Maison avec garage à vendre dans le Gard (30)

En exclusivité ! À seulement 2 minutes du centre de Saint-Christol-lès-Alès, dans un petit lotissement de seulement 7 lots au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine avec frais de notaire réduits. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall d'entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m² avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte de 27 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Cette dernière donne accès à un garage i carrelé et isolé de 17 m² avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible Gainable Airzone, des menuiseries en aluminium et PVC ainsi que des volets roulants électriques. Édifiée sur un terrain entièrement clos et piscinable de 536 m², elle dispose également d'un portail motorisé et d'un visiophone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 961025.

Cendras (30) secteur les Bedos à moins de 10 minutes d'ales, très belle villa d'environ 130 m² dans un parfait état (construction 2005). La maison est composée d'une grande pièce à vivre de 47 m² d'une cuisine équipée, de 3 chambres (possibilité d'une 4eme), d'une salle d'eau, d'un WC au rdc ainsi que d'un autre WC séparé à l'étage, d'une buanderie ainsi que d'une partie chaufferie. l'extérieur est dotée d'une tres belle terrasse, d'un garage independant, d'un abri voiture et d'un attelier pouvant etre amenager en studio, le tout sur un terrain clos et arboré de 900 m² environ avec accès via portail électrique. L'habitation est equipée d'une pompe à chaleur et de climatisations reversibles. Maison traditionnelle et pleine de charme prêt à vivre ideal pour une famille ou profession libérale. Prix : 294000€ frais d'agence et taxes inclus. N'hésitez pas à me contacter au 06 42 01 59 28 pour tous renseignements complémentaires ou visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 959964.

Iad France - Claude Garcia vous propose : ROCHEFORT DU GARD, dans un quartier résidentiel assez prisé, je vous propose cette très belle maison familiale de 2006 de 170 m² sur deux niveaux sur une parcelle de terrain de 1380 m², entièrement clos et très bien arboré, notamment de chênes verts, d'oliviers, de lauriers, de romarins et même de quelques pieds de vigne ! Avec cette chaleur, une piscine vous y attends. Maison sans aucun vis à vis ! Composée de 7 pièces principales dont : - Une pièce de vie (séjour / salon) de près de 50 m² - Une cuisine ouverte toute équipée de 15 m² - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau également. - Une buanderie, 1 salle de bain, sanitaires, etc. À l'extérieur : - Grandes terrasses dont une couverte avec barbecue - Un grand garage de 37 m² (dont une partie aménagée) - Terrain de pétanque Côté prestations, rien à redire ! De qualité, en quantité suffisante répondant à toutes vos attentes : double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur réversible gainée dans toutes les pièces, cheminée bois, cuisine de marque, portail automatique, alarme, arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 049 060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : COMPS - MAISON 171 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - STUDIO Située au calme dans les hauteurs du charmant village de Comps, découvrez cette maison traditionnelle et familiale de 171 m² posée sur une parcelle clôturée de 3 600 m². Construite en 1986 et entretenue avec soin, elle permet de s'y installer sans travaux tout en offrant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. L'intérieur se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres confortables, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. On trouve également une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC, assurant confort pour toute la famille. Un grand cellier très pratique qui vient compléter les espaces de rangement intérieurs. Coté piscine, le pool-house ainsi qu'un studio indépendant complète la distribution permettant d'accueillir des proches ou d'envisager un usage distinct Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, de VMC, d'un forage, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage individuel combinant cheminée, climatisation réversible et convecteurs électriques avec une alimentation mixte bois et électricité. La classification en B assure une consommation économique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété séduit par ses atouts remarquables : des vues magnifiques sur la nature environnante, une piscine récemment rénovée, des terrasses ensoleillées le tout complété par 2 garages pour sécuriser vos véhicules et optimiser vos espaces de stockage. Une très belle propriété à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 2012, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 112 m², cette propriété développe au total environ 200 m² habitables. La maison d’habitation principale de 166 m² est composée au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi qu’un d’WC indépendant. À l’étage, la maison propose une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant et climatisation réversible. Les prestations annexes sont particulièrement rares : un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, un pool house de 34 m² climatisé avec salle d’eau, WC indépendant et cuisine d’été pouvant être facilement transformé en studio selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de 86 m² de terrasses, d’une agréable piscine coque de 7,50 x 3,90 m, d’une profondeur de 1,50 m, sécurisée par une clôture. La piscine fonctionne au chlore et est équipée d’un régulateur de pH ainsi que d’une bâche à barres. Les prestations techniques sont à la hauteur : * chauffage gainable réversible, * poêle à bois, * climatisation réversible dans la suite parentale et le pool house, * fenêtres équipées de moustiquaires, * tout-à-l’égout, * vide sanitaire de 60 cm, * puits, * terrain entièrement clos. Les amateurs de bricolage ou de véhicules apprécieront l’immense garage isolé de 54 m², équipé d’une porte sectionnelle de 5 m de large et 2,20 m de hauteur, complété par un atelier de 18 m². La taxe foncière 2025 s’élève à 3 307 €. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant bénéficier de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite sur ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à Saint Hippolyte  dans un environnement calme et privilégié, decouvrez ce très beau Mazet de 46 m², niché sur un magnifique terrain arboré de 2160 m², offrant une vue imprenable sur les Cévennes Cette propriété se compose de : Une agréable piéce de vie avec cuisine ouverte entiérement équipée et cheminée, Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'exterieur : D'un grand garage de 17 m², D'une dépendance (abri de bois) pouvant etre amenagée pour un agrandissement selon vos projets, de deux acces à la parcelle, D'un terrain sans vis à vis véritable havre de paix Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Un cadre de vie exceptionel, ideal pour les amoureux de la nature. À visiter sans tarder ! coup de coeur assuré.

Fiche id-sit182444 : pont du gard. Au coeur du village. Venez découvrir cette maison en pierre, avec extérieur, cour arborée et terrasses, magnifiques volumes, charme, grand garage. Proche commerces, pharmacie, médecins. 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, buanderie, dégagement, cuisine, salon, salle à manger 50 m² avec cheminée, ouvert sur terrasses. Elle a tout pour vous séduire. Garage de 80 m². Un vrai potentiel à découvrir. Exposition sud. Hcv. - mentions légales : proposé à la vente à 260000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 06 / 01 / 2025 - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison familiale de plein pied avec potentiel d'extension Bagnols sur Cèze Dans un quartier paisible de Bagnols sur Cèze, cette maison de 118 m² habitables, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le séjour traversant, doté d'un insert, s'ouvre sur un jardin de 480 m² soigneusement entretenu entièrement clos et arboré La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie et d'une spacieuse salle d'eau. Un véritable atout distingue ce bien : la pièce située au dessus du garage, qui mène directement aux combles aménageables. Cet ensemble forme un volume indépendant idéal pour créer : une dépendance un bureau professionnel, ou un espace locatif à rentabilité. Le garage, et la zone technique attenante complètent l'ensemble, offrant de multiples usages. Les prestations incluent double vitrage, insert, volumes équilibrés et une belle luminosité dans chaque pièce. Un bien rare, évolutif, parfait pour une famille ou un projet d'investissement. 118 m² habitables 3 chambres Terrain 480 m² Combles aménageables Pièce au dessus du garage menant aux combles Logement indépendant possible Insert Double vitrage Garage terrasse couverte donnant sur la cuisine de 15 m² et la grande pièce de vie de 35 m² 1.

En exclusivité, dans un quartier résidentiel et paisible du village de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette villa intimiste, lumineuse et chaleureuse qui se tourne vers l'extérieur de plus de 5500 m² arboré et protégé par la zone naturelle environnante. La villa à vocation familiale se compose d'un hall, d’un salon-séjour avec charpente apparente et cheminée, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et un cellier, de plus un double garage de 70 m² complète le bien. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine 10x5 et un pool house, idéal pour profiter des beaux jours à l'abris des regards. Un lieu rare, alliant nature, sérénité et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie à l'année ou pour venir en profiter dans le cadre d'une résidence secondaire. Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bérengère Degrand, Swixim International Alès-Vézénobres vous propose à Saint-Privat-des-Vieux, cette charmante villa d’architecte des années 70, parfaitement entretenue, un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Développant environ 206 m² habitables, la maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Le premier, d’environ 115 m², propose trois belles chambres, un salon climatisé, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le second appartement se compose de deux chambres, d’un séjour climatisé et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L’ensemble est complété par une chaufferie, un garage et une superbe piscine avec son pool house, le tout étant parfaitement entretenu et en excellent état. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 2 500 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié tout en restant proche des commodités. Reliée au tout-à-l’égout, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif. Une villa pleine de charme, alliant architecture, confort et qualité de vie. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Offrez-vous un cadre de vie privilégié, face au Canal situé directement devant la propriété. Idéalement située dans l’environnement recherché d’Aigues-Mortes, cette villa séduit par son emplacement exceptionnel, ses beaux volumes et son environnement préservé, où le charme sauvage de la Camargue se conjugue parfaitement avec confort et qualité de vie. L’habitation principale 171,30 m² La villa principale offre de généreux et lumineux espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur. Elle dispose de 2 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bain privative. L’ensemble est complété par 2 WC. La dépendance 30,41 m² Un espace indépendant qui offre de nombreuses possibilités : idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité, mais également parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou de revenus locatifs, au cœur d’une région particulièrement touristique. Un extérieur privilégié 1 700 m² Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 700 m², la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente et à la tranquillité. Vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m, équipée d’un banc, avec une profondeur allant de 1,10 m à 2 m, ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un double garage complète également les prestations. Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Camargue Ici, vous vivrez pleinement au rythme de la Camargue, avec la possibilité de profiter de belles balades au bord de l’eau, le long du Vistre. La propriété bénéficie également d’une proximité immédiate avec les remparts historiques d’Aigues-Mortes, les salins et les plages du littoral, accessibles en seulement quelques minutes. Une propriété rare, offrant à la fois espace, intimité, potentiel et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre nature, eau et patrimoine. Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans le pittoresque village d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate du canal et des célèbres remparts, cette villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant à quelques pas des commerces, du centre historique et de la mer Méditerranée. D'une surface habitable de 178 m² répartis sur deux niveaux, la villa vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour lumineux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne, design et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant ainsi une atmosphère conviviale. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, offre tout le confort nécessaire. Deux autres chambres, ainsi que deux salles d'eau indépendantes avec WC, viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la Tour de Constance, idéale pour profiter d'un panorama unique. Le terrain de 1 347 m², magnifiquement arboré et aménagé, accueille une piscine sécurisée, une terrasse semi-couverte pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage carrelé avec porte motorisée et un local technique. Venez découvrir cette villa alliant charme, confort et modernité, un bien rare à Aigues-Mortes, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Villas neuves T4 en duplex à Codognan Jardin, RE 2020, BBC À partir de 306 000 EUR Opportunité rare sur le secteur Découvrez notre nouveau programme immobilier à Codognan : des villas T4 en duplex alliant confort, modernité et performance énergétique. Situées dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, ces villas sont idéales pour y vivre en famille ou investir. -Villas neuves T4 en duplex avec extérieur-Dernières normes RE 2020 et BBC-À partir de 306 000 EUR pour 82 m² -Deux places de stationnement incluses -Une belle pièce de vie lumineuse -Trois chambres -Un jardin privatif idéal pour vos moments en extérieur Découvrez y une villa T4 avec jardin, terrasse et parking. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un Garage et un parking inclus dans le prix Contactez-nous pour recevoir la plaquette et planifier une visite Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Maison 152 m² avec jardin à Les Salles-du-Gardon Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, propice aux moments de partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie, accompagné de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur, invitant à profiter des beaux jours. À l'étage, l'atmosphère se renouvelle avec un second espace de vie indépendant. Un salon spacieux s'ouvre sur une cuisine, tandis que trois grandes chambres offrent volume et confort. Une salle d'eau et des WC viennent compléter cet étage, permettant une organisation idéale pour une famille ou une mise en location. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste jardin arboré d'environ 700 m² entoure la maison, offrant un véritable havre de verdure. Les annexes viennent enrichir le bien avec un garage double, une cave et un abri vélos, pensés pour le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que des convecteurs électriques, garantissant une bonne qualité de vie toute l'année. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Proximité immédiate avec les espaces verts et les commerces, cette maison est parfaitement située pour profiter du calme du quartier tout en bénéficiant des commodités à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 152 m² (Carrez) - Terrain : 684 m² - Construction : 1975 - Système de chauffage : Climatisation réversible et convecteur électrique - Fenêtres : Double vitrage - Classe énergétique : C - Taxe foncière : 1 807€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Vauvert villa récente de plain-pied 3 chambres garage dpe b située au calme, dans une impasse, cette agréable villa de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 410 m², joliment aménagée, avec terrasse, espace jardin et coin détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle, d'une isolation des combles refaite en 2024 ainsi que de panneaux solaires. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux importants et conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant le confort d'un plain-pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village avec commerces, découvrez ce charmant mas de village rénové, offrant un subtil mélange d'authenticité et de prestations modernes. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 740 m², cette propriété dispose d'une piscine traditionnelle, d'un garage et de plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie d'environ 65 m², ouverts sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. La cuisine équipée avec coin repas se prolonge par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. L'étage accueille trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains complète avec baignoire balnéo. Deux WC complètent l'ensemble. Les annexes comprennent une buanderie, un atelier, une cave et un garage de 19 m² avec porte automatisée. Piscine traditionnelle 4 x 8 m Jardin méditerranéen entièrement clos - Forage - Fibre optique - Climatisation Le mot de l'annonce Le charme de la pierre et de l'ancien, associé au confort du moderne : une propriété de caractère idéale pour une résidence principale ou secondaire proche d'Uzès !

PUJAUT – Une villa familiale au coeur d'un écrin de verdure À quelques minutes d'Avignon et de Villeneuve-lès-Avignon, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 155 m², nichée dans un environnement campagne, au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 300 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. La pièce de vie lumineuse de 37 m² s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour partager de longs repas en famille, recevoir ses proches ou simplement profiter de la douceur des journées provençales. La cuisine indépendante, directement ouverte sur le jardin, prolonge cet esprit convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent cet agencement fonctionnel, entièrement pensé de plain-pied. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le vaste jardin arboré offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. La piscine de 12 × 5 mètres et son pool house invitent à imaginer les étés en famille : baignades, déjeuners à l'ombre, soirées entre amis et précieux moments de détente. Un puits vient compléter les prestations de la propriété. Entièrement équipée d'une climatisation réversible et bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée DPE B / GES A, la villa assure un confort optimal tout au long de l'année et une consommation maîtrisée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette propriété rare par son terrain, ses volumes et son emplacement. Une maison où les enfants pourront grandir au grand air, où la famille et les amis aimeront se retrouver, et où chacun pourra imaginer une nouvelle histoire. Les atouts : villa de plain-pied, quatre chambres et bureau, terrain de plus de 3 300 m², piscine 12 × 5 m avec pool house, climatisation réversible, DPE B, puits et garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Sommières — sélection pbi collection® il est des lieux qui ne se découvrent qu'en prenant de la hauteur. Au cœur de la vaunage, dans le gard, entre camargue et cévennes, à la croisée de nîmes et de montpellier, s'est établie une cité de pierre blonde. Dominée par son château médiéval et son pont romain, sommières a conservé de ces siècles un patrimoine classé d'une rare noblesse. C'est depuis ce panorama vertigineux, qui égrène l'histoire de la cité à travers ses édifices emblématiques que pierres-blanches® présente « blanc méridien® ». L'ancrage au détour des ruelles, la place bordée d'arcades abrite le marché. Les cafés débordent, on y croise du monde, on flâne. Facile, bienfaisant. Puissions-nous toujours voir le luxe dans la simplicité du mouvant. La mesure du paysage sur plus de 13 000 m², le parc se déploie autour d'essences méditerranéennes. Dans ce paysage languedocien que rien n'est venu défaire, la végétation y ordonne une perspective hors du temps. La géométrie des volumes cette œuvre d'architecte procède d'un parti pris de composition autour de la préservation de la nature existante. Son écriture privilégie l'horizontalité et la perméabilité entre le bâti et l'environnement, si bien que l'architecture et le paysage y deviennent des surfaces d'inscription, traversées de trames de lumière qui mêlent les motifs végétaux aux lignes construites. L'écriture architecturale repose sur la juxtaposition et l'imbrication de volumes orthogonaux aux arêtes vives. Un corps principal, élevé sur deux niveaux, agit comme un pivot visuel et rompt la linéarité de l'ensemble. Le langage moderne domine, les toitures-terrasses, bordées d'acrotères coupent les volumes d'une ligne nette contre l'azur. L'art de recevoir dès le seuil, cette propriété de 280 m² étire les lignes de fuite vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. L'espace de réception de 100 m² se traverse comme une phrase que rien ne vient ponctuer. Il se déploie d'un seul tenant, le salon, la salle à manger et la cuisine rassemblés sous un plafond qu'un bandeau graphique vient cerner. Frontière immatérielle qui dessine le lieu d'un trait de jais. La lumière tient lieu de matière première, elle franchit les baies effacées dans les cloisons, abolit le seuil. Elle enchâsse le paysage comme un joyau. Le jardin, alors serti au cœur même de la pièce y déploie le nuancier de ses matières. L'écorce des rêves les espaces privés accueillent deux suites parentales de dimensions généreuses de respectivement 44 m² et 21 m² avec salles d'eau privatives et dressings. Dans l'extension réservé à la suite la plus ample, la terrasse dévoile un panorama sur la nature environnante, une véritable invitation à la contemplation et au dépaysement. Trois chambres juniors ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. L'étage revient à la master suite, 42 m² que prolonge un dressing. Dans la continuité, le hammam, conçu avec des finitions haut de gamme, constitue une pièce maîtresse de l'espace bien-être, garantissant un confort et une relaxation absolus. Les méridiens du lieu les extérieurs organisent la transition entre la propriété et le parc en plans successifs qui séquencent les usages. Au-delà, la végétation méditerranéenne borde la perspective et tisse un lien organique avec le bâti, filtrant la lumière du jour. Le bassin à débordement, de 9 mètres de long, s'inscrit en un élément de structuration spatiale. La ligne de fuite se fond dans le lointain, et le plan d'eau réfléchissant dédouble l'architecture en y convoquant le ciel. Les vecteurs de confort sommières — un garage de 75 m² abrite plusieurs véhicules, et un second accès de plain-pied facilite le quotidien. Le centre-ville historique est à trois kilomètres. Le lieu ouvre une parenthèse, entre le calme des grands horizons, les activités culturelles et sportives des environs et les tables de la région. « blanc méridien ». Des volumes justes, une lumière maîtrisée, un dialogue constant avec le paysage et la matière. De l'esquisse à main levée à la dernière pierre posée, une même exigence de rigueur et de mesure. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 julie pauille 07 78 88 36 41 consultante agent commercial, rsac nîmes 922 908 389 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

En Petite Camargue, entre Aigues-Mortes et La Grande-Motte, au cœur de la station balnéaire du Grau-du-Roi, découvrez cette agréable villa, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes des plages, du port, des commerces et des commodités. Conforme aux normes PMR, Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec : - Une terrasse de 20,60 m² idéale pour les repas en extérieur - Un jardin privatif arboré de 65,30 m² à l'avant et à l'arrière de la maison Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé, ainsi qu'une place de parking privative équipé d'un Carport. Ce bien est également doté de plusieurs equipements de confort, dont une pergola, une climatisation. - Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Réf 1746. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPOSI Sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - RSAC N° 945 130 235 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 770 € par an.

Iad France - Andrei Leoutchyk vous propose : À Saint-Gervais, à 10 min de Bagnols-sur-Cèze, maison individuelle de plain-pied construite en 2019 — aucun travaux à prévoir. 110 m² habitables : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, grande pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud de 33 m², cuisine séparée. Terrain clos de 661 m² paysager avec arbres fruitiers, olivier, gazon synthétique et piscine (possibilité d'enterrée). Garage 20 m² avec mezzanine, 2 stationnements. Confort soigné : clim réversible, chauffe-eau 270l thermodynamique, double vitrage, VMC, fibre, tout-à-l'égout. DPE B / GES A — factures maîtrisées. École primaire à 300 m. CEA Marcoule à 16 km. Avignon à 39 km, A9 à 20 min. Taxe foncière : 1 132 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située sur la commune de Collias, à seulement 15 minutes d’Uzès, cette maison de plain-pied d’environ 117 m² est édifiée sur un terrain arboré de 990 m² avec piscine. Elle se trouve à quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces, de l’école et des transports en commun. Le Gardon est également accessible rapidement à pied. Elle se compose d’une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée à insert et de plusieurs ouvertures apportant une belle luminosité. La pièce de vie s’ouvre directement sur l'extérieur par une large baie vitrée. La maison dispose de trois chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée en travertin. Un garage avec cave complète ce bien, ainsi que deux portails automatiques permettant un accès facile au terrain et plusieurs possibilités de stationnement. Les + de cette maison : Climatisation réversible, cheminée à insert, tout-à-l’égout. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : À Laudun, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 79 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 161 m². Elle se compose actuellement d’une pièce de vie agrandie et lumineuse, ouverte sur une véranda, d’une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de 2 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées À l’origine, la maison disposait de 3 chambres. Une cloison a été supprimée afin d’agrandir le séjour. Selon votre projet, il est possible de recréer facilement la 3e chambre, tout en conservant un espace de vie agréable grâce à la véranda, qui pourra être repensée en prolongement du séjour. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos, arboré, avec forage, bassin, garage fermé, atelier et abris fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une nouvelle jeunesse. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, idéal pour une vie de famille tout en profitant d’un environnement calme. CLIMATISATION dans séjour - Portails électriques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Magnifique Maison en Pierre à Saint-Julien-de-Peyrolas - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette ravissante maison de campagne, située sur les hauteurs de Saint-Julien-de-Peyrolas, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Nichée au cOEur d'un terrain de 1332 m² et construite sur sous-sol de 120 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme avec une vue magnifique sur la région. D'une surface totale de 151 m², cette maison vous propose en rez-de-chaussée une pièce de vie très spacieuse et lumineuses qui ouvre sur une cuisine totalement équipée, une buanderie, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage vous trouverez la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée dessert l'ensemble de l'espace vie et offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le vaste jardin (non clôturé) permet de créer un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Un garage immense en sous-sol complètent les annexes de cette propriété, offrant des solutions de rangement pratiques et des possibilités d'aménagements encore plus grandes. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon de bien-être et d'harmonie sous réserve de travaux indispensables (électricité, étanchéité du sous-sol, rafraichissement intérieur…). Toiture révisée en 2025 (Factures) Coté équipements : Climatisation réversible (Daikin) Gainable (groupe HS) VMC Menuiserie PVC double vitrage Tout à l'égout Taxe foncière : 1350 euros Vidéo disponible sur demande après un premier appel téléphonique. Si vous recherchez une maison de campagne authentique, en harmonie avec la nature, cette propriété à Saint-Julien-de-Peyrolas saura vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Landry Molina vous propose : Au calme sur la commune de Méjannes-lès-Alès, venez découvrir cette jolie villa de 88 m² sur 2 niveaux dans une petite copropriété de 3 lots. En rdc vous trouverez un beau salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un wc, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc. Le tout posé sur une parcelle totalement clôturée de 115 m² avec terrasse et coin barbecue. Les plus : Toutes les pièces sont climatisées, double vitrage pvc, volets électriques, store ban, portail électrique, place de parking, bien raccordé au tout à l'égout, construction 2009, absence de charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : AUBORD - RETOUR A LA VENTE ! Viager Occupé 1 tête * Magnifique Maison de 123 m² avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine * Vous cherchez un investissement patrimonial où la cohérence financière rejoint un projet humain ? Ce viager occupé sur la tête de la vendeuse de 70 ans est sécurisant et valorisant. Le Bouquet s'élève à 40 000€ et la rente mensuelle à 850€. L'avis de valeur de pleine propriété est estimé à 410 000€. C'est une très belle maison individuelle de 123 m² sur un terrain de 1005 m², construite en 2002 et qui a eu récemment de très belles rénovations. Cette propriété est bien entretenue et consolidera votre portefeuille d'actifs. * Intérieurs spacieux et fonctionnels * La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 2 WC séparés et 1 salon ouvert sur la cuisine où chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. * Extérieurs enchanteurs * Le jardin paysagé avec ses oliviers et sans vis à vis est une invitation à la détente et à la convivialité. La piscine neuve est au sel avec régulateur de ph. * Equipements et Commodités * Cette maison dispose de tout le confort moderne : cuisine équipée, climatisation, poêle à granulés. etc. Le garage reste un vrai plus bien qu'il soit possible de stationner également sur la parcelle. * Localisation * Idéalement située à Aubord, entre Nîmes, Montpellier et camargue, la maison est en secteur résidentiel tout en étant proche des commodités du centre ville, des écoles et des transports. Bref, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.