Maison d'exception à vendre en France

Maison de plain-pied d'exception à Ste-Maure-de-Touraine ! Au calme des coteaux et proche du centre, profitez d'un cadre verdoyant sur beau terrain arboré. Maison d'habitation avec 3 chambres. Bel atout potentiel : grenier et chai aménageables, grange et caves. Un havre de paix idéal pour vos projets ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe béziers - pbi crush sous compromis - à dix minutes de béziers, dans l'un des villages viticoles les plus convoités de l'est biterrois, cette villa contemporaine, élevée d'un niveau, se niche à l'abri des regards sur un écrin a paysager de plus de 670 m². Sculptée dans sensiblement 175 m² de surfaces utiles magnifiées, la pièce à vivre aux alentours de 58 m² orchestre le salon, la salle à manger et la cuisine en open-space dans une partition d'une fluidité exemplaire. Derrière les baies en aluminium, la lumière méditerranéenne se fait complice d'une décoration au raffinement discret afin d'exalter l'art de vivre. Le rez-de-chaussée abrite l'espace parental s'articulant en une salle de bains avec une douche supplémentaire et un dressing pour nous apporter un confort sans concession. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et dressing se positionnent en havre de tranquillité. Un bureau, véritable épicentre familial, parachève cette composition. À l'extérieur, le projet reste à réaliser, pour une terrasse, idéale pour les déjeuners d'été et les soirées de mi-saison. La piscine à créer de 8 mètres étirera de son bleu azuréen au milieu d'essences méditerranéennes, évoquant un perpétuel air de vacances. Le plus : prestations haut de gamme. Pompe à chaleur. Climatisation gainable réversible. Garage carrelé et isolé. Stationnement pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Les travaux de jardin et piscine restent à réaliser. Commerces essentiels. Écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité. Transports en commun. L'aéroport est à vingt-cinq minutes et les plus belles plages du littoral à vingt minutes. Notre avis : reflets d'élégance ® une écriture architecturale languedocienne sublimée par la lumière, des matériaux d'exception et des volumes impeccablement scénographiés. L'équilibre parfait entre exigence et créativité, pour une adresse empreinte de distinction. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 77 70 07 rsac nimes 922 908 389.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe saint-tropez - pbi white stone nous vous proposons d'entrer dans cette sublime villa d'architecte de 385 m² de surfaces habitables nichée au cœur de l'enchantement tropézien. Cette résidence d'exception, véritable chef-d'œuvre de design contemporain, allie harmonieusement luxe et raffinement. Tout est réuni ici pour offrir à ses résidents une expérience de vie unique. Dès notre arrivée, nous sommes éblouis par l'élégance de cette demeure où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère à la fois apaisante et captivante. Les lignes épurées de l'architecture s'entremêlent avec grâce à la beauté naturelle environnante. Les vastes espaces de vie de 85 m², baignés de lumière naturelle, nous invitent à nous détendre et à nous ressourcer. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme soulignent le caractère exclusif de cette villa. En effet, le regard n'est jamais arrêté, il glisse vers l'extérieur, porté par des nuances minérales des murs de la pièce de réception. La lumière dorée du sud traverse les espaces en parfaite affinité avec les différentes matières employées pour la décoration offrant une symbiose idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Les pièces à vivre spacieuses, dotées de larges et hautes baies vitrées, s'ouvrent vers de somptueuses terrasses révélant une vue vers le jardin méditerranéen de plus de 950 m². La cuisine, véritable joyau culinaire, est équipée des dernières technologies permettant aux amateurs de gastronomie de donner libre cours à leur créativité. Les chambres au nombre de cinq se positionnent en véritables havres de paix et nous procurent un confort absolu, avec salles d'eau, salons de bains privatifs et dressings élégants. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable oasis de sérénité, nous invite à nous évader dans un paradis verdoyant. Les espaces extérieurs aménagés avec soin, tels que les terrasses ombragées et les espaces lounge, nous permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine de 10 mètres de long, nous promet des moments de détente inoubliables. Les abords de la piscine habillés de bois et reliés à la terrasse et la pelouse aplanie n'interrompent pas le regard. Fondus dans la nature, ils se positionnent en autant de détails soulignant la douceur et le confort raffiné des lieux, signature revendiquée par les actuels propriétaires. Cette villa d'architecte à saint-tropez incarne le mariage parfait entre l'élégance intemporelle et le modernisme audacieux. Cette propriété offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre de la côte d'azur, tout en étant à proximité des plages de sable fin, des restaurants étoilés et des boutiques de luxe. Le plus : salle de jeux. Pompe à chaleur aérothermique. À 6 minutes à pied de la place des lices. Notre avis : heart breaker ® pour les esthètes de la discrétion, cette propriété s'érige tel un refuge privilégié et hors du temps où chaque instant sera empreint de beauté et d'émotion. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Dominant la vallée du Lot depuis près de huit siècles, ce château médiéval du XIIIᵉ siècle offre un panorama exceptionnel et un patrimoine architectural rare. Restauré avec soin, il conjugue aujourd'hui le charme de l'histoire et le confort contemporain. Ce splendide château du XIII siècle inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques depuis 1995, se trouve sur la commune d'Ambeyrac, côté Aveyron, à seulement 15 minutes de Cajarc et de Figeac. Ce lieu d'exception séduit par son authenticité, la qualité de sa restauration et la noblesse de son architecture. Détruite en partie durant la Révolution française, sa tour aujourd'hui superbement reconstruite, abrite un remarquable escalier en pierre à vis desservant les trois niveaux habitables du château et donnant accès aux anciens machicoulis (environ 120 m² exploitables). La majeure partie du château a été pensée pour l'accueil touristique avec cinq vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses sanitaires privatifs ainsi qu'un élégant salon orné d'un parquet de style versaillais. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes ou recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées. Au rez-de-jardin, un vaste séjour de 57 m² en pierre naturelle, une cuisine lumineuse avec son cantou d'origine ouvrant sur les jardins, une chaufferie, un WC et un vestibule. Ensuite, une pièce de vie de 31 m², un bureau et une mezzanine complètent cet ensemble harmonieux. Entièrement restauré en 1995 dans le respect des matériaux et de l'architecture d'origine (charpente, toiture, menuiseries, sols, chauffage, électricité), le château offre aujourd'hui 370 m² habitables et conserve un fort potentiel d'aménagement grâce à ses dépendances : une ancienne écurie de 110 m² sur deux niveaux dotée d'un parquet en châtaignier, ainsi qu'une grange attenante d'environ 90 m², toutes deux en excellent état structurel. Sur un terrain paysager de 2 870 m² se trouvent également une piscine de 9 × 5 m et un appentis d'environ 60 m² permettant de stationner trois véhicules. Rare sur le marché, cette propriété séduira aussi bien les passionnés de patrimoine que les porteurs de projets touristiques ou événementiels à la recherche d'un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Perpignan, secteur hôpital, proche des plages et de l'Espagne, dans une résidence calme et sécurisée, Sublime villa d'architecte T4 de 160 m² / construction récente (2022) / 3 chambres dont 1 magnifique suite parentale de plain-pied avec dressing et grande salle de bain (baignoire balnéo et douche à l'italienne double) / 1 salle de bain à l'étage / coin bureau / plafond cathédrale / matériaux nobles / très lumineuse / 4 faces / piscine type lagon / garage de 16 m² / 2 places de parking privatives sur parcelle / boulodrome / Normes RT2012 Ok / Conformité OK / climatisation gainable Découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier sécurisé de Perpignan. Construite en 2022, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de design et de confort. Vous serez séduits dès l'entrée par l'élégance et la luminosité des espaces de vie. Le salon et la salle à manger spacieux offrent une atmosphère conviviale avec sublime hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Vous profiterez également d'une très jolie suite parentale avec son dressing et sa grande et belle salle de bain, d'un WC indépendant et l'accès au garage. À l'étage, vous allez être charmés par un grand et lumineux espace bureau, deux balles chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle et d'un WC indépendant. Côté extérieur vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposition sud, d'une piscine type lagon avec cascade, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un espace jeux pour enfants. Pour votre confort, un garage et des places de parking sont à votre disposition. La résidence fermée assure votre sécurité, offrant une tranquillité d'esprit. Villa d'architecte rare et d'exception à Perpignan, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, hôpital. Il n'y à plus qu'à poser ses valises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cannelle auclair vous propose : au coeur de buzançais, découvrez ce bien rare et modulable offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous cherchiez la demeure idéale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif (division possible jusqu'à 5-6 logements) ou le lancement d'un gîte / maison d'hôtes de grande capacité (un marché très porteur avec la proximité de la nature et de la brenne), cet ensemble immobilier saura répondre à toutes vos ambitions ! 1️⃣ le studio indépendant (rdc) parfait pour générer un revenu locatif immédiat, accueillir un proche ou exercer une profession libérale il se compose d'un entrée indépendante, un chaleureux double salon, 2 chambres, espace dressing, point d'eau et un wc. Grenier aménageable au dessus. 2️⃣ la grande maison familiale & ses étages au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée accueillante avec placard, pièce de vie spacieuse comprenant un grand salon et un séjour lumineux, cuisine indépendante, buanderie pratique avec wc. Au 1er étage un palier dessert 5 belles chambres spacieuses, une salle de bain / douche avec wc, une salle d'eau et un bureau. Au 2ème étage vous découvrirez un grenier aménagé (potentiel studio / espace privatif) : une immense pièce aménagée de 64 m², un espace bureau idéal et une chambre. Possibilité d'en faire facilement un grand studio indépendant ou une suite parentale d'exception. 3️⃣ les extérieurs et dépendances un véritable atout en centre-ville : jardin à l'arrière au calme, idéal pour les moments de détente en famille ou pour les voyageurs, une cour intérieure fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, 2 garages fermés + 1 appentis couvert. Un très grand hangar offrant un volume de stockage impressionnant, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet d'extension / atelier pourquoi ce bien est une opportunité rare ? Projet de gîte / chambre d'hôtes : forte demande locale pour l'accueil de grandes familles ou groupes (proximité de la nature et de la région de la brenne), avec une offre de grands gîtes très limitée sur le secteur. Investissement locatif : agencement permettant une division aisée pour créer environ 5 à 6 logements distincts. Avec cour intérieur pour le stationnement de véhicule. Maison de famille : des volumes généreux, jusqu'à 8 chambres au total, des espaces indépendants pour ados / parents et toutes les commodités extérieures. contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cannelle auclair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 949094460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Legrand vous propose : Maison 5 pièces 186 m² En exclusivité, dans un cadre de vie agréable à Crusnes, cette maison de caractère offre une surface habitable de 186 m², implantée sur une parcelle de 1 211 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes qu'offre cette maison. Un espace de vie d'exception de plus de 70 m² regroupant le séjour, le salon ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Une véranda attenante offrant un espace de rangement ou d'agrément complémentaire. On retrouve également un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec un second wc. L'étage accueille trois chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. En complément : Une cave saine et des combles partiellement aménagés. À l'extérieur, un magnifique jardin, parfaitement entretenu, arboré et sans vis-à-vis ravira les amoureux d'espaces verts et de bricolage grâce à ses nombreuses annexes. Une dépendance extérieure de 23 m² (idéale pour une cuisine d'été, du stockage ou un projet d'aménagement). Un garage double et un second garage individuel ainsi que plusieurs places de stationnements à l'extérieur. Deux ateliers, un abri de jardin et une serre pour les passionnés de jardinage. Le système de chauffage individuel combine cheminée et chaudière à pellets récente, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Emplacement idéal et stratégique à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Un véritable coup de coeur à découvrir sans plus attendre ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 999278021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble Immobilier de caractère offrant 2 Maisons, 1 Grange, 2 Dépendances + Terrain de Pétanque Couvert * Situé dans un hameau paisible sur la commune de Tauves, à seulement 2,5 km du bourg et à proximité immédiate du Massif du Sancy, cet ensemble immobilier d'exception s'épanouit sur un magnifique terrain de 5 750 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La bâtisse principale de 113 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. L'étage distribue en étoile 4 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le domaine s'enrichit d'une deuxième maison indépendante, l'ancien Fournial, comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres à l'étage. À cela s'ajoutent un garage offrant 2 plateaux de 102 m² chacun, une superbe grange à la toiture en ardoise neuve, deux petites dépendances à rénover et un terrain de pétanque couvert entièrement aménagé. Réhabilité avec soin, cet ensemble aux très beaux volumes offre de multiples opportunités : grande demeure familiale, propriété intergénérationnelle ou projet d'accueil touristique (de type gîte ou chambres d'hôtes). Vous profiterez d'un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commerces du village et des stations du Mont-Dore et de La Bourboule. Contactez moi dès à présent pour venir découvrir ce coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte wuillemin vous propose : hôtel particulier d'exception — endroit recherché du 17e — 700 m² — potentiel d'extension. Paris 17e — endroit recherché rare sur le marché : un hôtel particulier de la fin du xixe siècle, niché dans un endroit recherché du 17e arrondissement. Sa façade sculptée en pierre et en brique, rythmée de balcons en ferronnerie d'art et de moulures décoratives, ouvre sur environ 700 m² habitables répartis sur cinq niveaux (rez-de-chaussée et quatre étages). L'intérieur a conservé tout son cachet d'origine : vitraux sur la cage d'escalier, fresques murales, escalier monumental en fer forgé, et une double hauteur sous plafond aux deux derniers étages qui baigne les volumes de réception d'une lumière remarquable. Le bien dispose également de 100 m² de caves voûtées et d'une cour privative de 30 m² — un extérieur rare dans ce secteur dense. Un potentiel de surélévation d'un étage et demi ( + 100 m² environ, soit 800 m² à terme) ouvre la voie à de multiples projets : résidence familiale de prestige, bureaux libéraux, configuration mixte habitation / bureaux, ou opération de division en appartements haut de gamme. Un bien d'exception pour un projet sur-mesure, dans un endroit recherché du 17e arrondissement. Contactez-moi pour avoir le dossier complet ou visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose : Une demeure d'exception à façonner selon vos envies, au cOEur du Kochersberg. Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette superbe villa de 246 m² habitables (322 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 38 ares. À proximité de Strasbourg et des principaux axes, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et nature. Le projet de rénovation haut de gamme, déjà largement engagé, offre aujourd'hui une opportunité unique de finaliser cette demeure selon vos envies et vos exigences. De nombreux travaux d'envergure ont déjà été réalisés, notamment l'extension de la maison, la réfection de l'assainissement, la création d'une piscine à débordement en béton ainsi que la préparation des différents réseaux extérieurs. Le projet prévoit une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon indépendant, 5 chambres dont plusieurs suites parentales, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 166 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des projections 3D réalisées à partir des photos réelles du bien permettent de se projeter dans le résultat final. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception, à la recherche d'un lieu unique à personnaliser selon leurs exigences. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété et venez imaginer votre futur chez-vous. Prix : 699 000 € – frais d’agence inclus Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ALINE ZINCK-LUTZ Conseillère immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE - TOUR DE MARE - Dans un cadre privilégié, cette propriété d'exception incarne avec raffinement l'art de vivre méditerranéen. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager aux essences méditerranéennes, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les collines et les reliefs de l'arrière-pays. Développant un remarquable potentiel résidentiel, la propriété s'organise autour d'un authentique mas principal d'environ 250 m², véritable cœur de la demeure, auquel s'ajoutent une élégante dépendance de 100 m², un appartement indépendant de 55 m² ainsi que quatre studios entièrement indépendants. Cette configuration rare offre une grande polyvalence d'usage, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, de développer une activité d'accueil haut de gamme ou de créer un domaine familial d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent tout le caractère de cette demeure. Les vastes espaces de réception, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, mettent en valeur une architecture provençale authentique sublimée par des matériaux nobles. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les tomettes d'origine, les imposantes cheminées et les plafonds traditionnels composent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle où chaque détail témoigne du charme des demeures de caractère. Le salon principal se prolonge naturellement vers plusieurs espaces de détente, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée et d'un four à pain traditionnel, invite à recevoir dans une ambiance conviviale et authentique, tandis que les nombreuses ouvertures offrent en permanence un dialogue avec le paysage environnant. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure où se côtoient oliviers centenaires, pins parasols, cyprès, palmiers et végétation méditerranéenne. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, alternant zones ombragées et vastes terrasses baignées de soleil. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, s'inscrit au cœur de ce décor naturel et bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes, offrant un cadre idéal pour la détente comme pour les réceptions. Élément emblématique de la propriété, une spectaculaire tour-belvédère vient parfaire cet ensemble d'exception. Véritable poste d'observation dominant la Côte d'Azur, elle dévoile une vue à 360 degrés sur le littoral, les massifs environnants et les paysages de l'arrière-pays, offrant un spectacle sans cesse renouvelé au lever comme au coucher du soleil. Rare par son architecture, ses volumes, la diversité de ses espaces de vie et la qualité de son environnement, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique, capable de conjuguer résidence principale ou secondaire, accueil de proches et projet d'hébergement de prestige. Une adresse confidentielle où l'authenticité provençale rencontre l'élégance intemporelle, au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur.

Belle et grande maison d'habitation située en périphérie du village de laissac avec dépendances, piscine et grand parc arboré, cet ensemble offre un cadre de vie privilégié et bénéficie de la proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et services. Elle se décompose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, jardin d'hiver, bureau, deux chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains, wc, ainsi qu'une terrasse donnant sur le parc. Dans le prolongement de l'habitation : un garage, une buanderie / cuisine d'appoint et cave. Au 1er étage mansardé : vaste dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains et deux wc. Combles non aménagés, accessibles et à usage de stockage. Dépendances : un pavillon de jardin comprenant un garage, une cave, un atelier et des sanitaires. Un bâtiment indépendant situé à l'entrée de la propriété comprenant une remise / bureau. Visite virtuelle disponible sur demande. Laissez-vous séduire par cette propriété, bien rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre famille. Vous apprécierez ses nombreuses dépendances, son magnifique parc arboré, sa piscine et ses beaux volumes, qui en font un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié. Habitable de suite, une belle opportunité à découvrir !

À l'abri des regards, en lisière de village, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 195 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 400 m². Entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité et un soin remarquable apporté aux détails, cette propriété séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son style résolument contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une agréable pergola, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un bureau ouvrant sur un patio. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Une propriété, située à deux du centre du village, rare et élégante, offrant un cadre de vie privilégié où l'architecture contemporaine s'harmonisent avec discrétion. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Découvrez cette très belle demeure située dans le quartier prisé et très tranquille du Coteau, sur les hauteurs de Cachan, offrant une vue spectaculaire sur tout le sud parisien. Sur un magnifique terrain arboré de 455 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Elle se déploie sur 141 m² habitables et 305 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du rez-de-chaussée qui comprend un séjour double orné d'une cheminée et une vue incroyable depuis le balcon, une cuisine équipée où vous pourrez diner en famille, une suite parentale avec salle d'eau et des WC séparés. À l'étage vous attendent quatre autres chambres (dont une avec dressing), une grande salle de bains, des WC séparés. Les combles aménageables de 78 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol total permet de stationner trois voitures, il est doté d'un espace buanderie et d'une pièce à usage multiple (salle de sport, stockage. ). La maison est exposée est / ouest, apportant une luminosité naturelle à chaque pièce tout au long de la journée. Depuis le balcon donnant sur le séjour, vous assisterez tous les soirs à des couchers de soleil somptueux sur le sud de Paris et la tour Eiffel. Le jardin paysager est un véritable havre de paix et donnera à vos soirée d'été un cadre enchanteur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure est implantée à 500 m de la station Villejuif-Gustave Roussy, à 200 m du groupe scolaire du Coteau et à 450 m du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Cachan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josselin Boillon vous propose : Aux Vallées de la Vanne, à une quinzaine de minutes de la dynamique ville de Sens (train pour paris Bercy en 55 mn ), et toute proche de la D660 reliant Troyes à Sens, venez découvrir cette exquise longère de caractère ! Nichée dans un environnement paisible et verdoyant des Vallées de la Vanne, non loin de la forêt d'Othe cette magnifique longère datant de 1948, rénovée avec goût, allie charme et confort. Avec une superficie de 230 m² et une parcelle de 5900 m², cette demeure d'exception offre un espace de vie rare et privilégié. L'entrée de la propriété se fait par un grand porche motorisé puis d'une allée menant, en face à un garage -atelier et sur la droite, à la maison. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de cette maison bien exposée au sud : L'entrée dessert en rez de chaussée, un beau salon carrelé lumineux doté d'une cheminée avec insert, suivi d'une salle à manger chaleureuse et accueillante dotée également d'un insert fonctionnel, une spacieuse cuisine aménagée avec goût et équipée, une buanderie pratique, donnant sur l'extérieur, et deux jolies chambres parquétées, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage, l'escalier débouche sur un vaste palier pouvant faire office de bureau, jouxtant deux chambres généreuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative pour un confort absolu. L' une d'elle, en sous pente de toit et de grande dimension s'apparente à un dortoir pouvant accueillir judicieusement plusieurs couchages. L'extérieur ne manque pas de charme offrant une vue imprenable plein sud sur le vaste jardin paysager, s'échappant vers la colline et soigneusement entretenu. Les amoureux de la nature seront comblés par cet espace vert exceptionnel. Les prestations haut de gamme ne sont pas en reste avec ces nombreux avantages : un garage, un atelier, un cabanon de jardin, une cave voûtée, la fibre optique, un assainissement raccordé au tout à l'égout, un adoucisseur d’eau, des stores électriques sur toutes les ouvertures du rez de chaussée. Cette longère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à la recherche d'un bien d'exception alliant confort moderne et cachet ancien. Une visite s'impose pour découvrir et se laisser séduire par ce havre de paix unique, au coeur d'un village proche de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Magnifique aile de château du XIXe siècle à 15km au sud de Paris.- Un rêve pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. Découvrez cette superbe propriété de caractère de plus de 255 m² habitable composée de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, le tout édifié sur un terrain arboré de près de 700 m². Cette demeure offre un cadre de vie unique. Les cinq chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau et dressings privatifs, offrent un confort absolu pour toute la famille. Le séjour de 55 m² avec sa cuisine dinatoire ouverte tout équipée sera un lieu de partage et de convivialité. Les deux salons, les bureaux et la buanderie complètent parfaitement les espaces de vie de cette demeure d'exception. Les multiples expositions Sud, Est et Ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est pourvue d'une alarme et d'un interphone pour garantir la sécurité. La demeure est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez pleinement des espaces extérieurs avec les deux terrasses, le magnifique jardin paysagé et le patio pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un trésor historique ! Visite virtuelle proposée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182904 : Ensemble immobilier d'exception – Deux villas indépendantes avec piscine, cuisine d'été et vue dégagée sur les vignes. Dans un environnement privilégié, hors lotissement, découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de deux villas indépendante implanté sur une parcelle d'environ 1500 m² sans vis à vis. Ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'investissement locatif. La villa principale T5 d'environ 145 m² spacieuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine séparée donnant sur une grande terrasse et la piscine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde chambre bénéficiant de son dressing. Le coin nuit est également équipé d'une climatisation. La seconde villa T3 d'environ 102 m² possède une grande pièce de vie climatisée et 2 chambres. Un bien rare sur le marché ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 08 / 2026 - Classe-Energie B : 77 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : FANJEAUX - MAISON - T5 / 172 m² - COUR INTERIEURE - ABRI VOITURE Au cOEur du village de Fanjeaux, cette maison de caractère de 172 m² habitables environ, 3 niveaux, 2 faces bien exposées, cour intérieure, offre un cadre de vie authentique avec un beau potentiel à révéler une fois les travaux de rénovation et de confort effectués En rez-de-chaussée : - 1 Entrée de 13 m² environ par porte en bois vitrée avec grille de protection, sol en carrelage ancien, murs pierres et crépis, 1 radiateur, 1 porte en bois vitrée 3 vantaux donnant sur - 1 Séjour / Salon / Salle à manger de 37.50 m² environ avec 1 cheminée foyer ouvert, sol carrelé, murs tapissés toile de verre peinte, plafond poutres apparentes, 2 fenêtres en bois en double vitrage avec volets bois, 1 climatisation réversible - 1 Cuisine de 14.50 m² environ semi équipée et semi aménagée (évier en céramique double bac, lave-vaisselle, gazinière gaz 4 feux, et four, 1 réfrigérateur), sol carrelé, murs crépis et faïence, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, - 1 Salle d’eau de 8 m² environ récente avec porte coulissante, 1 douche à l’italienne, 1 meuble vasque simple et miroir + meuble haut, 1 WC, 1 sèche-serviettes, sol carrelage antidérapant - 1 Cellier de 18 m² environ, sol chape béton et murs anciens bruts - ½ Palier de 1.65 m² environ, sol carrelage ancien, murs bruts, plafond non-plaqué en torchis Au 1er étage : - 1 Palier de 2.31 m² environ, sol en carrelage ancien et murs bruts en ciment taloché - 1 Chambre de 25.80 m² environ de rénovation récente, carrelage ancien et murs crépis, cheminée non-fonctionnelle, 1 radiateur, 2 placards intégrés, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Dégagement de 10.50 m² environ, carrelage ancien et murs plâtrés, 1 wc, 1 petite ouverture simple vitrage - 1 Salle d’eau de 7.60 m² environ, sol carrelé et murs tapissés par de la toile de verre peinte, 1 douche à l’italienne avec parois, 1 wc, 1 meuble vasque simple et miroir, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en double vitrage et volets bois - 1 Chambre de 21.50 m² environ, parquet flottant, plafond placo isolé, murs peints, 1cheminée non-fonctionnelle, 1 placard (penderie et étagères) à porte coulissante de 1.75 m², 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Chambre de 16.20 m² environ, parquet flottant, murs crépis, plafond non-isolé poutres apparentes, 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois, 1 radiateur (chaudière) - 1 Palier de 1.45 m² environ, carrelage ancien et murs bruts - 1 Chaufferie / Buanderie de 15 m² environ, sol carrelage ancien et murs à la chaux, chaudière individuelle au fuel, 1 porte en bois vitrée (simple vitrage), 1 fenêtre en bois en simple vitrage Au 2 sd étage par escalier en bois : - Greniers pouvant être aménagé sur une surface d’environ 114 m², plancher bois et murs en briques, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 fenêtre de toit, 9 fenêtres bois simple vitrage En extérieur : - 1 Cour de 180 m² environ entièrement close - 1 Dépendance couverte de 23.60 m² environ Généralités : - Chauffage : Chaudière individuelle au fuel et 1 climatisation réversible PAC air / air récente 2025 + Cheminée foyer ouvert - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 150 litres - Huisseries : 1 partie en bois double vitrage et volets bois et l’autre partie en bois simple vitrage et volets bois - Logement traversant - Habitation raccordée à la fibre - Electricité refaite en partie. Reste à mettre aux normes actuelles l’autre partie - Murs des principales pièces du Rez-de-chaussée sont isolés et plaqués, le reste à isoler - Toiture à contrôler - Tout-à-l’égout - Taxe Foncière 2024 = 1 089.00 € - Afin d’améliorer le confort et la performance énergétique et climatique de ce bien immobilier, des travaux de rénovation seraient à prévoir Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, pharmacies, cafés, restaurants, station service, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Environnement touristique : Fanjeaux, Cité Médiévale du Pays Cathare, au riche passé historique, bénéficie d'un emplacement géographique exceptionnel, son esplanade et ses terrasses à 360 mètres d'altitude surplombant la plaine Lauragaise offrent une vue panoramique depuis la Montagne Noire au Nord jusqu'à la magnifique chaîne des Pyrénées au Sud Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades : sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, plusieurs lacs de baignade dans les environs, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, pistes cyclables, stations de ski à proximité (Mijanès, Monts d'Olmes…) Situation géographique : - A 10 mn de Bram (Canal du Midi, Voie verte. ) - A 15 mn de Mirepoix (Cité Médiévale Ariégeoise) - A 20 mn de Castelnaudary (le Cassoulet de Castelnaudary, le Canal du Midi. ) - A 30 mn de Carcassonne (Aéroport Occitanie Sud de France, Cité de Carcassonne) - A 25 mn de Limoux (Vignobles d'exception, Carnaval de Limoux. ) - A 60 mn de Toulouse (Aéroport de Blagnac) - A 1h30 de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A Proximité des stations de ski (Camurac, Ascou Pailhières, Les Monts d'Olmes, Plateau de Beille. ) - A 1h45 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! Laissez-vous séduire par cette superbe villa d'architecte contemporaine de 2013, offrant 180,27 m² habitables au sol (surface Carrez de 177,43 m²) sur un magnifique terrain paysagé de 760 m², avec piscine. Nichée dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne. Pensée pour le confort et la convivialité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle home cinéma pouvant également faire office de chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage, un cabanon de jardin, un terrain de pétanque ainsi qu'une grande cour de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Elle offre des prestations haut de gamme, tout a été pensé pour un confort optimal : chauffage au gaz avec plancher chauffant, aspiration centralisée, VMC double flux, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, système d'alarme avec télésurveillance, portail motorisé et piscine au sel, etc. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Si vous souhaitez des renseignements ou organiser une visite contactez Mme RAMEZ au O6.17. O6.60. 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1462.00 € et 1978.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur du village médiéval de Penne-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez une propriété d'exception alliant le charme du XVe siècle au confort d'une rénovation contemporaine. Idéalement située entre Agen et Bergerac, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village vivant tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces, artisans, infrastructures sportives, ainsi qu'à la proximité des écoles (de la maternelle au lycée) et d'un hôpital accessible en moins de 10 minutes. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple actif. Une maison de caractère aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante cuisine contemporaine Arthur Bonnet, entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 54 m². Cet espace lumineux réunit salon et salle à manger, agrémentés d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, tout en offrant une vue spectaculaire sur le village et la vallée environnante. Le niveau principal propose également : o une première chambre de 22 m², actuellement aménagée en salon TV o une deuxième chambre de 10,80 m² o une superbe suite parentale de 27,50 m² avec dressing sur mesure o une salle de bains de 6,10 m² équipée d'une baignoire et d'une douche o un WC indépendant. Véritable élément architectural de la maison, un magnifique escalier sur mesure en acier et verrière dessert les différents niveaux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 10 m² et 10,60 m², cette dernière étant aujourd'hui utilisée comme bureau. Un vaste grenier aménageable d'environ 72 m², réparti en deux pièces avec arrivées et évacuations d'eau déjà en place, offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Des espaces complémentaires aux multiples possibilités Le niveau inférieur, bénéficiant d'un accès indépendant sur la rue, comprend : o une pièce d'environ 25 m², idéale pour une activité professionnelle, un bureau ou une salle de jeux o une buanderie avec WC de 6,90 m² o un superbe espace de réception de 47 m², comprenant un véritable bar et une cave à vin, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 19 m² surplombe le jardin paysager et la piscine. Vous profiterez également : o d'un jardin soigneusement aménagé avec espace potager o d'une piscine au sel entièrement sécurisée, entourée de sa terrasse o d'un pool house o d'une dépendance offrant un espace de stockage. Un atout particulièrement rare à Penne-d'Agenais : une place de parking privative complète cette propriété. Prestations et confort La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle offre notamment : o une excellente isolation o une climatisation réversible dans la pièce de vie, le salon TV, la suite parentale, chambre et à l'étage. o un insert à bois performant et économique, complété par des radiateurs électriques o des menuiseries en double vitrage bois côté rue, bois et aluminium côté jardin o une piscine équipée d'un liner récent, d'une pompe avec régulation automatique du pH (2025) o un contrat d'entretien pour la climatisation o un raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. Un bien véritablement unique Les maisons réunissant le cachet de l'ancien, un jardin, une piscine avec une vue panoramique, une rénovation de qualité et un stationnement privatif sont extrêmement rares au coeur du village de Penne-d'Agenais. Taxe foncière : 1 337 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laurence werner vous propose encore une superbe villa architecte ultra moderne avec sa piscine vue degagee et ses deux dépendances avec chacune leur piscine sur 3243 m² de terrain plat. Incroyable, je vous ai déniché une perle rare sur gosier, en plein milieu de la nature et à 5 minutes de la riviéra. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Vous arrivez au bout du bout en pleine nature avec ce vaste terrain qui vous accueille. La villa vous accueille avec un carpor bêtonné pour ranger les véhicules. Dès que vous entrez dans la villa, une sensation d'espace vous saisi avec ses grand volumes et le mariage de style béton brut et balinais est magnifique. La pièce de vie façon loft avec sa cuisine américaine équipée et aménagée s'ouvrent sur une large terrasse couverte et au bout la piscine en pierre façon bali. Vous êtes entouré de nature. Côté nuit : 2 chambres se partagent une salle d'eau. Une côté jardin et une côté piscine. La suite parentale côté piscine et terrasse avec son large dressing et sa magnifique salle d'eau. Un bureau côté pièce de vie peut être une quatrième chambre. Tout est climatisé. Je tiens encore à précisé que nous sommes dans une ambiance particulière, rare en guadeloupe. Un garage en sous-sol de 40 m². Le plus : 2 magnifiques dépendances "maisonnettes" ultra moderne style balinais comme la villa sont disposés à l'avant du terrain. Complètement indépendants et autonomes avec leur place parking. Protégé par des murs sans aucun vis-à-vis. Chacune une terrasse couverte avec une cuisine équipée et aménagée sur la terrasse et en prolongement la piscine avec douche extérieure, une chambre avec placard et salle d'eau complète. Vous aimerez la décoration épurée et le mélange de style béton brut, béton ciré. Tout est aux normes, déclarés et conforme. Proche écoles, animations, commerce, bus, plage, chu, nouveau chu, clinique de choisy. Renseignements et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 965332.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE BIEN D'EXCEPTION Dans un secteur particulièrement recherché de Bray-en-Val, découvrez cette magnifique maison de caractère offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison, sublimé par ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Un espace de vie conçu pour le confort et la convivialité Vaste entrée dessert un lumineux salon-séjour avec salle à manger, offrant un cadre de vie agréable, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une buanderie / cellier. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier offre un espace pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, bureau ou coin détente. Vous y trouverez également deux belles chambres, dont une superbe suite de 34 m² avec sa salle d'eau privative avec WC et un grand dressing de 13 m² en supplément. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'une terrasse de plus de 35 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un garage attenant d'environ 20 m², un abri de jardin ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : ️ Portail motorisé ️ Pompe à chaleur complétée par un poêle à bois ️ Menuiseries PVC en double vitrage ️ Fibre optique ️ Volets roulants à l'étage ️ Construction en briques + vide sanitaire ️ Raccordement au tout-à-l'égout ️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Eulalie, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison offrant un véritable potentiel de transformation. Édifiée sur une agréable parcelle, elle dispose de beaux volumes, de trois chambres, d'un petit garage non attenant pour stocker, d'une véranda et d'espaces à repenser selon vos envies. Une maison idéale pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des accès rapides vers Bordeaux, en fait une opportunité rare pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien à valoriser. Les diagnostics sont rassurants : absence d'amiante et de termites, installation gaz sans anomalie, DPE D. Quelques travaux permettront de révéler tout le charme de cette maison et d'en faire un bien d'exception. Laissez parler votre imagination… cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Propriété d'exception avec piscine chauffée, parc de 9 000 m² et fort potentiel locatif – Entre Uzès, Avignon et Nîmes Au cOEur d'un magnifique parc paysager de près de 9 000 m², découvrez cette villa d'architecte aux prestations de qualité, offrant un environnement privilégié : plein sud, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et des principaux sites touristiques de Provence et du Gard (Uzès, Avignon, Orange, Nîmes. ). Pensée autour d'un patio central, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Son agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou l'accueil de plusieurs générations. Une villa aux volumes généreux D'une surface d'environ 350 m², dont 265 m² habitables, la maison se compose de : - Une entrée spacieuse et accueillante. - Deux salons, dont un avec cheminée, bibliothèque et espace télévision, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. - Une salle à manger avec accès direct à la terrasse. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Cinq chambres pour accueillir famille et invités - Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et grande terrasse. - Deux chambres communicantes partageant une salle de bains, idéales pour les enfants. - Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bains et accès direct au jardin. - Une vaste pièce de plus de 35 m², aujourd'hui aménagée en chambre avec salon, ouvrant sur le patio et pouvant facilement devenir un studio indépendant grâce à son accès privatif. - La maison dispose également de trois salles de bains et d'un WC indépendant. - Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen Le parc soigneusement entretenu accueille : - Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. - Un pool-house avec cuisine d'été. - Plusieurs terrasses conviviales. - Un local technique. - Un jardin arboré offrant calme et intimité. - Un investissement clé en main Cette propriété bénéficie déjà d'une excellente notoriété en location saisonnière : ⭐ Notée 5 étoiles ⭐ Statut Superhost sur Airbnb ⭐ Reprise possible de l'équipe en charge de la gestion de la maison. ⭐ Possibilité de transférer l'annonce Airbnb et son historique (selon les conditions de la plateforme), permettant de poursuivre immédiatement une activité locative rentable. Un bien rare Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances en Provence, ou un investissement offrant une rentabilité immédiate grâce à la location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes. Une adresse confidentielle, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel font de cette villa une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison à Villerupt, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles ? Cette superbe propriété de 174 m² est située dans une impasse calme. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son état impeccable. Vous apprécierez son emplacement proche de la nature et son terrain de 850 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine de 21 m² conviviale et fonctionnelle. Le vaste salon-séjour de près de 50 m² constitue un véritable espace de vie baigné de lumière propice à la détente. Au 1er étage, trois chambres et une sublime salle de bains complètent ce bien d'exception. Le sous-sol, entièrement carrelé, comprend un garage de 30 m², une buanderie, deux caves, un espace-bureau et une chambre avec une salle de bains attenante. Chaque pièce reflète le soin apporté à cette maison, offrant des prestations de qualité et un confort de vie rare. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 06 85 10 89 74, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981846967.