Maison ensoleillé à vendre à Lattes (34970)

Entre Montpellier et les plages, découvrez une maison pensée pour accompagner tous vos projets de vie. Située à Maurin, quartier particulièrement recherché de Lattes, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie privilégié, où l'esprit village se conjugue avec tous les avantages de la métropole montpelliéraine. Écoles, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, restaurant, services et espaces de promenade sont accessibles rapidement, tandis que Montpellier, les plages, les gares, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les principaux axes autoroutiers se rejoignent en quelques minutes. Dès l'arrivée, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien. À l'intérieur, la maison offre des espaces lumineux et fonctionnels. Le séjour, convivial, s'ouvre naturellement sur les extérieurs, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, répond parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. L'ancien garage a été aménagé en pièce indépendante avec kitchenette et entrée privative. Cet espace constitue un véritable atout pour accueillir un bureau, une activité professionnelle, une chambre d'amis, un espace dédié au télétravail ou encore un projet d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. À l'abri des regards, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasse sous pergola, jacuzzi, espace barbecue et terrain piscinable composent un environnement idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le superbe citronnier, installé depuis de nombreuses années, apporte un charme authentique à cet extérieur particulièrement agréable complété d'un abri moto et d'un cabanon. Les principaux atouts : Maison d'environ 120 m². Parcelle de 420 m². 4 chambres, dont une suite parentale. Pièce indépendante avec accès privatif. Jardin piscinable. Terrasse avec pergola. Jacuzzi. Cuisine aménagée et équipée. Climatisation. Chauffage au gaz. Stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Quartier résidentiel calme. Écoles et commerces à proximité. À quelques minutes de Montpellier, des plages, de la gare Sud de France, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des accès autoroutiers. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace dédié au télétravail, à une activité indépendante ou à un projet évolutif. Elle offre une combinaison rare de fonctionnalité, de qualité de vie et d'emplacement, au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés de la métropole de Montpellier. Pour plus de renseignements ou visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf. 965787.

Iad France - Inès Laville vous propose : LATTES – Villa d’architecte contemporaine & art de vivre méditerranéen Au cOEur d’une impasse discrète et particulièrement recherchée, dans un environnement résidentiel paisible à seulement quelques minutes à pied du centre de Lattes, cette villa d’architecte mitoyenne sur trois faces séduit par son architecture contemporaine, ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la lumière et les lignes épurées donnent le ton. La pièce de réception s’organise autour d’une élégante cuisine ouverte haut de gamme et se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures. L’espace extérieur, encore à aménager, offre une véritable liberté de création. Terrasse, végétation, espace piscine et aménagements paysagers pourront être imaginés selon les envies et le style de vie des futurs propriétaires, afin de créer un extérieur entièrement personnalisé et à leur image. À l’étage, l’espace nuit a été pensé comme un véritable écrin de confort. Trois belles suites disposent chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés, dans un esprit inspiré des prestations hôtelières les plus raffinées. Conçue pour offrir un quotidien à la fois confortable et élégant, cette villa associe architecture contemporaine, matériaux de qualité et équipements modernes, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces extérieurs selon leurs goûts. Les prestations • Villa d’architecte contemporaine • 3 suites avec salles d’eau privatives • Séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme • Extérieur à aménager et à personnaliser • Possibilité de créer une terrasse et un espace piscine selon les envies • Matériaux nobles et finitions premium • Climatisation réversible • Environnement résidentiel calme et recherché • Centre-ville de Lattes accessible à pied • Stationnements privatifs Une adresse rare à Lattes, offrant un cadre de vie contemporain et privilégié, avec la liberté de concevoir un extérieur entièrement à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence DOMIS LATTES a le plaisir de vous proposer cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison développe une surface totale de 170 m², dont 140 m² habitables, et offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon de 50 m², complété par une cuisine indépendante de 13 m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Une buanderie, cave et garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, une seconde salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou des espaces de rangement. Profitez d'un magnifique jardin soigneusement aménagé avec cuisine d'été, abris pour rangement, plusieurs terrasses.

Votre agence DOMIS LATTES vous propose à la vente une maison situé dans une petite copropriété avec de très faible charges. Duplex très spacieux. Traversant et lumineux en bon état. La pièce de vie d'environ 38 m². À l'étage, deux chambres, dont une grande de plus de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. C'est un bien rare, original et plein de cachet, à voir rapidement ! Il dispose de deux extérieurs, d'un cellier et de deux places de parking privatives. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

À VENDRE – Charmante maison 3 chambres avec grand jardin privé dans un secteur très prisé. Située au cœur d'un quartier recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, cette agréable maison familiale réunit tous les critères pour simplifier votre quotidien tout en bénéficiant du calme d'une copropriété horizontale aux charges maîtrisées. Son emplacement idéal vous place à deux pas de toutes les commodités indispensables : tramway accessible à pied, accès autoroutier rapide, établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi que les grandes surfaces et commerces de proximité. À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur, de 3 chambres confortables, de 2 salles d'eau très pratiques distribuées entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi que de 2 WC indépendants situés à chaque niveau. Côté extérieur, le grand jardin privatif et verdoyant constitue un véritable havre de paix, déjà équipé d'un barbecue pour vos repas d'été et d'une cabane de jardin idéale pour le rangement. Le bien dispose également d'une place de stationnement dédiée. Un bien coup de cœur rare sur le secteur à visiter sans tarder. Pamela BESSIERE PERRUCON Agent commercial RSAC 529 586 877 de Montpellier Référence agence : 75.

Rare : en exclusivité, maison de ville mitoyenne avec grand jardin à 3 minutes à pied du tram. Située au coeur d'un quartier prisé de montpellier, rue des jacinthes, proche du centre ville, cette maison de 104 m² offre une configuration unique et un superbe potentiel : la particularité de ce bien ? Ses deux niveaux sont totalement indépendants, parfait pour une famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif partiel : -au rdc : un appartement autonome s'ouvrant sur une terrasse et un grand jardin arboré. Il se compose d'un salon cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et de wc. Idéal pour recevoir, pour un ado en quête d'indépendance ou pour du télétravail au calme. Attenant à l'appartement, un grand garage de 35 m² éventuellement réaménageable. Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété et une autre devant l'entrée de la maison. - a l'étage, découvrez un espace lumineux et parfaitement agencé comprenant : un grand salon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain et des wc. Les points forts : 1- emplacement premium : rue des jacinthes au calme absolu. 2- mobilité totale : tramway à 3 minutes à pied. 3- vie de famille : ecoles à proximité immédiate. 4- exterieur d'exception : jardin de 180 m² arboré en pleine ville. C'est une maison qui s'adapte à vos projets, que vous souhaitiez réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familliale ou concerver l'indépendance actuelle. Prix : 350000 euros à charge vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à la lisière sud de Port-Marianne, dans le dynamique quartier République de Montpellier, ce programme neuf de standing propose des appartements du T1 au T4, répartis dans un immeuble contemporain de 8 étages à l'architecture soignée. La résidence se distingue par ses façades en béton architectonique aux teintes minérales et ocres, réchauffées par des menuiseries bois clair, et sa signature architecturale unique : un élégant escalier terracotta visible depuis la rue. Les logements, baignés de lumière, bénéficient de larges terrasses pensées comme de véritables extensions de vie en plein air, idéales pour profiter du soleil méditerranéen. Les derniers niveaux sont agrémentés de pergolas métalliques. À l'intérieur, les prestations sont soignées : carrelage grand format, salle de bains équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviette), volets roulants électriques, menuiseries ALU et / ou BOIS, et connectivité multimédia (prises RJ45 dans toutes les pièces à vivre et chambres). La résidence est conforme à la réglementation thermique RE2020, avec chauffage par réseau de chaleur urbain, double vitrage haute performance et pré-équipement pour véhicule électrique en sous-sol. La sécurité est renforcée : porte palière A2P 3 points, accès parking en sous-sol par télécommande individuelle, visiophone dans chaque logement et contrôle d'accès par badge Vigik©. Local à vélos et poussettes disponible. L'adressage est exceptionnel : commerces, médecins, écoles et restaurants à 3 minutes à pied, tramway T3 (arrêt Pablo Picasso) à 3 minutes, Gare Montpellier Sud de France à 5 minutes en voiture, centre historique à 10 minutes et aéroport Montpellier-Méditerranée à 12 minutes. Investissement locatif ou résidence principale — contactez votre agence ORPI pour obtenir les plans, les disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'acquisition en VEFA. Référence agence : 0000.

Montpellier ouest. En exclusivité. Au calme, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "villeneuve d'angouleme" et à environ 2 km du centre-ville accessible en une quinzaine de minutes à vélo. Cette maison d'environ 140 m² offre une configuration particulièrement intéressante. Au rez-de-chaussée, la maison posséde un séjour cuisine avec 2 chambres, 1 sdb et 1 wc. Le tout en bon état général avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Il y a également un garage ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci. À l'étage, il y a un appartement t4 qui est en excellent état et qui est très bien ensoleillé avec en plus une jolie terrasse qui est au calme. Ideal pour habiter une partie de la maison et loger un membre de la famille qui veut son indépendance dans l'autre partie ou bien pour faire du locatif en générant un revenu tous les mois. Possibilité avec travaux de réunir les 2 appartements pour faire une seule maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 945130.

Dans une résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée l'été, située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville, cette belle petite maison T2 bis avec mezzanine offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 20 m², le tout ensoleillé toute l'année avec une exposition Sud / Ouest. D'une surface habitable de 37 m² environ, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre au Rez-De-Chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre de 12 m² en mezzanine. Un espace supplémentaire de 5 m² peut être créé au dessus de la chambre RDC. Pour réduire les dépenses énergétiques, la maison est équipée de 2 climatisations réversibles. Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local vélos. Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant ! Référence agence : 3681.

PALAVAS-LES-FLOTS. Située dans un quartier recherché, au calme et à proximité de la mer, cette charmante villa de plain-pied d'environ 77 m², dont 20 m² de studio indépendant, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle est édifiée sur une parcelle de 240 m², sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un studio avec entrée indépendante complète ce bien, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. La maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en PVC avec double vitrage, ainsi que d'un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2850 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,79 % TTC. Prix hors honoraires : 313.000 euros. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Située dans un quartier calme et sécurisé, venez découvrir cette belle maison familiale de 125 m² habitables, en très bon état général et ne nécessitant aucun ravalement de façade. Un bien en parfait état, offrant confort moderne et fonctionnalités soignées. Un rez-de-chaussée spacieux, lumineux et fonctionnel : # Pièce de vie : Un magnifique salon-séjour baigné de lumière de 49 m², équipé du chauffage au sol et d'une climatisation réversible. # Cuisine : Une cuisine indépendante de 13 m², également climatisée. # Chambre de plain-pied : Une première grande chambre de 11.5 m². # Annexes & Utilitaires : Une buanderie / cellier très pratique de 5 m² et un WC indépendant. Un étage dédié au confort et à la sérénité : (Également accessible facilement grâce à un siège monte-escalier électrique PMR déjà en place). # Chambre 2 : Une belle chambre de 13,5 m² complétée par un dressing attenant de 4 m². # Chambre 3 : Une vaste chambre parentale de 15.5 m². # Salle de bain : Une grande salle de bain avec douche et WC de plus de 8 m². Confort : L'étage bénéficie d'une climatisation gainable intégrée pour un confort thermique optimal et silencieux tout au long de l'été. Extérieurs & Annexes : Terrasse : Une agréable et grande terrasse de 34 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur et profiter du soleil littoral. Garage & Stationnement : Un grand garage de 20 m² auquel s'ajoute un emplacement privatif sur l'allée devant le garage. Potentiel d'agrandissement : Possibilité de réaliser une surélévation au-dessus du garage / cuisine pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Les points forts à retenir : > DPE : Classe C (Excellente performance énergétique). > Équipements : Chauffage au sol (RDC) + Climatisation réversible (Séjour / Cuisine) + Climatisation gainable (Étage). > Accessibilité PMR : Siège électrique installé pour l'accès à l'étage. État impeccable : Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir (façade impeccable). Environnement : Secteur résidentiel, calme et sécurisé à Palavas-les-Flots. Résumé des caractéristiques : Surface habitable : 125 m² Nombre de pièces : 4/5 (3 chambres dont 1 au RDC) + 1 dressing Garage : 20 m² + stationnement devant Terrasse : 34 m² (Exposition Sud-Est) DPE : C A seulement 10 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes gare TGV Sud de France. ​ Astuce fiscale : À prix égal, honoraires à charge acquéreur = Frais de notaire moins élevés. Ne payez des taxes que sur le prix du bien. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur la commune ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 121.

Découvrez cette agréable maison de 86 m² environ, élevée d'un étage, édifiée sur une parcelle de 191 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de canal, dans un secteur calme et recherché de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard desservant un lumineux séjour avec cuisine équipée d'environ 25 m², deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard. Un garage d'environ 17 m², doté d'une porte motorisée et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une mezzanine d'environ 12 m², idéale pour aménager un bureau, un espace de détente ou une chambre d'appoint, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, un espace de rangement ainsi qu'un dégagement avec placard. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, ses volets en PVC, sa climatisation réversible, sa chaudière au gaz ainsi qu'un barbecue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est bien entretenue et a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration au cours des dernières années :   - Toiture refaite en 2015 - Chaudière remplacée en 2019 - Climatisation installée en 2020 Son environnement paisible, son emplacement privilégié en bord de canal et la qualité de ses prestations font de cette maison un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 08 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1060 euros / an. sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

EXCLUSIVITÉ LAFORET LATTES Dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cette belle villa familiale de 160 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 53 m², idéal pour recevoir, ouvert sur le jardin et la piscine sans vis-à-vis. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied ou accueillir des invités. À l'étage, deux chambres de 12 m² ainsi que deux grandes chambres de 18 et 20 m² permettent à chacun de bénéficier de son propre espace + une salle de bain et une salle d'eau. Dans un environnement calme et verdoyant. Un garage avec accès direct à la maison complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

L'agence Laforêt de Lattes vous propose : Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pérols, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, hypermarché, tramway), découvrez cette belle maison familiale T5 en R + 1, sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 385 m². Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant comprenant : une cuisine ouverte récente, un grand séjour / salon lumineux ouvert sur le jardin, un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. La maison offre 4 chambres, dont : une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres confortables, une salle de bain indépendante Garage en rez-de-chaussée permettant stationnement, stockage ou atelier, Possibilité d'espace indépendant idéal pour un rapport locatif, un bureau ou un lieu de réception pour famille et amis. Un extérieur intime et agréable Jardin verdoyant et sans vis-à-vis, Terrasse carrelée pour les repas en extérieur, Piscine hors-sol en bois, Exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée. À visiter sans tarder !

MONTPELLIER 34000 - Je vous présente au sein de l'Ecusson, un chaleureux appartement T4 de 109 m², avec cour intérieur. Situé au 1er étage sans ascenceur. Il comprend une entrée, un salon séjour cosy avec sa cheminée et une belle hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, 3 grandes chambres dont une mezzanine de 13 m², une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduits par le charme et le caractère de ce joli 4 pièces, avec dallage au sol des bars de Montpellier, lumineux par les très grandes fenêtres doubles vitrages, les balcons de villes. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, commerces dans les rues pietonnes, place de la Comédie, le tram, la gare Saint Roch, le Corum. Date de réalisation du diagnostic : 18 / 072024. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété 1864 EUR pour l'année 2023.(eau froide, assurance, entretien des communs). Cette annonce vous est proposée par Barbey Denise - NoRSAC : 531310282, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux portes de Montpellier ". D'un point de vue géo-localisation elle est située dans un emplacement stratégique : 5 min du centre ville, proche centre commercial, 5 min aéroport Montpellier, 5 min gare de Montpellier sud de France, 15 min des plages carnon palavas la grande motte. Tout en ayant la tranquillité et de l intimité. En effet, ce bien rare dans le secteur est entouré d une zone non constructible et à proximité de la guarrigue pour les amoureux de la nature et sans aucun vis à vis sur 360 degré. Cette villa de 235 m² habitables est composée au rdc d une majestueuse suite parentale équipée d une salle de bain avec dressing et bureau. La pièce de vie d une superficie de 70 m² est composée d'un salon séjour avec sa cuisine américaine parfaitement équipée et d'un 2 ème salon servant de salle de réception. Enfin un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou pouvant être aménagé selon vos besoins (salle de sport) et un WC. À l étage, 4 chambres donnant toutes sur une terrasse ensoleillée dont 3 avec rangements et une servant actuellement de solarium, un hamam, une salle d eau et un WC viennent compléter cette maison exceptionnelle ! À l extérieur, une jolie piscine en L sécurisée un WC et une douche exterieut un petit jardin avec quelques arbres dont un magnifique olivier. Un parking intérieur vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité. les menuiserie sont de hautes qualités et la maison est entièrement climatisée par un système gainable pour les amoureux de musique un système audio multi room dans chaque pièce de la maison pilote via une application. D'autres surprises vous attendent au niveau des équipements, autres photos et vidéos disponibles sur demande. Avis du professionnel : coup de cœur assuré pour les personnes en recherche d'une maison haut de gamme avec rien à prévoir et un emplacement de premier choix. Ce bien peut convenir aussi bien à une clientèle régionale active, un investisseur ce bien bénéficie de part son emplacement d une forte valeur locative (location saisonnière haut de gamme) tout comme à des clients d une autre région, voir étrangers qui souhaitent acquérir une belle maison pour profiter pleinement de ce joli coin de méditerranée. À proximité de la maison : centre ville Montpellier 5 min aéroport 5 min gare tgv 5 min plages 15 min centre commercial 5 min. Pour tout renseignement photos et vidéo sur demande votre conseiller : Votre référent : Kamel DIF 07 61 11 42 14.

Idéalement située à montpellier, à proximité du nouveau quartier beausoleil, cette propriété bénéficie d'un environnement entièrement réaménagé avec pistes cyclables, bus, tranmway et toutes les commodités à proximité. Elle se trouve au calme, au sein d'un quartier résidentiel composé de villas. Cette grande maison familiale de construction traditionnelle développe environ 196 m² habitables sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est actuellement composée de 2 appartements indépendants de type f5, un à chaque étage, ce qui la rend idéale pour : - une grande famille - un projet de location ou d'investissement - une activité professionnelle avec logement sur place - ou encore une habitation intergénérationnelle. La maison a récemment été repeinte et renovée. Construite en double brique par un maçon, elle offre une excellente qualité de construction et une belle solidité. Chaque appartement est traversant et lumineux. Un troisième niveau constitué d'un plancher béton avec une belle hauteur sous faîtage permet également d'envisager l'aménagement des combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 407 m² les atouts : - maison de caractère et de qualité - 2 appartements indépendants - combles aménageables - quartier résidentiel recherché une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 575 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39659) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 575 000 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 196 m² prix de vente 575 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Montpellier idéalement situé dans le très recherché quartier des beaux-arts, cette superbe maison de ville de 120 m² a fait l'objet d'une rénovation complète haute de gamme et des finitions soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique piéce de vie composée d'un vaste salon et d'une cuisine ouverte contemporain, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'ne seconde salle d'eau deservant les autres chambres. Le dernier niveau accueille un espace nuit composé d'une chambre avec sa propre douche. Une rénovation intégrale, des matériaux de qualité, un emplacement priviligié et aucun travaux à prévoir : un bien rare sur le secteur des beaux arts. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

EXCLUSIVITE, Elégante maison de maître dans un écrin de verdure au cœur de Montpellier Arceaux Agriculture. Cette demeure de caractère datant des années 1900 offre un cadre de vie rare : une maison de ville élégante d'environ 240 m² entourée d'un parc arboré de plus de 1400 m², à quelques minutes seulement du centre historique de Montpellier. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon lumineux, une belle salle à manger, et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse baignée de soleil. Le soleil accompagne les pièces tout au long de la journée, grâce à une orientation traversante idéale. Un escalier orné de bars de Montpellier mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle de bain. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ajoute de la flexibilité, que ce soit pour un usage familial, professionnel ou locatif. À l'extérieur, le parc paysagé abrite une piscine et de beaux arbres, offrant une parenthèse de nature en pleine ville. Le voisinage est urbain, discret mais présent, ce qui souligne encore davantage le caractère singulier et préservé de ce bien. Vous êtes ici à 4 minutes à vélo du marché des Arceaux, et 6 minutes de l'Écusson, dans un quartier calme et résidentiel, recherché pour sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 919736.

Située dans une rue très calme au cœur des Arceaux, cette maison de ville offre un véritable potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m². En face, une pièce de 18 m² avec salle d'eau et WC, pouvant être aménagée en studio ou en bureau. À l'étage, un grand appartement de 55 m², actuellement configuré en 2 pièces, mais transformable en 3 pièces, donnant sur une terrasse de 17 m². La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une double exposition sud-est / nord-ouest, ce qui la rend très ensoleillée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.

Exclusivité claire girod montpellier quartier prisé et recherché : secteur hôpitaux / facs et à proximité de la station tram sainte catherine. Située au cœur d'une petite rue calme et verdoyante, avec espace vert et stationnement gratuit. Villa de plain pied individuelle des années 73, surélevée d'un vide sanitaire. Gros potentiel : combles aménageables. 103,56 m² habitable + garage de 14,90 m² sur beau terrain de 397 m². Cette villa au charme fou ! À conservée des prestations soignées et intemporelles avec son magnifique sol en marbre de carrare en parfait état, ses portes en verre biseauté. Elle est composée : d'un vaste hall d'entrée de 12,60 m². Une cuisine + coin repas de 21,6 m² et son barbecue intérieur. Un lumineux salon / séjour de 34 m² cheminée foyer ouvert, et son accès direct sur grande terrasse carrelée et abritée plein sud. Deux belles chambres de 12.6 m² et 13.5 m². Une salle de bains : baignoire, douche. Prévoir travaux de modernisation : afin d'améliorer les performances énergétiques : revoir le moyen de chauffage au fioul, la chaudière bosch installée en 2009. (possibilité après changement des brûleurs de basculer sur le gaz de ville). Idéalement : prévoir l'installation d'une pompe à chaleur. Revoir le tableau électrique. Changement des menuiseries. Taxe foncière : 2282 € pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 480 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : f 241 gas : f 75 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 3160 eur et 4330 eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe établi le 11 / 04 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Votre agence domis lattes vous propose ce nouveau bien dans le secteur montpellier château d'o. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est entièrement rénové avec de belles prestations. Elle dispose d'un séjour de 40 m² lumineux et de grand espace, cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, 2 chambres d'environ 13 m² et 1 chambre de 15 m². La maison est climatisée. Elle dispose d'un garage. Terrain piscinable. Commerces et commodités à proximité.

Au cœur des rues végétalisées du centre de Pérols, à proximité immédiate de Montpellier, cette maison de ville de 77 m² habitables, construite en 2010, a été entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité. Lumineuse et design, elle se développe sur deux étages et offre une terrasse tropézienne de 25 m² avec pergola et cellier. Aucun travaux à prévoir. Distribution intérieure : • Un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, grandes baies vitrées • Deux chambres de 11 m² et 9 m² en rez-de-chaussée, espace modulable conçu par architecte • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC • Une pièce supplémentaire au niveau supérieur, accès direct à la terrasse • Une terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest, pergola et cellier intégrés • Puits de lumière et escalier en béton ciré, ambiance contemporaine Prestations et équipements : • Construction de 2010, rénovation intégrale récente • Pompe à chaleur individuelle • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Très bonne isolation, DPE B Informations techniques : • Surface habitable : 77 m² • Exposition : Sud-Ouest • DPE : B • Taxe foncière : 1 488 € Environnement immédiat : • Secteur résidentiel calme et végétalisé du centre de Pérols • Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et marché accessibles à pied • Écoles maternelles et élémentaires dans le quartier • Tramway Ligne 3 à 7 minutes à pied, station Pérols Centre • Plages de Carnon et Palavas accessibles en 10 minutes à vélo par piste cyclable • Étang de l'Or et espaces naturels à proximité immédiate • Montpellier à 15 minutes en tramway, aéroport à 10 minutes en voiture Cette maison de ville au design soigné, avec sa terrasse ensoleillée et ses prestations récentes, offre un cadre de vie alliant calme, confort et proximité des commodités. Visites sur rendez-vous. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air / air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : PALAVAS-LES-FLOTS – RIVE DROITE – VILLA DE PLAIN-PIED – VUE SUR LES ÉTANGS – 72 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSES Un emplacement rare entre étangs et Méditerranée… À Palavas-les-Flots, sur la très recherchée rive droite, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 72 m², située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, face aux étangs du Prévost. À quelques pas de la Méditerranée, cette maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, où la proximité de la plage se conjugue avec la tranquillité et la beauté des paysages naturels environnants. Dès l'entrée, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. La cuisine, entièrement rénovée, s'ouvre sur un séjour lumineux, lui-même prolongé par une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable une grande partie de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards. Une mezzanine ainsi qu'un grenier viennent compléter les volumes et offrent de précieux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, couchage d'appoint, espace enfants ou rangement. Une buanderie attenante de 8 m² complète intelligemment la maison. Elle offre un bel espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien, et pourra également être optimisée selon vos besoins. Mais c'est véritablement l'extérieur et l'environnement qui confèrent à cette maison toute sa singularité. Depuis la terrasse côté étangs, profitez d'une vue dégagée sur les paysages naturels environnants et de magnifiques couchers de soleil. Un cadre privilégié pour partager un apéritif entre amis, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme après une journée à la plage. Une seconde terrasse à l'avant de la maison complète les espaces extérieurs et permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle, tandis que plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Résidence principale, maison secondaire ou pied-à-terre en bord de Méditerranée : cette villa offre une belle opportunité de profiter d'un emplacement privilégié sur la rive droite de Palavas-les-Flots. Un bien rare dans un environnement recherché, entre étangs, nature et Méditerranée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.