Maison ensoleillé à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Léa Ey vous propose : Maison familiale de 2010 d’une surface de 120 m² avec 4 chambres accompagnée de son terrain avec piscine. Située idéalement dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, extrêmement calme, tout en étant près du centre ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée puis un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie / cellier. À l'étage, se trouve 3 autres chambres de plus de 12 m² dont l'une d'elle a accès à un grand balcon puis, une salle d'eau avec WC et double vasque. Coté extérieur, un espace au calme avec une piscine faite en été 2024, une terrasse plein Sud, un abris de jardin servant de stockage et du stationnement. De belles prestations : Les menuiseries PVC double vitrage, volets électrique, climatisation, eau du forage et fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme pour cette maison de village d'environ 81 m² hab offrant un spacieux et lumineux séjour / salon, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc et buanderie. À VOIR SANS TARDER- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 202 € et 1 626 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 10 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa contemporaine avec piscine à Uzès à pied Découvrez cette magnifique villa d'environ 222 m² sur une parcelle de 1550 m² située à Uzès. Construite en 2021, cette propriété est composée d'une entrée desservant un double salon de 70 m² traversant et lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, dont une en suite, Wc indépendant et salle d'eau supplémentaire, cellier, buanderie et spacieux 'garage' de 32 m² (chauffé et isolé) offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un atelier. Équipée de technologies avancées, la maison dispose d'une domotique intégrée, de la climatisation airzone gainée, et d'un adoucisseur d'eau, offrant un confort thermique exceptionnel en toute saison. À l'extérieur, piscine 10m x 5m avec cuisine d'été, jardin paysagé et clôturé doté d'arrosage intégré (cuves de récupération d'eau d'une capacité totale de 15 000 l) et carport. Confort moderne, technicité et douceur de vivre à l'uzétienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT177950 : Découvrez cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue, dans un environnement calme et prisé, à deux pas des plages et du port de plaisance. Surface habitable d'environ 110 m² sur terrain clos et arboré de 400 m². 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale en rdc. Grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 3 wc. Garage de 20.50 m² et stationnements privatifs. Profitez d'un jardin avec de belles terrasses bois, d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel recherché de Port Camargue, à proximité immédiate des commerces, plages et ports, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 01 / 2025 - Classe-Energie C : 131 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : maison de village 4 pièces 75 m² avec balcon, stationnement à proximité et arrêt de bus. RDC : cuisine aménagée semi ouverte sur salon lumineux. 1er : salle de bain avec wc une chambre 2éme : deux chambres avec balcon de 7 m². à proximité à pieds, centre village commodités, commerces, écoles, pharmacie, médecins. parfaite pour un investissement locatif actuellement loué, montant mensuel à ce jour 560,00€. ce bien sera libre de toute occupation en février 2028 Beauvoisin est un village très agréable et convivial, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans les collines nîmoies, au calme absolu, cette propriété d'exception bâtie sur près de 4000 m² de terrain arboré, offre un cadre de vie des plus confortables par sa vue dominante, ses volumes généreux et ses prestations de haut de gamme. Développant 300 m² habitables, la villa à l'architecture unique vous accueille avec un jardin intérieur lumineux, se prolongeant par un spacieux séjour de 75 m² qui ouvre au Sud sur la véranda et la terrasse. Des portes à galandage permettent d'ouvrir le bureau-bibliothèque sur le salon. De nombreux placards discrets sont intégrés. De même, une immense cuisine s'ouvre à volonté sur la salle à manger, et communique avec la véranda. Une chambre de 30 m² avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la suite parentale de 70 m² ouvre sur la terrasse privative d'où le regard porte jusqu'au mont Ventoux. Une mezzanine et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, complètent l'étage avec une terrasse de plus de 7 m² sur la chambre Sud-Ouest. Plus de 80 m² de cave : un volume de rangement appréciable ! Les prestations son complètes : portail automatique, portier vidéo, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, poële à bois, ascenseur, cuisie entièrement équipée, bbq, four à pain et à pizza. La propriété comprend également un mazet T3 entièrement rénové, un studio et un T2, qui représentent un revenu locatif de 17 KEUR / an. Cet ensemble atypique séduira les amoureux de grands espaces et de nature, tout comme les artisans, les professions libérales, les retraités souhaitant bénéficier d'un complément de revenu. Pour plus d'informations : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - E. I., RSAC Montpellier 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC : 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété méridionale au cœur d'un parc arboré Située dans un village historique et recherché du secteur du Pont-du-Gard, cette charmante propriété méridionale offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. D’une surface habitable de 160 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de bains ainsi que d’un bureau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Les extérieurs offrent un cadre bucolique, avec une piscine de 10 x 5 m et son pool house aménagé. La maison dispose également d’un triple garage et de nombreuses pièces techniques offrant un important espace de rangement. Enfin, les amoureux des chevaux apprécieront les paddocks et des box équipés, parfaitement adaptés pour accueillir des équidés. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Vente de Prestige – Saint-Quentin-la-Poterie et ses commerces à pieds ! Un bien d’exception avec vue sur le Duché d’Uzès. Au cOEur d’une pinède sur les hauteurs de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette magnifique maison contemporaine, conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour offrir confort, élégance et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1300 m² vous laissant libre de l'aménager avec vos essences favorites, cette propriété séduit par ses lignes architecturales modernes et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. La maison bénéficie d’une situation dominante, offrant une vue dégagée sur le Duché d’Uzès, véritable atout rare et recherché dans la région. À l’intérieur, les volumes généreux et lumineux mettent en valeur un espace de vie moderne et raffiné. Le choix du béton millimétré au sol apporte une touche design et contemporaine, soulignant l’élégance minimaliste de l’ensemble. Un ascenseur complète les prestations haut de gamme de cette maison et vous permet d'envisager sereinement l'avenir. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et un espace bureau ou salle de détente, idéal pour accueillir une famille ou recevoir des invités, dont une suite parentale offrant intimité et confort. La grande pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses, offre un volume généreux. La maison a été pensée dans les moindres détails avec des prestations haut de gamme. La cuisine reste à réaliser, ce qui représente une véritable opportunité pour le futur propriétaire de concevoir un espace culinaire sur mesure, en parfaite harmonie avec son mode de vie et ses goûts. Le bien s’accompagne d’un garage intégré, pratique et sécurisé, ainsi que de larges ouvertures sur l’extérieur, favorisant la lumière naturelle et la continuité entre intérieur et jardin. Le terrain, situé en zone verte, garantit une tranquillité absolue et une intimité préservée, tout en profitant de la proximité immédiate du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, réputé pour son artisanat et sa qualité de vie. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique d’acquérir une maison contemporaine aux prestations de standing, dans un cadre naturel exceptionnel et proche d’Uzès. Un lieu de vie d’exception où modernité, nature et prestige se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité située dans un quartier calme et recherché à proximités des commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m² aux prestation haut de gamme. Elle offre un hall d'entrée avec dressing ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée (plans de travaille en marbre, électroménager Miele), un superbe patio fleuri, ainsi q'une suite parentale de 25 m² avec baie vitrée d'angle. Deux chambres supplémentaire avec placards, une salle de bain et un wc complètent l'espace nuit. Coté confort : climatisation réversible de type gainable Airzone, plancher chauffant, menuiseries alu à galandage, volets roulants électriques domotisés et un système d'alarme. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m², agrémenté d'une piscine avec dispositif de sécurité et d'un garage carrelé et isolé de 36 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 923995.

À proximité immédiate du coeur du village, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 140 m² offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier-buanderie. La maison dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bains à l'étage et d'un espace jeux idéal pour les enfants. À l'extérieur, le terrain clos et arboré vous séduira par son potentiel et son environnement calme. Une terrasse couverte, une véranda et un vaste garage de 51 m² complètent les prestations. Les plus : ? Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée ? Bureau ? Véranda et terrasse couverte ? Garage de 51 m² ? Forage ? Terrain piscinable ? Environnement calme ? Proximité des commodités et du centre du village Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Fiche Id-SIT177770 : À Sernhac, à 20 min de Nîmes, maison de plain-pied avec jardin et garage. Trois chambres et une agréable pièce de vie sur une parcelle facile d'entretien. Environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux commodités proches. À Sernhac, cette maison de plain-pied de 85 m² associe confort et simplicité au quotidien. Elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale, trois chambres, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Le jardin clos de 310 m², facile à entretenir, invite à profiter des beaux jours, à partager repas d'été familiaux ou moments entre amis. Un garage de 15 m² complète l'ensemble pour stationner ou ranger. Dans un environnement calme et agréable, proche commodités et à 20 min de Nîmes par l'A9, ce bien facile à vivre allie praticité et qualité de vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 236500 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - Classe Energie D : 191 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Entre Uzès et Alès, villa avec jardin et piscine Idéalement située entre Uzès et Alès, villa de construction 2012 sur terrain clos de superficie de 900 m² avec piscine chauffée, de forme libre, dimensions environ 11 x 5 Un grand espace de vie lumineux, de superficie 70 m² environ, cuisine ouverte équipée d'éléments de bonne facture, salle à manger et salon, ouvrant sur une terrasse exposée Sud offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une chambre avec salle de douche. Le premier niveau présente trois chambres, une seconde salle de bain. Garage double avec portes motorisées. Les prestations : piscine chauffée et sécurisée, coin spa, espace de rangement outils de jardin, chalet de jardin, vide sanitaire, gouttières, portail motorisé, alarme, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible dans chaque pièce, assainissement collectif. Connexion à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez un joyau architectural sur les hauteurs d'Avignon. Cette magnifique villa contemporaine neuve vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable s'étendant des Alpilles au Luberon. Avec ses 200 m², elle est pensée pour votre confort. Au rez-de-jardin, le grand salon s'ouvre sur une vaste terrasse, créant un espace de vie lumineux. La cuisine équipée et la suite parentale avec dressing complètent ce niveau. À l'étage, l'espace bureau et les trois chambres avec leurs salles de douche et dressing privatifs vous mènent vers une grande terrasse offrant une vue à couper le souffle. Amateur d'architecture contemporaine, vous ne pourrez qu'apprécier l'élégance des matériaux de belles factures et le bon goût de cette construction, où chaque détail a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre esthétisme et fonctionnalité. Profitez des chaudes journées d'été au bord de la piscine, ou détendez-vous sur la terrasse couverte. Un garage spacieux vient parfaire cette propriété de prestige, située à seulement dix minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Avignon. Référence agence : 2487.

Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, sur la commune de PORTES, dans le quartier prisé de L'AFFENADOU. Elle offre un spacieux séjour de 30 m², lumineux et convivial, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée insert pour des hivers chaleureux. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique pour accueillir vos repas en famille. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres climatisées, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 350 m², parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Un garage de 34 m² et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Atouts majeurs : • Climatisation réversible • Quatre chambres spacieuses • Grand terrain clôturé et arboré • Garage et dépendances Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 920746.

Belle villa contemporaine (année 2019) de plain-pied située dans le charmant village de Tavel. Cette maison de 146 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. La villa se compose d'un double séjour spacieux et lumineux de 65 m², doté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en céramique. La grande baie à galandage apporte une luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse en partie couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Deux autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités. Pour votre confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable garantissant une température agréable tout au long de l'année, de volets roulants centralisés garantissant à la fois sécurité et praticité. Un cellier buanderie et un garage viennent parfaire les commodités de cette villa. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre de vie idyllique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Maison proche centre-ville avec jardin et garage Située à proximité immédiate du centre-ville, cette habitation vous séduira par son emplacement, son agencement fonctionnel et son agréable jardin ensoleillé. Elevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un bel espace salon-salle à manger, lumineux, ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions confortables dont deux sont équipées de placard de rangement. Un salon d'hiver et un garage complètent ce bien. Environnement calme, proximité immédiate des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune d'Uzès, demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) empreinte d'histoire et de charme dans un environnement paisible et bucolique. Cette propriété, constituée d'une maison de Maître et d'une ancienne magnanerie, offre une opportunité rare d'acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement. L'environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par une rivière, à seulement quelques minutes du coeur de la ville. o Disposition générale : Environ 460 m² habitables (dont 350 m² pris en compte dans DPE) répartis sur 2 niveaux. 2 appartements indépendants déjà rénovés et 2 appartements autonomes à réhabiliter en rez-de-chaussée. Magnifique Escalier menant à l'appartement principal au 1er étage avec Grandes pièces de réception, 4 chambres, Cuisine et salle à manger. 2 Salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal. o Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes o Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol o 5 100 m² de terrain arboré avec accès direct à la rivière o Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée o Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules o Possibilité d'entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin o Bâtiments annexes o Ancienne magnanerie (300 m²) à exploiter en lieu de détente. o Atelier, garage et sauna finlandais o Deux grandes salles industrielles dans l'ancien moulin à rénover (600 m²) o 474 m² supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter o Caractéristiques techniques : Toiture récente en parfait état, Électricité et plomberie refaites à neuf, Chauffage central par pompe à chaleur, Fenêtres à double vitrage. o Utilisation et potentiel : Parfait pour une grande résidence familiale ou en appartements Une Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès ! Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison avec Jardin verdoyant, Piscine et Annexe Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette magnifique maison de 165 + dépendance de 14 m² offre un cadre de vie exceptionnel et une luminosité généreuse grâce à son exposition plein sud. Rénovée en parti en 2009, cette propriété allie charme et modernité. Un espace de vie convivial et lumineux : Une pièce à vivre de 46 m², chaleureuse et spacieuse avec cuisine aménagée équipée idéale pour les gourmets et les amoureux de la convivialité, une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes, cette pièce baignée de lumière vous invite à rejoindre une terrasse ombragé de 50 m² où vous pourrez profiter des doux moments en famille ou entre amis. En période hivernale, un deuxième salon proposant des grandes ouvertures offre une vue imprenable sur le jardin. Pratique vous y trouverez également une buanderie, un wc indépendant et un hall d'entrée spacieux. Un confort familial optimal : Trois chambres douillettes, dont une située en rée de chaussée, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. À l'extérieur un jardin somptueux de 1180 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de nature, avec une piscine de 10x5 m carrelée et sa plage pour des moments de détente inoubliables. Le stationnement extérieur pour 4 véhicules rendent cette propriété pratique et accessible. Parmi les petits plus de cette propriété, une annexe avec chambre, salle d'eau et wc, un pool housse, et un pigeonnier servant d'atelier au fond du jardin. Située à proximité de toutes les commodités, (commerces, restaurants, médecins, des écoles maternelles et crèches) facilement accessibles. Cette propriété séduit par son charme, sa luminosité et son cadre privilégié. une opportunité rare à découvrir rapidement. Visite Virtuelle sur demande ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326.00 € et 3146.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

! EN EXCLUSIVITE ! À vendre – Maison de charme à Aimargues (Gard) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison au caractère authentique, nichée au cœur d'Aimargues. Avec ses 200 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille. Ses atouts : 4 chambres confortables Un vaste salon lumineux propice aux moments de partage Une grande remise offrant de multiples possibilités Un jardin verdoyant avec piscine pour profiter des beaux jours Une terrasse accueillante pour vos repas d'été Un double garage + parking extérieur Un véritable havre de paix alliant charme, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Aimargues ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 0000.

Cette maison contemporaine en U séduit par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un séjour lumineux, une salle de jeux ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine au sel, d'une terrasse ensoleillée et d'un terrain de pétanque, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir ou disposer d'un espace supplémentaire. Un bien fonctionnel et agréable à vivre. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Diag en cours de réalisation Référence agence : 4775.

Au cœur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et recherchée à l'intérieur des remparts, découvrez cette charmante maison de village de 73 m² offrant un privilège particulièrement recherché : un grand garage privatif. Vivre ici, c'est profiter chaque jour de l'authenticité et du charme unique d'Aigues-Mortes, avec ses commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La maison se développe sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée : un vaste garage et une buanderie, un confort exceptionnel au sein des remparts. • Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC. • Au second étage : deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement la luminosité des pièces, la vue dégagée avec aperçu sur les remparts et l'atmosphère paisible de cette adresse privilégiée. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché. Les atouts : Intra-muros Grand garage privatif Rue calme Deux chambres Cuisine équipée Vue dégagée Commerces et restaurants à pied Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière Une opportunité rare au sein d'un des plus beaux villages fortifiés du Sud de la France. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591543 ).

Dans un environnement calme, au sein d'un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 117.30 m² sur un terrain de 850 m² en restanque (400 m² exploitable environ). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium et PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située entre Nîmes et Avignon, au cœur du centre historique de Beaucaire, cette maison de village bénéficie d'un cadre de vie privilégié. La ville séduit par son patrimoine préservé, ses ruelles pittoresques et son port de plaisance où l'on aime flâner en famille. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, son marché provençal et ses nombreuses activités culturelles et sportives, Beaucaire offre un environnement agréable et pratique pour le quotidien. Cette maison de ville entièrement rénovée, classée C au DPE, allie charme et confort moderne. Un atout rare en centre-ville : elle dispose d'une place de stationnement privative dans une copropriété de seulement 5 lots. Conçue sur plusieurs niveaux, elle s'adapte parfaitement à la vie de famille : • Au rez-de-chaussée, une belle terrasse conviviale, un salon-séjour lumineux avec salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. • Au 1er étage, trois chambres confortables, une salle de bains, parfait pour accueillir toute la famille. • Au dernier niveau, une seconde terrasse et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de studio indépendant si besoin. Chaque étage pouvant bénéficier d'un accès indépendant, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement. Elle est idéale pour une famille en quête d'un logement spacieux, fonctionnel et situé en plein cœur de ville. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 145€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 918826.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un charmant village gardois, à seulement 15 minutes d’Alès et 1 h de Nîmes et de sa gare TGV, cette spacieuse maison de plain-pied de 240 m² sur 2350 m² séduit par ses volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte de 16 m² sur la salle à manger et un premier salon chaleureux, sublimé par sa charpente apparente. Un second salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, WC et dressing pour certaines, ainsi qu’une 5ᵉ chambre pouvant servir de bureau. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou bibliothèque. De nombreux rangements et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, invitent à profiter du cadre naturel et de la vue sur le Mont Bouquet. Le terrain, entièrement clos, est joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie d’un système complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant, ainsi que 4 climatisations réversibles réparties dans la maison. L’accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un environnement calme et recherché du Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - danielle lefebvre vous propose : maison entièrement rénovée avec piscine et garage - les angles maison moderne de 138 m², rénovée avec goût en 2022, sur un terrain de 397 m², à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 56 m², une cuisine ouverte et une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, toilette et une agréable véranda donnant sur la piscine. À l'étage, ' chambres 3 chambres dont 2 avec placards et une avec climatisation, salle d'eau et toilette indépendant. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées conviviales en famille. De plus, la piscine privée de 3,30x5 vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre en toute intimité. Les prestations sont de qualité, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, un interphone pour la sécurité, et un système de chauffage individuel assurant un confort optimal en toutes saisons. Rénovation complète phonique, thermique, électricité, plomberie, ballon thermodynamique et double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Cette maison pourrait convenir également à une profession libérale. Possibilite d' amenager un monte-escalier ou un elevateur pour acceder a l'etage (devis en notre possession) idéalement située à proximité de la gare tgv et d'avignon, cette propriété offre un emplacement privilégié pour rejoindre facilement les commodités et les principaux axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception aux angles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Je suis disponible 7 / 7 jours honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.