Maison avec dernier étage à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : À Vinzelles, découvrez une propriété de caractère aux multiples possibilités. Située au cOEur de la charmante commune de Vinzelles, cette demeure datant de 1900 offre plus de 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale développe environ 210 m² et bénéficie d’un véritable atout : un espace de 90 m² entièrement dédié à une piscine intérieure chauffée. Un confort rare qui permet d’en profiter toute l’année. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une vaste salle à manger de 62 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine et de la pièce de vie, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs. Elle dispose d’un barbecue ainsi que d’un four à pizza, parfaits pour les repas et moments de convivialité. Et puis, quelques pas plus loin, la piscine intérieure chauffée de 90 m² vient compléter cet espace de vie avec une prestation particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain avec WC composent l’espace nuit. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d’une isolation des combles. La propriété dispose également d’une dépendance pleine de caractère : un ancien pigeonnier entièrement rénové de 53 m², actuellement exploité en location saisonnière. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un dortoir au dernier étage. Une cave complète également ce logement indépendant. Un véritable plus pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou conserver une activité locative. À l’extérieur, le terrain de 3 275 m² offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété, avec notamment une partie boisée de plus de 800 m². La propriété dispose également d’un chenil de 200 m² ainsi que d’un grand garage de 48 m². Une propriété familiale, des volumes généreux, une piscine intérieure chauffée, un logement indépendant et un terrain offrant de nombreuses possibilités : un ensemble particulièrement complet et rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez découvrir ce bien et vous rendre compte par vous-même de ses volumes, de son potentiel et de son atmosphère ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien rare séduit par sa belle superficie et son fort potentiel d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, il propose à chaque étage deux pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 12 m² à aménager, attenante à un ancien local commercial de plus de 18 m², à réhabiliter selon vos projets. Chaque niveau dispose d'une grande pièce (26,37 m² et 38,14 m²), ainsi que d'une chambre avec alcôve (22,67 m² et 20,49 m²), offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le dernier étage abrite un vaste grenier, agrémenté d'une tourelle qui offre une vue imprenable sur les environs. Deux caves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble avec un garage attenant. Ce bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en logements locatifs, en chambres d'hôtes, ou à tout autre projet selon vos envies. La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui empêche l'établissement du DPE (diagnostic de performance énergétique). Une isolation complète est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à cette bâtisse ancienne, témoin du charme des siècles passés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589290 ).