Maison d'exception à vendre en France

Génissac : maison de 7 pièces (146 m²) à vendreemplacement privilégié - maison 7 pièces neuveà vendre : à 31 km de l'océan atlantique et à quelques kilomètres de bordeaux, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans génissac (33420), ayez le coup de coeur pour cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m². Elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de cette maison s'étend sur 1 103 m². La maison est neuve. La maison se trouve dans un quartier convoité. L'école primaire bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares vayres, libourne et saint-émilion à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale n89 à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothèque et un supermarché à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 378 450 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour toute question sur la propriété et sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Eauze, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare : le charme et le caractère d'une maison ancienne, de beaux volumes, une rénovation soignée et un environnement préservé. Pratiquement invisible depuis la route, la maison est accessible par un chemin privé, sans aucune servitude. Elle offre ainsi un cadre particulièrement intime et paisible, sur un terrain plat de 2 hectares, arboré et facile à entretenir. La propriété bénéficie également d'une mare, d'un hangar et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'aménagement. Avec ses 262 m² habitables, la maison propose une distribution optimale et des espaces généreux, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour lumineux communiquant avec la salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon indépendant idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aménageable selon vos besoins. À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Ainsi qu'une salle de bains avec WC et un dressing indépendant. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux, la propriété arbore une décoration sobre et intemporelle qui permet une installation immédiate. Vous avez également la possibilité d'acquérir la maison meublée (idéal pour une résidence secondaire ou un projet locatif). Pour une transparence totale, l'ensemble des factures de travaux est disponible. Côté prestations, la maison affiche un DPE classé C, gage d'une bonne isolation et d'un excellent confort été comme hiver. La propriété se situe à Eauze, capitale historique de l'Armagnac et commune dynamique d'environ 4 000 habitants. Le centre-ville accessible à pied permet de profiter facilement de tous les commerces et services du quotidien (grandes surfaces, commerces de proximité, professionnels de santé, pharmacie, etc.). Eauze offre une véritable vie locale tout au long de l'année : cinéma, restaurants, tissu associatif riche, festivals, concerts, golf, piscine municipale et la Voie Verte Eauze–Condom (idéale pour le vélo, la randonnée ou la course à pied). Chaque jeudi matin, son marché traditionnel anime le cœur du village. Les atouts essentiels : Maison de maître du XIXᵉ – environ 262 m² habitables Terrain plat et arboré de 2 hectares offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour un projet de piscine Entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Chemin d'accès privé sans aucune servitude Centre-ville accessible à pied DPE : Classe C Équipements : Fibre optique et tout-à-l'égout Possibilité de vente meublée Un bien idéal pour une résidence principale d'exception, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif dans un secteur privilégié du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 614198 ).

Vitry le françois, à 20 minutes de saint dizier dans un secteur calme, et proche de toutes commodités, beau, pavillon moderne, entièrement de plain-pied, avec une grande pièce de vie ouverte de 50 m² et un grand garage indépendant ! - achevé en 2019 - entièrement de plain pied - aucune mitoyenneté - vaste espace de vie ouvert - grand garage - une opportunité unique à ne surtout pas manquer ! Idéalement située proche de toute commodités, cette belle maison individuelle de plain pied vous surprendra par un intérieur résolument moderne et des prestations de qualité. Vous y disposerez sur un seul et même niveau d'une grande pièce de vie de 50 m² : cuisine équipée avec îlot ouvert sur le salon avec baie vitrées sur une terrasse avec pergola bioclimatique, de trois chambres, d'une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne xxl, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Double vitrage avec volets roulants, fibre, matériaux de qualité, remarquable toiture en tuile "diamant", parcelle de 800 m² entièrement close et arborée, grand garage indépendant avec wc et point d'eau,. Un produit d'exception à visiter sans tarder et exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 614549 ).

Plongez dans le confort et la sérénité avec cette superbe villa individuelle de plain-pied achevée en 2016, nichée au coeur du lotissement très prisé et calme de « caillou ». Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 815 m², cette propriété allie modernité, tranquillité et art de vivre en extérieur. Les espaces intérieurs : pièce de vie lumineuse : un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée idéale pour la convivialité. Espace nuit : 3 chambres climatisées garantissant un confort optimal pour toute la famille. Commodités : une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. Un extérieur « coup de coeur » : terrasse couverte de 24 m² : un véritable prolongement du séjour, parfait pour vos repas en plein air à l'abri du soleil. Piscine carrelée d'exception : une superbe piscine qui invite à la détente, entourée d'un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Les points forts : construction récente (mars 2016), aucun gros travail à prévoir. Grand terrain clos de 815 m² offrant une excellente intimité. Faibles charges de copropriété / lotissement (environ 94 euros par trimestre). Dpe : b 16 kwh ef / m2. An ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brouta pascal, au 06 90 23 11 06 ou par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brouta pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe a pitre 480858034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462854bpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 376 euros. Pascal brouta (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 480858034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24530 - condat sur trincou ancienne grange en pierres de taille entièrement rénovée 213 m² au coeur du périgord, à seulement 5 minutes de brantôme, découvrez cette magnifique ancienne grange en pierres de taille, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Un bien d'exception alliant caractère, confort moderne et détente ! Elle se compose au rez-de-chaussée : - une très belle pièce de vie lumineuse de près de 70 m², avec cuisine équipée, un insert bois et un majestueux escalier ancien, récupéré dans un château, qui donne toute son âme au lieu - une arrière-cuisine. - un espace détente avec spa de nage (environ 30 m²) et douche, idéal pour se relaxer après une journée de visites ou de balades. - une chambre parentale avec salle d'eau privative. - un wc a l'étage : - un grand palier avec vue plongeante sur le spa. - 5 chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir amis et vacanciers. - une salle d'eau et des wc indépendants. Un jardin clos et arboré avec portail électrique de 815 m², avec arrosage automatique. Une terrasse et un préau pour profiter des repas en extérieur. Un abri de jardin équipements et confort chauffage : au sol (électrique) + poêle / insert bois. Eau chaude : chauffe-eau. Assainissement : fosse toutes eaux. Isolation / confort : double vitrage, volets roulants électriques, ventilation simple flux. Connexion internet disponible. Cette propriété offre un accès rapide aux commerces, restaurants, activités nautiques et sites touristiques (abbaye, grottes, randonnées, etc.), tout en restant dans un environnement paisible. Idéal pour résidence principale de caractère, résidence secondaire haut de gamme, ou projet de location saisonnière (groupe, famille, amis) dans un secteur très recherché du périgord. Prix : 468 000 euros (dont 4% à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires) taxe foncière : 1609 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2195 euros et 2969 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves-paulino séverine, au 06 62 76 95 02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves-paulino séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462515- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CHATILLON COLIGNY ! Bien rare en plein coeur du centre-ville ! À moins de 2h de PARIS et 11kms de la gare la plus proche pour Paris Bercy laissez vous séduire par cette belle maison du 19ème siècle et ses magnifiques dépendances (225 et 300 m²) dont le cachet de l'ancien a été préservé. L'habitation principale d'environ 135 m² offre au rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux d'environ 38 m² avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur une véranda avec vue sur la cour intérieure sans vis-à-vis, dégagement avec accès au 1 / 2 palier desservant salle d'eau et WC séparés. Au 1er étage : palier, 4 chambres de 10 à 19 m² parquetées dont 2 avec placard et 1 bureau (8 m²). Au 2ème étage : grenier aménageable. Double vitrage bois (chêne), pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents. Bâtiment annexe à fort potentiel d'environ 225 m² sur 3 niveaux, possibilité d'un second logement habitable de plain-pied (à rénover) comprenant au rez-de-chaussée : grande pièce avec conduit de cheminée existant, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC séparés à l'étage superbe salle de jeux avec tomettes, poutres et mur en pierre apparente. Au dernier étage grenier aménageable. Dépendance d'environ 330 m² comprenant au rez-de-chaussée garage de 70 m² et atelier de 40 m² au 1er étage avec accès couvert par l'extérieur grande salle aménageable de 110 m² et encore un grenier aménageable au-dessus. À l'extérieur : porche d'entrée, cave, remise et cour aménagée avec terrasse et barbecue. Parmi ses nombreux atouts : Fort potentiel d'aménagement pour les 2 bâtiments annexes, cour fermée avec espace terrasse et pelouse, confort thermique : classe énergie C ! Laissez libre cours à vos projets pour ce bien d'exception à usage d'habitation et / ou professionnelle. le tout sur un terrain de 488 m² relié au tout à l'égout. Pour une visite ou un complément d'information n'hésitez pas à contacter l'agence. VISITE VIRTUELLE OFFERTE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad france - robert scott vous propose : quintin — maison de caractère rénovée avec matériaux haut de gamme (103 m²) vie de plain-pied — dpe c — jardin de 840 m² pouvant accueillir un potager environnement calme et tous commerces à pied située au calme absolu, à deux pas du centre-ville historique de quintin et de tous ses commerces accessibles à pied, cette maison de 1970 a bénéficié d'une rénovation intégrale d'exception avec des matériaux haut de gamme. Bénéficiant d'une exposition idéale sud-est, elle offre un cadre de vie lumineux, économique (dpe c) et sans aucun travaux à prévoir. prestations de qualité & vie de plain-pied l'agencement intérieur a été pensé pour un confort moderne absolu : au rez-de-chaussée : une entrée fluide menant à une pièce de vie conviviale et baignée de lumière (salon / séjour), une cuisine moderne ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un wc indépendant. Espace nuit privatif : une belle chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage : deux magnifiques chambres baignées de lumière naturelle et une salle de bains complète comprenant baignoire et douche, idéale pour la famille ou les invités. jardin de 840 m², potager & stationnement extérieurs : un superbe terrain clos de 840 m², parfaitement orienté et au calme. Un véritable havre de paix idéal pour les amateurs de jardinage ou pour y créer un potager généreux. Stationnement & annexes : vaste espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules en toute facilité, complété par un garage fermé avec coin buanderie. confort & prestations performance : excellent classement dpe c, garantie d'une consommation maîtrisée. Équipements : chauffage performant, vmc, fenêtres double vitrage récentes et fibre optique installée. Une propriété coup de coeur alliant la noblesse d'une rénovation soignée, la vie à pied des commerces et le plaisir d'un grand jardin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Péniche d'Exception, ce joli remorqueur, repensé en logement, saura vous séduire par ses volumes confortables sur deux niveaux et son emplacement recherché au calme mais à proximité des commerces et transports. En franchissant sa passerelle en inox brossé et aluminium (en toute propriété), vous accédez au pont supérieur, avec sa terrasse couverte et sa superstructure accueillant un séjour de près de 40 m² environ avec ses grands hublots, son poêle à bois neuf et sa décoration typée « bateau », une chambre-cabine et un WC indépendant. Le pont inférieur se compose d'un grand séjour double avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, avec son chaleureux poêle GODIN, son parquet et ses ouvrants atypiques. La suite parentale vous laisse découvrir une chambre spacieuse, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et un WC indépendant. Seconde terrasse d’agrément esprit solarium. Côté technique : Bateau de 23,83m de long sur 4,95m de large, TE de 1,00m. COT OK, expertise ok (Mai 2021 valide 10 ans – fond doublé). Moteur DAF. Le bateau est actuellement déclaré en Etablissement Flottant. L'ensemble des intérieurs a été rénové avec goût. À noter : Ce bateau n’est pas à couple et est situé dans un écrin de verdure à 15 mn à pied du centre historique de Conflans-Sainte-Honorine et gares SNCF et RER. Bus à proximité. Une opportunité unique et rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix sur l'eau. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rosa Pancoup vous propose : Magnifique Demeure de Caractère à 10 minutes de Brie Comte Robert - 5 Chambres - Parc Arboré. Cette splendide demeure de 270 m² sur un vaste terrain de 3750 m² allie l'authenticité et le charme. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un espace de vie comprenant un séjour, Un salon avec une belle cheminée, une cuisine équipée, une buanderie pouvant servir de salle d'eau avec toilette, un espace pouvant servir de chambre. Les quatre autres chambres se trouvent à l'étage, trois d'entre elles avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité, toilettes indépendant. Un beau grenier pour stocker ou a aménager. La demeure bénéficie d'une magnifique terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été, ainsi qu'un parc arboré où il fait bon se promener. Les huit box d'une superficie totale de 100 m² offrent de généreux espaces pour ranger et entreposer vos affaires en toute sécurité. L'emplacement de cette propriété est privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et des espaces verts environnants. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes qu'elle a à offrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carlos - Manuel Dias vous propose : Maison de caractère de 113 m² au calme absolu et sans vis-à-vis à Chenoise-Cucharmoy, bâtie sur un cadre d'exception avec un terrain arboré de 2 289 m². Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. La maison offre une vie de plain-pied au RDC (séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, chambre, SDB et WC). À l'étage, découvrez 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un grand palier modulable. Profitez d'une structure saine à rénover selon vos goûts, enrichie d'un sous-sol total (garage, cave, cellier) ainsi que d'un grand hangar indépendant, parfait pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Ne manquez pas cette opportunité rare aux volumes exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carlos - Manuel Dias vous propose : À deux pas de Provins, laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve de 168 m², prête à vivre sans aucun travaux, au calme absolu dans une impasse sur 1 795 m² de terrain. Profitez d'une splendide pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte et de 5 chambres spacieuses (dont 2 en RDC et une suite parentale privée à l'étage avec salle d'eau). Un agencement idéal et très fonctionnel. Un confort moderne d'exception avec un DPE B / A (pompe à chaleur, double vitrage, fibre). Appréciez sa grande terrasse de 60 m² plein sud, son grand garage et ses prestations haut de gamme (portail motorisé, volets alu). Un véritable havre de paix n'attend plus que vous. Contactez-nous sans plus attendre pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armony Bernerd vous propose : LE CASTELLET — Villa neuve T6 de 136 m² avec piscine et pool house Coup de cOEur garanti pour cette maison contemporaine 2025 ! Située au Castellet, cette magnifique villa vous séduira dès le premier regard. Son double exposition sud / est baigne chaque pièce d'une lumière naturelle généreuse, du lever du jour jusqu'en fin d'après-midi, et sa décoration soignée, au goût du jour, apporte une véritable touche d'élégance à l'ensemble. Un cadre de vie d'exception Implantée sur un beau terrain arboré de 535 m², cette propriété neuve, construite selon les dernières normes en vigueur, marie avec élégance confort moderne et qualité de construction. Ici, tout a été pensé pour le bien-être au quotidien. Des volumes pensés pour la famille 136 m² habitables répartis sur 6 pièces Un séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, plein sud-est Une cuisine neuve, au design raffiné et de très bon goût, fonctionnelle et généreusement dimensionnée 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, pour un vrai coin d'intimité Une salle de bain pour les autres chambres 2 WC indépendants Des extérieurs pour profiter pleinement du soleil Piscine Pool house, parfait pour prolonger les repas et moments de détente en extérieur Terrasse idéalement orientée Garage de 16 m² Des équipements pensés pour le confort et les économies Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et une chauffe d'appoint économique Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver Fibre optique ️ Une sérénité garantie Construction 2025 respectant les dernières normes de construction en vigueur, et bénéficiant de la garantie décennale, pour un achat en toute confiance. Une réalisation neuve au design soigné Rare sur le secteur : une villa T6 neuve, à la décoration soignée, avec cuisine neuve haut de gamme, piscine, pool house, garage et suite parentale, à deux pas de tout ce que Le Castellet a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite — les coups de cOEur comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armony Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 103441788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUD - Quartier Balaguier Plain-pied - Calme - Aperçu mer - Garage 40 m² - Proche plage - Possibilité dépendance ou bien double habitation Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2005 au fond d'une impasse, a deux pas de la corniche de Tamaris, de 145 m² environ qui s'étend sur un terrain de m2 environ, agrémenté d'un garage spacieux de 40 m². La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 40 m² environ, donnant sur une véranda avec aperçu mer, une cuisine séparée. trois chambres avec dressing, une salle d'eau, WC, nombreux rangements. Possibilité de créer une dépendance, ou bien une suite parentale, la pièce dispose déjà d'une salle de bain avec WC. Cette propriété comprend également un grand garage de 40 m², garantissant un espace de stockage. La maison dispose d'un grand terrain permet de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'un air de retournement, double vitrage, climatisation réversible. Idéalement située, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités locales, tout en préservant l'intimité et la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'Exception à Saint-Raphaël, unique sur le Plateau Notre-Dame à deux pas de la plage du Veillat. Découvrez cette somptueuse villa située dans l'un des quartiers les plus prisés, à pied de la mer. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la gare TGV permettant un accès rapide à Paris et à l'aéroport de Nice ou Marseille. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme : - Une pièce de vie majestueuse de 130 m² avec un plafond cathédrale, offrant une luminosité et un volume exceptionnel. - 5 chambres avec chacune sa salle d'eau, dont 2 suites de plain pied. - Une cuisine ouverte sur le séjour et complètement équipée. - Une terrasse en continuité du séjour ouvrant sur un cadre verdoyant et intime, offrant un espace de vie intérieur / extérieur toute l'année. - Une piscine chauffée, au sel, carrelée avec des carreaux de Bali. - Un garage Un emplacement privilégié : Située dans un cadre calme et résidentiel, cette villa allie prestige et praticité. Son accès facile aux infrastructures locales, tout en bénéficiant de la proximité de la mer et du centre-ville, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception alliant histoire, charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exclusif. Cette villa vous intéresse et vous n'êtes pas sur place ? Nous avons pensé à vous, appelez nous au 07 86 11 18 24 pour organiser une visite virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ZALUSKI, Tél. : 07 86 11 18 24, E-mail : chloe.zaluski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 983606971.

En plein centre-ville du Bugue, réalisez tous vos déplacements du quotidien à pied depuis cette bâtisse de caractère aux volets bleus. Ancien couvent chargé d'histoire, cette demeure d'environ 330 m² habitables séduit par ses magnifiques volumes et ses éléments d'origine préservés : pierres apparentes, tomettes, parquets anciens et cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée traversante qui dessert un salon chaleureux équipé d'une cheminée, une grande cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi qu'un studio indépendant en rez-de-jardin bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez cinq grandes pièces modulables à agencer selon vos besoins (chambres, bureaux, salle de jeux ou espaces pour une activité d'accueil). Des combles aménageables offrent encore des possibilités d'agrandissement. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clos d'environ 600 m² — un havre de paix rare en hyper-centre — ainsi que d'un garage avec accès indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Que ce soit pour une grande maison de famille, un projet gîte / chambres d'hôtes ou un investissement locatif, le potentiel est remarquable en plein Périgord Noir. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

. Nichée dans un environnement préservé, en lisière de forêt, cette belle maison de plus de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel, où nature et océan se rencontrent. Ici, vous profitez d'une vue mer privilégiée, de nombreuses promenades au cœur d'un environnement naturel et d'un accès à la plage devant la maison. La propriété offre de beaux volumes et de vastes espaces de vie, pensés pour profiter pleinement de la luminosité et des superbes perspectives sur la mer. Elle dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Un lieu unique où chaque journée se vit au rythme de l'océan et de la nature. Vue mer, plage à proximité immédiate, forêt, grands volumes et environnement préservé : autant d'atouts qui font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 06 88 31 23 60, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002.

Coup de cœur assuré — Propriété d'exception avec piscine, spa et grand jardin sans vis-à-vis ! Imaginez une maison où confort, espace et art de vivre se rencontrent… Bienvenue dans cette superbe propriété, véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la vie. Les atouts du bien : 4 chambres pour accueillir toute la famille Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace personnel Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec un superbe espace cuisine convivial et fonctionnel La climatisation pour un confort optimal en toute saison Un garage de plus de 40 m², parfait pour vos véhicules, du stockage ou des projets de bricolage Une grande cour pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules Un extérieur pensé pour vivre, recevoir et se détendre : Un jardin aménagé et paysagé, véritable écrin de verdure Une pergola bioclimatique, un espace cuisine d'été Une piscine chauffée et couverte, pour en profiter une grande partie de l'année Un spa pour des moments de détente absolue Un terrain de pétanque pour prolonger les belles soirées entre amis Un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, pour savourer pleinement votre intimité Cette maison coche toutes les cases : de beaux volumes, des prestations recherchées, un extérieur d'exception et un cadre paisible. Une maison qui se visite… mais surtout une maison dans laquelle on se projette ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * ÉLÉGANCE, CARACTÈRE ET NATURE… UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LIGUEIL. * Au cOEur du charmant bourg de Ligueil laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée. Une propriété où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort contemporain, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. À l'abri des regards, son superbe parc arboré exposé plein sud, bordé par le paisible cours de l'Esves, invite à la détente et à la contemplation. Un environnement rare où le calme, la nature et le chant des oiseaux rythment le quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une ligne de bus reliant Tours. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une vaste pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie ainsi que d'un espace supplémentaire restant à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou encore espace bien-être… chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. L'étage accueille cinq chambres dont une avec un accès indépendant, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et qualité : chauffage au gaz, insert bois dans le salon pour des soirées chaleureuses, rénovation complète réalisée avec beaucoup de soin et des matériaux sélectionnés avec exigence. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un garage avec porte motorisée, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables. Une propriété rare sur le secteur, où le cachet de l'ancien, des prestations soignées et un environnement naturel privilégié se rencontrent harmonieusement. Une adresse confidentielle qui séduira les amoureux des belles demeures en quête de sérénité. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Rare Péniche d'Exception idéale pour les Amoureux de l'Insolite. Laissez-vous séduire par cette péniche unique, un véritable bijou flottant, amarré sur les rives de l'Oise à Pontoise. Avec une superficie de 220 m² environ, cette péniche offre un espace de vie atypique et authentique, propice à l'évasion et à la quiétude. Le logement principal propose un joli salon avec coin cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le pont inférieur se compose d'une grande pièce de 120 m² environ à remodeler selon votre projet de vie (A l'origine salle de danse). Le logement du marinier, dans ses boiseries d'origine, se compose d'un coin repas dans la timonerie, d'un salon, d'une chambre-cabine, d'une salle de bain et d'un WC. Accès indépendant par la timonerie. Terrasse indépendante. Le logement du mousse, lui aussi dans ses boiseries d'origine est à rénover. Côté extérieur, un toit-terrasse vous invite à profiter du spectacle apaisant de l'Oise et de la nature environnante. Terrasse couverte. Côté technique, ce bateau-logement de gabarit FREYCINET (1930 -38,50m de long sur 5,05m de large) possède toujours son moteur DEUTZ mais n'est plus naviguant). COT en règle. Expertises en règle (juin 2021). Cette péniche est une véritable invitation à l'évasion, à la détente et à la contemplation. Laissez-vouscharmer par ce bien d'exception, parfait pour les amateurs de lieux insolites et singuliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau flottant. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélanie Briffault vous propose cette maison à ossature bois de 124 m², implantée dans un environnement paisible de L'Île-d'Olonne (85340), à 4mn en voiture des commodités, bâtie en 2020, offrant un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une première chambre avec accès direct sur l'extérieur, idéale pour un bureau ou une activité libérale. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Cette partie de la maison vous offre un balcon avec une vue dégagée sur la nature. À l'extérieur, le terrain de 500 m² dispose d'un jardin aménagé avec piscine chauffée, de deux belles dépendances pour le stockage, de deux places de stationnement. Cette propriété au cadre naturel d'exception est un bien parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez moi au 07 65 24 30 23 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Iad france - frederic surre vous propose : rare à la vente – corps de ferme rénové avec dépendances – 765 m² de bâtis sur 3500 m² de terrain à seulement 45 minutes de grenoble, au coeur d'un cadre naturel préservé, découvrez ce bien d'exception, idéal pour les amoureux de l'authenticité, de l'espace et du charme de l'ancien aux portes du trièves. La maison principale, de 160 m² habitables en plain-pied, offre de beaux volumes : • un salon avec une cheminée majestueuse, • une grande salle à manger, • une cuisine séparée avec son annexe, • 4 chambres confortables, • une salle de bain rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Attenante à cette habitation : • une ancienne étable et une grange à l’étage, représentant 320 m² de dépendances supplémentaires. Une deuxième bâtisse indépendante vous offre encore 269 m² à exploiter selon vos envies : ateliers, stockage, projet professionnel ou familial. Le terrain est arboré, avec des arbres fruitiers, un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux en extérieur. Les toitures pour l'une entièrement rénovée et l'autre neuve. Un havre de paix, à la fois plein de charme, de potentiel et rare sur le marché. Visite uniquement sur rdv. Pour plus de renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Sophie Marcelot vous propose : Maison en bois d'exception – 6 pièces – 4 chambres – 135 m² habitables – 160 m² utilisables - Terrain de 1 075 m² – Boullay-les-Troux Nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en bois séduit par son architecture unique, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié où le dépaysement est garanti. Construite en 2005 et édifiée sur un terrain arboré de 1 075 m², cette propriété développe environ 160 m² utilisables (135 m² habitables) et bénéficie de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un espace supplémentaire donnant accès au garage. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, dont une avec balcon offrant une ouverture directe sur la nature, ainsi qu'une grande salle de bains. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage fermé et près de 90 m² d'espaces complémentaires. Cette vaste surface, particulièrement fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une immense terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue imprenable sur la vallée. Le jardin, parfaitement intégré à l'environnement naturel, renforce le caractère paisible et privilégié de la propriété. Côté stationnement, en plus du garage, l'allée permet d'accueillir facilement 3 à 4 véhicules supplémentaires, un véritable confort au quotidien. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un bien chaleureux, lumineux et atypique, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Marcelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 988901039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Lopes vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin, Piscine, dépendance et Garage à La Possession Cette splendide maison familiale, construite en 1996, est un véritable havre de paix situé à La Possession. Avec une superficie totale (loi Carrez) de 396 m² dont 171 m² de terrasse sur un terrain de 998 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, un séjour convivial, une salle d'eau, un bureau et une chambre. La cuisine est un lieu de rencontre chaleureux, idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Au RDC et à l'étage se composent d'un séjour agréable, de chambres, salle de bain et possibilité de créer une salle d'eau. Chaque chambre offre un espace confortable et intime, parfait pour se détendre après une longue journée. L'excellent état général de la maison garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. De plus, la présence d'un garage, d'un balcon et de cinq belles terrasses ajoute une touche supplémentaire à ce bien d'exception. À l'extérieur, un agréable jardin arboré se prête aux moments de détente en plein air et aux jeux en famille. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées à La Possession. La maison bénéficie également de plusieurs aménagements supplémentaires tels que des emplacements de parking, d'une dépendance avec terrasse. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en conservant une atmosphère paisible et sécurisée. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de confort. N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 838035681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Renardier vous propose : Dans un village calme et recherché, je vous invite à venir découvrir ce bien d'exception à 10 minutes de Brie Comte Robert. D'une surface de 180 m², ce véritable havre de paix est doté d'une vaste terrasse, plein sud, à la vue imprenable sur le parc. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison traditionnelle de 1982, au DPE classé C, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel de personnalisation. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée : une grande entrée, séjour-salle à manger lumineux de 45 m², une cuisine séparée équipée, une chambre, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes, buanderie. À l'étage : un grand couloir avec placards de rangement tout du long, trois chambres avec placards également (15 m², 15 m², 30 m²), une pièce bureau (8 m²), une salle d'eau avec WC. Le sous-sol (110 m²) est aménagé de la façon suivante : grande salle (sport, cinéma, jeux, de 30 m²), coin bar (15 m²), cellier (15 m²), réserve (15 m²), atelier (30 m²). Le tout entièrement carrelé, plafonds isolés et murs lambrissés MDF, et équipé en grande partie d’étagères de rangement. Les plus : fenêtres double-vitrage PVC, fibre, volets roulants électriques, store banne électrique en terrasse, portail motorisé, allée et parking pavés offrant un stationnement multiple. Garage indépendant (environ 50 m²). Le tout sur un superbe terrain de 3150 m² entièrement clôturé, arboré de nombreux et divers fruitiers, possibilité de créer des parcelles à bâtir. Aucuns travaux à prévoir ! (Tout-à-l’égout ). Opportunité rare à Soignolles-en-Brie. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien au charme incontestable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Renardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 849971957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur du très prisé Triangle d'Or, cette propriété bénéficie d'une adresse aussi rare que privilégiée. Édifié en 1880, cet élégant hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art, dans le plus grand respect de son architecture d'origine, de ses matériaux nobles et de son esprit authentique. Chaque intervention a été pensée afin de préserver le caractère unique de cette demeure tout en lui apportant le confort contemporain. La propriété s'ouvre sur une vaste entrée distribuant de superbes pièces de réception, composées d'un salon raffiné et d'une salle à manger aux volumes généreux. Une magnifique cuisine, un WC invités ainsi qu'un accès à la cave complètent ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable écrin de verdure en coeur de ville. Celui-ci dessert l'ancienne maison du cocher, aujourd'hui aménagée en studio indépendant, offrant de multiples possibilités : hébergement d'amis, activité libérale, location ou logement de personnel. En demi-palier, un bureau, pouvant également faire office de chambre, offre un espace de travail ou de repos particulièrement agréable. Le premier étage accueille une somptueuse suite parentale composée d'une vaste chambre, d'un dressing sur mesure et d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de prestations de qualité. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage propose une lingerie parfaitement aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau dévoile un vaste grenier, offrant un remarquable potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Une place de stationnement privative attenante vient parfaire les prestations de cette demeure de caractère, où élégance, authenticité et emplacement d'exception se conjuguent avec harmonie. Une propriété confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien patrimonial unique, au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses d'Angers. Réf 3368CV (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).