
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Iad france - myriam dao (06 67 47 71 96) vous propose : * ézanville, appartement meublé de 58 m² environ / 2 chambres / balcon / cave et place de parking * dans une résidence fermée et sécurisée, proche des écoles et arrêts de bus cet appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage celui-ci se compose comme suit : une entrée avec placards, salon lumineux donnant sur un balcon, cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé. Le tout est en parfait état une place de parking en extérieur et une cave viennent compléter l'ensemble chauffage, eau chaude collectifs en sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par homepilot à hauteur de 3€ttc / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 374 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam dao ei (id 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 170 euros / mois. Dépôt de garantie : 980 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 580 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - ludovic aubard vous propose : a louer en colocation chambre 10 m² en colocation – jeune actif à louer, chambre meublée de 10 m² dans un appartement en colocation, idéalement destinée à un (e) jeune actif (ve). Logement situé à sarcelles, proche des transports et commodités. - la chambre * lit * rangements * calme et lumineuse - espaces communs * cuisine équipée * salle de bain partagée * wc colocation de jeunes actifs, ambiance conviviale, respectueuse et tranquille. Loyer : 450 € / mois charges : 100 € / mois information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 90 euros (soit 9€ / m²).
À louer : studio meublé prêt à vivre plusieurs studio moderne, parfaitement agencé et entièrement fonctionnel, idéal pour une personne jeune et dynamique. Meublé avec goût, lumineux et confortable, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer mensuel charges comprises : 750 € charges locatives mensuelles au forfait : 50 € dépôt de garantie : 1 400 € honoraires à la charge du locataire : 228 € honoraires d'agence : 228 €, à la charge du locataire contactez votre conseiller safti : halem khettou, tél. : 06 30 00 33 41, e-mail : halem.khettou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 843212853.

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Appartement de 39 m² à louer sur Montmagny Secteur Centre ville, situé dans un quartier dynamique et calme de Montmagny, au sein d'une petite résidence privée très bien entretenue et récente (2013), venez découvrir ce bel appartement meublé. Appartement de 2014 en excellent état, remis à neuf (Février 2025) A proximité de toutes les commodités. Disposant d'une entrée individuelle avec jardinet de 7 m² Dès l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie principale spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de 21 m² avec un canapé et une table ajustable. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un réfrigérateur, un lave-vaisselle et micro-onde (La quasi-totalité des équipements ont été renouvelé il y'a moins d'un an) Un couloir dessert la salle d'eau de 4 m² qui dispose d'une douche, d'un WC, un meuble de salle de bain ainsi qu'une machine à laver Enfin, l'appartement comprend une chambre spacieuse de 13 m² incluant un dressing aménagé. Literie qui sera renouvelé (commande sur décembre 2025). Logement BBC Faible consommation en termes de charges globalement Les charges collectives comprennent la consommation d'eau individuelle (Eau Froide + Eau Chaude), le chauffage et l'entretien des parties communes. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle L'appartement dispose d'un accès sécurisé à une place de parking. Loyer : 1.000€ charges comprises dont 100€ de provisions sur charge Le dépôt de garantie à régler est de 1.800€ (2 mois de loyer) Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 67 m² à louer sur Deuil-la-Barre Joli F3 refait récemment entièrement meublé, exposé Est / Sud / Ouest, dans une résidence très calme et sécurisée avec espaces verts (résidence fermée + gardien sur place). L'appartement comprend 2 chambres avec rangements, un grand espace de vie ouvert d'environ 35 m², d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un balcon exposé sud. Une place de parking réservée dans la résidence. L'appartement se situe à coté du Centre ville de Deuil la Barre avec tous les commerces à proximité (y compris superette Casino et Marché). Proche de la Mairie, de la Poste, des Ecoles et des transports en communs (Plusieurs Bus, Tram et ligne H : La Barre Ormesson et Deuil Montmagny). Paris Gare du Nord en 12 mn. Le Lac d'Enghien se trouve à moins de 3,5 km. Vous bénéficiez des avantages de la nature à quelques minute de Paris pour vous ressourcer. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
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Iad france - myriam seid vous propose : enghien-les-bains situé sur la très recherchée avenue du général de gaulle, rue principale d’enghien-les-bains, à 1min à pied de la gare, au pied des commerces, au 1er étage d’une petite copropriété ancienne de 3 étages, découvrez cet appartement f3 de 54 m². Il se compose de : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec wc. Vous profiterez également d’une grande terrasse d’environ 20 m², un atout rare dans le secteur. Appartement ancien, fonctionnel, offrant un beau potentiel pour des locataires souhaitant s’installer dans un emplacement central et pratique. L’appartement sera vidé avant la location. Dpe : e loyer : 1 100 € / mois charges : 50 € / mois chauffage au gaz (individuel). Proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Visite sur dossier avec validation garantie loyers impayées. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 583 euros (soit 10€ / m²).
À louer sur Pierrefitte-sur-Seine appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 34 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 800 € Avantages du logement : - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Disponible 19 / 02 / 2026 - centre ville eaubonne - résidence 'le village' à 12 min à pied de la gare ermont eaubonne, dans jolie petite résidence de 2019, bel appartement de 3 pièces comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine équipée et accès balcon, 2 chambres, salle de bains, wc, placard. Un emplacement de stationnement. Chauffage et eau collectif.
Disponible de suite - à eaubonne, a 10 min à pieds de la gare ermont eaubonne, dans petite résidence au calme, appartement de 3 pièces en très bon état comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, salle d'eau, wc. Cave et box. Chauffage collectif.
Envoi des dossiers de candidature avant chaque visite sur epinay@orpi.com. Charmant appartement 2 pièces à louer en plein centre-ville d'Épinay-sur-Seine, 110 Avenue de la Marne. Dernier étage, 34 m², coin nuit 8 m², séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, balcon et terrasse. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Bon état, chauffage et eaux chaude collectifs, immeuble sans ascenseur. Proche école et transports en commun, à deux pas de la gare. Loyer 839 € / mois. Contactez nous vite pour une visite ! Appartement sous garantie loyer impayé, merci de justifier de 3 * le montant du loyer en CDI.
Épinay-sur-Seine, à louer studio de 38 m² avec 1 pièce Location de particulier 800 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Chambre de 10 m² à louer sur Stains Chambre meublée à louer en colocation à Stains (93). Située dans un appartement récemment rénové, entièrement meublé de 5 pièces comprenant 2 SDB, 1 WC et un séjour avec cuisine ouverte. À proximité des transports avec plusieurs lignes de bus (150,250, 252,153, CIF 11, Tram T11) permettant de rejoindre Paris ou les lignes RER B, RER D, Métro ligne 13. Proches de toutes commodités (Centre commercial Carrefour à moins de 5 minutes) Le loyer est de 530€ toutes charges comprises. Cela comprend l'eau, l'électricité, le chauffage, l'internet et l'assurance habitation. Éligible aux APL. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Disponible12 / 02 / 2026 - résidence 'raspail' à eaubonne - au rez-de-chaussée - appartement type 3 pièces de 65 m² comprenant : entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine américaine aménagée et équipée (hôte, plaques, four, réfrigérateur. ),dégagement desservant deux chambres, salle de bains et séparée. Chauffage et eau collectif. Emplacement de stationnement boxé et cave.
Disponible de suite - résidence parc avenue à sannois - en rez-de-chaussée, appartement de deux pièces principale de 41 m² comprenant : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain avec wc séparé. Terrasse de 6 m². Un emplacement de stationnement en extérieur. Chauffage et eau compris dans les charges. Logement pinel.
Disponible de suite- proximité gare ermont avec trois lignes c, j et h permettant de gagner paris en environ 20 minutes - rue du professeur dastre à ermont - dans une petite copropriété, cet appartement au 1er étage comprenant : entrée, salon, deux chambres et une mezzanine, salle d'eau et wc. Parking extérieur privatif. Cave. Jardin privé de 95 m² environ. Chauffage et eau individuel électrique.
Disponible de suite – situé au 3ᵉ étage, sans ascenceur, d'une copropriété bien entretenue (construction 1956), cet appartement de 64,26 m² se trouve au sein de la résidence foch. L'appartement, refait à neuf, se compose : d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec loggia, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de wc séparés. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif et eau individuel électrique. Appartement fonctionnel et bien agencé, situé dans un environnement calme et résidentiel.
93 - A STAINS, situé dans la résidence Le Globe, rue Victor Renelle. Un 2 pièces de 49,35 m² situé au 5ème étage dans un immeuble avec ascenseur et gardiennage. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée, un séjour avec un balcon de 6,53 m², une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaudes collectifs. Honoraires de location en cas de bail non soumis à la loi du 6 juillet 1989 : nous consulter. Prenez rendez-vous directement dans nos agenda grâce à la plateforme - Cliquez sur 'envoyer un message' ou 'contacter l'agence' puis vous recevrez un mail et un SMS. Flatsy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Résidence de la gare - charmant f3 à promixité de la gare d'ermont / eaubonne comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. Cave et box. Libre de suite.
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Disponible 02 / 02 / 2026 - résidence " le clos du roy" - route de franconville à ermont, en rez-de-jardin sans vis à vis - appartement de type f 2 comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour de 25 m², dégagement avec rangements, chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Parking en sous-sol, terrasse et jardin de 130 m² environ. Chauffage et eau individuel électrique.
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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.