
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Situé dans un quartier paisible de Lamentin, venez découvrir ce magnifique haut de villa. Vous serez séduits par ses grands volumes. Elle est composée de 4 chambres, un très grand séjour, une cuisine aménagée, deux salles de bain, une grande terrasse couverte et un garage. Il n'y aura personne dans le bas de villa. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite qui vous permettra de vous projeter dans cette belle bâtisse. Loyer : 1400€ Dépôt de garantie : 1400€ Honoraires d'agence : 1400€.
En EXCLUSIVITE Situé au Lamentin, dans un quartier calme et paisible, venez découvrir cette charmante maison meublée composée d'un séjour, d' une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant et d'une terrasse couverte. Vous disposez également au fond du jardin d'un studio avec chambre et WC. Un jacuzzi est également à votre disposition. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. L'entretien du jardin et le nettoyage au karcher une fois par an des parties extérieures sont compris dans le loyer. Vous l'aurez compris, ce bien rare sur le marché n'attends plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Loyer : 1315€(Hors charges d'eau et d'électricité) Dépôt de garantie : 2510€ Honoraires d'agence : 971.10€.
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À LOUER Charmante villa mitoyenne de 4 chambres, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour une famille. Spacieuse et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour généreux s'ouvre sur un joli jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille. Vous trouverez à quelques pas seulement les écoles maternelle et primaire, ce qui facilite grandement le quotidien des familles avec de jeunes enfants. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, permettant une vie pratique sans avoir à prendre la voiture pour chaque déplacement. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, fonctionnel et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité de location. Souhaitez-vous que je l'adapte à un ton plus haut de gamme, plus familial, ou plus direct selon votre cible ?
En exclusivite située dans le secteur calme de morne rouge à sainte-rose, cette maison non meublée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant. Un jardin avec terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité disponible immédiatement pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer : 830€ dépôt de garantie : 830€ honoraires d'agence : 660€( hors charges).

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Vous recherchez une maison en location ? Venez visitez ce T2 entièrement meublé de 60 m² situé dans un quartier calme et sécurisé à Baie-Mahault. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé. Vous profiterez également de deux terrasses vous permettant d'apprécier la vue sur le jardin privatif. L'eau et l'électricité sont compris dans le loyer s'élevant à 1200EUR. Proche de toutes commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.
De plain pied, fonctionnelle, bien agencée et lumineuse, * Conviendrait également à une profession liberale * Comprenant : Une cuisine américaine aménagée (équipée d'une plaque de cuisson induction, d'un four et d'une hotte),un séjour ouvert sur la terrasse avec coin jacuzzi, un couloir (avec grand dressing intégré), une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau, deux chambres climatisées, une chambre parentale climatisée (avec placards intégrés) plus salle d'eau attenante et terrasse Abri de jardin fermé, Une citerne d'eau tampon avec surpresseur, Portail motorisé, grand parking, Chauffe-eau solaire.
Sur le secteur de Calvaire, dans un environnement calme à la campagne et à moins de 15mn de Jarry, venez découvrir cette maison T4 de 118 m² de surface habitable meublée ou semi meublée. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec une grande mezzanine, une cuisine américaine équipée (four, micro-ondes, frigo américain, plaque, hotte. ), un dégagement donnant accès à trois chambres équipées de rangements dont une suite parentale avec espace mezzanine et salle de bain / WC, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie. Trois belles terrasses agréablement ventilées et vue sur la campagne sont à votre disposition dont une avec kitchenette. Une belle allée avec un espace couvert joliment arborée vous permettra de garer plusieurs véhicules. Pour finir, vous pourrez profiter d'une variété d'arbre fruitiers présent sur la propriété (corossol, fruit à pain, cythere, citronnier, bananier. ). Une citerne d'eau de pluie est également à votre disposition. Contactez nous au plus vite pour votre visite au 0590.38. 10.88.
Baie-mahault – guadeloupe | secteur résidentiel privilégié de houelbourg sur mer située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied d'une superficie habitable de 189 m², parfaitement adaptée pour une vie familiale agréable en guadeloupe. Caractéristiques principales : 3 chambres confortables 1 bureau, idéal pour le télétravail 2 salles d'eau + 1 wc invité grande mezzanine en bois rouge surplombant le salon cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie salon lumineux donnant sur une vaste terrasse couverte terrasse deck extérieure avec piscine pour des moments de détente ensoleillés équipements & confort : portail électrique 2 places de stationnement à l'intérieur de la propriété villa louée non meublée - disponibilité immédiate cette villa combine espace, confort et localisation privilégiée à proximité des grands axes, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. Surface habitable : 189 m² localisation : baie-mahault – secteur houelbourg sur mer extérieur : terrasse couverte + deck + piscine les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1890,00€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 925231.
En exclusivite située dans le secteur calme et recherché de lachaise à sainte-rose, cette maison non meublée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : 2 chambres un séjour lumineux une cuisine une salle d'eau avec wc un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité la maison convient parfaitement à un couple ou une petite famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Disponible immédiatement pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer : 850€ dépôt de garantie : 850€ honoraires d'agence : 748€( hors charges).
Dans le bourg de sainte-rose, à proximité d'un centre commercial, maison de type t4. Maison d'environ 90 m², composée d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, et un patio intérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres climatisées dont une avec sa salle d'eau avec wc, une salle de bain, et un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une pièce supplémentaire donnant accès au jardin. En rdc, deux espaces à aménager. Jardin. Le loyer est de 900eur par mois hc. Dépot de garantie 900eur honoraires agence à la charge du locataire 900eur dont 270eur pour l'état des lieux. L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. Disponible immédiatement. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Située en plein cœur de petit-bourg, à deux pas de l'église et des commerces, cette maison de plain-pied de 63 m² vous offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Location nue – pas de meubles loyer mensuel : 800 € (eau et électricité à la charge du locataire) disponible immédiatement le logement se compose comme suit : salon-séjour lumineux de 17,74 m² cuisine fermée de 8,21 m² 2 chambres climatisées avec rangements de 12 m² chacune salle d'eau avec douche wc séparés terrasse de 8 m² cour intérieure confortable pour vos moments de détente en extérieur volets roulants électriques ou manuels à toutes les ouvertures, grille au niveau de la terrasse qui donne sur la rue emplacement pratique : à proximité immédiate des transports, commerces, services de santé et établissements scolaires. Idéal pour un couple, une famille ou des retraités recherchant la vie de quartier. Conditions locatives : loyer mensuel : 800 € dépôt de garantie : 800 € (soit un mois de loyer hors charges) honoraires d'agence : 650 € total à prévoir à l'entrée : 2 250 € dossier à fournir : pièce d'identité dernier avis d'imposition contrat de travail ou attestation employeur trois derniers bulletins de salaire pour les indépendants : attestation d'expert-comptable ou derniers bilans revenus mensuels minimum exigés pour le foyer : 2 400 € (soit 3 fois le loyer) garantie visale acceptée stationnement possible de manière aisée dans la rue devant la maison. Toutes les photos sont disponibles sur le site de capifrance. Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant johanelle flandrina. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 650,00€, dont 180,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 916547.
À louer – Superbe villa 4 pièces dans le quartier résidentiel prisé de La Grippière, proche des grands axes ! Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, offrant des prestations haut de gamme choisies avec goût. Vous profiterez d'un magnifique espace extérieur, comprenant une piscine au sel dans la continuité d'une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Pour un confort optimal, l'entretien du jardin et de la piscine est inclus dans le loyer : vous n'avez plus qu'à savourer votre nouvel espace de vie. Disponible à partir du 20 décembre 2025 Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir rapidement !
EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce superbe Haut de Villa sur le secteur de SOFAÏA ! Composé de trois chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privé, d'une seconde salle d'eau indépendante, un WC, une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une pièce de vie donnant sur sa belle terrasse avec vue sur la nature. Vous ne pourrez qu'être séduit par son toit cathédrale, ces volumes plus que généreux, et conquis par son cadre de verdure. Aménagé avec ingéniosité, décoré avec goût et meublé avec soin, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Loyer : 1400€(Hors charges) Dépôt de garantie : 2800€ Honoraires d'agence : 1070.96€.
À LOUER – Magnifique villa 4 pièces à La Jaille Située à La Jaille, à proximité immédiate du collège et de toutes les commodités, cette superbe villa offre un cadre de vie agréable, confortable et moderne. Elle se compose de deux chambres climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau attenante. Un bureau, ainsi que d'un dressing spacieux de 11 m². Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec îlot central, idéale pour recevoir. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin clos avec portail électrique, d'un garage fermé et d'un abri voiture. La cerise sur le gâteau : une piscine haut de gamme faisant également jacuzzi, équipée d'une fonction nage à contre-courant, parfaite pour la détente et le sport. Les entretiens du jardin et de la piscine sont inclus dans le loyer. Un bien rare, alliant confort, modernité et sérénité. À visiter sans tarder ! Disponibilité immédiate.
Idéalement située dans le bourg de Sainte-Rose, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison meublée séduit par ses grands volumes et son ambiance chaleureuse. Elle offre : 4 chambres avec brasseurs d'air, dont 3 climatisées, spacieuses et confortables 1 salle d'eau fonctionnelle 2 toilettes, dont une attenante à la salle d'eau De belles pièces de vie aux volumes généreux, propices à la convivialité, et une cuisine spacieuse toute équipée en L Une agréable terrasse en L, parfaite pour les repas et moments de détente Un jardin faisant tout le tour de la maison, offrant espace et aération Un local de jardin pratique pour le rangement Cette maison au charme authentique est idéale pour une famille recherchant confort et proximité des services, dans un environnement vivant et accessible. Cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ! Disponibilité : 3 février 2026. Loyer : 1 300€ Dépôt de garantie : 2 600€ Honoraires d'agence : 1 300€ dont 437,85€ pour l'état des lieux.
Charmante maison t3 entièrement meublée, située dans le secteur recherché de chauvel aux abymes, dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de : deux chambres climatisées un salon / séjour lumineux une cuisine entièrement équipée une citerne d'eau tampon connexion internet et eau inclus entretien des espaces verts assuré. Loyer mensuel : 950 euros charges entretien espace vert : 60 euros / mois - électricité à la charge du locataire dépôt de garantie : 2 mois de loyer localisation : zone chauvel ? Les abymes disponible immédiatement. Idéal pour un couple, une petite famille ou des professionnels en mobilité. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Dpe d ges 24,15 kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal brouta, au 06 90 23 11 06 ou, par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal brouta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pointe a pitre 480858034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436188- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal brouta (ei) agent commercial - numéro rsac : pointe a pitre 480858034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez cette villa F4 située au sein d'une résidence privée et familiale, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, Edifiée sur un terrain clos d'environ 700 m², la villa s'inscrit dans une grande propriété privée fermée par un portail motorisé, Composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte), - un cellier et un débarras, - un séjour lumineux, - deux chambres climatisées, - une salle de bain et wc, - une salle d'eau et wc à l'étage : - une chambre climatisée avec salle de bain et wc Une terrasse couverte, Cette villa offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, idéal pour une famille.
Maison t2 meublée de plain pied à petit pérou, composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin buanderie, 1 wc, 1 salle d'eau, 1 chambre climatisée. Un petit jardin à l'arrière de la maison est également à votre disposition. Loyer : 650eur comprenant l'eau. Disponible de suite !
Venez découvrir cette magnifique maison meublée moderne 3 chambres Prestations haut standing Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente, moderne et entièrement meublée, décorée avec soin et pensée pour offrir confort, espace et luminosité. Située dans un environnement calme, elle propose des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour s'y sentir immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée : o Une grande pièce de vie conviviale avec salon agréable et vaste salle à manger o Une cuisine moderne entièrement équipée avec lave-vaisselle et réfrigérateur américain o Une buanderie pratique o Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau moderne À l'étage : o Deux belles chambres avec accès balcon o De grands espaces de rangement o Une salle d'eau moderne Les atouts qui font la différence : o Maison très lumineuse o Agencement optimisé et prestations soignées o Terrasse ombragée agréable, parfaite pour les moments de détente o Prise dédiée pour véhicule électrique o Extérieurs entretenus o Environnement calme et agréable Conditions de location : Loyer : 1 500 EUR / mois Hors Charges Eau électricité et internet à la charge du locataire. Bien idéal pour : o Colocation de qualité o Professionnels Disponible immédiatement. Visite sur rendez-vous.
Venez découvrir cette magnifique maison meublée moderne 3 chambres Prestations haut standing Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente, moderne et entièrement meublée, décorée avec soin et pensée pour offrir confort, espace et luminosité. Située dans un environnement calme, elle propose des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour s'y sentir immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée : o Une grande pièce de vie conviviale avec salon agréable et vaste salle à manger o Une cuisine moderne entièrement équipée avec lave-vaisselle et réfrigérateur américain o Une buanderie pratique o Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau moderne À l'étage : o Deux belles chambres avec accès balcon o De grands espaces de rangement o Une salle d'eau moderne Les atouts qui font la différence : o Maison très lumineuse o Agencement optimisé et prestations soignées o Terrasse ombragée agréable, parfaite pour les moments de détente o Prise dédiée pour véhicule électrique o Extérieurs entretenus o Environnement calme et agréable Conditions de location : Loyer : 1 500 EUR / mois Hors Charges Eau électricité et internet à la charge du locataire. Bien idéal pour : o Colocation de qualité o Professionnels Disponible immédiatement. Visite sur rendez-vous.
Située sur la commune des Abymes, découvrez cette charmante maison duplex de type T3. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un espace bureau et un WC indépendant. Les chambres sont chacune équipées de brasseurs d'air. Le loyer est de 700 EUR, eau comprise. Une place de parking privative est disponible juste devant la maison. La maison est proche des commodités. N'hésitez pas à contacter l'agence Immoconseil pour plus d'informations.
Découvrez ce charmant bas de villa de 2 pièces, idéalement situé en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et reposant. Spacieux et bien agencé. Un atout supplémentaire de ce bien est le bureau, un espace dédié qui s'adapte parfaitement à un usage professionnel ou créatif. Que vous ayez besoin d'un lieu pour travailler à domicile ou d'un coin tranquille pour vos projets personnels, ce bureau répondra à toutes vos attentes.
En exclusivite venez découvrir ce charmant bas de villa sur deux niveaux aux abymes. Il se compose, au rdc d'un grand séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée, d'un wc indépendant ainsi que d'une terrasse couverte. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres non climatisées et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un abris pour la voiture. Le terrain est entièrement clôturé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Loyer : 800€(hors charges) dépôt de garantie : 800€ honoraires d'agence : 800€.
Sur la commune de Morne-À-L'Eau, louer une villa de type T4. L'intérieur mesure 83.65 m² et se constitue d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un petit bureau, un coin salon de 22 m², un espace cuisine et de deux salles d'eau. Le terrain constitue un superbe espace de jeu pour les enfants. Pour ce qui est du loyer, le montant proposé est de 1280 EUR mensuels. Une caution fixée à 1 150 EUR vous sera demandée. Les parents et les enfants seront heureux d'avoir leur propre chambre. Votre agence immobilière Agence Immo Conseil est à votre disposition si vous voulez planifier une visite.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.