Maison ensoleillé à vendre à Anduze (30140)

À vendre à Anduze, dans une rue sans issus au calme, belle maison de plain-pied de moins de 100 m² offrant un cadre de vie confortable et recherché. Implantée sur une parcelle de 833 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, un atout appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse couverte de 21 m², parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis, en toute saison. Le jardin accueille également une piscine totalement automatisée pour son entretien, offrant confort et sérénité au quotidien. Située dans un secteur calme d'Anduze, cette maison combine qualité de vie, fonctionnalité et prestations recherchées. Une belle opportunité pour un achat immobilier à Anduze, en résidence principale ou secondaire, dans le Gard. ────── Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 967831.

Esther flament, conseillère en immobilier sur anduze, les cévennes et leurs alentours, vous présente : charmant mas en pierre à saint jean du pin, proche d'anduze et de la vallée de mialet. Sur une parcelle d'environ 1 400 m² avec vue sur les collines, ce mas en pierre de 180 m² habitables a été entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie et une cave. Au premier étage, un palier avec cheminée offre un espace cosy pour un coin lecture ou un bureau. Il dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage, un second palier permet un espace de détente et dessert une grande chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle de jeux communicante avec la chambre du dessous, idéale pour les enfants ou adolescents. Les terrasses plein sud et jardins arborés, agrémentés d'une piscine hors-sol, invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et la taxe foncière s'élève à 1 187 euros. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique des pierres cévenoles, à proximité immédiate d'anduze et de la vallée de mialet. Taxe foncière 1187 euros dpe d 191 kwh / m2 par an ges d 18 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3470 euros indexées à l'année 2021 prix 410 000 honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 791 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre havre de paix à Anduze : magnifique maison avec piscine et belle vue ! L'atout parfait pour votre famille ! Rêvée par beaucoup, cette maison familiale à Anduze est idéale pour vous. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, elle offre une vue dominante sur la vallée et un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : • Superficie : 125 m² • Chambres : 4 spacieuses • Salles d'eau : 2 modernes avec douche à l'italienne • Séjour lumineux avec véranda • Jardin en restanque avec piscine sans vis-à-vis • Chalet face au garage, parfait pour un atelier ou un espace de loisirs • 1 garage attenant à la maison et 1 garage supplémentaire sous la propriété Emplacement stratégique : À proximité immédiate de tous les commerces locaux (boulangeries, restaurants, écoles), profitez d'un marché animé chaque jeudi à seulement deux pas de votre futur chez-vous. Pratique et conviviale, cette maison dispose également d'une cuisine d'été et d'un grand parking pour vos invités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter votre nouvelle maison à Anduze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 962826.

Iad France - Florence Pancha vous propose : ANDUZE - MAISON - T3 39 m² - SANS TRAVAUX - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison d'Anduze, construite en 2004 et en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel en plain-pied, adapté pour une première acquisition / résidence secondaire ou un investissement locatif serein. Développée sur un seul niveau, elle propose 39 m² habitables organisés en 3 pièces principales. L'entrée donne directement accès à une véranda lumineuse par une bonne exposition plein sud qui garantit clarté et chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La chambre, calme et confortable, bénéficie également de cette orientation favorable. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. possibilité de créer une deuxième chambre. Le bien est équipé de convecteurs électriques individuels ainsi que d'une climatisation, assurant un confort thermique en toutes saisons. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose des branchements câble TV et téléphone. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire, rendant ce logement adapté à tous les profils. La résidence est fermée, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 424 m² offre un espace spacieux, propice à l'aménagement selon vos envies : potager, espace détente ou plantation. Ce terrain constitue un atout pour profiter du doux climat gardois. Situé à Anduze, aux portes des Cévennes, ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, services et commodités du centre-ville. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'anduze, à 10 minutes à pied du centre du village, cette villa d'exception se trouve dans un quartier résidentiel et au calme de toutes nuisances un grand espace de vie lumineux, avec cuisine contemporaine, salon véranda donnant sur un panorama incroyable, la partie nuit offre 4 chambres dont trois équipées de salle d'eau, et une pièce équipée d'une grande douche et toilette, en plus wc indépendant. De plus la plupart des chambres donnent sur l'extérieur ou un jardin entièrement aménagé avec des essences méditerranéennes ou on peut se poser pour "farnienter". Le plus, c'est un petit mazet de 35 m², équipé d'une cuisine, salon séjour, chambre et idéal pour du locatif ou pour recevoir de la famille, des amis. De belles prestations pour ce bien de qualité, rénové avec goût et facilité de circulation, elle dispose d'un forage et d'un auvent pour 2 voitures, son abri de jardin, portail en fer forgé avec motorisation, piscine quasi neuve avec son système automatisé de protection garantissant une eau naturellement chauffée dès les beaux jours. Venez découvrir et déposez vois valises ! .Dpe : b et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 699000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MIALET - Ouvert Inter-Agence ! À seulement 15 minutes d'Anduze, dans le village de Mialet, découvrez cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 1 646 m², dans un environnement verdoyant et apaisant. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées. La maison dispose d'un bel espace de vie de plain-pied comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'emplacement à proximité de la rivière et des nombreux sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les passionnés de nature. Les + : Mazet de 14 m², garage, menuiseries en double vitragage, fosse septique entièrement refaite, poêle à bois, chaudière au fuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe Mas Provençal de 220 m² et 2 Gîtes de 40 et 55 m², Vue Panoramique, Piscine et Jardin Idéalement situé à proximité du village et des commodités, ce magnifique mas de 220 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Cévennes et les champs environnants. Implanté sur une parcelle de 2400 m² arborée, cette propriété combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Elle est complétée par deux gîtes indépendants, un T2 de 40 m² et un T3 de 55 m², parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis et de famille. Au Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall, qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond à poutres apparentes, le poêle à bois et la vue dégagée sur le jardin apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également une chambre d'ami de 25 m², idéale pour recevoir vos proches en toute tranquillité. Au 1er étage : Le palier a été transformé en une agréable zone cinéma, avec un rétroprojecteur, pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse vous permet de profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, toutes offrant une vue imprenable sur les Cévennes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier étage est dédié aux parents. Il dispose d'un grand dressing, d'une chambre de 20 m² environ, ainsi que d'une somptueuse salle de bain à la japonaise avec douche, baignoire, double vasque et WC, pour un véritable espace de relaxation. Extérieurs : Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin de 2400 m², sans vis-à-vis, avec une piscine au sel pour se rafraîchir tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le terrain offre un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et les moments en famille. Emplacement : À seulement quelques minutes du village et de toutes ses commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et activités locales. À découvrir absolument ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consoeurs, confrères, je pratique l'inter-agences ! Cette annonce vous est proposée par Bernard Léa - EI - NoRSAC : 984803361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Entouré d'un jardin méditerranéen fleuri et structuré autour d'une cour intérieure dotée d'une charmante fontaine en pierre, ce mas du XVIIIe siècle dégage un cachet rare. La terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air, donne le ton d'un art de vivre résolument tourné vers la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlant poutres apparentes, pierres d'origine et cheminée monumentale. Deux ailes distinctes permettent une organisation fluide pour la vie de famille, les invités ou un projet d'accueil touristique. La piscine, nichée à l'abri des regards avec sa plage ensoleillée et son pool house, complète ce cadre enchanteur. Deux annexes de 45 m² chacune (grange et garage) restent à aménager selon vos projets – gîtes, atelier, chambres supplémentaires… Cette propriété unique séduit autant comme résidence principale que comme maison de vacances ou activité de chambres d'hôtes. À moins de 15 minutes d'Anduze, ce mas provençal authentique en pierre vous accueille dans un cadre champêtre paisible, à seulement 35 minutes des grands axes routiers et du TGV pour Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Emmy Le Saoût (06 67 19 74 86) vous propose : Belle propriété de 177 m² environ (10 pièces) divisible en 3 logements indépendants (accès et portails séparés), piscine au sel (10x5m), jacuzzi et vue dégagée sur les Cévennes. Près de la Bambouseraie d'Anduze, cette villa nichée dans une impasse calme, en lisière de forêt, offre tranquillité, intimité et jolie vue sur les collines cévenoles. Une configuration idéale pour une grande famille, un usage intergénérationnel ou pour un projet locatif. Le niveau principal s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte qui donne d'un côté sur une véranda et de l'autre sur un grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte sans aucun vis-à-vis, un cadre idéal pour les couchers de soleil. Une buanderie et un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur ou une entrée carrossable privative extérieure, dispose d'un bel espace de vie lumineux donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'une grande pièce complémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint. ), avec salle de bain et WC séparé. Au niveau supérieur, un garage avec studio attenant offre une grande pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec douche et WC, idéal pour des locations saisonnières, une chambre d'amis autonome, ou à aménager en pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur : un jardin paysagé, arboré et clôturé de 1 651 m² environ, une piscine au sel avec jacuzzi et douche extérieure, une terrasse abritée, un abri de jardin, un garage fermé, un carport et plusieurs places de stationnement. Trois portails automatiques (dont deux carrossables) assurent des accès indépendants à chaque logement. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Équipements : climatisation, double vitrage, installation électrique récente, volets électriques, VMC. Situation : commerces du village (restaurants, épicerie) à 2 min en voiture, Anduze à 5 min. 5 min Bambouseraie / 20 min Saint-Jean-du-Gard / 1h Nîmes / 1h15 aéroport Montpellier / 1h30 mer Méditerranée / 1h30 Mont Aigoual. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmy Le Saoût EI (ID 92470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce Mas en pierres de 500 m² avec surface habitable de 265 m² sur un terrain de 2615 m², avec une piscine de 16 x 4 m, situé a 15 min d'Ales en pleine campagne et 10 min d'Anduze. C'est un véritable lieu de vie où chaque recoin raconte une histoire et invite à la contemplation. Sa combinaison unique d'authenticité en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des demeures de caractère. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces, parfaits pour accueillir une famille ou pour des réceptions entre amis. Un grand bureau cathédrale climatisé procure un espace de travail idéal, tandis que la salle à manger et le salon offrent des lieux chaleureux pour se retrouver. Le premier étage abrite trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deux chambres supplémentaires du deuxième étage sont idéales pour accueillir des amis. Une grande salle peut devenir un second salon ou salle de musique ou de détente. Malgré son charme historique, ce Mas nécessite un rafraîchissement pour sublimer pleinement ses atouts. Cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts, tout en préservant l'authenticité cévenole. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de cette propriété grâce à la grande piscine, qui offre un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées. avec son grand jardin aménagé et arboré. Un garage fermé 2 voitures + le parking privatif de plusieurs véhicules offrent des espaces pratiques pour stationner en toute sécurité. Vivre dans ce Mas cévenol, c'est avoir l'opportunité de s'immerger dans un cadre enchanteur où le charme historique se marie harmonieusement. La maison est raccordée au tout a l'égout et à la fibre. Prévoir enveloppe travaux : Fenêtres, moquette a enlever, salle d'eau et cuisine a revoir et possibilité d'agrandissement en aménageant la magnanerie. Ce mas peut convenir a de l'accueil touristique ou activité de part ces grands volumes. Je reste joignable 6 jour sur 7 pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 973135.

Au calme, cette villa possède de nombreux atouts, partie principale de plain pied et accessible pour une maison p. M.R., grand espace de vie lumineux, cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée, 2 suites parentales équipées de baignoire et douche balnéo. À l'étage, 2 pièces mansardées avec un coin bureau au palier. Et surtout une partie pouvant être aménagée en appartement indépendant, avec des combles accessibles pouvant offrir une grande chambre d'environ 20 m², des performances énergétiques et une pergola bio-climatique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. En extérieur vous disposez d'un beau terrain plat et piscinable à l'abri des regards et exposé sud, un cabanon cadastré de jardin, le garage avec fermeture automatisée de plus de 35 m². À découvrir rapidement, cette villa conçue récemment avec des pieux de fondation, et surtout dans un environnement privilégié. Prix de vente d'un montant de 399000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2022 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sallieres pierre, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sallieres pierre, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459397 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Landry Molina vous propose : En fond d’impasse sur la commune de Boisset et Gaujac dans un secteur prisé, venez découvrir cette superbe villa sur 2 niveaux. Le logement principal de 86 m² se situe au 1er étage. Dès l’entrée, vous trouverez un salon lumineux et climatisé donnant sur une grande terrasse avec vue et sur une cuisine équipée semi-ouverte. Coté nuit, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ainsi qu’un wc séparé. En rez-de-chaussée, un studio indépendant et équipé de 20 m² avec un accès à une 2ème terrasse, un garage et une grande cave. Le tout posé sur un terrain clôturé et arboré de 1000 m² avec sa piscine au sel de 8x4m. Points forts : Secteur calme, toiture neuve, portail électrique, proximité des commerces, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, arrosage automatique, combles isolés, place de parking, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Belle demeure à 5 minutes d'anduze, porte des cévennes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison familliale idéalement située à proximité immédiate des écoles et commodités. Une maison pensée pour la vie de famille, spacieuse et sans vis à vis. Elle offre un vaste séjour salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et un bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le lieu de vie se prolonge : joli jardin, grande terrasse ensoleillée, piscine, cuisine d'été pour vos repas d'extérieur, promesse de moments de détente en toute intimité. Stationnements sur le terrain pour 3 véhicules. À voir ! Classe energie : dpe d 205 kwh ep / m2 / an climat ges : b 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5730 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 16 / 03 / 2026 prix : 425000 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à proximité d'Anduze, sur la commune prisée de Boisset-et-Gaujac, cette charmante villa de plain-pied, en parfait état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable. Elle se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 45 m², avec cuisine entièrement équipée ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un cellier de 21 m² avec mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3000 m², agrémenté d'un puits, parfait pour l'arrosage ou les projets de jardin. Un abri voiture est également présent. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d'énergie. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 949562.

Située dans un environnement campagne, au calme absolu, sur la commune de Bagard, découvrez cette charmante maison familiale construite en 2003, offrant 141 m² habitables sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2 111 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 44 m² comprenant salon et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre confortable avec son dressing et un espace buanderie pratique. À l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine 10 x 5 avec son pool house, ainsi qu'un grand garage de 47 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Prestations complémentaires : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et radiateurs électriques. Le terrain, plat et soigneusement entretenu, garantit un cadre de vie agréable et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 939805.

Située sur la commune de Bagard (30140), découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2022, offrant de beaux volumes et une agréable vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une très grande pièce de vie composée d’un salon / séjour lumineux et d’une cuisine semi-ouverte. L’ensemble bénéficie de larges baies vitrées à galandage, permettant une ouverture directe sur la terrasse. La cuisine dispose également d’une arrière-cuisine / cellier, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Une pièce indépendante supplémentaire vient compléter cette partie de la maison. Polyvalente, elle pourra être aménagée selon les besoins : 5ᵉ chambre, espace dédié à une activité professionnelle, bureau ou pièce de stockage. Côté nuit, la villa propose 4 chambres confortables avec dressings intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse ainsi que d’une piscine avec revêtement en pierre de Bali. Une villa récente aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et une belle connexion avec les espaces extérieurs. Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de 6 pièces, sur 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1300 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² avec une belle hauteur s'ouvre sur une cuisine américaine. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau surplombe le séjour, menant a une suite parentale avec salle de bain privative. En complément, un mazet indépendant avec chambre, salle d'eau et wc offre un potentiel studio, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une piscine 8x4, ainsi que d'une terrasse avec pergola, un espace convivial et ombragé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 104 502 - greffe de nimes) annick ianetti entrepreneur individuel 06 10 63 70 26 - réf. 961637.

À 5 à 10 minutes d'anduze, au calme et dans un véritable écrin de verdure, jolie maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, et une véranda de 30 m² offrant une vue à couper le souffle sur la porte des cévennes. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie côté jardin. Le tout complété par un très grand garage aux multiples possibilités, des places de parking et de belles prestations. Un cadre rare, qui se révèle pleinement lors de la visite. Prix de vente : 467.000, 00 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence olivier, au 06 88 27 70 61 ou, par courriel à f.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992407932 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992407932 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette agréable villa : dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine offre un art de vivre raffiné, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité. Une villa, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine mobalpa aux lignes épurées, entièrement équipée. Le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La suite parentale, avec douche à l'italienne et double vasques dotée d'un dressing sur mesure, offre un espace intime et apaisant. Un grand garage communicant complète ce niveau. Un étage deux chambres élégantes, dont une avec dressing, une salle de bains contemporaine et un wc indépendant composent un espace nuit parfaitement agencé pour la famille. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente la terrasse couvert et ensoleillée s'étend face à la piscine, entourée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Un second espace détente, intime et convivial, invite à la relaxation ou à recevoir en toute élégance. Un cadre élégant située dans une résidence sécurisée, sans charges et composée de seulement deux lots. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe b (98) kwh / m2 par an ges a (3) kg co2 / m2 / an montant minimum 980 euros et montant maximum 1400 euros taxe foncière : 1328 euros prix : 297 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat référence : 448829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Maison de caractère datant de 1978, située à Bagard, offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2 608 m² avec piscine, jardin et parc paysager. Exposée plein sud et à l'est, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée sur 190 m² habitables, pour un confort de vie au quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un volume de rangement appréciable au quotidien. Le bien dispose d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs, une cheminée, ainsi qu'une alimentation fioul. La propriété est sécurisée par un système d'alarme, clôturé, portail électrique, bénéficie d'une fosse septique, a mettre en conformité l'étude des sols à été effectué ainsi que des devis. À l'extérieur, le terrain constitue un bel atout pour cette propriété : une piscine, un bel atelier à restaurer, une terrasse ensoleillée, un parc paysager composent un cadre apaisant et préservé. Le bien nécessite quelques travaux afin de personnaliser, les espaces selon ses envies. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 5 minutes de Saint-Christol-lès-Alès et à proximité d'Alès et d'Anduze, cette belle propriété combine confort moderne et charme authentique, sur une parcelle arborée d'environ 2700 m². Détails de la Maison : • Surface totale : 243 m² • Espace de vie spacieux : Salon lumineux (42,60 m²), cuisine équipée (16,57 m²), entrée accueillante (10,31 m²), et un garage généreux (29,42 m²). • Chambres confortables : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en Rez de chaussée • 1 Salle d'eau a l'étage : 1 salles de bains en Rez. • Gîte indépendant d'environ 60 m² avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains, idéal pour accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif. • Extras : Cave, nombreux dégagements, et WC séparés. Extérieurs : • Piscine ensoleillée : Profitez de votre piscine privative (10x4 m), parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. • Espace convivial : Terrasse couverte de 30 m² et four à pizza, parfaits pour des repas en plein air et des moments de convivialité. • Terrain sécurisé : Parcelle clôturée avec portail, grand garage, nombreuses places de stationnement et espace arboré offrant une vue dégagée. Situation géographique : Cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, associations et loisirs. Un cadre de vie agréable aux portes d'Anduze ou d'Ales ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 963058.

Dans le parc des cévennes, à proximité de lasalle, anduze et saint-hippolyte-du-fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au r + 1,3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne terrasse généreuse pouvant être couverte forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c ? Ur des cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Dans le parc des cévennes, à proximité de lasalle, anduze et saint-hippolyte-du-fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au r + 1,3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne terrasse généreuse pouvant être couverte forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c ? Ur des cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Nous vous proposons de faire l'acquisition de cette charmante villa F4 bénéficiant d'un séjour / cuisine donnant sur une jolie terrasse ensoleillée. En demi-niveau vers le haut, vous trouverez un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau + wc, et en demi-niveau vers le bas, une grande chambre avec bureau. Vous trouverez, un cellier fonctionnel, donnant sur le garage de 35 m², idéal pour bricoler. Vous aimerez prendre soin des oliviers centenaires et du jardin clôturé. La taxe foncière, s'élève à ce jour à 876EUR par an. Le prix est fixé à 329 000 euros. Pour visiter ce bien, entrez rapidement en contact avec votre agence Toi Mon Toit Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle decouverte pour cette jolie maison de village ouverte sur un chamant jardin ensoleillé. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger originale. Une large cuisine permet d'y prendre aussi ses repas. La maison est parfaitement orchestrée avec des espaces de rangements spacieux et facilement accessibles. À l'étage les chambres sont généreuses et s'ouvrent sur le jardin. La chambre principale profite de sanitaires privatifs et d'un splendide bureau traversant. Une grande salle de bains dessert les autres chambres avec tout le confort. L'ensemble est bien exposé et parfaitement traité dans le respect des éléments d'époqiue et l'usage de la chaux. Les extérieurs sans aucun vis à vis, permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un grand espace pour les repas au chant des cigales, un bassin, et un jardin de curé très agréable. Cette propriété bénéficie aussi d'une annexe de 45 m² au sol avec accès indépendant. Toutes les possibilités s'offrent à vous pour une profession libérale, un appartement d'amis ou une salle d'exposition. Ce bien rare sur le secteur vous attend pour un coup de coeur assuré. À votre disposition pour tout renseignement ou visite catherine riboust au 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21.