Maison ensoleillé à vendre en Normandie

Michaël MOTTET – Optimhome Immobilier vous présente cette agréable maison de caractère située à Caudebec-en-Caux, au cœur de la commune de Rives-en-Seine. D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle à manger chaleureuse, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins en chambre de plain-pied, salle de jeux, atelier ou espace professionnel. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une circulation fluide et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 300 m² bénéficiant d'une exposition sud-est particulièrement appréciable. Le jardin offre un espace propice aux repas en famille, aux moments de détente ou aux jeux des enfants. Un double garage vient compléter les prestations de l'ensemble, un avantage rare pour une maison située à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et transports sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien tout en permettant de profiter pleinement du cadre de vie recherché qu'offre Caudebec-en-Caux, entre Seine et campagne normande. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. Ses volumes, son jardin, son double garage et sa situation privilégiée en font une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant praticité, confort de vie et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses atouts. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Michaël MOTTET – Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michaël MOTTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 021 757 Greffe de BERNAY) 06 07 75 81 30 (réf. 610624 ).

À Thomer-la-Sôgne (Chambois) ? Maison familiale avec 4 chambres, bureau et vue dégagée Sur un terrain de 1 344 m², cette maison sur sous-sol total offre de l'espace pour toute la famille et une agréable vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour double lumineux avec cheminée insert, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, aménagées sous les combles. Côté annexes, vous bénéficiez d'un sous-sol total et d'un garage attenant de grande hauteur : de précieux espaces pour le stationnement, le rangement ou vos loisirs. À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours dans un environnement ouvert sur la campagne. Contactez votre agence Laforêt pour découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous !

Iad France - Jérémie Louvigné vous propose : À Le Mesnil-esnard, dans un quartier résidentiel, cette maison de 2024 de 128 m² comprend : Une entrée, un spacieux et lumineux séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, À l'étage, un dégagement ouvert sur le séjour, 2 chambres dont une pouvant accueillir un espace dressing, une salle de bains avec baignoire et wc. Cette maison s'accompagne d'un local technique pour la pompe à chaleur, un coin buanderie et accès au garage avec porte motorisée. Très lumineuse avec ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, elles sont toutes équipées de volets roulants motorisés. Au calme, les commerces, écoles, transports et toutes commodités sont à quelques minutes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Louvigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 837635770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans un environnement verdoyant et ensoleillé, venez découvrir cette agréable maison familiale de 6 pièces, idéalement située, à proximité des écoles et des moyens de transport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, composé d'un grand séjour, et d'une cuisine séparée. Le rez de chaussée propose également un couloir desservant une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 885 m², joliment exposé, sans vis à vis, offrant un cadre paisible pour aménager un espace de détente ou laisser libre cours à vos projets. Un garage est attenant à la maison avec un espace de rangement. Une maison dont une visite s'impose ! Prix de vente 243 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Contactez elizabeth neveu 06 16 09 07 95 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 243 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elizabeth neveu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : evreux sous le numéro rsac n° 752 621 714 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40728) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 243 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 243 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elizabeth neveu 06 16 09 07 95 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 243 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elizabeth neveu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : evreux sous le numéro rsac n° 752 621 714 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40728) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 243 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 243 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad france - ludovic thoquenne vous propose : a port-en-bessin, une maison de plain-pied avec jardin et garage. ​idéal pour investisseur ou pour un premier achat ! Située au calme à port-en-bessin, découvrez cette petite maison de plain-pied à fort potentiel, nécessitant un rafraîchissement. ​l'espace intérieur se compose de la façon suivante : ​un séjour lumineux. ​une cuisine avec une buanderie attenante. ​une chambre. Un bureau de 9,5 m². Une salle de bain. ​un wc indépendant. ​l'extérieur : vous profiterez d'un beau terrain de 427 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, potager). ​les points forts : ​vie de plain-pied. Fenêtres pvc double vitrage, et volets roulants électriques. ​beau jardin privatif. ​proche des commerces et du port. Contactez moi pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic thoquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison avec double garage – En plein centre-ville d’Avranches Emplacement rare ! Située au cOEur d’Avranches, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, clinique, écoles, commerces, piscine…), cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie d’environ 88 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif (création de plusieurs logements possible selon projet). Disposition actuelle : - Entrée par la cuisine (14 m²) - Séjour lumineux de 19 m² exposé plein sud, avec insert à bois et accès à un toit terrasse - Trois chambres (12 à 14,5 m²) - Salle de bains et WC séparés - Pièce complémentaire de 10 m² avec point d’eau, située dans l’un des garages - Grenier mansardé de 75 m² En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 62 m² et 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 690 m², joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dans un environnement calme. Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant une surface habitable totale de 166,49 m², implantée sur un terrain de 297 m². Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et fonctionnels. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine, offrant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi que d'un dressing pour davantage de rangement. Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. Avec sa belle superficie, ses quatre chambres et son terrain de 297 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel.  .

Belle maison familiale à vendre à octeville-sur-mer : construction 2007, surface de 157 m² en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 75 m² avec la cuisine, 4 chambres confortables dont deux de plain pied, une salle de bains / douche le bien dispose d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'aires de stationnement externes et internes (garage double et parking). Confort pratique avec buanderie et accès facile aux transports scolaires. Chauffage par géothermie cette annonce vous est proposée par madame merieult lise, agent commercial, n° rsac 752 988 253 immatriculée à la cci du havre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : classe b • ges : classe a prix : 469 000€ honoraires d'agence inclus référence agence : 4763.

Cette maison individuelle de 8 pièces et environ 168 m² habitables se distingue par ses beaux volumes, son confort moderne et son vaste terrain de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé à Isigny-le-Buat. Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation intérieure pensée pour la vie de famille, avec des espaces de jour généreux et plusieurs chambres permettant à chacun de profiter de son intimité. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une salle à manger et une cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, permettant de profiter pleinement de ces pièces à vivre au quotidien. Un salon privatif complète ce niveau pour des soirées films dans une ambiance cocooning. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et d'un dressing (placards intégrés) au RDC ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain pied A l'étage se trouvent deux grandes chambres (15 m² et 17 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un espace de plus de 30 m² complète ce niveau pour un espace de jeux, de télétravail ou la possibilité d'ajouter une à deux chambres. Un sous-sol complet de 100 m² accompagne la maison, pouvant accueillir atelier de bricolage, stockage, salle de sport et salle de jeux. Le terrain d'environ 2 090 m² constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Deux terrasses (une à l'est de 10 m² et l'autre à l'ouest de 30 m² en lame de terrasse refait en 2026 et un dalle ronde de 25 m²) prolongent la maison. Donnant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours à toute heure. Sans vis à vis et entouré de champs, à l'ouest, profitez d'un espace détente ainsi qu'un coin repas avec une pergola moderne. Le terrain est entouré d'une jeune haie et est entièrement clos. Un petit potager de 100 m² est présent avec une serre. Un abri de jardin sur dalle béton complète l'ensemble pour plus de stockage. Côté prestations, la maison se distingue par des équipements tournés vers le confort et la maîtrise de l'énergie : PAC air-eau avec chauffage au sol au RDC, radiateurs électriques à l'étage, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. Associés aux menuiseries PVC double vitrage et à la bonne qualité générale de la construction, ils offrent un cadre de vie à la fois agréable et plus économe au quotidien. La fibre optique vient parfaire l'ensemble pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une connexion performante. Une rénovation générale a été faite depuis 2022 : isolation extérieur, PAC, menuiseries, sols, microstation et remise au goût du jour. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, pratiques pour accueillir famille et invités. Le garage en sous-sol permet le stationnement de véhicules. L'ensemble a été bien entretenu et offre un niveau de qualité général appréciable, prêt à accueillir son prochain propriétaire dans de bonnes conditions. Située sur la commune d'Isigny-le-Buat entre Saint Hilaire du Harcouët et Avranches, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant pratique pour les déplacements du quotidien. Ce secteur permet de profiter d'un cadre de vie paisible, entre campagne et services à portée de route, ce qui en fait une adresse intéressante pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1154 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air-eau, chauffage au sol, radiateurs électriques. - Eau chaude : ballon électrique avec capteur lumineux Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison contemporaine plain-pied 94 m² + sous-sol 95 m² — 0 travaux à saint-martin-du-vieux-bellême, à seulement 2 minutes du centre et des commerces de bellême. Rare sur le secteur : un pavillon traditionnel de 1993 entièrement rénové ces dernières années, offrant un confort absolu clé en main, sans aucun travail à prévoir. L'essentiel qui fait la différence : • vie de plain-pied (94 m²) : séjour traversant et lumineux de 36 m² avec poêle mixte (bois & granulés), ouvert sur terrasse. • cuisine neuve (2022) : entièrement aménagée et équipée (électroménager encastré, mange-debout). • 3 chambres sur parquet dont une avec grand dressing aménagé. • salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque + wc suspendu séparé. • sous-sol complet de 95 m² : garage double de 55 m², buanderie, cellier et pièce isolée / chauffée de 11 m² (idéale bureau télétravail ou chambre d'appoint). • terrain clos de 1 300 m² : terrasse avec store banne électrique, cour goudronnée et portail motorisé avec visiophone. Données techniques : dpe : classe c (177 kwh) / ges : a (5 kg) • triple vitrage pvc • combles isolés en ouate de cellulose • tout-à-l'égout • fibre optique • taxe foncière : 760 € / an. Une maison saine, économe et immédiatement habitable à deux pas de bellême. Détails complets accessible sur mon site en ligne. Appelez moi pour un accompagnement prémium de votre projet immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 604577 ).

Iad France - Guillaume Broutin vous propose : BRIONNE – MAISON DE CARACTÈRE T5 – 132 m² – TERRAIN 1 050 m² – GARAGE – TERRASSE À Brionne, découvrez cette maison de caractère de 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 050 m². Alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison modernisée, elle offre de beaux volumes et une configuration pleine de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux de 22 m², d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Une pièce actuellement aménagée en buanderie peut également retrouver un usage de chambre. Une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison se distingue par ses deux espaces à l'étage, accessibles par des escaliers distincts : d'un côté, une agréable mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, de l'autre, deux chambres et un WC indépendant. Un atout majeur : près de 110 000 € de travaux réalisés au cours des six dernières années ! Isolation thermique par l'extérieur, travaux sur les menuiseries, rénovation de la cuisine, modernisation de l'électricité et réfection complète de la toiture il y a seulement un an. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Frisquet. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse d'environ 20 m² et les espaces de rangement supplémentaires : garage fermé, cabane de jardin et abri à vélos. Une place de stationnement est également disponible sur la propriété. Fibre optique, tout-à-l'égout et proximité des commerces, écoles, gare et base de loisirs de Brionne. Une maison entretenue, pleine de caractère, qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 853936318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vallee vous propose : en exclusivité * rare a la vente sur sainte-adresse —maison coup de coeur familiale avec vie de plain pied * à deux pas de la plage et du collège de la hève, découvrez cette magnifique maison familiale de 131 m² habitables au calme, baignée de lumière et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir, posez directement vos valises dans ce secteur très prisé et recherché ! Caracterstiques : vie de plain-pied : une entrée desservant un superbe séjour / salon de 40 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche. Toilettes. À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes. Extérieurs : un beau jardin ensoleillé et sans a vis a vis exposé sud ouest sur une parcelle de 400 m² agrémenté d'une terrasse exposée, parfaite pour profiter des fins de journées en famille. Sous-sol complet : un grand garage permettant de stationner 1 véhicule, un espace atelier pour vos projets et une zone de rangement / cave + stationnement devant la maison taxe foncière : 1 800 € / an les + : localisation prisé dpe : classe d luminosité et exposition coup de coeur assuré ! Une opportunité rare sur le marché dionysien de sainte-adresse. Faites très vite pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Barentin (76360), cette maison offre un cadre de vie paisible dans une ville dynamique de la région de Normandie. Barentin bénéficie d'une proximité avec des commerces, écoles, et services essentiels, tout en étant desservie par un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements quotidiens. La ville propose également des espaces verts et des équipements sportifs, offrant un cadre de vie équilibré entre urbanisme et nature. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 800 m², construite en 2010, offre : Entrée Un bel espace de vie très lumineux et spacieux, Grande cuisine ouverte Spacieuse suite parentale, 4 Belles chambres 1 belle pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis Un beau palier pouvant servir de bureau. Cette propriété allie modernité et fonctionnalité. Beau jardin avec vue dégagée + Garages et places de parking extérieur. Une opportunité idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et spacieux à Barentin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.

Iad France - Sandy Delamare vous propose : Maison contemporaine de 2022 – 5 chambres – Terrain 1 000 m² & Double Garage Située à Houlbec-Cocherel (27120), dans un environnement calme à proximité immédiate de l'axe A13 (Paris / Rouen) et des gares de Vernon et Gaillon, cette maison moderne construite en 2022 offre 120 m² habitables (environ 150 m² au sol) sur une parcelle de 1 000 m². Au rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau indépendante À l'étage : 4 chambres spacieuses sous combles aménagés Espaces optimisés pour une vie de famille ou du télétravail Prestations et confort : Performance énergétique remarquable (DPE A) Chauffage au sol basse température sur l'ensemble du bien Isolation renforcée et double vitrage Extérieurs et annexes : Jardin plat et entièrement exploitable de 1 000 m² Double garage fermé offrant stationnement sécurisé et espace de stockage / atelier Maison sous garanties constructeur (décennale et dommage-ouvrage). Écoles à proximité. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre l'aigle et gacé, sur la commune de st evroult nd du bois avec son étang, ses pédalos, ses ruines, sa verdure, cette maison spacieuse se situe dans un hameau au calme dans la campagne. Budget : 189 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,00%) ou 180 000 euros hors honoraires maison avec près de 170 m² habitable comprenant : au rez de chaussé : entrée avec placard, 1 cuisine meublée indépendante, 1 séjour / salon avec insert bois, 3 grandes chambres, 1 dressing, 1 cellier, 1 salle de bains et 1 wc séparé avec lave mains. À l'étage : 1 pièce palière desservant 1 très grande chambre d'un côté et 2 greniers aménageables très facilement avec un potentiel. Menuiseries double vitrage bois avec volets pvc roulants chauffage : insert bois et radiateurs électriques en complément maison reliée à la fibre optique 1 garage cimenté attenant à la maison 2 abris de jardin d'une superficie de 34 m² au total l'ensemble sur un terrain plat, clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers d'une superficie de 2 800 m² afin de vous offrir un bel espace familial ensoleillé au calme sur le terrain, un superbe bassin avec poissons (carpes koi) et un barbecue. Un véritable havre de paix à la campagne, calme assuré, idéal pour profiter de la vie en harmonie avec la nature. Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 189 000 euros honoraires charge acquéreur dpe d (219) - ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 40 50 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (consommation réelle 1900 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rousseau yannick, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rousseau yannick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466458yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clément Penalver vous propose : PAVILLY – MAISON – 195 m² – 5 CHAMBRES – VÉRANDA – DÉPENDANCE 70 m² Située au cOEur de Pavilly, cette maison de 1895 entièrement rénovée offre 195 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie à la fois lumineux et fonctionnel. Elle bénéficie également d’un double accès, depuis la rue comme depuis le jardin, offrant une configuration particulièrement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon traversant prolongé par une véranda de 27 m², véritable cOEur de la maison, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage dessert trois chambres, un espace bureau aménagé sur le palier, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres d’environ 18 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier niveau offre encore de belles perspectives avec un grenier d’environ 50 m² entièrement aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis et d’un terrain d’environ 400 m², offrant un agréable espace extérieur en plein centre-ville. Une cour fermée par un portail permet également de stationner un véhicule au sein de la propriété. Atout majeur de cette propriété : une dépendance entièrement rénovée de 70 m², composée d’une grande pièce de 36 m², d’une mezzanine de 17 m² et d’un atelier de 17 m². Un espace particulièrement polyvalent qui pourra s’adapter à de nombreux projets : activité professionnelle, atelier, espace de loisirs, selon vos besoins et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Penalver mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 106722663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois maurice vous propose : nouveauté * maison d'architecte à fontaine-la-mallet, 125 m², 4 chambres * cette maison de 125 m² avec vie de plain-pied vous offre au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et un wc séparé. À l'étage, 2 chambres (possibilité 3). Située dans le centre bourg, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de 1960 est en très bon état général. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité. Sous-sol complet / abri de jardin / terrasse ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 877 579 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Dévé vous propose : Exclusivité & nouveau : Bénouville (village historique), idéal primo-accédant ou investisseur, venez découvrir ce joli pavillon contemporain (2015 - toit plat) en bon état. Clos d'un mur en pierre et de haies, sans vis-à-vis, il comprend une allée d'accès et dispose d'une entrée distribuant une pièce d'eau (douche et wc), une cuisine ouverte A / E, un séjour très lumineux ouvert sur le jardin arboré et la terrasse. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec wc. Un garage attenant permet le stationnement d'un véhicule et l'allée, le stationnement d'au moins deux véhicules. Commerces, écoles, voie cyclable (. ) à proximité. Accès facile à la plage et au centre ville de Caen avec la 4 voies. DPE C. L’article L 561-5 du Code monétaire et financier impose l’obligation d’identification et de vérification de l’identité du client : la présentation d'une pièce d'identité est donc obligatoire pour chaque visite. Renseignements et demande de visite sur appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine à Sommervieu comprenant 6 pièces sur 150 m² environ habitables : 4 chambres, un dressing ou une 5ème chambre, sur un terrain de 3016 m². Située à seulement 5 minutes de Bayeux et 15 minutes de la mer (plages du Débarquement inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO), cette maison dispose d'une terrasse orientée sud-ouest de près de 60 m² et d'une piscine. Le terrain, équipé d'un robot tondeuse, est clos et arboré. Lumineux et doté de beaux volumes, ce bien propose : - Au rez-de-chaussée : un espace de vie composée d'une cuisine d'une salle à manger et d'un salon, une arrière cuisine, une buanderie, une grande suite parentale et toilettes séparées. - A l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert 3 chambres, un dressing (ou une quatrième chambre) ainsi qu'une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DELABARRE, Tél. : 06 22 12 39 62, E-mail : adeline.delabarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 943233619.

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison individuelle de 1986 séduit par son calme, sa luminosité et son beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 530 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour salon lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante pouvant facilement être réunie à la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'étage accueille trois chambres confortables, dont une belle pièce d'environ 20 m² offrant la possibilités d'une suite parentale. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Avec son agencement fonctionnel, ses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services. Une maison lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Iad france - emmanuel fourey vous propose : cresserons - maison - t5 112 m² - garage - parking - bon état - lumineux - vie de plain-pied en excellent état, cette maison située à cresserons vous plaira par sa luminosité remarquable et son agencement en plain-pied, bien exposée plein sud et ouest. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle offre 112 m² de surface habitable sur un terrain de 566 m². Le coeur de la maison est dominé par une vaste salle à manger de 35 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, qui constitue un espace de vie convivial et aéré. La cuisine séparée et entièrement équipée complète bien cet espace de vie. Une chambre au rdc avec placard, un wc et une salle d'eau carrelée avec fenetre. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Vous trouverez un bureau adapté pour le télétravail, une buanderie et un cellier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé sud-ouest, d'une terrasse et d'un double garage, complété par une place de parking et d'une dépendance de 22 m² aménagée. L'ensemble est sécurisé par une entrée anti-intrusion. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur aérothermique avec convecteurs, et la fibre optique est disponible. À seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des plages de la côte de nacre, ce bien réunit confort, praticité et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel fourey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 507711182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alencon, quartier de montsort, maison de ville avec jardin et cour permettant de stationner une voiture. Cette jolie maison, habitable de suite, comprend : entrée sur la pièce principale, cuisine ouverte aménagée, une pièce à usage de bureau ou autre, nombreux placards et espace buanderie. À l'étage : deux chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être un dressing ou un bureau, salle d'eau avec wc. Jardin ensoleillé devant et cour sur le côté, le tout clos de murs. La maison est en retrait de la rue et il est possible de rentrer une voiture dans la cour. Maison très agréable à vivre qui allie cachet et modernité. Budget 181 965 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonduel mallory, au 07 62 79 93 55 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonduel mallory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828 915 512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 082- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint valery en caux 76460, à quelques encablures du port de plaisance et des commerces, propriétés-privées vous propose cette imposante maison de ville mitoyenne des deux côtés. D'une surface habitable d'environ 135 m² bien exploités, l'entrée passée avec carreaux de ciment au sol et bibliothèque, vous découvrirez un séjour parqueté avec placards, une cuisine aménagée, une salle de douches, le cellier et la cave à vin attenant au séjour permettraient une extension de celui-ci. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec vue sur le jardin, une pièce d'eau. Le deuxième étage abrite deux chambres, un bureau, un wc avec lave-mains. Le chauffage est électrique, les menuiseries en double vitrage pvc, réseau d'assainissement collectif. Taxe foncière 1285 euros. Disposant d'une entrée indépendante dans une autre rue, le deuxième étage pourrait accueillir une activité de chambre d'hôtes, ou une profession libérale. Une dépendance d'environ 25 m² mettra le stockage de votre matériel, vous pourrez également y installer un atelier. Agréable jardin et terrasse pour les journées ensoleillées. Cette maison aux multiples possibilités d'exploitation accueillera votre famille tant en résidence principale que secondaire. Vous souhaitez visiter ou avoir de plus amples informations johann blondin est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel : j.blondin@proprietes-privees.com a vendre 235 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de mutation et d'enregistrement en plus. Dpe : d / ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2800 euros et 3850 euros. Conformément au code monétaire et financier art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johann blondin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338314263 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian - smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 466 056 jblo le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr johann blondin (ei) agent commercial - numéro rsac : 338314263 -.

Propriété d'exception — bois-guillaume mise à prix : 1 400 000 € idéalement située sur la commune prisée de bois-guillaume, à proximité de rouen, de sa gare et des principaux axes, cette remarquable demeure de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et intimité. Implantée au cœur d'un vaste parc arboré, cette propriété se distingue par son architecture raffinée en briques, ses tourelles, ses façades élégantes et ses nombreux éléments anciens préservés. La demeure développe de généreux espaces de réception, notamment un grand salon lumineux, sublimé par de hauts plafonds ornés de moulures, des colonnes décoratives, des parquets anciens, des cheminées et de grandes ouvertures donnant sur le parc. Elle offre 10 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets résidentiels. À l'extérieur, le grand parc paysager apporte calme et confidentialité, tout en bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée aux portes de rouen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 369 154 - greffe de rouen) emmanuel simon entrepreneur individuel 06 16 67 64 79 - réf. 971164.

Au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cette élégante propriété normande séduit par son authenticité, la qualité de ses aménagements et son remarquable potentiel. L'ensemble offre un cadre entretenu, où confort, convivialité et art de vivre se conjuguent harmonieusement. L'entrée ouvre sur un intérieur chaleureux et lumineux. Le vaste salon s'organise autour d'une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison et lieu privilégié pour se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie fluide et fonctionnel. Un cellier avec chaufferie et buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses. L'une bénéficie de sa salle de douche privative, tandis qu'une autre dispose d'un balcon donnant sur le parc. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. La première dépendance propose des prestations particulièrement complètes. Elle accueille un espace bien-être avec jacuzzi thérapeutique et douche, prolongé par une terrasse privative, idéal pour profiter du calme des lieux. Le rez-de-chaussée comprend également un double garage moderne, équipé de portes séquentielles et d'une prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un cellier et une cave à vins. À l'étage, une grande pièce polyvalente pourra être utilisée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Une seconde dépendance, spacieuse et fonctionnelle, vient compléter la propriété. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra accueillir, selon les projets, une maison d'amis, un gîte, un atelier ou un espace de stockage. Un extérieur paysager de 5 330 m² La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager de 5 330 m², agrémenté d'allées arborées propices à la promenade et à la détente. Un potager déjà en place ravira les amateurs de jardinage. Un ancien pressoir rénové, plein de charme, constitue quant à lui un espace convivial idéal pour les repas en extérieur et les moments partagés en famille ou entre amis. En complément, un terrain plat d'environ un hectare est proposé en option, offrant davantage d'espace et de possibilités. Une situation privilégiée La propriété bénéficie d'un environnement calme et champêtre tout en restant proche des commodités et des loisirs. Les pistes cyclables et voies vertes sont rapidement accessibles. Un centre équestre se trouve à seulement 8 minutes, tandis que le golf du Champ de Bataille est accessible en environ 30 minutes. Les grandes villes restent facilement accessibles, avec Rouen à environ 40 minutes et Paris à environ 1h30. Par ses volumes, ses dépendances, son environnement et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet de gîte ou d'accueil touristique, ou simplement à des amoureux de nature et de tranquillité. Une propriété de caractère où authenticité, confort et potentiel se conjuguent dans un environnement préservé, à proximité des commodités et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 616282 ).