Maison avec climatisation à vendre en France

Située dans le quartier recherché de Roussillon à Limoges, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous profiterez d'un espace de vie de plus de 40 m² permettant d'accueillir séjour + salle à manger. Vous apprécierez son jardin de 490 m², propice aux moments de détente en extérieur, ainsi que ses équipements récents qui constituent de véritables atouts pour votre quotidien. Les atouts de cette maison : -4 chambres pour accueillir toute la famille -Maison sur sous-sol offrant des espaces complémentaires -Agréable jardin de 490 m² -Pompe à chaleur avec climatisation réversible récente -Volets solaires en façade -Gouttières récentes -Portail récent -Porte de garage motorisée -Chaudière gaz à condensation Viessmann récente -DPE D Un emplacement recherché Le quartier de Roussillon, apprécié à Limoges, offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la vie familiale. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, confort et équipements récents, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3296.

CASTRES – MAISON DE PLAIN-PIED – 132 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCE Située à Castres, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2006, offrant une surface habitable d'environ 132 m². Soigneusement entretenue et en bon état général, cette propriété séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces de vie accueillants et lumineux, notamment un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La maison dispose de cinq chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. La climatisation réversible vient compléter les prestations de ce bien et assure un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Ces espaces constituent un véritable prolongement de la maison et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre résidentiel plaisant. La propriété bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement et d'un garage indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Alliant le confort du plain-pied, une belle capacité d'accueil, cette maison représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial à Castres. Prix de vente : 247 000 € Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI Agence Castraise. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 4200.

Helstroff - maison individuelle au calme visite virtuelle disponible sur notre site orpi accueil 57 maison de 1994, d'une surface de 121,48 m² carrez et de 173,84 m² au sol. Au rdc, elle est composée d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et donnant accès à une véranda de 24,68 m² ( posée en 2021 ), de trois chambres, d'une salle da bains et d'un wc séparé. Au 1er étage, un bel espace de 48 m² au sol (pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau, salon ), d'une suite parentale avec sa salle de douches et d'un wc séparé. À l'arrière du terrain, un double garage ainsi qu'un atelier. Chauffage individuel par le sol au rdc et radiateurs au 1er étage (pac air / eau installée en 2022) avec en appoint un poêle à granulés posé en 2019. Fenêtres double vitrage pvc et volets pvc. Ballon électrique de 300l. Climatisation dans les chambres. Vide sanitaire. Proche accès autoroute a4 (5min) en direction de metz ou sarrebruck a 2 min de boulay et commerces a 15 min de metz technopole a 25 min de metz centre a 10 min de courcelles chaussy et ses commerces référence agence : 3292.

EXCLUSIVITE BANDOL Certaines propriétés se distinguent par leur emplacement, d'autres par leurs prestations. Celle-ci réunit les deux, dans un cadre où la nature occupe une place privilégiée, à seulement cinq minutes en voiture du centre de Bandol. Développant 157 m², cet appartement-villa offre une conception qui privilégie l'espace, le confort et l'ouverture sur l'extérieur. Son exposition sud-ouest accompagne les journées de lumière, tandis que la terrasse et sa piscine privative invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. En toile de fond, les vignes et les collines dessinent un paysage dégagé, propice au calme et à la déconnexion. La pièce de vie constitue le cœur de la propriété. Salon, séjour et cuisine ouverte de 79 m² forment un ensemble spacieux, pensé aussi bien pour les moments de convivialité que pour les instants de détente. Les grandes baies vitrées coulissantes prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, offrant une agréable sensation de continuité entre la maison et la terrasse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, d'une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une troisième chambre disposant également de sa propre salle d'eau et pouvant bénéficier d'un accès totalement indépendant. En plus, trois WC et une vaste buanderie complètent l'agencement, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité du quotidien. Un local de rangement indépendant, un parking privatif pour 3 à 4 véhicules et un raccordement au Canal de Provence complètent les prestations. Soigneusement entretenu et prêt à être habité sans travaux, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de résidence : un espace généreux, une piscine privée, une ouverture sur la nature et la possibilité de rejoindre rapidement l'animation bandolaise tout en conservant un environnement paisible. Référence agence : 2457.

Dans le quartier recherché de Balaguier, au coeur d'un charmant hameau, découvrez cette authentique maison de pêcheurs, un bien rare et plein de charme, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau. Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'un agréable salon. À l'extérieur vous profiterez d'une cour intérieure ainsi que d'une magnifique terrasse de style Rooftop, offrant un cadre privilégié face à la mer. Un véritable espace de détente pour savourer le panorama maritime et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Un Bien atypique et plein de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des lieux authentiques. Très rare à la vente dans ce secteur prisé ! Référence agence : 0000.

Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire ! Située en ceinture verte, dans un environnement paisible et sans voisinage immédiat, cette maison d'environ 132 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle offre de beaux volumes et dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant de répondre aux besoins d'une famille. En bon état général, la maison est habitable en l'état, tout en laissant la possibilité d'y apporter quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Implantée sur une vaste parcelle de 16 900 m² de terrain agricole, la propriété offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Côté dépendances, vous profiterez de deux grands garages de 61 m² et 40 m², idéals pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou une activité nécessitant de l'espace. Autre atout : l'assainissement individuel par fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Un bien rare pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et intimité, tout en profitant du charme de la campagne. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 219.

Sur les hauteurs de Bellepierre, au calme et sans vis-à-vis, cette grande villa de 252 m² sur un terrain arboré de 2 020 m², avec une vue dégagée sur la mer et sur Saint-Denis convient parfaitement aux grandes familles, à une profession libérale qui veut recevoir chez elle. Au rez-de-jardin : Un séjour lumineux de 48 m² qui s'ouvre sur une varangue de 38 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec dressing, un bureau; une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage : Cinq chambres, dont la plupart ont vue sur la mer, un second bureau, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Possibilité de stationner 10 véhicules à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 123 m², se situe à Pompignan, dans un quartier résidentiel au calme. Implantée sur un terrain d'environ 1 137 m², elle profite d'une belle vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. Pensée pour une vie de famille confortable, elle conjugue volumes généreux et espaces extérieurs soignés. La maison s'organise sur deux niveaux et offre une très belle pièce de vie spacieuse. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers le jardin et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Les quatre chambres permettent d'envisager aisément une répartition adaptée aux besoins de chacun, qu'il s'agisse d'une famille, de télétravail ou d'un espace d'accueil pour les invités. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1 137 m² constitue un véritable cadre de vie : l'orientation sud-ouest, la piscine et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la propriété. En complément, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 143 m², offrant un réel potentiel d'aménagement selon les projets de ses futurs occupants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 123 m² environ - Terrain : 1 137 m² - Nombre de salles d'eau : 2 - Sous-sol : environ 143 m² - Piscine : oui - DPE : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion par l'étude des documents officiels et des diagnostics, ainsi que par toute démarche jugée utile. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 150 m² située à Sadirac offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. De plain-pied, elle développe 6 pièces dont 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Construite en 2017, elle bénéficie d'un état général soigné et d'équipements récents, le tout sur un terrain généreux d'environ 1300 m² avec jardin, terrasse et piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace de vie, lumineux et spacieux, s'articule autour d'une belle pièce de réception avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte qui facilite la vie au quotidien et les moments partagés. La présence d'un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la climatisation renforce le confort en toute saison. Les ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques contribuent à la fois au bien-être et aux performances énergétiques du logement. La maison propose une véritable partie nuit avec cinq chambres, dont certaines peuvent aisément accueillir bureau ou chambre d'appoint selon les besoins. Un dressing complète agréablement l'ensemble pour optimiser le rangement. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les toilettes séparées, participent au confort de tous. Une buanderie vient parfaire l'organisation de la maison et facilite la gestion du quotidien. À l'extérieur, le vaste jardin d'environ 1300 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs. La grande terrasse, d'environ 70 m², se prête aux repas en plein air, aux instants de détente ou à la réception de vos proches. La piscine apporte un véritable plus pour profiter des belles journées en extérieur. Plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à six véhicules) complètent le bien, offrant une réelle aisance pour accueillir famille et invités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1537 € - DPE : À - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Elles doivent être complétées par vos propres contrôles, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située enQ centre-ville de Saint-Brice-sous-Forêt, cette maison de 6 pièces principales développe environ 270 m² et s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 600 m² avec jardin et piscine. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de grande qualité, elle offre une ambiance contemporaine et chaleureuse, pensée pour le confort au quotidien comme pour recevoir. La pièce de vie s'organise autour d'un double séjour d'environ 50 m², prolongé par une cuisine indépendante, tandis que les chambres, au nombre de 4, permettent d'accueillir aisément une famille, chacun trouvant son espace. La distribution atypique des volumes, associée à une rénovation soignée, donne à l'ensemble un véritable cachet. L'intérieur, en excellent état, bénéficie d'un niveau de prestations élevé : climatisation installée en 2022 dans toutes les pièces, volets roulants électriques, belles menuiseries avec double et triple vitrage, carrelage, rangements intégrés et dressing. La maison compte 2 salles de bains rénovées en 2020, ainsi que des toilettes séparées. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz, avec une chaudière Frisquet à condensation. La présence de la fibre optique répond par ailleurs aux besoins de connectivité actuels du télétravail. Le sous-sol offre un véritable niveau de vie complémentaire : chaufferie, cave à vins, salle de jeux et espaces de rangement structurent cet étage pratique et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un lieu de détente privilégié, avec une terrasse pour les repas en plein air et une piscine chauffée 3x8 m, au chlore, construite en 2020. L'éclairage extérieur avec commande et le portail automatique complètent cet environnement sécurisé et agréable. Un stationnement extérieur privatif vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate, la maison profite d'une belle accessibilité aux transports et services. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 300 m, notamment « Les Marais » à environ 100 m et 100 m, « Église » à 200 m, ainsi que « Pasteur » à environ 300 m et l'arrêt « Grand Park » à 300 m. Pour les familles, l'École primaire Jules Ferry est située à seulement 200 m. Côté cadre de vie, le Parc Marie-Dominique Pfarr se trouve à environ 300 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air, tandis que des structures de loisirs municipaux pour enfants sont accessibles à moins de 300 m également. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2600 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chaudière Frisquet à condensation) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, issue d'un ancien corps de ferme datant du XIXe siècle, entièrement rénové et offrant environ 350 m² répartis sur deux niveaux. Cette demeure allie le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, poutres et volumes généreux, au confort moderne indispensable à une vie agréable ou à un projet d'accueil touristique. Implantée sur un vaste terrain d'environ 6 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Son potentiel est particulièrement intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou résidence familiale de grande capacité. Prix négociable ! Dès l'entrée, le charme de l'ancien est immédiatement perceptible. La rénovation a permis de préserver plusieurs éléments caractéristiques de la bâtisse, notamment les murs en pierre, les poutres et éléments en bois apparents, tout en apportant des prestations contemporaines. Toiture totalement changé avec tuiles romaines (facture disponible) Ballon thermodynamique de 300l et les clim posés il y a 4 ans 18 panneaux photovoltaïques qui rapportent 1600€ par an Chauffage pompe à chaleur Les volumes généreux et la configuration sur deux niveaux permettent d'imaginer facilement différents usages. La maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace, mais également à un acquéreur souhaitant développer une activité touristique. La distribution actuelle comprend notamment : environ 1 salon et salle à manger de 100 m² 1 grande cuisine équipée de 15 m² 6 chambres de 13 m² chacune 3 salles d'eau 4 WC plusieurs espaces de vie ; - une grande mezzanine aménagée - un espace buanderie de nombreux espaces de rangement; un grand grenier offrant encore un potentiel d'aménagement; des espaces permettant d'envisager différentes configurations selon le projet de l'acquéreur. Le terrain piscinable offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dependances et animaux sur place à garder ou pas (chevres, jars, oies, poules) Environ 2 000 m² constructibles et terrain divisible Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1263€ Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mode de distribution de l'eau : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 126 m² Carrez se distingue par ses volumes confortables, ses 4 chambres et son vaste terrain d'environ 1 141 m². Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Dun-sur-Auron, avec de belles ouvertures et une orientation double sud et est qui favorise une luminosité appréciable au quotidien. Les espaces de vie s'organisent sur trois niveaux, permettant à chacun de profiter d'une vraie intimité tout en conservant une circulation fluide entre les pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent le quotidien comme les moments de réception. Les 4 chambres, un dressing ainsi que les deux salles de bains et les deux salles d'eau offrent un réel confort pour une famille, avec des rangements intégrés tels que les placards et la buanderie. La présence de toilettes séparées vient renforcer le côté pratique de l'ensemble. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que le double vitrage et la climatisation contribuent au confort été comme hiver. Le chauffage électrique et la distribution d'eau chaude par chauffage central s'intègrent dans une maison bien entretenue, prête à être habitée sans travaux lourds, avec une cave en complément pour le stockage. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 141 m² constitue un véritable atout. Le jardin permet d'aménager différents espaces de détente ou de jeux, et les terrasses déjà présentes invitent à profiter des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air ou les moments plus calmes. Le balcon et les dépendances complètent le potentiel du bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou d'autres projets, selon les besoins de chacun. L'ensemble crée un cadre de vie agréable, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement, dans un environnement résidentiel paisible. L'accès à la fibre optique est un plus appréciable pour le télétravail, les loisirs numériques ou les besoins connectés de toute la famille. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence de plusieurs équipements. Le Clos des Poussins, une structure d'accueil pour enfants, se trouve à environ 900 m. Une école primaire publique est située à environ 900 m également, tout comme la structure « Communauté de communes du Dunois », à environ 1,0 km. Ces équipements, accessibles à pied ou en quelques minutes, participent au confort de vie au quotidien dans ce secteur de Dun-sur-Auron. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 183 € - DPE : coût énergétique estimé entre 2 300 € et 3 000 € - Mode de chauffage : chauffage central - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 103 m² se situe à Saint-Étienne-de-Tulmont, dans une zone résidentielle particulièrement calme. Édifiée en 2001 sur un terrain d'environ 643 m² entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche de Montauban, accessible en seulement 6 minutes. Les espaces extérieurs, avec une belle surface de jardin, permettent de profiter facilement des beaux jours en famille ou entre amis. L'intérieur s'articule autour d'une grande pièce à vivre, pensée pour rassembler et offrir un confort quotidien appréciable. La maison compte 5 pièces, dont plusieurs chambres disposant chacune d'un grand placard penderie, pour une organisation simple et efficace du rangement. Un ancien garage a été transformé en pièce à vivre d'environ 14 m², à usage libre, offrant une surface supplémentaire qui pourra s'adapter à de nombreux projets : coin bureau, salle de jeux, espace loisirs… Un garage en annexe d'environ 18 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, le chauffage par climatisation réversible et cheminée avec insert bois contribuent au confort thermique de la maison, renforcé par un Diagnostic de Performance Énergétique en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. Une terrasse d'environ 25 m² prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. L'environnement immédiat est un autre point fort de cette propriété. À environ 800 m se trouvent l'école primaire Saint Joseph et une école primaire publique à approximativement 900 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le quartier, résidentiel et ultra-calme, bénéficie par ailleurs de commerces situés à environ 1 km, permettant de concilier sérénité et commodités à proximité. L'ensemble forme un cadre de vie pratique et confortable, à quelques minutes seulement de Montauban. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1327 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 123,02 m², édifiée sur un terrain d'environ 500 m², se situe à Médan dans un quartier sécurisé. Répartie sur deux niveaux, elle offre 4 chambres et de beaux volumes qui la rendent particulièrement agréable à vivre pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La présence d'un garage et de places de stationnement sur la parcelle facilite le quotidien et permet de profiter pleinement de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 500 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m² qui permet d'installer un coin repas, un salon d'été ou un espace de détente. L'ensemble forme un cadre convivial, propice aux moments en famille ou entre amis, tout en préservant une atmosphère paisible. À l'intérieur, les surfaces offrent un bon potentiel d'aménagement avec une surface Carrez d'environ 123 m² pour 138 m² au sol. La configuration sur deux étages permet de bien distinguer les espaces de vie et la partie nuit composée de 4 chambres. Une salle de bains complète l'ensemble, pour un confort adapté à une vie de famille. La maison dispose également d'un garage et de deux emplacements de stationnement, ainsi que d'un accès direct vers le jardin et les espaces extérieurs, particulièrement appréciables grâce à la piscine et à la terrasse. Le quartier sécurisé et le cadre résidentiel de Médan offrent une ambiance calme, tout en restant suffisamment connectés aux commodités des environs. Le jardin arboré, la piscine et la terrasse créent un environnement de vie privilégié, laissant à chacun la possibilité d'adapter les volumes à ses besoins, que ce soit pour télétravailler, recevoir ou simplement profiter d'un espace confortable au quotidien. À proximité, le parc La Mare au Trou se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert rapidement accessible pour se promener ou profiter d'un cadre naturel. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont situés à distance piétonne : l'arrêt Chemin du Raidillon à environ 300 m, Les Guérandes autour de 300 m, Michel Giraux à environ 400 m, ainsi que Pierre Curie et Ancienne École de Breteuil à environ 500 m. Cette desserte par les bus facilite les déplacements vers les communes voisines et les principaux axes de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2168 € - DPE : E - Chauffage : PAC air / air et chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter un aperçu fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service d'information de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de Pignans, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec tous les avantages d'une maison indépendante tout en restant au centre du village. Elle se distingue par son jardin d'environ 500 m² avec piscine et grande terrasse, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur généreux et bien organisé. La maison propose un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, avec une jolie cuisine équipée, semi-ouverte, qui permet de cuisiner tout en restant en lien avec la pièce de vie. Deux belles chambres et une salle d'eau récente complètent l'intérieur, pour un agencement simple et fonctionnel, adapté à une vie de tous les jours confortable. Les sols en carrelage, le poêle à bois ainsi que la climatisation réversible présente dans toutes les pièces participent au confort en toute saison, tandis que les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le bien-être et la praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain bien proportionné avec un jardin, une grande terrasse d'environ 30 m² et une piscine qui devient naturellement le cœur des moments de détente. Une cuisine d'été, située à proximité immédiate du bassin, permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. Le stationnement est facilité grâce à des places de parking extérieures, et un espace de garage au volume généreux, complété par un local de rangement, offre des solutions pratiques pour le stockage et le bricolage. Un chalet indépendant, avec accès individualisé, vient ajouter un espace supplémentaire parfaitement adapté à une activité de télétravail ou à l'accueil d'une profession libérale, en préservant la tranquillité de la maison principale. La présence de la fibre optique contribue également au confort de ceux qui travaillent depuis chez eux. Pignans bénéficie d'une situation agréable, proche de l'autoroute tout en conservant un environnement de village. Les commodités sont accessibles à proximité, tout comme les écoles et la mairie, dans un quartier perçu comme serein. À seulement 150m environ se trouve la crèche Bisous Des Ours, et plusieurs structures pour la petite enfance sont facilement accessibles, comme la micro-crèche L'île du Levant des Chérubins à environ 270m ou Les P'tits Piments Micro-Crèche à environ 600m. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles primaires à quelques centaines de mètres : une école primaire à environ 200m, l'École élémentaire Jean Giono à environ 270m et l'École primaire publique Le Colombier à environ 400m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus, notamment Saint-Esprit à un peu plus de 400m et Rond-Point Charles de Gaulle à environ 500m, assurent une desserte locale pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1440 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 189 m² se situe à Peymeinade, sur un terrain de 1 290 m². Conçue pour offrir de beaux volumes et un réel confort de vie au quotidien, elle propose une grande pièce de vie, quatre chambres et des espaces complémentaires qui permettront d'accueillir famille, amis ou projet locatif. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité globale soignée et une attention particulière portée au confort thermique et aux aménagements extérieurs. Dès le rez-de-jardin, vous profitez d'un vaste salon d'environ 50 m², prolongé par une cuisine ouverte qui renforce l'esprit convivial de la maison. Trois chambres de plain-pied, deux salles de bains (dont une avec baignoire et une avec douche à l'italienne) et un WC séparé complètent ce niveau, pour une organisation pratique au quotidien. Les sols en parquet stratifié et les nombreux placards intégrés participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. La climatisation présente dans toute la maison et la pompe à chaleur assurent un confort thermique agréable en toute saison. Au niveau inférieur, l'espace s'agrandit encore avec une buanderie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, un second salon d'environ 32 m² et une chambre supplémentaire. Cet agencement offre de multiples possibilités d'usage : pièce de loisirs, salle de jeux, espace invités ou encore suite indépendante selon les besoins. Il peut être destiné à l'accueil d'un proche ou à la location, avec un potentiel locatif indiqué comme intéressant. Cette configuration renforce la polyvalence du bien et ouvre la voie à différents projets de vie ou d'investissement, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain de 1 290 m² permet de profiter pleinement de la douceur du climat. Une grande terrasse s'ouvre sur la piscine d'environ 5 m × 11 m, dont le dallage a été refait à neuf, tout comme les équipements techniques. Ce soin apporté à la rénovation des abords de la piscine garantit un espace de détente confortable et prêt à être utilisé. Les volets en bois, les stores neufs et le jardin complètent l'ambiance chaleureuse du lieu. Un garage d'environ 50 m² et plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à cinq véhicules) facilitent le quotidien. Le secteur est décrit comme très calme, tout en restant proche des commodités de Peymeinade. La maison bénéficie par ailleurs d'une exposition décrite comme est, complétée par une orientation générale sur les quatre points cardinaux, offrant une luminosité variée au fil de la journée. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires et de petite enfance à proximité. La crèche La Crèche Daudet se trouve à environ 700 m, tout comme la structure pour jeunes enfants La Poussinière située à environ 1 000 m. L'école primaire Saint-Exupéry est à environ 900 m, ce qui facilite grandement l'organisation quotidienne avec des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 754 € - DPE : B (consommation) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : système géothermique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

68680 kembs – maison contemporaine d'exception – 238 m² – 6 chambres – prestations haut de gamme – jusqu'à 17 ares de terrain une propriété contemporaine aux prestations remarquables, offrant de généreux volumes, des espaces extérieurs exceptionnels et un cadre de vie privilégié aux portes de la suisse et de l'allemagne. Efficity vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 238 m² habitables, idéalement située à kembs, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 2021, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle conjugue élégance, confort et fonctionnalité pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne. Des espaces de vie généreux et lumineux répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution harmonieuse et des espaces particulièrement agréables à vivre. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou recevoir ses invités. L'espace nuit se compose de six grandes chambres, une configuration particulièrement rare sur le marché. Ces volumes permettent d'envisager de multiples aménagements : chambres familiales, espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces dédiées aux loisirs. La climatisation vient compléter les équipements de cette maison pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Des extérieurs exceptionnels, pensés pour la convivialité implantée sur un terrain de 850 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Deux magnifiques terrasses, totalisant 73 m², prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété, une cuisine d'été entièrement équipée transforme les repas en extérieur en véritables moments de convivialité. Cet espace comprend notamment : * réfrigérateurs * plancha * barbecue * four à bois * four à poulet * four à micro-ondes un équipement particulièrement complet, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et profiter pleinement de la belle saison. Des prestations haut de gamme et de nombreux espaces complémentaires cette propriété se distingue par la qualité de ses équipements et ses nombreux atouts : * construction récente de 2021, à l'architecture contemporaine. * 238 m² habitables répartis sur deux niveaux. * 6 chambres spacieuses, une configuration rare sur le secteur. * séjour lumineux de 47 m². * 2 terrasses totalisant 73 m². * cuisine d'été entièrement équipée, avec notamment four à bois, plancha et barbecue. * terrain de 850 m², offrant espace et tranquillité. * climatisation pour un confort optimal toute l'année. * sous-sol aménagé de 74 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. * 2 stationnements intérieurs et 5 places extérieures. * excellent état général, avec des installations électriques et sanitaires parfaitement entretenues. Une opportunité rare : la possibilité de doubler la surface du terrain vous rêvez d'un terrain encore plus spacieux ? Cette propriété offre une possibilité particulièrement intéressante : l'acquisition de 850 m² de terrain supplémentaires, permettant de porter la superficie totale de la propriété à 1 700 m², soit 17 ares. Cette option constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace extérieur exceptionnel, préserver davantage leur intimité ou envisager de futurs aménagements, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Prix de l'ensemble avec 17 ares de terrain : 899 000 € fai. Une possibilité rare sur le secteur, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. Une situation privilégiée au cœur des trois frontières située à kembs, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des principaux pôles économiques de la région. Sa situation permet de rejoindre facilement bâle, saint-louis, mulhouse et l'allemagne, un avantage particulièrement appréciable pour les actifs frontaliers et les familles recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Une propriété rare à découvrir architecture contemporaine, six grandes chambres, prestations haut de gamme, cuisine d'été exceptionnelle, vastes terrasses et possibilité d'acquérir jusqu'à 17 ares de terrain : cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier des trois frontières. Une maison idéale pour les acquéreurs exigeants, à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1413 € par an - charges de copropriété : 162 € par mois - dpe : d (247 kwh / m2 / an) – ges : b (8 kg co2 / m2 / an) - mode de chauffage : individuel électrique - distribution de l'eau chaude : ballon électrique mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison individuelle de 7pièces offre environ 320 m² de surface habitable au cœur de Rivesaltes. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa configuration modulable et son extérieur très agréables, avec une grande terrasse d'environ 60 m². Édifiée dans les années 1930, la maison développe un fort potentiel grâce à sa surface importante et à sa hauteur sous plafond appréciable. Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants actuellement loués constituent un atout intéressant pour un retour sur investissement immediat. Un garage d'environ 70 m² vient compléter ce niveau, offrant une belle capacité de rangement, de stationnement ou de stockage, selon les besoins de chacun. Les étages supérieurs accueillent la partie principale avec notamment cinq chambres, chacune beneficie de sa propre salle d'eau permettant d'envisager confortablement une vie de famille, un projet de maison d'hotes ou la création de différents espaces de travail et de loisirs. La grande terrasse, directement accessible, prolonge idéalement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble forme une maison aux multiples possibilités d'aménagement, laissant à ses futurs occupants la liberté de façonner chaque volume à leur image. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs structures pour les enfants, avec notamment Cerise Cannelle à environ 200 m, Abeille-Sucree à environ 300 m ou encore Écoles Nursery à environ 300 m. L'école primaire publique Jean Zay se trouve elle aussi à environ 300 m, ce qui permet d'envisager une organisation familiale pratique. Côté transports, la gare routière de Rivesaltes est située à environ 300 m, complétée par plusieurs arrêts de bus Arnaud de Villeneuve entre 400 m et 400 m, ainsi que Roboul aux alentours de 400 m, assurant une desserte en transport en commun facilement accessible. Caractéristiques techniques : - DPE : D (consommation énergétique 153) - Type de chauffage : Fioul, électrique - Mode d'alimentation d'eau : Fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche sortie autoroute A26,15 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. Proche de tout. Pavillon très bien entenu comprenant cuisine aménagée équipée, séjour avec insert et 2 portes fenêtres, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol total avec garage, buanderie et chaufferie. Climatisation réversible, chaudière à pellets connectée, ballon thermodynamique. Le tout sur 1300 m² de terrain clos et arboré. DPE : C Prix : 189 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1060 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

À Saint-Étienne-du-Grès, cette propriété rare réunit deux maisons indépendantes sur une même parcelle, pour un total de 187 m² habitables et 8 pièces dont 6 chambres. L'ensemble, très récent et bien entretenu, permet d'envisager plusieurs projets de vie : habiter confortablement la maison principale tout en profitant de la seconde comme logement pour la famille, espace d'accueil ou source de revenus locatifs. Le terrain d'environ 714 m², agrémenté d'une terrasse et de plusieurs espaces extérieurs, offre un cadre de vie agréable aux portes des Alpilles. La maison principale, construite en 2023, présente une qualité de construction et de confort particulièrement soignée. Sur environ 118 m², elle s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur l'extérieur. Un cellier / buanderie complète ce niveau, idéal pour le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites avec chacune dressing et salle d'eau offrent un confort très appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain permettent de disposer d'un véritable espace nuit distinct, adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. La seconde maison, rénovée en 2022, développe environ 68 m² avec son propre accès et son extérieur privatif. Elle comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Totalement indépendante de la maison principale, elle constitue une solution parfaite pour loger des parents, des enfants devenus autonomes ou des amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle peut également être envisagée dans le cadre d'un projet locatif, à l'année ou en saisonnier, grâce à son autonomie et à son agencement fonctionnel. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat provençal. La maison principale bénéficie d'une terrasse conviviale avec espace bar, idéale pour les repas et les moments de détente, complétée par un boulodrome pour partager des instants en famille ou entre amis. Un WC extérieur vient renforcer le côté pratique du lieu. La seconde maison dispose de son propre espace extérieur, permettant à chacun de profiter d'un coin de jardin. Plusieurs stationnements, dont deux places de parking extérieures, complètent l'ensemble et facilitent le quotidien. Côté confort, la propriété rassemble de nombreux atouts techniques : climatisations réversibles, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique et volets roulants électriques participent à une excellente qualité de vie au quotidien. Les très bonnes performances énergétiques, avec un DPE en A et de faibles émissions de gaz à effet de serre, s'illustrent par une consommation maîtrisée, estimée entre 500 et 740 euros par an. Le chauffage se fait par pompe à chaleur en mode individuel, gage de confort et d'efficacité énergétique. L'ensemble des espaces a été pensé pour être habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet mêlant vie de famille et investissement locatif. À quelques centaines de mètres, la vie quotidienne est facilitée par une offre de transports et de services de proximité. L'arrêt de bus « Les Sansonnets » se trouve à environ 150 m. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, et la crèche Admr Picotis à environ 300 m également. Un square se situe à environ 300 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Ce cadre central entre Saint-Rémy-de-Provence, Arles, Tarascon et Avignon permet de profiter d'un environnement pratique tout en restant dans une ambiance de village. Caractéristique techniques : - Taxe foncière : 844 € - DPE : À - Chauffage : PAC air / air, panneau rayonnant, radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

De Ferla immobilier vous présente à la vente une élégante maison familiale majoritairement de plain-pied de 184 m² avec dépendances, jardin et piscine. Située à quelques minutes d'Aubagne, dans un environnement résidentiel privilégié de la Bouilladisse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre du village. Implantée sur un terrain paysager de 1 600 m² exposé plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose une organisation pensée pour le confort de toute la famille, avec de beaux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² dévoile un espace convivial, composé d'un salon et d'un séjour harmonieusement délimités par un élégant décroché. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'électroménager haut de gamme, s'intègre naturellement à cet ensemble. Un cellier-buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un espace supplémentaire se compose d'un bureau / salle de sport, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. Cet espace permet d'envisager différents usages selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété dispose d'une piscine au sel, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été avec barbecue, ainsi que d'une vaste terrasse propice aux repas et aux moments de détente. Une véranda lumineuse permet également de profiter du jardin en toute saison. Un poulailler et plusieurs arbres fruitiers viennent compléter cet environnement verdoyant. Côté annexes et stationnement, un grand carport ainsi qu'un garage de 27 m² avec atelier offrent des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement et les activités de loisirs. Soigneusement entretenue et présentée dans un état permettant une installation rapide, cette propriété réunit les atouts recherchés d'une maison familiale : volumes, luminosité, espaces extérieurs aménagés et potentiel d'évolution. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / B Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

MOUGINS, Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mougins, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 82 m² jumelée sur un côté, qui saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son aperçu mer. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle comprend au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 38 m² exposé plein sud avec cheminée, une grande cuisine américaine entièrement équipée et un wc. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bain et wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible d'environ 170 m² avec un aperçu mer et de l'accès piscine dans la résidence. Vendu avec. une place de parking couverte et une cave Proche des écoles, des commerces et des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf. 974682.

Située sur la commune de Montblanc, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2018, développant plus de 138 m² habitables sur une parcelle de 589 m², alliant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa lumineuse pièce de vie avec sol en résine, apportant une touche contemporaine à l'ensemble. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, elle offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et bénéficie d'une arrière-cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour un enfant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en atelier de peinture, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et intimiste, avec une magnifique piscine de 9 × 4 m au revêtement en pierre de Bali, entourée de terrasses aménagées et d'espaces paysagers, le tout à l'abri des regards. Côté équipements, la maison bénéficie de nombreuses prestations : panneaux solaires, climatisation gainable, adoucisseur d'eau haut de gamme et aspiration centralisée. Un garage avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. La qualité des finitions, les équipements et le soin apporté aux aménagements intérieurs comme extérieurs font de cette propriété un bien particulièrement agréable à vivre. Bénéficiant d'une construction récente avec fondations renforcées, cette maison profite également des garanties décennales. Un emplacement idéal : Montblanc est une commune dynamique disposant des principaux commerces et services de proximité, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et les environs, tout en profitant des plages méditerranéennes à environ 15 à 20 minutes. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une villa alliant élégance, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 973958.

Coup de cœur : Maison de village en pierre rénovée de 180 m² avec patio et solarium à Lespignan Située au cœur du charmant village de Lespignan, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée. Alliant à la perfection le charme authentique de la pierre et le confort moderne, elle développe une surface habitable généreuse de 180 m² et bénéficie d'une toiture en très bon état. Un rez-de-chaussée chaleureux et ouvert sur l'extérieur • Entrée de caractère : Une belle entrée dotée d'une arche en pierre authentique. • Espace de vie convivial : Une salle à manger sublimée par un magnifique mur en pierre, symbole de l'histoire et de l'âme de la maison, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée. • Salon : Un vaste salon de plus de 33 m², ouvrant directement sur un agréable patio privatif de 40 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. • Commodités : Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. Premier étage : Confort et modularité • Espace nuit : Une chambre confortable ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain et sa terrasse / balcon privatif. • Rangement : Un grand dressing. • Potentiel exceptionnel : Une très grande pièce de plus de 30 m² avec une mezzanine de 12 m², actuellement configurée en salon et bureau, offrant la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier étage : « La Tour » et son toit-terrasse • Chambre atypique : Une chambre unique dite "la tour", pleine de charme. • Le Solarium : Depuis cette chambre, accédez à un superbe solarium sur le toit. Une véritable page blanche qui ne demande qu'à faire appel à votre imagination pour créer un toit-terrasse unique (cuisine d'été, espace lounge, jacuzzi après étude structure concernant le poid). Les plus de cette maison : • Aucun travaux de structure à prévoir (toiture en très bon état). • Prestations de qualité (cuisine récente, pierres apparentes, beaux volumes). • Extérieurs rares en cœur de village (patio, balcon et solarium). • Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 973418.

De plain-pied, fonctionnelle et soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans nuisance. Son véritable atout : un espace totalement indépendant composé d'une chambre avec sa propre salle d'eau et ses WC. Un petit espace autonome, idéal pour accueillir famille ou amis en toute tranquillité, mais également parfaitement adapté à une activité professionnelle, un bureau ou au télétravail grâce à son accès séparé. À l'intérieur, tout a été pensé pour une vie confortable et pratique. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon ainsi que d'un espace nuit climatisé. Trois autres chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux accès au terrain facilitent le stationnement et permettent notamment d'accueillir facilement un camping-car. Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement, d'une buanderie ainsi que d'une dépendance en bois, idéale pour un atelier, du bricolage ou simplement pour du stockage. Le jardin, parfaitement entretenu et agrémenté d'un puits, offre un environnement paisible et sans vis-à-vis. Une agréable terrasse couverte avec une pergola bioclimatique permettent de profiter pleinement des extérieurs, en toute saison. Mon ressenti : une maison sans nuisance, dans un environnement calme, qui a toujours été très bien entretenue. Chaque espace y a été pensé pour être utile et fonctionnel. Une propriété qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à l'exercice d'une activité professionnelle, avec de belles possibilités de stationnement et cet espace indépendant qui apporte une réelle polyvalence à l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 973193.