Maison ensoleillé à vendre en Moselle (57)

Cédric Szekeres vous présente cette maison individuelle moderne idéalement située à Ennery, sur l'axe stratégique Metz-Luxembourg et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette magnifique maison contemporaine de 2017, aux prestations soignées et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Bel espace de vie lumineux, entièrement ouvert (salon, séjour et cuisine) offrant un cadre chaleureux et convivial. Une suite / chambre en bas avec sa salle d'eau attenante équipée d'un premier WC. Un WC indépendant supplémentaire. Accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée et aux extérieurs entièrement aménagés. À l'étage : Espace nuit comprenant 3 chambres confortables (avec la possibilité d'en aménager une 4 ? selon vos besoins). Accès à une belle terrasse privative de 17 m². Une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et du troisième WC. Les plus & prestations : Chauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimal et homogène. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude (économies d'énergie). 2 garages fermés. 3 WC au total parfaitement répartis. Extérieurs déjà entièrement aménagés. Un bien idéal pour les frontaliers ou une famille recherchant la tranquillité du récent avec le confort d'une vie de plain-pied Contactez- moi rapidement pour prendre rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SZEKERES, Tél. : 07 66 44 59 79, E-mail : cedric.szekeres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 905301933.

Iad France - Karine Plano vous propose : * MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS * Située à Guénange, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et des commerces, cette maison mitoyenne développe 181 m² habitables pour près de 300 m² de surface utile. Avec ses beaux volumes et sa configuration modulable, cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités : une grande maison familiale, deux espaces de vie distincts pour un projet intergénérationnel, ou encore une opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine attenante, une chambre et une buanderie avec douche, lavabo et WC. À l’étage : cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et magnifique salon-séjour. Ses atouts : Grand patio lumineux accessible depuis les deux niveaux 95 m² de combles aménageables au sol Jardin plein sud sans vis-à-vis Garage + stationnement pour 3 véhicules DPE D Une maison atypique, évolutive et pleine de potentiel, à découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophia aissaoui vous propose : maison individuelle 162 m², 3 chambres, 1 bureau, garage, terrain 2300 m² cette grande maison est composée, au rdc, d'une belle entrée de 14 m² desservant, une cuisine de 15 m², avec accès à une véranda de 7 m² et au jardin, d’un grand et lumineux salon séjour de 43 m² avec cheminée, d’une chambre de 17 m², d’une salle de bain de 9 m² ( + douche) avec placard de rangement, et d'un wc indépendant. À l'étage, un pallier de 7 m² vous emmènera vers 2 chambres de 18 et 20 m², dont une avec un point d'eau, et à des combles pouvant être aménager. Une pièce supplémentaire de 10 m² avec placard intégré pouvant servir de bureau ou de dressing, avec son accès à des combles aménageables, viennent compléter cet étage. Un s / sol avec buanderie, avec 1 deuxième wc et une douche, une cave de rangement ainsi qu’un garage (2 voitures en enfilade) de 40 m² viennent compléter ce bien. La maison est pourvue de double vitrage, de volets électriques au rdc et d’une chaudière gaz à condensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophia aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie ORLANDINI vous propose : Jolie maison individuelle et familiale au beau potentiel de rénovation érigée sur un grand terrain dans une rue calme. Elle se compose à l'entrée d'un sous sol complet avec buanderie, chaufferie, espaces de stockage, cave à vin, un grand garage 3 véhicules porte motorisée et une chambre. À l'étage, vous mesurez immédiatement les volumes de ce bien aux espaces de vie lumineux avec cheminée et balcon, d'une pièce cuisine avec sortie vers l'extérieur (terrasse et jardin), de deux chambres, d'une troisième ou bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La maison est saine, de construction traditionnelle, fonctionnelle avec des espaces de rangements et possède une distribution logique. Le dernier niveau d'environ 40 m² pourra être exploité si besoin et permettra un accueil supplémentaire pour la famille ou les amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Robert vous propose : SOUS OFFRE / Maison de village 104 m² avec jardin et espace indépendant — Lorry-Mardigny (Eurométropole de Metz). ​Située dans le cadre verdoyant et paisible du village de Lorry-Mardigny, cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre vie au calme et proximité de la ville. Intégrée à Metz Métropole, la commune est idéalement desservie par les transports (lignes LE MET’ / Fluo 57), à seulement une vingtaine de minutes de Metz. ​La maison repose sur une parcelle de 440 m² et dispose d'excellentes performances énergétiques (DPE B, pompe à chaleur et ballon thermodynamique). ​• Rez-de-chaussée : ​Espace indépendant : pièce de vie de 17 m² (chambre / séjour avec coin cuisine) et salle d’eau de 5,70 m² (douche et WC). Idéal pour une activité Airbnb / gîte ou pour un bureau indépendant / profession libérale. ​Annexes (27,5 m² au total) : couloir desservant un garage, un atelier et une cave. ​• Étage : ​Dégagement desservant l'ensemble des pièces. ​Pièce de vie centrale : un salon-séjour spacieux, très lumineux et parfaitement agencé avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité. ​2 belles chambres. ​Espaces sanitaires : une très grande salle d’eau offrant de nombreux rangements intégrés, ainsi qu’un WC indépendant. ​Extérieurs : accès direct à un grand jardin surélevé, complété par une magnifique et vaste pergola permettant d'installer une grande table pour accueillir famille et amis au calme. ​Un bien complet et polyvalent, alliant confort moderne, prestations fonctionnelles et fort potentiel ! Disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ ! Maison individuelle / 5 chambres / Garage / Terrasse / Jardin A découvrir à Freyming Merlebach : dans une rue calme, cette maison familiale individuelle offre de beaux volumes et de nombreux atouts, avec notamment une toiture et une façade rénovées en 2023 ! Caractéristiques : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée lumineux, un double séjour traversant avec balcons, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et wc ainsi qu'un spacieux garage permettant le stationnement d'un véhicule et du rangement. À l'étage : 5 chambres confortables dont 2 en enfilade, l'une des chambres dispose également d'arrivées et évacuation d'eau (ancienne cuisine). Une seconde salle de bains avec douche et wc complète ce niveau. Au sous sol : plusieurs espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce aménagée et une cuisine d'été avec sortie extérieure. Côté extérieur : une agréable terrasse avec four à pizza et un jardin clôturé pour profiter pleinement des beaux jours. Coté technique : - Toiture et façade rénovées en 2023 - Fenêtres PVC double vitrage - Combles isolées - Dalles béton à tous les niveaux - Chaudière gaz - Electroménager cuisine récent Quelques travaux de remise à niveau électrique et de rafraîchissement permettront de la moderniser selon votre goût. Bonus : Possibilité d'acquérir plus de 4 ares de terrain supplémentaire attenant à la propriété à un prix très raisonnable. Mon avis : Une maison individuelle lumineuse, familiale et pleine de potentiel, avec des postes importants déjà rénovés. À ce prix, une opportunité à venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix - maison individuelle – 100 m² – bambiderstroff située dans le charmant village de bambiderstroff, à seulement 15 minutes de saint-avold et 25 minutes de metz, venez découvrir cette maison individuelle de 100 m² habitables, construite en 1975, implantée sur un beau terrain plat de près de 6 ares. Vous serez séduits par son salon-séjour lumineux, offrant un accès direct au balcon. La maison dispose également d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Après quelques travaux de modernisation, vous pourrez profiter pleinement de son agencement pratique. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un grand garage, et offre de nombreux espaces de rangement. À noter : ? Toiture refaite en tuiles terre cuite (2008) ? Ballon d'eau chaude récent (2024) ? Isolation des combles et du sous-sol ? Fenêtres en double vitrage a découvrir lors d'une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis romming, tél. : 06 23 98 30 56, e-mail : denis.romming@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 877490094.

Iad France - Eric Dorveaux vous propose : Nouveauté / Servigny-Lès-Raville / Maison de 148 m² 4 chambres / Terrain 1275 m² Située à Servigny‑lès‑Raville, dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison familiale de 148 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée début des années 1900 rénovée en 1980 sur un terrain constructible de 1 275 m², elle offre un confort immédiat et un potentiel d’évolution rare. Répartie sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Trois chambres confortables, un bureau modulable selon vos besoins, une salle de bains, une buanderie et deux WC complètent l’ensemble. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant un chauffage économique et performant tout au long de l’année. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage permettant le stationnement d’un véhicule, avec la possibilité d’extension d’environ 50 m² pour agrandir la surface habitable ou créer un espace supplémentaire. Le terrain constructible offre une opportunité de découpage pour un projet immobilier ou familial : il est possible d’aménager la seconde partie de la maison pour créer un ou plusieurs appartements indépendants, grâce à sa deuxième entrée déjà existante. Une configuration idéale pour un investissement locatif, une habitation multi‑générationnelle ou un projet d’agrandissement. Implantée sur une belle parcelle de 1 275 m², cette maison en bon état général combine calme, espace et potentiel, dans un secteur recherché à proximité de Boulay et de Metz. Contactez‑moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : havange - maison - t5 103 m² - garage - piscine - 2xparkings - très bon état découvrez à havange cette maison individuelle plain-pied de 2007 située en impasse, en très bon état, qui allie confort moderne, équipements haut de gamme et espaces extérieurs soignés. Avec ses 103 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien. L'entrée introduit naturellement vers un séjour lumineux, coeur de la maison, prolongé par une cuisine indépendante bien agencée. Le logement compte 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 wc séparés, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui complètent avantageusement les espaces de rangement. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant plancher chauffant, convecteurs, panneau rayonnant et insert à granulés, alimenté par l'électricité, les granulés et une installation photovoltaïque — un ensemble performant et économe. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, d'une vmc, de la fibre optique, du câble tv et d'un système d'alarme ou vidéosurveillance. L'accessibilité pmr est assurée, atout non négligeable pour un plain-pied. Sur un terrain de 938 m², les extérieurs sont à la hauteur : une terrasse, un jardin, une piscine chauffée et 2 garages complètent ce bien, auxquels s'ajoutent 2 emplacements de parking. Pour organiser une visite de cette maison, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Dorveaux vous propose : LONGEVILLE-LÈS-SAINT-AVOLD / MAISON PLAIN PIED / T4 83 m² / BON ÉTAT / LUMINEUX Idéalement située à Longeville‑lès‑Saint‑Avold, à seulement quelques minutes des axes reliant Saint‑Avold et Metz, cette maison de plain‑pied de 1986 séduit par son calme, sa luminosité et son entretien irréprochable. Grâce à son exposition Sud‑Ouest, chaque pièce profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Sur une surface habitable de 83 m², le logement s’organise de manière fluide et fonctionnelle. L’entrée distribue l’ensemble des pièces et conduit vers un séjour spacieux et lumineux de 25,3 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d’une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine séparée et entièrement équipée de 2006, offre un espace de travail convivial et indépendant. Le couloir mène ensuite vers trois chambres confortables, dont une principale bien proportionnée et deux autres fonctionnelles, toutes baignées de lumière grâce à l’exposition favorable du bien. Une salle d’eau refaite en partie en 2017 et un WC indépendant complètent cet agencement harmonieux. Côté confort, la maison dispose d’une buanderie dédiée, d’un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs et cheminée avec insert, d’une VMC assurant une ventilation optimale, et de la fibre optique pour une connexion haut débit. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets battants en aluminium, remplacés en 2006, garantissent isolation et tranquillité. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Implantée sur un terrain plat de 732 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et sérénité. Contactez‑moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous‑même la qualité de ce bien, son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 102555315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle reignier vous propose : neufchef - maison plain-pied individuelle - t6 119 m² - 2 garages - 2 parkings - très bon état - sous sol complet - en bon état, ce pavillon de plain-pied situé à neufchef offre une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 656 m², alliant confort, praticité et sécurité dans un cadre soigné. Dès l'entrée en marbre le bien révèle une distribution bien pensée et fluide. Le salon et le séjour lumineux avec sa porte fenêtre, sa cheminée et son parquet créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète bien cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail ou personnel, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol vous offre une cuisine d'été accès directement sur la terrasse, un atelier, une buanderie, une cave pour les besoins de stockage. Une salle de douche avec toilette ainsi que plusieurs locaux de rangement, un potentiel à exploiter selon vos besoins. Le bien dispose également d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur verdoyant. Côté stationnement, 2 garages et 2 places de parking constituent un atout peu courant et appréciable au quotidien. Le pavillon est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. Le grenier est aménageable sur dalle pouvant accueillir une belle superficie habitable. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une entrée anti-intrusion, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Kammer vous propose : MARANGE-SILVANGE – MAISON – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – VÉRANDA Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! À Marange-Silvange, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle offrant 70 m² habitables, dans un très bon état général. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et une agréable sensation d’espace. Grâce à sa double exposition Sud / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée constitue le véritable cOEur de la maison : un espace convivial et agréable, idéal pour partager les repas en famille ou profiter de moments de détente. Dans la continuité de la cuisine, vous profiterez d’une véranda d’environ 20 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, qui s’ouvre directement sur la terrasse extérieure. Un espace particulièrement agréable pour prolonger les moments de vie en extérieur, recevoir ou simplement profiter du jardin en toute saison. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d’eau ainsi que 2 WC indépendants, offrant un confort appréciable au quotidien. Une buanderie vient compléter intelligemment l’espace intérieur. À l’extérieur, la maison révèle de véritables atouts avec une terrasse de 20 m² exposée plein Sud, prolongée par un jardin privatif sur un terrain de 283 m². Pour faciliter votre quotidien, le bien dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures, un avantage particulièrement recherché. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, d’un insert à granulé, de la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. Un emplacement pratique, à proximité des établissements scolaires, commerces, centre médical, transports et axes autoroutiers. ️ Une maison à découvrir sans tarder Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres, son extérieur, son garage et sa véranda de 20 m² dans le prolongement de la cuisine. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier projet immobilier, où chacun pourra profiter de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : boulange - maison - t7 173 m² - garage - 2xparkings - plain-pied découvrez à boulange cette maison qui allie confort moderne, construite en 2013, offrant 173 m² habitables sur un terrain de 600 m². Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. L'ensemble des 4 chambres, toutes confortables, offre une belle capacité d'accueil pour toute la famille. 2 salles de bain assurent un confort quotidien optimal, tandis qu'un wc indépendant complète les sanitaires. Le chauffage au sol alimenté aux granulés garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, et la vmc assure une ventilation irréprochable. Côté extérieur, le jardin privatif agrémente le terrain, accompagné de 2 terrasses bien orientées et d'un balcon, offrant de multiples espaces pour profiter de l'extérieur selon les saisons. Le garage et les 2 emplacements de parking apportent une praticité appréciable au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, câble tv, alarme et vidéosurveillance, tout pour allier sécurité et connectivité. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Découvrez cette agréable maison individuelle qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Située à proximité des écoles, de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, cet espace bénéficie d'un accès direct à une première terrasse et agrémenté d'une cheminée à granulés apportant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, WC séparé, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre ou en bureau. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres à coucher et 1 WC avec lavabo. Vient compléter ce bien : 2 garages permettant de stationner jusqu'a 3 véhicules, 1 buanderie et de nombreux espaces pratiques. À l'extérieur, une deuxième terrasse ainsi qu'un grand jardin soigneusement entretenu offrent un cadre agréable et paisible pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joelle Meyer vous propose : VUE DEGAGEE / 4 CHAMBRES / BUREAU / 2 SALLES DE BAINS / GARAGE / Saulny, à 15 min de Metz, 10 min de l'A31, écoles à proximité et commune desservie par la ligne P107. Venez vite découvrir cette belle maison individuelle construite en 1974 offrant 183 m² habitables sur une vaste parcelle close et arborée de 1 515 m².  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée avec espace repas attenant, ainsi qu’un spacieux et lumineux salon-séjour agrémenté d’une cheminée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un bidet et d’un WC, ainsi que d’un second toilette avec lave-mains. Le rez de jardin en partie aménagé propose une quatrième grande chambre, une seconde salle d’eau, un WC, une pièce pouvant servi de chambre, bureau ou salle de sport, un vaste espace convivial, une buanderie et 4 caves. Un grand garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules et est complété par trois places de stationnement supplémentaires à l’intérieur de la propriété, entièrement sécurisée par un portail motorisé. À l’extérieur, une grande terrasse offre une vue dégagée sur Metz, tandis que le jardin comprend un bel espace engazonné ainsi qu’un verger, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant. Propriété très bien entretenue au fil des ans mais à remettre au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alison vous présente en exclusivité : À Bure-Tressange, à seulement 5 km de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette agréable maison construite en 1996, implantée dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'une commune recherchée pour sa qualité de vie. Avec ses 144 m² habitables et son terrain de 1 044 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. La partie habitation se compose de : • 3 chambres d'environ 14,5 m², 13 m² et 11 m², dont 2 avec placards intégrés • Une cuisine d'environ 13 m² • Un lumineux salon séjour d'environ 36 m² • Une salle d'eau d'environ 4,5 m² La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Le sous-sol intégral d'environ 115 m², garage compris, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une seconde cuisine de 23 m², une salle d'eau de 11 m², deux pièces de 34 m² et 22 m² ainsi qu'un garage d'environ 24,5 m². Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente ainsi que d'une climatisation, pour un quotidien agréable en toute saison. Envie de découvrir cette maison ? Contactez moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Iad France - Hugo Dorveaux vous propose : HINCKANGE / MAISON 2009 - 154 m² / TERRAIN 14.19 ares / 2 GARAGES / TRÈS BON ÉTAT / LUMINEUX À seulement cinq minutes de l’axe autoroutier reliant Saint‑Avold et Metz, dans un environnement calme et recherché, cette maison érigée en 2009 offre un équilibre rare entre modernité, volumes généreux et confort quotidien. Ici, tout est déjà prêt : vous posez vos valises, et la vie commence. Dès l’entrée, la pièce de vie surprend par son ampleur et sa luminosité. Plus de 57 m² où salon, séjour et cuisine se rejoignent dans un espace ouvert, chaleureux et parfaitement pensé pour la vie de famille. Le rez‑de‑chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail, une pièce dédiée au SPA pour vos moments de détente, une buanderie fonctionnelle et un WC discret. Tout est fluide, pratique, agréable. L’étage est entièrement dédié au confort. Trois chambres d’environ 13 m², une grande suite avec dressing attenant, une salle de bains spacieuse de 10 m² et un WC séparé composent un espace nuit harmonieux, conçu pour offrir intimité et sérénité à chacun. À l’extérieur, la terrasse carrelée de 54 m² s’ouvre sur un vaste jardin plat, engazonné et entièrement clos. Un cadre idéal pour les enfants, les repas d’été ou simplement profiter du calme d’un quartier paisible. La maison dispose également d’un garage double motorisé, d’un second garage indépendant et d’une grande cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par le sol via pompe à chaleur sur les deux niveaux, poêle à bois dans le séjour, volets roulants motorisés, fenêtres PVC double vitrage, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau et fibre optique. Une maison économique, confortable et parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien. En résumé, une maison contemporaine lumineuse, spacieuse, sans travaux, avec de très belles prestations, dans un secteur paisible proche de Boulay et à quelques minutes de Metz et Saint‑Avold. Un bien rare, pensé pour une vie sereine, moderne et familiale. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 102555315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Metz-Sablon, découvrez un ensemble immobilier rare et particulièrement polyvalent, composé d'une maison individuelle entièrement rénovée, d'un appartement indépendant, de quatre garages extérieurs, d'une cour et d'un jardin. Soigneusement entretenue, la maison principale propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant et une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est équipé d'un poêle à granulés et bénéficie d'un accès direct à la cour et au jardin situés à l'arrière de la propriété. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une troisième chambre, un bureau et plusieurs espaces sous combles offrent des possibilités supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou le rangement. Rénovée avec soin, la maison bénéficie notamment de menuiseries en triple vitrage. Elle dispose également d'un système de récupération des eaux pluviales alimentant les toilettes, le lave-linge et l'arrosage du jardin, permettant ainsi de limiter la consommation d'eau potable. Les dépenses de chauffage réellement constatées pour la maison principale sont sensiblement inférieures à l'estimation conventionnelle établie dans le cadre du DPE. Selon les consommations communiquées par les propriétaires, elles représentent environ 1 200 euros de gaz par an pour la chaudière, auxquels s'ajoutent environ 400 euros de granulés durant la période hivernale, soit un budget annuel de chauffage d'environ 1 600 euros. Ces montants sont donnés à titre indicatif et peuvent naturellement varier selon les conditions climatiques, les tarifs de l'énergie et les habitudes d'utilisation. À l'arrière de la propriété, un second corps de bâtiment renforce le caractère exceptionnel de cet ensemble. Il réunit quatre garages de dimensions différentes, adaptés au stationnement de plusieurs véhicules, au stockage ou à l'exercice d'une activité personnelle ou professionnelle. Le plus grand garage offre un volume particulièrement généreux, permettant d'envisager de nombreux usages ou projets d'aménagement, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Au-dessus de deux des garages se trouve un appartement indépendant d'environ 58 m². Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration offre de multiples possibilités : accueillir un proche ou un enfant devenu adulte, disposer d'un espace professionnel indépendant, recevoir famille et amis, développer une activité locative complémentaire ou envisager un projet d'investissement. Une propriété atypique et parfaitement entretenue, réunissant habitation familiale, logement indépendant, extérieur, stationnement et importantes capacités de stockage, dans le secteur recherché de Metz-Sablon. PRIX : 640 000 euros Honoraires compris, à la charge du vendeur. Maison principale : DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 360 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO au 06 18 20 69 90 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 481 270 122, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J, à hauteur de 2 000 000 euros pour l'activité T et 120 000 euros pour l'activité G. Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° 28137. J. Mandat réf. 462755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Orpi Accueil 57 a le plaisir de vous présenter à Jouy-aux-Arches, une vaste maison individuelle atypique de 233 m² construite en 1974, vous offrant une belle vue sur les coteaux mosellans. Idéale pour grande famille, elle offre 7 chambres, un bureau, 2 vastes salons lumineux, une belle véranda, une cuisine ouverte sur une terrasse, un jardin au calme et verdoyant, avec piscine chauffée par une pompe à chaleur. 2 garages complètent ce bien. Cette maison avec ses volumes généreux est à visiter pour découvrir ses espaces de vies hors du commun qui dispose également de 2 salles de bains et d'une salle de douches. Des aménagements seront à parfaire selon votre goût, afin de rendre les lieux agencés pour éventuellement réaliser une suite parentale, une salle de sport, une salle de musique, ou un espace de travail selon vos besoins et vos envies. Référence agence : 3275.

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Axe Metz / Saint-Avold / Faulquemont HAUTE-VIGNEULLES – MAISON 160 m² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – 300 m² DE TERRASSES – TERRAIN 15 ARES Une maison aux beaux volumes offrant un potentiel exceptionnel Située à Haute-Vigneulles, venez découvrir cette maison construite en 2000, offrant environ 160 m² habitables, de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’évolution. Dès votre arrivée, vous serez agréablement surpris par les volumes proposés. La maison s’ouvre sur une entrée de 18,60 m², véritable espace central permettant d’accéder directement aux garages ainsi qu’aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée propose actuellement environ 80 m² utilisés comme espace de stockage. Cet espace constitue un véritable potentiel pour les futurs propriétaires et pourrait, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en pièces de vie supplémentaires, suite parentale, salle de loisirs, espace professionnel, salle de sport ou encore logement indépendant. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur maison au fil du temps. La propriété dispose également d’un double garage avec portes motorisées, idéal pour les véhicules, le stockage ou les activités de bricolage. Un étage dédié à la vie familiale À l’étage, vous découvrirez un spacieux séjour de 45 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée de 15,22 m² complète parfaitement cet espace et permet d’imaginer facilement une agréable vie de famille. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, avec une superficie moyenne d’environ 14 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète ce niveau. Un extérieur qui fait toute la différence C’est certainement l’un des éléments qui rend cette maison particulièrement intéressante : environ 300 m² de terrasses. La propriété offre de véritables espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la maison et de son environnement. À l’arrière, une grande terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur une grande partie de l’année, que ce soit pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Mais le véritable charme se trouve également à l’avant avec un balcon-terrasse surplombant l’extérieur, qui communique avec la terrasse et apporte à la maison une configuration originale et particulièrement agréable. Le tout est implanté sur un terrain de 15 ares, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement : espace paysager, jardin, aire de jeux, espace détente ou encore création d’une piscine. Les atouts de la propriété Construction 2000 Environ 160 m² habitables 3 grandes chambres Séjour de 45 m² Cuisine équipée de 15,22 m² Entrée de 18,60 m² Environ 80 m² supplémentaires au rez-de-chaussée à aménager Double garage Portes de garage motorisées Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Climatisation reversible Environ 300 m² de terrasses Terrasse couverte Balcon-terrasse à l’avant Terrain de 15 ares Possibilité de création d’une piscine Maison en bon état général Une maison à découvrir Cette maison séduira les personnes à la recherche de volumes, d’espaces extérieurs généreux et de possibilités d’aménagement. Son rez-de-chaussée offre un potentiel particulièrement intéressant, tandis que l’étage propose aujourd’hui un espace de vie confortable avec trois grandes chambres. Une maison qui a déjà beaucoup à offrir et qui pourrait encore révéler tout son potentiel avec quelques projets d’aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À maizieres les metz, entre metz et thionville, proche de la gare, du nouvel hôpital et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville d'une surface habitable d'environ 105 m². Vous apprécierez son bel et lumineux espace de vie, ses 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, sa grande salle de bain avec douche et baignoire. Vous bénéficiez également d'un espace chaufferie / buanderie et d'une cave. Vous pourrez également profitez d'un beau jardin avec terrasse, parking couvert et clos. Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, électricité aux normes et double vitrage. Video du bien sur demande, à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel portanova, tél. : 06 16 81 67 03, e-mail : michel.portanova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804974699.

Iad France - Sébastien Giner vous propose : AY-SUR-MOSELLE - MAISON - T7 150 m² - GARAGE - 3 PARKINGS. La maison jumelée d'un coté est située au calme, au fond d'une impasse. Ce bien construit en 1972 et entièrement rénové et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un terrain de 888 m². Avec ses 150 m² habitables répartis en 7 pièces, cette maison propose une distribution soignée et bien pensée. L'entrée dessert un séjour et un salon lumineux formant un espace de vie agréable et convivial avec un accès à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée et aménagée est accessible de l'entrée par une verrière. Deux chambres, un WC séparé, une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille 2 chambres confortables, un WC séparé ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Deux mezzanines apportent une touche architecturale originale et ajoute de la volumétrie à l'ensemble. Une buanderie et un cellier complètent avantageusement les espaces de rangement et de service. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le stationnement est bien doté avec un garage et pas moins de 3 places de parking, un atout peu courant et important au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'une VMC, d'un accès sécurisé par digicode, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des consommations. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cadre de vie d'exception : Calme, verdure et sérénité Envie d'espace et de tranquillité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison individuelle de 124 m², édifiée en 2002 sur 2 demi niveaux. Posée sur une magnifique parcelle arborée de 20 ares (2 000 m²) à l'abri de tout regard, elle offre un véritable havre de paix au quotidien. Espace de vie chaleureux & lumineux : Séjour convivial : Un vaste salon séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets et un chauffage au sol pour un confort thermique optimal tout l'hiver. Cœur culinaire : Une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. Côté nuit & espaces de travail : 3 belles chambres accueillantes et bien agencées. Bureau en mezzanine : Un espace dédié parfait pour le télétravail ou un coin lecture intime pouvant facilement être transformé en 4ème chambre Salle de bain complète : Équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque ( + WC séparé). Extérieurs & Prestations annexes : Extérieurs : Sublime jardin paysager de 2000 m² avec une grande pergola pour vos repas d'été en plein air. Sous-sol complet carrelé : Grand garage double pour 2 voitures, buanderie, remise pratique avec accès direct sur l'extérieur, cave et grenier accessible. Stationnement : Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires en extérieur. Technologie : Raccordement à la Fibre Optique pour un haut débit garanti. Fiche technique : Surface habitables : 124 m² | Terrain : 20.00 ares DPE : Classe D | GES : Classe B Chauffage : Sol + Poêle à pellets (très bonne efficacité énergétique) Année de construction : 2002 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4527.

À Folschviller, et en exclusivité, découvrez cette superbe maison individuelle de type pavillon, entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Édifiée sur une parcelle de 607 m², elle développe environ 130 m² habitables sur sous-sol complet et séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les prestations contemporaines créent un cadre de vie aussi fonctionnel qu'accueillant. Le vaste séjour d'environ 34 m² constitue le cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse, il invite naturellement à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et praticité et s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille trois belles chambres aux volumes confortables, dont une remarquable chambre de plus de 29 m². L'une d'elles bénéficie d'un grand dressing indépendant, offrant un véritable espace dédié au rangement. Une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'un WC vient compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Le sous-sol complet apporte une réelle valeur ajoutée avec un garage isolé doté d'une porte motorisée, une buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur, plusieurs espaces de stockage, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments de détente. Une dépendance en dur, aujourd'hui aménagée en bar d'été, apporte une touche conviviale et originale. Elle pourra également être transformée en cuisine d'été, espace bien-être avec jacuzzi ou encore en atelier selon vos projets. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2020, offrant des prestations techniques de grande qualité et une excellente performance énergétique : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres en triple vitrage, électricité entièrement refaite, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles et du sous-sol, ainsi qu'une toiture récemment révisée. Autant d'investissements qui vous garantissent confort, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un équilibre rare entre volumes, qualité des prestations et confort moderne. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans un bien soigné, fonctionnel et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547.

Iad france - isabelle bon vous propose : beaux volumes / jardin ensoleillé et calme / proche toutes commodités / combles aménageables 'sur iadfrance une vidéo.' venez découvrir cette charmante maison mitoyenne construite en 1930 de 130 m² sur un terrain de 6 ares. Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet avec des combles aménageables. Cette maison vous séduira par son confort avec son entrée lumineuse et ses 3 chambres spacieuses à l’étage, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 40 m² se trouvant au rez-de-chaussée. Profitez d'une taxe foncière raisonnable. Vous y trouverez également 2 petites terrasses et un jardin calme et ensoleillé pour une vie paisible. Un garage en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une petite dépendance dans le jardin. La cuisine mène sur l’une des 2 petites terrasses qui surplombe le jardin. La deuxième terrasse se situe au niveau de la sortie du sous-sol. Venez découvrir ce bien sans plus attendre. Points techniques : fenêtres double vitrage en aluminium chaudière au fuel toiture en bon état maison mitoyenne grosse räume / sonniger garten / in der nähe aller annehmlichkeiten / ausbaubarer dachboden kommen sie und entdecken sie dieses schöne haus aus dem jahr 1930 mit 130 m² auf einem 608 qm großen grundstück mit vollem keller und ausbaubarem dachboden. Dieses haus wird sie mit seinem hellen eingangsbereich und seinen 3 geräumigen schlafzimmern sowie einem angenehmen wohnzimmer von 40 m² verführen. Freuen sie sich über angemessene grundsteuern. Außerdem stehen ihnen 2 kleine terrassen und ein ruhiger und sonniger garten zur verfügung. Eine garage im untergeschoss komplettiert dieses anwesen, sowie ein kleines nebengebäude im garten. Kommen sie und entdecken sie diese immobilie ohne weitere verzögerung. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.