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Terrains à vendre à Lamentin

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Terrain à vendre à Lamentin (97129) : découvrez les 4 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Terrain à batir - Section Caiiloux au  Lamentin 590m2 — photo 1
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Immobiliere de la Republique

Terrain à vendre

Terrain à batir - Section Caiiloux au Lamentin 590m2

178 000 €302 € / m²

590 m²

Lamentin (97129)

JardinCalme

Magnifique terrain plat & viabilisé au lamentin (section cailloux) vous rêvez de construire votre futur cocon dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Situé dans le secteur très recherché de cailloux, au lamentin, découvrez ce superbe terrain prêt à bâtir. Niché au sein d'un lotissement calme, résidentiel et entièrement sécurisé, il vous offre l'alliance parfaite entre sérénité, nature et commodités. Les points forts qui font la différence : prêt à construire : un terrain parfaitement plat, idéal pour concrétiser immédiatement votre projet architectural tout en optimisant vos coûts de terrassement. 100% viabilisé : raccordé en eau, électricité, et équipé du tout-à-l'égout (un confort et une économie majeurs ! ). Vue d'exception : profitez au quotidien d'une vue dégagée et imprenable sur la montagne, un panorama apaisant pour vos futures fins de journée. Le cadre idéal : un environnement naturel, paisible et privilégié, pensé pour accueillir votre projet de vie familial. Contactez-nous sans tarder ! Les terrains viabilisés et prêts à bâtir dans ce secteur sont extrêmement rares sur le marché. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Vente Terrain à bâtir 478 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

iad france

Partenaire
Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 478 m²

130 000 €272 € / m²

478 m²

Baie-Mahault (97122)

Jardin

Iad france - myriam laurence vous propose : baie-mahault – terrain à bâtir de 478 m² – à proximité de la clinique des eaux claires à découvrir à baie-mahault, ce terrain à bâtir de 478 m², idéalement situé à proximité de la clinique des eaux claires, des commerces, services et principaux axes de circulation. Cette parcelle offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Sa superficie permet d’envisager une construction fonctionnelle et bien pensée, avec la possibilité d’aménager agréablement les espaces extérieurs selon le projet retenu. Implanté dans un secteur recherché de baie-mahault, ce terrain bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités et du bassin d’activités de jarry. Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui recherchent à la fois accessibilité, proximité des services et potentiel de construction. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et découvrir les possibilités offertes par ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Terrain à bâtir 10 000 m² — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 13%NS
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 10 000 m²

1 989 000 €199 € / m²

10000 m²

Baie-Mahault (97122)

Jardin

Iad France - Myriam Laurence vous propose : BAIE-MAHAULT – CONVENANCE Ensemble foncier d’environ 10 000 m² – Fort potentiel d’aménagement À Convenance, dans un secteur recherché de Baie-Mahault et à proximité immédiate du principal bassin économique de Jarry, découvrez cet ensemble foncier d’environ 10 000 m², composé de deux parcelles contiguës de 2 718 m² et 7 282 m². Classé en zone 1AUb du PLU de Baie-Mahault, ce foncier s’inscrit dans un secteur destiné au développement urbain à dominante résidentielle et mixte. Un certificat d’urbanisme opérationnel a confirmé qu’une opération de division en plusieurs lots destinés à la construction à usage d’habitation est envisageable, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Le terrain offre ainsi plusieurs pistes de réflexion pour un opérateur immobilier : lotissement résidentiel, programme de maisons individuelles, villas groupées ou jumelées, programme résidentiel en R + 1 ou opération mixte, selon l’étude de faisabilité retenue. Un projet d’aménagement avait déjà été envisagé sur cet ensemble foncier. Compte tenu de l’évolution récente du PLU et du PPRN, le programme devra aujourd’hui être redimensionné et réétudié, notamment afin d’optimiser le nombre de lots ou de logements pouvant être réalisés. Le foncier bénéficie d’une desserte par la voie publique, l’eau potable et l’électricité. La capacité opérationnelle exacte devra être déterminée dans le cadre d’une étude de faisabilité intégrant notamment l’organisation des accès, les espaces verts, les réseaux, le PPRN et les contraintes propres aux deux parcelles. Une opportunité foncière rare à Baie-Mahault, adaptée à un promoteur, aménageur ou investisseur souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur à forte attractivité. Dossier d’urbanisme et documents complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain 6 444 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain 6 444 m²

961 090 €149 € / m²

6444 m²

Baie-Mahault (97122)

Jardin

Iad France - Myriam Laurence vous propose : BAIE-MAHAULT – ENSEMBLE FONCIER DE 6 444 m² – 3 262 m² CONSTRUCTIBLES EN ZONE UMG + 3 182 m² EN ZONE NATURELLE À découvrir à Moudond Sud, un ensemble foncier rare d’une superficie totale de 6 444 m², composé de : - 3 262 m² de terrain constructible situé en zone UMG, offrant un réel potentiel pour un projet de construction ou d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme, - 3 182 m² classés en zone naturelle, venant compléter harmonieusement l’ensemble et offrant un environnement plus préservé. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Le terrain se situe à proximité immédiate de la Clinique des Eaux Claires, du secteur dynamique de Jarry, pôle économique majeur de la Guadeloupe, ainsi que de nombreux commerces, services, établissements de santé et axes routiers. Cette situation stratégique permet de conjuguer accessibilité, proximité des commodités et potentiel foncier, un ensemble particulièrement recherché sur le secteur de Baie-Mahault. Le terrain bénéficie également de la proximité des différents réseaux : électricité, eau potable, assainissement des eaux usées et gestion des eaux pluviales. Les modalités précises de raccordement devront être vérifiées selon la nature du projet envisagé, mais cette proximité constitue un véritable avantage dans la préparation d’un futur aménagement. Son exposition ouest lui assure une belle luminosité naturelle en seconde partie de journée. Elle permet notamment d’envisager une implantation optimisée des futures constructions et des espaces extérieurs afin de profiter pleinement de l’ensoleillement et des fins de journée. Avec sa surface constructible importante, sa partie naturelle complémentaire et sa localisation au cOEur d’un secteur particulièrement attractif de Baie-Mahault, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel, patrimonial ou d’investissement, dans le respect des règles d’urbanisme applicables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et découvrir sur place tout le potentiel de cet ensemble foncier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible de 800 m² – Petit-Bourg, à 5 min de Colin et Jarry — photo 1
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Capifrance

Terrain à vendre

Terrain constructible de 800 m² – Petit-Bourg, à 5 min de Colin et Jarry

156 900 €196 € / m²

800 m²

Petit-Bourg (97170)

JardinCalme

Situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, ce terrain de 800 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de colin et de la zone de jarry. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison, dans un secteur recherché de petit-bourg. Description du terrain : • surface : 800 m² • zone ups * : zone urbaine à vocation résidentielle • topographie : terrain plat, facile d'accès • réseaux : en bordure (eau, électricité) • environnement : quartier paisible, proche des écoles, commerces, espaces de loisirs et axes principaux atouts : emplacement stratégique entre nature et vie active secteur prisé, cadre agréable et bonne accessibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site * ups : la zone ups est une zone urbaine qui remplit des fonctions de pôle structurant dans les bassins de vie de petit-­ bourg. Elle correspond aux parties agglomérées des principales sections de la commune qui ont contribué au développement de l'habitat en dehors des agglomérations urbaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 925541.

Vente Terrain à bâtir 1 875 m² — photo 1
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 875 m²

185 000 €99 € / m²

1875 m²

Petit-Bourg (97170)

JardinCalme

Iad France - Barbara Metzger vous propose : PETIT-BOURG – BOIS-SERGENT | TERRAIN PLAT DE 1 875 m² À la recherche d’un cadre paisible pour réaliser votre projet de construction ? Situé sur les hauteurs de Petit-Bourg, dans le secteur de Bois-Sergent, ce terrain plat d’environ 1 875 m² bénéficie d’un environnement campagne particulièrement agréable. À l’écart de l’agitation, vous profiterez d’un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d’intimité et de tranquillité. La configuration du terrain permet d’envisager la construction d’une maison d’environ 100 m² au sol, laissant ainsi la possibilité de concevoir un projet parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une partie de la parcelle est située en zone naturelle, participant à préserver le caractère verdoyant et paisible de son environnement. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Petit-Bourg. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce terrain ou échanger sur votre projet de construction ? Je reste à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Questions fréquentes sur l’achat de terrain à Lamentin

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 4 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.