Maison ensoleillé à vendre à Néris-les-Bains (03310)

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Longère 317 m² à rafraîchir – Néris-les-Bains Située dans la station thermale de Néris-les-Bains, cette longère de caractère offre un fort potentiel pour un projet de maison familiale ou de gite / chambre d'hôte. Implantée sur un terrain clos de plus de 13 000 m² environ, agrémenté d’une petite mare et d’une vue dégagée, elle bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisances sonores. Disposition : -Rez-de-chaussée : Entrée de 22 m² semi-ouverte sur une cuisine spacieuse de 30 m² Buanderie avec WC Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois et grande baie vitrée exposée Est Accès à un salon de 36 m² Suite parentale de 15 m² avec salle d’eau de 10,80 m² Chambre de 22 m² WC indépendant Deuxième entrée de 7 m² avec WC -Étage : Dégagement de 26 m² Suite parentale de 29 m² avec salle d’eau de 5 m² (travaux à prévoir) Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau de 3,20 m² (travaux à prévoir) Chambre de 23 m² avec pièce attenante de 4 m² Chambre de 21 m² avec pièce attenante de 3,50 m² (ballon d’eau chaude, arrivée / évacuation d’eau) -Combles : Pièce de 11,50 m² à rénover entièrement -Dépendances : Étable de 117 m² Appentis de 116 m² Idéal pour stockage, atelier ou extension de l’activité. Informations techniques : Chauffage : électrique (radiateur / clim réversible) + insert bois Fenêtres double vitrage Cumulus récents (50 L et 150 L) Fosse septique à mettre aux normes Travaux à prévoir : réparation de deux salles d’eau suite à des dégâts des eaux + étanchéité d'un velux + gros rafraichissements + prévoir cuisine + fosse septique Les atouts : Grand terrain de plus de 13 000 m² avec mare alimentée par les eaux pluviales Environnement calme et sans vis-à-vis Enorme potentiel, à visiter dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Charmante maison traditionnelle à Néris-les-Bains - Idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière (curistes) Nichée dans un cadre paisible à Néris-les-Bains, cette maison traditionnelle rénovée avec soin offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Construite en 1930 et rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale et d'un wc. L'étage dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous trouverez également un grenier aménageable. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Côté extérieur, un petit jardin pourra être aménagé selon vos envies, en espace détente et moments de convivialité en plein air. Profitez de cet espace verdoyant pour organiser des barbecues entre amis ou des après-midis de jeux en famille. Cette propriété est idéalement située, proche des commerces, des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. * Confort * Pompe à chaleur air / air VMC Tout à l’égout Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Néris-les-Bains. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à néris-les-bains (03310), cette maison de 145 m² repose sur un terrain de 412 m² à proximité du centre ville. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, un wc, une première chambre avec salle de douche et une seconde chambre avec dressing, salle de douche et baignoire. Un grand séjour très lumineux avec une baie vitrée à galandage, permettant une ouverture totale sur la terrasse suspendue d'environ 20 m². Une cuisine ouverte, aménagée et équipée complète cet espace de vie de 50 m². Un escalier importé de séville donne accès au niveau inférieur composé comme il suit d'un couloir avec rangement, un wc, une buanderie, une pièce de 10 m² et une grande chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau. Cette chambre donne un accès direct sur la deuxième terrasse couverte du jardin. Terrain entièrement clos, avec garage et cave. Pour plus d'espace, un escalier intérieur donne accès aux combles aménageables de 110 m². Un studio de 25 m² indépendant vient compléter cet ensemble immobilier, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou faire du locatif. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907 708 788.

Iad france - veronique landrier vous propose : nouveauté iad – maison familiale à vendre à néris-les-bains (03310) 144 m² habitables + véranda de 10 m² – terrain de 1 212 m² située dans un quartier calme et paisible, à deux pas du centre de néris-les-bains, cette belle maison traditionnelle de 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet multigénérationnel. Agencement : rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon séjour lumineux avec poêle à bois + four, une cuisine équipée et fermée donnant sur la véranda, deux chambres, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Étage : en mezzanine deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau. Sous-sol : un studio indépendant avec salle d’eau et wc, idéal pour accueillir famille, amis, pour un projet locatif ou professionnel. Atouts supplémentaires : véranda de 10 m² pour profiter de l’extérieur en toute saison chauffage électrique complété par un poêle à bois double abri voiture : carport et abri couvert terrain piscinable et bien exposé volets roulants manuels en aluminium + volets bois de 2024 construction en parpaings avec charpente traditionnelle et isolation de qualité dpe d le tout sur un terrain de 1 212 m² dans un environnement verdoyant, sans vis à vis ou il fait bon profiter. À 5 min en voiture des écoles, à 2 min du centre ville et de ses thermes, et à 7 min du golf st agathe. Ne laissez pas passer cette opportunité à néris-les-bains. Pour visiter et vous projeter, contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique landrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à seulement 200 mètres de la mairie et de tous les commerces et services, cette maison individuelle rénovée de 141 m²habitables allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux de 25 m² et d'une salle à manger de 13,5 m². À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain de 8 m² et un second WC. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un système de chauffage au gaz, garantissant une bonne isolation et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable dans une cour close sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin paysagé avec arbustes et d'un puits. Une dépendance attenante de 35 m² ainsi qu'un garage de 30 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités ! Commentry est dotée d'écoles, un collège et d'un lycée professionnel. Elle possède une piscine, des équipements sportifs et un centre culturel réputé. La vie est également riche d'une vie associative forte et d'infrastructures routières qui relient Montluçon où l'accès à l'autoroute A 71 en moins de 15 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 898050.

À vendre – Maison à Commentry Située dans un quartier tranquille de Commentry, cette maison bénéficie d'un environnement en pleine amélioration. La route, les trottoirs ainsi qu'un magnifique parc situé juste à côté seront terminés très prochainement, offrant un cadre agréable et pratique. La maison se compose de 5 pièces comprenant deux chambres, une cuisine, un grand salon-salle à manger lumineux, un petit espace idéal pour un bureau, une salle de bain et deux WC. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien dispose d'un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DEGUILHEM, Tél. : 06 69 72 25 52, E-mail : kevin.deguilhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 988283834.

Découvrez cette maison, idéalement située à Commentry, dans l'Allier. Un lieu où calme, nature et confort de vie se rencontrent harmonieusement. La maison se compose comme il suit : Au RDC, une entrée avec des rangements, un couloir, une chambre de 10 m², un wc, une cuisine d'été 11 m² avec accès à la terrasse arrière de la maison. Un garage 28 m². À l'étage, un couloir, une cuisine, une salle de bain, un wc, deux chambres avec placard de rangement, un grand séjour lumineux de 25 m² et un balcon. Idéale pour une famille, un jeune couple ou une résidence secondaire pleine de charme. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de son superbe terrain de 1 511 m² arboré, parfait pour profiter du grand air, jardiner, ou simplement se détendre dans un cadre bucolique. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, toiture (2021). Grand terrain sans vis-à-vis. Proximité de Montluçon et des commerces Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et du patrimoine, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré — contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Iad France - Floriane André vous propose : Cette magnifique maison à Commentry, construite en 2013, d'une surface de 114 m² sur un terrain de 4770 m². Située dans un quartier calme, cette propriété sur deux étages est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger spacieuse avec poele à bois, une une salle d'eau et un WC separé. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille ou les moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine. Les chambres offrent des espaces confortables et chaleureux pour se reposer en toute tranquillité. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, et un système de chauffage individuel avec un insert à bois et une pompe à chaleur. Le terrain arboré de 4770 m² offre un cadre verdoyant et paisible avec un jardin spacieux, parfait pour profiter de la nature environnante. L'exposition nord de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Commentry, un véritable havre de paix pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison exceptionnelle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Pavillon sur sous-sol complet, idéalement située à Saint-Angel, à la limite de Désertines, dans un environnement calme et recherché. Cette maison spacieuse offre une belle entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol aménagé comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un wc, deux garages et une cave. Possibilité d’y créer un appartement indépendant ou un espace locatif, idéal pour accueillir famille ou projet d’investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 3 200 m², offrant un véritable havre de paix. Un terrain attenant renforce encore la tranquillité et l’intimité de la propriété. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence principale avec espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, cette maison offre un séjour lumineux de 30 m² avec poêle, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC. Le dernier étage dispose de deux chambres mansardées. Un jardin et une véranda complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Idéalement située aux portes de Montluçon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles primaires, collèges, services), cette maison de 116 m² chauffage central gaz pour un confort optimal est implantée sur un terrain de 734 m² entièrement clos offre un excellent rapport qualité / prix et de multiples possibilités d'usage. La maison principale se compose : Un séjour lumineux de 28 m², chaleureux et confortable, équipé d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée très bien équipée, fonctionnelle et conviviale. Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés avec portes coulissantes. Une salle de bain et WC. Une belle qualité d'isolation grâce aux huisseries en double et triple vitrage et ses volets roulants électriques. Un véritable atout : le studio indépendant de 26 m² totalement indépendant, idéal pour un rapport locatif, une activité professionnelle, accueillir famille ou amis. Il comprend une chambre, une cuisine, salle de bain et WC. Extérieurs : Garage double, pouvant accueillir deux véhicules. Grande dépendance d'environ 60 m², parfaite pour atelier, stockage ou projet personnel. Grande cave. Terrain entièrement clos, avec puits. Une opportunité rare aux portes de Montluçon, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation / locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 06 19 37 02 61, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : * Maison Familiale de 4 Chambres à Montluçon - Rénovée avec Goût * Très bon classement énergétique B-A Nichée dans un quartier paisible de Montluçon, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1970 et rénovée avec soin, cette propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette. Les quatre chambres réparties sur le même étage offrent des espaces de repos confortables et intimes pour chaque membre de la famille. Avec une deuxième salle d'eau et toilette. Côté extérieur, un joli jardin de 80 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez facilement y aménager un espace détente ou un potager selon vos envies. Les équipements de cette maison ne manquent pas : chauffage individuel par pompe à chaleur, assainissement au tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. De plus, avec la rénovation récente, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez donc emménager sereinement et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale rénovée avec goût à Montluçon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Charmante maison de 183 m² sur un terrain de 532 m² à Rimard Laissez vous séduire par cette magnifique maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Montluçon. Construite en 1970 et rénovée en 2013, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille désireuse de profiter d'un espace généreux. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour / salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une spacieuse suite parentale et un toilette indépendant. L'aménagement intérieur bien pensé offre un agencement optimal pour votre bien-être au quotidien. De plus, un grand balcon ajoute une touche supplémentaire de convivialité à la maison. Au rez jardin : une entrée, une cuisine d'été, une grande pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et un bureau (deux studios pourraient être crées à ce niveau). L'ensemble est complété par un agréable jardin arboré où petits et grands pourront profiter du plein air en toute tranquillité. Les amoureux de jardinage auront la possibilité de laisser libre cours à leur passion. Les équipements inclus dans cette propriété tels que le système de chauffage individuel, le raccordement au tout-à-l'égout et les multiples espaces de rangement vous offriront un confort de vie optimal. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un parking extérieur pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles pour votre quotidien. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse, prête à vous accueillir pour de merveilleux moments en famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer à Montluçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, édfiée sur un sous-sol complet avec garage et pièces aménagées. Au rez de jardin on trouve salon lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine aménagée avec véranda, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage; 2 chambres et salle d'eau. Possibilité d'aménager une autre pièce. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Floriane André vous propose : Charmante Maison Familiale avec 5 Chambres et Jardin à Montluçon Située dans un quartier paisible de Montluçon, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 120 m² s'étend sur deux étages, offrant de beaux volumes et une distribution optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon de 34 m² où la famille pourra se retrouver confortablement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une chambre et une salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied pour ceux qui le désirent. À l'étage, vous accéderez à quatre belles chambres, chacune offrant un espace chaleureux et propice au repos. Une salle de bain complètent cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie d'un beau jardin de 556 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. La terrasse attenante à la maison sera parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté commodités, la maison dispose d'un grand garage avec fosse. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Le quartier calme et familial vous permettra de profiter de votre intimité tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Les atouts de cette maison : - 5 chambres offrant de beaux espaces - Cuisine équipée et fonctionnelle - Jardin arboré de 556 m² - Garage pour un véhicule - Proximité des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Maison de Caractère au Pied du Château des Ducs de Bourbon – Vieux Montluçon Terrasses – Piscine – Multiples espaces nuit – Idéale Résidence Familiale, possibilité profession libérale ou Projet Airbnb (jusqu’à 16 couchages) Située au pied du prestigieux Château des Ducs de Bourbon, au cOEur du Vieux Montluçon, cette maison unique allie charme historique, volumes généreux et extérieurs rares. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une opportunité d’investissement en location courte durée, ce bien offre une polyvalence exceptionnelle. Configuration flexible – Parfaite famille ou Airbnb haut rendement Rez-de-chaussée : potentiel exceptionnel L’entrée ouvre sur un ancien cabinet composé de trois pièces, offrant de nombreuses possibilités : création d’espaces nuit supplémentaires pour augmenter la capacité (jusqu’à 17 couchages), aménagement d’un studio ou / et un appartement indépendant, possibilité de créer un garage à ce niveau, ou simple extension de l’espace familial. Idéal pour accueillir des groupes, familles nombreuses ou voyageurs Airbnb recherchant indépendance et confort. Partie principale – charme et confort au quotidien Au premier étage : grand séjour lumineux avec accès direct à la cour intérieure, cuisine, buanderie, cave, parfaite pour stockage ou matériel de location. À l’étage suivant : suite parentale, chambre, bureau (pouvant servir de troisième chambre), petite salle d’eau. Au dernier étage : une pièce desservant une chambre mansardée, ambiance intime idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace indépendant. Extérieurs exceptionnels – Un atout rare en secteur historique La maison bénéficie de plusieurs terrasses en plateaux, véritables lieux de vie : terrasse attenante au séjour, terrasse supérieure avec barbecue et possibilité d’y installer un jacuzzi, dernier plateau avec piscine et vue exceptionnelle sur la place Piquant et l’avenue Marx Dormoy. Des espaces parfaits : - pour une vie quotidienne agréable, - pour recevoir, - pour offrir une expérience Airbnb premium très recherchée. Intérêt Investisseur – Airbnb jusqu’à 17 couchages Grâce à ses multiples niveaux, sa modularité et ses extérieurs uniques, la maison peut accueillir jusqu’à 15 couchages, une configuration rare et extrêmement attractive pour : groupes d’amis, grandes familles, évènements privés, séjours touristiques premium en plein cOEur historique. Atouts clés de rentabilité Airbnb : emplacement historique et touristique, piscine (rare en centre-ville), terrasses multiples, nombreux espaces nuit possibles, possibilité de créer plusieurs unités indépendantes. Pourquoi cette maison est un bien rare ? Adresse d’exception au pied du Château des Ducs de Bourbon Grande modularité : résidence principale ou projet Airbnb Jusqu’à 17 couchages Extérieurs fabuleux : terrasses + piscine + possibilité jacuzzi Volume, cachet et potentiel uniques sur Montluçon Possibilité de garage, rare en centre historique.

À vendre à Montluçon, cette charmante maison sur sous-sol offre des prestations de qualité et un confort optimal.  Profitez d'un grand séjour lumineux et d'une  cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud idéale  pour vos repas en plein air.   À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi q'une salle d'eau  Le terrain  vous offre un espace extérieur agréable. sans vis à vis. Une dépendance extérieur d'une surface d'environ 20 m²   Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces à quelques minutes à pied.  Les transports en commun sont facilement accessibles,  des lignes de bus à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !   Surface : 129 m²  Prix du bien : 144 000 euros  Honoraires à la charge du vendeur  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 02 / 2025  Consommation énergie primaire : 227 kWh / m² / an.

Iad france - fanny roger vous propose : maison mitoyenne d’un seul côté, 109 m² habitables sur un terrain de 478 m², située à proximité du centre-ville et de l’hôpital. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine d’été, d’un cellier, d’une chambre et d’un grand garage. À l’étage, un palier dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité à remettre aux normes, déco à moderniser). Double vitrage installé, chaudière récente. Idéale pour primo-accédants. Secteur calme, proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alyssa martins vous propose : maison avec deux logements indépendants – idéal grande famille ou investissement découvrez cette maison offrant deux véritables plain-pied indépendants, tout en restant communicants par un escalier intérieur (condamnable selon vos besoins). Un bien rare, parfaitement adapté pour accueillir une grande famille, loger un parent ou créer un espace locatif. La maison principale bénéficie d’un accès de plain-pied depuis la rue, tandis que le second logement dispose d’un accès direct sur le jardin, accessible par deux portails : • un portail donnant sur la rue • un second portail à l’arrière, débouchant sur un chemin pédestre “chemin de fer ficelle”, parfait pour les promenades ⸻ logement principal – plain-pied : • entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec double salon / salle à manger • cuisine indépendante avec accès direct à la grande terrasse • une grande chambre avec son vaste dressing (possibilité de cloisonner pour créer un bureau) • salle de bains • à l’étage : mezzanine avec salle de bain attenante • superbe terrasse sur toute la largeur de la maison, accessible depuis la salle à manger, la cuisine et la chambre • accès de plain-pied sur rue ⸻ second logement – plain-pied indépendant : communiquant avec la maison par un escalier intérieur (condamnable), il peut fonctionner en logement totalement autonome. • une chambre • une immense suite parentale avec salle d’eau et grand dressing, pouvant être transformée en séjour avec cuisine pour créer un véritable appartement • accès direct au jardin par deux portails (rue et chemin pédestre) ⸻ espaces annexes : • grande buanderie • garage spacieux • terrain d’environ 500 m² à l’arrière honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alyssa martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en centre ville de Montluçon (03100), cette maison de 90 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet d'agrandissement. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce quartier séduit par sa praticité au quotidien, tout en appréciant un cadre de vie tranquille. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée de 35 m² et accès terrasse sans vis à vis idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. l'espace nuit comprends 3 chambres de 11 m², une salle de bain et WC séparé, le tout édifiée sur un terrain clos de 200 m². Fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques, interphone. En rez de jardin vous pouvez bénéficier d'une pièce supplémentaire de 40 m² isolée avec point d'eau dans le cadre d'amélioration de l'espace afin de rendre votre quotidien plus confortable et plus spacieux avec en prime son garage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un lieu de vie fonctionnel ou de rentabilité au cœur de Montluçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 06 19 37 02 61, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Charmante Maison de 70 m² avec Jardin à Montluçon - Quelques travaux à Prévoir. Proche toutes commodités. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 409 m², cette propriété offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et un toilette. Le couloir mène aux deux chambres dont une est équipée d'un placard. Un balcon vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, vous avez l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins. Parmi les équipements, vous bénéficierez de linstallation d'une pompe à chaleur, de l'isloation des combles et d'espaces de rangement pratiques. L'extérieur offre un jardin où vous pourrez créer votre propre oasis de verdure, un atelier pour bricoler, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute en sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Sublime Maison Familiale avec Jardin Arboré à Montluçon Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle située à Montluçon, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1926 avec un état général bien entretenu, cette charmante maison de 162 m² sur un terrain de 1024 m² saura vous ravir par son cachet et son caractère authentique. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour salle à manger lumineux, une cuisine conviviale, une chambre ainsi que des toilettes. Une cheminée ajoute une touche de charme incontestable à cet espace de vie. L'étage supérieur vous réserve une autre chambre en enfilade avec un dressing, salle d'eau, des toilettes indépendantes avec évier. Une troisième chambre avec balcon, salle de bain, toilette, dressing mansardé. Au sous sol : Un coin cuisine, un salon, une quatrième chambre, salle d'eau avec toilette un évier Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées pour organiser des barbecues mémorables ou simplement vous relaxer au grand air. Point non négligeable, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique pour tous les membres de la famille. Si vous recherchez une maison de caractère offrant espace, confort et tranquillité, ne manquez pas cette opportunité unique à Montluçon. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les charmes de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Appartement Loué Nichée dans un quartier paisible de Montluçon, cette charmante maison familiale de 207 m² sur un terrain de 828 m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1967 et parfaitement entretenue, cette maison à deux étages propose des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort optimal. La maison est composé d'un salon chaleureux, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC, une chaufferie, un bureau et deux garages. Maison isolée par l'extérieur et par les combles. Avec un jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin. Le jardin, bien entretenu est un véritable havre de paix, parfait pour les jeux des enfants, les repas en extérieur et les moments de convivialité entre amis. Profitez des beaux jours pour cultiver votre potager ou simplement vous relaxer dans cet espace verdoyant. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 67 m² avec terrain indépendant et séparé de la maison loué à 480€ par mois. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend cette maison encore plus attrayante pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme à Montluçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Charmante Maison de 6 Pièces avec 5 Chambres, Garage et Terrasse à Montluçon Bienvenue dans cette charmante maison située à Montluçon, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1991 et rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison s'étend sur une surface totale de 103 m² et est implantée sur un terrain de 464 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, la maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé réparti sur deux niveaux : - Au sous-sol, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Profitez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente en extérieur, baignant dans une atmosphère paisible et conviviale, ainsi que d’un jardin clos où petits et grands pourront se divertir en toute sécurité. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des espaces modernes et agréables à vivre. Chauffée par un système individuel électrique et bois, vous pourrez réguler la température de manière optimale en fonction de vos préférences. Idéalement située à proximité des écoles, collège, lycée, ainsi que des transports en commun (bus et train), cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison alliant espace, confort et modernité, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Charmante maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Montluçon. Construite en 1976, cette maison a été parfaitement entretenue et offre un excellent potentiel à ses futurs propriétaires. Cette propriété de 126 m² comprend quatre belles chambres, idéale pour accueillir une famille. Le salon spacieux avec poêle à granulés, offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la présence d'un balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour et avec accés au jardin, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le jardin attenant à la maison vous offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles depuis cet emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montluçon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.