Maison avec garage à vendre à Boisset-et-Gaujac (30140)

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle villa : frais de notaire réduits : découvrez cette belle villa contemporaine récente de 101 m², implantée sur un terrain clos de 620 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité et de tranquillité. Proche écoles et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, d'une climatisation gainable et équipée en domotique, ainsi que d'un garage carrelé de 25 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une superbe piscine au sel de 8 × 3,70 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe a (49) kwh / m2 par an ges a (1) kg co2 / m2 / an montant minimum 530 euros et montant maximum 800 euros taxe foncière : prix : 304500 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat référence : 463792 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

À vendre sur la commune de boisset et gaujac dans le gard région occitanie maison au calme avec vue dominante comprenant au 1er étage une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de bains (baignoire, douche, vasque), wc indépendant et au rez-de-chaussée un studio d'une surface habitable d'environ 20 m² (plafond à 2.05 m de haut) comprenant une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation dans la partie jour et le couloir à l'étage. 2 terrasses. Ballon thermodynamique. Garage, cave. Terrain clos et arboré d'une surface de 1 000 m² avec arrosage automatique et goutte à goutte. Piscine de construction traditionnelle avec liner (8 x 4) avec traitement au sel. Divers : fenêtres en pvc double vitrage, volets en pvc, 2 stores pour terrasses dont un électrique, vide sanitaire, portail du jardin automatisé, taxe foncière 1106 eur (dpe b et a, fibre, etc. ) christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3025 prix : 289 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune de Boisset et Gaujac dans le Gard région Occitanie maison au calme avec vue dominante comprenant au 1er étage une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de bains (Baignoire, douche, vasque), wc indépendant et au rez-de-chaussée un studio d'une surface habitable d'environ 20 m² (Plafond à 2.05 m de haut) comprenant une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation dans la partie jour et le couloir à l'étage. 2 terrasses. Ballon thermodynamique. Garage, cave. Terrain clos et arboré d'une surface de 1 000 m² avec arrosage automatique et goutte à goutte. Piscine de construction traditionnelle avec liner (8 X 4) avec traitement au sel. Divers : Fenêtres en pvc double vitrage, volets en pvc, 2 stores pour terrasses dont un électrique, vide sanitaire, portail du jardin automatisé, taxe foncière 1106 EUR (DPE B et A, fibre, etc. ) Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3025 Prix : 289 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Landry Molina vous propose : En fond d’impasse sur la commune de Boisset et Gaujac dans un secteur prisé, venez découvrir cette superbe villa sur 2 niveaux. Le logement principal de 86 m² se situe au 1er étage. Dès l’entrée, vous trouverez un salon lumineux et climatisé donnant sur une grande terrasse avec vue et sur une cuisine équipée semi-ouverte. Coté nuit, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ainsi qu’un wc séparé. En rez-de-chaussée, un studio indépendant et équipé de 20 m² avec un accès à une 2ème terrasse, un garage et une grande cave. Le tout posé sur un terrain clôturé et arboré de 1000 m² avec sa piscine au sel de 8x4m. Points forts : Secteur calme, toiture neuve, portail électrique, proximité des commerces, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, arrosage automatique, combles isolés, place de parking, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux Portes D'anduze et du Parc national des Cévennes, je vous présente cette belle propriété familiale de 2019 116 m² sur les hauteurs avec sa superbe piscine et pool house nichée dans un environnement calme, belle exposition posée sur un terrain paysagé de 1042 m². Elle vous offre tout le confort moderne avec sa vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine toute équipée avec cellier attenant le tout donnant sur la splendide terrasse de 120 m² face à la piscine et son pool house de plain pied, idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis avec son four à pizza traditionnel. Le coin nuit dessert 3 chambres spacieuse avec rangement dont la chambre parentale équipée d'un dressing. Une belle salle de bain mixte (baignoire et douche à l'italienne). Une buanderie et un grand garage de 74 m² et sa buanderie complète le bien. Ses Atouts : poêle à bois, climatisation. grand garage, de 75 m², cave, portail automatisé. écoles et commerces dans le village, 5 mn d' Anduze et de ces activités de loisirs Ne rater pas cette belle Opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294.

Au calme, cette villa possède de nombreux atouts, partie principale de plain pied et accessible pour une maison p. M.R., grand espace de vie lumineux, cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, 2 suites parentales équipées de baignoire et douche balnéo. À l'étage, 2 pièces mansardées avec un coin bureau au palier. Et surtout une partie pouvant être aménagée en appartement indépendant, avec des combles accessibles pouvant offrir une grande chambre d'environ 20 m², des performances énergétiques et une pergola bio-climatique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. En extérieur vous disposez d'un beau terrain plat et piscinable à l'abri des regards et exposé sud, un cabanon cadastré de jardin, le garage avec fermeture automatisée de plus de 35 m². À découvrir rapidement, cette villa conçue récemment avec des pieux de fondation, et surtout dans un environnement privilégié. Prix de vente d'un montant de 399000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2022 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sallieres pierre, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sallieres pierre, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459397 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier résidentiel proche d'Anduze, cette maison de 1987 déploie ses 180 m² habitables dans un cadre verdoyant, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée distribue un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par un espace billard / bibliothèque. La cuisine séparée, avec son coin repas offre un espace convivial et fonctionnel, accessible d’une terrasse couverte. Deux chambres généreuses dont une avec placard, une salle d’eau, WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses aux rangements optimisés bénéficient d’un accès à un solarium et une terrasse, partagent une vaste salle d’eau, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol généreux offre une buanderie, une chaufferie et un garage pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, un atelier, complété par de nombreux rangements, garantissant une organisation fluide et fonctionnelle. Système de chauffage central performant via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant confort et économies d’énergies. Le terrain de plus de 2 700 m² entièrement clôturé et arboré, invité à la détente et dévoile une piscine aménagée à l’abris des regards indiscrets. Le cadre calme et protégé, tout en restant proche des commodités fait de cette demeure un lieu unique où se conjuguent sérénité, espace et élégance. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située à proximité d'Anduze, sur la commune prisée de Boisset-et-Gaujac, cette charmante villa de plain-pied, en parfait état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable. Elle se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 45 m², avec cuisine entièrement équipée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un cellier de 21 m² avec mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3000 m², agrémenté d'un puits, parfait pour l'arrosage ou les projets de jardin. Un abri voiture est également présent. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d'énergie. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 949562.

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10 m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36 m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle et spacieuse villa prés d'anduze avec vue dominante ! Un environnement privilégié entre nature et commodités, aux portes des cévennes, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé, cette maison de construction traditionnelle de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison propose : un beau salon salle à manger une cuisine 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 3000, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une piscine vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel. Vous bénéficiez aussi : * sous-sol total (garage, atelier, stockage. ) * puits / forage l' assainissement est autonome - un bien rare à découvrir sans tarder - prix de ce bien 440.000 euros honoraires charges vendeur dpe e - 194 - kwh / m2 / an ges e - 60kg / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3359 et 4545 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445168- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans la tranquillité de Bagard, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de 3 695 m² de terrain. Avec ses 22 oliviers, profitez d'une vue dégagée et d'une piscine moderne installée en 2022. Le terrain intègre également un hangar de 100 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. En pénétrant dans la maison, vous serez accueillis par un grand séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est adjointe d'un cellier pour davantage de rangement. La villa dispose de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint, garantissant confort et espace à toute la famille. Ce bien propose de nombreux atouts : une pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu'un puits et un portail électrique pour compléter l'ensemble. La fosse septique a été récemment rénovée. Vous serez également séduits par les équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une fibre optique pour une connexion internet optimale, et un garage supplémentaire pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, la villa est à proximité d'écoles renommées, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Type de bien : Villa - Année de construction : 2007 - Eau chaude : chaudière individuelle - DPE : À (48 kWh / m². an) - Taxe foncière : 2 510 € - Nombre d'étages : 1 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Place de parking : 5 - Présence d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Carina MEGHAR vous propose : Maison de caractère sur les hauteurs d'Anduze proche du village dans un cadre naturel sans vis à vis et au calme. Cette propriété comprends de multiples possiblités d'aménagements grâce à ses dépendances, avec une possibilté d'explotation de chambres d'hôtes par exemple. Composition actuelle : une cour servant de parking sur un premier niveau avec accès direct à un garage d'environ 25 m², et 2 dépendances de 9 et 32 m² environ. Sur un autre niveau se trouve une grande terrasse couverte, un patio, l'accès à un jardin arboré et ombragé et la piscine. Directement ouvrant sur la terrasse, une grande pièce servant de cuisine d'été, buanderie et cellier. Sur le même niveau une cuisine équipée, un séjour et un salon. Au premier étage : une belle chambre d'environ 15 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dominante sur la vallée, un wc et une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo. Un Mazet indépendant à été aménagé avec une salle d'eau et un wc, et 2 pièces pouvant servir de chambres avec un accès direct sur un jardin arboré. La surface habitable est d'environ 115 m² et les annexes d'environ 92 m² sur un terrain avec une partie en terrasses d'environ 2165 m². Côté équipements : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, la toiture a été révisée et est isolée, la piscine de dimension 8x4 est une coque, le chauffage est fourni par une climatisation réversible, une cheminée se trouve dans le salon, un puits se trouve aussi à disposition, menuiseries double vitrage. Les points forts de cette propriété sont : l'emplacement stratégique, le calme à la campagne tout en étant très proche des commerces, l'environnement naturel priviligié, la vue depuis toutes les parties de la maison, les grandes dépendances, la piscine et le puits. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, cette propriété regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de maisons authentiques et pleines de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali sari vous propose cette splendide villa aux volumes généreux (5 chambres), au calme d'une surface de 190 m² avec piscine ainsi qu'une dépendance de 55 m². Cette magnifique bâtisse vous offre en rez da chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée idéal pour accueillir la famille ou amis, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée accédant à sa terrasse, 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie. Toutes les baies vitrées sont à galandage. À l'étage 2 chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Mode chauffage : plancher chauffant rafraîchissant. Assainissement individuel. Double garage de plus de 50 m². Grande piscine (10,50mx5,50m) et sa grande pataugeoire. Abri piscine 18 m². Le plus, pour un rendement locatif ou pour accueillir famille ou amis, un mazet d'une surface de 55 m² avec sa pièce de vie et son coin cuisine, 2 chambres, une salle douche et wc. La villa vous offre un terrain de 3000 m² entièrement clôturé, avec son jardin arboré. Dpe : b ges : a prix : 568 000,00 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Rare, en plein centre d'anduze, ensemble immobilier constitué d'une maison de 120 m² rénovée avec goût ainsi qu'un immeuble constitué de 4 appartements indépendants, un garage, et un extérieur avec piscine. La maison est composée en rez-de-jardin d'un séjour / salon donnant sur une belle terrasse avec piscine ainsi que d'une cuisine équipée. Une suite parentale avec 2 dressings ainsi qu'un wc complètent ce niveau. Au 1er étage, une grande pièce de 31 m² ainsi qu'une salle d'eau restent à aménager. 2 grandes pièces sous toit complètent ce niveau. Au sous sol se trouve une grande cave fonctionnelle donnant également sur la rue. Climatisation réversible cheminée avec insert toiture et faitage révisé piscine avec pompe a chaleur dpe c 129 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021. L'immeuble est constitué de 4 appartements traversants de 40 m² environ chacun répartis sur 3 niveaux plus un garage. Un appartement est rénové et est actuellement loué à la saison, un second est aménagé mais devra être rénové. Les 2 autres sont à aménager entièrement. Bilan énergétique de l'appartement loué dpe d 129 kwh / m2 par an ges b 3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021. Taxe fonciere : 2800 euros prix 385 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou frédéric laurent au 07 71 70 49 27 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 294 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Votre havre de paix à Anduze : magnifique maison avec piscine et belle vue ! L'atout parfait pour votre famille ! Rêvée par beaucoup, cette maison familiale à Anduze est idéale pour vous. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, elle offre une vue dominante sur la vallée et un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : • Superficie : 125 m² • Chambres : 4 spacieuses • Salles d'eau : 2 modernes avec douche à l'italienne • Séjour lumineux avec véranda • Jardin en restanque avec piscine sans vis-à-vis • Chalet face au garage, parfait pour un atelier ou un espace de loisirs • 1 garage attenant à la maison et 1 garage supplémentaire sous la propriété Emplacement stratégique : À proximité immédiate de tous les commerces locaux (boulangeries, restaurants, écoles), profitez d'un marché animé chaque jeudi à seulement deux pas de votre futur chez-vous. Pratique et conviviale, cette maison dispose également d'une cuisine d'été et d'un grand parking pour vos invités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter votre nouvelle maison à Anduze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 962826.

Venez découvrir cette villa traditionnelle à rénover qui se situe dans un magnifique cadre champêtre et qui offre de nombreuses possibilités ! D'abord le terrain de plus de 2500 m² aménageable avec une piscine et son poolhouse jusqu'à 40 m². Nous vous proposons en photo une idée de réaménagement. Ensuite la villa dont un agrandissement est possible jusqu'à 30% de la surface planché. Elle comprend un RDC aménageable : soit pour un logement indépendant, soit pour un nouvel agencement avec actuellement des dépendances avec point d'eau et WC et un accès au garage. À l'étage avec accès par l'extérieur ou l'intérieur, vous arriverez dans un hall desservant une double pièce à vivre ouvrant sur terrasse, une cuisine aménagée ouvrant sur loggia. Ces 2 pièces peuvent être réunies pour créer un magnifique espace à vivre ! Vous trouverez aussi dans les différentes photos des idées de réaménagements de ces pièces. Et ensuite les 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Les points techniques : chauffage central au FUEL, assainissement par fosse septiqueGrand garage et jardin arboré.

Située dans un environnement campagne, au calme absolu, sur la commune de Bagard, découvrez cette charmante maison familiale construite en 2003, offrant 141 m² habitables sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2 111 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 44 m² comprenant salon et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec son dressing et un espace buanderie pratique. À l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine 10 x 5 avec son pool house, ainsi qu'un grand garage de 47 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Prestations complémentaires : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et radiateurs électriques. Le terrain, plat et soigneusement entretenu, garantit un cadre de vie agréable et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 939805.

À seulement 10 minutes d'Anduze, sur la commune de Bagard, découvrez cette maison en pierre d'environ 130 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie supplémentaire, 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage et d'un terrain d'environ 360 m². La maison est mitoyenne et fait partie d'une copropriété de deux lots, créée en raison d'une toiture commune. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Le bien est situé en bordure d'une route passante. Il bénéficie toutefois d'un second accès, situé sur une voie plus calme, permettant d'accéder directement au garage et offrant un accès plus pratique au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres -06 31 36 64 17- Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Je vous propose cette Villa provençale dans un quartier très calme et prisé de Bagard. À seulement 10mn d'Anduze vous disposerez d'une grande parcelle de 3000 m² avec un double garage ainsi qu'une jolie piscine et son bassin à débordement. Un Mazet de 51 m² vous donnera la possibilité d'inviter amis ou familles. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC. La maison principale de 190 m² est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant avec lave main, et d'une buanderie. À l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec un accès à un balcon donnant vue sur la piscine, une salle de bain avec WC et un dressing indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par le sol et rafraichissant sur pompe à chaleur, de la fibre, d'un vide sanitaire. L'assainissement est autonome. Cette maison aux prestations de qualités n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette grande et agréable villa au calme : villa plain pied 219 m² piscine neuve bagard (30) terrain 2048 m² prestations haut niveau maison de plain pied 219 m², en excellent état, située entre anduze et alès, dans un environnement calme et sans vis à vis. Grand salon 40 m², salle à manger 36 m², cuisine équipée 22 m² (2023). 4 chambres (13 à 17 m²), salle de bain 8,7 m², salle d'eau refaite en 2024,2 wc. Buanderie / bureau 16 m². Garage carrelé 32 m² avec mezzanine. 3 terrasses offrant plusieurs espaces de vie. Extérieur terrain clos 2 ? 048 m² sans vis à vis. Piscine neuve 8,5 × 4 m (2024) avec plage immergée, électrolyseur au sel et volet conforme nf p90 308. Prestations chauffage au sol géothermie, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, portail automatique. Maison lumineuse, atouts et environnement quartier recherché, calme et résidentiel proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux dpe a (57) kwh / m2 par an ges a (2) kg co2 / m2 / an montant minimum 1200 euros et montant maximum 1680 euros taxe foncière : 2241 euros prix : 399 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 463973 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas du pittoresque centre d'Anduze, découvrez cette villa exceptionnelle datant de 1935, conçue par le célèbre architecte Édouard Mas-Chancel. La maison combine pierre naturelle, briques et finitions en bois, typiques du style régionaliste du Roussillon, et dégage une élégance chaleureuse et intemporelle. Remplie de magnifiques détails d'origine et située dans un cadre authentique, Villa Vallespir est prête pour un nouveau chapitre, offrant un confort contemporain en parfaite harmonie avec son caractère unique. Pourquoi cette villa est exceptionnelle : • Unique et pleine de caractère – sols colorés, boiseries et majestueux escalier créent une atmosphère particulière • Lumineuse et spacieuse – grandes baies et pièces généreuses offrent un cadre de vie agréable • Suite parentale avec salle de bain • Quatre chambres avec possibilité de créer une salle de bain supplémentaire • Sous-sol polyvalent – garage, atelier, cave à vin et cuisine d'été avec accès direct au jardin • Historique et confortable – construction solide et éléments d'origine offrent une base idéale pour un confort moderne Située au cœur du sud de la France, à proximité des magnifiques Cévennes, Villa Vallespir est une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, style et authenticité. Une maison qui impressionne et qui invite à commencer un nouveau chapitre, où histoire et confort moderne se rencontrent. Informations sur les risques disponibles sur .

À vendre sur les hauteurs de la commune d'anduze (30140) une villa de 129 m² construite en 2016 sur un terrain clos de 735 m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 65 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un couloir avec coin bureau et un wc avec lave-mains; à l'étage : un palier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing salle-d'eau et terrasse, une salle-de-bains et un wc. Côté extérieur : jardin sans vis a vis, garage de 34 m² et piscine au chlore 6x3. Vide sanitaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Côté technique : climatisation réversible, fenêtres en alu double vitrage, volets roulants électriques, fibre et tout a l'égout. Les plus : à moins de 500 m de toutes les commodités, au calme et vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 960777.

Située entre ALES et ANDUZE, vous serez séduit par une maison construite dans les années 1980 dans un environnement paisible au flan des collines. Le terrain de 5630 m², clôturé et arboré, dispose d'une piscine, ajoutant du charme à cette propriété. La maison, construite sur 3 niveaux, abrite un sous-sol généreux qui intègre un garage et de nombreux espaces à transformer à votre goût, dont une terrasse ombragée fermée par des baies vitrées. Accessible depuis l'extérieur, le premier niveau offre une terrasse et se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée et des décorations en pierre de taille, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, l'étage suivant comporte deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes individuelles.

Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Massillargues-Attuech, à seulement 10 minutes d’Anduze, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, offrant environ 100 m² habitables. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Un garage attenant ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et bien agencé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International Vézénobres- 06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nouveau prix ! Une opportunité à saisir rapidement ! À 5 minutes de quissac, sur la commune de saint jean de crieulon. Découvrez une maison de plain-pied qui a tout pour séduire : un splendide terrain arboré de plus de 4 000 m², une piscine pour profiter des beaux jours et un studio indépendant offrant de multiples possibilités, pour adolescent ou de la location. La pièce de vie, pleine de charme avec ses poutres en bois, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour prolonger les moments en extérieur. La cuisine ouverte, les trois chambres dont une suite parentale, la climatisation réversible et la vmc neuve garantissent un confort immédiat. Un garage complète l'ensemble, et la dalle béton existante permet d'envisager facilement un étage supplémentaire. Un bien rare, généreux et polyvalent, où l'on se projette instantanément. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en c et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 870à 1230 eur / an réf : sp 3929. Proposée au prix de 335 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) etablissement secondaire au l'arnède à sommières tél : 04 66 95 38 16 négoce habitat sarl afcr 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes siret : 502 054 802 00025 ape 6831z cte pro cpi 3402 2017 000 017 628 garant galian 89 rue la boétie 75008 paris- garantie gestion 180 000 eur / transaction 120 000 eur tva intra fr 22502054802. Non détention de fond. 1.