Maison ensoleillé à vendre à Domérat (03410)

Située à Domérat (03410), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible. À proximité des commodités, elle allie calme et praticité, idéal pour une vie sereine en famille. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux transports en commun et aux commerces locaux, assurant un quotidien confortable pour ses habitants. Cette maison à Domérat propose une surface habitable de 283 m² répartie sur 9 pièces, comprenant 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée présente une distribution harmonieuse avec une entrée un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une salle de douche, un wc et deux chambres, tandis que l'étage offre 4 chambres supplémentaires, une mezzanine (climatisée), une salle de bain et un WC. La propriété dispose également d'un grenier, d'un terrain clos avec terrasses, piscine (chauffée), garages et carport, offrant ainsi un cadre de vie complet et agréable. Cet ensemble immobilier, construit en 1992, constitue une opportunité unique alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

Située dans une impasse calme de Domérat, à proximité du centre-bourg de Domérat, des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de Montluçon et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, partiellement équipée, est fonctionnelle et pourra être aménagée selon vos envies. Une belle véranda baignée de lumière prolonge les pièces de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison, avec une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC est présent au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'un grand garage offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Cette maison nécessite un rafraîchissement général et constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de sol, peinture et de papier peint sont à prévoir, ainsi que la finalisation du placo sur l'espace palier / mezzanine afin d'exploiter pleinement ce volume supplémentaire. Quelques aménagements permettront également de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, sa véranda, son grand garage et son emplacement recherché dans un quartier calme de Domérat, ce bien constitue une excellente base pour un projet de résidence principale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs Hintzy, conseillère immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 610359 ).

Proche de toutes les commodités, pavillon de plain pied comprenant un séjour lumineux ouvert sur l' espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, cellier, garage attenant, jardin autour sans vis-à-vis d'environ 450 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Un magnifique pavillon de 2011 à proximité des commerces et écoles composé d’une entrée avec placards desservant un grand séjour lumineux avec son insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipé, une chambre et une salle de bain avec douche italienne, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et une vaste mezzanine pouvant être transformée en quatrième chambre, le tout sur sous-sol complet comprenant un grand garage motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison élevée sur sous-sol avec jardin – Domérat, secteur Montluçon Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Montluçon, cette maison élevée sur sous-sol offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle se compose à l'étage d'un séjour lumineux de 28 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains, ainsi que d'une véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire, avec son accès direct de plein pieds depuis l'étage vers le terrain, parfait pour profiter pleinement du jardin au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous-sol complet comprenant un garage, une dépendance, une cave, ainsi que la possibilité d'une chambre supplémentaire entièrement équipée, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. ? Les + du bien : Secteur calme et proche des commodités Maison fonctionnelle et bien agencée Véranda et accès direct au jardin Fort potentiel d'aménagement Une opportunité à découvrir sans tarder sur la commune de Domérat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 06 19 37 02 61, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.

Iad france - gaelle bussiere vous propose : montluçon - proche toutes commodites - quartier les marais maison - t4 72 m² habitable - lumineux cette maison de montluçon offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison rénovée de 4 pièces, développée sur 2 niveaux et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon constitue le coeur de la maison, lumineux et bien orienté, adapté pour profiter de la chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau, moderne, dessert l'ensemble, tandis que 2 wc indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée, prolongement naturel, ainsi que d'un sous-sol en rez de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un studio pour ado ou pour du airbnb pourrait être crée au sous sol. Le tout est implanté sur un terrain de 282 m², permettant de profiter d'un extérieur privatif très soigné. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, d'huisseries pvc double vitrage, de volets roulants, d'une ventilation mécanique contrôlée et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble a été rénové, garantissant une installation prête à habiter sur une surface habitable de 72 m² (sans le sous sol). Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaelle bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Charmante Maison de 73 m² avec Jardin à Montluçon Quelques travaux à prévoir. Proche toutes commodités. Avec une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 409 m², cette propriété offre un beau potentiel. Au rez de chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur un balcon qui vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil, une cuisine séparée avec verrière, une salle de bains et un toilette. Le couloir mène aux deux chambres dont une est équipée d'un placard. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, vous avez l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins. Parmi les équipements, vous bénéficierez de l'installation d'une pompe à chaleur, de l'isolation des combles, du raccordement au tout à l'égout et d'espaces de rangements pratiques. L'extérieur offre un, jardin où vous pourrez créer votre propre oasis de verdure, un atelier pour bricoler, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Bienvenue à Montluçon, dans cette magnifique maison d'architecte de 143 m², construite en 1978 et en excellent état général. Située sur un terrain de 965 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont un grand séjour lumineux avec accés direct à la terrasse, une cuisine séparée avec cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, une autre chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage une belle mezzanine, deux chambres avec coin lavabo, une douche et un wc. Au sous-sol une grande pièce à aménagéer selon vos besoins, une buanderie, un atelier, une cave et un garage. Chaque pièce a été pensée avec soin et offre un confort optimal aux futurs occupants. De plus, la maison dispose d'une véranda ouverte idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré vous offrant un espace verdoyant et apaisant, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien présente de nombreux atouts, notamment son chauffage gaz individuel à condensation, sa cheminée avec insert et sa climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'architecte est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, transports en commun). Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de maisons spacieuses et bien entretenues. N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : Maison traditionnelle avec jardin arboré et fort potentiel – Montluçon Située dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison traditionnelle de 103 m² saura séduire les amateurs de charme et de rénovation. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 810 m² avec verger, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un salon / salle à manger lumineux Une chambre Une salle d’eau Un WC - À l’étage : Deux belles chambres parquetées De nombreux rangements Un espace dressing / bureau Un WC - Au sous-sol : Deux pièces à rénover avec accès direct au jardin Deux caves - Les atouts : Double vitrage Parquet dans les chambres et le salon Chaudière gaz récente (2021) Dépendances Grand jardin agréable, arboré et clos Garage fermé Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel. Parfaite pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Larue vous propose : PRÉMILHAT - MAISON - T6 154 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Prémilhat, cette maison de plain-pied construite en 2007 séduit par son excellent état général et sa configuration polyvalente, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une occupation mixte. Ce bien se compose de 6 pièces principales soigneusement agencées. Le vaste séjour de 50 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine attenante aménagée, fonctionnelle et bien équipée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres aux dimensions variées — ainsi qu'un cellier pour optimiser les rangements. La salle de bain assure un bon confort pour toute la famille. La configuration du bien intègre également une maison de plain pied indépendante, avec une chambre, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et une salle d'eau. Atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités : accueil de proches, espace autonome ou usage complémentaire selon vos besoins. Côté équipements, le chauffage individuel associe l'électricité à un poêle à bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique est disponible et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Le terrain de 1 270 m² accueille un beau jardin ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking, le tout dans une propriété close. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia NERIS LES BAINS, vous présente :   Idéalement situé, proche de tous commerces et à deux pas de l'école de gendarmerie et du lycée Paul Constans de Montluçon, un bel appartement de type T3, d'une surface de 102 m², situé au rez-de-chaussée d'une grande maison, Lumineux, entièrement rénové, confortable avec de beaux volumes,  Comprend un séjour et un salon de 43 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée de 18 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un dégagement et une penderie. Dispose d'une cave au sous-sol de 12 m², d'un garage, de la jouissance privative d'un jardin clôturé d'une contenance de 300 m², d'une buanderie et chaufferie communes.  Chauffage central Gaz collectif. Petite copropriété composée de 2 propriétaires Un petit bijou d'appartement clé en main à voir rapidement ! Coup de cœur assuré !   Pour renseignements complémentaires : Jean-Michel, Transaxia Néris-les-Bains (EI) RSAC Montluçon 418439949 Tél. 06 61 66 75 12. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA Néris-les-Bains vous propose à Montluçon, quartier Ville Gozet cet appartement T3 de 78 m² entièrement rénové. Découvrez ce superbe appartement situé au 6e étage avec ascenseur au sein d’une résidence bien entretenue en Ville Gozet. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il allie modernité, confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Surface : 78 m² habitable Étage élevé (6e / 7) avec ascenseur PMR Grand séjour lumineux avec accès à un balcon de 6 m² et vue panoramique exceptionnelle Cuisine équipée moderne 2 chambres spacieuses Salle d’eau contemporaine WC séparés Aucun travaux à prévoir  Exposition idéale, lumière naturelle traversante et couchers de soleil spectaculaires garantissent un cadre de vie agréable au quotidien. Emplacement privilégié : Transports : arrêt de bus Dunant à 100 m, lignes A, B12, D Commerces : Carrefour à 230 m Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !  Jean-Michel Transaxia Néris-les-Bains (EI) RSAC Montluçon 418439949 Tél. 06 61 66 75 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison de ville semi-enterrée d'environ 130 m² édifiée sur sous-sol complet avec terrain clos Agréable maison familiale proposant : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux ainsi que d’une grande cuisine équipée et aménagée offrant un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest, une spacieuse salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire ainsi qu'un WC. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale ainsi qu'un WC séparée. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Les plus de ce bien : - rénovation globale de 2019 avec isolation par l'intérieur et électricité refaite - PAC air / eau de 2020 - isolation par l'extérieur de 2021 et 2026 -assainissement collectif aux normes Situation idéale, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 3 chambres avec jardin et sous-sol – Montluçon Située dans le quartier Croix-Blanche-Diénat à Montluçon, cette maison à usage d'habitation offre 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain clos et un sous-sol avec garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et agréable, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et semi équipée avec accès direct vers l'extérieur, facilitant ainsi l'accès au jardin, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier particulièrement lumineux dessert l'espace nuit. Celui-ci comprend 3 chambres, dont 2 disposent de leur propre dressing, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement ainsi qu'une buanderie et d'un local technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques. Quelques améliorations, notamment au niveau de l'installation électrique, permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. Taxe foncière : 1 549 € Proposée au prix de 135 000 € honoraires d'agence inclus, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des établissements hospitaliers. Un emplacement idéal pour profiter pleinement des commodités du quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jasmina AKRIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 832 413 Greffe de CUSSET) 06 71 98 88 74 (réf. 616078 ).

Iad France - Floriane André vous propose : MONTLUÇON - MAISON - T4 135 m² Cette maison datant de 1965, située à Montluçon, offre une surface habitable de 135 m² implantée sur un terrain de 1 018 m². Développée sur 2 niveaux, elle présente un potentiel certain pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de la personnaliser entièrement selon ses goûts. L'entrée principale, bien dimensionnée, dessert un vaste salon de 31,3 m², lumineux et conviviaux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble de la distribution intérieure est pensé pour accueillir une grande famille : pas moins de 5 chambres aux dimensions variées se répartissent sur les deux niveaux, dont plusieurs spacieuses et une plus cosy, adaptées pour les plus jeunes. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les pièces d'eau. Une buanderie attenante au garage, ainsi qu'un cellier fonctionnel, apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Le système de chauffage individuel, mixte bois et électricité, associe un insert ou poêle à bois, des radiateurs et une pompe à chaleur de type split, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation. La climatisation réversible et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale, dotée d’un sous-sol semi-enterré, dispose d’un garage et de caves, ainsi que d’une cuisine d’été et de deux chambres situées au niveau inférieur. À l’étage, un séjour lumineux avec accès au jardin, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables. Vaste jardin de 1500 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grande maison familiale avec beaux volumes – Montluçon secteur Jules Guesde / Auriol Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. D'une surface totale d'environ 261 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de 14,45 m², un vaste séjour double lumineux de 32,50 m², un bureau de 12 m², un WC avec lavabo, ainsi qu'un couloir avec dégagement. À l'étage : Cinq chambres (de 9,15 m² à 13 m²), deux salles d'eau, un WC indépendant, un palier et un dégagement. Au sous-sol : De nombreux espaces fonctionnels comprenant une buanderie, une cave, une chaufferie, un garage, ainsi qu'une grande pièce de 17,80 m² sans fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, salle de sport, espace de stockage…). Une vaste pièce supplémentaire de 31,50 m² offre un fort potentiel pour la création d'un jardin d'hiver, d'un espace de travail ou de réception. La maison bénéficie de deux accès indépendants, permettant une grande flexibilité d'usage. L'accès à l'étage et au sous-sol peut se faire aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Implantée sur un terrain plat et arboré de 872 m², elle est exposée à l'Est à l'arrière et offre une agréable vue dégagée sur la ville depuis le premier étage. Localisation idéale : Centre-ville à 2 km Commerces et bus à 100 m Écoles à 300 m Gare à 2 km Accès autoroute à 12 km Une maison aux multiples possibilités, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 927083.

Une charmante maison édifiée sur un sous-sol semi entérré comprenant un grand garage, 2 chambres, chaufferie, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-jardin un salon lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Jardin autours. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située en plein cœur du centre-ville de Montluçon, cette maison offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse et une cuisine ouverte équipée. Elle compte trois chambres avec dressings intégrés et une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, deux pièces à aménager selon vos envies. Jardin et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Fanny Roger vous propose : On se laisse facilement séduire par cette magnifique maison de 1901, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Elle offre de beaux volumes et des éléments d’époque préservés : parquets d'origine, cheminées anciennes (actuellement condamnées mais réhabilitables), OEil-de-bOEuf rajouter pour offrir de la lumière. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un bureau avec WC indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Le séjour chaleureux est sublimé par un poêle, un magnifique parquet et une belle luminosité. La cuisine attenante est fonctionnelle et le couloir mène directement au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau a été aménagé en une grande pièce de plus de 38 m², comprenant deux espaces bureaux pouvant également faire office de chambre ou de salle de jeux – un espace idéal pour un ado ou un grand bureau lumineux. À l’extérieur, le jardin de 243 m², sans aucun vis-à-vis, est une véritable OEuvre de paix. Bien que de taille modeste, il offre une ambiance intime et agréable en cOEur de ville. Un grand plus : une cave saine occupant toute la surface de la maison, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Un bien rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Larue vous propose : MONTLUÇON - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Montluçon, cette maison en très bon état saura séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreuses équipements. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 550 m², avec un garage et une propriété close. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon lumineux et une salle à manger distincte, adaptés pour profiter de bonnes surfaces de vie. La cuisine et bien agencée, complète cet espace. Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, 3 chambres, possibilité d'une quatrième chambre en rez de jardin offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Un bureau dédié constitue un espace de travail à part entière, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale à l'ensemble. La salle de bain et 2 WC indépendants complètent ce niveau avec soin. Vous pouvez aménager, si vous le souhaiter les combles, qui actuellement servent de stockage. Le bien bénéficie d'un système de chauffage mixte alliant insert / cheminée au bois et climatisation réversible pour une partie de la maison, ainsi que radiateur électrique garantissant confort thermique en toutes saisons. Le garage attenant et le sous-sol offrent d' important espaces de rangement et de stationnement. La propriété close assure intimité et sécurité, dans un secteur calme. Important : La consommation actuelle de l'électricité et du chauffage est de 1863 euros à l'année. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

80 000 € – Montluçon, quartier Rimard / Saint-Jean Vous recherchez une maison de caractère avec un beau potentiel de rénovation et un grand terrain ? Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un quartier calme et recherché de Montluçon, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Construite au début du XXe siècle, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Les atouts de la maison Belle maison en pierre pleine de charme 95 m² habitables. Salon + Séjour en enfilade cumulant 35 m² Terrain clos et arboré de 1 020 m², idéal pour profiter des beaux jours Jardin exposé Sud-Ouest 2 chambres actuellement, avec possibilité de créer des pièces supplémentaires Séjour lumineux Cuisine indépendante aménagée Salle de bains et salle d'eau Sous-sol complet avec plusieurs pièces offrant un important potentiel d'aménagement pour également 35 m² Garage, Cave, Grenier, Chauffage central individuel au gaz de ville, Double vitrage PVC déjà installé à l'étage Terrain piscinable Cette maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation, mais elle bénéficie d'une structure intéressante et de nombreux espaces à exploiter. Le rez-de-chaussée permet notamment d'imaginer l'aménagement de pièces supplémentaires, selon vos besoins : chambre, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou logement familial. Son grand terrain arboré, clos et privatif constitue un véritable atout en ville. Située dans le secteur Rimard / Saint-Jean, dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des transports. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation patrimoniale ou d'investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 966642.

À Montluçon très proche du centre-ville, maison individuelle des années 1930, d'environ 125 m², rénovée récemment. Elle dispose de quatre chambres, un séjour lumineux et un agréable confort de vie. Vous profiterez d'un extérieur sans vis à vis avec un jardin et une terrasse, d'un stationnement extérieur et un garage fermé. Grenier, sous-sol, tout-à-l'égout chauffage centrale récent, double vitrage de qualité, isolation de qualité, bref tout y est pour venir poser vos valises. Coup de cœur assuré ! Contactez nous vite pour organiser une visite ! Référence agence : 4178.

Iad France - France Bellini vous propose : Charmante Maison Familiale avec 5 Chambres et Jardin à Montluçon Située dans un quartier paisible de Montluçon, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 120 m² s'étend sur deux étages, offrant de beaux volumes et une distribution optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon de 34 m² où la famille pourra se retrouver confortablement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une chambre et une salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied pour ceux qui le désirent. À l'étage, vous accéderez à quatre belles chambres, chacune offrant un espace chaleureux et propice au repos. Une salle de bain complètent cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie d'un beau jardin de 556 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. La terrasse attenante à la maison sera parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté commodités, la maison dispose d'un grand garage avec fosse. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Le quartier calme et familial vous permettra de profiter de votre intimité tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Les atouts de cette maison : - 5 chambres offrant de beaux espaces - Cuisine équipée et fonctionnelle - Jardin arboré de 556 m² - Garage pour un véhicule - Proximité des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Bellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 811443357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ramiro Ferreira-Pereira vous propose : DÉSERTINES - MAISON - T3 57 m² Maison de ville de plain-pied datant de 1948 offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 220 m². Avec ses 57 m² habitables, elle se compose de 3 pièces principales : une cuisine ouverte, un séjour et 2 chambres, une salle de bain et un WC. Si le bien nécessite des travaux de rénovation, avec deux dépense Le jardin attenant, bien orienté au sud, constitue un atout pour profiter des bons jours en extérieur. Une place de parking privative complète l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité, distribué par radiateurs, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ramiro Ferreira-Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 897892485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.