Maison ensoleillé à vendre dans les Pays de la Loire

Idéalement située dans le quartier recherché de la gare à Cholet, cette superbe maison en pierre des années 1920 séduit immédiatement par son authenticité et son emplacement privilégié. Développant 153 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, escalier bois… une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er et au 2ème étage vous trouverez 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins (bureau, suite parentale, télétravail…). La maison dispose également d'un sous-sol partiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au dessus du garage, un espace grenier est facilement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, agréable et bien orienté pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Les + qui font la différence : Emplacement très recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare Maison en pierre pleine de charme 4 chambres + potentiel 5 Sous-sol partiel + garage Jardin bien exposé Une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 604929 ).

MANOIR D'EXCEPTION ET SES SOMPTUEUSES CAVES Je vous propose ce discret manoir à la désignation royale, incontournable de l'histoire de La Chartre-sur-le-Loir. Il accueille ses futurs propriétaires dans un cadre d'exception, où la douceur du tuffeau rencontre la sérénité d'un parc arboré. Cette demeure historique, baignée de lumière du matin au soir, offre un véritable voyage dans le temps, au cœur d'un paysage préservé. L'ensemble est composé d'une bâtisse principale, le manoir, d'une surface habitable de 168 m² comprenant 4 chambres, d'un joli gîte, la maison de gardien, de 89 m² avec deux chambres et une belle terrasse ensoleillée, d'une troisième maison aménagée en salle de réception avec son exceptionnelle cheminée. Le réseau de caves creusées dans le coteau dévoile un patrimoine souterrain remarquable. Ses galeries, fraîches et silencieuses, témoignent de l'activité viticole et artisanale de la vallée du Loir. Elles constituent l'un des trésors du domaine. Un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures et un petit atelier complètent cette description. Entourée d'arbres majestueux et de sources claires, cette demeure s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Le parc, arboré, d'une superficie de 5 ha, ouvert sur la vallée, invite à la promenade, à la contemplation et à la découverte des couleurs changeantes de la nature au fil des saisons. Que vous soyez amateur d'histoire, amoureux de nature, passionné d'architecture en quête de beauté, ce manoir vous ouvre ses portes avec élégance et simplicité. Un lieu rare, lumineux, authentique, bucolique. un incontournable de la vallée du Loir. Toute demande pour accéder à plus d’informations sera motivée par un projet, aucune information ne pourra être délivrée sans preuve de fonds. De ce fait, la transmission du dossier à un potentiel acquéreur ne se fera qu’après avoir justifié de son financement et la signature d’une clause de confidentialité. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la mer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché, entre nature et littoral. D’une surface d’environ 110 m², elle se compose d’un grand séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités le tout sur 800 m² de terrain. Vous bénéficierez également : d’une dépendance avec potentiel d’aménagement d’un garage d’une grande cave Travaux de modernisation à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre image. Atout rare sur le secteur : emplacement privilégié entre deux des plus belles plages de l’île. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Elle propose un bel espace de vie lumineux, comprenant un séjour chaleureux ouvert sur le jardin clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. La cuisine aménagée et ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace fonctionnel et convivial. Un poêle à bois chauffe efficacement l'ensemble de l'espace de vie, apportant confort et économies d'énergie. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Un garage vient parfaire ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Ce bien vous interesse, appelez moi pour organiser une visite. Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051539). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de Saint Philbert de Grand Lieu. Vous profitez ainsi d'un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026). Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit : - Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin - Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé - Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée - Une salle d'eau - Toilettes indépendantes. Dépendances & extérieurs : Débarras et garage attenant (non communiquant) Jardin clos et arboré d'environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours Le charme de l'ancien s'allie ici à la fonctionnalité d'un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dynamique. Une situation géographique recherchée : Les services et équipements (commerces, écoles, car scolaire) sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique entre Nantes, la côte et l'aéroport. Informations techniques : DPE : classe E GES : classe C Dépenses annuelles estimées : 3 110 € à 4 240 € (référence 2021-2023) Un chiffrage de travaux de rénovation énergétique est disponible. Bien éligible MaPrimeRénov' (sous conditions de ressources) Informations sur les risques : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Élégante demeure de caractère – Ancienne école réhabilitée – Cadre bucolique À deux pas de Lassay-les-Châteaux, au cOEur d’un village vivant, cette ancienne école réhabilitée incarne avec justesse l’alliance du charme de l’ancien et du confort. Sur un terrain clôt de murs sur la rue, avec portail automatique, derrière ses murs en pierre et sa couverture en ardoises, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphère authentique, sublimée par des éléments d’époque préservés : cheminées anciennes, parquets, tomettes, escalier et menuiseries intérieures d’origine. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée accueillante, d’un bureau, d’un vaste séjour et d’une superbe cuisine / salle à manger, véritable pièce de vie conviviale. Une chambre avec cabinet de toilette complète ce niveau. À l’étage, six chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, accompagnées d’une salle d’eau. Les combles aménagés proposent un espace généreux dédié aux moments de détente : dortoir et salle de jeux, dans une ambiance chaleureuse grâce à leur habillage en bois. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant et modulable combinant pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminées, poêles à bois et radiateurs électriques. À l’extérieur, l’ancienne cour de récréation avec son préau confère un caractère unique à la propriété, prolongée par un jardin arboré et ensoleillé, agrémenté d’arbres fruitiers. Le tout dans un environnement paisible, avec une vue ouverte sur la campagne environnante, offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité. J’aurai plaisir à vous la faire découvrir ! (Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison pleine de charme avec son plafond cathédrale, sa cheminée et son jardin fleuri toute l'année, est parfaite pour un projet familial ! Au calme, cette maison offre 4 chambres dont 1 suite parentale en bas, 1 bureau, 1 salon lumineux et traversant, 1 cuisine aménagée, 1 garage et 1 abri à camping car. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison décorée avec soin. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux chambres, dont une chambre mansardée à l'étage, offrant intimité et confort, accompagnée de sa salle d'eau privative. Clim réversible. Surface habitable de 52.93 m², soit 63.74 m² au sol. Atout rare et très recherché : un agréable patio, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une agréable maison prête à accueillir ses futurs propriétaires à visiter sans tarder ! (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la commune de Saint-Christophe-du-Ligneron (85670), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités telles que commerces, écoles et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison individuelle de 105 m² construite sur un terrain d'environ 570 m² présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon lumineux, une cuisine à aménager, un cellier (buanderie), 3 chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. S'ajoute à cela un garage indépendant pour faciliter le stationnement. Un bel espace extérieur permettant de profiter des journées ensoleillées vient compléter ce bien, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser et aménager à son goût. Des travaux de couverture, d'isolation, de VMC, certaines ouvertures, de plomberie, de carrelage, de peinture extérieur et intérieur ont été réalisés. Chauffage en pompe à chaleur. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureen STANDAERT, Tél. : 06 63 90 31 60, E-mail : laureen.standaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 100256528.

Proprietes privees agence d'angers vous propose en en exclusivite sur la commune des ponts de ce (limite angers), belle maison traditionnelle en parfait état au prix de 310.000 euros fai. Cette maison se compose, au premier niveau, d'une entrée confortable, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, deux chambres, d'une grande buanderie pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage : une chambre, un grenier et un studio actuellement loué 430 euros par mois (logement étudiant). Au sous-sol : une chambre, une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain de 580 m². Si vous souhaitez acquérir une maison confortable, sans travaux à prévoir avec un petit revenu locatif cette maison est faite pour vous. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 296.500 euros et 13.500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Information georisques : mandat : 4466 (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stephane Lambert vous propose : Maison familiale de 116,71 m² située à Le Mans, idéale pour accueillir toute la famille. Elle se compose de 5 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux, d’un cellier, ainsi que d’une entrée et d’un palier fonctionnels. En bon état général, elle offre un chauffage individuel au gaz et électrique et la fibre. Son jardin agréable permet de profiter des beaux jours, et le sous-sol / atelier complète l’ensemble. Exposée est / ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité. Transports en commun à 50 m et commerces à proximité pour un quotidien pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Gourdon vous propose : Charmante Maison Familiale à Beaufort-en-Anjou avec Jardin, Terrasse et Garage Bienvenue dans cette belle maison située à Beaufort-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2006, cette maison de 97 m² sur un terrain de 604 m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Deux photos soumise à l'IA * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses offrant un espace personnel à chacun des membres de la famille. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 salle à manger pour partager des moments conviviaux. - 1 terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. - 1 jardin pour pour se détendre ou recevoir également pour les enfants et les animaux de compagnie. - 1 garage pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire. - 1 salon chaleureux pour se détendre en fin de journée. * Avantages de la Maison : * Dotée d'un espace extérieur permettant de profiter de la nature et de prendre un bol d'air frais. Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant tranquillité et sérénité. Proximité des commerces, écoles et commodités pour un quotidien facilité. Luminosité naturelle dans chaque pièce, invitant à la bonne humeur et à la convivialité. * Travaux à Prévoir : * Quelques travaux de rénovation pour personnaliser la maison à votre goût et optimiser son potentiel. Opportunité de mettre en valeur le charme de la maison et de la moderniser selon vos préférences. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre en famille, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Implantée sur un magnifique terrain, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité remarquable. Entourée de verdure, elle séduira les amateurs de nature en quête d'espace et de tranquilité. Une belle allée vous emmene vers la villa offrant un vaste séjour avec son coin cheminée ouvert sur une belle terrasse orienté sud, une salle à manger, une cuisine fontionnelle, trois chambres, une salle de bains, suite parentale avec salle d'eau et wc, un bureau. En sous-sol vous trouveriez un espace de 58 m², une buanderie, une cave, une chaufferie, un atelier et un grand garage pour deux véhicules. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 5 minutes de la châtaigneraie posez vos valises ! Dispo de suite ! Maison moderne 4 chambres (ou 3 ch + 1 bureau en rdc)– vie de plain-pied – environnement calme située dans une impasse résidentielle paisible, au cœur d'un village avec commerces de proximité et à seulement 5 minutes de la chataigneraie découvrez cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 117 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille. Les atouts principaux : ? Vie de plain-pied avec 1 bureau en rez de chaussée (environ 11 m²) qui peut etre destiné en chambre (4eme) ? Grand séjour lumineux avec poêle à bois ? 4 chambres au total (dont le bureau rdc) ? Jardin clos avec terrasses et espaces détente ? Stationnement cours fermée + garage au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire - wc indépendant superbe séjour / salle à manger en l de 50 m² avec accès direct à la terrasse cuisine aménagée et équipée de 13 m² ouverte sur piece de vie arrière-cuisine / buanderie bureau ou chambre de plain-pied garage attenant à l'étage : palier 3 chambres (11,36 m² / 10,15 m² / 11,19 m²) salle de bains avec baignoire, vasque et wc extérieurs : profitez d'un agréable jardin clos avec terrasse, espace barbecue et coin détente. À l'avant, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un abri voiture. Cabanon de jardin et pergolas complètent ce bien. Environnement calme - cadre de vie agréable école primaire et commerce de proximité à pieds à proximité de la côte atlantique (environ 70 km) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.

49360 yzernay a vendre en exclusivité maison d'environ 107 m², sur une parcelle de 94 m². Prix 140 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charges acquéreurs soit 134 000 euros hors frais d'agence. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison située au coeur de yzernay vous séduira par ses volumes et son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée une cuisine aménagée et équipée un salon / séjour lumineux d'environ 30 m², avec poutres apparentes un espace de rangement / buanderie a l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres spacieuses (10 m², 13 m² et 19 m²) une salle d'eau un wc séparé la maison comprend également une dépendance non attenante d'environ 27 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Les atouts : toiture neuve menuiseries pvc double vitrage beaux volumes proximité des commerces, services et école. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Classement énergétique : dpe : d 211, ges : b 8 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1570 et 2170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de godin emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 442831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette charmante maison individuelle de 105,75 m², construite en 2011 et en parfait état. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres spacieuses à l'étage, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec un garage et deux emplacements intérieurs privés. La maison allie confort moderne et entretien simplifié. Vous posez vos valises, pas de travaux à prévoir. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles à proximité, transports en commun accessibles en quelques minutes et commerces à portée de main. L'environnement est calme avec un jardin verdoyant entretenue par un professionnel. Maison rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 322.

Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de Rézac à La Baule-Escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m² habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité. Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m², parfaite pour prévoir "un coté dortoir" aux allures de vacances. Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m² ainsi qu'une remise d'environ 21 m² pour stocker bois ou autres. Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne. Les plus de ce bien : - Toiture entièrement rénovée en 2014 - Micro-station neuve (2021) - Pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude neuf (300 L), couplé à des panneaux solaires - Piscine couverte 90 m3 liner neuf. La Propriété est localisée entre La Baule et Pornichet. Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire. DPE performance énergétique et climatique classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 495 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 480 000 € hors honoraires d'agence et 3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 127 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Bien type propriete rare sur le secteur ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette habitation de 240 m², sur parcelle plane, arborée et close de 1482 m², située au cœur du centre-bourg de treize-septiers "85600" (commerces, services, administrations, santé, scolaire / tout à pied) ; plus largement, à proximité des accès autoroute, ferroviaire (12mins. Vl) en direction de nantes, aéroport de nantes (45mins. Vl). Les plus de cette propriete : sa partie nuit avec 6 chambres dont une rdc + une partie locative aménagée en rdc (ancien cabinet médical) avec entrée indépendante; ses beaux volumes espace vie ouverts en rdc comprenant l'accueillant hall d'entrée, son salon / séjour et spacieuse cuisine aménagée / équipée de 2021 pour 70 m², ensemble très lumineux donnant accès à la terrasse de 75 m² disposant d'une piscine aménagée et chauffée (pac). Le point fort de cette acquisition hors norme : sa distribution avec une salle d'eau rdc, une salle de bain + une salle d'eau étage, 3 wc indépendants dont 2 rdc, ainsi que son local dressing étage. Equipements : structure béton, charpente traditionnelle, couverture refaite tuile brique "romane" avec gouttières zinc, isolation intérieure des murs extérieurs 110mms laine de verre doublée cloisons brique, isolation des combles type ouate de cellulose projetée, menuiseries pvc double-vitrage + baies alu, volets roulants électriques pour l'ensemble + volets battants pvc côté rue et bois côté jardin, production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 300l "atlantic" avec filtration eau de ville, chauffage type convecteurs électriques "sauter" + 1 poêle à bois partie locative en supplément et 1 poêle à pellets partie vie rdc en supplément également (13kw avec répartiteur de chaleur dégagement partie nuit étage) ; le revêtement de sol carrelage rdc pour l'ensemble est de 2022, le revêtement de sol étage est de type parquet sur plancher béton, ravalement de façade extérieure pour l'ensemble des pignons de 2025 type peinture isolante "prb", portail d'entrée motorisé + portail sectionnel électrique sur garage annexe avec porte de service de 19,90 m², en sus du garage carrelé, isolé attenant au bien de 24 m²; assainissement type tout à l'égout, vmc simple-flux, fibre à raccorder. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 945681.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle 3 Chambres - Longeville-sur-Mer * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Longeville-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. * Description des Pièces : * Cette maison de 98.35 m² présente un agencement optimal avec 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une confortable pièce à vivre regroupant le salon, la cuisine et un coin repas. L'espace de vie est lumineux grâce à ses expositions Sud / Est, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. * Avantages : * - Maison de plain-pied, offrant un confort de vie facilité. - Panneaux solaires installés en 2022 - Une buanderie - Un garage - Une dépendance - Une piscine au sel sécurisée pour profiter des beaux jours. - Environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer. - Proche des plages et des commodités, offrant un cadre de vie pratique. * Localisation : * Longeville-sur-Mer est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de balades sur la côte, de moments de détente au bord de l'océan et de la richesse de la région environnante. * Visitez sans tarder cette maison traditionnelle pleine de charme à Longeville-sur-Mer et laissez-vous séduire par son cadre de vie exceptionnel ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle en lien ou video de la maison sur demande et devis effectuer pour une renovation de la maison hesitez pas a me contacter pour les avoir. Située à saint-léger-les-vignes (44710), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles. La commune offre un cadre de vie préservé, à proximité de la nature, tout en étant bien desservie par les commerces et les écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Implantée sur un terrain de 337 m², cette maison traditionnelle de 1910 présente un extérieur charmant avec deux places de parking, un grenier aménageable, un préau et un garage. Ces espaces extérieurs offrent diverses possibilités d'aménagement et de stockage, répondant à tous les besoins des résidents. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose d'une salle à manger avec cuisine, d'un salon séjour, d'un bureau, de trois chambres dont une suite parentale, de deux toilettes et de deux salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, pouvant proposer après rénovation de l'intérieur une expérience de vie harmonieuse au quotidien. De plus, le bien se compose d'un grenier aménageable de 31 m², d'un préau de 34 m² et d'un garage de 25 m². Selon vos conditions de ressources, plusieurs avantages se propose a vous financièrement pour l'exécution de vos travaux pour la maison (prêt a taux 0 ou éco à taux 0, prêt primo accédant, subvention de nantes métropole a hauteur de 20000 euros ). N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

À vendre, maison de plain-pied idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, services. ) description : • 3 chambres • séjour lumineux • salle de bain + douche • wc séparés • garage le bien est actuellement loué avec un locataire en place jusqu'en août 2028, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats de 920,34€ les +: • emplacement pratique • maison fonctionnelle • rentabilité assurée n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 073 418 - greffe de le mans) diana goubard entrepreneur individuel 06 21 13 61 51 - réf. 947238.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Fontenay Le Comte - Élégance, caractère et prestations contemporaines pour cette superbe maison bourgeoise en pierre entièrement rénovée, avec piscine, jardin clos sans vis-à-vis et extensions récentes de standing. Située à seulement 1km du cOEur de ville, cette propriété de caractère datant des années 1890 a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant le cachet de l’ancien à des prestations modernes de qualité. Proposant aujourd’hui 260 m² habitables, elle s’articule autour de volumes généreux et lumineux, sublimés par deux extensions contemporaines réalisées en 2025. Dès l’entrée, la circulation fluide des espaces de vie invite à la découverte. La vaste véranda de 35 m², véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur, offre un salon baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Elle constitue un espace de réception idéal en toute saison. Dans le prolongement, une élégante salle à manger de plus de 24 m², agrémentée d’un insert bois, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale à la décoration soignée. La cuisine indépendante mais attenante, aménagée et équipée (hors réfrigérateur), vous séduira par son style moderne et sa fonctionnalité, elle est également complétée par un espace buanderie attenant. La cuisine dispose également d’une porte d’entrée depuis la rue. Un second salon de près de 29 m², à l’ambiance plus intimiste, propose un volume remarquable avec sa hauteur de plafond cathédral. Il est surplombé par une mezzanine de 24,50 m² avec sa coursive, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dont la création d’une chambre supplémentaire. Un petit grenier de stockage propre et isolé sous mansarde complète ce niveau. De retour au rez de chaussée, séparée de quelques marches, la circulation se poursuit vers un troisième espace de vie de 29 m² actuellement aménagé en salon bibliothèque / bureau et espace bar, pouvant également faire office d’entrée indépendante depuis la terrasse, et communiquant également vers les autres pièces de vie via la salle à manger. Toujours de plain-pied, l’extension dédiée à la suite parentale, réalisée en 2025, développe un espace de plus de 39 m². Elle comprend une chambre de plus de 19 m² ouverte sur l’extérieur, un dressing moderne totalement aménagé ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage originel de la bâtisse, un palier distribue deux chambres. La première, de 22 m², dispose d’un espace dressing aménagé à son entrée. La seconde, de 19,80 m², offre de beaux volumes et nécessitera un rafraîchissement décoratif. Une salle d’eau fonctionnelle de 10,70 m² dotée d’une grande douche italienne et double vasques, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, subtilement dissimulé, un dégagement avec WC indépendant dessert ensuite les espaces annexes comprenant un cellier / chaufferie, une remise pour le stockage et un garage attenant de 22 m² doté d’un portail motorisé récent. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos de murs de 1 631 m² et équipé d’un portail motorisé sur la rue. Le jardin, entièrement paysager et sans aucun vis-à-vis, mêle harmonieusement essences locales et exotiques, avec oliviers, palmiers et massifs soigneusement entretenus. Un robot de tonte assure l’entretien des espaces verts. La cour enrobée permet une circulation aisée et le stationnement de plusieurs véhicules jusqu'au pied de la maison, et se voit complété un double garage indépendant de 46 m² pour deux véhicules lui aussi équipé d’un joli portail motorisé de 5m de large. La piscine, offrant une surface de nage d’environ 50 m², parfaitement intégrée dans son environnement, bénéficie d’une belle plage et d’un système de filtration récent. Elle propose un fond plat à double niveau (1,10 m et 1,50 m), idéal pour les moments de détente en famille et la sécurité des plus jeunes. Les plus : • Maison familiale, 3 à 4 chambres, bénéficiant d’une classe énergétique C très intéressante. • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Deux extensions récentes (2025) aux prestations haut de gamme • Volumes généreux et luminosité omniprésente • Suite parentale de plain-pied • Terrain clos sans vis-à-vis • Piscine avec espace détente • Double garage indépendant + garage attenant, tous motorisés • Chauffage gaz de ville, tout à l’égout, fibre optique • Remplacement de 4 ouvertures alu double vitrage à l'étage en juin 2026 pour la mise en vente • Couverture remise à neuf en Juin (non visible sur les photos de l'annonce) vous assurant tranquillité pour cette nouvelle acquisition. Cette propriété rare conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans un cadre de vie privilégié d’un quartier calme et peu circulant, à l’abri des regards, tout en étant à proximité directe du centre ville et des grands axes. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception. + Plus de photos de ce bien sur le site iad + >>> Visite vidéo disponible sur demande.

Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, d’un spacieux salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle, idéal pour des moments chaleureux en toute saison, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Un garage vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Ref. : 04645-gs * propriété de charme en pierres rénovée comprenant 3 habitations avec un terrain 1 292 m² * à longeville-sur-mer dans un hameau, à quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette superbe propriété du début du xxe siècle, entièrement rénovée en 2014 avec des prestations de qualité, alliant authenticité, confort et modernité. * d'une surface totale de 223 m², cet ensemble immobilier se compose de : - maison principale comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec un grand dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc et rangements. - un 1er gîte indépendant (communicant) comprenant un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc et débarras. - un 2ème gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. - extérieurs et dépendances : garage, dépendances avec stockage et cave. * terrain clos sans vis-à-vis de 1 292 m² avec terrain de pétanque et kiosque, idéal pour profiter des beaux jours. * les atouts : - rénovation complète (2014) - cachet de la pierre + prestations actuelles (panneaux photovoltaïques, chauffage - fort potentiel locatif (gîtes prêts à exploiter) -environnement calme et recherché * bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenus locatifs ou projet touristique. * - localisation : longeville sur mer - surface habitable : 223 m² - surface terrain : 1292 m² - prix : 494 000 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : c (126) - classe climat : a (4) agence grolleau jard sur mer- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur . Grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Maison individuelle familiale au calme avec jardin paysager Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à 2km des commerces d'Escoublac, cette belle maison construite en 1998 offre 132 m² habitables (160 m² au sol) et saura vous séduire par ses volumes et son extérieur soigné. Une allée privative mène au portail automatique, vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de plus de 33 m² avec cheminée à insert, une cuisine équipée de 15 m², exposée sud et ouest, une chambre avec dressing de 15 m² sa salle d'eau de 7 m², une buanderie. À l'étage (mansardé) : 3Chambres, une salle de bain et une salle de jeux de 12 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager exposé ouest, parfaitement entretenu, avec un jacuzzi pour vos moments de détente et un abri de jardin. Les +: Sur la terrasse Pergola à toit et parois rétractables commandés qui vous protègera du vent, du soleil et des intempéries. Maison en très bon état, entretenue avec soin dans un cadre paisible et agréable Idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf. 946715.