Maison calme à vendre à Anduze (30140)

Iad france - theo fernandez vous propose : exclusivité – anduze (30140) – maison 4 pièces de 58 m² – jardin, terrasse & piscine au sein de la résidence calme à anduze, découvrez cette agréable maison de 58 m² à étage, avec jardin privatif, terrasse et piscine commune sécurisée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un wc indépendant, une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ouverte directement sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une seconde salle de bains ainsi qu’une terrasse. Pvc double vitrage, volets bois battants et volets roulants pvc, chauffage par convecteurs électriques. Stationnement prévu dans la résidence. Un bien agréable et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un environnement calme avec piscine. Charges de copropriété : 300 € / trimestre, soit environ 100 € / mois. À découvrir rapidement – uniquement en exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze cévennes et alentours vous propose, au coeur de la très prisée vallée de mialet, dans le hameau recherché, ce magnifique mas cévenol, 2 logements, qui a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À quelques minutes à pied seulement des plus beaux coins de baignade de la vallée, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines cévenoles. Édifiée sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu d'environ 6 000 m², cette propriété d'environ 306 m² se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîtes ou accueil touristique. La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste espace comprenant double salon et salle à manger, une cuisine équipée aux finitions raffinées dotée de plans de travail en marbre du zimbabwe, ainsi qu'une buanderie attenante réalisée avec les mêmes matériaux. Un vestiaire et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un superbe escalier en pierre agrémenté d'une ferronnerie sur mesure, accueille trois vastes suites parentales bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre. La seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, également agrémentée de plans de travail en marbre du zimbabwe, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Les dépendances comprennent quatre caves, une cuisine d'été, une grande terrasse propice aux repas en extérieur ainsi qu'un garage indépendant. Le terrain est piscinable et permet d'envisager facilement la création d'un espace de détente supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz complété par un chauffage au sol dans les chambres ainsi que cheminées au bois, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les sentiers de randonnée, les rivières, les baignades et les paysages emblématiques des cévennes. Anduze est accessible en une dizaine de minutes et saint-jean-du-gard en quinze minutes environ. Une propriété rare, offrant des prestations de qualité, de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel au sein d'un des secteurs les plus appréciés des cévennes. Prix 750 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 2315 euros dpe d 207,8 kwh / m2 par an ges d kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 et 6140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456705- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Anduze, dans une rue sans issus au calme, belle maison de plain-pied de moins de 100 m² offrant un cadre de vie confortable et recherché. Implantée sur une parcelle de 833 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, un atout appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse couverte de 21 m², parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis, en toute saison. Le jardin accueille également une piscine totalement automatisée pour son entretien, offrant confort et sérénité au quotidien. Située dans un secteur calme d'Anduze, cette maison combine qualité de vie, fonctionnalité et prestations recherchées. Une belle opportunité pour un achat immobilier à Anduze, en résidence principale ou secondaire, dans le Gard. ────── Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 967831.

À saint-sebastien-d'aiguefeuilles, au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison style chalet entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. La pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée bois avec insert, offre une ambiance cocooning idéale en hiver. La cuisine ouverte s'étend sur une véranda lumineuse donnant sur le jardin boisé,  pour profiter de la nature tout au long de l'année. La maison comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain clos propose un abri de rangement, un espace jacuzzi, ainsi qu'un parking à l'intérieur de la propriété, pratique et sécurisé. Un véritable coin paisible, entouré de végétation, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et charme naturel à deux pas d'anduze.   information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en d et ges en b estimations des coûts d'énergie du logement entre 840 eur à 1190 eur / an réf : sp 4011. Proposée au prix de 159 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) établissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière négoce habitat sarl afcr au capital de 5000eur 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fond. 1.

À vendre sur les hauteurs de la commune d'anduze (30140) une villa de 129 m² construite en 2016 sur un terrain clos de 735 m² comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 65 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier buanderie, un couloir avec coin bureau et un wc avec lave-mains; à l'étage : un palier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing salle-d'eau et terrasse, une salle-de-bains et un wc. Côté extérieur : jardin sans vis a vis, garage de 34 m² et piscine au chlore 6x3. Vide sanitaire. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Côté technique : climatisation réversible, fenêtres en alu double vitrage, volets roulants électriques, fibre et tout a l'égout. Les plus : à moins de 500 m de toutes les commodités, au calme et vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 960777.

Iad France - Florence Pancha vous propose : ANDUZE - MAISON - T3 39 m² - SANS TRAVAUX - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison d'Anduze, construite en 2004 et en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel en plain-pied, adapté pour une première acquisition / résidence secondaire ou un investissement locatif serein. Développée sur un seul niveau, elle propose 39 m² habitables organisés en 3 pièces principales. L'entrée donne directement accès à une véranda lumineuse par une bonne exposition plein sud qui garantit clarté et chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La chambre, calme et confortable, bénéficie également de cette orientation favorable. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. possibilité de créer une deuxième chambre. Le bien est équipé de convecteurs électriques individuels ainsi que d'une climatisation, assurant un confort thermique en toutes saisons. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose des branchements câble TV et téléphone. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire, rendant ce logement adapté à tous les profils. La résidence est fermée, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À l'extérieur, un jardin de 424 m² offre un espace spacieux, propice à l'aménagement selon vos envies : potager, espace détente ou plantation. Ce terrain constitue un atout pour profiter du doux climat gardois. Situé à Anduze, aux portes des Cévennes, ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, services et commodités du centre-ville. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Massillargues-Attuech, à seulement 10 minutes d’Anduze, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, offrant environ 100 m² habitables. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Un garage attenant ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et bien agencé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International Vézénobres- 06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Propriété de prestige en pierre et bois à Anduze — 446 m², piscine et parking de 20 places Un lieu d'exception à découvrir à Anduze, dans le Gard, au pied des Cévennes. Construite en pierre et en bois, dessinée par un architecte et entièrement rénovée avec raffinement, cette propriété allie authenticité, élégance et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 2 232 m², elle développe 446 m² habitables, dont une grande salle de 130 m², idéale pour recevoir ou concrétiser un projet professionnel. Elle comprend également un appartement de trois chambres, ainsi que deux chambres avec salle d'eau dans un bâtiment annexe. À l'extérieur, profitez d'une piscine en pierre de Bali, d'un bassin alimenté par une source naturelle et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures. Grâce à ses volumes, ses espaces d'accueil et ses équipements, cette propriété se prête à de nombreux projets : restaurant gastronomique, lieu événementiel, salle de réception, activité touristique ou demeure familiale de prestige. Le mobilier et le matériel d'exploitation sont inclus dans la vente, notamment la cuisine professionnelle équipée, les tables, les chaises, la terrasse et les différents aménagements. Une propriété clé en main, prête à accueillir votre projet. Une adresse rare à Anduze, où la pierre et le bois composent un cadre chaleureux et remarquable aux portes des Cévennes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 959604.

Cette maison de village de 71 m², située en hauteur (sans risque d'inondation), à deux pas du centre d'Anduze et de sa gare routière, offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel. Construite à la fin du XIXᵉ siècle, elle s'organise sur trois niveaux derrière ses murs épais. Restaurée en 2019 et soigneusement entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux et facile à s'approprier. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et intimité grâce à une configuration rare pour ce type de bien. Chaque niveau dispose de ses sanitaires, et la chambre du premier étage bénéficie même d'une baignoire. Ainsi, deux suites parentales se superposent au premier et au deuxième étage, chacune offrant une pièce principale d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine de 4,37 m² s'ouvre sur une pièce de vie de 17 m² + douche. Petit lavabo et WC. Cette organisation peut facilement être adaptée selon les besoins : le premier étage peut par exemple être aménagé en salon afin de privilégier un espace cuisine plus grand au rez-de-chaussée avec une chambre annexe. Cet agencement particulièrement pratique conviendra à ceux qui recherchent des espaces de vie et de nuit indépendants. En famille, entre amis ou pour recevoir ponctuellement, chacun pourra profiter de son autonomie et de son confort. La maison dispose également d'une cave d'environ 20 m² avec un double accès, intérieur et extérieur. Entièrement assainie et équipée en eau et électricité, elle constitue un espace idéal pour le stockage ou un usage annexe selon vos besoins. Afin de préserver l'intimité des occupants, un petit espace de verdure d'environ 4 m² a été aménagé devant l'entrée. Quelques prestations complémentaires viennent renforcer le confort du bien : un placard intégré au premier étage, des espaces de rangement au deuxième étage ainsi qu'une cheminée aujourd'hui équipée d'un poêle à pellets. L'ensemble forme une maison de village bien entretenue, de qualité standard, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Vous profiterez de toutes les commodités, commerces et centres de soins qu'offre cette commune située aux portes des Cévennes. À noter : stationnement facile au pied de la maison. Caractéristiques techniques : DPE : D Date de réalisation du DPE : 2 juin 2026 Cave : environ 20 m² Chauffage individuel : poêle à pellets au RDC et radiateurs électriques aux étages. Production d'eau chaude : ballon électrique. Placard intégré au 1er étage Rangements au 2ᵉ étage. Absence de copropriété Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Carina MEGHAR vous propose : Maison de caractère sur les hauteurs d'Anduze proche du village dans un cadre naturel sans vis à vis et au calme. Cette propriété comprends de multiples possiblités d'aménagements grâce à ses dépendances, avec une possibilté d'explotation de chambres d'hôtes par exemple. Composition actuelle : une cour servant de parking sur un premier niveau avec accès direct à un garage d'environ 25 m², et 2 dépendances de 9 et 32 m² environ. Sur un autre niveau se trouve une grande terrasse couverte, un patio, l'accès à un jardin arboré et ombragé et la piscine. Directement ouvrant sur la terrasse, une grande pièce servant de cuisine d'été, buanderie et cellier. Sur le même niveau une cuisine équipée, un séjour et un salon. Au premier étage : une belle chambre d'environ 15 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dominante sur la vallée, un wc et une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo. Un Mazet indépendant à été aménagé avec une salle d'eau et un wc, et 2 pièces pouvant servir de chambres avec un accès direct sur un jardin arboré. La surface habitable est d'environ 115 m² et les annexes d'environ 92 m² sur un terrain avec une partie en terrasses d'environ 2165 m². Côté équipements : panneaux solaires pour la production d'eau chaude, la toiture a été révisée et est isolée, la piscine de dimension 8x4 est une coque, le chauffage est fourni par une climatisation réversible, une cheminée se trouve dans le salon, un puits se trouve aussi à disposition, menuiseries double vitrage. Les points forts de cette propriété sont : l'emplacement stratégique, le calme à la campagne tout en étant très proche des commerces, l'environnement naturel priviligié, la vue depuis toutes les parties de la maison, les grandes dépendances, la piscine et le puits. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, cette propriété regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de maisons authentiques et pleines de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'anduze, à 10 minutes à pied du centre du village, cette villa d'exception se trouve dans un quartier résidentiel et au calme de toutes nuisances un grand espace de vie lumineux, avec cuisine contemporaine, salon véranda donnant sur un panorama incroyable, la partie nuit offre 4 chambres dont trois équipées de salle d'eau, et une pièce équipée d'une grande douche et toilette, en plus wc indépendant. De plus la plupart des chambres donnent sur l'extérieur ou un jardin entièrement aménagé avec des essences méditerranéennes ou on peut se poser pour "farnienter". Le plus, c'est un petit mazet de 35 m², équipé d'une cuisine, salon séjour, chambre et idéal pour du locatif ou pour recevoir de la famille, des amis. De belles prestations pour ce bien de qualité, rénové avec goût et facilité de circulation, elle dispose d'un forage et d'un auvent pour 2 voitures, son abri de jardin, portail en fer forgé avec motorisation, piscine quasi neuve avec son système automatisé de protection garantissant une eau naturellement chauffée dès les beaux jours. Venez découvrir et déposez vois valises ! .Dpe : b et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 699000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, non loin d'anduze et d'alès, proche de la bambouseraie de prafrance sur la commune de saint sébastien d'aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m², 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis, nombreuses caves totalisant 110 m² et surtout un terrain, arboré total de 1900 m² constructible et détachable. Zone non inondable. À voir rapidement. Prix f. A.I. 198000 euros charge des honoraires du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4e12477 zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. N° mandat 439777.

Belle et spacieuse villa prés d'anduze avec vue dominante ! Un environnement privilégié entre nature et commodités, aux portes des cévennes, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé, cette maison de construction traditionnelle de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison propose : un beau salon salle à manger une cuisine 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 3000, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une piscine vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel. Vous bénéficiez aussi : * sous-sol total (garage, atelier, stockage. ) * puits / forage l' assainissement est autonome - un bien rare à découvrir sans tarder - prix de ce bien 440.000 euros honoraires charges vendeur dpe e - 194 - kwh / m2 / an ges e - 60kg / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3359 et 4545 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445168- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, non loin d'anduze et d'alès, proche de la bambouseraie de prafrance sur la commune de saint sébastien d'aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m², 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis, nombreuses caves totalisant 110 m² et surtout un terrain, arboré principalement de chênes et d'oliviers au total de 3300 m² constructible et détachable. Zone non inondable. À voir rapidement. Prix f. A.I. 269500 euros charge des honoraires du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4e12477 zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. N° mandat 434180.

MIALET - Ouvert Inter-Agence ! À seulement 15 minutes d'Anduze, dans le village de Mialet, découvrez cette maison de 109 m², nichée sur un terrain de 1 646 m², dans un environnement verdoyant et apaisant. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la rivière, cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées. La maison dispose d'un bel espace de vie de plain-pied comprenant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'emplacement à proximité de la rivière et des nombreux sentiers de randonnée en fait un lieu privilégié pour les passionnés de nature. Les + : Mazet de 14 m², garage, menuiseries en double vitragage, fosse septique entièrement refaite, poêle à bois, chaudière au fuel. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entouré d'un jardin méditerranéen fleuri et structuré autour d'une cour intérieure dotée d'une charmante fontaine en pierre, ce mas du XVIIIe siècle dégage un cachet rare. La terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air, donne le ton d'un art de vivre résolument tourné vers la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlant poutres apparentes, pierres d'origine et cheminée monumentale. Deux ailes distinctes permettent une organisation fluide pour la vie de famille, les invités ou un projet d'accueil touristique. La piscine, nichée à l'abri des regards avec sa plage ensoleillée et son pool house, complète ce cadre enchanteur. Deux annexes de 45 m² chacune (grange et garage) restent à aménager selon vos projets – gîtes, atelier, chambres supplémentaires… Cette propriété unique séduit autant comme résidence principale que comme maison de vacances ou activité de chambres d'hôtes. À moins de 15 minutes d'Anduze, ce mas provençal authentique en pierre vous accueille dans un cadre champêtre paisible, à seulement 35 minutes des grands axes routiers et du TGV pour Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

VENTE PROPRIÉTÉ DE GITES ET CHAMBRES D’HÔTES dans le GARD SECTEUR ANDUZE Venez découvrir cette propriété de 430 m² habitables implantée sur 7000 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis en plein cœur de la nature Cévenole. Composée de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Une grande bâtisse constituée de quatre appartements de type F3 de 72 m² habitables chacun dont trois sont loués 690 € par mois avec chacun un bail meublé d’un an avec 2 mois de préavis et l’autre comme gîte en location saisonnière, tous dotés de terrasses privatives, aspiration centralisée et de climatisation réversible de marque Daikin. Un peu plus loin se trouve l’habitation principale des propriétaires actuels d’environ 85 m² composée d’un séjour véranda climatisée, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d'eau et de deux WC. Non loin de là mais à l’écart, se trouve un charmant petit gîte type F2 de 32 m² avec sa terrasse privative, et une chambre d'hôte insolite en bambou de 20 m², son salon cuisine posés au sein d’un jardin exotique qui vous transporteront jusqu’à Bali. Coté extérieurs vous bénéficierez : D’une piscine chauffée de 12 m x 5 m en béton et polyester de 2004, traitement traditionnel au chlore, dotée d’un système de dôme coulissant pour la couvrir et de belles plages tout autour, d’un espace jacuzzi professionnel fermé à 112 jets avec sa douche et sa vue sur la montagne, d’un espace zen pour les massages extérieurs, de 5 abris voitures dont un équipé d'une borne électrique de 32 ampères. Coté technique : Vous pourrez vivre en parfaite autonomie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques développant 9000kw crête, 4 vrais batteries lithium de 2.4 km chacune avec inverseur Linky. L’eau chaude sanitaire pour les 2 chambres d’hôtes, le jacuzzi et la maison des propriétaires vous est fournie par le biais d’un capteur solaire sur le toit. Pour compléter la visite, un forage avec suppresseur et adoucisseur de 35 litres, un système d’assainissement individuel aux normes de type station d’épuration avec sol reconstitué style Eparco Un atelier avec outillage et un reste à construire d’environ 40 m² supplémentaire pour soit créer un autre petit T2 ou faire un agrandissement du logement actuellement occupé par les propriétaires actuels. À cela s'ajoute la possibilité de construire une salle de réception, un permis de construire ayant été auparavant accordé, in ne s’agira que de faire une nouvelle demande. En résumé, Un ensemble immobilier écologique exceptionnel exploité depuis 10 ans, offrant une excellente rentabilité locative grâce à une clientèle fidélisée tout en restant, convivial, au calme et en pleine nature non loin de la rivière. Amoureux du Feng shui bienvenue. Situation géographique : Proximités des commerces et de toutes commodités à 5 minutes d' Anduze, 10 minutes de Saint-jean-du-Gard, et 18 minutes d'Alès dans un cadre enchanteur à visiter sans tarder ! Vendu meublé équipé, il ne vous restera plus qu’à continuer d’exploiter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 990000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.12% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.