Maison avec garage à vendre en Bretagne

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Maison familiale de 120 m² au calme, à seulement quelques centaines de mètres du bourg de Brandivy. Découvrez cette maison des années 70, située dans un environnement paisible et verdoyant, à la campagne, le long d’une petite route peu fréquentée. Construite en parpaings avec des dalles béton, cette maison offre une construction solide et de belles possibilités d’évolution. Entourée de champs agricoles et bénéficiant d’un jardin sans vis-à-vis et clos de 1450 m², elle séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte • Un insert à bois • Une salle d’eau avec wc • Un local chaudière • Deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement d'une chambre. Au 1er étage : • 3 chambres • Un séjour • Une cuisine actuellement inutilisée • Une salle de bains • WC Au 2e étage : Un grand grenier d’environ 50 m², déjà en cours d'aménagement. Il ne reste plus qu’à réaliser le placo et les finitions pour créer un espace supplémentaire : chambres, salle de jeux, bureau, suite parentale… À l’extérieur, le jardin fait le tour de la maison. Joliment arboré, il dispose notamment d’un potager et de plusieurs arbres fruitiers. Un bien aux multiples possibilités Cette maison conviendra particulièrement à une famille nombreuse, à un artisan ayant besoin d’espace pour son activité, ou à toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + : ️ À quelques centaines de mètres du bourg ️ Environnement calme et campagne ️ Aucun vis-à-vis ️ Construction solide des années 70 ️ 3 chambres + environ 50 m² de grenier aménageable ️ 2 garages ️ Jardin arboré, potager et fruitiers ️ Beau potentiel d’évolution ou pour un projet locatif A prévoir : fosse septique. Isolation du 1ier étage. Chauffage fioul. Aménagement du grenier. Rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia guillou vous propose : maison familiale à fort potentiel — tout à pied, jardin clos et volumes évolutifs située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal avec une localisation privilégiée permettant de rejoindre le centre-ville et les écoles à pied en seulement 5 minutes, sur un trajet totalement plat. Immédiatement habitable tout en offrant de belles perspectives de personnalisation, elle séduira aussi bien une famille en quête de son futur foyer qu'un investisseur à la recherche d'un bien locatif pérenne. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels en rez-de-chaussée dès l'entrée, un couloir dessert un espace séjour / salon ouvrant directement sur le jardin, une cuisine attenante : aménagée et semi-équipée avec du matériel récent, un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur de la maison. Un espace nuit modulable à l'étage le palier, équipé de rangements intégrés, distribue l'ensemble des pièces du premier niveau : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une pièce polyvalente idéale pour une chambre d'enfant ou un espace télétravail / bureau, une salle d'eau. Un potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable : un volume supplémentaire prêt à être transformé selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires). Un extérieur agréable avec un terrain de 500 m² environ, entièrement plat et clos. Au fond du jardin, une dépendance indépendante vient compléter le bien : idéale pour du stockage, un atelier ou pour abriter une moto, une remorque ou une citadine. Confort & prestations techniques luminosité : grandes ouvertures en pvc double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Chauffage : chaudière au gaz de ville. Ventilation : système vmc installé. L'avis de l'expert : une maison saine, parfaitement située, avec un superbe potentiel d'évolution. N'attendez plus pour venir la visiter et y projeter votre futur chez-vous ! Garantie revente offerte ! Votre projet immobilier – quimper & alentours vous avez un projet de vente ou d’achat ? Échangeons simplement sur vos besoins et votre situation afin de définir ensemble la stratégie la plus adaptée. Vous avez un contact ? Dans votre entourage, quelqu’un souhaite vendre, acheter ou investir ? 
mettez-nous en relation : un simple message suffit et je prends le relais. Une rémunération peut être prévue pour les apporteurs d’affaires. Professionnels de l’immobilier vous avez un bien à proposer à mes acquéreurs ou un client à la recherche d’un bien comme celui-ci ? 
je suis ouverte aux collaborations inter-cabinets et aux partages d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Petite maison cosy de plain-pied avec garage et terrain constructible de 707 m² Vous recherchez un petit chez-vous confortable, lumineux et facile à entretenir ? Découvrez cette maison de 42 m², entièrement rénovée en 2022, qui allie fonctionnalité, confort et tranquillité. De plain-pied, elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon lumineux, d’une chambre avec parquet, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Entièrement rénovée, elle dispose de prestations confortables : carrelage au sol dans les pièces de vie, fenêtres en double vitrage, VMC, radiateurs électriques et chauffe-eau électrique. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain constructible de 707 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un bel espace pour jardiner, se détendre ou imaginer de futurs aménagements. Un garage de 25 m² complète ce bien. Sans vis-à-vis. Un petit cocon lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne souhaitant profiter d’un logement de plain-pied, facile à vivre au quotidien. Facilement adaptable PMR Ses dimensions raisonnables permettent de limiter les dépenses courantes, tout en profitant d’un véritable espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Corduan vous propose : MAISON T5 88 m² - PLUMELIN (56500) À découvrir sans tarder à Plumelin ! Cette agréable maison (construction Trecobat) construite en 2005 offre environ 88 m² habitables, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des grands axes. Bénéficiant d'une belle exposition Est / Sud, la maison profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un salon / séjour avec cuisine aménagée. Un WC indépendant, situé sous l'escalier, complète ce niveau. Vous retrouverez également une chambre parentale avec salle d'eau privative et placard, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (toutes sans velux), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clôturé d'environ 550 m², offrant un espace pour profiter des beaux jours. Une grande entrée protégée par un portail électrique. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique : • à seulement 3 minutes de la voie express • à environ 5 minutes de Locminé et de tous ses commerces (30 min à pied) • Vannes, Pontivy, Ploërmel, Lorient et Auray accessibles en moins de 35 minutes Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou investissement locatif à la recherche d'un bien prêt à vivre, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organisons ensemble votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Maison traditionnelle à fort potentiel — 70 m² au sol + grenier aménageable Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes, cette maison traditionnelle offre une situation pratique au quotidien. Descriptif du bien : Superficie actuelle : 70 m² au sol. Potentiel d'agrandissement : Grand grenier totalement aménageable, parfait pour doubler la surface habitable. Extérieur : Beau terrain de 1 440 m² disposant d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin. Dépendances & Stationnement : Un garage attenant à la maison. Un garage indépendant supplémentaire. État & Travaux : Bien à rénover. Une opportunité idéale pour façonner un projet sur mesure sur une belle parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195300 euros. Prix hors honoraires : 185500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence arthurimmo. Com a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison située au calme, en campagne de taillis, à seulement 10 minutes de vitré. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant un salon / séjour équipée d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, d'un wc, d'une salle de bains, d'une grande arrière-cuisine / buanderie, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un dressing et d'un bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un wc. Un grenier vient compléter cet espace. Un grand garage de plus de 80 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, ainsi que d'un carport et d'une dépendance. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 260 m². Dpe : b chauffage : pompe à chaleur la maison est équipée de panneaux solaires, dont la production permet de couvrir une grande partie de la consommation électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez jean alexandre au 06 49 45 04 46.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Proche plages, commerces et écoles. Maison rénovée de 130 m² de surface habitable actuellement divisée en 2 logements. Amoureux du littoral et des beaux volumes, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, érigée sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos. Un bien aux multiples possibilités : Option 1 : Conserver la configuration actuelle en 2 appartements indépendants (idéal gîte, location saisonnière / annuelle ou projet intergénérationnel). Option 2 (Résidence principale) : Réunir l'ensemble pour façonner une grande maison familiale. 1er appartement de 75 m² Charme & Volumes : - Bel espace salon / séjour lumineux. - Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - 2 chambres. - Bureau avec sa mezzanine intégrée. - WC séparé. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. 2nd appartement 55,6 m² Fonctionnel & Cosy : - Pièce de vie salon / séjour. - Cuisine aménagée et équipée. - 2 chambres. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. Les + qui font la différence : - Terrain d'environ 750 m² avec espaces de stationnement extérieurs privatifs. - Rénovation récente (2017) : aucun gros OEuvre à prévoir. - Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, écoles et commerces. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kieran andre vous propose : plémet - maison - t5 155 m² - garage - très bon état - plain-pied cette maison de caractère, située à plémet (saint-lubin ), offre une vie de plain-pied sur 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m² avec la possibilité d'acquérir 2000 m² constructible supplémentaire adjacent à la propriété. Dès l'entrée, une entrée spacieuse dessert le séjour et le salon, distincts, forment un ensemble de pièces de vie lumineuses et confortables, propices à la détente comme aux moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres calmes, une salle d'eau soignée et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un insert-cheminée conviviaux et des radiateurs alimentés au gaz naturel. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : SAINT-GRÉGOIRE - MAISON - T8 168 m² - GARAGES- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Située en campagne, proche de St Grégoire, cette maison de caractère datant de 1979, rénovée depuis 2013, offre une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 1 530 m², avec une exposition est / sud / ouest qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Répartie sur 2 niveaux, cette élégante maison propose une vaste entrée, un salon lumineux et un coin cheminée. Un espace séjour communiquant avec une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée. Toujours en rez de chaussée, belle suite parentale avec sa salle de bains privative. L'étage accueille 3 chambres confortables, dont une avec pièce dressing, offrant calme et intimité à chaque occupant. Une grande salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fluide entre les espaces. Le chauffage individuel est électrique et l'insert de la cheminée permet une distribution de la chaleur. La maison est équipée d'une VMC, d'un système d'alarme et d'une fosse septique. Le jardin, paysagé et clos, dispose d'une dépendance et offre une partie piscinable. Espace terrasse avec vue sur la nature. Portail électrique et accès direct à une cour distribuant 3 garages de plain pied. En sous sol, accessible par la maison, une cave. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! Situé à 600 m de la grande plage de St Cast et de ses commerces, dans un quartier recherché, cette MAISON indépendante, comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle de séjour exposée sud, cheminée foyer ouvert, une cuisine, une petite véranda sur jardin, salle d'eau, wc séparé. 2 chambres. À l'étage : Grand palier, une chambre, une pièce de 8 m² pouvant servir de chambre ou bureau, autre pièce, grenier. Garage avec grenier au dessus. Jardin. Le tout implanté sur un terrain de 571 m². * 361 200 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4573€ et 6187€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur / Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Safti vous présente cette maison de 2016, sans travaux, située au calme d'un lotissement de pleslin-trigavou, entre dinan et les plages de la côte d'émeraude. Rez-de-chaussée - pièce de vie de 39 m² environ avec cuisine aménagée et équipée - deux baies vitrées coulissantes, exposées sud et ouest, avec accès direct au jardin et à la terrasse - wc indépendant - local technique - garage attenant de 17,42 m² avec branchements lave-linge et sèche-linge étage - 3 chambres avec espace de rangement de 13.35 m², 11.21 m² et 13.04 m² au sol. - salle de bains avec wc extérieur - jardin avec terrasse sur une parcelle bornée de 461 m² - garage et place de stationnement extérieure une maison confortable et economique - construction 2016 aux normes rt 2012 - pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude - radiateurs à eau avec robinets thermostatiques, réglables pièce par pièce - volets électriques - dépenses d'énergie maitrisées situation - commerces, écoles et services du bourg de pleslin à proximité - dinan à 10 km environ - plages de lancieux et saint-jacut-de-la-mer à 15 minutes environ - dinard à 15 minutes, saint-malo à 25 minutes environ - rennes à 40 minutes environ par la n176 premier achat, famille ou retraite au calme : la maison est prête à vivre, sans travaux, il ne manque plus que vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle meddah, tél. : 06 74 41 81 59, e-mail : christelle.meddah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 512619644.

Frédéric fresneau vous propose à saint-avé, aux portes de vannes, cette propriété implantée sur un terrain de 802 m², offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à une maison familiale et un appartement disposant de son propre accès et d'un espace extérieur dédié. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un wc et un local technique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une mezzanine avec de nombreux rangements complète ce niveau. Une terrasse exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. La propriété comprend également un appartement indépendant situé à l'étage, accessible par une entrée distincte. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage et d'un abri, apportant des possibilités appréciables de stationnement, de rangement ou de stockage. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs basse température, complétée par le poêle à bois. La production d'eau chaude est assurée par un système thermodynamique avec ballon de 180 litres. Cette configuration offre plusieurs possibilités : grande maison familiale, accueil d'un proche, logement indépendant pour un enfant ou projet associant résidence principale et appartement autonome. Les points forts : - terrain de 802 m² - 4 chambres dans l'habitation principale - appartement indépendant de 2 chambres - accès et espace extérieur dédiés à l'appartement - une terrasse exposée sud - double garage et abri - pompe à chaleur air / eau - poêle à bois - production d'eau chaude thermodynamique - nombreux espaces de rangement - saint-avé, à proximité immédiate de vannes dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fresneau frédéric, au 06 42 68 78 47 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Prix de vente : 515 000 euros haï, dont 25 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 490 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fresneau frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'armor, longère en pierre avec vue dégagée sur le sillon de talbert, accès à la plage, terrain de 1 716 m² dont une partie constructible, garage indépendant et charme authentique. À pleubian, dans le secteur recherché de l'armor, découvrez cette authentique longère en pierre bénéficiant d'une vue dégagée sur le sillon de talbert et d'un accès à la plage. Implantée sur un terrain de 1 716 m², cette propriété offre un cadre rare, entre mer, nature et authenticité bretonne. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel complémentaire à étudier selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La maison développe environ 118 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le sillon de talbert, d'une véranda chauffée pour profiter du panorama toute l'année, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, deux chambres et un petit grenier complètent l'espace nuit. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison est chauffée par radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un emplacement privilégié, une vue mer dégagée, un accès plage et une propriété de caractère à l'armor. Les atouts : -vue dégagée sur le sillon de talbert ; -accès à la plage ; -secteur recherché de l'armor ; -longère authentique en pierre ; -terrain de 1 716 m² ; -partie du terrain constructible ; -environ 118 m² habitables ; -3 chambres ; -chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ; -véranda chauffée avec vue ; -garage indépendant ; -tout-à-l'égout. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 030 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 849 500 euros, honoraires inclus de 29 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 820 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467151noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur pour cette très belle maison d'architecte de plus de 130 m² sur plus de 2000 m² de parcelle constructible (zone ub), idéalement située. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle est prolongée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement donne accès à la partie nuit de ce rez-de-chaussée, comptant une grande chambre parentale avec placards et son accès à la terrasse, une salle de bains avec placards, puis un wc. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec wc, trois autres belles chambres avec placards et leur accès à un balcon, puis un espace détente. Au sous-sol, un espace garage ainsi qu'un atelier, une cave et une buanderie complètent ce bien. À noter que le jardin est entièrement clôturé (grillage rigide et portail électrique avec vidéophone. La maison est raccordée au tout à l'égout et qu'elle est chauffée au gaz. Elle profite également d'un insert dans la pièce de vie. Les volets sont roulants et électriques. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des beaux espaces intérieurs et extérieurs offerts par ce bien rare sur le marché. Son prix ? 349990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c et c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467439lgc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate de rennes- un environnement privilégié une ancienne métairie de caractère, un lieu rare et une histoire a écrire a 4 minutes de rennes et 7 min en vélo et du centre commercial grand quartier, je vous invite à découvrir cette ancienne métairie datant de 1582, aujourd'hui transformée en une propriété familiale exceptionnelle. Implantée sur environ 5 600 m² de terrain, cette demeure développe près de 315 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, le charme opère. Le salon avec sa cheminée impressionne par sa hauteur sous plafond et ses volumes (75 m²), créant une véritable sensation d'espace et de caractère. La maison propose une entrée, un grand vestiaire, 6 chambres, dont une très belle suite parentale, permettant d'imaginer une vie de famille confortable ou de recevoir avec aisance. Elle dispose également de 3 salles de bains et 4 wc, des prestations particulièrement adaptées aux grandes familles ou à ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien, une buanderie aménagée, une cuisine aménagée et équipée. Dépendances et garage. Puits raccordé à la maison ainsi que l'eau de ville, idéal pour ce grand jardin composés notamment de bouleau, chêne, eucalyptus et oranger du mexique ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Assainissement conforme un espace rare aux portes de rennes, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son environnement et imaginer différents projets autour de cette propriété. Aujourd'hui, elle attend ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. Prix : 1 144 900 euros honoraires vendeurs dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 min euros et 5 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouvet- bougeres amandine, au 06 14 53 27 33 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bougeres-bouvet amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467191 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vaste demeure d'exception idéalement placée en surplomb du port, deux accès possibles au bien, dont l un donne directement sur le port ce bien présente des volumes d'exception avec une vue imprenable, il est possible de pouvoir diviser ce bien en deux entités aux accès indépendants, deux cuisines sont déjà fonctionnelles. En plus de deux places de stationnement privatif, le bien dispose d'un vaste garage'(22 m²) dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 tous diagnostics et audit disponibles mandat réf : 466250 au prix de 438900 dont 18900 d'honoraires agence inclus soit 420000 euros net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le baccon marc, au 06 30 83 85 66 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le baccon marc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Côtes d'armor. Gouarec 22570 sous offre ideal retraites ou primo-accedants belle maison néo-bretonne de 80 m² édifiée sur sous-sol avec 2 chambres et un grand jardin de 1000 m² elle se situe dans un quartier résidentiel et tranquille à seulement 5 minutes du centre ville de la charmante commune de gouarec cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité au rez-de-chaussée  : salon / salle à manger belle véranda avec accès sur le jardin grande cuisine équipée deux chambres salle de bains combles aménageables le sous-sol comprend une buanderie avec chauffe-eau, une pièce de stockage et un garage pour deux voitures parking extérieur privé la charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état fenêtres bois double vitrage et volets radiateurs électriques tout à l'égout fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) exposition sud année de construction  : 1980 dpe : d - 245 kwh / m2 / an ges : b - 9 kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe proche de l'axe rennes-brest. Non loin du lac de guerlédan, gouarec est un village typique et riche en histoire de 866 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, épiceries, boulangerie, bar, restaurants, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de pontivy et loudéac toutes proches. Plages à 40 minutes pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 123.700 euros honoraires charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif.  : 458729 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Dpe : d ges : b véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Didier, cette maison individuelle récente développe 126 m² habitables, organisés en 6 pièces sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain d'environ 371 m², elle offre un cadre de vie confortable avec un jardin à taille agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 42 m² regroupant salon, séjour et cuisine, baigné de lumière grâce à son orientation sud-est. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. Un garage attenant complète ce niveau et renforce le côté fonctionnel du quotidien. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une véritable suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Une salle d'eau supplémentaire à finir (travaux) ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage, permettant à chacun de disposer de son intimité et de ses espaces de rangement. Construite récemment, la maison présente une qualité générale soignée et un état global très bon, pour une installation sereine. Le terrain, d'une surface d'environ 371 m², entoure la maison et permet de profiter d'un jardin agréable. La propriété bénéficie en outre de plusieurs places de stationnement grâce à un espace de parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, en complément du garage attenant. Située à Saint-Didier, elle profite d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité de Vitré et à environ 25 minutes de Rennes, ce qui permet de concilier vie au vert et accès facilité aux bassins d'emploi et de services. À quelques centaines de mètres, l'école primaire Saint Goulven se trouve à environ 400 m, ce qui facilite les trajets du quotidien pour les plus jeunes. Un peu plus loin, à un peu moins de 14 km, le centre de formation Uimm Bretagne – site de Vitré illustre la présence d'infrastructures d'enseignement et de formation dans le secteur, contribuant à un cadre de vie pratique et dynamique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles ont vocation à vous donner une première vision du bien et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et écoute afin de faciliter chacune de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal investisseur au cœur de la charmante commune de saint caradec trégomel ensemble de 2 maisons, un garage, une dépendance avec jardinet. L'ensemble se compose de la façon suivante : une maison à usage d'habitation de plain pied 3 pièces de 53 m² envion avec garage accolé de 13 m². Elle se compose d'un coin cuisine ouvert sur salon salle à manger, une chambre, un couloir desservant une chambre avec salle d'eau et wc. À l'extérieur : un garage accolé avec wc et point d'eau. Une maison à usage d'habitation de 2 pièces de 42 m² environ. Elle se compose de deux pièces dont une avec cheminée avec un grenier au-dessus. À l'extérieur : un abri de jardin avec jardinet attenant. Les gros plus : une première maison habitable permettant d'effectuer des travaux dans la seconde maison, le raccordement au tout à l'égout. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 970225.

À proximité des commodités à pied de la commune de berné et de l'axe lorient roscoff jolie maison de 5 pièces de 130 m² envion deux garages attenant parcelle clotuée de 277 m² envion. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon salle à manger avec poêle à bois, une buanderie, un cellier et un wc séparé. Au premier étage : un hall desservant 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second étage : un grand grenier aménageable. À l'extérieur : deux garages avec portail électrique, une parcelle clôturée avec terrasse extérieure. Les gros plus : une proximité des commerces à pied et de l'axe lorient roscoff, le tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrage, une pompe à chaleur, une vmc, un poêle à bois. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 970846.

En campagne; au sein d'un environnement privilégié et d'un village typique; charmante maison de 6 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : cuisine aménagée / salle à manger, buanderie / wc, salon / séjour / cheminé e (poêle à bois). À l'étage : 3 chambres, salle d'eau / wc, suite parentale (chambre + salle d'eau / wc + dressing). Aussi, une dépendance en pierres, un préau, un four à pain; un garage et un cabanon de jardin. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 2370 m². Belle opportunité, à vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Located in the countryside within a picturesque village setting, this charming 6-room house offers a wonderful living environment. While it would benefit from some cosmetic updating, the layout includes a fitted kitchen / dining area, a laundry room with a toilet, and a living / sitting room featuring a fireplace (with a wood-burning stove). Upstairs, there are three bedrooms, a shower room with a toilet, and a master suite (comprising a bedroom, shower room with toilet, and dressing room). The property also features a stone outbuilding, an open-sided shelter, a bread oven, a garage, and a garden shed. All of this is set on a lovely, wooded plot of approximately 2,370 m². À fantastic opportunity—well worth a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À Rostrenen, à proximité du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison rénovée d'environ 80 m² habitables, avec jardin, terrasse, garage attenant et stationnement privatif. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie de 32 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Une buanderie donnant accès à la terrasse, une salle d'eau récente et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, le palier peut être aménagé en espace bureau. Deux chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. Le garage attenant permet d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète les prestations. La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D. Proche des commerces, des écoles et des services de Rostrenen, cette maison constitue une belle possibilité pour ceux qui recherchent une résidence sans travaux avec extérieur, sans s'éloigner des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les modalités de la vente interactive et organiser votre visite. N'oubliez pas vous pouvez faire une offre qui pourra être acceptée sans attendre la fin de la vente interactive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 02 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 616479 ).

À 10 km à l'est de Loudéac Au cœur d'un véritable havre de paix bucolique, cette propriété invite à une vie douce et authentique, bercée par le murmure du ruisseau qui serpente paisiblement au milieu des terres et par le chant des oiseaux. Ici, la nature s'offre pleinement, dans un écrin de verdure préservé, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. L'ensemble s'étend sur environ 20 000 m² de terrain, répartis avec harmonie : La maison et ses dependances sur 9 000 m², délicatement séparées du reste par le ruisseau qui serpente au cœur de la propriété, créant une atmosphère unique et apaisante; Une pâture de 7 000 m², ouverte et verdoyante; Un bois de 4 000 m², refuge de calme et de fraîcheur. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle boisée et une pâture (soit 22 000 m² supplémentaires), pour agrandir encore cet écrin de nature. La maison principale, belle bâtisse de pierre, se développe sur trois niveaux et respire le charme des demeures de caractère. Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, séjour, salon, cuisine semi-ouverte, grande chambre, salle de bains et WC. À l'étage : trois chambres et un grenier aménageable. Sous-sol complet. Côté confort moderne, la maison dispose d'un chauffage par géothermie, de menuiseries aluminium, ainsi que d'une isolation des murs, des combles perdus et du plancher du sous-sol. Des dépendances en pierre complètent ce tableau champêtre et ouvrent de multiples possibilités : Une partie attenante à la maison de 70 m², idéale pour agrandir le rez-de-chaussée; Une longère attenante de 100 m² avec atelier et grenier. Ses pierres et poutres apparentes en font un écrin parfait pour un projet de gîte; Un garage Une ancienne étable de 200 m² comprenant une arrière-cuisine; Un hangar de 200 m². Face à la mare, une cuisine d'été couverte invite à prolonger les beaux jours et à savourer les repas en plein air, bercé par la nature en toute saison. Ce bien rare allie le charme authentique d'un corps de ferme, de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un environnement d'exception. Idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité artisanale ou simplement un lieu de vie au calme, où chaque jour s'écoule au rythme des saisons, dans un havre de paix bucolique au cœur de la nature, bercé par le ruisseau qui serpente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 616564 ).

Vous recherchez le charme de la pierre, de beaux espaces et une grande dépendance pour vos projets professionnels ou personnels ? Située à Bourgbarré, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Rennes, cette authentique longère en pierre développe 129 m² habitables et offre un atout particulièrement rare sur le secteur : un hangar de 130 m². La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, avec insert cheminée et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'un espace avec lavabo et WC, complété par un coin bureau ou détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 600 m², offrant calme et espace, ainsi que d'une terrasse couverte de 26 m² pour prolonger les beaux jours. Mais ce bien se distingue également par ses nombreuses possibilités : hangar de 130 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, le stationnement de véhicules ou simplement pour les amateurs de bricolage et de loisirs. Un garage attenant, un cellier, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces de rangement et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Une propriété authentique qui offre bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie avec de véritables possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous souhaitez découvrir ce bien et imaginer votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 616562 ).

* très belle maison familiale de 5 chambres avec jardin et garage à vezin-le-coquet * bienvenue dans cette magnifique maison neuve d' environ 132 m² située à vezin-le-coquet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2024 avec des prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses équipements modernes et son jardin verdoyant. * description des pièces : * - salon / séjour / cuisine spacieux et lumineux- 5 chambres dont une suite parentale avec dressing - mezzanine idéale pour un espace de détente ou bureau - salle de bain moderne- 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort optimal - belle terrasse de 22.5 m² pour profiter des beaux jours - 2 balcons offrant des vues agréables- garage - 2 places de parking pour faciliter le stationnement - joli jardin pour des moments de détente en plein air * avantages : * - maison moderne très récente- matériaux de qualité et finitions haut de gamme - cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie - système de chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur pour un confort optima l- connexion internet haut débit avec fibre optique - sécurité renforcée avec porte blindée- exposition ouest offrant une belle luminosité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, cette maison est parfaite pour accueillir une famille et créer des souvenirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 616462 ).