Maison de 6 pièces de 270 m² à Saint-Brice-sous-Forêt

Située enQ centre-ville de Saint-Brice-sous-Forêt, cette maison de 6 pièces principales développe environ 270 m² et s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 600 m² avec jardin et piscine.

Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de grande qualité, elle offre une ambiance contemporaine et chaleureuse, pensée pour le confort au quotidien comme pour recevoir.

La pièce de vie s'organise autour d'un double séjour d'environ 50 m², prolongé par une cuisine indépendante, tandis que les chambres, au nombre de 4, permettent d'accueillir aisément une famille, chacun trouvant son espace.

La distribution atypique des volumes, associée à une rénovation soignée, donne à l'ensemble un véritable cachet.

L'intérieur, en excellent état, bénéficie d'un niveau de prestations élevé : climatisation installée en 2022 dans toutes les pièces, volets roulants électriques, belles menuiseries avec double et triple vitrage, carrelage, rangements intégrés et dressing.

La maison compte 2 salles de bains rénovées en 2020, ainsi que des toilettes séparées.

Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz, avec une chaudière Frisquet à condensation.

La présence de la fibre optique répond par ailleurs aux besoins de connectivité actuels du télétravail.

Le sous-sol offre un véritable niveau de vie complémentaire : chaufferie, cave à vins, salle de jeux et espaces de rangement structurent cet étage pratique et fonctionnel.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un lieu de détente privilégié, avec une terrasse pour les repas en plein air et une piscine chauffée 3x8 m, au chlore, construite en 2020.

L'éclairage extérieur avec commande et le portail automatique complètent cet environnement sécurisé et agréable.

Un stationnement extérieur privatif vient parfaire l'ensemble.

À proximité immédiate, la maison profite d'une belle accessibilité aux transports et services.

Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 300 m, notamment « Les Marais » à environ 100 m et 100 m, « Église » à 200 m, ainsi que « Pasteur » à environ 300 m et l'arrêt « Grand Park » à 300 m.

Pour les familles, l'École primaire Jules Ferry est située à seulement 200 m.

Côté cadre de vie, le Parc Marie-Dominique Pfarr se trouve à environ 300 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air, tandis que des structures de loisirs municipaux pour enfants sont accessibles à moins de 300 m également.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2600 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chaudière Frisquet à condensation) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière.

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