Maison ensoleillé à vendre dans le Gard (30)

Villa à vendre à ALES (30) — belles possibilités pour famille ou investisseur. Cette villa de 145 m², en état correct, offre un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer 2 appartements). Elle comprend 4 chambres, 2 salons lumineux et des espaces extérieurs agréables : jardin, terrasse et balcon, idéals pour profiter des beaux jours. Une dépendance complète le bien, utile pour créer un bureau professionnel ou gagner de la place supplémentaire. Implantée dans un quartier recherché d'Ales (30100), la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Surface confortable pour une retraite familiale ou projet locatif. Prix demandé : 259 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité polyvalente — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 377.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Vous rêvez d'une propriété chaleureuse, coquette et entourée de verdure à deux pas d'un centre ville dynamique, alors cette maison de plain-pied à Connaux est faite pour vous. Construite en 2003 et rénovée récemment, cette maison vous invite à déposer les valises avec votre famille ou pour un projet de vie à long terme avec écoles et commerces à seulement 5mn à pied. L'intérieur se compose d'un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, tous deux prolongés par une terrasse exposée Sud-Est. Côté nuit, 4 chambres distribuées par un couloir, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace de télétravail ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Au-delà des prestations que vous apportera cette maison avec ses deux climatisations réversibles, son poêle à bois, ses ouvertures lumineuses, sa cuisine aménagée et la fibre installée, cette propriété vous séduira par ses différents espaces extérieurs sur un vaste terrain constructible de 2490 m² qui entoure la maison. Trois terrasses vous permettront notamment de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² vient s'ajouter pour abriter des véhicules et augmenter l'espace de rangement. La maison est en très bon état général, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h, contactez moi et projetons votre futur ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Rousson, dans le Gard, cette maison récente de 2008 se distingue par son excellent état d’entretien et par une conception particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre.  Swixim International Vézénobres vous propose, cette villa édifiée entièrement de plain-pied, elle offre une surface confortable et bien pensée, implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m², plat et arboré, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.  L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint et une grande salle de bain. Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.  Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage au sol rafraîchissant, à la climatisation, ainsi qu’à la fibre optique. L’ensemble a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux.  À l’extérieur, une grande terrasse couverte accueille une cuisine d’été, parfaite pour les moments de convivialité, et s’ouvre sur un vaste jardin facile à entretenir. Un double garage complète ce bien.  Cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Cette propriété contemporaine d’exception déploie une architecture remarquable aux lignes épurées et parfaitement maîtrisées, où chaque volume a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, élégant et résolument tourné vers le confort. À seulement 2 kilomètres du centre historique d’Uzès et à proximité immédiate des commerces, elle bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant avec justesse discrétion, sérénité et accessibilité. Dissimulée derrière une magnifique oliveraie et entièrement close de murs, la propriété offre une intimité absolue dans un environnement préservé. Édifiée en 2012 sur un terrain paysager de 2 695 m², elle développe environ 340 m² habitables sublimés par l’utilisation de matériaux nobles, parmi lesquels la pierre de Vers, signature emblématique de la région. Les façades minérales, les perspectives ouvertes sur la campagne gardoise, les vastes terrasses et les larges baies vitrées confèrent à l’ensemble une élégance contemporaine intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l’entrée, le ton est donné. Le hall, conçu comme un véritable salon de réception, mène à deux superbes suites de 18 et 20 m², chacune disposant de sa salle de bains privative. Toutes les pièces de ce niveau s’ouvrent généreusement sur les terrasses et l’espace piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un dressing, une salle de bains invités ainsi que plusieurs espaces de réception plus intimistes viennent enrichir ce niveau dédié au confort et à la convivialité. Un spectaculaire escalier à quart tournant mène à l’étage principal et dévoile une somptueuse pièce de réception de 87 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée dans un esprit haut de gamme, s’intègre avec élégance à cet espace réunissant salle à manger, salon principal, salon TV, cellier et buanderie. L’ensemble s’ouvre largement sur une majestueuse terrasse d'environ 120 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Véritable cœur de la propriété, cette pièce de vie célèbre un art de vivre dedans-dehors typiquement méditerranéen, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée et décontractée. À ce même niveau, la suite principale de 47 m² évoque l’esprit d’une suite privée d’hôtel de prestige. Elle bénéficie d’un vaste dressing ainsi que d’une superbe salle de bains avec douche italienne, baignoire, vasque et cabinet séparé. Ouverte sur la terrasse filante, elle profite d’une atmosphère intime et apaisante, parfaitement préservée. Face à la piscine, le pool house conçu comme une élégante maison d’invités indépendante développe environ 90 m². Il accueille un vaste séjour avec cuisine équipée d’environ 31 m² largement ouvert sur l’extérieur, ainsi que deux magnifiques suites d’invités de 28 m² chacune, avec salle de bains privative et climatisation réversible. Une salle de bains supplémentaire dédiée à l’espace piscine complète cet ensemble conçu pour recevoir famille et invités dans un confort absolu et une parfaite autonomie. La piscine de 12 x 4 mètres s’inscrit harmonieusement au cœur de vastes terrasses ensoleillées et d’espaces paysagers soigneusement aménagés. Jardin suspendu, coins lounge et perspectives végétales composent un décor élégant et confidentiel où la pierre, les oliviers et les lumières dorées de fin de journée créent une atmosphère particulièrement exclusive. Dans le prolongement de la maison principale, un atelier indépendant de 71 m² composé de quatre pièces et d’une salle d’eau offre un potentiel rare : atelier d’artiste, espace bien-être, salle de sport privée, bureaux ou hébergement complémentaire selon les envies. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, climatisation gainée dans la pièce de réception principale, climatisation dans les suites d’invités, excellente connectivité wifi et distribution intérieure particulièrement aboutie assurent un confort de vie irréprochable en toute saison. Enfin, fait particulièrement rare aux portes d’Uzès, la propriété dispose non seulement d’un garage, mais également de généreux espaces de stationnement à l’intérieur même de l’enceinte, permettant de recevoir aisément plusieurs véhicules dans des conditions de confort optimales. Alliance parfaite entre sophistication contemporaine, authenticité des matériaux et douceur de vivre méridionale, cette propriété unique offre un équilibre remarquable entre élégance, intimité et proximité immédiate d’Uzès. À quelques minutes seulement de la Place aux Herbes, du marché et des meilleures adresses de la ville, elle incarne une adresse de prestige pensée aussi bien pour une résidence familiale de haut standing que pour une luxueuse maison de réception au cœur du Sud. Ne tardez pas à visiter ! contacter Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70.

Dans un quartier calme et recherché, à la limite de Tresques, découvrez cette maison familiale de 182 m², offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 10 m² avec placard intégré, apportant praticité et rangement. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux de 31 m², ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux et équipements de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. En niveau inférieur, vous découvrirez une belle suite parentale de 17,5 m² avec sa salle de bain privative, une quatrième chambre de 15 m², un vaste sas de 24,84 m² pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 640 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Le terrain dispose également d'un espace pétanque convivial ainsi que d'un bel espace permettant d'envisager facilement l'aménagement d'une piscine. La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Une maison spacieuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www. géorique. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité de Mme Célia Cassard (EI), agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 100670074 agissant pour la SARL GTI RCS de Nîmes 984756312 titulaire de la carte CPI 30022024000000009 1.

Sur la commune d'anduze, à 10 minutes à pied du centre du village, cette villa d'exception se trouve dans un quartier résidentiel et au calme de toutes nuisances un grand espace de vie lumineux, avec cuisine contemporaine, salon véranda donnant sur un panorama incroyable, la partie nuit offre 4 chambres dont trois équipées de salle d'eau, et une pièce équipée d'une grande douche et toilette, en plus wc indépendant. De plus la plupart des chambres donnent sur l'extérieur ou un jardin entièrement aménagé avec des essences méditerranéennes ou on peut se poser pour "farnienter". Le plus, c'est un petit mazet de 35 m², équipé d'une cuisine, salon séjour, chambre et idéal pour du locatif ou pour recevoir de la famille, des amis. De belles prestations pour ce bien de qualité, rénové avec goût et facilité de circulation, elle dispose d'un forage et d'un auvent pour 2 voitures, son abri de jardin, portail en fer forgé avec motorisation, piscine quasi neuve avec son système automatisé de protection garantissant une eau naturellement chauffée dès les beaux jours. Venez découvrir et déposez vois valises ! .Dpe : b et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 699000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de SAINT GILLES venez découvrir cette agréable maison de 120 m² sur une parcelle de 1200 m². L'ensemble est en bon état, idéale pour famille recherchant confort et lumineux. Au rdc elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et salle de bains. À l'étage un belle et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Jardin privé avec piscine. Grand garage et carport, possibilité de garer plusieurs véhicules dans propriété. Raccordement au tout-à-l'égout. Situation attractive à Saint-Gilles, proche commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5064.

Orpi vous propose sur Moussac, cette belle maison de plain-pied construite en 2008 offre 104 m² de confort moderne dans un cadre paisible. En excellent état et sans aucun escalier, elle propose une vie facile et fonctionnelle, idéale pour profiter de la région. L'intérieur dévoile un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi que trois chambres accueillantes. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse ensoleillée et d'une piscine pour savourer les beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien raccordé au tout-à-l'égout. Sa situation en bout de terrasse garantit une belle intimité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Emplacement stratégique, la maison se trouve à seulement 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes. Une opportunité "clés en main" à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5174.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur les hauteurs de Milhaud, superbe villa contemporaine d’environ 150 m² habitables, édifiée en 2016 sur une parcelle de près de 500 m² avec piscine, garage et sous-sol isolé et carrelé de 70 m², à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’une belle entrée, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Un toilette séparé complète ce niveau. À l’étage, la villa propose deux chambres, dont une très grande pouvant facilement être divisée pour créer une troisième chambre, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’une vaste terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la commune. Ses atouts : construction récente de 2016, climatisation gainable, poêle, beaux volumes, sous-sol aménageable, piscine, garage, environnement recherché sur les hauteurs de Milhaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lignes 60's et atmosphère maison de famille pour cette villa d'architecte baignée de lumière. Terrasses ensoleillées, piscine et intérieur bien pensé avec une grande pièce de vie et 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'écart, un mazet indépendant avec salle d'eau accueille amis ou projets créatifs. Un lieu de vie inspirant à deux pas de La Gazelle.

Coup de coeur assuré pour cette jolie villa implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé de Quissac. Construite dans les années 1980 suR un terrain de 670 m² et intégralement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir. Les rénovations réalisées garantissent confort et économies d'énergie : isolation thermique par l'extérieur, installation électrique entièrement refaite, doubles vitrages avec volets roulants électriques, et assainissement individuel neuf. Le bien se compose d'un généreux séjour en cuisine ouverte de 48,50 m², lumineux et idéal pour les moments en famille, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie / cellier, et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. Un bien rare, clé en main, à découvrir sans attendre.

Villa de charme au coeur d'un environnement paisible Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, située en fond d'impasse. Cette magnifique villa, construite en 1979 et entièrement rénovée en 2021, offre une surface habitable de 133.50 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse et confortable. On entre sur un vaste séjour lumineux de 40 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée ouvert sur la terrasse, un espace salon ou bureau selon vos envies et une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing. Ensuite l'espace nuit s'articule autour de 3 chambres spacieuses et accueillantes avec rangements, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle avec toilette. Profitez d'une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Le jardin pouvant accueillir une piscine est soigneusement entretenu, un garage est aussi présent. Cette villa, en excellent état, dispose d'équipements vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année avec des ouvertures en PVC / aluminium, un chauffe eau thermodynamique et la climatisation gainable. Le grenier, spacieux, offre des surfaces supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une boulangerie, un tabac presse, la poste, et un restaurant, pour toutes vos commodités quotidiennes ainsi que les écoles et plusieurs parcs et jardins pour des moments de loisirs en famille. En voiture, vous serez à 20mns d'Avignon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1675.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison 4 pièces 85 m² + espace aménageable + jardin – Les Salles-du-Gardon À découvrir charmante maison de 85 m² en R + 1 sur un terrain d’environ 500 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose à l’étage d’un salon lumineux de 25 m² avec accès à une terrasse véranda, d’une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le vrai plus : un espace en rez-de-chaussée semi-aménagé comprenant déjà une grande pièce de vie avec cuisine, 2 pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage non attenant. Prestations : • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz naturel • Assainissement • Proche des commodités Maison offrant beaucoup de potentiel, Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou agrandir la surface habitable selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente “Camille”, une maison de ville pleine de caractère, idéalement située entre l'Université de Nîmes et la Coupole des Halles, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Derrière sa façade discrète, Camille dévoile 124 m² habitables où tommettes anciennes, boiseries et cheminée d'époque lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon cocooning, une buanderie et une salle de bain à repenser. Cet espace peut également accueillir un bureau ou une activité indépendante. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert s'ouvre sur une cuisine indépendante et un petit extérieur intimiste. Le dernier niveau accueille deux chambres confortables. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central par chaudière fioul installée en 2019 et d'un ballon d'eau chaude électrique. Une maison avec une vraie âme, idéale pour les amateurs de charme ancien et de vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500175484.

Swixim Vézénobres vous propose de découvrir ce mas en pierres d’environ 139 m² habitable, implanté sur un beau terrain de 4075 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le bien authentique se compose d’un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois et de murs en pierres apparentes, apportant beaucoup de cachet. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin détente, lecture ou salle de jeux. La maison dispose également d’une grande cuisine semi-équipée, de trois chambres spacieuses (17 m², 14 m² et 18 m²), parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses annexes : garage, atelier, abri de jardin et cabanon, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et rangement. Un puits complète les prestations. Le terrain de 2800 m² attenant au mas, propose de nombreux espaces arborés et ombragés, ainsi qu’un jardin potager, idéal pour les amoureux de la nature. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié. Les + : charme de l’ancien, beaux volumes, potentiel d’aménagement. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO / 06 36 18 75 71 / s.navarro@swixim.com. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '  .

Située dans le secteur prisé des Roches Blanches, à proximité immédiate du CHU Carémeau et du golf de Vacquerolles, cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis avec une agréable vue dégagée sur la garrigue. Construite en 2022 et entièrement de plain-pied, cette villa développe 198 m² habitables aux lignes contemporaines et aux prestations soignées. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La maison propose également de beaux espaces complémentaires, avec une grande salle de jeux, un espace détente avec jacuzzi et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante, pensés pour un confort de vie optimal au quotidien. Implantée sur un terrain de 1100 m² aménagé avec gazon synthétique, la propriété propose un extérieur soigné et facile d'entretien. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une terrasse ensoleillée et d'un terrain de pétanque Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour recevoir ou créer un espace autonome. La maison bénéficie d'excellentes prestations telles qu'une climatisation gainable, un système de domotique et un portail électrique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 772 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Magnifique maison traditionnelle avec piscine – Grand terrain arboré – Fort potentiel Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison traditionnelle offre 210 m² de surface totale, dont 130 m² habitables, complétés par 80 m² supplémentaires, idéals pour un appartement indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. La maison principale propose une agréable véranda d’entrée, un lumineux séjour de plus de 37 m², prolongé par une cuisine ouverte, formant un bel espace de vie chaleureux et convivial. Cet ensemble s’ouvre sur deux terrasses, dont une vaste terrasse d’environ 35 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’une seconde terrasse côté piscine, plus intimiste. L’espace nuit comprend 4 chambres (ou 3 chambres + bureau selon vos besoins), une salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous découvrirez 80 m² complémentaires, comprenant déjà deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur séjour, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain arboré de 2 831 m², une piscine clôturée, ainsi qu’un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Les + : Pompe à chaleur Fibre optique Tout-à-l’égout Garage attenant Abri voiture Fort potentiel d’aménagement Environnement calme et privilégié Un bien rare alliant volumes, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : Sur la commune d'Aramon, jolie petite maison en pierre d'une superficie d'environ 60 m² sur 3 niveaux. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux belles chambres lumineuses dont une avec balcon pouvant accueillir table et chaises pour profiter des beaux jours ensoleillés et sans vis-à-vis. Idéal premier achat, jeune couple avec ou sans enfant ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à m'appeler et prendre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Charmante Maison de Plain-pied Rénovée avec Piscine et Jardin Arboré Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de près de 110 m², dont 81 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un petit village à quelques kilomètres des communes de La-Grand-Combe et de Sainte-Cécile-d'Andorge (à 15min d'Alès). Descriptif de la maison : - Séjour lumineux avec cuisine intégrée - 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau - WC séparé avec coin buanderie pratique - Entrée / couloir accueillant - Mezzanine dans une des trois chambres, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Chauffage / climatisation réversible et contrôlable à distance - Equipée Fibre-optique, Domotique et système de sécurité & vidéo Atouts extérieurs : - Garage utilisé en atelier local technique : idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent - Grande piscine de 11x4m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis - Pompe à chaleur (réversible) pour la piscine. - Escalier en pierre majestueux avec accès piétons direct sur la rue - Possibilité d'acquérir une petite zone de terrain constructible : opportunité d'extension ou de nouveaux projets (en sus.) - Jardin enchanteur avec de magnifiques platanes bicentenaires, offrant ombre et fraîcheur en été Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Venez découvrir ce lieu unique qui saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses prestations. Des travaux de finitions sont actuellement en cours (ravalement du local technique et des murets dans le jardin, portail coulissant de 5m. en fer forgé. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Paulet-de-Caisson, maison de plain-pied d’environ 145 m² implantée sur un vaste terrain de près de 1 750 m², dans un environnement calme, sans nuisance sonore et avec très peu de vis-à-vis. Le bien se compose d’un séjour particulièrement volumineux, offrant un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de 3 chambres. La partie nuit comprend également 2 salles d’eau, dont une intégrée à la chambre parentale, ainsi que 2 WC : l’un dans l’espace salle d’eau, l’autre accessible depuis la pièce de vie. Côté extérieur, la maison profite d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’une piscine à débordement et d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Les équipements présents apportent un vrai confort au quotidien : fibre optique, portail électrique, panneaux solaires, chauffage individuel avec système réversible / air pulsé. La maison dispose d’une base saine et intéressante, avec encore quelques travaux de finition et de remise en propreté à prévoir. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un environnement agréable, d’un beau volume habitable et d’un fort potentiel extérieur. Contactez moi pour une visite. Jonathan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable villa : la calmette ? Maison rénovée 4 chambres ? Grand jardin ? Quartier calme a 15 min de nîmes, 20 min alès, dans un quartier résidentiel recherché, maison familiale de 113.7 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 765 m², au calme et proche de toutes commodités. Atouts séjour cathédrale 44 m² lumineux cuisine aran cucine neuve, haut de gamme 4 chambres dont suite parentale terrain piscinable, grande terrasse carrelée terrain de pétanque, abri / garage, parking 2 voitures climatisation, portail électrique agencement rdc : séjour / cuisine 44 m², 2 chambres, salle d'eau / wc, espace buanderie / bureau étage : suite parentale (baignoire + douche + wc), chambre 9 m² extérieurs terrain ombragé, entretenu, terrasse, pétanque, stationnement. Dans un environnement calme et recherché, cette villa dpe c (118) kwh / m2 par an ges a (4) kg co2 / m2 / an montant minimum 1290 euros et montant maximum 1750 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 taxe foncière : 1288 euros prix : 349 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat référence : 449567 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud / Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh / m² / an) - Emissions de GES : À (3 kg co2 / m² / an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, cette maison de maître rénovée avec goût, mitoyenne sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une chambre ainsi que d'un WC. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont certaines avec placards et point d'eau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un débarras et plusieurs espaces de rangement. La maison dispose de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants électriques, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de deux cheminées. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1600 m², avec piscine, portail électrique, garage avec porte motorisée accessible depuis l'habitation, ainsi que des ateliers et espaces de stockage. Plus de photos disponibles sur mon site : Dylan Verdier Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 953089.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : * Magnifique Maison 4 pièces avec Jardin et Garage à Caveirac secteur CHU carreau de lane * chemin de la faisanderie 30820 Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de 120 m² plus un garage de 34 m² sur un terrain de 1804 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Construite en 2000 entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. * Description des pièces : * - 3 Chambres spacieuses, -Chambre 1 / 16.65 m² -Chambre 2 / 16.17 m² -Chambre 3 / 13.41 m² - 1 Salle de bain de 9.76 m² avec un receveur de 140x90, une baignoire de 180, meuble double vasque - 1 WC avec lave mains - 1 Cuisine entièrement équipée neuve - 1 piece de vie lumineuse de 45 m² - 1 Terrasse ensoleillée - Grand Jardin arboré - Garage de 36 m6 possibilité de créer une dépendance - Carrelage 100x100 rectifier - Conduit de cheminée déjà existant pouvant accueillir un poêle * Avantages : * - Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique au quotidien - Situation idéale offrant intimité et tranquillité - Jardin paysager parfait pour profiter des beaux jours en famille - Garage et place de parking pour faciliter le stationnement - Maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * Équipements et Aménagements : * - Confort assuré avec fosse septique neuve, climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce principale. - Sécurité avec digicode et interphone - Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état - Terrasse pour d'agréables moments en extérieur - Terrain piscinable * Localisation : * Secteur CHU carreau de lane, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et espaces verts. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette charmante commune, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison est l'opportunité idéale pour concilier confort, convivialité et tranquillité au sein d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : Belle maison rénovée, de plain-pied avec terrasse, piscine, et extérieur à Aramon Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de charme située à Aramon est un véritable havre de paix. Datant de 1962, elle a été rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec un salon de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une annexe indépendante d'environ 35 m² avec 1 séjour, une chambre et une salle d'eau peut être louée (ou être une extension de la maison principale - activité indépendante). Le point fort de cette propriété est sans conteste sa magnifique terrasse de 100 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité sous la vigne et à l'ombre du figuier. La piscine, entourée d'un jardin arboré, sera l'endroit préféré de toute la famille pour se relaxer et se rafraîchir en toute intimité. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité et lui assurent une belle autonomie, avec la fibre optique, la climatisation, le système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible + des panneaux solaires (installés en 2023) ballon thermodynamique. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, que ce soit en termes de performances énergétiques ou de bien-être. Le village d'Aramon offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités et des axes routiers. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. 35 km de Nîmes, 15 km d'Avignon, 30 km d'Arles, 30 km d'Uzès, 23 km de St Rémy de Provence. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette superbe maison alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.