Maison ensoleillé à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Maison de 198 m² avec piscine, jardin paysager, garages et terrain de 1 700 m² – Callian (Var) Vous recherchez une maison avec piscine à Callian, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié ? Découvrez cette belle propriété individuelle de 198 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 700 m², offrant confort, volumes généreux et qualité de vie. Située dans un environnement paisible, cette maison familiale séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et ses prestations de confort, idéales pour une résidence principale ou secondaire dans l’arrière-pays varois. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant : • Un salon de 65 m², spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis • Une cuisine indépendante de 11 m² fonctionnelle et agréable au quotidien • Une chambre de 14 m² avec salle de bain attenante, idéale en suite parentale ou chambre invités • Un WC indépendant Au rez-de-jardin : L’espace nuit se prolonge avec : • Deux chambres de 18 m² et 12,5 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin pour une vraie connexion avec l’extérieur • Une salle d’eau • Un WC indépendant L’ensemble offre un cadre de vie confortable et harmonieux, parfaitement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement naturel. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat provençal À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin paysager de 1 700 m², véritable écrin de verdure, complété par une piscine 4 x 8 m idéale pour les journées ensoleillées. Une agréable terrasse permet de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d’un environnement calme et apaisant. Confort et équipements : - Fibre optique - Climatisation réversible - Système d’alarme - Portail sécurisé - Deux garages - Trois places de stationnement privatives Cette maison offre un cadre de vie rare à Callian, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Les atouts majeurs : - Maison individuelle de 198 m² - Terrain paysager de 1 700 m² - Piscine 4 x 8 m - Grand salon de 65 m² - 3 chambres dont une suite au rez-de-chaussée - Accès direct au jardin depuis les chambres - Double garage + stationnements - Environnement calme et verdoyant Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa avec piscine à Callian, spacieuse, lumineuse et au cOEur d’un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Queyrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme soyer propose : maison d'exception de 190 m² avec piscine sur 1000 m² arboré avec piscine, double garage & grand bureau. Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine parfaitement entretenue, véritable opportunité rare à la vente. Au rdc : salon lumineux 60 m², 2 chambres, sdb, buanderie, wc séparé. À l'étage : 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau privative. Sous-sol : 2 garages, salle de sport, grand bureau et de nombreux rangements. Confort : climatisation réversible, chauffage au fioul (si besoin). Visite virtuelle disponible sur le site agence. Cette demeure séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et la qualité de son entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

ANTIBES RASTINES A 10 mins de Sophia Antipolis Au calme dans un domaine privé, belle villa semi-individuelle avec son jardin privatif ensoleillé de 230 m² environ et son espace piscine sans vis à vis Dès l'entrée un séjour avec baies vitrées de plus de 36 m² très lumineux donnant sur deux terrasses, belle cuisine équipée, cellier, un grand garage de plus de 25 m² pour deux grandes voitures, parking exterieur, place de parking invité. À l'étage trois chambres, une salle de bain de 7 m² avec un accès terrasse de 11 m² avec aperçu mer. Tout à l'égoût, climatisation. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vidéo du bien : important : le systeme de chauffage a ete remplace par une pompe a chaleur a 5 km de sault et 7 km de montbrun-les-bains, au coeur et sur les hauteurs du village authentique et préservé d'aurel avec vue sur le mont ventoux, découvrez cette charmante maison de village du xviie siècle, atypique, rénovée dans les années 2000, offrant environ 110 m² habitables et son jardin de 265 m². Description du bien dès le rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec sa propre entrée, idéal pour un projet locatif, une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un garage avec son coin rangement et une cave. À l'étage l'habitation principale, située sur les deux niveaux supérieurs, se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux avec poêle à bois et rangements intégrés. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, parfaite pour partager de beaux repas entre amis ou profiter de moments de détente. Au 2ème étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une petite pour enfant, un dressing, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur vous serez séduit par un jardin joliment arboré, véritable havre de paix, ainsi qu'un parking fermé privé en plus à côté pour 2 stationnements voir plus avec abri de jardin et son barbecue. Un bien rare, niché dans un environnement privilégié, à seulement 35 minutes du sommet du mont ventoux. Environnement et atmosphère située au coeur du village ancien avec une vue panoramique exceptionnelle sur le village, la nature et le mont ventoux, cette maison atypique au coeur de la provence avec ses maisons en pierre, ses nombreux champs de lavande vous séduira aussi par son calme environnant. Activités à proximité un emplacement idéal pour une activité touristique : .Randonnées (dont le gr).Vtt. Parapente. Escalade. Canyoning. Thermalisme à montbrun-les-bains distances. Sault : 5 km. Montbrun-les-bains : 7 km. Carpentras : 44 km. Gare tgv avignon : 75 km. Aéroport marseille : 113 km prestations double vitrage chauffage individuel au fioul poêle à bois toiture en bon état. Travertin poutres apparentes raccordement à la fibre exposition sud / ouest taxe foncière : 758 euros prix de vente : 299 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 446264 dpe : c (144 kwh / m2 par an) / ges : a (5 kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels : entre 1490 euros et 2070 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nawrocki, au 06 87 86 80 46 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nawrocki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 503660904 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nawrocki (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 503660904 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur très prisé du Le Pontet, au fond d'une impasse offrant calme et tranquillité, découvrez cette maison confortable de 115 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée de panneaux solaires et dispose d'un garage. Elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 585 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Diagnostic de performance énergétique : classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1946.

Nichée à flanc de colline, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie rare, entourée de verdure et baignée de calme sur un terrain d'environ 7 000 m², véritable écrin naturel propice à la détente et à la sérénité La maison développe environ 140 m² habitables et s'organise sur deux niveaux avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une cuisine accueillante et sur la terrasse, une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies À l'extérieur, la propriété dévoile une vue dégagée sur les collines environnantes, une grande terrasse ensoleillée, une piscine avec son pool house, plusieurs espaces de stationnement et un terrain entièrement clôturé offrant confort et sécurité Un lieu de vie privilégié pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 950331.

Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence calme, entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce pavillon rare à la vente, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le lac de Serre-Ponçon et la baie Saint-Michel. D'une surface carrez de 28 m² ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, d'un premier espace nuit, d'une salle de bain, ainsi que d'un second couchage en mezzanine (non compris dans la surface carrez), idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable prolongement de vie : un espace unique où profiter chaque jour d'un panorama exceptionnel sur l'un des plus beaux paysages des Hautes-Alpes. Le pavillon est vendu sur 130 m² de terrain, offrant un extérieur appréciable dans un cadre naturel recherché. Ce bien conviendra parfaitement à différents projets : - Résidence principale pour les amoureux de nature - Résidence secondaire pour profiter d'un cadre rare toute l'année - Investissement locatif saisonnier à fort potentiel Taxe foncière : 546 € Charges de copropriété : moins de 100 euros par mois Un bien rare, une vue remarquable, un emplacement recherché : une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 42 02 40 42 ou par mail à clement.pinet@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1046€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 950270.

Villa de prestige en front de mer - Cannes Située à l’une des adresses les plus prisées de Cannes, en première ligne face à la mer, cette somptueuse villa Belle Époque d’environ 407 m² est proposée à la vente — une propriété où l’élégance intemporelle rencontre le confort moderne. Les biens bénéficiant d’un tel emplacement en bord de mer sont extrêmement rares. Dès l’entrée, un magnifique escalier donne le ton. Le premier étage accueille un vaste espace de réception lumineux avec séjour et salle à manger en open space, agrémenté d’une cheminée. La cuisine moderne, élégamment séparée, s’ouvre sur la salle à manger. Ce niveau offre un accès direct à une terrasse et au jardin privatif, tous deux avec vue imprenable sur la Méditerranée. À l’étage supérieur, un spacieux salon et trois chambres élégantes, chacune avec salle de bains attenante, assurent confort et intimité. Au niveau inférieur, une dépendance indépendante propose quatre chambres avec salles de bains, une cuisine et un espace de vie, ainsi qu’une terrasse privée avec vue mer — idéale pour invités ou location haut de gamme. Chargée d’histoire, la villa a conservé le charme du début du XXe siècle. À distance de marche du centre de Cannes, de la Croisette et du Palais des Festivals, elle offre un art de vivre unique. Une opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou investissement sur la Côte d’Azur. Bienvenue dans un univers de luxe absolu en bord de mer.

Maison plain pied de 140 m² à mison en exclusivité chez cimm immobilier peipin, découvrez cette charmante maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel exceptionnel et très calme. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux d'environ 45 m², agrémenté d’une cheminée pour de chaleureuses soirées d’hiver, ouvert sur une belle terrasse ensoleillée et un superbe jardin plat de plus de 1 700 m², parfait pour les enfants, les réceptions en plein air ou la création d’un potager. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de quatre belles chambres, d’un espace buanderie, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Pour plus de confort au quotidien, une douche indépendante et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amoureux des grands espaces, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son extérieur remarquable. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - jeanne tardy - agent commercial - ei - rsac manosque 935153510 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202226 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Villa familiale avec piscine - montauroux a quelques minutes du village de montauroux, découvrez cette vaste villa d'env. 230 m² idéale pour une grande famille. La villa dispose d'une entrée donnant sur un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger avec cheminée et accès a une terrasse, d'une véranda avec salle à manger et barbecue, d'une cuisine avec buanderie et accès au garage, avec porte automatique. Au même niveau, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. L'étage vous offre 3 autres chambres, 2 salles de bain, une kitchenette ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Jardin de 3300 m² avec piscine. Propriété idéale pour une grande famille. Visite virtuelle disponible sur demande.

L'INTEMPORELLE - Villa T4 de 113 m² - Garage de 24 m² - Terrain de 380 m² - 13011 LA VALENTINE Llinares Immobilier vous présente : L’INTEMPORELLE, une ravissante maison des années 30, parfaitement entretenue, alliant avec élégance le caractère de l’ancien et le confort de vie actuel, idéalement située au cœur du village de La Valentine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle piscinable de 380 m², entièrement arborée, paysagée et fleurie, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’entrée, spacieuse et lumineuse, dessert, au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec un espace bureau attenant, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une troisième chambre avec sa salle d’eau et wc. L’ensemble est en excellent état d’entretien et présente un potentiel d’aménagement intéressant selon vos besoins. Un garage de 24 m² vient compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable havre de paix. Soigneusement arboré et paysagé, il dévoile une atmosphère douce et apaisante, rythmée par les essences végétales et les zones ombragées. La terrasse ensoleillée invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que chaque recoin a été pensé pour préserver intimité et sérénité, dans un cadre verdoyant et harmonieux. Un bien de qualité, rare sur le secteur, proposant un cadre de vie recherché entre calme, charme et proximité des commodités. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2000euros - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1340euros à 1880euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T4 de 113 m² - Garage de 24 m² - Terrain de 380 m² - 13011 LA VALENTINE.

VENTE - AUBAGNE - MAISON DE FAMILLE - PISCINE - 5 CHAMBRES BARNES CASSIS propose au cœur de la campagne aubagnaise, à proximité du centre-ville, cette maison de 185 m² sise dans un environnement résidentiel calme et recherché, édifiée sur un terrain paysager d'environ 1600 m² avec piscine. Vue spectaculaire d'un authentique paysage provençal, entre Garlaban, collines, oliviers et cyprès. L'entrée ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie de 74 m² avec un chaleureux espace salon et son poêle à bois, une salle à manger et une nouvelle cuisine ouverte. Une chambre de plain pied avec salle de bains et toilettes indépendants accède à une grande terrasse et au jardin. La pièce de vie ouvre sur cette terrasse ensoleillée sous la protection en partie d'une pergola bio climatique et jouit d'une splendide vue panoramique. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres orientées sud dont une convertie en home cinéma. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, les chambres sont équipées de nombreux placards et d'un cellier de rangements. Chauffage avec climatisation gainée à l'étage, radiateurs électriques, climatisation et poêle à bois en rez-de-jar din. La propriété propose un magnifique espace détente, avec piscine 12x7 ainsi qu'un pool house équipé d'un bar et pouvant servir occasionnellement de chambre d'appoint. Une douche extérieure, un barbecue, une remise de 13 m² et un local technique complètent ce bien. Un forage alimente la piscine et l'arrosage automatique. Les extérieurs bénéficient d'éclairage. Nombreuses places de parking, un carport protégeant les voitures et un portail électrique contribuent aux critères de qualité de ce beau bien. À 15 minutes à pied du marché d'Aubagne, des commerces, des écoles et transports. Ce bien ne pourra que séduire des acquéreurs valorisant une vie de famille à la campagne si proche de toutes commodités ou une merveilleuse maison de vacances à 20mn de CASSIS et de la plage. Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Ambassadrice BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - julia frangoulis vous propose : offre acceptée ! Exclusivité – pégomas * visite virtuelle disponible sur demande * charmante maison de ville mitoyenne, 3 pièces de 75 m², avec une terrasse plein sud. Située dans une impasse au calme, au coeur d’un environnement résidentiel recherché de pégomas, découvrez cette agréable maison de ville 3 pièces de 75,33 m², mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités accessibles à pied. Dès l’extérieur, vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 42 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Elle dispose d’espaces pratiques avec rangements, buanderie et cuisine d’été. À l’intérieur, la maison propose : une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², chaleureuse et fonctionnelle avec une cuisine ouverte toute équipée. Un wc invités en rez-de-chaussée à l’étage : deux chambres spacieuses (13 m² et 15 m²), chacune avec son balcon privatif une salle de bain, avec douche, baignoire et wc. Côté prestations : -climatisation réversible -double vitrage -maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir son emplacement est un plus : calme absolu tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Véritable atout : possibilité de surélever la maison d’un étage supplémentaire (dalle béton déjà existante), offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets ! Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia frangoulis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 839318425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Agay, au coeur d'un domaine privé recherché entre Cannes et Saint-Tropez, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie et la Méditerranée. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 213 m² habitables et propose des volumes lumineux, avec une pièce de vie ouverte et une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par de nombreux espaces extérieurs. La propriété offre 5 chambres et 5 salles d'eau, parfaitement adaptées à une clientèle familiale ou internationale en quête de confort et d'intimité. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées invitent à profiter pleinement du cadre : cuisine d'été, espace repas, bar, paillote, terrain de pétanque ? dans une atmosphère paisible et verdoyante. Côté prestations, tout est réuni pour un art de vivre haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi face à la mer, salle de sport, ascenseur, domotique, système Sonos, portail automatisé. À seulement 10 minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants, cette villa représente une opportunité rare sur la French Riviera, idéale en résidence principale comme secondaire. Vue mer panoramique ? Domaine privé ? Piscine chauffée ? Saint-Raphaël Agay ? French Riviera Contactez dès maintenant l'Agence du Cap - Étrave pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations 04 94 19 85 18.

Mougins, dans domaine résidentiel Mougins, dans domaine fermé, au calme absolu, belle propriété sur magnifique parc de 11 000 me, grand living lumineux, 6 chambres, maison d'amis indépendante de 46 m², ainsi qu'une maison de gardien indépendante, magnifique pool-house, piscine deux garages, coup de cœur assuré.

Rare à la vente : maison de plain pied avec garage, 3 chambres, au calme, à deux pas du centre. Située dans un environnement agréable et dynamique à La Garde, cette maison offre un cadre paisible à ses résidents, à proximité de toutes les commodités urbaines. Cette villa est située dans un quartier calme et recherché, pour tout faire à pied. Cette jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée, sur un terrain plat et piscinable de 578 m² comprend un garage de 16 m² et trois places de parking. Le jardin offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Venez découvrir cette charmante maison de 94 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour climatisé, lumineux, exposé plein sud, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'agencement fonctionnel des pièces offre un quotidien agréable à toute la famille, alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURLOT, Tél. : 06 65 78 08 32, E-mail : frederic.durlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 819454075.

Coup de cœur assuré pour ce superbe mas de caractère, alliant le charme de l'ancien rénové avec goût. Situé sur une vaste parcelle arborée de 2 300 m² avec piscine, ce bien offre un cadre de vie paisible. Vous trouverez : Au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant accès à la terrasse pour vos repas sous la treille, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, un espace buanderie et un WC. Le 1er étage est dédié au confort et à l'intimité de chacun avec 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'environ 29 m² avec salle d'eau privative, douche à l'italienne, double vasque. Les 2 autres chambres mesurent respectivement 15 m² et 16 m² et disposent d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage une chambre de 23 m², une pièce de 25 m² à aménager et un grenier de 33 m² pour optimiser le rangement. Sur la parcelle une dépendance d'environ 31 m² actuellement à usage de cabinet médical. Cet espace peut également devenir un appartement de type 2 aux Normes PMR. Rapport locatif possible environ 600€. ERP5 (Accès Personne Mobilité Réduite). Vaste parking pour les visiteurs. Panneaux photovoltaïques. Faible consommation énergétique. Le + : Rentabilité annuelle panneaux publicitaires 7657€. Ce mas est classé DPE : D La dépendance DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Alexandra VINCENT Agent commercial EI / EIRL Immatriculée au RSAC 817 487 176 d'Avignon Référence agence : 1945.

Iad France - Olivier Combeau vous propose : Située dans un lotissement sécurisé et au calme, sur les hauteurs de Cogolin, cette élégante maison contemporaine offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. D’une superficie d’environ 168 m², elle séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’espace de vie principal comprend un vaste séjour avec de larges ouvertures sur l’extérieur, un coin salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. En mezzanine, un bel espace d’environ 30 m² peut être aménagé selon les envies : bureau, chambre supplémentaire ou salle TV. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, salle d’eau et toilettes indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin inférieur, un grand garage, de nombreux rangements et un studio indépendant avec salle d’eau et WC offrent de multiples possibilités. À l’extérieur, on profite d’un bel espace paysager, de larges terrasses, d’une cuisine d’été, d’une piscine au sel (8x4 m), d’un terrain de pétanque, de places de stationnement et d’un portail automatique. Un bien rare, confortable et lumineux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, entre calme et proximité du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cg5386_montauroux_ idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre village et des écoles, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et pratique. Cette propriété comprend 5 pièces dont 3 chambres, des espaces de vie spacieux et très lumineux grâce à une exposition optimale. Entièrement rénovée et en excellent état, elle se distingue par sa grande habitabilité et sa fonctionnalité. Vous pourrez y poser vos valises immédiatement. Un terrain d'environ 400 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur. En annexe, un grand garage carrelé offre un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Parfaite pour une famille, cette maison allie proximité des commodités, tranquillité et prêt-à-vivre. Prix : 449 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   - candy gabry 06 89 06 57 30 - conseillère en immobilier indépendante new deal immobilier dans le pays de fayence - agent commercial inscrit au rsac sous le siret n°983 358 987 & david caillet 06 72 92 02 06 - conseiller en immobilier indépendant new deal immobilier dans le pays de fayence (83) & au pays du mont-blanc (74) - agent commercial inscrit au rsac sous le siret n°450 238 647 - carte pro cpi 7401 2018 000 032 720 - garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Atmosphere village - maison t6 111 m² - terrain 326 m² - terrasse - garages - 13012 bois luzy llinares immobilier vous propose : atmosphere village, une superbe maison t6 de 111 m², pleine de charme située au cœur du paisible village de bois luzy, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro, du centre de saint-barnabé et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur et prolongée par une belle salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant s’adapter en bureau, chambre ou autre espace de vie selon vos besoins. Un wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre vastes chambres lumineuses, dont une sublimée par une belle cheminée et une autre d’un point d’eau, offrant un potentiel d’aménagement en suite parentale. Vous bénéficierez également d’un accès à une terrasse ensoleillée, prolongée par une liaison directe vers le jardin. L’extérieur, calme et verdoyant, est une véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. Deux garages avec rangements, dont un directement attenant, viennent parfaire ce bien au très beau potentiel. Rare à la vente dans ce secteur très recherché, n’hésitez pas à nous contacter. Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n° : adc 1310 2024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2362euros / an - honoraires inclus 4,8% à la charge du vendeur - classe énergie e classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2470euros et 3370euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13012 - 111 m² - terrain 326 m² - garages - bois luzy 13012.

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA FAMILIALE - PISCINE - DÉPENDANCE BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante villa familiale idéalement située au cœur du très recherché quartier des Les Janots, offrant un cadre de vie rare entre calme absolu, nature préservée et proximité des commodités. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son implantation au cœur d’un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 000 m², à l’abri des regards, la villa développe une surface habitable d’environ 190 m², à laquelle s’ajoute une dépendance indépendante de 35 m². L’ensemble bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à une exposition idéale et à de larges ouvertures qui créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale située en rez-de-chaussée, apportant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est baignée de lumière et s’ouvre largement sur le jardin, invitant à des moments de convivialité. La cuisine, récemment rénovée avec goût, s’intègre parfaitement à l’espace salle à manger et propose un cadre moderne, fonctionnel et élégant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon les besoins, ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations de la villa, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La dépendance, totalement autonome, constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d’eau, et bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu et richement végétalisé accueille une agréable piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. De nombreux espaces autour de celle-ci renforcent le caractère convivial et reposant des lieux. Alliant charme, fonctionnalité, luminosité et environnement naturel d’exception, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Cassis. Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié. Dossier photos complet disponible sur demande. CONTACT – Maureen Bernard : 06 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

VENTE – CASSIS – BASTIDE – 6 CHAMBRES - PISCINE - VUE MER BARNES Cassis présente, au cœur du secteur recherché des Janots, cette bastide provençale de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain paysager d’environ 5 000 m² agrémenté d’une piscine, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les vignobles environnants, avec la mer en toile de fond, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée dans les années 80, la propriété séduit par son authenticité et l’intégration harmonieuse de matériaux anciens : poutres apparentes, sols en terres cuites, menuiseries d’époque et parquets à l’étage. Ces éléments confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme intemporel, en parfaite adéquation avec l’esprit provençal du lieu. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon distribuant un bureau ainsi qu’une buanderie. À l’opposé, une cuisine indépendante et un grand séjour avec cheminée composent un espace de réception lumineux et convivial, idéal en toute saison. De plain-pied, un espace nuit accueille deux chambres se partageant une salle de bains. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur une terrasse exposée plein sud, prolongeant naturellement les espaces vers le jardin et la piscine. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres partageant une salle d’eau. Une troisième chambre, plus spacieuse, dispose de sa propre salle de bains, offrant un espace indépendant parfaitement adapté à une suite parentale ou à l’accueil d’invités. Les extérieurs, au calme absolu, offrent un cadre de vie privilégié entre nature et panorama ouvert. Une piscine, un grand garage ainsi que plusieurs annexes complètent les prestations. Cette propriété à sublimer présente un fort potentiel de valorisation, permettant d’envisager un projet sur mesure. Une adresse de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes seulement du centre de Cassis. Découvert par Mme Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES Proposé par : Mme Nathalie ARANEO 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur 1 800 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur.

MAISON COUP DE COEUR AVEC JARDIN ET TERRASSE Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate du centre-ville de Saint André de la Roche et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services médicaux), cette charmante maison individuelle d’environ 136 m² offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle d’environ 900 m² joliment aménagée, la propriété bénéficie d’une exposition Ouest / Sud-Ouest et d’un environnement sans vis-à-vis direct. La maison très bien entretenue se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec placard Un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine équipée avec accès terrasse Une pièce pouvant servir d’atelier, bureau; chambre ou espace créatif. Un WC indépendant avec lave-mains Un cellier avec buanderie Plusieurs espaces de rangement - À l’étage : - 3 chambres confortables ouvrant sur une grande terrasse d’environ 27 m², dont une avec salle d’eau - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC indépendant Des rangements supplémentaires - Au sous-sol : Un vide sanitaire pouvant être utilisé comme espace de stockage ou atelier. - L'extérieur : Le jardin, aménagé en restanques et parfaitement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres méditerranéens (oliviers, mimosas, magnolia…). Une vaste terrasse avec cuisine d’été et tonnelle permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin ainsi qu’un garage privatif couvert complètent la propriété. - Prestations supplémentaires : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité Système de récupération d’eau de pluie avec surpresseur pour l’arrosage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Christelle GULINO vous propose : Maison 6 pièces 115 m² avec piscine – Marseille 13013 (La Rose / Croix-Rouge) Dans une résidence fermée et sécurisée (Les Vieux Cyprès), découvrez cette ravissante maison mitoyenne en R + 1 de 115 m² (119 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon lumineux - Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle - Buanderie attenante - Une chambre / bureau avec rangements (9 m²) ️ Surface totale d’environ 50 m² À l’étage : - 4 chambres (12,10, 9 et 9 m²) - Salle de douche de 10 m² avec double vasque - Rangements - Balcon - Accès terrasse / jardin Extérieurs et dépendances : -Terrain de 466 m² - Piscine 7 x 3 m - Grande terrasse ensoleillée - Garage de 17 m² - Dépendance de 10 m² (électricité + arrivée d’eau à proximité) - Porche existant (idéal future cuisine d’été) Prestations : - Climatisation réversible - Chauffage individuel - Double vitrage PVC + volets électriques - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Nombreux rangements Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports (bus + métro). Une belle opportunité à saisir sur Marseille ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Rouffiac vous propose : Aux portes de Sainte-Maxime, sur la commune du Plan-de-la-Tour, cette villa 5 pièces bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur les collines et les vignes. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu’un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein Sud avec jacuzzi, complété par une cuisine ouverte équipée avec cellier. Le bien, en bon état général, est immédiatement habitable, avec un simple rafraîchissement à prévoir pour les salles de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle avec plage en travertin, d’un jardin aménagé, ainsi que d’un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. (VIDEO SUR DEMANDE) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.