Maison d'exception à vendre dans le Vaucluse (84)

Idéalement situé entre Pernes-les-Fontaines et L’Isle-sur-la-Sorgue, ce Mas de maître de 1850 impose son élégance. Sublimé par des menuiseries vert amande, il offre des volumes intérieurs rares sur 385 m² habitables. Les vastes réceptions lumineuses et les cinq chambres se prêtent parfaitement à une vie de famille ou d’accueil. Une grange attenante complète ce potentiel unique. Côté extérieur, un jardin de 2 215 m² avec piscine à débordement assure une vie de hameau sereine, sans contraintes d'entretien extensif. Prête pour un nouveau chapitre, cette demeure d'exception allie charme intemporel et proximité stratégique des axes TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hélène Nicolai vous propose : Située à Carpentras, cette magnifique maison traditionnelle vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et confort. Avec une superficie totale de 223 m² sur un terrain de 747 m², cette propriété a tout pour vous séduire. * Description des pièces * : - 10 pièces au total, dont 7 chambres spacieuses - 2 toilettes et 1 salle de bain, idéal pour une grande famille - 1 salle d'eau très pratique - 1 cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille - 1 salon lumineux pour des moments de détente agréables auprès de la cheminée fermée par un insert performant. - 1 salle à manger conviviale avec une cheminée fermée. _ Sa véranda lieu de vie central de la maison * Avantages * : - Un beau jardin pour profiter des journées ensoleillées - Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Une terrasse _ En rez de jardin : 65 m² a aménager à votre convenance - Studio jouxtant la maison avec une entrée indépendante - Situation idéale à seulement 300 mètres du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces et services - rare : Un ascenseur à réhabiliter - Un sauna scandinave. Cette maison bénéficie d'une excellente situation et est en bon état général, vous permettant d'y emménager rapidement et d'en profiter pleinement. De plus, elle offre un confort optimal avec la climatisation, le câble TV, les équipements de qualité, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Une rénovation peut être envisagée pour personnaliser les lieux à votre goût, mais elle reste optionnelle compte tenu de l'état général satisfaisant de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Carpentras. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Nicolai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Thuriet vous propose : Maison d'exception de plain-pied, emplacement privilégié ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché d'Entraigues-sur-la-Sorgue, cette superbe villa de plain-pied saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité. Dés l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon séjour chaleureux ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine moderne de fabrication française, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau ou espace professionnel indépendant. Un grand dressing aménagé vient compléter cet espace pensé pour le confort du quotidien. Concernant l'extérieur, cette propriété dévoile un véritable art de vivre. Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu, elle offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Vous profiterez notamment d'un espace privatisé avec cuisine d'été entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un pool house, un cabanon ainsi que de nombreux aménagements extérieurs de qualité viennent compléter cet environnement privilégié. Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand carport couvert permettant le le stationnement sécurisé d'un camping-car, d'un fourgon aménagé ou de plusieurs véhicules, un atout rare et particulièrement recherché. Les prestations se poursuivent avec : - Un grand garage de 38 m² - Terrain arboré, 1200 m² - Une cave privative climatisée - Piscine Diffazur chauffée - Buanderie / Cellier - Panneaux solaires - Cuisine d'extérieur - Robot tondeuse - Aucun travaux à prévoir - Maison en clé en main Cette propriété rare réunit tous les atouts pour une vie paisible, confortable et tournée vers l'extérieur. Laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé avec soin. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel et le charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Mes disponibilités, du lundi au samedi de 8h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Thuriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 910 593 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le charmant village perché de Saignon, au cœur du Luberon, cette maison d'hôtes bénéficie d'un cadre idyllique. Saignon est réputé pour son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et ses vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée d'Apt et les montagnes environnantes. Le village offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison d'hôtes a une surface habitable de 182 m², cette propriété se compose de six pièces élégamment agencées. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et un wc. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m² avec douche et toilettes. Au deuxième étage, Trois grandes chambres dont deux avec douche et toilettes. La maison est en très bon état général, avec des finitions de qualité et une décoration intérieure soignée et moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des plus beaux villages de Provence. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de Saignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 07 68 95 46 45, E-mail : guillaume.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953972056.

Iad France - Stéphanie Solomondos vous propose : * La petite Comtadine * MAISON DE VILLE CHARMANTE AVEC JARDIN ET GARAGE - CARPENTRAS Située au cOEur de Carpentras, cette maison de ville de 76 m² offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité de toutes les commodités à pieds : commerces, gare, écoles, Via Venaissia. Construite en 1890, elle dégage un charme unique et bénéficie d'une cour, d'un jardin et d'un garage : atouts précieux en centre-ville. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon, un espace salle à manger convivial, et une cuisine équipée de type kitchenette avec une buanderie pratique donnant accès à une cave. L'entretien de ce bien confèrent à cet espace intérieur un joli cachet. À l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un dressing et un wc complètent l'aménagement. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et installer une petite piscine. La présence d'un garage facilite le stationnement et le cabanon un espace supplémentaire de rangement bien pratique. À ceci se rajoute une belle terrasse avec tonnelle en fer forgée, et un point d'eau extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver de meilleures performances énergétiques, mais le potentiel émotion qu'elle offre est immense. Vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos goûts et vos besoins pour en faire un véritable cocon familial. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle a su garder tout son éclat d'antan avec sa façade en pierres, ses carreaux de ciment, ses cheminées à l'ancienne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Carpentras. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Solomondos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 837628205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – ensemble immobilier d'exception au cŒur du luberon ? Au pied de gordes, village emblématique classé parmi les plus beaux de france, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, une vue spectaculaire sur le luberon et un fort potentiel de rentabilité. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², cet ensemble immobilier de 277 m² se compose de deux maisons mitoyennes indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre piscine privée. Chaque habitation propose : • 4 chambres • 2 salles d'eau • une cuisine équipée • un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur un studio indépendant avec salle d'eau complète l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'accueil ou de revenus locatifs. Cette propriété s'adapte à tous vos projets : ? Grande maison familiale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie france michel, tél. : 06 10 03 71 13, e-mail : mariefrance.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 517946547.

* Une demeure d'exception au c ? ur du Luberon * Aucun vis à vis Proche de Lourmarin cette magnifique villa de 150 m² hab sur un parc paysagé de 5000 m², offre un espace généreux, chaleureux, et particulièrement lumineux. Les espaces de vie séduisent par leurs ouvertures sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées C'est sans doute son parc paysagé et clos de 5 000 mètres carrés qui constitue la véritable surprise de ce bien. Un garage complète l'ensemble, apportant cette touche de praticité quotidienne qui rend les rêves pleinement habitables.

Au cœur de Bonnieux, l'un des villages les plus prisés du Luberon, découvrez cette charmante maison de village rénovée de 115 m² habitables implantée au calme, en retrait de l'animation tout en étant à deux pas des commerces et restaurants à pied, elle bénéficie d'un environnement rare et d'une vue spectaculaire sur la nature environnante. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Le salon ouvre sur un balcon offrant un panorama remarquable sur la nature, véritable fil conducteur de la propriété. La cuisine aménagée ainsi que l'espace repas profitent eux aussi de cette vue dominante qui invite à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres réparties sur différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. À l'étage, vous trouverez un couloir, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, accessible indépendamment depuis l'extérieur, une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes offre de multiples possibilités : espace invités, adolescent, télétravail ou activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin intimiste de 40 m² constitue un véritable havre de paix. À l'abri des regards, il permet de profiter pleinement du calme et du cadre naturel exceptionnel qui entourent la maison. Les prestations sont de qualité avec une toiture récente, des menuiseries PVC double vitrage, des volets aluminium sur la majorité des ouvertures ainsi qu'une rénovation générale offrant un bien immédiatement habitable. Une cave complète l'ensemble et laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les atouts : Vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon, jardin intimiste, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, toiture récente, double vitrage PVC, maison rénovée, cave, calme et environnement privilégié, cœur de village. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, pour les amoureux de la Provence authentique et des paysages d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 959361.

Situé à Fontaine de Vaucluse, dans l'un des écrins naturels les plus prisés de Provence, se dévoile un domaine d'exception aux dimensions rares. Déployant plus de 580 m² au sein d'un parc clos et arboré de 2.3 hectares, cette propriété singulière conjugue prestige, histoire et potentiel remarquable. Chargée d'âme, cette ancienne bâtisse de caractère, autrefois lieu de vie et de transmission, offre aujourd'hui une opportunité unique de renaissance. Entièrement à repenser, elle s'adresse aux amateurs de biens authentiques en quête de projets ambitieux, ou chaque pièce raconte une histoire, et chaque volume ouvre le champ des possibles. Niché dans un environnement préservé, possédant sa propre Abbaye à restaurer, le domaine bénéficie d'une atmosphère propice à l'élaboration d'un projet de vie ou d'une destination à forte attractivité. Maison d'hôtes, hôtel restaurant, ou projet à vocation patrimoniale, les perspectives sont multiples. Des projets mêlant hébergement et restauration ont déjà bénéficié d'un accueil favorable des Mairies suite à la présentation d'un dossier construit avec l'accompagnement d'un architecte afin de permettre la transformation de ce lieu unique. Ce bien bénéficie d'une exonération de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Angélique RIBEIRO au 06 67 59 78 49 votre agent immobilier Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE Agent Commercial EI RSAC 811 701 416.

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : VILLA CONTEMPORAINE 185 m² AVEC PISCINE ET VUE MONT VENTOUX Située dans un environnement résidentiel calme et prisé de Monteux, entre Avignon (30mins de la gare TGV) et Carpentras, découvrez cette élégante villa contemporaine de 2015 alliant lignes modernes, volumes spectaculaires et éco-performance certifiée DPE B. Déployant 185 m² habitables sur une parcelle close de 700 m², la demeure se distingue par une pièce de vie monumentale de 80 m² baignée de soleil, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des baies vitrées toute hauteur et une cuisine équipée totalement intégrée. Le confort thermique y est optimal toute l'année grâce à une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, complété par une climatisation et la domotique. Pensée pour une vie de plain-pied, la villa propose dès le rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre idéale pour un bureau ou des invités. À l'étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour dessert deux autres grandes chambres, une salle de bains et une terrasse privative offrant une vue panoramique dégagée sur le Mont Ventoux. Conçu pour un quotidien 100 % détente et sans contrainte d'entretien, l'extérieur s'articule autour d'une superbe piscine 8 x 4 m sécurisée par un volet roulant. Vous profiterez d'un pool house aménagé et de belles terrasses baignées de soleil, complétées par un espace ombragé sous pergola bioclimatique. L'ensemble intègre des annexes fonctionnelles haut de gamme : garage double, stationnements privatifs, buanderie attenante, fibre optique et alarme. Une demeure d'exception clé en main, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Contactez-nous pour organiser votre visite privée et découvrir l'ensemble des prestations. Vidéo drone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Jonquerettes, cette maison de village rénovée en 2023 offre 157 m² habitables alliant charme ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine équipée ouvrant sur une cour intimiste. L'étage accueille trois chambres, trois salles d'eau et un bureau indépendant. Un garage privé avec borne de recharge, la climatisation réversible et une alarme complètent l'ensemble. Proche de la nature, des commerces et des gares TGV d'Avignon, ce bien d'exception combine cadre provençal et prestations haut de gamme. Possibilité d'acquérir en sus deux duplex indépendants générant 1 200 € / mois de revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'entrée des taillades cavaillon - propriété avec piscine, pool house, garages et dépendance indépendante l'agence guy hoquet l'isle-sur-la-sorgue vous présente une propriété rare sur le secteur de cavaillon, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 3 640 m² avec une vue exceptionnelle ! Cette villa développe 202 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie. Elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à ceux qui recherchent espace et sérénité. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous découvrirez une magnifique piscine agrémentée d'un immense pool house avec cuisine d'été, véritable lieu de vie supplémentaire conçu pour profiter pleinement de votre jardin et recevoir famille ou amis. La propriété dispose également de deux garages, offrant de vastes espaces de stationnement et de rangement. Atout majeur et particulièrement recherché : une dépendance de 67 m² à rénover bénéficiant de sa propre entrée et de son terrain indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités. Idéalement située, la villa bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette propriété unique réunit tous les critères d'un bien d'exception : grands espaces, prestations de qualité, potentiel d'exploitation et cadre de vie remarquable. Une opportunité rare sur le marché. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence guy hoquet l'isle-sur-la-sorgue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez notre agence au 04 90 21 43 80 l'indice dpe est d pour une consommation énergétique à hauteur de 221 kwh / m2 / an. L'indice ges est, quant à lui, de classe b (de l'ordre de 7 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété d'exception au coeur du Sud Luberon Élégance contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre provençal À seulement 10 minutes de Lourmarin, dans un environnement résidentiel privilégié du village de Puget-sur-Durance, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant un cadre de vie rare où confort, modernité et raffinement se conjuguent parfaitement. Développant environ 147 m² habitables, complétés par un garage de 30 m² entièrement carrelé avec salle d'eau, cette propriété prend place sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 100 m², soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception accueille un élégant espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée : îlot central, plan de travail en céramique, électroménager intégré, cave à vins et larges ouvertures à galandage créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une grande buanderie et trois WC suspendus. Conçue dans une démarche de performance énergétique exemplaire (DPE AA), la villa bénéficie d'équipements de dernière génération : pompe à chaleur, chauffage thermodynamique, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium à double vitrage, brise-soleil orientables, fibre optique, visiophone et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, le spectacle est tout aussi remarquable. Les jardins paysagers, agrémentés de végétaux méditerranéens, accueillent plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés : terrasses généreuses, salon extérieur de style marocain, fontaines contemporaines et espaces ombragés invitant à la convivialité. La propriété s'articule autour d'une superbe piscine chauffée au sel de 8,50 x 4,50 m, habillée d'une coque céramique sous garantie décennale, équipée d'un volet roulant électrique pour un confort et une sécurité optimaux. Les prestations extérieures se complètent par : Deux portails aluminium motorisés Abri de jardin maçonné avec auvent Abri bois Terrain de pétanque Aire de jeux Chenil Caniveaux en fonte haut de gamme Accès entièrement sécurisé et clôturé L'emplacement constitue un atout majeur. Au coeur des plus beaux paysages provençaux, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les villages emblématiques du Luberon tels que Gordes, L'Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Rémy-de-Provence, Eygalières, Salon-de-Provence ou encore Aix-en-Provence. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, offrant un art de vivre exceptionnel entre Provence authentique et confort contemporain. Les points forts ? Construction récente 2022 ? Plain-pied intégral ? DPE AA ? Piscine chauffée au sel ? Terrain paysagé de 1 100 m² ? Prestations premium ? Borne de recharge électrique ? Environnement résidentiel recherché ? À 10 minutes de Lourmarin Bien rare à la vente. Dossier complet et visite sur demande. 1.

MAS D'EXCEPTION AU COEUR DE LA PROVENCE 1,7 hectare de nature préservée et entretenue - Charme authentique - Prestations de qualité - Piscine - 5 chambres - Parking et Carport - Eau du canal - Fosse septique neuve Entre Carpentras et Pernes-les-Fontaines, se dévoile une propriété rare où l'authenticité provençale s'exprime dans toute sa splendeur. À l'abri des regards, au coeur d'un environnement calme et préservé, ce magnifique mas de caractère de 214 m² environ s'épanouit sur près de 1,7 hectare de parc paysager entièrement clôturé et parfaitement entretenu par ses propriétaires. Vous serez séduits dès les premiers instants par son atmosphère unique et ses volumes généreux. Poutres apparentes, plafonds à la française, tomettes anciennes, menuiseries bois et ferronneries témoignent du charme et de l'âme des lieux. Pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés, la maison offre de généreux volumes avec un remarquable espace de vie de près de 92 m², véritable coeur de la propriété, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur plusieurs espaces de réception intimiste et chaleureux, invitant à la convivialité. La partie nuit offre 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le parc constitue à lui seul une invitation à la douceur de vivre provençale. Véritable écrin de verdure, il accueille une végétation méditerranéenne soigneusement entretenue où se côtoient notamment platane centenaire, chênes truffiers, lavandes, jasmins, lauriers et vigne. La piscine, rénovée entièrement et avec soin au fil des années, s'intègre parfaitement dans cet environnement d'exception et promet de longs moments de détente sous le soleil du Sud. La propriété bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables : eau du canal pour l'entretien du parc, arrosage automatisé, fibre optique, portail motorisé avec interphone, parking et stationnements couverts, espaces de stockage et dépendances permettant de répondre à de nombreux besoins. Rare par sa situation, son environnement et son authenticité préservée, ce mas séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, capable d'accueillir aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire de charme. La configuration des lieux répond parfaitement aux projets les plus exigeants. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez notre équipe au 04 90 35 37 20. Réf 1814. DPE : D158.6 kwh / m² / an - GES : D 30 kgco² / m² / an (24 / 09 / 2025) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : Entre 4030 et 5460 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Abonnement compris Carole COMPIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879710051 - AVIGNON.

CHÂTEAUNEUF-DE-GADAGNE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC GÎTES, PISCINE & VUE PANORAMIQUE Implantée sur plus de 2 200 m² de terrain clos et paysager, cette demeure de caractère développe environ 445 m² habitables et offre un équilibre remarquable entre résidence familiale haut de gamme et activité d'accueil touristique déjà pensée. Dès l'arrivée, le charme opère : architecture soignée, matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère raffinée composent un lieu où chaque espace invite à la sérénité. Une maison principale pensée pour le confort et la convivialité La bâtisse principale d'environ 290 m² séduit par ses pièces de réception lumineuses, ses espaces ouverts sur l'extérieur et son agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions élégantes. Salon baigné de lumière avec accès terrasse panoramique, salle à manger chaleureuse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, mezzanine aménagée, suite parentale avec salle de bains, chambres confortables, bureau et espaces fonctionnels… chaque niveau a été conçu pour conjuguer esthétique et bien-être. Trois gîtes indépendants : un véritable atout patrimonial Construits en 2018, les trois gîtes indépendants d'environ 55 m² chacun constituent une valeur ajoutée rare. Entièrement aménagés et meublés, ils permettent d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière, l'accueil familial ou la réception d'invités dans des conditions privilégiées. Un potentiel recherché qui ouvre la voie à de multiples projets de vie ou d'investissement. Des extérieurs remarquables dédiés à la douceur de vivre À l'abri des regards, les espaces extérieurs prolongent le caractère exceptionnel du lieu. Plusieurs terrasses offrent une vue imprenable sur les Monts du Vaucluse et du Luberon, tandis que la cuisine d'été couverte invite à partager des moments privilégiés en toute saison. La piscine 11 x 5, récemment entretenue, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, véritable havre de paix. Prestations haut de gamme Charpente traditionnelle, marbre et pierre, ferronnerie artisanale, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage, fibre optique, adoucisseur, portail motorisé, alarme et interphone… cette propriété conjugue authenticité et confort moderne avec exigence. Une situation idéale Au calme tout en restant proche des commerces, cafés et commodités du village, cette adresse privilégiée permet également de rejoindre rapidement Avignon, sa gare TGV et les axes autoroutiers. Une propriété rare sur le marché, où prestige, rentabilité potentielle et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Visite privée sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 313 848 - Greffe de AVIGNON) Stella BACCHIOCCHI Entrepreneur Individuel 06 98 64 64 42 - Réf. 957278.

Iad France - Florent Nouveau vous propose : EXCLUSIVITE - MAS - 4 CHAMBRES - GARAGE - BASSIN - PROVENCE Propriété d'exception au coeur du vignoble de Beaumes de Venise. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce magnifique Mas Provençal de caractère offrant un cadre de vie rare et authentique. Édifiée sur un terrain bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes et les Dentelles de Montmirail, cette propriété développe 127 m² habitables alliant charme, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de l'espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall desservant une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumieux grâce à sa baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique. Une chambre de plain-pied, une élégante salle d'eau en travertin ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, un grand dressing et un espace supplémentaire de 7 m² pouvant accueillir un bureau ou être aménagé en seconde salle d'eau selon vos besoins. Prestations techniques : menuiseries en double vitrage, couverture toiture rénovée, isolation par laine projetée récente, chauffage central par chaudière Viessmann gaz de cuve, raccordement à la fibre optique pour internet et fosse septique rénovée. Les dépendances constituent un véritable atout. Vous profiterez d'un local chaufferie buanderie de 26 m² ainsi que d'un superbe garage de 45 m² sur dalle béton avec murs en pierres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, atelier ou création d'un élégant pool house cuisine d'été. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à la détente face à un bassin béton alimenté par une source naturelle avec vue sur les vignes. Une cour de stationnement ainsi qu'un espace potager viennent compléter cet ensemble harmonieux. Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien les amateurs de résidence principale recherchant calme et qualité de vie que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de charme au cOEur de la Provence. Un bien unique et authentique à la vente. Pour une visite exclusive contactez moi pour prendre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rolin vous propose : À GORDES, Entre ciel et pierre, une adresse confidentielle au cOEur du Luberon. Dès l'arrivée, une élégante allée de cyprès révèle l'âme du lieu. Au cOEur de plus d'un hectare de nature préservée, cette demeure en pierre incarne avec raffinement l'art de vivre provençal dans l'un des plus prestigieux village de France. Organisée autour de plusieurs espaces indépendants, la propriété offre six suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau, de WC et de nombreux rangements. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de maison d'hôtes haut de gamme. Mais l'âme de cette propriété se découvre également sous ses fondations. Edifiée sur un rocher, elle abrite une remarquable cave à vin creusée dans la roche, véritable signature du lieu. Cette propriété conjugue confort contemporain, charme intemporel et potentiel d'exploitation remarquable. Les possibilités sont nombreuses, mais une seule certitude demeure. certains lieux ne ressemblent à aucun autre. À l'extérieur, les prestations prolongent cette sensation d'exception : piscine chauffée de 11 x 5 mètres, pool-house entièrement équipé, terrasses baignées de soleil et espaces ombragés sous les vignes invitent à partager des moments privilégiés face à un décor naturel spectaculaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de village au coeur de Caromb : 180 m² de charme avec 3 extérieurs. Nichée au centre historique de Caromb, cette maison de village exceptionnelle de plus de 180 m² habitables allie authenticité provençale et confort moderne. Dotée de trois espaces extérieurs uniques, deux cours au rez-de-chaussée et un grand toit- terrasse avec vue dégagée à 180°, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon avec cuisine ouverte de plus de 50 m² (cuisine aménagée en cours d'installation), lumineux et chaleureux ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Au 1er étage : Une seconde pièce de vie spacieuse de près de 40 m², idéale pour un salon supplémentaire ou un espace polyvalent ainsi qu'une salle de bains élégante, un second WC, et un bureau / chambre d'appoint avec mezzanine, parfait pour les invités ou un espace de travail. Au 2ème étage : Deux belles chambres, offrant confort et intimité, une nouvelle salle de bains et un WC supplémentaire. Points forts : Rénovation haut de gamme : Matériaux nobles (pierre, bois, etc.) pour une atmosphère authentique et raffinée. Cave voûtée : Un espace de 21 m², accessible depuis la pièce de vie. Extérieurs d'exception : Deux cours au rez-de-chaussée pour profiter de l'extérieur en toute intimité, et un toit- terrasse avec vue panoramique à 180°, accompagné d'un stockage attenant. Confort moderne : Climatisation réversible à chaque étage pour une température idéale toute l'année. Garage : à 3' à pieds de la maison. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers au 04 90 35 37 20. Réf 1680. DPE : B 96 kwh / m² / an - GES : À 3 kgco² / m² / an (13 / 6/2025) Le montant estimé des dépenses annelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570 et 2180 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) abonnement compris Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Magnifique Maison de 148 m² avec Jardin, Garage et Bassin à Bollène Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle située dans la charmante ville de Bollène. Construite en 2010 en bois de mélèze dans un esprit chalet, cette maison de plain-pied allie charme, authenticité et prestations de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon spacieux de 74 m² offre un espace lumineux et convivial où se mêlent la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. Un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. De plus, un bureau et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires pour travailler, se détendre ou laisser libre cours à la créativité. Côté extérieur, une belle terrasse vous permet de profiter des douces soirées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. Vous apprécierez également la présence d’un bassin, non considéré comme une piscine, mais idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours, en bord de terrasse. Le jardin de 1555 m² offre un espace de détente et de jeux parfait pour toute la famille. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : fibre optique pour une connexion internet rapide, système de chauffage individuel avec climatisation réversible, ainsi qu’un insert bois ou poêle à granulés pour des hivers chaleureux. Enfin, vous bénéficiez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Bollène. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un parc arboré et entièrement clôturé d'environ 4 hectares, cette propriété d'exception développe près de 447 m² habitables environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 83 m² sublimée par une cheminée, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse couverte, la piscine et le parc. Une mezzanine surplombe cet espace de vie apportant caractère et perspective. Un bureau ainsi qu'un dressing indépendant complète ce niveau. La cuisine entièrement équipée se distingue par son imposante cheminée traditionnelle permettant la cuisson au feu de bois, invitation aux moments de partages. Elle s'ouvre sur des espaces de service parfaitement agencés : cellier, buanderie, cuisine d'été. Depuis la buanderie, un appartement indépendant enttièrement rénové permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec discrètion et confort. L'espace nuit propose plusieurs chambres élégantes, dont 2 suites aves salle de bain et toilettes privatives, ainsi que 2 chambres supplémentaires partageant salle de bains et toilettes. À l'étage, accessible depuis la mezzanine, une superbe suite parentale d'environ 67 m² offre un véritable espace privé avec salle de bains, dressings et terrasse intime surplombant la propriété. À l'extérieur, la piscine à débordement en forme de L, d'une longueur de 19 mètres, bordée d'une vaste plage avec plongeoir devient le coeur des journées estivales. Un espace lounge couvert, un vestiaire avec douche, toilettes indépendantes ainsi qu'un local technique viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. La cuisine d'été fermée par de larges baies vitrées et magnifiée par une grande cheminée avec four à pizza au feu de bois, moments de convivialité en toute saison. Le sous sol complète les prestations avec un salon de coiffure privé, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage de près de 200 m² permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou de répondre à différents projets de stockage, collections ou de loisirs. Le domaine bénéficie également d'une maison d'amis / gardiens, indépendante, entièrement rénovée, d'environ 95 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte avec cellier, 2 chambres avec placards, uns salle de bain, des toilettes, une terrasse ainsi que 2 garages fermés. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Confidentielle et rare sur le secteur, cette propriété séduit par ses prestations et son cadre de vie d'exception, alliant charme, volumes, prestations et art de vivre unique au coeur de la Provence, sans aucun travaux à prévoir. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite : Hervé CHALAMET (agent commercial inscrit au RSAC de Avignon no322153966) est à votre disposition par téléphone au 33.6.80.85. 44.01 et par mail à l'adresse suivante : chalamet.orange@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http / .

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Propriété d'exception à Uchaux - Maison de prestige avec jardin spacieux, piscine et garage Cette somptueuse propriété située à Uchaux, dans un environnement paisible et verdoyant, est une invitation à la sérénité et au luxe. Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2010, cette maison de 400 m² sur un terrain de 5000 m² offre des prestations haut de gamme et un confort incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, 3 salles d'eau, 4 toilettes, un bureau, un studio, un dressing, une buanderie, une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger et un salon. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une luminosité exceptionnelle. L'agencement de la maison est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités en toute intimité. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur un jardin magnifiquement paysagé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La piscine chauffée est un véritable havre de paix où il fait bon se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les propriétaires ont également créé au sein de la propriété un espace restaurant exploité pendant plusieurs années. Aujourd’hui non utilisé, cet espace est néanmoins toujours entièrement aménagé et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, réception, maison d’hôtes ou projet familial d’exception. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations de qualité et une décoration raffinée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Cette propriété d'exception, alliant confort, élégance et modernité, est un véritable joyau sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié à Uchaux. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Laurent vous propose : MONTEUX : Villa de plain-pied avec piscine et jardin d'exception. Située dans un environnement agréable et calme, cette belle villa de plain-pied construite en 2011 propose environ 102 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m². Parfaitement entretenue, elle offre un intérieur moderne et fonctionnel avec 3 à 4 chambres, un bureau et des prestations de qualité. Construite selon des normes récentes, elle bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le coup de cOEur est immédiat : superbe piscine 8 x 4 m, bassin d'agrément avec poissons, vaste terrasse de plus de 35 m² aménagée avec voilages, espaces en pelouse synthétique et jardin soigneusement paysagé. Un véritable espace de détente, sans travaux à prévoir. Côté équipements : double vitrage PVC, chauffage au sol, 5 climatisations réversibles, fibre optique, VMC et panneaux photovoltaïques, qui permettent une économie d'environ 1 500 € par an sur la facture d'électricité. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole le gall vous propose : bienvenue à lagnes dans cette magnifique maison alliant le style provençal et la modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Charmante demeure qui s'étend sur une surface de 180 m², répartis sur 2 étages, sur un vaste terrain de 8000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverts une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains, deux wc indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et wc offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin aménagé avec une piscine et son pool-house vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Plusieurs dépendances existantes à aménager au gré de vos envies. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de climatisation réversible. Des panneaux solaires sont également présents. Côté internet la maison dispose de la fibre optique. Côté extérieur vous bénéficierez de l'eau du canal et de nombreuses autres prestations à venir découvrir. La localisation de la maison est idéale, offrant à la fois calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à lagnes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole le gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 803951243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mas provençal du XVIIIe siècle – Propriété de caractère au pied du Mont Ventoux À proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce somptueux mas en pierres du XVIIIe siècle incarne toute l'authenticité et le raffinement de la Provence, dans l'écrin confidentiel de Puyméras, dominé par la silhouette emblématique du Mont Ventoux. Derrière ses façades de pierre chargées d'histoire, la propriété développe près de 500 m² aux volumes remarquables, offrant un potentiel rare pour une restauration d'exception. Implanté sur un terrain d'environ 9 500 m², ce domaine invite à concevoir un art de vivre unique, entre élégance, nature et sérénité absolue. Actuellement organisé en trois habitations indépendantes, le mas permet d'imaginer aussi bien une prestigieuse demeure familiale qu'un projet d'accueil haut de gamme (gîtes de charme, maison d'hôtes confidentielle ou retraite privée). Les nombreuses dépendances – anciennes granges, remises et hangar – constituent un véritable terrain d'expression architecturale. À l'extérieur, le cadre se prête idéalement à la création d'un espace de réception d'exception : piscine à sublimer dans son bassin d'origine, pool house, jardins paysagers… autant d'éléments qui viendront magnifier ce lieu unique (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété bénéficie par ailleurs d'un accès privilégié à l'eau (eau de ville, source naturelle et puits), un atout précieux dans cette région recherchée. Dans l'attente d'une rénovation complète, une maison indépendante d'environ 90 m², parfaitement fonctionnelle, permet de résider sur place en tout confort. Elle propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau complète, ainsi que des prestations modernes (climatisation réversible, double vitrage, terrasse et stationnement). Alliance rare entre patrimoine, nature et potentiel, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, à transformer en une signature de prestige au cœur de la Provence. Référence agence : 3198.

Authentique Maison de Village du XIIIᵉ siècle sur les Remparts avec Vue Panoramique Exceptionnelle Cairanne 84340 -Vaucluse- Dominant majestueusement les remparts et le belvédère du vieux village médiéval de Cairanne, cette remarquable maison en pierre du XIIIᵉ siècle offre un panorama absolument spectaculaire sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, les vignobles renommés de la vallée du Rhône et la plaine du Comtat. Rare et chargée d'histoire, cette authentique demeure familiale développe environ 140 m² habitables et séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son emplacement unique au cœur d'un des plus beaux villages vignerons du Haut Vaucluse. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, toutes les pièces de la maison bénéficient d'une orientation Sud-Est et profitent d'une lumière exceptionnelle ainsi que de vues imprenables. Une demeure de caractère au charme intemporel, Derrière sa façade authentique, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante où se mêlent matériaux anciens et éléments de caractère : Cheminées d'époque Murs en pierre Volumes généreux Balcons panoramiques Terrasse suspendue sur les paysages provençaux La propriété dispose également : D'un garage d'environ 25 m² avec eau et électricité D'un grenier comble aménageable de 61 m² De plusieurs balcons dont un agréable balcon terrasse dominant les paysages environnants. La Distribution intérieure se compose ainsi : En Rez-de-chaussée : Le niveau principal accueille : -Un hall d'entrée avec placards -WC invités -Une vaste cuisine familiale avec espace repas -Un grand salon / séjour avec cheminée insert ouvrant sur le balcon terrasse panoramique -Une salle d'eau avec WC -Une pièce d'environ 25 m² avec cheminée en marbre ancien, idéale en chambre, salon intimiste, bureau ou atelier d'artiste. -Une chambre en suite entièrement rénovée avec salle d'eau contemporaine, douche à l'italienne, sèche serviettes et WC L'étage supérieur se compose : -Une salle de bains avec accès au grenier -Deux très grandes chambres d'environ 30 m² chacune -Une pièce avec point d'eau pouvant accueillir dressing, bureau, lingerie ou salle d'eau complémentaire Potentiel & opportunités sur cet étage. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amoureux de demeures anciennes souhaitant créer une résidence de caractère en Provence. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement tout le charme et l'élégance de cette bâtisse historique. La configuration actuelle permet également d'envisager : Une grande maison familiale Une résidence secondaire de prestige Un atelier ou maison d'artiste La création de deux logements indépendants Prestations & éléments techniques -Toiture refaite -Chauffage électrique -Cheminée insert bois -Tout-à-l'égout -Double vitrage partiel Garage avec eau et électricité Situé entre Orange et Vaison-la-Romaine, le village perché de Cairanne est réputé pour ses vignobles prestigieux, son patrimoine et son art de vivre provençal. À 15 km de Vaison-la-Romaine À 16 km d'Orange et de l'autoroute A7 À proximité des Dentelles de Montmirail et des grands sites touristiques de Provence Gare TGV d'Avignon à moins d'une heure Commerces de proximité et école primaire dans le village Cette propriété rare séduira les passionnés de vieilles pierres et de panoramas d'exception à la recherche d'un lieu chargé d'histoire au cœur des vignobles provençaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 3244.