Maison de village 110 m² avec jardin de 265 m², garage et parking privé Aurel

Vidéo du bien : important : le systeme de chauffage a ete remplace par une pompe a chaleur a 5 km de sault et 7 km de montbrun-les-bains, au coeur et sur les hauteurs du village authentique et préservé d'aurel avec vue sur le mont ventoux, découvrez cette charmante maison de village du xviie siècle, atypique, rénovée dans les années 2000, offrant environ 110 m² habitables et son jardin de 265 m².

Description du bien dès le rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec sa propre entrée, idéal pour un projet locatif, une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Un garage avec son coin rangement et une cave.

À l'étage l'habitation principale, située sur les deux niveaux supérieurs, se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux avec poêle à bois et rangements intégrés.

Une salle d'eau avec douche et wc complète ce niveau.

L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, parfaite pour partager de beaux repas entre amis ou profiter de moments de détente.

Au 2ème étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une petite pour enfant, un dressing, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc.

À l'extérieur vous serez séduit par un jardin joliment arboré, véritable havre de paix, ainsi qu'un parking fermé privé en plus à côté pour 2 stationnements voir plus avec abri de jardin et son barbecue.

Un bien rare, niché dans un environnement privilégié, à seulement 35 minutes du sommet du mont ventoux.

Environnement et atmosphère située au coeur du village ancien avec une vue panoramique exceptionnelle sur le village, la nature et le mont ventoux, cette maison atypique au coeur de la provence avec ses maisons en pierre, ses nombreux champs de lavande vous séduira aussi par son calme environnant.

Activités à proximité un emplacement idéal pour une activité touristique : .

Randonnées (dont le gr).

Vtt.

Parapente.

Escalade.

Canyoning.

Thermalisme à montbrun-les-bains distances.

Sault : 5 km.

Montbrun-les-bains : 7 km.

Carpentras : 44 km.

Gare tgv avignon : 75 km.

Aéroport marseille : 113 km prestations double vitrage chauffage individuel au fioul poêle à bois toiture en bon état.

Travertin poutres apparentes raccordement à la fibre exposition sud / ouest taxe foncière : 758 euros prix de vente : 299 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 446264 dpe : c (144 kwh / m2 par an) / ges : a (5 kg co2 / m2 / an).

Estimation des coûts annuels : entre 1490 euros et 2070 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nawrocki, au 06 87 86 80 46 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nawrocki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac manosque 503660904 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J catherine nawrocki (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 503660904 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.