esprit d’une suite privée d’hôtel de prestige. Elle bénéficie d’un vaste dressing ainsi que d’une superbe salle de bains avec douche italienne, baignoire, vasque et cabinet séparé. Ouverte sur la terrasse filante, elle profite d’une atmosphère intime et apaisante, parfaitement préservée. Face à la piscine, le pool house conçu comme une élégante maison d’invités indépendante développe environ 90 m². Il accueille un vaste séjour avec cuisine équipée d’environ 31 m² largement ouvert sur l’extérieur, ainsi que deux magnifiques suites d’invités de 28 m² chacune, avec salle de bains privative et climatisation réversible. Une salle de bains supplémentaire dédiée à l’espace piscine complète cet ensemble conçu pour recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite autonomie. La piscine de 12 x 4 mètres s’inscrit harmonieusement au cœur de vastes terrasses ensoleillées et d’espaces paysagers soigneusement aménagés. Jardin suspendu, coins lounge et perspectives végétales composent un décor élégant et confidentiel où la pierre, les oliviers et les lumières dorées de fin de journée créent une atmosphère particulièrement exclusive. Dans le prolongement de la maison principale, un atelier indépendant de 71 m² composé de quatre pièces et d’une salle d’eau offre un potentiel rare : atelier d’artiste, espace bien-être, salle de sport privée, bureaux ou hébergement complémentaire selon les envies. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, climatisation gainée dans la pièce de réception principale, climatisation dans les suites d’invités, excellente connectivité wifi et distribution intérieure particulièrement aboutie assurent un confort de vie irréprochable en toute saison. Enfin, fait particulièrement rare aux portes d’Uzès, la propriété dispose non seulement d’un garage, mais également de généreux espaces de stationnement à l’intérieur même de l’enceinte, permettant de recevoir aisément plusieurs véhicules dans des conditions de confort optimales. Alliance parfaite entre sophistication contemporaine, authenticité des matériaux et douceur de vivre méridionale, cette propriété unique offre un équilibre remarquable entre élégance, intimité et proximité immédiate d’Uzès. À quelques minutes seulement de la Place aux Herbes, du marché et des meilleures adresses de la ville, elle incarne une adresse de prestige pensée aussi bien pour une résidence familiale de haut standing que pour une luxueuse maison de réception au cœur du Sud. Ne tardez pas à visiter ! contacter Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70.

Secteur LUSSAN - À environ 20 minutes d'Uzès, beau mas de type longère d'environ 180 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 200 m² avec possibilité de piscine. Récemment rénovée, la propriété offre au rez-de-chaussée deux grands volumes actuellement utilisés en garage et cave, pour un total d'environ 100 m². Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 75 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une large terrasse dominant le jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres, un salle de bain, ainsi qu'une suite parentale. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, fibre optique et tout-à-l'égout. Quelques finitions sont à prévoir. Un mas de campagne plein de charme, au calme sans être isolé.

Au cœur d'un environnement paisible, sur les hauteurs de Collias, cette ancienne magnanerie en pierre séduit par son authenticité et son potentiel. La propriété développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'annexes appréciables : une dépendance d'environ 17 m² ainsi qu'un garage de 40 m². Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace vestiaire, une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce de vie agréable agrémentée d'une cheminée. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend trois chambres équipées de rangements, une grande salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. Une adresse rare pour les amateurs de pierre, de calme et d'authenticité, à deux pas des commodités et du Gardon.

Sur une parcelle de 450 m², découvrez cette villa moderne construite en 2022, bénéficiant de la garantie dommage ouvrage, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une piscine de 7m x 3,5 m au sel en pierre de Bali, une terrasse en bois de 30 m², une seconde terrasse à l'avant, des amménagements en pierre, des jardinières, ainsi qu'un portail automatique pour accéder à la parcelle. Un garage de 16 m² avec porte motorisée complète le tout. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Elle dispose également d'un vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 58 m², lumineuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 21 m², un WC indépendant, un placard de rangement ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de son accès à une terrasse d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation gainable Air Zone, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'un osmoseur, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, ainsi que de deux pompes à chaleur (une par étage).Vous bénéficierez également de châssis fixes apportant une belle luminosité, de dressings dans chaque chambre, d'une VMC, de la fibre optique, d'un visiophone, de caméras de surveillance (x2) et de points d'eau extérieurs. Une maison récente, clé en main, alliant modernité, confort et équipements complets, idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable.

À 3 km du centre ville d'uzès, propriété de plain pied se composant d'une habitation principale de 155 m² : cuisine équipée, séjour, 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que 2 appartements attenants équipés et meublés respectivement de 21 et 45 m². L'ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout. La maison principale bénéficie d'un chauffage central au gaz naturel, en plus des climatisations. Le terrain est clos. Il s'agit d'une zone naturelle. Le p. L.U indique la possibilité de réaliser une piscine. Son prix : 760 000 euros tous renseignements et informations supplémentaires sur demande. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de SAINT GILLES venez découvrir cette agréable maison de 120 m² sur une parcelle de 1200 m². L'ensemble est en bon état, idéale pour famille recherchant confort et lumineux. Au rdc elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et salle de bains. À l'étage un belle et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Jardin privé avec piscine. Grand garage et carport, possibilité de garer plusieurs véhicules dans propriété. Raccordement au tout-à-l'égout. Situation attractive à Saint-Gilles, proche commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5064.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, propice aux moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie, accompagné de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur, invitant à profiter des beaux jours. À l'étage, l'atmosphère se renouvelle avec un second espace de vie indépendant. Un salon spacieux s'ouvre sur une cuisine, tandis que trois grandes chambres offrent volume et confort. Une salle d'eau et des WC viennent compléter cet étage, permettant une organisation idéale pour une famille ou une mise en location. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste jardin arboré d'environ 700 m² entoure la maison, offrant un véritable havre de verdure. Les annexes viennent enrichir le bien avec un garage double, une cave et un abri vélos, pensés pour le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage mixte fioul et électrique, garantissant une bonne qualité de vie toute l'année. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Proximité immédiate avec les espaces verts et les commerces, cette maison est parfaitement située pour profiter du calme du quartier tout en bénéficiant des commodités à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 152 m² (Carrez) - Terrain : 684 m² - Construction : 1975 - Système de chauffage : Climatisation réversible et mixte fioul / électrique - Fenêtres : Double vitrage - Classe énergétique : C - Taxe foncière : 1 807€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur les hauteurs de Milhaud, superbe villa contemporaine d’environ 150 m² habitables, édifiée en 2016 sur une parcelle de près de 500 m² avec piscine, garage et sous-sol isolé et carrelé de 70 m², à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’une belle entrée, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un toilette séparé complète ce niveau. À l’étage, la villa propose deux chambres, dont une très grande pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’une vaste terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la commune. Ses atouts : construction récente de 2016, climatisation gainable, poêle, beaux volumes, sous-sol aménageable, piscine, garage, environnement recherché sur les hauteurs de Milhaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sain, t Hilaire de Brethmas, au bout d'une impasse; Villa contemporaine de 182 m² sur 2 niveaux d'habitation avec son terrain de 1200 m² et sa piscine. terrasse couverte, plage et garage, portail électrique. À l 'intérieur : 2 piéces de vie, une large cuisine séparée équipée, 4 suite chacune avec sa salle d'eau, et son dressing. 2 wc. Climatisation gainable, tres bonne isolation, matériaux de qualité, bien exposée, lumineuse. Grégory au 06 83 26 97 48.

Entre Uzès et Avignon, tout près du Pont du Gard, très belle et grande villa familiale de charme construite dans les années 1930 d'environ 210 m² sur un terrain d'environ 4200 m² ( sans vis à vis) orné de grands pins centenaires, oliviers, lauriers roses et d'un terrain de pétanque. En rdc, entrée, séjour-salon avec poêle, cuisine et cellier-buanderie. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains-douche donnant sur la coursive de la villa, une salle d'eau et 4 grandes chambres. Piscine 7 X 14 m avec une spacieuse terrasse carrelée et pool-house avec WC-douche, terrasse à l'avant de la maison sous le grand pin, deux grands garages (30 et 34 m²) Chauffage central avec pompe à chaleur neuve, menuiseries double vitrage, toiture récente. Cette singulière maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire. Pour tous compléments d'informations ou visite, contacter Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Coup de coeur assuré pour cette jolie villa implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé de Quissac. Construite dans les années 1980 suR un terrain de 670 m² et intégralement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir. Les rénovations réalisées garantissent confort et économies d'énergie : isolation thermique par l'extérieur, installation électrique entièrement refaite, doubles vitrages avec volets roulants électriques, et assainissement individuel neuf. Le bien se compose d'un généreux séjour en cuisine ouverte de 48,50 m², lumineux et idéal pour les moments en famille, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie / cellier, et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. Un bien rare, clé en main, à découvrir sans attendre.

Située au Nord d'Uzès dans charmant village proche des commodités, propriété de campagne d'esprit chic d'une surface habitable de 166 m² sur terrain de 3800 m². Bel espace piscine intimiste avec pool-house, terrasse en bois. Piscine 10x4.5 chauffée.  Double garage avec portes automatisées La maison édifiée en 1982 a été entièrement rénovée. Elle dispose en rez de chaussée d'un salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée. l'ensemble de ces pièces à vivre ouvrant largement sur l'extérieur. 2 chambres, salle de bains, wc indépendant et cellier / buanderie complètent ce rez de jardin A l'étage 1 bel espace ouvert de type bureau, bibliothèque ou détente. selon ses envies ou besoin. terrasse solarium 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc Climatisation / PAC  Propriété très bien entretenue Environnement privilégié, facile d'accès Idéal maison de famille !

Villa de charme au coeur d'un environnement paisible Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, située en fond d'impasse. Cette magnifique villa, construite en 1979 et entièrement rénovée en 2021, offre une surface habitable de 133.50 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse et confortable. On entre sur un vaste séjour lumineux de 40 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée ouvert sur la terrasse, un espace salon ou bureau selon vos envies et une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing. Ensuite l'espace nuit s'articule autour de 3 chambres spacieuses et accueillantes avec rangements, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle avec toilette. Profitez d'une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin pouvant accueillir une piscine est soigneusement entretenu, un garage est aussi présent. Cette villa, en excellent état, dispose d'équipements vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec des ouvertures en PVC / aluminium, un chauffe eau thermodynamique et la climatisation gainable. Le grenier, spacieux, offre des surfaces supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une boulangerie, un tabac presse, la poste, et un restaurant, pour toutes vos commodités quotidiennes ainsi que les écoles et plusieurs parcs et jardins pour des moments de loisirs en famille. En voiture, vous serez à 20mns d'Avignon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1675.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à SAINT-GILLES (30800) dans secteur résidentiel calme, en fond d'impasse, belle villa de 2012 de 100 m² en r + 1 de type 4 pièces avec jardin et garage. La maison comprend en rdc : séjour-cuisine équipée haut de gamme ouvrant sur jardin et terrasse cosy ! un wc et accès au garage. À l'étage un dégagement dessert 3 chambre avec placards dont une suite parentale avec sde et dressing, sdb et wc. La maison dispose de belles prestations et de beaux matériaux comme double vitrage, volets roulants, clim gainable, panneaux photovoltaïques, cuisine haut de gamme. Vraiment un bijoux sans aucuns travaux à prévoir ! Venez la visiter vous serez séduits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison 4 pièces 85 m² + espace aménageable + jardin – Les Salles-du-Gardon À découvrir charmante maison de 85 m² en R + 1 sur un terrain d’environ 500 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose à l’étage d’un salon lumineux de 25 m² avec accès à une terrasse véranda, d’une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le vrai plus : un espace en rez-de-chaussée semi-aménagé comprenant déjà une grande pièce de vie avec cuisine, 2 pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage non attenant. Prestations : • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz naturel • Assainissement • Proche des commodités Maison offrant beaucoup de potentiel, Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou agrandir la surface habitable selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Nîmes vous présente cette charmante maison de ville d'environ 100 m², idéalement située dans le quartier prisé de Capouchiné et rénovée avec beaucoup de goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable cour arborée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine équipée neuve. Le bien dispose de trois chambres confortables et d'un bureau, accompagnés d'une salle d'eau et de WC répartis sur les deux niveaux pour plus de confort au quotidien. Vous profiterez également d'un garage pouvant faire office d'atelier et d'un système de climatisation réversible. Une opportunité rare à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez David DELACOUX, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 52 28 43 08 ou par mail à d.delacoux@swixim.com. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche Id-SIT181574 : Proche de toutes commodités, cette villa sur deux niveaux est composée de deux logements : rch : séjour, cuisine, une chambre, salle de bains et wc. Au 1er étage : un logement entièrement rénové récemment composé : Séjour / cuisine équipée avec accès à la terrasse exposée sud / est, deux chambres, salle d'eau / wc. Equipement : climatisation réversible neuve, poêle à pellets, volets roulant, carport double avec photo- voltaique et prise véhicules électriques, garage, pisicne et local technique, forage. Possibilité de réunir les deux logements facilement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 12 / 2024 - Classe-Energie C : 170 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Marie ILARDO - Swixim Vézénobres vous présente : Sur la commune d'Alès, avec vue sur le Mont Bouquet, dans un cadre idyllique avec plus de 3000 m² de terrain (constructible), mas mitoyen d'une surface totale de 220 m² dont 34 m² de cave et buanderie. Comme un nid d'aigle préservé, et pourtant si proche du centre ville d'Alès et de ses commodités. L'intérieur offre un espace de vie spacieux avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine d'où vous accéderez à la terrasse du bien. Cinq spacieuses chambres dont deux en rez-de-chaussée et trois salles de bains font de ce bien, une maison idéale pour une famille nombreuse. Enfin, vous disposez de deux garages indépendants sur ce superbe terrain arboré d'essences méditerranéennes. Au calme, sans nuisance avec quelques travaux de rafraichissement. Idéale pour une grande propriété accueillant une activité professionnelle (chambres d'hôte, gîtes. ). À découvrir sans tarder. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques  .

EN EXCLUSIVITE Une maison où il fait bon vivre à deux pas de tout ! Cette jolie maison de plain pied de 113 m² habitables vous accueille dès l'entrée dans une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine toute équipée, d'un coin nuit avec ses 4 chambres, sa salle d'eau et WC indépendant. Le confort est aussi assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et au pôele à bois idéal pour les douces soirées d'hiver. À l'extérieur un garage de 29 m², deux belles terrasses. l'ensemble sur 656 m² de terrain clos et très joliment arboré. Cette maison est très bien entretenue et idéalement placée (proche écoles, collège et centre ville). atouts précieux, et si rarement réunis ! Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 L'agence Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur recherché du Rieu à Alès, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux espaces s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que de 2 salles d’eau. Une buanderie et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1300 m², avec un potentiel piscinable. Prestations : double vitrage, cheminée, excellente performance énergétique (classe B). À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Magnifique maison traditionnelle avec piscine – Grand terrain arboré – Fort potentiel Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison traditionnelle offre 210 m² de surface totale, dont 130 m² habitables, complétés par 80 m² supplémentaires, idéals pour un appartement indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. La maison principale propose une agréable véranda d’entrée, un lumineux séjour de plus de 37 m², prolongé par une cuisine ouverte, formant un bel espace de vie chaleureux et convivial. Cet ensemble s’ouvre sur deux terrasses, dont une vaste terrasse d’environ 35 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une seconde terrasse côté piscine, plus intimiste. L’espace nuit comprend 4 chambres (ou 3 chambres + bureau selon vos besoins), une salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous découvrirez 80 m² complémentaires, comprenant déjà deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur séjour, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain arboré de 2 831 m², une piscine clôturée, ainsi qu’un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Les + : Pompe à chaleur Fibre optique Tout-à-l’égout Garage attenant Abri voiture Fort potentiel d’aménagement Environnement calme et privilégié Un bien rare alliant volumes, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de saint-christol-les-alès (30380) une propriété de 380 m² comprenant un mas de 173 m² entièrement rénové, deux appartements supplémentaires (un t2 de 50 m² et un t3 de 70 m²) et des dépendances. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 20 m², une cuisine aménagée et équipée de 21 m², une cave à vin de 15 m², une pièce détente de 18 m² (avec sauna, jacuzzi et douche), un garage de 30 m², un wc séparé, une buanderie et un dressing; à l'étage : une suite parentale de 36 m² (avec lingerie, dressing, wc et salle-d'eau), deux chambres (12 et 17 m²), une salle-d'eau de 11 m² et un wc. Au rez-de-jardin : une pièce supplémentaire servant de chambre ou bureau de 17 m², un deuxième garage de 40 m² et une salle-d'eau avec wc. Côté technique : climatisation réversible, ballon thermodynamique 270 litres, panneaux solaires 26 modules, fenêtres en pvc double vitrage, tout à l'égout et fibre. Côté extérieur : piscine au sel chauffée, four à pizza et puits. Le plus : idéal gîte ou location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 952752.