Maison ensoleillé à vendre en France

Située sur la commune du Diamant, cette belle propriété édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m² séduira aussi bien une grande famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant exploiter le potentiel important du bien. La maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Rocher du Diamant et le Morne Larcher. Le niveau principal accueille l'habitation actuelle, entièrement de plain-pied, de plus de 114 m², composée de beaux volumes fonctionnels et lumineux. Elle comprend : - une cuisine aménagée de plus de 17 m² ; - un vaste salon de 37,12 m², ouvert vers l'extérieur ; - une première chambre climatisée de plus de 17 m², avec placard ; - une deuxième chambre climatisée avec placard, disposant également d'une petite mezzanine ; - une suite parentale de près de 20 m², climatisée, avec placard et salle d'eau privative comprenant douche, meuble vasque et WC ; - une seconde salle d'eau avec double vasque et douche ; - un WC indépendant ; - un couloir desservant l'espace nuit et disposant également d'un placard de rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de plus de 77 m², véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de l'environnement. Depuis cette terrasse, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Rocher du Diamant et le Morne Larcher. Un espace jardin situé à l'avant de la maison peut également permettre l'installation d'une petite piscine, d'un jacuzzi ou l'aménagement d'un espace détente. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son rez-de-jardin offrant environ 196 m² de plateau couvert actuellement non aménagé. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités selon le projet des futurs acquéreurs : agrandissement de l'habitation principale, espace de loisirs, salle de sport, atelier, stockage ou encore création potentielle d'un ou deux logements indépendants. Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour un projet familial multigénérationnel, une activité locative ou un projet d'investissement. La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m² et dispose d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules. En très bon état général, elle offre une configuration particulièrement intéressante grâce à la combinaison de son habitation principale de plain-pied, de sa grande terrasse et de son vaste plateau couvert en rez-de-jardin. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, une vue exceptionnelle et un véritable potentiel d'évolution, à quelques minutes des commodités et des plages du Diamant. Les points forts : - parcelle de 1 229 m² ; - plus de 114 m² habitables actuellement ; - 3 chambres climatisées, dont une suite parentale ; - terrasse couverte de plus de 77 m² ; - environ 196 m² de plateau couvert en rez-de-jardin ; - potentiel de création d'un ou deux logements supplémentaires ; - vue exceptionnelle sur le Rocher du Diamant et le Morne Larcher ; - bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 972460.

Charmante maison de ville – 102 m² – terrain clos – bureau indépendant – vonnas idéalement située au cœur de la très prisée commune de vonnas, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 102 m² habitables sur 2 niveaux, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village : commerces, écoles, services et gare ferroviaire sont facilement accessibles. En voiture c'est 25 minutes de bourg en bresse et macon, 40 minutes de villefranche et 1h de lyon la maison répartie sur deux niveaux, cette maison offre une belle surface habitable d'environ 102 m² et une atmosphère chaleureuse. Avec son vaste séjour lumineux et 40 m² et sa cuisine ouverte aménagée, ainsi que 2 belles chambres dont une suite parentale, et une salle 'eau, buanderie. Sans oublier le bureau indépendant de 5 m² (aujourd'hui utilisé en profession libérale ! ) son agencement permet de profiter d'espaces de vie agréables et fonctionnels, avec le charme d'une maison de ville tout en bénéficiant d'un véritable extérieur de 526 m² clos et sans vis-a-vis ! Un véritable atout en plein cœur de vonnas : vous profitez d'un espace extérieur au calme, idéal pour les repas en famille, les beaux jours ou simplement pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur de vonnas, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 48 32 69 00 xavier nivault capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 972200.

À Bergerac, dans le secteur très prisé de La Moulette, découvrez cette charmante maison des années 50, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement modulable. Son agencement permet d'imaginer différents projets : vie de famille, espace professionnel, logement indépendant ou accueil de proches. Un intérieur lumineux aux multiples possibilités Au rez-de-jardin, vous trouverez : • un garage, • une buanderie, • une salle d'eau avec WC, • une pièce actuellement aménagée en cuisine, à réinventer selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, atelier ou espace indépendant. Au niveau principal, vous apprécierez : • un séjour lumineux et agréable, • une cuisine ouverte sur l'extérieur, • une chambre, • une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, tandis qu'une pièce brute reste à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un extérieur agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 688 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, agrémenté d'un cabanon de jardin. Autre atout appréciable : un puits raccordé à la maison, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire à l'eau de ville. Une maison déjà en partie rénovée Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment l'électricité, la plomberie, certains sols ainsi qu'une partie de l'isolation. Une base saine qui vous permet de poursuivre les aménagements à votre rythme et de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet. Un emplacement recherché, un potentiel à révéler Grâce à sa situation privilégiée, ses trois niveaux et ses espaces modulables, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant créer des espaces indépendants ou développer un projet personnel. Une maison pleine de potentiel, dans un quartier recherché de Bergerac, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 971436.

Maison rénovée proche commodités – limite saint-vallier / montceau-les-mines idéal primo-accédant. Située à moins de 2 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée). Rez-de-chaussée : entrée par véranda, grand séjour lumineux, cuisine, wc, accès direct à la terrasse. Étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. Sous-sol : maison élevée sur cave. Extérieur : joli jardin entièrement clos avec puits, parfait pour les beaux jours et garage indépendant. Prestations : menuiseries double vitrage, isolation intérieure, toiture refaite en 2014. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 850 €. Une maison bien rénovée, prête à emménager, faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 972575.

Propriété d'exception sur 5,8 hectares – Deux habitations, étangs, piscine et nombreuses dépendances Découvrez une propriété rare offrant un environnement privilégié au cœur de 5,8 hectares de terrain, où espace, nature et nombreuses possibilités d'exploitation se conjuguent harmonieusement. Le domaine comprend deux habitations indépendantes, toutes deux en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux importants. La première maison, d'une superficie de163 m², offre de beaux volumes avec quatre chambres, dont deux suites parentales, l'une située au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine et d'une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'environnement La seconde habitation développe environ 150 m² et propose quatre chambres ainsi qu'un bureau. Sa cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger crée un espace convivial et lumineux. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, avec là encore un accès direct à une terrasse. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité avec deux étangs, une piscine, sept boxes à chevaux, ainsi qu'un atelier d'environ 60 m², un garage et un carport. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques, un équipement appréciable permettant de maîtriser davantage les dépenses énergétiques. Autre véritable atout : une salle de réception équipée de sa propre cuisine, actuellement proposée à la location au tarif de 750 € les deux jours, offrant ainsi la possibilité de générer des revenus complémentaires. Grâce à ses deux maisons indépendantes, ses vastes espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : grande propriété familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, réception événementielle ou projet équestre. Un domaine aux multiples possibilités, parfaitement entretenu, qui séduira autant par son cadre naturel que par son potentiel d'exploitation. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 972393.

Située à Monnaie, au sein d'un lotissement résidentiel, découvrez cette très belle maison familiale construite en 2021, développant plus de 120 m² habitables et plus de 130 m² au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue et aux prestations actuelles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial et particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une véritable suite parentale de plus de 14 m², accompagnée de sa salle de bains avec douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, les volumes restent particulièrement généreux avec deux très belles chambres de plus de 14 m² chacune, un agréable espace mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, un espace télétravail ou un coin détente, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle de plus de 500 m² permet de profiter d'un jardin agréable, tandis que le devant de la maison offre la possibilité de stationner un à deux véhicules, en complément du garage. Construite sur vide sanitaire, cette maison récente bénéficie encore des garanties décennales et dommages-ouvrage jusqu'en 2031, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle et au goût du jour, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison récente avec de beaux volumes, sans travaux à prévoir. La maison est visitable dès maintenant. La vente est envisagée idéalement sous la forme d'une vente longue, avec une disponibilité prévue pour juin 2027, les modalités restant à définir avec la propriétaire. Une maison récente où luminosité, volumes et confort familial sont au rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 972581.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Ligueil et à seulement quelques minutes des commerces et services, découvrez cette belle propriété traditionnelle construite en 2005, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur trois niveaux, cette maison parfaitement entretenue développe de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le salon-séjour d'environ 50 m², lumineux et chaleureux, constitue un véritable espace de réception. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau et permet une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Le sous-sol complet représente un véritable atout. Grâce à son accès indépendant, il pourra convenir à l'exercice d'une activité libérale, à un espace professionnel ou à tout projet nécessitant des surfaces complémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle de plus de 4 000 m², offrant intimité et qualité de vie. Vous profiterez également d'une piscine Desjoyaux récente ainsi que d'une élégante pergola en bois, parfaite pour les repas et moments de détente durant la belle saison. La situation géographique permet de rejoindre facilement Sainte-Maure-de-Touraine et l'autoroute A10, facilitant ainsi les déplacements vers Tours, Poitiers ou Paris. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de construction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 972587.

En exclusivité, venez découvrir cette maison de type T3 idéalement située au sein d'une résidence prisée et sécurisée. Dans le quartier recherché de Gourdeliane à Baie-Mahault. Véritable compromis entre tranquillité et praticité, vous vous trouverez à seulement 5 minutes du pôle économique de Jarry et à proximité immédiate du centre commercial Destreland et des axes routiers principaux. Ce bien lumineux et bien agencé se compose d'une belle pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine fonctionnelle aménagée, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence, calme et parfaitement entretenue, offre à ses résidents un environnement verdoyant et l'accès à une belle piscine extérieure. Une place de parking privative est directement rattachée à l'appartement. Un emplacement stratégique, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif de qualité sur le secteur de Baie-Mahault. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel + 5906 91 26 14 88 - Réf. 972636.

À vendre - maison t4 unique avec extérieur et garage - cenon 33150 limite bordeaux bastide venez découvrir cette maison située à proximité de bordeaux bastide, offrant trois niveaux pensés pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'une cave d'environ 14 m². Le séjour, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue un espace de vie agréable et convivial, idéal pour se détendre. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, l'une d'environ 15 m² et l'autre d'environ 10 m², ainsi que d'une grande salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Au troisième et dernier étage, vous profiterez d'une chambre lumineuse grâce à son velux, offrant un espace calme et intimiste. Idéalement située à seulement 100 mètres du tramway, la maison permet un accès rapide à l'ensemble des commodités et au centre de bordeaux. Cette maison n'attend que vous ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison rénovée de 5 pièces au calme, sans vis-à-vis – À 5 min du Lac des Settons (Parc du Morvan) Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan en Bourgogne et à seulement 5 minutes du Lac des Settons, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2008, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 922 m² sans aucun vis-à-vis. Une maison lumineuse et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon très lumineux de 27 m², équipé d'un poêle à granulés et ouvrant par des portes-fenêtres directement sur la terrasse. En montant deux marches, vous accédez à une cuisine / salle à manger de 17 m², baignée de lumière et offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Étage : Une vaste pièce palière de près de 18 m² (pouvant être très facilement cloisonnée pour créer une chambre fermée) dessert une suite parentale avec son espace d'eau privatif (douche et lavabo) et d'un WC. Une porte depuis la chambre donne un accès direct au grenier. Sous-sol : La maison est élevée en partie sur cave. Nombreuses annexes et dépendances attenantes : Cellier / buanderie de 14 m² Atelier avec étage de 22 m² Bûcher et abri voiture (carport) Terrain de 922 m² entièrement clôturé avec espace potager. Côté technique : Rénovation : 2008 Chauffage : Poêle à granulés performant (dans le salon) + radiateurs électriques d'appoint Menuiseries : Double vitrage bois Assainissement : Fosse toutes eaux Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D Commerces de proximité et les écoles (maternelle, primaire et collège) à seulement 5 minutes. À 20 minutes de Saulieu ou Château-Chinon. Cadre de vie idéal pour une résidence principale ou une maison sécondaire à proximité immédiate des activités nautiques et des randonnées du Morvan.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Atenea sur un terrain de 992 m², sur la commune de Lahonce, aux portes de Bayonne. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100 m² à 125 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 114 m² idéalement située à saint-pierre-d'eyraud, à proximité de bergeracimaginez-vous dans votre future maison à saint-pierre-d'eyraud, située sur un terrain plat de 1200 m², sans vis à vis à quelques petites minutes de bergerac. Cette maison de plain-pied comprend : - trois belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau. - un grand espace de vie lumineux. - une grande cuisine donnant sur une terrasse couverte. - un cellier attenant à la cuisine et au garage. - une salle de bain équipée (avec douche et / ou baignoire au choix et meuble vasque). - un wc indépendant. Tous nos plans sont modifiables, c'est ensemble que nous concevons votre futur lieu de vie. La maison bénéficie d'un vaste terrain plat de 1200 m², sans vis à vis, idéal pour profiter de l'extérieur selon vos envies. Environnementsituée à saint-pierre-d'eyraud, cette maison profite de la proximité de bergerac, grande ville accessible à 14 km. Les axes routiers dont l'autoroute a89 et la nationale n21 se trouvent à environ 17 km. La gare de gardonne est à moins de 20 minutes en voiture. L'aéroport de bergerac-roumaniere est également situé à 17 km. Un établissement scolaire de niveau primaire est accessible à pied en quelques minutes. Des commerces se trouvent à proximité. Nous contacterce projet est proposée au prix de 246 300 euros (hors frais annexes). Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et échanger sur ce projet, n'hésitez pas à contacter sophia ech-charrat de maisons de la côte atlantique bergerac. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 2 minutes du superbe village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette grande maison offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, projet intergénérationnel, location saisonnière ou activité professionnelle. Située dans un petit hameau au calme, en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la nature. La maison se compose de deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment : En rez-de-jardin se trouve une entrée, un séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier. À l'étage se trouve une une cuisine, un séjour de 18 m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage comprenant deux espaces de 50 m² et 60 m² ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 35 m². Un véritable atout pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour le stockage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² offrant espace, tranquillité et intimité. Coté énergie, le chauffage central est une pompe à chaleur, une grande partie des huisseries est en double vitrage PVC. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 616181 ).

Découvrez ce magnifique pavillon récent aux prestations de qualité, offrant confort, espace et économies d'énergie, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie. Des espaces de vie généreux et lumineux : Entrée indépendante avec placard ouvre sur une grande pièce de vie de 65 m² regroupant un salon chaleureux et une cuisine aménagée / équipée, parfaite pour recevoir, vous aurez la possibilité d'avoir une cuisine séparée. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses (entre 13 m² et 15 m²) avec placards, assurant confort et indépendance à chacun, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain familiale complète avec douche et baignoire. Pour l'extérieur un terrain clos de 2 000 m², avec une piscine récente 8x4 pour profiter pleinement des beaux jours, un grand garage de 40 m² avec cave. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis. Équipements & Performances énergétiques : Chauffage au sol électrique pour un confort thermique optimal. Adoucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïques récents (2 ans) permettant de maîtriser l'empreinte énergétique (consommation globale d'environ 185 € / mois). Les + de la maison : Maison récente, aucun travail majeur à prévoir. Superbes volumes (pièce de vie de 65 m², chambres de 13 à 15 m²). Extérieur complet : piscine récente, garage de 40 m² avec porte automatique. Taxe foncière 1566€, fibre 7 MIN centre Saint Yrieix, Fleac, 3 min accès 141,15 min de la gare d'Angoulême et du centre-ville et 1h de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 615576 ).

EN EXCLUSIVITÉ. RIAILLÉ à 2 mn du bourg avec écolé, collège, commerces, supermarché, marché… en campagne et au calme avec une vue panoramique sur les alentours, sans vis-à-vis, grande longère en pierre de 131 m² habitable et 80 m² de grenier aménageable, sur 4.5 ha avec un bel étang de plus d'un hectare d'eau bordé de chênes. Profitez de la vie de plain-pied avec cette belle maison en pierre rénovée comprenant : Une entrée desservant un séjour lumineux avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un accès à la terrasse pour les beaux jours, une grande cuisine aménagée et équipée toute aussi lumineuse donnant sur une deuxième terrasse, quatre chambres, une salle de bains + douche, une lingerie et un WC. Un grand garage attenant de 70 m², pratique avec l'accès à la maison. Un hangar d'environ 600 m² en trois parties et un atelier, idéal pour des projets de stockage pour des artisans ou d'une activité rentable d'hivernage de caravane et camping-car, mais aussi trois anciens poulaillers d'environ 800 m² chacun qui peuvent aussi être loué à des artisans ou entrepreneurs ou hivernage avec des accès bien à part de la maison. Cette propriété peut aussi convenir à une activité agricole, maraichage, verger… Mais aussi pour de l'élevage et / ou pension canine car il n'y a pas de voisins à moins de 100 m². Possibilité d'acquérir en plus un étang de plus d'un hectare d'eau sur deux hectare de terre. Ce bien est nouveau et rare dans une commune demandée, ne tardez pas ! Visite virtuelle en 3D sur demande + plans + adresse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 616317 ).

Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison en pierre, nichée dans un écrin de verdure à Wignehies, est le coup de cœur assuré ! Découvre votre futur nid douillet : Laissez vous séduire par l'authenticité de cette bâtisse et sa rénovation soignée. Une fois le hall d'entrée passé, vous serez charmés par la vaste et lumineuse pièce de vie, cœur de la maison où une magnifique cuisine équipée et moderne vous attend. Avec son îlot central convivial, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité, elle sera le théâtre de vos plus beaux moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà concocter de bons petits plats en admirant la vue sur le jardin ! Espace et confort pour toute la famille : Cette maison de 8 pièces offre un espace de vie généreux et modulable pour répondre à tous vos besoins. Vous y trouverez : Possibilité de faire 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou créer un bureau, une salle de jeux. Une salle de bains et une salle d'eau pour le confort de tous ! Un extérieur enchanteur : Côté extérieur, profitez d'un beau terrain clos & arboré, sans vis à vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse bien exposée vous invite aux déjeuners ensoleillés et aux belles soirées d'été. Un garage et un double carport complètent cet ensemble ainsi qu'un chalet en bois, tout ceci offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Les + de la maison : * Rénovation effectué avec des matériaux de qualités ( électricité, plomberie, isolation, fenêtres PVC double vitrage, chauffage. ). * Cuisine moderne et équipée de haut standing ! * Beaux volumes & luminosité exceptionnelle. * Situation idéale, au calme, proche des commerces, des écoles et des transports. DPE : C ! Bien plus qu'une maison, un véritable havre de paix pour votre famille. Elle n'attend plus que vous pour écrire son histoire. Et si c'était ici que commençait la votre ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 615975 ).

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier Optimhome, vous propose de découvrir, dans la campagne de Mérindol, authentique village provençal du sud Lubéron, cette superbe propriété de charme alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain et qui comprend au total 10 pièces dont 6 chambres. Située dans un environnement naturel et préservé, sans voisinage proche, au pied d'une petite barre rocheuse qui la protège efficacement du mistral, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié. Ici, le calme est absolu : le chant des cigales constitue la seule bande sonore de vos journées d'été, invitant à la sérénité et à la douceur de vivre provençale. Implantée sur une parcelle de 3 862 m² exposée plein sud, cette propriété développe 215 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une bâtisse en pierre datant de 1784, entièrement rénovée avec soin, ainsi que de trois chambres d'hôtes indépendantes construites en 1985 et parfaitement intégrés à l'ensemble. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de location saisonnière, hébergement touristique ou habitat partagé pour seniors. L'habitation principale comprend : Au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante ; • un vaste salon-séjour ; • une superbe cuisine bénéficiant d'une large baie vitrée ; • une salle d'eau avec WC. À l'étage : • trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Les dépendances La partie annexe plus récente est composée de trois chambres indépendantes en rez-de-jardin, chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatifs et d'une petite pièce supplémentaire. Un grand garage-atelier complète le bien. À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens : • exposition plein sud ; • piscine et jacuzzi ; • vastes terrasses ensoleillées ; • terrain arboré de 3 862 m² ; • nombreux espaces de stationnement. Prestations complémentaires • La maison est vendue meublée (possibilité de la vendre vide) ; • Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ; • Alimentation en eau de la maison assurée par un forage avec pompe de surpression et système de filtration ; • Arrosage des extérieurs alimenté par un canal situé à l'arrière de la propriété, distribué via une pompe électrique. Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet d'accueil à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 616419 ).

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Maison neuve à construire de 115 m² à merignac 17découvrez ce projet de maison individuelle de 115 m², conçu pour offrir de beaux volumes et un véritable confort de vie. La maison propose 4 chambres ainsi qu'un vaste séjour de 43 m², idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et lumineux. Un garage attenant complète l'ensemble pour davantage de confort et de praticité au quotidien. Un extérieur de 2546 m² pour laisser libre court à votre imagination (piscine, terrasse, pool house. )un projet familial pensé pour conjuguer espace, fonctionnalité et qualité de vie. Prix du projet : 233 000 € (terrain + maison prêt à décorer).Contactez-moi (benjamin dubraud agence mca de jonzac) et dessinons ensemble votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 67 m², offrant un cadre de vie fonctionnel, lumineux et facile à vivre. Elle se compose d'une belle entrée avec couloir desservant deux chambres confortables de plus de 13 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains d'environ 4 m². La pièce de vie, d'environ 21 m², bénéficie d'un agencement convivial et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine de 7 m², créant un espace agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 380 m², idéal pour aménager un espace détente, un petit jardin ou profiter simplement des beaux jours. Pour vous permettre de mieux vous projeter, les photos ont été valorisées grâce à l'intelligence artificielle et au home staging, tout en conservant une présentation cohérente des volumes et du potentiel du bien. Le DPE est en note F dont émissions de gaz à effet de serre en note C Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 616401 ).

Maison à construire de 80 m² idéalement située à roaillan, 4 piècessituée à roaillan, cette maison à bâtir de 80 m² repose sur un terrain de 675 m², offrant un cadre idéalement placé pour votre projet de vie. Elle comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Cet espace de 80 m² laisse place à une distribution équilibrée des pièces pour un confort quotidien. Elle est de plain-pied, ce qui assure une circulation fluide et un accès facilité à tous les espaces. Le terrain de 675 m² permet la création d'un extérieur spacieux pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementroaillan est une commune aux alentours calmes, où se trouvent des établissements scolaires de niveau primaire. À proximité, plusieurs autoroutes comme l'a62 et l'a65 facilitent les déplacements en voiture. La gare de langon est située à 6 km, complétant les options de transport. On trouve également des commerces et des restaurants à quelques minutes à pied ainsi qu'un terrain de tennis tout proche. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 199 100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce, de maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison contemporaine plain-pied 94 m² + sous-sol 95 m² — 0 travaux à saint-martin-du-vieux-bellême, à seulement 2 minutes du centre et des commerces de bellême. Rare sur le secteur : un pavillon traditionnel de 1993 entièrement rénové ces dernières années, offrant un confort absolu clé en main, sans aucun travail à prévoir. L'essentiel qui fait la différence : • vie de plain-pied (94 m²) : séjour traversant et lumineux de 36 m² avec poêle mixte (bois & granulés), ouvert sur terrasse. • cuisine neuve (2022) : entièrement aménagée et équipée (électroménager encastré, mange-debout). • 3 chambres sur parquet dont une avec grand dressing aménagé. • salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque + wc suspendu séparé. • sous-sol complet de 95 m² : garage double de 55 m², buanderie, cellier et pièce isolée / chauffée de 11 m² (idéale bureau télétravail ou chambre d'appoint). • terrain clos de 1 300 m² : terrasse avec store banne électrique, cour goudronnée et portail motorisé avec visiophone. Données techniques : dpe : classe c (177 kwh) / ges : a (5 kg) • triple vitrage pvc • combles isolés en ouate de cellulose • tout-à-l'égout • fibre optique • taxe foncière : 760 € / an. Une maison saine, économe et immédiatement habitable à deux pas de bellême. Détails complets accessible sur mon site en ligne. Appelez moi pour un accompagnement prémium de votre projet immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 604577 ).

Sylvie allain-legrand vous présente cette maison mitoyenne entièrement construite en briques, située à biache-saint-vaast, à seulement 500 mètres des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain de 334 m² exposé au sud, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour très lumineux, une cuisine équipée ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux disposent d'un placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol de 45 m², avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Les menuiseries sont en pvc avec volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Vous profiterez également d'un garage de 15 m². Taxe foncière : 800€ chauffage central au fioul. Faire offre ! Mes biens sur : biache st vaast, roeux, plouvain, fresnes les montauban, gavrelle, hamblain les prés, pelves, fampoux, vitry en artois, izel les equerchin, neuvireuill, quiery la motte, arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie allain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°340 940 808 greffe de arras) 06 95 77 27 93 (réf. 615153 ).

MAISON A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ACHICOURT pour vous présenter en exclusivité cette maison de 152 m² habitables, construite en 1920, implantée sur une parcelle de 345 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation fonctionnelle, avec une vie possible en semi-plain-pied grâce à une vaste chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² avec poutres apparentes et baie vitrée, offrant un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², rénovée en 2025, bénéficie elle aussi d'un beau volume et dispose de nombreux rangements ainsi que des équipements nécessaires au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 20 m², une salle d'eau de 8 m² avec grande douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires de 22,17 et 12 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend plusieurs pièces, dont un garage de plus de 56 m² avec porte motorisée, permettant le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-est, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière de 1 950 €. DPE classé D – GES classé D. Cette maison offre une organisation adaptée à une vie de famille, avec quatre chambres, deux salles d'eau, de beaux espaces de vie et un sous-sol complet. La chambre et la salle d'eau du rez-de-chaussée permettent également une vie plus confortable au quotidien, sans nécessité d'utiliser l'étage en permanence. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615984 ).

Au coeur du charmant village de Grambois, découvrez cette maison de 59 m² habitables, sur deux niveaux, élevée sur un rez de jardin avec jardinet et deux caves. Elle conserve tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment au rez-de chaussée et tomettes à l'étage. Agencement : Rez de chaussée une cuisine avec coin repas, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une très jolie vue dominante. Etage : une chambre principale, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce semi ouverte de 10 m² (idéale pour un bureau, un dressing, coin télé ou seconde chambre). Note travaux : le niveau reez de jardin bénéficiera d'un accès indépendant (escalier intérieur ou extérieur réalisé par le propriétaire, afin de remplacer la servitude de passage actuelle sur le fond voisin permettant l'accès). Des travaux de rafraîchissement (ou plus si l'on transforme les caves en surface habitable supplémentaire). Bien de charme à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 616418 ).

Magnifique maison mitoyenne T5 construite en 2017 offrant 126 m² habitables et environ 155 m² utiles édifiés sur une parcelle de près de 300 m² idéalement située dans le secteur recherché de Brétigny à Prévessin-Moëns au sein d'un environnement pavillonnaire agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée cathédrale particulièrement lumineuse qui donne accès à un vaste espace de vie traversant de près de 50 m². Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace se compose d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte "Cuisinella" entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace parfaitement indépendant comprenant un placard technique et une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 14 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant facilement être aménagé en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou second salon. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale traversante de plus de 25 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. L'une des deux autres chambres bénéficie également d'un grand placard intégré. Une élégante salle de bains moderne avec baignoire complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-est donnant sur un jardin entièrement clôturé offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'un grand garage double en enfilade d'environ 28 m² agrémenté d'une mezzanine permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement extérieures situées devant la maison viennent compléter les possibilités de stationnement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un conduit prévu pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. Le lotissement bénéficie par ailleurs d'espaces verts ainsi que d'un espace de jeux dédié aux enfants offrant un environnement particulièrement agréable pour une vie de famille. Cette maison offre ainsi de beaux volumes, une excellente luminosité, des espaces extérieurs agréables et de nombreux rangements, le tout dans un environnement résidentiel recherché de Prévessin-Moëns. Un service de ramassage scolaire dessert également le secteur facilitant les trajets des enfants vers les établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 616389 ).