Maison avec garage à vendre à Dainville (62000)

MAISON A VENDRE A DAINVILLE 62000 PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – Deux habitations – Cour intérieure paysagée Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à DAINVILLE, commune très recherchée de la Communauté Urbaine d'Arras, pour vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère datant de 1900. Développant 292 m² habitables sur une parcelle de 664 m², elle s'organise autour d'une élégante cour intérieure paysagée, offrant un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du centre d'Arras. Derrière son portail motorisé, cette ancienne longère en pierres dévoile un ensemble immobilier où authenticité, volumes et confort se conjuguent harmonieusement. Les poutres apparentes, les carreaux en terre cuite et les pierres blanches confèrent à cette demeure tout le charme et l'authenticité des bâtisses de caractère. La maison principale, d'environ 135 m², s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis dévoile un chaleureux salon ainsi qu'un vaste séjour traversant, sublimé par une cheminée centrale à double foyer, véritable cœur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, communique naturellement avec les espaces de vie et se prolonge par un cellier-buanderie. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète le rez-de-chaussée. L'étage, desservi par un double accès, offre une circulation particulièrement agréable. Vous y découvrirez trois chambres, un second bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec dressing attenant ainsi que plusieurs sanitaires, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La seconde habitation, d'environ 157 m² et totalement indépendante, constitue un véritable atout. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une de plain-pied, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs. Cet espace se prête aussi bien à l'accueil d'une famille, à un projet intergénérationnel, à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, à une profession libérale ou encore à un projet locatif. Les propriétaires y louaient auparavant les chambres meublées au tarif de 400 € par mois chacune, charges comprises. Un atelier d'environ 28 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de deux-roues, une cave en pierres blanches ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, la superbe terrasse en pierres bleues, les espaces verts soigneusement entretenus et la cour intérieure entièrement close offrent un environnement paisible, permettant à chacune des deux habitations de préserver son intimité. Les huisseries sont en PVC double vitrage anti-effraction, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentant les deux habitations et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout (rapport de conformité en attente). La toiture de la seconde habitation, en ardoises naturelles, a été entièrement refaite en 2020 et bénéficie encore de sa garantie. Fibre optique. VMC. Portail motorisé. Taxe foncière de 2 300 €. DPE classé D – GES classé D. DAINVILLE, commune prisée de la Communauté Urbaine d'Arras, séduit par son environnement résidentiel, la qualité de ses infrastructures, ses commerces, ses établissements scolaires et sa proximité immédiate avec Arras, sa gare TGV et les principaux axes routiers. Rare sur le marché dainvillois, cette propriété séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant de multiples perspectives pour un projet familial, professionnel ou touristique. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 616280 ).

Iad france - denis lefebvre vous propose : dainville – maison 4 chambres – garage – véranda – jardin - cave vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et habitable immédiatement sur dainville ? Cette maison de 121 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 427 m², réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille. Dès l’entrée, vous apprécierez le séjour traversant lumineux de plus de 25 m², la cuisine aménagée et équipée en bon état, ainsi que la véranda chauffée d’environ 19 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d’un wc indépendant avec lave-mains et d’un accès direct au garage. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une belle chambre de 17,5 m², ainsi qu’une salle d’eau d’environ 6 m² avec douche, vasque, wc et sèche-serviettes. À l’extérieur, la terrasse et le jardin clos et arboré exposé sud / sud-est offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d’un garage attenant d’environ 19 m², d’une cave, de menuiseries double vitrage, de la fibre, d’une vmc et d’un chauffage individuel au gaz de ville. L’ensemble est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront simplement de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison familiale complète, avec 4 chambres, véranda, garage et jardin, à découvrir sur dainville. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A DAINVILLE 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Dainville pour vous présenter ce pavillon individuel semi plain-pied de 177 m² habitables, construit en 1979, sur une parcelle de 764 m², avec sous-sol complet, jardin et terrasse bien exposée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une pièce de vie traversante d'environ de 57 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois et prolongée par une extension type véranda (AKENA) offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. La cuisine de 13 m² aménagée et équipée est indépendante et fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage propose un vaste palier de 13 m² pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol complet de 58 m² comprend un garage deux véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, un cellier et des espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin est entretenu et bien exposé. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Vous disposez également d'équipements pratiques : récupérateur d'eau de pluie, abri bois, composteur et prise électrique extérieure. Stationnement possible pour plusieurs véhicules. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets sont roulants électriques et manuels. Le chauffage est de type poêle à bois (environ 10 ans) avec radiateurs électriques en appoint. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. VMC. Taxe foncière de 2 512 €. DPE classé D – GES classé B. Bien entretenu, ce pavillon ne nécessite pas de travaux à court terme. Il s'adresse en priorité à une famille à la recherche de volumes, de fonctionnalité et d'un environnement résidentiel proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers, gare d'Arras). Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615744 ).

Iad France - Sandrine Copin vous propose : DAINVILLE - MAISON Alliant confort et praticité, cette maison de Dainville offre un cadre de vie fonctionnel sur 2 niveaux, avec un potentiel certain pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. Avec ses 113 m² habitables répartis en 6 pièces, cette maison de 1968 propose une distribution bien pensée. L'entrée spacieuse (12 m²) avec placard de rangement, dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux (21,45 m²), une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle (21.77 m²) qui donne sur le jardin, une chambre de 12 m² avec parquet, une salle de bain 4.37 m² avec baignoire, un bureau avec placard de 9.86 m² et un WC. L'étage accueille 1 palier, 2 chambres bien proportionnées (12 et 12.29 m²), une salle d'eau. Encore un plus un grenier aménageable. le sous-sol complète avec un très grand garage pour accueillir deux véhicules, une buanderie, un cellier et un atelier apportent un confort pratique au quotidien qui a un accès sur le jardin. Un jardin le tout sur un terrain de 650 m². Ces espaces offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché de Dainville, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cellier, un WC indépendant, un accès direct au garage, une cuisine et un séjour traversant particulièrement lumineux grâce à ses portes-fenêtres de chaque côté. À l'étage, un palier avec placard dessert un espace buanderie, une salle de bains et trois chambres, dont une très spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Les atouts : Double vitrage Chaudière récente Porte de garage neuve Beaux volumes Une belle opportunité pour s'installer dans un environnement calme et recherché aux portes d'Arras. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 167, soit D, GES : 36, soit D. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85257.

Martial FONTAINE, Optimhome immobilier est heureux de vous proposer cette maison individuelle de 163 m² habitable, construite sur un vide sanitaire en 2000, sur une parcelle de 823 m², jardin et terrasse. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec vestiaire et rangements, une verrière qui donne sur le double séjour traversant avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, cellier avec un accès jardin, lingerie, un toilette indépendant, et une suite parentale (chambre, deux dressings, salle d'eau). À l'étage, le palier desservant quatre chambres confortables, une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc, un comble perdu avec un plancher pour entreposer des affaires. À l'extérieur, on retrouve la terrasse en bois avec un store banne de 6 m, plusieurs prises de courant extérieur, carport pour y mettre le barbecue, une cuve pour la récupération de l'eau de pluie (1000 litres), un jardin agréable et très verdoyant agrémenté d'une serre et d'un chalet. Un grand parking intérieur devant la maison en macadam pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage en bois de 39 m² pour deux voitures avec une porte motorisée. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques programmables. Une chaudière au gaz à condensation avec production d'eau chaude. Un caisson d'extraction (vmc extra plate) a été posé pour assurer une bonne qualité de l'air. Aucun travaux à prévoir sur cette maison qui a été entièrement rénovée (4 ans). Cette maison à DAINVILLE pourrait convenir à une nouvelle famille qui offre une grande qualité de vie avec ses écoles, collèges, commerces, espaces verts, balades pédestres, centres commerciaux, proximité de la gare d'ARRAS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) 06 67 01 00 37 (réf. 609077 ).

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Au cOEur de Dainville, dans un environnement calme et à deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 115 m². Elle offre un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit. Côté pratique : cave, grenier, buanderie et garage. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du semi plain-pied dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A BERNEVILLE 62123 Aline Loock, Optimhome Immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans la commune de Berneville, cette longère individuelle de construction traditionnelle, bâtie au début des années 1900. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 800 m², exposée plein sud, elle développe 132 m² habitables et se situe au cœur du village. Dès l'ouverture du portail, l'extérieur se distingue par son exposition sud, à l'abri des regards. La cour et le jardin, agrémentés de briques, de végétation et d'aménagements existants, offrent un cadre extérieur agréable et intimiste. La maison, construite en L, propose une organisation semi plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'environ 32 m² avec cuisine ouverte (non aménagée, non équipée), d'un salon de 18 m² avec insert bois, de deux chambres, dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une superbe cave voûtée en pierres et briques. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, bénéficiant de fenêtres de toit et d'une belle luminosité. La propriété dispose également d'un garage carrelé d'environ 28 m² avec porte motorisée, d'une dépendance carrelée avec point d'eau, ainsi que d'un abri bois, offrant des espaces de stockage et d'usage complémentaires. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets, le chauffage est électrique complété par un insert bois, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout en conformité. Taxe foncière de 850 €. DPE classé F – GES classé C. Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, le rafraîchissement global, la modernisation des pièces d'eau et la mise au goût du jour de l'ensemble, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Située dans un village dynamique d'environ 500 habitants, disposant d'une école maternelle et primaire avec cantine et garderie, Berneville se trouve à proximité immédiate de Beaumetz-lès-Loges, Dainville et Arras, avec un accès rapide aux axes routiers et aux services. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 601218 ).

MAISON A VENDRE A ARRAS 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ARRAS pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville de 145,83 m² habitables, construite en 1936, offrant quatre chambres, un bureau, une cour, un jardin et une cave, à proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare et du centre-ville. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes et d'un logement fonctionnel, avec la possibilité de poursuivre sa modernisation selon ses envies. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie totalisant près de 40 m². Le séjour et le salon, agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2017, offrent une ambiance chaleureuse. Un bureau complète ce niveau et pourra également convenir à une activité de télétravail. La cuisine aménagée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et sa baie vitrée, reste à équiper selon vos besoins. Un cellier, une salle d'eau et deux WC viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard de rangement, ainsi qu'un second bureau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et un dégagement permettant, si besoin, l'aménagement d'un WC. Cette distribution conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée. À l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours et se prolonge par un jardin à aménager selon vos envies. Il convient toutefois de préciser que le jardin présente un vis-à-vis avec les immeubles voisins. Une cave complète les prestations de cette maison. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé et gratuit dans la rue. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Les volets sont roulants, électriques et manuels. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés installé en 2017, complété par des radiateurs électriques. Le ballon d'eau chaude est thermodynamique (300 litres). Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 600 €. DPE classé D – GES classé B. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, la porte d'entrée, certaines finitions ainsi que l'aménagement du jardin. Ils permettront d'améliorer le confort du logement et de le mettre au goût du jour. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant une belle surface habitable à proximité immédiate du centre-ville d'Arras, tout en étant prêts à réaliser des travaux de modernisation. Le stationnement, aisé et gratuit dans la rue, facilite le quotidien. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 612831 ).

À proximité d'Arras, découvrez ce plain pied individuel en ossature bois, implanté sur un terrain clos et arboré de 2316 m² entièrement constructible et sans vis à vis. Bien rare sur le secteur, offrant des volumes extérieurs avec un fort potentiel d'usage mixte habitation / activité. La maison de 110 m² de plain pied se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec cheminée de feu de bois et baies vitrées qui donnent sur la terrasse de 50 m² environ exposée sud, 3 chambres avec dressings intégrés, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Doubles vitrage en Alu, climatisation réversible, le sol est en parquet et carrelage. L'annexe en ossature bois se compose d'un bureau indépendant de 17 m² idéal pour le télétravail ou autres activités professionnelles. d'un garage isolé de 70 m² environ idéal pour le stockage, atelier, artisan. et d'un carport. Portail électrique Ce bien est situé à coté d' axes routiers dont un fréquenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : monique.radenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847758331.

Maison individuelle de plain pied à rénover de 65 m² sur terrain clos de 298 m². Elle se compose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. La toiture est correct et l'isolation des combles très bonne, doubles vitrages PVC et volet mécanique récent en bon état. Tout à l'égout. Gaz de ville. À prévoir isolation des murs intérieur, platerie, électricité et aménagement. Dépendances avec possibilité de faire un garage. Idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités d'une ville dynamique, cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Les services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : monique.radenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847758331.

Maison mitoyenne par le garage de 96 m² environ sur terrain clos et arboré de 439 m², située à 8 minutes de la gare à proximité des commerces écoles et transports. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, une pièce de vie de 30 m² environ très lumineuse avec sa lumière traversante et ses portes fenêtres qui donne sur le jardin exposé sud / est, wc. À l'étage 3 chambres (10,11 et 16 m²) avec placard, une salle d'eau. Chaudière à gaz, double vitrage en pvc et volets électrique. Garage, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain tavernier, tél. : 06 10 01 04 16, e-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 894396878.

Dans un secteur recherché d'Achicourt, à proximité des écoles et du collège, découvrez cette agréable maison familiale de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 320 m². Vous serez séduits dès l'entrée par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour d'environ 27 m², donnant sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine avec accès à la terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours. Côté pratique : garage une voiture avec porte motorisée, avec la possibilité de créer un second garage. Chauffage au gaz. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous propose également une estimation gratuite de votre bien et une étude précise de sa valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 971225.

Située dans la charmante commune d'Achicourt (62217), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Le quartier dynamique de la ville assure un environnement animé et pratique. L'extérieur de la propriété comprend une agréable terrasse et un jardin sur un terrain de 468 m², offrant des espaces de détente en plein air. De plus, un garage et une place de parking extérieure procurent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et visiteurs, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, cette maison de 85 m² dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle agréable, tandis que les aménagements modernes tels que la fibre augmentent le confort et la connectivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894396878.

Iad france - bertrand laplanche vous propose : maison bel étage – garage – secteur citadelle / gare maison bel étage lumineuse d’environ 125 m², implantée sur un terrain d’environ 600 m². Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage et buanderie, avec possibilité de rangement. Au premier étage : palier desservant un grand séjour d’environ 38 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et un salon, ainsi qu’une chambre et une salle d'eau avec wc. Au second étage : 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Chaudière récente, tout-à-l’égout et fibre optique. Une maison fonctionnelle, offrant 4 chambres et un bureau, idéalement située à proximité de la citadelle et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ACHICOURT pour vous présenter en exclusivité cette maison de 152 m² habitables, construite en 1920, implantée sur une parcelle de 345 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation fonctionnelle, avec une vie possible en semi-plain-pied grâce à une vaste chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² avec poutres apparentes et baie vitrée, offrant un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², rénovée en 2025, bénéficie elle aussi d'un beau volume et dispose de nombreux rangements ainsi que des équipements nécessaires au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 20 m², une salle d'eau de 8 m² avec grande douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires de 22,17 et 12 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend plusieurs pièces, dont un garage de plus de 56 m² avec porte motorisée, permettant le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-est, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière de 1 950 €. DPE classé D – GES classé D. Cette maison offre une organisation adaptée à une vie de famille, avec quatre chambres, deux salles d'eau, de beaux espaces de vie et un sous-sol complet. La chambre et la salle d'eau du rez-de-chaussée permettent également une vie plus confortable au quotidien, sans nécessité d'utiliser l'étage en permanence. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615984 ).

MAISON A VENDRE A WAILLY 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WAILLY, commune de la CUA, pour vous présenter en exclusivité cette maison de caractère datant des années 1800, offrant 138 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 314 m² à l'abri des regards directs, dans un environnement proche des commodités, des écoles, des bus et à seulement 15 mn de la gare d'Arras. Cette maison atypique propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille en recherche d'espace et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec accès direct au garage, un couloir avec porte-fenêtre vers la terrasse, deux chambres en duplex disposant d'une salle d'eau commune avec douche italienne, un WC indépendant, une chaufferie vestiaire, une véranda de 15,5 m² largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'un séjour de 44 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. L'étage propose un palier avec espace bureau sous plafond cathédrale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing aménagé sur mesure. La maison dispose également d'un double garage de 30 m² avec deux portes motorisées et d'une cave creusée dans la pierre. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec exposition sud-ouest, terrasses et abri de jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison séduira les amateurs d'ancien et d'authenticité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Les huisseries sont en aluminium double vitrage (2022) avec volets battants, le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz dont une récente de 2023, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout en conformité. Fibre optique. VMC. Taxe foncière de 1 157 €. DPE classé D – GES classé D. WAILLY est une commune de la Communauté Urbaine d'Arras, située dans le secteur sud-ouest d'Arras, à moins de 6 km de Dainville. Elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles des communes voisines. Gare d'Arras à 15 minutes, Lille à 45 minutes et Paris à environ 50 minutes par le TGV. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 602749 ).

Secteur Arras Ouest. Beaux espaces de vie pour ce pavillon individuel en briques sur 1700 m² offrant vaste entrée, spacieux salon / séjour très lumineux avec cfbi et ouvert sur cuisine équipée, suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc, 2ème chambre, salle de douche séparative, wc; à l'étage : palier mezzanine avec partie salon et partie salle de fitness, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc. Sous-sol excavé. 2 garages. Véranda. Terrasse Jardin arboré et clos avec portail motorisé. Prestations de qualité !

À VENDRE - Arras CHR / Citadelle – Maison semi plain-pied 219 m² sur 1000 m² Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Arras, dans le secteur très recherché CHR / Citadelle, pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel en briques, construit en 1975, offrant 219 m² habitables sur une parcelle de 1 008 m² exposée plein sud. Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution semi plain-pied et son environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre hospitalier, de la Citadelle, du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Un arrêt de bus est situé juste devant la propriété. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour cathédrale de plus de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Sa cheminée équipée d'un monte-bûches apporte une atmosphère chaleureuse à cette pièce de vie. La cuisine indépendante, à aménager, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, cette maison se prête également à l'exercice d'une activité libérale ou indépendante, avec la possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, un bureau et trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail ou des pièces dédiées aux loisirs. Un second WC complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 173 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 65 m² avec porte motorisée, une cave à vin ainsi que plusieurs pièces de stockage ou d'atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un environnement agréable. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiants électriques au plafond dans le séjour et la cuisine, complétés par des convecteurs électriques dans les autres pièces. La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie alimentant les WC. Fibre optique. Interphone. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Taxe foncière de 2 381 €. DPE classé D – GES classé B. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison selon vos envies. À noter : une maison est actuellement en construction à l'arrière de la propriété. Une servitude de passage sera créée au profit de cette nouvelle habitation. Une étude a toutefois été réalisée et démontre qu'un aménagement permettra de rendre la maison totalement indépendante, sous réserve de la réalisation des travaux correspondants. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un vaste jardin et une adresse recherchée à Arras, tout en ayant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses besoins. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 612644 ).

Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Cette magnifique maison d’architecte de 2016 semi plain-pied et individuelle située à 15 min de la gare d'Arras en voiture. Passé la porte, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie traversante donnant sur l'espace cuisine et salle à manger pour plus de convivialité. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier vous conduira vers 2 chambres spacieuses, un bureau ou chambre d'enfant, un 3ème wc et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profitez de beaux moments en famille avec la terrasse donnant sur un superbe jardin clos. Pour terminer, un double garage et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mahdi Abdoun vous propose : Découvrez cette charmante maison de résidence avec garage et jardin, située dans la ville d'Arras. Cette demeure de 104 m² offre un confort optimal et un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un WC, un salon cosy de 16 m², une salle à manger conviviale de 11 m² et une cuisine équipée et aménagée de 10 m². L'ensemble donnant sur une grande véranda chauffée et parfaitement agencée pour faciliter le quotidien. À l'étage, trois belles chambres respectivement de 12 m², 10 m² et 10 m² s'offrent à vous, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. De plus, une salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage pour un confort optimal. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, donnant sur un jardin paysagé, véritable havre de paix pour toute la famille. Les atouts non négligeables de cette propriété incluent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieure pour plus de praticité au quotidien. De plus, un sous-sol composé de trois espaces de rangements offre des possibilités de stockage supplémentaires. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Pour les amoureux de la tranquillité, cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités : crèche municipale, deux écoles, un collège, commerces de proximités, centre commercial, plusieurs stations de bus qui desservent toute la ville et qui vous transporteront à la gare en 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison de ville à Arras. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahdi Abdoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 421599408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Cette belle maison familiale individuelle semi plain-pied située à 7 min en voiture des commodités et 14 min de la gare d'Arras. Passé la porte, vous découvrirez un hall desservant un double séjour traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte, le tout sur 45 m². Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec un espace bureau attenant, un espace buanderie et un premier wc séparé. À l'étage, un palier vous conduira au 3 chambres spacieuses d'une surface de 10 m² à 17 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un 2ème wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un magnifique jardin clos. 3 garages viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Véritable coup de coeur, rénové avec jardin et double garage. En centre-ville d'Arras, dans une rue reculée, magnifique maison de ville datant de 1930, entièrement rénovée. Avec ses grands espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, cette maison ne demande qu'à vivre et vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie, exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Il comprend un séjour et une cuisine de 85 m². Attenants, le cellier-buanderie et des toilettes séparées. Tout a été optimisé, réfléchi et rénové avec des matériaux de qualité. Au premier étage, vous trouverez un spacieux bureau / palier avec vue plongeante sur le jardin et les terrasses. Ensuite nous arrivons sur la splendide salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Puis, enfin, 2 grandes chambres, lumineuses avec l'espace pour incorporer un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux superbes chambres, pleine de charme, avec des poutres apparentes. L'extérieur, c'est un jardin arboré (prunier, pommier, etc) de 400 m² et deux terrasses idéalement exposées don une surélevée n'attendant que le salon de jardin pour des soirées paisibles, un air de campagne en plein centre ville. Le garage double avec portes électriques et la cave viennent compléter ce bien. Vous recherchez une superbe maison rénovée en plein coeur d'Arras, spacieuse, avec un extérieur conséquent et de quoi mettre vos voitures au chaud ? Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'Arras, découvrez ce plain pied individuel en ossature bois, implanté sur un terrain clos et arboré de 2316 m² entièrement constructible et sans vis à vis. Bien rare sur le secteur, offrant des volumes extérieurs avec un fort potentiel d'usage mixte habitation / activité. La maison de 110 m² de plain pied se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec cheminée de feu de bois et baies vitrées qui donnent sur la terrasse de 50 m² environ exposée sud, 3 chambres avec dressings intégrés, 1 salle d'eau avec douche italienne et sèche serviettes. Doubles vitrage en Alu, climatisation réversible, le sol est en parquet et carrelage. L'annexe en ossature bois se compose d'un bureau indépendant de 17 m² idéal pour le télétravail ou autres activités professionnelles. d'un garage isolé de 70 m² environ idéal pour le stockage, atelier, artisan. et d'un carport. Portail électrique Ce bien est situé à coté d' axes routiers dont un fréquenté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : monique.radenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847758331.

À Arras, découvrez une propriété rare qui réunit maison familiale rénovée, logement indépendant, hangar / garage et revenus locatifs complémentaires. La maison principale offre de beaux volumes pour une vie de famille, avec une distribution fonctionnelle, plusieurs chambres, des espaces de vie agréables et un bon niveau de confort au quotidien. Les travaux réalisés ces dernières années apportent une vraie tranquillité d'usage : isolation, menuiseries performantes, chauffage optimisé, climatisation, domotique et amélioration énergétique. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de cette génération. Côté équipements, vous profiterez notamment d'une pompe à chaleur air / air, de radiateurs à inertie, d'un poêle à granulés, d'une VMC simple flux Hygro A, d'une production d'eau chaude par ballons électriques et d'une installation photovoltaïque. Le logement indépendant de type T2 constitue un avantage majeur. Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, il génère déjà de beaux revenus locatifs et offre un réel potentiel d'optimisation. Le hangar / garage complète l'ensemble avec de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien complet et patrimonial, idéal pour conjuguer résidence principale, confort familial, annexes rares en ville et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : romuald.fornalik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.