Maison d'exception à vendre en Seine-et-Marne (77)

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Et si votre prochain projet prenait vie au cOEur d'un domaine d'exception ? À seulement 30 minutes du Grand Parquet de Fontainebleau, découvrez une propriété rare offrant près de 20 hectares d'un seul tenant, un atout devenu particulièrement recherché sur le secteur. Au cOEur du domaine se dresse une demeure de caractère datant des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles, où le charme de l'ancien a été préservé : parquets, tomettes, poutres apparentes et généreux volumes témoignent de son histoire. Les huisseries ont été entièrement remplacées et plusieurs espaces ont déjà été rénovés avec soin, tandis que d'autres laissent libre cours à vos projets d'aménagement. À proximité immédiate, une remarquable grange entièrement reconstruite bénéficie d'une charpente et d'une couverture neuves, offrant une structure durable et de nombreuses possibilités. Répartie entre ateliers, mezzanine et écuries, elle s'adapte aussi bien à un projet équestre qu'à une activité professionnelle, touristique ou à une grande propriété familiale. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble. Les installations équestres comprennent 14 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, de vastes prairies ainsi qu'une carrière naturelle en herbe. Deux étangs, des espaces boisés et des chemins privés viennent enrichir ce cadre préservé, propice à la détente comme aux activités de plein air. Implantée à l'abri des regards et en partie close de murs, la propriété offre un environnement paisible tout en restant facilement accessible aux véhicules, vans, poids lourds ou matériels professionnels. Plus qu'une propriété, c'est un véritable domaine qui s'offre à vous, réunissant patrimoine, nature et potentiel, pour donner vie à un projet d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

It's wonder full house ! Située sur val europe dans le bois de chigny, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel très recherché, à proximité de commerces, écoles, et espaces verts. Sa localisation stratégique, à quelques minutes de disneyland paris et des accès autoroutiers, en fait un lieu privilégié et attractif. À l'extérieur, cette résidence offre un vaste terrain de 1,3 hectares aménagé avec une piscine de 6 * 4 mètres et un jacuzzi, un pool house, et 30 places de parking. Un triple garage, et une maison annexe pour le gardien entièrement équipée, complètent les aménagements extérieurs, offrant confort et praticité aux résidents. À l'intérieur, la maison principale de plus 429 m² présente une distribution harmonieuse avec une chambre pouvant servir de grand bureau avec vue sur parc, un double séjour, avec grande veranda living, une cuisine équipée. Puis à l'étage six chambres dont deux suites parentales avec balcon, avec salle de bain et salle d'eau, quatre wc. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire avec une salle de cinéma, une cave, une buanderie, un atelier, et un débarras et possibilité d'aménager sauna hammam. Un bien d'exception offrant confort, espace, et commodités haut de gamme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : LÉSIGNY – Maison Familiale d'Exception – 230 m² – Terrain 1 423 m² - Piscine Située à Lésigny, au cOEur d’une nature protégée, la coulée verte, et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 1975 parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Grâce à sa double exposition (Est / Ouest), elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. & Rez-de-chaussée : Convivialité et Art de Vivre L'espace de vie est astucieusement agencé pour la vie de famille, et recevoir vos proches et s'articule autour : Un double salon chaleureux et un espace déjeuner lumineux. Un accès direct vers l'espace détente extérieur : une superbe piscine, un coin bar et un espace barbecue pour vos soirées d'été. Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie avec un cellier attenant. WC indépendant. & À l'étage : L'espace nuit familial Le palier distribue un espace nuit, confortable et bien pensé : 4 chambres lumineuses dont deux suites parentales avec salle de bains WC et salle d'eau, 1 dressing, 1 salles d'eau WC. & Les extérieurs Les 2 points forts absolus de cette propriété restent son immense terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale en lisière de nature, et sa grande piscine très bien exposée, et à l'abri des regards. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ agence IDIMMO RICHARD : Ici et nulle part ailleurs ! Très belle propriété : Longère au style maison d'architecte 202 m² - Secteur Beaumont-du-Gâtinais (77890) Vous privilégiez le secteur de Beaumont-du-Gâtinais pour votre recherche immobilière ? À seulement 15 minutes de là, sur la charmante commune de Chapelon, l'agence IDIMMO RICHARD vous présente en exclusivité cette magnifique longère de 202 m² habitables. Ce positionnement vous permet de rester sur votre zone de recherche du 77890 tout en profitant d'un environnement calme et paisible, sans voisinage direct ni aucun vis-à-vis. Extrêmement soignée, cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien aux volumes remarquables d'une maison d'architecte. Le rez-de-chaussée : un espace de vie majestueux aux volumes atypiques- Une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse.- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant harmonieusement en partie sur la grande pièce de vie.- Un vaste espace lecture ainsi qu'une superbe galerie longeant la terrasse.- Un cellier attenant à la cuisine pour un rangement optimal.- Une salle de bain et des toilettes de plain-pied. L'espace nuit et travail (9 pièces au total)- 4 chambres au confort absolu, dont une superbe suite parentale à l'étage.- 2 bureaux distincts : un premier au rez-de-chaussée (idéal pour une profession libérale ou du télétravail) et un second au 1er étage, dominant le séjour. Les extérieurs : un parc paysagé de 1 322 m² et des dépendancesL'art de vivre en plein air prend tout son sens sur cette superbe parcelle arborée : - Deux belles terrasses en bois aménagées : la première côté salle de repas, et la seconde côté séjour, équipée d'un barbecue central pour vos soirées d'été.- Un jardin d'exception à l'atmosphère zen, doté de plusieurs bassins d'agrément.- Le paradis des enfants : un puits sécurisé, astucieusement surplombé d'une charmante petite cabane / maisonnette.- Côté stationnement et sécurité : un grand appentis faisant office de garage et un portail entièrement automatisé. Des prestations techniques de qualité- Huisseries en PVC avec double vitrage.- Chauffage électrique confortable : plancher chauffant sur une partie du rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage.- Production d'eau chaude mixte (électrique et panneaux solaires) pour des économies d'énergie.- Assainissement individuel CONFORME ! - Le petit plus qui fait la différence : la toiture a été intégralement nettoyée il y a à peine 2 mois. La maison est prête à vivre. Informations financières et réglementaires- Prix de vente : 209 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).- Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 26 / 01 / 2026.- Classement énergétique : D (247 kWh / m2 / an) | Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (10 kg CO2 / m2 / an).- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 530 euros et 6 160 euros (données à titre indicatif).- Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet immobilier avec l'agence IDIMMO RICHARDUn bien rare, proposé en exclusivité dans votre agence immobilière (ici et nulle part ailleurs). Forte de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, notre agence vous invite à venir visiter ce havre de paix sans plus tarder. L'Agence Immobilière IDIMMO RICHARD (Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947) est dirigée par Jauffrey RICHARD (EI), agent immobilier indépendant et responsable d'agence. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490,45340, 45260,45270, 45390,45120, 45200,45210, 77890,77570 et 77460. Vous cherchez une agence immobilière dans un rayon de 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinai - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - emilie dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : exclusivité – maison neuve 120 m² environ avec jardin, terrasse et garage à saint-pierre-lès-nemours offrez-vous le confort d'une maison neuve aux prestations soignées, idéalement située au sein d'une résidence sécurisée à saint-pierre-lès-nemours. Pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette maison familiale de 120 m² environ conjugue élégance, volumes généreux et performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon / salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial tourné vers l'extérieur. Les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec wc, offrant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle de bain ainsi que d'un wc indépendant, garantissant fonctionnalité et intimé pour toute la famille. Les combles accessibles au dernier niveau offrent un espace supplémentaire pouvant répondre à vos besoins de rangement. Un garage attenant complète les prestations de cette maison, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Construite selon les dernières normes environnementales re2020, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, vous assurant confort thermique été comme hiver tout en maîtrisant vos consommations. La résidence a été conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme favorisant votre bien-être au quotidien : sécurité des accès, environnement paysager soigné et espaces pensés pour conjuguer sérénité et modernité. Située à saint-pierre-lès-nemours, la résidence profite d'un environnement exceptionnel entre le loing et la forêt de fontainebleau. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements culturels et sportifs. Côté mobilité, la gare nemours – saint-pierre permet de rejoindre paris gare de lyon en moins d'une heure, tandis que l'accès rapide à l'autoroute a6 facilite tous vos déplacements. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les différents lots disponibles au sein de cette résidence d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emilie dhraief ei (id 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Carron vous propose : - MAISON TRADITIONNELLE - 128 m² + GARAGE 15 m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - DPE : À Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, dans un état absolument irréprochable. Classée en DPE A (une rareté absolue qui garantit des factures d'énergie ultra-maîtrisées), elle est implantée sur un terrain de 403 m² sans aucun vis-à-vis. Elle offre des prestations haut de gamme et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa double orientation Nord-Sud. Un véritable havre de paix à l'abri des regards où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les caractéristiques clés : Année de construction : 2019 Superficie : 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux Agencement : 6 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie soigné et fonctionnel Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger qui s'ouvre sur une magnifique véranda chauffée (14 m²), idéale pour profiter pleinement du jardin en toute saison. La cuisine ouverte et équipée se veut conviviale et pratique au quotidien. Ce niveau dispose également d'un cellier (comprenant un adoucisseur d'eau installé en 2025, un ballon thermodynamique et un espace buanderie), d'un accès direct au garage (par le cellier) et d'un WC indépendant. À l'étage : Un grand palier dessert 3 chambres confortables et lumineuses, un dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC. Côté prestations et confort : La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant et radiateurs à eau), garantissant un confort thermique optimal et économique. Elle dispose également de la fibre optique, d'une VMC, ainsi que d'un dispositif de sécurité complet (interphone, alarme, vidéosurveillance et porte anti-intrusion). À l'extérieur : Une belle piscine à l'abri des regards et une terrasse aménagée vous permettront de profiter pleinement des belles journées d'été. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ferrieres-en-gatinais (45210) - a quelques minutes du coeur historique de ferrières-en-gâtinais, ce remarquable ancien moulin clos dévoile un ensemble immobilier rare, chargé d'histoire, niché dans un écrin de verdure où le bief traverse paisiblement la propriété, conférant au lieu une atmosphère unique et intemporelle. Entièrement construit en pierre apparente, coiffé de toitures restaurées en tuiles de pays, ce clos gâtinais s'organise autour d'une vaste cour centrale pavée, accessible par une majestueuse porte charretière monumentale, véritable signature architecturale des anciennes demeures de prestige de la région. La maison principale, élevée sur quatre niveaux, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande demeure familiale ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée pavée dessert un chaleureux salon avec cheminée, prolongé par une vaste salle de réception, elle aussi agrémentée d'une cheminée ancienne. Un bureau traversant, installé au-dessus du bief, bénéficie d'un cadre particulièrement inspirant. Le séjour se prolonge vers une seconde entrée ouvrant sur une cuisine donnant directement sur la cour. Un couloir distribue ensuite trois chambres dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bains, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi qu'un accès direct à une grange attenante, prolongée par les anciens abris à cochons, témoins du passé agricole du domaine. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres, chacune équipée de son cabinet de toilette. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune avec cabinet de toilette, wc ainsi qu'un vaste grenier isolé, entièrement aménageable selon les projets. Enfin, le troisième niveau, sous les combles, propose un palier distribuant deux chambres mansardées, pleines de charme. L'ensemble est complété par une maison indépendante, venant parfaire l'enceinte du clos et attenante à un spectaculaire ancien porche charretier, élément patrimonial remarquable. À l'extérieur, une exceptionnelle grange indépendante, comprenant une partie habitation, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble développe un potentiel exceptionnel pour accueillir une demeure familiale, un projet de chambres d'hôtes, un gîte haut de gamme, une activité évènementielle, ou encore un projet touristique autour du patrimoine, dans une région riche d'histoire, très recherchée pour son authenticité médiévale et sa proximité avec paris. Ce bien singulier séduira les amateurs de belles pierres, de patrimoine et de lieux rares, où chaque bâtiment raconte une histoire et où le murmure de l'eau accompagne le quotidien. Un atout majeur : l'ensemble des toitures a été entièrement refait, des travaux de rénovations restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce domaine édifié sur environ 12 hectares composés principalement de prairies, puits. Un bien d'exception, unique sur le marché, alliant patrimoine, caractère et potentiel de développement dans l'un des plus beaux secteurs du gâtinais. Situé à 5 mn du village, des commerces et de son magnifique golf. 10 mn de la gare de fontenay sur loing, moins d'1h gare paris / bercy, 1h15 de paris par l'autoroute a6. Domaine sécurisée. Consommation énergétique : g 474 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 21 209 euros et 28 695 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 budget : 885 000 euros dont 4% à la charge de l'acquéreur pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457732- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison 4 / 5 pièces à champs sur marne rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison de 4 pièces en copropriété, alliant parfaitement calme, sécurité et modernité, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de champs-sur-marne. Le rez-de-chaussée : confort et convivialité dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de l'espace : • une belle entrée optimisée avec un espace bureau dédié (idéal pour le télétravail) et un grand placard intégré. • un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre. • une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte moderne, un espace salle à manger et un salon chaleureux. • accès direct à une superbe terrasse prolongée par un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, exposé plein ouest pour profiter de couchers de soleil d'exception. L'étage : l'espace nuit un escalier mène à un espace nuit parfaitement agencé pour toute la famille : • 3 belles chambres lumineuses et spacieuses. • une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. • un wc séparé. • un dressing indépendant pour un rangement optimal. Un cadre de vie idéal et privilégié située dans un environnement calme et très familial, cette maison bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : • pratique au quotidien : à deux pas des écoles, des commerces et d'un abri de bus. • loisirs et nature : proche des bords de marne (parfait pour le sport et les balades dominicales) et du célèbre château de champs-sur-marne avec son parc historique. • attractivité : ville reconnue pour sa proximité immédiate avec la cité descartes, ses universités et les grandes écoles de marne-la-vallée. Le 'plus' indiscutable : un espace indépendant la maison dispose également d'un véritable atout supplémentaire très recherché : • un grand garage avec un coin buanderie fonctionnel. • une superbe mezzanine aménagée au-dessus du garage. Cet espace d'appoint très spacieux est idéal pour installer un grand bureau de télétravail au calme, une chambre d'amis accueillante ou un cocon indépendant pour un adolescent. Un bien clé en main qui offre une sécurité totale pour vos enfants et une qualité de vie incomparable. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac bobigny 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 87173558) et / ou contactez mme frih au 06 51 20 67 51 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 120 euros / an bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret bobigny 49807100000026 - cpi cpi93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Propriété d'exception du xviè et xviiè siècle sur plus de 20 hectares. Relais de chasse chargé d'histoire à 1h20 de paris laurent paparella de propriétés-privées vous invite à découvrir un bien d'exception où le charme du passé côtoie la quiétude de la nature. Au coeur d'un domaine de plus de 20 hectares sans vis-à-vis, avec deux étangs privés, se dresse cette ancienne demeure seigneuriale du xviie siècle, autrefois relais de chasse, aujourd'hui havre de paix au fort potentiel. La demeure principale : 484 m² habitables subtilement articulée autour de deux maisons jumelées, cette propriété révèle une succession de demi-niveaux qui renforcent son caractère atypique : spacieuse cuisine dînatoire de 51 m² avec poêle à bois suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative de 10 m² 6 grandes chambres de 18 à 23 m² une bibliothèque, une salle de musique, une salle de billard, une salle de jeux 4 salles d'eau ou de bains un grenier de 166 m², aménageable selon vos envies chaque pièce respire l'authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité ou à des projets ambitieux. La grange : 485 m² de potentiel brut entièrement repensée avec une toiture neuve, cette majestueuse grange peut accueillir une multitude de projets : mariages, séminaires, événements professionnels chambres d'hôtes ou gîtes de charme activité équestre (8 boxes à chevaux, sellerie, mezzanine, garage, atelier) extension d'habitation ou création d'un lieu de vie indépendant composition : salle de 114 m² (garage) atelier 48 m² 8 boxes à chevaux (126 m²) + sellerie a l'étage : mezzanine de 70 m² et salle de 127 m² les atouts majeurs : sans vis-à-vis et au calme absolu terrain constructible sur le côté de la grange grange convertible en habitation ou lieu d'activité 2 étangs privés sur le domaine chauffage fioul + poêle à bois a seulement 7 km de l'autoroute a5 a 1h20 de paris, dans un écrin préservé taxe foncière : 2 855 euros dpe : e 277 kwh / m2 / an ges : e 61 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13200 et 17940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les honoraires sur le prix de 1 050 000 euros sont à charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456085 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Dormelles, au coeur d'un environnement naturel privilégié et préservé, découvrez ce remarquable moulin du XVII siècle développant 242 m² habitables, niché sur un domaine de 2 hectares avec étang. À l'abri des regards et des nuisances, cette propriété de caractère séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces. Ici, la nature est omniprésente et offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et à la déconnexion. Le moulin propose 6 pièces, dont 3 chambres avec possibilité d'avoir deux autres supplémentaires sous combles, deux d'entre elles bénéficiant d'un point d'eau privatif. Les volumes généreux et le charme de cette bâtisse historique offre une atmosphère chaleureuse et singulière, où le caractère de l'ancien s'intègre harmonieusement à un cadre de vie confortable. Une terrasse de 15 m² permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux et de contempler la propriété et le passage de l'Orvanne dans son environnement verdoyant. Le domaine s'étend sur 2 hectares de terrain agrémentés d'un étang, véritable havre de paix invitant à la détente et à la contemplation au fil des saisons. Une annexe indépendante de 60 m² à rénover complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets et les envies de ses futurs propriétaires : maison d'amis, atelier, espace de loisirs. L'accès à le propriété s'effectue par une entrée ouvrant sur une vaste cour permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules sous abri. Situé dans la commune de Dormelles, cette propriété confidentielle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu chargé d'histoire, d'espace et de tranquillité. Un moulin de caractère, un étang, deux hectares de nature et une atmosphère où le temps est suspendu : Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'authenticité et un environnement d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 940 336 - Greffe de MELUN) Eric BARRETO Entrepreneur Individuel 06 82 37 65 59 - Réf. 962770.

Iad France - Lucie Dos Santos Lopes vous propose : Splendide Maison de 255 m² sur un Terrain Arboré de 1783 m² Au cOEur de la charmante commune de La Trétoire, découvrez cette magnifique maison de caractère de 12 pièces réparties sur 3 étages, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2020 et rénovée avec goût Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, une salle à manger chaleureuse, une buanderie pratique, une suite parentale avec une salle d'eau et baignoire. À l'étage, vous trouverez 3 belles suite parentale, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Les finitions haut de gamme et la luminosité naturelle traversante contribuent à créer une atmosphère apaisante et conviviale, un bureau idéal pour le télétravail. Et enfin au dernier étage, une chambre et un grand dégagement pour petits et grands, le tout avec une salle d'eau et WC. Cette demeure d'exception, sans travaux à prévoir, est idéalement située et offre un cadre de vie unique, entre modernité et élégance. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à La Trétoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dos Santos Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison était un véritable refuge ? Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de charme de 147.5 m² (175 m² au sol) vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain arboré de 1 676 m². Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne et entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. Le salon cathédrale, baigné de lumière et sublimé par une cheminée, se trouve à proximité de la salle à manger, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec : une chambre de 14 m² un bureau idéal pour le télétravail une salle d'eau raffinée aux finitions en teck des WC indépendants À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux belles chambres (14 m² et 15 m²) une salle de bain avec baignoire et WC En rez-de-jardin, une pièce de 30 m², ancien garage aménagé, offre de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, espace indépendant ou activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec : une terrasse plein sud de 50 m² une seconde terrasse côté jardin de 30 m² un barbecue en pierre un abri bois une dépendance de 17 m² Stationnement facilité grâce à un carport double et plusieurs places extérieures. Une propriété lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie d'exception à proximité immédiate de la forêt et des commodités. Bien rare sur le secteur. Coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Une Oasis de Quiétude à de Rozay-en-Brie Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 130 m², nichée sur un vaste terrain de 820 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Rozay-en-Brie. Construite en 2002 et récemment rénovée, cette maison est un véritable havre de paix pour toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Vous découvrirez un spacieux séjour de 50 m² (cuisine ouverte comprise) offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas dans une ambiance moderne et fonctionnelle. La maison compte 4 belles chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Sans oublier le dressing pratique pour organiser vos tenues avec soin. Deux chambres de plein pied dont une suite parentale, accessible PMR. En extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour des repas en plein air et de moments de détente sous le doux soleil de Rozay-en-Brie. Le vaste jardin paysager vous offre un espace vert pour vous ressourcer et pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute tranquillité, ainsi que d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette maison représente l'opportunité rêvée pour une vie familiale épanouie dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite de ce bien d'exception à Rozay-en-Brie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : MAISON KAUFMAN DE 165 m² Vous recherchez le compromis parfait entre volumes généreux, qualité de construction et praticité au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale signée Kaufman (1997), nichée dans un secteur calme, verdoyant et particulièrement recherché de Montévrain. Érigée sur un terrain clos et paysager de 414 m² exposé Sud-Est, cette demeure en excellent état vous offre 165 m² de pur confort, baignés de lumière. Des espaces de vie d'une convivialité rare Dès l'entrée, l'harmonie des volumes opère : Un triple séjour lumineux de plus de 57 m² (salon, séjour et salle à manger) formant un espace fluide, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine dînatoire, fonctionnelle, entièrement équipée et complétée par un cellier attenant très pratique. 2 chambres, une salle de bain et un WC au RDC Une configuration idéale pour toute la famille L'agencement de cette maison a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Au rez-de-chaussée : Une première suite parentale avec sa salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième chambre confortable avec sa salle d'eau et WC indépendants. Un vrai confort de plain-pied ! À l'étage : Une troisième chambre spacieuse et une seconde suite parentale d'exception dotée de sa propre salle d’eau et d’un espace dressing. Une superbe terrasse prolongeant le séjour pour profiter des beaux jours en plein air. Un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos équipements. Le confort moderne : Maison entièrement connectée (Fibre optique installée), système de ventilation mécanique, et chauffage électrique individuel performant par radiateurs. Située au cOEur d'un quartier familial très paisible à proximité du parc des Frênes, vous profitez d'une vraie tranquillité tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice ALGISI vous propose : Belle maison indépendante avec Jardin et Garage à Annet-sur-Marne ! Découvrez cette magnifique maison située à Annet-sur-Marne, offrant un véritable havre de paix, le tout à proximité des commodités de la ville. Avec ses 6 pièces et 4 chambres réparties sur 130 m², ce bien est idéal pour une famille cherchant espace et confort. Construite en 1983 et rénovée avec goût, cette maison saura vous charmer par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour / salle à manger lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec son poêle mixte (granulés et bois). La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Deux chambres, un dressing permettra d'optimiser le rangement de toute la famille et un WC complètent ce niveau (possibilité d'installer une douche). À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune offrant un espace chaleureux et confortable pour se reposer en toute sérénité, une salle de bains avec douche, baignoire WC et lavabos double vasques ainsi qu'un palier, pouvant servir d'espace bureau, ouvrant sur 40 m² de combles aménageables. L'extérieur de la propriété est un véritable joyau : un grand jardin arboré de 900 m² vous offre un espace vert où petits et grands pourront profiter de la nature en toute quiétude. Une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, complète cet espace extérieur harmonieux. Un garage spacieux permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, système de chauffage individuel (poêle granulés et bois ainsi que toutes les installations pour radiateurs électriques), panneaux solaires (alimentent intégralement le ballon d'eau chaude) et assainissement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Annet-sur-Marne. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice ALGISI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848583092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté de l'agence. Erwan dupuis vous propose cette propriété de 220 m² environ située à coulommiers même, à moins de 10 minutes à pied de la gare. Elle se compose en rdc : entrée sur grand séjour lumineux de 70 m² environ avec cheminée - cuisine aménagée et équipée ouverte - accès à une terrasse surélevée. 1 étage : dégagement central – trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et w. C. Rez-de-jardin : totalement aménagé – grande pièce palière, trois grandes chambres – une salle d'eau avec w. C., buanderie. Ce rez-de-jardin pourrait également être réhabilité très facilement en dépendance de plus de 70 m² avec son entrée indépendante déjà existante. Équipements : fenêtres triple / double vitrage. Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville. Raccordé au tout-à-l'égout. Internet haut débit par fibre. Extérieurs : terrain d'environ 515 m², plat, clos, au calme et sans vis-à-vis. Terrasse. Piscine hors sol bien d'exceptions ! Taxe foncière de 2051 e / an. À visiter sans tarder !

Meaux, à 45 minutes de Paris, 35 minutes de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, 25 minutes de la gare TGV Marne la Vallée et 10 minutes du centre ville de Meaux, superbe propriété sur son parc de 2 hectares surplombant la vallée de la Marne. Cette demeure d'exception de plus de 450 m² habitables de construction traditionnelle avec des matériaux haut de gamme, présente au rez-de-chaussée, un hall d'entrée cathédrale, desservant une très grande pièce de vie de 106 m² regroupant salon, salle à manger et espace bar, une cuisine équipée, un vestiaire, une suite parentale de 30 m² plus dressing, une chambre avec salle d'eau. Au premier une pièce palière de 48 m² à usage de bibliothèque, six très grandes chambres de de 17 à 21 m² et deux salles de bains. Le sous-sol total est doté de deux garages de 2 voitures, d'une cave à vin climatisée, d'une cuisine, d'une pièce de service, d'une salle de bain, d'une lingerie, et d'une grande pièce de 40 m² avec deux portes fenêtres. Le chauffage gaz par le sol en rez-de-chaussée et radiateurs au premier, l'aspiration centralisée ainsi que la domotique apportent à cette maison un grand confort. Une grande piscine couverte accessible depuis une terrasse de 75 m² complète cet ensemble. Le lieu, la qualité, la taille de ce bien offrent de nombreuse possibilités, chambres d'hôtes, restaurant gastronomique, hôtel, propriété multigénérationnelle, etc.… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Réf. 961113.

Carole poinloup safti immobilier vous présente cette magnifique maison de plain-pied de modèle "ranch" aux prestations de qualités. Idéalement située dans la résidence très recherchée de domaine "poirier", proche écoles, centre ville et transports. C'est dans une rue au calme que je vous invite à découvrir ce bien d'exception. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² ou vous pourrez profiter d'un beau salon avec cheminée et d'un espace repas. L'immense cuisine entièrement équipée et aménagée ouvre sur un deuxième espace repas. Côté nuit la maison offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande suite parentale avec son dressing / sa salle d'eau / toilette, une troisième salle de bain et un toilette. Enfin un espace buanderie, un double garage, un grenier et une cave finissent de compléter cette demeure. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2500 m² ou vous pourrez profiter de deux belles terrasses exposée au sud et à l'ouest. Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sous un grand carport. Maison entretenue avec beaucoup de soins et aux prestations haut de game. Venez y deposer vos valises les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole poinloup, tél. : 06 63 25 30 00, e-mail : carole.poinloup@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 820206977.

Win Win Immobilier vous présente : Maison d'Exception – 245 m² avec jardin de 738 m², garage et annexes situé à 7 minutes à pied de la gare de Melun. Édifiée en 1997 sur un terrain arboré de 738 m², cette propriété de 245 m² sublime le mariage entre le charme des matériaux nobles et les standards du confort contemporain. Une architecture singulière et des volumes majestueux. L'accès à la propriété se fait par une belle allée en gravier, ponctuée d'arbres matures, qui dévoile l'architecture remarquable de la maison reconnaissable à sa toiture à sept pentes. Dès le seuil franchi, le séjour de 38 m² sous 7 mètres de hauteur sous plafond offre une amplitude visuelle inédite. Baigné de lumière grâce à une exposition traversante, cet espace de vie constitue le véritable pivot de la demeure. Des espaces de vie intelligents et raffinés Entièrement équipée, la cuisine offre une configuration ingénieuse : indépendante, elle communique pourtant aisément avec le séjour et l'entrée via ses deux accès, et bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre un confort thermique absolu grâce à un chauffage au sol. L'espace nuit, réparti sur les différents niveaux, se compose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée (idéale en suite parentale ou chambre d'amis). Les autres chambres, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires, se trouvent à l'étage. Une singularité architecturale aux étages inférieurs Répartie sur trois niveaux, la maison révèle un atout exceptionnel au sous-sol. Ce niveau n'est pas un simple espace de stockage : il abrite une élégante bibliothèque, baignée d'une lumière naturelle surprenante. Ce miracle architectural est permis par un puits de lumière, matérialisé en extérieur par une pyramide en double vitrage intégrée à la terrasse. Un extérieur intime et des espaces annexes remarquables Le jardin de 738 m², soigneusement paysagé, abrite la terrasse de 12 m² parfaitement exposée, qui sert d'écrin à la pyramide de verre et prolonge les moments de vie en extérieur. La demeure complète ses prestations par une cave de 12,14 m² et un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un cadre de vie d'exception, sans compromis Dotée de 6 pièces principales et d'un assainissement conforme, cette propriété répond aux exigences les plus strictes. Que ce soit pour une résidence principale exigeante ou un investissement locatif ciblant une clientèle haut de gamme, cette maison séduira par son authenticité et ses prestations irréprochables. Un emplacement stratégique à Melun La vie quotidienne s'articule autour d'un environnement pratique et paisible : Mobilité : Gare de Melun (Ligne R, RER D) à environ 500 mètres à pied. Déplacements quotidiens : Écoles, commerces de proximité et services médicaux à proximité immédiate. Loisirs : Supermarchés, restaurants et espaces verts accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Ekandi N'DIAYE Agent commerc.

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : Maison d'exception — sous-sol total — 2 979 m² — Piscine — Bord de Seine — DPE B Et si chaque soir ressemblait à un retour de vacances ? Pas seulement une image. Une réalité. Découvrez ce bien d’exception de 216 m² habitables sur un terrain de 2 979 m², situé en bord de Seine avec accès privé, dans un village très recherché et intimiste. Dès les premières secondes, l’émotion est là. L’entrée cathédrale, baignée de lumière, donne immédiatement le ton : un espace généreux, élégant, ouvert sur une magnifique vue de la Seine depuis l’entrée. On comprend instantanément que l’on n’est pas dans une maison ordinaire. Le niveau principal Le double salon et la salle à manger s’ouvrent sur deux grandes baies à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le jardin, la piscine et la Seine s’offrent à vous sans même avoir besoin de bouger. Ici, les couchers de soleil ne se regardent pas : ils se vivent. Le ciel s’embrase, l’eau scintille, le verre à la main, vous vous demandez comment vous avez pu vivre autrement. Et chaque jour offre un nouveau spectacle : on ne se lasse jamais de cette vue vivante, différente du matin au soir. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Vous arrivez ensuite vers l’une des Master suites, avec vue directe sur le jardin et la piscine, dressing, salle de bain et douche. Un espace qui possède la douceur d’un hôtel et la chaleur d’un véritable chez-soi. L’étage Chacun son espace privatif. Vous découvrirez 3 chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses WC. Un confort rare pour une famille ou pour recevoir : chaque enfant, chaque invité bénéficie de son propre espace. Le sous-sol : la vraie surprise Un niveau entièrement pensé pour accompagner tous les modes de vie : → Salle de yoga / pilates : plus besoin d’abonnement ni de trajet. → Une pièce actuellement aménagée en espace nautique (matériel de ski nautique, wakeboard, paddle…) qui pourra être transformée selon vos envies : salle de jeux, studio, bureau, espace loisirs… → Garage exceptionnel : 3 voitures + 1 tracteur + 1 scooter, ou possibilité d’accueillir jusqu’à 4 voitures. → Borne de recharge électrique très haut débit, permettant une recharge complète en environ 1h30. → Pièce technique et nombreux rangements : tout est organisé, rien ne déborde sur votre quotidien. Un bien pensé pour vivre toute l’année Ce bien d’exception est conçu pour une famille qui bouge, qui travaille, qui reçoit, ou qui souhaite simplement profiter de week-ends paisibles et reposants loin de l’agitation parisienne. Une infrastructure énergétique performante est déjà en place : → Pompe à chaleur + plancher chauffant : une chaleur douce, homogène et silencieuse. → Isolation renforcée : toiture, plancher et double vitrage. → Toutes les fenêtres en aluminium. → DPE classé B : confort et performance énergétique. → Facture énergétique annuelle estimée entre 1 750 € et 2 400 € (chauffage et consommation énergétique du bien). → Volets électriques centralisés. → Système d’alarme. → Caméras de surveillance. Une proximité idéale avec Paris La vraie liberté, c’est de pouvoir profiter du calme de la Seine tout en restant connecté à la capitale. → Paris Gare de Lyon en 25 minutes en train direct depuis Melun. → Melun à quelques minutes. → Accès rapide aux axes A5 et A6 en voiture. Un lieu rare, où chaque retour devient une sensation de vacances. Contactez-nous pour découvrir rapidement ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Bernard vous propose : Sublime Demeure du 19ème Siècle à Brie-Comte-Robert - À découvrir absolument ! Cette somptueuse demeure de 290 m², datant de 1830, est une véritable perle rare nichée dans la charmante commune de Brie-Comte-Robert. Chargée d'histoire et de charme, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Répartie sur 2 étages, cette demeure se distingue par ses 8 pièces aux volumes généreux, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Les possibilités de transformation sont infinies pour créer le cocon de vos rêves. L'ensemble sur un terrain de 696 m², exposée plein sud, à l'abri des regards, vous garantit calme et sérénité. Les expositions sud, est et nord permettent de profiter d'une luminosité tout au long de la journée. Côté confort, vous apprécierez le chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et cheminées d'époque, pour des moments chaleureux et conviviaux en hiver. La présence de la fibre optique et du câble assurent une connectivité parfaite pour le télétravail et les loisirs numériques. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissements pour révéler tout son potentiel, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique qui vous ressemble. Idéalement située à Brie-Comte-Robert, proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette demeure vous promet un cadre de vie paisible et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une demeure chargée d'histoire, à réinventer selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794945089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : À vendre corps de ferme d'exception en pierre, à Montmachoux, un lieu chargé d'histoire et de potentiel à 1 h 10 de Paris. Au cOEur du village paisible de Montmachoux ce corps de ferme emblématique et le site de la célèbre ferme d'Autruches Rieuse offre une opportunité rare d'acquérir un bien au charme authentique, porteur d'une véritable histoire locale, la propriété offre aujourd'hui un cadre rare spacieux, authentique et propice à de multiples projets familiaux, touristiques, ou professionnels. Cette propriété a traversé les générations et fait partie du patrimoine du secteur. La maison principale, dotée de 7 pièces, elle vous offre au rez-de-chaussée, une belle entrée vous guide dans un grand séjour double avec une cheminée à insert, avec poutres et tommettes anciennes, une cuisine aménagée équipée attenant à un cellier. vous trouvez également trois chambres et un bureau avec de beaux volumes, une salle de bains. L'étage dessert un palier qui distribue une suite parentale, vous y trouvez greniers et combles aménageables pour laisser place à votre créativité. Cette belle propriété offrant un cadre naturel privilégié sur un vaste terrain de 1750 m² clos harmonieusement arboré d'arbres fruitiers et de zones fleuries qui apportent couleurs et sérénité tout au long de l'année. Le bien dispose de dependances aménagées d'une grange idéale pour stockage ou atelier, ainsi qu'une cave pratique et fraiche, un système de récupération d'eau pluie permet une gestion écologique et économique de l'arrosage extérieur. Les atouts du bien : *Construction en pierre * Ferme d'autruches emblématiques de Montmachoux * Maison de caractères * Combles aménageables * Plusieurs dépendances exploitables * Raccordée au tout -à - l'égout * Camera surveillance * Cheminée à insert * Tomettes * Poutres * Cave * Système de récupération d'eau pluie Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite contactez moi. Laissez-vous séduire par un lieu unique. Votre conseillère disponible 7 / 7. AVIS DE VALEUR OFFRE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : FONTAINEBLEAU – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LA SEINE – MAISON FLOTTANTE AVEC TERRAIN PRIVATIF D'ENVIRON 800 m² Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Amarrée dans un environnement privilégié en bord de Seine, cette remarquable maison flottante de plus de 190 m² habitables offre une qualité de vie absolument unique aux portes de Fontainebleau. Après huit années de vie familiale heureuse à bord, les propriétaires transmettent aujourd'hui un lieu rare où chaque saison offre un spectacle différent : lever du soleil sur l'eau, reflets changeants de la Seine, nature omniprésente et calme apaisant. Accessible par une passerelle sécurisée, la propriété bénéficie également d'un terrain privatif d'environ 800 m², véritable prolongement naturel du bateau. Terrasse ombragée, stationnement pour plusieurs véhicules, ancien four à chaux, dépendance de rangement, espaces verts et accès direct aux berges composent un cadre de vie exceptionnel. Plus de 190 m² habitables organisés comme une véritable maison familiale. Le vaste espace de réception de près de 70 m² constitue le cOEur de la propriété. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la Seine et les terrasses, il accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Un poêle à bois haut rendement complète le confort hivernal. La cuisine LEICHT installée en 2024 séduira les amateurs de belles prestations : • Mobilier haut de gamme • Grande plaque induction Siemens • Four vapeur • Lave-vaisselle Asko • Hotte Novy • Nombreux rangements Une distribution idéale pour la vie de famille • Suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d'eau privative • Quatre autres chambres indépendantes • Salle de bains familiale avec baignoire • WC séparés • Bureau Les volumes permettent d'accueillir confortablement une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Un studio indépendant créé en 2024 L'ancien logement du marinier a été entièrement transformé en véritable logement autonome comprenant : • Accès indépendant motorisé • Cuisine équipée • Salle d'eau • WC séparés • Espace nuit Parfait pour recevoir famille et amis, loger un jeune adulte ou envisager une activité locative complémentaire. Prestations techniques • Doubles vitrages sur les ouvertures principales • Chauffage central au fioul • Chaudière Chappée entretenue annuellement • Brûleurs récents • Robinets thermostatiques connectés • VMC récente • Buanderie équipée Miele • Poêle à bois haut rendement • Doublage complet de la coque réalisé en 2018 • Expertise et suivi technique rigoureux, prochain carénage juillet 2026 assuré par les propriétaires actuels • Ducs-d'Albe rehaussés en 2018 pour une sécurité renforcée lors des épisodes de crue Un environnement privilégié • Forêt de Fontainebleau accessible directement • Gare de Fontainebleau facilement accessible en bus • Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes • Collège Denecourt et Lycée François-Ier • Club d'aviron et activités nautiques à proximité Les atouts qui rendent ce bien unique • Terrain privatif d'environ 800 m² • Vue permanente sur la Seine • Plus de 190 m² habitables • 5 chambres + studio indépendant • Cuisine haut de gamme récente • Prestations techniques sérieuses • Cadre naturel exceptionnel • Stationnement pour plusieurs véhicules • Véritable maison familiale sur l'eau Un mode de vie rare Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une habitation classique. Elle séduira les amoureux de nature, d'espace, de lumière et de liberté, à la recherche d'un lieu de vie atypique où chaque fenêtre ouvre sur l'eau et la végétation. Un bien exceptionnel pour vivre autrement, tout en restant à proximité immédiate de Fontainebleau et de Paris. Les biens comme celui-ci sont rares. Une visite suffit généralement à comprendre pourquoi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte privée de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélia da rocha vous propose : en exclusivite, rare sur le secteur ! Je vous invite à découvrir cette splendide maison en pierre apparentes, entierement renovee de 6 pièces avec terrasse ensoleillée à vendrest ! Je vous emmène dans cette magnifique demeure située dans la charmante ville de vendrest, offrant un espace de vie exceptionnel de presque 60 m² pour votre famille. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, cette ancienne grange de 217 m² environ sur 3 niveaux, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une spacieuse salle à manger conviviale pour vos repas en famille où vous pourrez vous détendre autour de la cheminée en hiver. La cuisine équipée, bien agencée, vous offre un espace de préparation optimal. S'en suit un salon très lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin avec son barbecue, sans vis-à-vis. Une buanderie, un wc séparé, un atelier et un abri bois viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 13 et presque 18 m² dont une suite parentale et sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne puis une seconde salle de douche. Un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre est également situé au premier étage. Le deuxième étage se trouve sous les combles et disposé en deux pièces de 17 et 14 m² environ, à exploiter selon vos besoins, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel supplémentaire. Une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en plein air, et un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un garage de 17 m², sont des atouts supplémentaires à ce bien d'exception. La maison bénéficie d'un chauffage individuel, équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'une climatisation air / air ainsi que, comme dit plus haut, un poêle à bois. La localisation de cette propriété est idéale de part son environnement rural, familial et calme, à seulement 6,5km de lizy-sur-ourcq, 9km de crouy-sur-ourcq, 13km de la ferte-sous-jouarre, 25min environ de l'autoroute a4 ainsi que de meaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à vendrest, un véritable havre de paix fraichement rénové (et un dpe en b ! ) pour votre famille à deux pas des grandes villes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélia da rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bénédicte Neyroud vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ET GARAGE A VERT-SAINT-DENIS Bienvenue dans cette jolie maison familiale située à Vert-Saint-Denis, dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, modernité et fonctionnalité. Construite en 1990, cette charmante maison saura vous séduire par ses beaux espaces et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour spacieux de 33 m², une cuisine indépendante équipée, une buanderie et un WC. Un accès direct au jardin par le séjour et la cuisine. L'aménagement pratique et ergonomique de cet étage en fait un lieu de vie convivial et agréable pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un espace mezzanine idéal pour créer un coin bureau, rangements ou détente. Chaque membre de la famille bénéficiera de son propre espace de vie privé et confortable. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré de 375 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Le séjour traversant offre une agréable luminosité tout au long de la journée. Les petits plus de ce bien incluent un garage pour sécuriser votre véhicule ainsi qu'une localisation idéale à proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute et des services essentiels tels que l'hôpital et le centre commercial. Équipée de la fibre optique, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel assurant un confort thermique optimal en toute saison. La chaudière, ainsi que les radiateurs ont été changés en 2022. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques. Son excellent état général vous permettra de vous installer rapidement sans aucun travaux nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Vert-Saint-Denis, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie harmonieux et paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.