Villa T4 78 m2 de plain-pied avec piscine au Lamentin

Plongez dans le confort et la sérénité avec cette superbe villa individuelle de plain-pied achevée en 2016, nichée au coeur du lotissement très prisé et calme de « caillou ».

Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 815 m², cette propriété allie modernité, tranquillité et art de vivre en extérieur.

Les espaces intérieurs : pièce de vie lumineuse : un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée idéale pour la convivialité.

Espace nuit : 3 chambres climatisées garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Commodités : une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant.

Un extérieur « coup de coeur » : terrasse couverte de 24 m² : un véritable prolongement du séjour, parfait pour vos repas en plein air à l'abri du soleil.

Piscine carrelée d'exception : une superbe piscine qui invite à la détente, entourée d'un jardin verdoyant sans vis-à-vis.

Les points forts : construction récente (mars 2016), aucun gros travail à prévoir.

Grand terrain clos de 815 m² offrant une excellente intimité.

Faibles charges de copropriété / lotissement (environ 94 euros par trimestre).

Dpe : b 16 kwh ef / m2.

An ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brouta pascal, au 06 90 23 11 06 ou par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brouta pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe a pitre 480858034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 462854bpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 376 euros.

Pascal brouta (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 480858034 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.