Maison ensoleillé à vendre à Port-Vendres (66660)

Iad france - rudy witkowski vous propose : port-vendres — maison de village 43 m² avec terrasses, vue montagne & fort potentiel laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village baignée de lumière (exposition plein sud), idéalement nichée dans le quartier recherché de la citre, au coeur du centre historique de port-vendres. Une localisation d'exception avec le port à 5 minutes à pied et les premières plages accessibles en seulement 2 minutes. Édifiée en 1936 et répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un cadre atypique et modulable, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, un pied-à-terre catalan ou un investissement locatif. Un agencement fonctionnel et plein de possibilités : — au rez-de-chaussée : une entrée indépendante desservant un studio autonome (idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif) ainsi qu'une cave / sous-sol pratique pour le stockage et le rangement. — au 1er étage (espace de vie) : un bel espace lumineux composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une pièce polyvalente, d'une salle d'eau, de wc indépendants, le tout agrémenté d'une loggia et d'une agréable terrasse. — au 2nd étage (le coup de coeur) : comble aménagé plus terrasse supérieure offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Une maison de village au cachet préservé, située entre mer et port au coeur de la côte vermeille, n'attendant plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rudy witkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ahmed Ben Taleb (06 10 42 73 06) vous propose : Maison de type 4 d’environ 95 m² environ Découvrez cette agréable maison de type 4, offrant environ 95 m² environ habitables, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, avec en prime une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, saura répondre à vos besoins au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse à l’arrière, d’un jardin permettant d’aménager un véritable espace de verdure, ainsi que d’un garage privatif. Cette maison offre un beau potentiel et constitue une opportunité à ne pas manquer. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - rudy witkowski vous propose : port-vendres - maison vue mer - 108 m² - garage - très bon état - lumineux découvrez à port-vendres cette maison qui allie confort moderne et bonne luminosité, grâce à une double exposition nord-sud appréciable. Construite en 2005 et maintenue en très bon état, elle offre 108 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le quotidien. Emplacement d'exception : situé dans une impasse calme, ce bien offre une vue mer exceptionnelle. Un environnement idéal pour profiter pleinement du panorama. L'entrée introduit un rez-de-chaussée avec une cour un très grand garage, et un petit espace de vie. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste avec pergola vous permet de profiter du calme à tout moment de la journée. Un 1er étage, le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement. À l'étage, 3 chambres confortables et lumineuses se partagent le palier, accompagnées d'une salle de bain et de 3 wc indépendants — un agencement pratique pour une vie en famille. Les 2 balcons et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, permettant de profiter des orientations nord et sud selon les moments de la journée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert à bois ou à pellets, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Un garage complète l'ensemble pour un bon confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rudy witkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 3 faces avec terrasse et jardin - proche commerces et place castellane, 126 m² hab. Sur un terrain de 191 m² / julie monich : 06 50 49 97 94 / proprietes privees 66 idéalement située à port-vendres, à deux pas des commerces et de la très recherchée place castellane, cette maison propose une distribution à la fois fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie d'environ 50 m², lumineux et convivial, composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, avec un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'un bureau ou pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins (télétravail, chambre d'appoint, dressing). Deux chambres bénéficient d'un accès à une agréable terrasse avec vue dégagée, offrant un cadre privilégié. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau avec wc, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un jardin agréable, idéal pour lors de nos belles journées méditerranéennes. Une cave vient compléter ce bien. Prix : 357.000 euros dont 17.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 340.000 euros hors honoraires. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 990 et 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 430534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Patricia bailleul et fanny perot vous présentent à port-vendres cette villa 3 faces d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 420 m², avec jardin, terrasses, cuisine d'été et deux garages. Située sur la côte vermeille, à proximité immédiate de collioure, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du port, du centre-ville et des commerces. Un cadre de vie rare, entre mer, port et montagnes, dans l'un des secteurs les plus authentiques de la côte. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres profitant d'une belle vue, d'un dressing, d'une salle d'eau rénovée avec goût et d'un wc indépendant. La maison se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un jardin, plusieurs terrasses et une cuisine d'été, autant d'espaces qui invitent à profiter des beaux jours et de la vue sur port-vendres, le port, les montagnes et la mer. L'une des terrasses pourrait être imaginée en bel espace détente vitré et contemporain, pour créer un lieu de vie encore plus privilégié. Enfin, deux garages complètent l'ensemble, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur. La maison dispose également d'un excellent classement énergétique en b, grâce notamment à une pompe à chaleur air / air, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. Une villa pleine de charme, idéale pour profiter de l'art de vivre à port-vendres, entre authenticité, extérieur, vue et confort, qui n'attend plus que ses futurs occupants. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762 euros et 1032 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien est présenté au prix de 349 000 euros fai. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455872 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PORT-VENDRES Belle villa T6 avec terrasse, jardin et cuisine d’été Située dans un environnement agréable, cette Maison de ville T6 construite en 1967 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. D’une superficie habitable d’environ 141 m², elle se compose d’un vaste salon / salle à manger lumineux de 38 m², d’un espace cuisine fonctionnel ainsi que d’un espace nuit comprenant 4 chambres. Deux salles d'eau viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d'une belle terrasse totalisant 87 m², parfaitement exposée pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cuisine d’été apporte un véritable plus pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, facile d’entretien, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un extérieur agréable sans contraintes importantes. Un garage complète également les prestations de ce bien. Prix : 354 000 € Une masion familiale rare sur le secteur, offrant espace, confort et beaux extérieurs à proximité du port et des commodités.

Découvrez cette propriété offrant une vue panoramique sur la mer et sur la nature, et gouttez au charme de la côte Vermeille à proximité immédiate du site de Paulilles et de sa plage accessible en quelque minutes à pied. Avec une surface totale de 264 m² dont actuellement 110 m² en loi Carrez, cette propriété entourée de ses 3 000 m² de pinède et d'une vue sur les vignobles et la montagne, est un véritable atout pour la tranquillité, assurant un cadre de vie sein, spacieux et paisible. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, propose huit pièces, dont un grand séjour avec cheminée, deux chambres à l'étage, un espace chambre en mezzanine / grenier aménagé, une salle de bain, une cuisiné équipé / aménagée, un patio, deux chambres avec une salle d'eau / douche wc au niveau inférieur. Sa terrasse surélevée vous invite à apprécié la vue en hauteur, ainsi que le climat ensoleillé de la région. Le sous-sol généreux, un vaste atelier et son garage, vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un Casot" implanté dans la pinède, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété d'exception. Parfaite pour une grande famille ou pour des projets ambitieux, tels que l'aménagement d'un gîte / chambres d'hôte, un restaurant ou investissement locatif saisonnier en y créant des appartements ou des chambres supplémentaires, cette propriété vous offrira un confort de vie entre mer et montagne. Elle se trouve à quelques minutes du port et des promenades littorales. L'emplacement est idéal, à proximité du célèbre sentier littoral menant à Collioure et Banyuls. Vous profiterez d'un accès facile aux plages, criques et sentiers de randonnée vers la Tour MADELOC et le CAP BEAR. Le village pittoresque de COLLIOURE, avec ses nombreuses attractions, est à seulement 3 km, vous permettant de profiter de ses charmes tout en résidant dans une environnement de tranquillité. NOTE : Type de bien rare à la vente dans ce secteur au vu de son volume et de son fort potentiel. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 264 m² - Taxe foncière : 3013 € par an - DPE : E, GES : B - Chauffage : insert, climatisation - Approvisionnement en eau : Eau de ville, forage / puit - Raccordement au tout-à-l'égout Mentions légales : Les données communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer à des vérifications formelles. Il est recommandé de demander les documents officiels (titres, plans et diagnostics) et de solliciter l'avis de professionnels qualifiés (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) pour toute confirmation juridique ou technique. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christian Fabre vous propose : Située à Port-Vendres, sur les hauteurs de la commune, cette maison climatisée de 6 pièces séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées. Elle développe un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine, une véranda, une buanderie, une entrée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin entièrement clos à l’arrière invite à profiter de moments de calme en toute intimité, avec en prime une magnifique vue. L’ensemble conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale confortable, mais aussi à des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre spacieux sur la Côte Vermeille. L’environnement offre un cadre de vie apprécié entre mer, port et reliefs naturels, avec l’animation de Port-Vendres et le charme authentique de la Côte Vermeille. La commune dispose de commerces et services de proximité, d’un marché hebdomadaire, d’établissements scolaires sur place, ainsi que d’une gare TER et de liaisons bus facilitant les déplacements du quotidien. Appelez-nous pour découvrir ce bien offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche commerces et place Castellane Ne manquez pas cette rare opportunité : une villa spacieuse de 121 m², idéalement située dans un quartier prisé de Port-Vendres, à deux pas des commerces et de la place Castellane. Un cadre de vie privilégié où confort, calme et praticité se rencontrent. Atouts majeurs Séjour lumineux de 37 m² : un vaste espace où partager de beaux moments. 3 chambres + 1 bureau : parfait pour une famille et le télétravail. 2 salles d'eau : un vrai plus pour le quotidien ! Double vitrage : tranquillité assurée. Extérieurs irrésistibles Un jardin accueillant, idéal pour vos loisirs et repas en plein air. Deux terrasses pour profiter du soleil méditerranéen du matin au soir. Infos clés 121 m² habitables 357 000 € Un bien rare dans le secteur, offrant espace, confort et emplacement premium. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Votre agence SARL Agence Immobilière du Port est à votre écoute et prête à vous accompagner dans votre projet.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : COLLIOURE – MAISON 232 m² OU 2 APPARTEMENTS – 2 GARAGES – JARDIN – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À Collioure, au cOEur de la très recherchée Côte Vermeille, découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 232 m², édifiée sur une parcelle de 390 m². Une propriété aux volumes généreux qui se distingue avant tout par sa configuration particulièrement modulable et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Actuellement, la maison est organisée en deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux. Une configuration idéale pour accueillir deux familles, recevoir ses proches en toute indépendance, développer un projet locatif ou encore conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. Mais tout l’intérêt de cette maison réside également dans son potentiel d’évolution : les deux niveaux peuvent être réunis par la création d’un escalier intérieur afin de retrouver une seule et grande habitation familiale de 232 m². Deux logements aujourd’hui, avec une chambre et un bureau au RDC et deux chambres à l'appartement de l'étage. Une grande maison demain : à chacun d’imaginer le projet qui lui ressemble. L’ensemble développe 11 pièces aux volumes agréables et lumineux, avec notamment trois chambres spacieuses, un bureau, plusieurs pièces d’eau, deux WC ainsi que deux cuisines équipées, dont une ouverte. Les différents espaces de vie offrent une belle convivialité et permettent d’envisager de multiples aménagements selon les besoins et les envies. Entièrement rénovée avec gout, la maison associe le charme de l’existant au confort actuel. Climatisation réversible et ventilation mécanique viennent compléter les prestations pour assurer un agréable confort au quotidien. À l’extérieur, deux jardins séparé avec deux garages qui peut être aussi un seul et même jardin. Cela offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un balcon complète également les extérieurs et permet de savourer pleinement la douceur de vivre si particulière à Collioure. Autre véritable atout dans ce secteur recherché : la propriété dispose de deux garages, apportant confort de stationnement et espaces de rangement supplémentaires. Maison familiale, deux logements indépendants, résidence principale avec espace locatif ou projet d’investissement : ici, plusieurs projets sont possibles au sein d’un même bien. Une propriété rénovée, évolutive et pleine de possibilités, à découvrir pour véritablement mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : Maison de pêcheur à vendre à Banyuls-sur-Mer – 46 m² – Balcon Au cOEur du magnifique village de Banyuls-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, du port, des commerces, des restaurants et de la gare, découvrez cette authentique maison de pêcheur des années 1900, de 46 m², élevée sur trois niveaux et exposée ouest, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de Mer ou un investissement locatif. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle avec kitchenette ainsi qu'un espace de rangement grâce à un placard intégré en dessous des escalier. Le premier étage accueille une agréable chambre lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Au dernier niveau, construit en 1992, vous découvrirez une seconde chambre bénéficiant d'une climatisation réversible et d'un balcon, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées de Banyuls-sur-Mer. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 faces avec appartement et 2 garages à banyuls-sur-mer / julie monich : 06 50 49 97 94 / prix : 358.000 euros dont 17000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 341.000 euros hors honoraires. Idéal pour un artisan ou pour une famille en quête d'une résidence secondaire, ce bien polyvalent offre de belles possibilités à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Située sur le plat de banyuls-sur-mer, cette maison édifiée sur 424 m² de terrain propose un appartement lumineux de 118 m² avec terrasse et vue sur les montagnes comprenant un vaste séjour cuisine de 53 m² quatre chambres une salle d'eau, une buanderie et deux wc en rez-de-chaussée se trouvent deux garages ou locaux de 80 m² et 40 m² actuellement loués ainsi qu'une place de parking privative et un extérieur aménageable. Un bien rare qui combine logement confortable, potentiel locatif et emplacement pratique au coeur de banyuls-sur-mer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez julie monich au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com visite immersive matterport 3d et plans disponible dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 446912 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Iad France - Arnaud Dumont vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Banyuls-sur-Mer - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre Méditerranéen. Située dans le pittoresque village de Banyuls-sur-Mer, à quelques pas des plages de sable fin et du front de mer animé, cette maison de village rénovée sur trois étages offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, mêlant charme authentique et confort moderne. Au Rdc, comprend un espace supplémentaire avec salle d'eau et Wc pouvant être aménagé en Studio ou Bureau ou selon vos envies, offrant une polyvalence appréciable. Au 1er, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée. Les pièces ont été aménagées avec goût, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Au deuxième étage, deux chambres confortables avec placard offrent un espace de repos paisible, idéal pour se ressourcer après une journée passée à profiter du soleil et de la mer. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, avec des prestations soignées et modernes pour un confort optimal au quotidien. La climatisation réversible vous permettra de profiter d'une température agréable en toute saison. À proximité de toutes les commodités, des restaurants, des commerces locaux et des transports en commun, cette maison de village constitue un investissement locatif potentiel attractif ou un pied-à-terre idéal pour profiter des charmes de la côte méditerranéenne. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une belle maison de village rénovée dans un cadre authentique et ensoleillé. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Banyuls-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Magnifique villa de prestige avec piscine et jardin au cOEur de Collioure. Maison trois faces de 127 m² habitables sur un terrain de 349 m², idéalement située dans le quartier calme de Collioure, à seulement 15 minutes à pied de la plage du Faubourg. Au rez-de-chaussée, vaste entrée élégante, séjour lumineux donnant sur la piscine sécurisée, cuisine neuve 'made in France' fonctionnelle et raffinée, ouverte sur une grande terrasse arrière avec coin barbecue. Un spacieux bureau avec son propre espace d'eau complète ce niveau. À l’étage, trois belles chambres, une somptueuse salle de douche à l’italienne, ainsi qu’un grenier aménageable de 30 m², offrant un potentiel supplémentaire. WC séparés à chaque niveau. Construction en pierre solide, équipée de climatisation réversible, fibre, double vitrage, menuiserie en bois et volets battants traditionnels. Plomberie et électricité refaites à neuf, rénovation complète avec des matériaux de qualité, dans un style moderne et épuré. Jardin méditerranéen luxuriant avec puit, entouré de thuyas, palmiers, oliviers, cactus. Deux caves, grande buanderie et une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Une villa alliant charme, confort et authenticité, pour profiter pleinement de la douceur de la vie à Collioure. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - maison 3 faces vue mer de de 107 m² sur un terrain de 440 m², une suite indépendante, grand garage face à la méditerranée, cette maison individuelle d'une superficie d'environ 107 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Sur un terrain arboré de 440 m², elle offre un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec l'extérieur. Le niveau principal accueille un salon séjour lumineux et une cuisine ouverts sur une loggia, véritable prolongement de la maison. Depuis cet espace de vie, le regard se perd sur la mer, invitant à partager des instants privilégiés. À demi palier, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un accès direct permet de rejoindre la terrasse et le jardin, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. En complément, une suite indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées offre de nombreuses possibilités : recevoir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil. Un garage d'environ 32 m² ainsi qu'un stationnement privatif dans la cour viennent compléter les prestations. Prix : 639.000 euros dont 24.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 615.000 euros hors honoraires. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1410 et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 449885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Maison de village avec garage, balcon et superbe vue dégagée sur les montagnes / julie monich tel : 06 50 49 97 94 agréable maison située dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de la commune, où règnent calme, convivialité et douceur de vivre. Cette maison offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre mer, montagne et vignobles. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux se prolonge par un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Un véritable havre de paix où vous pourrez prendre vos repas, lire ou simplement admirer le paysage tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre équipée de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un garage indépendant, particulièrement recherché à banyuls-sur-mer où les possibilités de stationnement sont limitées. Il apportera un réel confort au quotidien tout en offrant un espace de rangement supplémentaire pour vélos, matériel de plage ou équipements divers les amateurs de randonnée apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de la côte vermeille, tandis que les passionnés de nautisme profiteront rapidement des criques et des eaux cristallines de banyuls-sur-mer. Son balcon avec vue dégagée, son garage, son environnement typique et son fort potentiel font de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier de banyuls-sur-mer. Prix : 148.000 euros dont 8.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 140.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 460048 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec 3 chambres, 2 terrasses, 1 garage, 1 place de parking / julie monich : 06 50 49 97 94 située sur les hauteurs de banyuls-sur-mer dans une impasse, cette maison traversante bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m² offrant une agréable vue sur les montagnes. Vous y trouverez également un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, avec accès à une seconde terrasse d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout à banyuls-sur-mer. Cette maison est équipée de la climatisation réversible. Petite copropriété de 13 lots avec de faibles charges, d'environ 28 euros / mois. Très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Prix : 275.000 euros dont 15.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monich julie, au 06 50 49 97 94 ou par courriel à j.monich@proprietes-privees.com. Mandat réf : 458044mhj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 551 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monich julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 803 660 463 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 340 euros. Julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Sur la commune de Banyuls sur mer plus précisément à 2 minutes de la plage des Elmes, proche des criques sauvages de la côte catalane. Villa T4 avec garage. Entrée, garage de 30 m² environ. 1er étage / cuisine ouverte sur le séjour et  terrasse vue sur mer, l'ensemble trés lumineux.  A l'étage suivant la partie nuit : composée de 3 chambres avec penderie, salle de bain. Pour votre confort, climatisation réversible, pas de travaux à prévoir  Pour les visites, votre contact agent commercial et conseiller  ALAIN GIMENO au 06 84 90 94 88 (EI) enregistré au RSAC de Perpignan sous le no 835196155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :   1.

Vente a cerbere - superbe villa atypique 6 pieces vue mer - 66290 - pyrenees orientales - region occitanie villa d’exception 4 faces avec vue panoramique sur la méditerranée. À découvrir, située dans un environnement privilégié, cette magnifique villa 4 faces sur les hauteurs de cerbère bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et offre un cadre de vie rare entre mer et nature. D’une superficie d’environ 168 m² habitable, cette propriété de 6 pièces séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. À l'étage, la maison s’organise autour d’un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse dominant la mer, idéal pour profiter de panoramas exceptionnels. L’espace nuit comprend une suite parentale, une cave à vin, une cuisine donnant sur belle terrasse avec piscine 10x4, barbecue, pergola, au rdc, vous profiterez également de nombreux espaces complémentaires : une spacieuse véranda, une cuisine 3 chambres une salle de bain une cave, terrasses un double garage. Une buanderie. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un terrain attenant avec pinède, appartenant à la propriété, apporte charme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Construite avec des matériaux de belle qualité, cette villa offre un potentiel unique pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige sur la côte vermeille. Un bien rare avec une vue spectaculaire sur la méditerranée. Contactez sandrine / dana au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 ou o4 / 68 / 55 / 1o / 15. Mail : stcyprien@cimm-immobilier.fr -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (21997) agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À quelques minutes de la frontière Espagnole et à proximité de la réserve sous-marine de Cerbère - Banyuls. Dans un quartier résidentiel calme de Cerbère, à quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village, venez découvrir cette charmante villa 2 faces avec accès de plain-pied. Entrée, cuisine équipée, grand séjour / salon avec climatisation réversible et cheminée, un bureau pouvant servir de chambre, un grand garage pour deux véhicules. Au niveau inférieur, un large dégagement desservant trois belles chambres, une grande salle de bains, une buanderie, des WC indépendants. En rez-de-jardin, une belle terrasse ensoleillée avec pergola. Un espace supplémentaire de plus de 30 m² en rez-de-jardin, idéal pour créer un espace indépendant destiné à accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif selon vos besoins. Les plus : Chauffe-eau solaire La climatisation réversible Les menuiseries double vitrage PVC Une réserve d'eau sous la terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

À quelques minutes de la frontière Espagnole et à proximité de la réserve sous-marine de Cerbère - Banyuls. Dans un quartier résidentiel calme au pied de la colline de Cerbère, à quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village, venez découvrir cette charmante villa 3 faces sur sous-sol avec accès de plain-pied. La propriété se compose d'une maison d'environ 76 m² + une véranda d'environ 34 m², soit 110 m² exploitable sur ce niveau, avec double accès. Une belle entrée vous accueille, cuisine équipée, séjour avec donnant sur la véranda face au jardin, trois chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC indépendants. Une belle terrasse ensoleillée avec cuisine d'été et un joli jardin complètent ce niveau. Au sous-sol avec accès indépendant, un appartement complet d'environ 48 m², pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse indépendante, deux chambres, une salle de bain avec WC. Trois grands garages viennent compléter ce bien. Le terrain est piscinable. La véranda est équipée de stores électriques pour l'été. Ce bien est idéal pour accueillir toute votre famille ou faire du locatif saisonnier. Les plus : La climatisation réversible Les menuiseries double vitrage PVC La maison communique aussi avec l'appartement par l'intérieur L'accès possible de plain-pied de chaque côté pour la maison comme pour l'appartement La possibilité de forte rentabilité locative grâce à l'appartement indépendant et les garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Iad france - yannick maia vous propose : argelès-sur-mer – maison t4 62 m² – terrain 250 m² – garage – lumineuse – très bon état – entièrement meublée à argelès-sur-mer, découvrez cette agréable maison t4 d’environ 62 m², implantée sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Construite en 1975 et répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d’une triple exposition sud, est et ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable, moderne et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une d’environ 11 m², avec pour l’une d’elles un grand balcon faisant office de solarium, idéal pour profiter pleinement des belles journées et s’accorder un agréable moment de détente en extérieur. Une salle de bains ainsi que deux wc indépendants complètent l’agencement. Les + du bien ️ maison vendue entièrement meublée 🧾 mobilier et équipements avec factures à l’appui mobilier neuf, cuisine neuve et literie neuve, à étrenner ️ triple exposition sud / est / ouest ️ climatisation réversible radiateurs électriques ️ vmc fibre optique tout-à-l’égout garage individuel terrain de 250 m² le garage individuel offre également un espace pratique pour stocker du matériel ou bénéficier d’un rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette maison : vous pouvez poser vos valises immédiatement. Elle est proposée entièrement meublée, avec du mobilier neuf, une cuisine neuve ainsi qu’une literie neuve, le tout avec factures disponibles à l’appui. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le secteur d’argelès-sur-mer. vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 668 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Magnifique propriété en première ligne avec vue mer exceptionnelle à Cerbère Située dans un emplacement privilégié, en première ligne face à la mer, cette magnifique propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 780 m², cette maison individuelle en 4 faces offre de beaux volumes et un cadre de vie unique. Elle développe une surface au sol de 195 m² répartie sur deux niveaux. Toutes les pièces de la maison profitent d'une vue panoramique sur la mer. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse avec de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un vaste salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie face à la mer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à cette grande terrasse. Une belle chambre complète ce niveau, ainsi qu'une grande salle d'eau et des WC séparés. Toutes les baies vitrées de cet étage sont équipées de volets roulants électriques. Le niveau inférieur propose deux belles chambres, chacune avec sa propre terrasse et une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. À ce niveau se situe également une grande pièce un ancien garage de 44 m², qui peut facilement être transformé en second salon, salle de loisirs ou suite parentale, tout en conservant cette superbe vue sur la mer. À l'extérieur, le terrain qui entoure la maison offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreux espaces de détente à l'abri des regards. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. Située dans un quartier calme et recherché, avec un excellent voisinage, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville et de la gare. Un lieu rare où chaque journée commence face à la mer. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : Maison de village avec terrasse et garage à vendre – Argelès-sur-Mer (66700) – 80 m² À vendre à Argelès-sur-Mer, au cOEur du village historique, découvrez cette charmante maison de village de 80 m² habitables, répartie sur 4 niveaux, offrant une terrasse, un garage et de beaux volumes. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à quelques minutes des plages et des commerces. Située dans une rue calme et pleine de charme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au sein du vieux village d'Argelès-sur-Mer. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. -Au premier étage, un espace nuit composé d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau entièrement rénovée. -Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en espace de rangement. -En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'un second WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage avec accès direct sur la ruelle, un véritable atout dans le centre du village. - Les huisseries en bois et PVC avec double vitrage -Chauffage par radiateurs électriques A proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services À quelques minutes des plages, du port et des montagnes des Albères Cette maison séduira les amateurs du charme de l'ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique entre mer et montagne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village à Argelès-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 192035 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 6965 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison dans une résidence en copropriété à Argeles sur mer * Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison, qui se compose d'un salon lumineux, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. De plus, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour créer un coin bureau ou un espace de détente. Le salon s'ouvre sur une charmante terrasse où vous pourrez profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Le jardin, entretenu avec soin, est parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour vous détendre au grand air. Cette maison bénéficie de tout le confort nécessaire avec la climatisation, du système de chauffage réversible. Un parking privatif est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les expositions multiples offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, et le quartier calme assure une qualité de vie paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre cette maison encore plus accueillante et chaleureuse à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Argeles-sur-mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.