Maison d'exception à vendre en France

Iad france - marie-pierre birolini vous propose : belle grange à rénover avec potentiel habitable. Vous rêvez de transformer une belle grange en pierre en une magnifique demeure pleine de charme et d'histoire ? Cette grange située à nivollet-montgriffon, petit village paisible du bugey, offre une surface généreuse de 150 m² soit environ 80 m² sur deux niveaux avec un terrain de 238 m². Un véritable projet de vie et d'investissement vous attend dans ce cadre bucolique aux grands volumes ! Cette propriété à rénover offre un potentiel habitable remarquable. Actuellement sans aménagements intérieurs, elle permet une totale liberté de création pour concevoir votre futur cocon. Imaginez les pièces lumineuses que vous pourriez y aménager selon vos goûts et vos besoins. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, ce bien est une réelle opportunité de concrétiser un projet de vie unique. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette grange en un véritable havre de paix à votre image. Un véritable coup de coeur pour les passionnés de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce projet d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Violaine Chabanon vous propose : Dans un environnement privilégié et recherché d'Allauch, découvrez cette magnifique propriété de prestige implantée sur une parcelle de 1 362 m², offrant un cadre de vie rare alliant élégance, confort et intimité. La maison principale développe environ 220 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'un superbe espace de vie de plus de 70 m² comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. L'arrière cuisine est équipée d'une chambre froide professionelle et d'un garage communiquant. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain pied avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre / bureau. L'étage vous ménera vers une chambre de 30 m² environ, avec sa salle d'eau et WC indépendant. La propriété bénéficie d'une dépendance indépendante de 40 m² environ, parfaitement aménagé avec 2 pièces (capacité de 6 couchages), une salle d'eau, un WC et sa propre terrasse. Un atout idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le parc paysager met en valeur une piscine qui épouse parfaitement l'architecture de la maison, créant un véritable esprit de villégiature dans un nature verdoyante. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Les extérieurs sont assortis d'un chalet de jardin, un local à vélos, une cave à vin et un sanitaire indépendant. Cette propriété d'exception se trouve au calme, sans vis à vis à 5 mn du village d'allauch et proximité commerces. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Chabanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 490332517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un véritable paradis préservé au coeur d'un des plus beaux secteurs côtiers de Corse du Sud. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un équilibre parfait entre la sérénité absolue d'une nature intacte et l'accès rapide aux commodités. Edifiée sur un terrain paysager de 1100 m², cette villa élégante de 250 m² embrasse la méditerranée. Ses vues plongeantes et panoramiques à couper le souffle font de chaque coucher de soleil un spectacle quotidien exclusif. Les Points Forts de la Propriété. - Envirronnement Rare & Préservé : À Proximité immédiate d'une plage aux eaux cristallines et de sentiers de randonnée accessibles toute l'année. - Préstations Extérieures d'Exception : Deux terrasses aux ambiances uniques conçues pour l'émerveillement de vos invités. - Equipement Haut de Gamme : Matériaux et électroménager de prestige. Descriptif Intérieur : Elégance et confort. L'intérieur de la villa a été soigneusement pensé pour offrir une ambiance moderne, chaleureuse et conviviale, alliant le standing à une atmosphère accueillante. - Pièce à vivre : un vaste salon / séjour de 82 m², baigné de lumière, équipé d'un système de climatisation réversible quintuple gainé haut de gamme pour un confort thermique optimal en toute saison. - Cuisine : une cuisine de standing entièrement équipée avec des appareils de la prestigieuse marque Gaggenau. Espace Nuit : - La villa dipose de 4 chambres sapcieuses : 1 suite parentale avec sa salle de bain privative et WC. 2 belles chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative et WC. 1 quatrième chambre indépendante parfaite pour des enfants, des invités ou un bureau. - Toutes les pièces de la maison bénéficient d'une climatisation réversible individuelle. Espaces Extérieurs & Bien-Être : Un véritable sanctuaire. La villa s'articule autour de deux terrasses d'exception qui repoussent les limites du luxe extérieur : - La Terrasse 'Bien-être & Sport'. Attenante à la villa, elle dispose d'une piscine privée ainsi qu'une salle de sport de 25 m² abritant un Spa de luxe à debordement indoor. Un espace idéal pour se ressourcer face à la mer. - La Terrasse. Nichée au coeur d'un jardin arboré de palmiers, d'agrumes et d'essences endémiques, cette terrasse unique comprend : - Une cuisine d'été magnifiquement intégrée et eentièrement équipée avec son barbecue. - Un jacuzzi extérieur en position dominante, idéal pour contempler le ciel étoilé ou les couchers de soleil sur la mer. - Un authentique terrain de boules pour des moments de partage inoubliables. Annexes & Sécurité. - Grand garage fermé. - Portail électrique sécurisé. - Spacieux parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Contact et visites : Sarah Giocanti 06 16 36 41 36 Dossier complet et photos supplémentaires disponibles uniquement sur demande après un premier échange téléphonique professionnel. Prix de vente 1 490 000 € Prix de vente 1 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GIOCANTI 06 16 36 41 36 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 490 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GIOCANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AJACCIO sous le numéro RSAC N° 909 512 253 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39929) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueux Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque / bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eau Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel. Prestations haut de gamme : Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'été Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétique Triple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saison Terrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rare Trois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressources Matériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservée Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable. À noter que la création de gîtes indépendants est réalisable avec ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À environ 1h de Narbonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, développe 320 m² habitables, répartis entre une ancienne bergerie de 170 m² et une ancienne écurie réhabilitée en gîte indépendant de 150 m². Une alliance parfaite entre authenticité, confort et potentiel. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 700 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Val de Dagne, qui accompagne le quotidien à chaque instant. - L'ancienne bergerie – 170 m² de charme et d'authenticité Une pièce de vie 60 m², une mezzanine de 31 m² baignée de lumière, deux chambres, une salle de bain avec WC indépendant. - L'ancienne écurie transformée en gîte – 150 m² Entièrement indépendante, l'ancienne écurie a été réhabilitée en un spacieux gîte d'environ 150 m², prêt à être exploité. Elle est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et deux salles de bains. Un espace idéal pour développer une activité de location saisonnière, de gîte, de chambres d'hôtes, ou accueillir famille et amis en toute autonomie. ? Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires, projet familial ou multigénérationnel, activité touristique… cette propriété offre de nombreuses perspectives dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, où le charme intemporel de l'ancien, les volumes généreux et la vue spectaculaire sur le Val de Dagne se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 06 40 08 86 82, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403.

Au centre du pittoresque village du Paradou se cache une majestueuse bastide, véritable incarnation de l'art de vivre dans les Alpilles. Vivre ici, c'est habiter un lieu chargé d'histoire, dans une maison de caractère, empreinte de l'âme provençale. Demeure du XVIIe siècle, rare et pleine de charme, elle offre une authenticité devenue précieuse avec sa façade en pierre, son majestueux escalier, ses voûtes de pierre, ses hauteurs sous plafond généreuses. Les volumes, rares en coeur de village, éploient 480 m² habitables, un garage ainsi que des parkings pour les visiteurs. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le hall accueille les visiteurs tandis que l'escalier en pierre les invite à découvrir les étages. La salle à manger voûtée de 40 m² murmure les repas d'antan, le grand salon de plus de 60 m² culmine à 3,60 m de hauteur sous plafond. La cuisine, vaste (45 m²) et elle aussi voûtée, invite aux plaisirs gourmands. Une arrière-cuisine, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible aussi bien par l'élégant escalier en pierre que par un ascenseur discret, le palier s'ouvre sur la suite principale : antichambre, salle de bain, dressing - un cocon paisible. Deux autres chambres se partagent une belle salle d'eau. Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur (et communiquant avec l'étage de la maison) abrite deux chambres, salle d'eau et une pièce de vie, idéal pour recevoir en toute intimité. Au dernier niveau de la maison, deux grandes pièces de 50 m² sous pentées, sol en terre cuites, et une salle de bain promettent des usages multiples : atelier d'artiste, salle de jeux, chambres, ou lieu de méditation. Le jardin, en plein centre du village est un havre de paix où trône un platane bicentenaire et sa généreuse ombre, un patio fleuri, une terrasse avec fontaine, et une piscine de style bassin ancien, pensé pour allier fraîcheur et faible entretien. Notre agence immobilière '' l'Agence de Saint Rémy'' a sélectionné ce bien pour son caractère et son luxe ultime : pouvoir vivre à pied : acheter son pain à la boulangerie, flâner au petit marché du Paradou, profiter de l'authenticité d'un village. Petit clin d'oeil à l'Histoire : cette bastide, empreinte d'âme et de lumière, fut autrefois la demeure du peintre Marius Breuil, qui y a puisé une partie de son inspiration. Une adresse ou l'art et la Provence ne font qu'un. Ce bien d'exception, confidentiel et plein d'âme, attend celui ou celle qui saura reconnaître la beauté rare de ce lieu. À découvrir sans hésiter.

Exceptionnel ! Propriété de charme façon ranch américain en bord de seine ! Plus de 6 220 m² de terrain laissez-vous séduire par cette propriété unique au charme de ranch américain nichée dans un environnement naturel exceptionnel avec un accès direct aux berges de la seine et une vue dégagée sur un paysage verdoyant. Édifié sur un magnifique terrain de plus de 6 220 m² ce chalet de plain-pied offre un cadre de vie rare où nature tranquillité et grands espaces se rencontrent. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un particulier en quête d'un lieu de vie hors du commun ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Ses atouts plus de 6 220 m² de terrain arboré chalet de style ranch américain chaleureux et authentique accès direct à la seine un privilège rare environnement paisible sans vis-à-vis offrant une vue remarquable sur la nature nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets un potentiel exceptionnel cette propriété peut accueillir de nombreux projets notamment une résidence principale ou secondaire de prestige un domaine de loisirs ou de détente un projet touristique ou événementiel une activité de loisirs nautiques avec autorisation existante des espaces de stockage des hangars un investissement locatif ou le développement d'un projet à forte valeur ajoutée. Un bien aussi atypique qu'inspirant où chaque mètre carré ouvre la porte à de nouvelles possibilités. Une propriété rare sur le marché idéale pour les amoureux des grands espaces et les investisseurs visionnaires souhaitant donner vie à un projet d'exception. À découvrir sans tarder. Coup de coeur garanti ! Prix : 389900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khadidja achouiti, au 06 40 53 14 37 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khadidja achouiti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 933071102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Khadidja achouiti (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 933071102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville avec jardin d'exception : le compromis idéal ! Idéalement située à deux pas de la gare et du centre ville, cette maison séduit par son confort de vie rare : elle offre le privilège d'un jardin de 680 m² en pleine ville, elle se compose d'un séjour avec une cuisine indépendante. Un demi palier donnant sur une salle d'eau avec wc, une chambre ou bureau, une buanderie. Un 1er étage qui accueille une deuxième chambre avec un balcon, le deuxième étage sous les combles donnant sur la troisième chambres. Merci de me contacter ou me laisser un message Karen FERNANDES au 06 10 07 47 05 Référence agence : 9012.

Vittel (88) investissement d'exception au cœur du quartier thermal de vittel. Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de vittel, à deux pas du parc thermal, découvrez cette somptueuse maison datant des années 1930, alliant élégance, cachet et fort potentiel locatif. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1095 m², cette propriété de caractère développe 4 appartements, parfaitement adaptés à la location saisonnière et thermale, particulièrement recherchée par les curistes, touristes et investisseurs patrimoniaux. Composition de la propriété : rez-de-chaussée * appartement t3 de 74 m² (libre) * superbe balcon / terrasse, idéal pour les séjours bien-être. Dpe (d) / ges (d) 1er étage : * appartement t3 de 71 m², lumineux et confortable (loué) dpe (f) / ges (f) 2e étage : * appartement de 21 m² * appartement de 27 m², parfaits pour la location courte durée. Dpe (g) / ges (g) sous-sol complet, chauffage centeal fuel (collectif) une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs, avec une forte demande tout au long de l'année. Un emplacement exceptionnel : quartier thermal & parc. Vittel est une destination thermale de renommée internationale, dans le top 20 des destinations les plus attractives d'europe pour le tourisme de santé et de bien-être. La ville offre un cadre de vie unique, conjuguant nature, sport et art de vivre : * thermes & cures thermales réputées * parc thermal emblématique * golf de vittel – ermitage * hippodrome de vittel * centre de préparation olympique (cpo) * infrastructures sportives internationales * restaurants, casinos, animations et événements toute l'année * accessibilité idéale * aéroport d'épinal-mirecourt à 12 minutes * épinal : 40 min * nancy : 1 h * metz : 1 h 30 * luxembourg : 2 h 30 * paris : 3 h 20. Un emplacement stratégique, aussi bien pour une clientèle française qu'internationale. Propriété exceptionnelle et unique : maison 1930, cachet et standing 4 logements déjà configurés quartier thermal ultra recherché très fort potentiel locatif (curistes, tourisme, saisonnier) terrain rare de 1 095 m² en cœur de ville idéal investisseur, patrimonial ou projet haut de gamme. Un bien d'exception pour un projet d'exception. Cette propriété incarne parfaitement l'élégance, la rentabilité et la pérennité dans l'une des stations thermales de référence ! Un bien rare sur le marché; à découvrir sans tarder ! Karine farigu 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 962212.

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison neuve de 177 m², encore sous garantie décennale, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. À seulement 8 minutes en voiture de la plage, elle allie confort, modernité et emplacement privilégié. Vous serez séduits par : * Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un grand salon-séjour convivial. * Une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour recevoir. * 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. * 2 salles d'eau * 2 wc séparés * Une agréable véranda équipée d'un jacuzzi, véritable espace détente utilisable toute l'année. * Un cellier pratique pour le rangement. * Un grand garage offrant de nombreux espaces de stockage. * Une piscine couverte Dotée d'un classe énergétique irréprochable ce bien vous offre un confort de vie été comme hiver, chauffage au sol, clim réversible, panneaux solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau complètent les nombreuses prestations de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, sécurisé et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine couverte, idéale pour prolonger les baignades en toute saison. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Référence agence : 12497.

Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, ce superbe corps de ferme de 340 m² habitables avec une dépendance, vous offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité sont les maîtres mots. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie d'environ 80 m², agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La mezzanine surplombe harmonieusement cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La maison propose également 4 belles chambres, un bureau ainsi qu' une mezzanine de plus de 60 m² offrant à chacun confort et intimité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : menuiseries en double vitrage, fibre optique installée et rénovation de qualité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager de 3 050 m², la propriété invite à la détente avec sa grande terrasse, sa piscine (liner neuf ), sa cuisine extérieure d'été, son espace barbecue et son magnifique parc arboré, véritable havre de paix. Les familles apprécieront également la présence du bus scolaire devant la propriété, facilitant le quotidien. Taxe foncière : 1 600 € Une propriété d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Un lieu de vie unique, où chaque détail invite à l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités. Demeure d'exception à visiter sans tarder. Référence agence : 2387.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Exclusivité à Bon-Encontre : Un plain-pied aux airs de maison de vacances. Dès le portail franchi, le charme opère. Située à Bon-Encontre dans un environnement calme, privilégié et entièrement clos, cette magnifique maison traditionnelle de près de 110 m² s’impose comme une évidence. Entretenue avec un soin remarquable, elle offre une atmosphère chaleureuse et ultra-lumineuse qui évoque instantanément la douceur des longues journées d’été. ​ Les prestations 'Coup de COEur' qui font toute la différence : ​Un espace de vie baigné de lumière : Le vaste salon-séjour est inondé de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Pour vos soirées d'hiver, un superbe insert a bois promet de chaleureux moments au coin du feu, complétant à merveille la climatisation réversible. ​Le sens du détail au quotidien : Une cuisine ouverte très fonctionnelle avec son îlot centrale pouvant accueillir 7-8 personnes a manger. Côté pratique elle est directement connectée à un cellier / buanderie attenant ultra-pratique pour le rangement, qui lui même est attenant au garage d'un côté et l'extérieur piscine de l'autre. ​Le coin nuit sérénité : Idéalement agencé pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit propose 3 belles chambres confortables avec rangement, une salle d’eau soignée et un WC indépendant. ​Le paradis extérieur : C'est ici que le temps s'arrête. Le jardin accueille une superbe piscine, parfaite pour les plongeons de l'été, bordée par une belle plage en bois. Et que dire de sa terrasse couverte qui prolonge naturellement les pièces de vie pour vos déjeuners en plein air. Sans oubliez une vrai cuisine d'été tout équipé. ​Un confort de stationnement rare : Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'un carport bati qui peux accueillir 2 voiture + un deux roues. À noter que le garage est attenant et peut devenir une potentielle 4eme chambre. ​Côté technique : Modernité et économies d'énergie ​La maison est équipée de panneaux photovoltaïques de pointe pour une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. La climatisation réversible, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien d'exception construit en 1992. ​Mon avis pro : Cette maison possède cette magie rare, celle de vous faire déconnecter dès que vous y posez vos valises. Sa configuration impeccable de plain-pied, l'omniprésence de la lumière et son espace piscine en font un produit coup de cOEur unique sur le secteur de Bon-Encontre. ​Le bonheur n'attend pas. Ne laissez pas passer votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annabelle brieda vous propose : savigny-sur-orge – maison familiale d'exception – 193 m² – piscine – sous-sol total – 4 stationnements une maison familiale aux volumes généreux, offrant une chambre au rez-de-chaussée, une piscine et des espaces pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Dès l'entrée, le ton est donné. Le marbre, véritable fil conducteur de la maison, apporte une touche d'élégance intemporelle et souligne le standing des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique double séjour de plus de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement par une agréable véranda ouverte sur le jardin paysager et sa piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine souhaitant préserver un espace dédié. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez la plus grande chambre de la maison, idéale pour une suite parentale de plain-pied. Une salle d'eau indépendante, habillée de marbre et équipée d'un toilette japonais, complète ce niveau avec élégance et raffinement. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un dressing pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un toilette japonais, pour un confort quotidien optimal. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il offre un vaste garage permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, une cuisine d'appoint avec cheminée, idéale pour recevoir famille et amis, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement, créant un cadre de vie privilégié. La maison bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage performant alimenté par l'électricité, le gaz naturel et des panneaux solaires, fibre optique, tout-à-l'égout, digicode et interphone. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement agréable. Un emplacement pratique au quotidien cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces et des équipements du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus accessibles à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la gare de savigny-sur-orge (rer c) offrant un accès direct vers paris. Les principaux axes routiers, notamment la n7, l'a6 et la francilienne (n104) permettent également de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi franciliens. Cette maison correspond à votre projet de vie, je serai heureuse de vous accompagner dans sa découverte. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Bien d'exception ! Domaine de caractère avec dépendances sur plus de 7000 m² - A VENESMES (Cher), à proximité de Chateauneuf sur Cher. Amoureux de la pierre et des belles propriétés, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de VENESMES, à seulement quelques minutes des commerces, services, écoles, gare. Le bien est situé à 20' de l'échangeur de St Amand Montrond, 25' de celui de Bourges, 1h45 de celui de St Arnoult-en-Yvelines. Edifiée sur un terrain arboré de 7186 m², ce domaine offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel pour de nombreux projets : résidence principale, activité artisanale, gîtes, chambres d'hôtes par exemple. La maison d'habitation pleine de charme avec sa façade en pierres apparente, est élevée entièrement sur caves et séduit par le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, composée d'un espace salon et d'une salle à manger attenante à la cuisine indépendant équipée et aménagée, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez notamment d'anciennes écuries et étables pleines de caractéres, de plusieurs espaces à usage d'atelier et de rangement, ainsi qu'un vaste double garage avec grenier équipé de portes motorisées. Une porte latérale de grande hauteur permet également d'accueillir un camping-car, un véhicule utilitaire ou du matériel volumineux. Le parc soigneusement arboré, offre un cadre naturel particulièrement agréable, propice à la détente et aux projets d'aménagement, avec la possibilité d'y implanter une piscine. Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes, dépendances et potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant conjuguer qualité de vie et espace. À découvrir sans tarder ! Contacter-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Da Costa vous propose : * Bien d'Exception à Sartrouville - Pavillon Moderne avec Jardin et Garage - Idéal Famille * Situé dans un charmant quartier résidentiel de Sartrouville, ce superbe pavillon moderne offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur deux étages, parfait pour une famille ou des personnes en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, WC. Des baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, 4 chambres spacieuses vous accueillent dont une suite parentale, offrant intimité et confort à chacun, 2 salles d'eau, WC. 2 garages et 2 places extérieures sont inclus pour faciliter le stationnement. Construit en 2002, ce pavillon se trouve dans un état impeccable, offrant un cadre de vie agréable et serein. L'aménagement intérieur soigné et les prestations de qualité en font un lieu de vie idéal. Le jardin arboré qui entoure la propriété offre un espace extérieur paisible et verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du quartier, tout en étant proche des commodités. Cette maison d'exception saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un lieu de vie familial alliant charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique à Sartrouville. * N'attendez plus pour concrétiser vos projets immobiliers ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 489051920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Marcaille vous propose : Les pieds dans l'eau, dans un cadre d'exception sans aucun vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette superbe demeure offrant un environnement rare et privilégié. Entre son esplanade, son jardin bucolique et le cours d'eau qui borde la propriété, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie paisible, au cOEur d'un véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. Un salon chaleureux avec cheminée, un bureau ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bibliothèque complètent cet espace de vie. Pour votre confort au quotidien, ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une pièce d'eau dont les travaux restent à finaliser, laissant libre cours à vos envies. Deux caves et une vaste dépendance viennent parfaire les prestations de cette propriété au charme incontestable. Comme un air de bateau au dessus de l'eau unique, où nature, tranquillité et caractère se conjuguent à la perfection. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Marcaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 910289339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez Santoni Villa d'exception aux prestations ultra haut de gamme, où chaque détail a été pensé avec goût et perfection. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture élégante, sa distribution harmonieuse et ses volumes baignés de lumière, offrant un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité. Entièrement meublée avec du mobilier de renom soigneusement sélectionné, la villa est vendue clé en main. Chaque espace reflète une atmosphère raffinée, chaleureuse et contemporaine, où les matériaux nobles et les finitions irréprochables se remarquent au premier regard. La pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures, s'ouvre sur un magnifique jardin exotique inspiré des plus belles villas du Sud et de l'esprit balinais. Palmiers, végétation luxuriante et ambiance dépaysante créent un véritable havre de paix à l'abri des regards. La piscine, véritable pièce maîtresse des extérieurs, a été réalisée avec une somptueuse pâte de verre haut de gamme importée de Chine, apportant des reflets uniques et une élégance rare. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, domotique, portail automatique, vide sanitaire, menuiseries aluminium, double vitrage, stop sun, cheminée bioethanol, arrosage automatique… tout a été conçu pour offrir un confort absolu sans aucun compromis. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette demeure historique vibre toutes les énergies de la ville. À l'arrière d'une petite cour intérieure à l'adresse confidentielle, venez découvrir cette incroyable maison située dans le cœur historique de la ville. Un bien rare ! Elle s'élève sur trois niveaux, un RDC, son premier et son deuxième étage. L'escalier est sublime, une maison à la lumière généreuse tout comme les volumes offerts avec ses 183 m². Que vous souhaitiez en faire une belle et prestigieuse demeure familiale ou y réaliser plusieurs appartements, celle ci vous séduira au quotidien. La vue sur le clocher de l'église est un cadeau supplémentaire. Ici, tout se fait à pieds pour un cadre de vie paisible. À rénover totalement selon vos envies pour que cette maison devienne totalement la vôtre. Il y a un potentiel incroyable pour un projet d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727.

MAXImmo vous propose une maison plain-pied d'exception avec piscine. ? Une maison plain-pied conçue pour le confort et l'élégance. Imaginez-vous entrer dans une maison plain-pied d'environ 106 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds de 4 mètres. Construite en 2021, cette propriété allie modernité et durabilité. Cette demeure où il fait bon vivre vous offre une liberté totale pour personnaliser votre espace selon vos rêves. ? Un Espace de Vie Spacieux et Lumineux Avec un séjour / cuisine de 40 m², cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 4 pièces, dont 3 chambres, offrent un cadre chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse pour une impression de continuité grâce à ses grandes baies vitrées à galandage Le terrain de 500 m² vous permet de profiter d'un jardin généreux, parfait pour les jeux des enfants ou les barbecues entre amis. ? Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison plain-pied, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le salon baigné de lumière, des chambres spacieuses et une cuisine ouverte sur votre pièce de vie pour plus de convivialité. Et que dire de la piscine ? Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre. Cette propriété est conçue pour vous offrir une qualité de vie inégalée. ? Un Emplacement Privilégié Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités et au centre ville. Cette demeure de plain-pied avec piscine est une perle rare qui allie espace et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13800 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle).

Fiche id-sit182507 : cholet - réf : orchidée. À quelques minutes de cholet - bien d'exception à l'architecture contemporaine de 180 m² proposant une splendide pièce de vie de plus de 80 m² avec sa cuisine ouverte offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau avec la vue sur la piscine. Piscine chauffée et sécurisée. Cuisine d'été / pool house. Double garage avec la possibilité également de stationner plusieurs autres véhicules sur la parcelle. Prestations haut de gamme et confidentialité absolue. Idéalement situé, ce bien d'exception au cadre de vie agréable situé à quelques minutes seulement de cholet, à 50 min de nantes et d'angers et à 1 heure des sables-d'olonne. - mentions légales : proposé à la vente à 627900 euros (dont 2.93% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 610000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 08 / 2026 - classe-energie a : 50 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1170 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nichée au coeur du minervois, cette splendide maison de maître de 186 m² environ, sur un terrain de 500 m², offre un charme unique. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle comprend un double séjour de 30 m² environ, une grande salle à manger, un bureau, ainsi que 4 chambres allant de 10 à 20 m². Le garage, spacieux, fait plus de 45 m². Les combles aménageables jusqu'à environ 95 m² offrent un potentiel incroyable. Chaque pièce est sublimée par un marbre de félines et caunes-minervois, apportant une élégance rare à la maison. Un potentiel est immense pour une maison de famille ou un gites d'exception. Située dans un village authentique, à deux pas des vignes et au pied de la montagne noire coté hérault / aude, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. / anglais nestled in the heart of the minervois region, this splendid mansion of approximately 186 m², set on a 500 m² lot, offers a unique charm. With its 8 spacious rooms, it features a double living room of approximately 30 m², a large dining room, an office, and 4 bedrooms ranging from 10 to 20 m². The spacious garage measures over 45 m². The convertible attic space, offering up to approximately 95 m², holds incredible potential. Each room is enhanced by marble from félines and caunes-minervois, lending the home a rare elegance. There is immense potential for a family home or an exceptional vacation rental. Located in an authentic village, just a stone's throw from the vineyards and at the foot of the montagne noire on the hérault / aude border, it offers a peaceful living environment while remaining close to amenities. Taxe foncière 1200 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 160000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420 et 8730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457612csla le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 08 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de Cœur à Mar Vivo – Maison Individuelle d'Exception à 200m des Plages * Emplacement rare et très recherché ! * Située dans le quartier prisé de * Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer * , découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au calme absolu d'une * voie privée * . À seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces à pied, elle offre un cadre de vie idyllique entre mer et commodités. Érigée sur un superbe * jardin arboré et paysager de 650 m² * (agrémenté d'agrumes : citronnier, pamplemoussier, clémentinier), cette propriété entièrement rénovée en 2012 (façade, volets, extension du séjour) allie charme, confort moderne et prestations haut de gamme. ### Les Intérieurs : Volumes et Luminosité * Au rez-de-chaussée : * Une vaste et lumineuse * pièce de vie de 47 m² * (salon / séjour) s'ouvrant sur l'extérieur. * Une * cuisine ouverte et équipée de 8,50 m² * , parfaitement intégrée. * Une grande salle de bain moderne avec un espace * buanderie * et un * dressing * . * À l'étage (Espace nuit) : * Un dégagement / espace * bureau de 12 m² * , idéal pour le télétravail. * 4 chambres au total * , dont : * Deux chambres astucieuses avec * mezzanine * . * Une superbe * suite parentale * s'ouvrant sur sa propre * terrasse privative de 20 m² exposée plein Sud * . ### Les Extérieurs : Un Air de Vacances Toute l'Année Conçu pour la détente et les moments partagés, l'extérieur dispose de sérieux atouts : * Une immense * terrasse de 80 m² * de plain-pied. * Une belle * piscine de 4m x 8m * pour vous rafraîchir tout l'été. * Une * pergola * , une * cuisine d'été * toute équipée et un espace * barbecue * pour vos soirées d'été. ### Prestations & Annexes * Confort : * Systèmes de * climatisation neufs * , double vitrage intégral et volets roulants électriques. * Stationnement : * Un grand * garage de 28 m² * ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. > * Notre avis : * Un bien rare sur le secteur de Mar Vivo. Aucun travaux à prévoir pour cette maison familiale où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal en résidence principale comme secondaire. > * Prix : * 759 000€ FAI * Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! * Référence agence : 38255.

Sur les hauteurs nord de Nîmes, à 15 min du centre, découvrez cette propriété d'exception au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre 274 m² de surface sur un magnifique parc clos de 3 800 m² arboré de 45 oliviers. L'intérieur dévoile un séjour monumental de 95 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre. Le coin nuit dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand bureau face au jardin. Une cuisine avec cellier, un chauffage au sol réversible, un chauffe-eau solaire et l'aspiration centralisée complètent le confort. Un garage de 95 m² communique avec la maison et intègre un ascenseur pour un accès PMR, complété par une cave et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec dôme amovible pour l'année, de terrasses couvertes et d'une cuisine d'été. Un bien rare alliant authenticité et modernité, à visiter sans tarder. Contactez-nous ! Référence agence : 5135.

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule, à seulement 50 mètres de l'avenue du Général de Gaulle et à deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette maison bauloise authentique allie charme, élégance et un fort potentiel d'agrandissement. Dès l'entrée, le caractère de la bâtisse séduit : un double séjour baigné de lumière, une salle à manger accueillante, et une cuisine aménagée et équipée forment un espace de vie raffiné et chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les combles, d'ores et déjà aménageables, offrent de belles perspectives pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite parentale. Le jardin, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. En rez-de-jardin, environ 50 m² de surfaces annexes (buanderie, chaufferie, atelier) bénéficient d'une hauteur sous plafond permettant une transformation en espace de vie indépendant ou en extension haut de gamme. Un projet d'agrandissement est également envisageable, selon vos envies. Vous pouvez contacté madame Coué Mathilde au 06 79 49 01 20 Emplacement d'exception – Rare sur le marché Visite virtuelle sur demande Référence agence : 4051.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison Vue Mer au calme. Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 2021 bénéficie d'un emplacement recherché à Pigeon. Offrant une magnifique vue sur la Mer des Caraïbes et les Îlets Pigeon, elle séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, la propriété est entourée d'un agréable jardin planté de manguiers, d'avocatiers, de bananiers et un zanzibar, créant une atmosphère verdoyante et intimiste. La belle pièce de vie est baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte s'intègrent harmonieusement. L'ensemble s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre un panorama exceptionnel sur la mer, invitant à profiter chaque soir des superbes couchers de soleil qui font la renommée de la Côte Sous le Vent. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier viennent compléter l'agencement, pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la piscine, idéalement orientée face à la mer, constitue un véritable espace de détente avec les Îlets Pigeon en toile de fond. La terrasse reste à finaliser, laissant aux futurs propriétaires la liberté de concevoir un élégant deck tout autour de la piscine afin de créer un espace de réception parfaitement intégré à cet environnement d'exception. Un abri de jardin, actuellement utilisé comme atelier, offre également un beau potentiel. Il pourra être aménagé en bungalow indépendant, permettant d'envisager un projet de location saisonnière ou un espace d'accueil supplémentaire. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison récente sera parfaite pour accueillir une famille. Elle ne demande que quelques aménagements extérieurs pour révéler pleinement tout son potentiel et devenir un lieu de vie privilégié, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 961795.