Maison avec climatisation à vendre

Propriete aux accents provençaux avec piscine et jardin paysager à seulement cinq minutes du centre de saint-rémy-de-provence, dans un environnement recherché, cette propriété de 165 m² habitables offre, derrière une façade discrète, un cadre de vie privilégié, entre authenticité provençale et confort contemporain. Issue de la division d’un ancien « mas » provençal, la maison agrandie et repensée conserve toute l’âme du lieu grâce à ses éléments anciens se révélant ici ou là à l’intérieur de la demeure : épaisseur des murs et pierres de taille visibles au niveau des ouvertures ainsi que poutres apparentes dans la salle à manger. La maison propose de beaux volumes avec sept pièces au total, dont quatre chambres. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial tourné vers la vie familiale et les moments de partage. À l’étage, une vue sur les alpilles vient compléter le charme des lieux. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin paysager de 2 344 m², entièrement clos, où se mêlent essences méditerranéennes et arbres fruitiers : oliviers, amandier, abricotier, grenadier… l’allée d’accès, bordée de cognassiers et d’oliviers, participe dès l’arrivée à cette ambiance typiquement provençale. Le jardin accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres avec plage pavée, gazebo et « restanque » plantée de lauriers-roses, lavande, romarin et autres espèces méridionales. Un boulodrome complète cet espace extérieur pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Une seconde salle de bain peut aisément être créée afin d’optimiser encore le confort des chambres. Un lieu rare à saint-rémy-de-provence, offrant calme, nature et douceur de vivre, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cécile gensel : 06 70 14 62 19. Agent commercial rsac 940 243 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 3.50% ttc compris dans le prix de vente. Montant net vendeur 850 242 euros. Sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros. Siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121. Carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille. Rcp allianz.

Venez découvrir cette maison aux beaux volumes (142 m² environ) comprenant 4 chambres dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage, ainsi que 2 espaces bureaux. Elle offre un salon lumineux, une cuisine séparée, nombreux rangements, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation au salon et à l'étage, une toiture nettoyée et étanche, des poutres traitées, une isolation en laine de roche, une chaudière gaz récente, des moustiquaires et un purificateur d'air. Exposée sud-est, lumineuse, classée énergie C, elle ne nécessite aucun gros travaux. Elle dispose également d'un jardin arboré et piscinable, d'un garage et d'une cave. Idéale pour une grande famille ! Référence agence : 354.

Située dans le quartier très recherché du Roulandou à Castres, cette maison pleine de cachet est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent confort et praticité. Avec ses généreux volumes, elle offre le rare privilège d'une vie de plain-pied : vous profiterez d'une chambre et d'une salle de bain accessibles directement au rez-de-chaussée, un atout majeur pour votre confort au quotidien. ​Au total, la maison propose jusqu'à cinq chambres, offrant un espace idéal pour une grande famille ou l'aménagement d'espaces de télétravail. Côté technique, vous bénéficiez d'une sérénité totale avec des menuiseries double vitrage PVC, une cuisine moderne déjà refaite, d'une chaudière récente installée en 2022 et d'une climatisation dans le séjour (DPE classé D). ​L'extérieur est une parenthèse enchantée : le jardin est absolument charmant, un écrin de verdure idéal pour vos moments de détente en famille. ​Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette demeure rare sur le secteur ! Référence agence : 10728.

En exclusivite, maison de 122 m² + garage de 20 m² en centre ville de la ferté sous jouarre, au calme en ayant tout à pied : gare, commerces, écoles. Cette maison sans aucuns travaux à prévoir dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de 35 m² avec accès directe sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée / équipée, une chambre et un wc. Au 1er étage : 4 chambres et une salle de bains. Belles prestations : portail électrique, climatisation réversible, stores électriques, volets solaires, store ban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 612067 ).

Christophe PIGEOT (Optimhome) vous propose un bien d'exception. Vous souhaitez vivre à la campagne mais sans être isolé et bénéficier de commodités de proximité. Venez découvrir sur la charmante commune de Lacquy (18 minutes de Mont de Marsan), cette magnifique maison à colombages authentique avec beaucoup de charme. La maison principale a une superficie habitable d'environ 125 m² et un gîte indépendant d'environ 52 m². Le terrain piscinable de 2700 m² est totalement clôturé avec deux accès (dont un indépendant pour le gîte). La maison principale : elle dispose de 2 niveaux. Le RDC : il vous accueille avec un grand salon / salle à manger de 41 m², une cuisine équipée de 11 m², une belle chambre de 17 m² avec penderie, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : vous disposerez de 4 chambres mansardées de 10 à 20 m². Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible qui a été installé il y a peu. Si vous souhaitez la beauté de la flamme et l'esprit cocooning, un poêle Deville de qualité répondra à vos attentes pour vous entourer d'une belle chaleur. Les huisseries ont été changées en totalité et les murs sont doublés. L'électricité a été refait en totalité. La toiture est en excellent état. l'avancée typique de ce type de maison vous permettra de vous ressourcer avec vos amis ou en famille, à l'abri des intempéries en toute saison. Le Gîte : Il est idéal pour 4 personnes avec deux chambres. Il dispose d'une grande cuisine équipée, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un petit cellier avec emplacement machine à laver, d'une salle d'eau, de deux wc et d'une grande chambre. La rentabilité l'été est de l'ordre de 600 Euros la semaine. Un garage de 26 m² avec son abri bois vous permettra de stocker véhicule ou matériel. Pour le gîte : Des travaux ont été effectués (sols, électricité, salle d'eau, cuisine. ). L'accès est totalement indépendant de la fermette. Le gîte est louable immédiatement si vous les souhaitez L'ensemble est relié à la fibre. Lacquy est une commune à 8 minutes de l'autoroute Bordeaux / Pau, 10 minutes de la future gare LGV (2H25 de Paris) et 18 minutes de Mont de Marsan. Vous voulez changer de vie avec de la location, faire du télétravail, profiter de la nature, cette superbe fermette avec sa dépendance est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite, je me ferai un plaisir de vous informer et de faire votre guide pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 609716 ).

À l'abri des regards, découvrez cette maison de 112 m² habitable avec dépendance, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 2 650 m², dont une partie est constructible. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. Une maison familiale et fonctionnelle elle se compose de : un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et climatisation réversible. Une cuisine équipée de 10 m², attenante au séjour. Une véranda de 18 m², baignée de lumière. Quatre chambres. Une salle de bains et une salle d'eau. Espace supplémentaire, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou une bibliothèque. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement vous apprécierez un vaste jardin arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de : un garage attenant. Un atelier indépendant en pierre, pouvant être transformé en petite maison d'appoint. Un carport en bois. Un véritable potentiel d'investissement grâce à son terrain en partie constructible, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à trois lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien saura répondre à vos projets. À découvrir sans tarder ! Classe energie : d 198 kwh / m2 / an classe climat : c 25 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1660 eur et 2310 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 cet ensemble vous est proposé au prix de 265 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de cœur ! maison de charme sur 3,7 hectares dont 1 ha de bois. La maison principale offre un beau séjour / salon lumineux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et garage. chauffage par climatisation Le vrai plus : une 2e maison attenante à rénover, idéale pour un projet locatif, un gîte ou pour agrandir votre espace de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Dans le quartier Montbrun, le quotidien se vit dans un environnement verdoyant et résidentiel, avec l'esprit d'un véritable quartier à taille humaine. Le parc du Maharin invite aux promenades et aux moments en famille, tandis que la forêt du Pignada est accessible à pied. Commerces de proximité, transports et accès rapides vers les plages, Bayonne et le reste de l'agglomération complètent cette qualité de vie particulièrement recherchée. C'est dans un cadre calme et préservé, que se dévoile cette maison familiale de 193 m², entièrement rénovée en 2016 et implantée sur un terrain plat exposé sud. Majoritairement organisée de plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie d'environ 62 m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une cuisine très équipée. Ce niveau accueille également trois chambres, 2 salles d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier et un double garage de 40 m². À l'étage, un espace parental indépendant, un WC séparé et un coin bureau : une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis s'organise autour d'une piscine chauffée avec courant de nage, d'une terrasse et de plusieurs stationnements. Ici, la performance environnementale ne se limite pas à une promesse : DPE A, pompe à chaleur dans la pièce de vie et les chambres, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au bois et environ 24 m² de panneaux photovoltaïques. Une maison confortable et lumineuse, conçue pour conjuguer vie de famille, nature et sobriété énergétique, dans l'un des quartiers les plus agréables d'Anglet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

Idéalement située sur la commune prisée de Vimy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette superbe maison individuelle construite en 2017 séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions donnent le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine d'exception pensée dans les moindres détails avec des matériaux nobles et des équipements premium. Un cellier attenant complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert qu'âtres belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative. Un dressing, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement aménagé avec soin, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse équipée d'une pergola bioclimatique invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Climatisation réversible, panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite, mobilier sur mesure. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, architecture contemporaine et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina WOLNY, Tél. : 06 84 53 05 04, E-mail : sabrina.wolny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 809094766.

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre. À environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est. Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix. À 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner. Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin. Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70 m² avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source. Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux. il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau. qui alimente toute la maison, et sert aussi de climatiseur pendant les grosses chaleurs. Plus 2 poêles à bois supplémentaires. Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage. Assainissement individuel aux normes. À voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Commentry, construite en 2017 et en très bon état, séduit par son agencement. Avec ses 95 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre une entrée conviviale qui dessert le séjour qui constitue le cOEur de la maison, lumineux et donnant sur la terrasse il est ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, pensée pour la convivialité. Un espace nuit de 3 chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec douche et baignoire. WC indépendants et une buanderie chaufferie viennent améliorer la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz au sol, complété par la climatisation. un ensemble d'équipements pensé pour le bien-être au quotidien. La maison dispose également d'un garage atout pratiques qui enrichissent ce bien et un terrain de pétanque pour les moments entre amis. Le terrain de 1 286 m² offre un cadre de vie agréable autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : Charmante maison familiale à Courtacon, à proximité de La Ferté-Gaucher, Provins et de la N4 Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale d’environ 150 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1 500 m², offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée chaleureux comprenant un salon / salle à manger lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative ainsi que des WC séparés. Un accès direct au sous-sol total vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin joliment aménagé, parfait pour se détendre, partager des repas en famille ou recevoir des proches aux beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : panneaux solaires avec revente d’énergie, fibre optique, pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique et assainissement individuel. Un excellent classement énergétique avec un DPE B vient souligner les performances de cette habitation. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Secteur Golf de Châlons – Poitiers- Nouveau lotissement À seulement quelques minutes du Golf de Châlons, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2025, conforme à la réglementation RT2020, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et prestations de qualité. D'une conception récente et fonctionnelle, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, pour un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter cet espace. Un cellier / buanderie attenant accueille le ballon d'eau chaude, l'adoucisseur d'eau ainsi que les branchements nécessaires à votre espace lingerie. Conforme à la RT2020, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible (split), assurant un chauffage économique en hiver et une agréable fraîcheur en été, un véritable atout lors des épisodes de fortes chaleurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain cadastré de 330 m², facile d'entretien, agrémenté d'une piscine de 3,50 × 3,50 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon situé au fond du jardin fait office de local technique pour la piscine. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter un véhicule ainsi que d'une place de parking privative. Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Poitiers. Les atouts : Maison de 2025 conforme RT2020 Plain-pied Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres avec salle d'eau privative dont une avec un WC Douches à l'italienne WC indépendant avec lave-mains Cellier / buanderie Pompe à chaleur avec climatisation réversible (split) Piscine 3,50 × 3,50 m Carport + place de stationnement Terrain de 330 m² Maison récente, aucun travaux à prévoir Une visite s'impose ! Venez découvrir cette maison clé en main, où confort, modernité et qualité de vie sont au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Morgant vous propose : EXCLUSIVITÉ – Saint-Martin-de-Crau | Élégance, volumes et prestations haut de gamme Et si votre prochain coup de cOEur était une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Située en campagne non isolée, cette superbe maison de plain-pied développe 185 m² habitables entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, dans un esprit mêlant authenticité et modernité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, accueille un vaste salon, un séjour convivial et une cuisine ouverte récente, entièrement équipée. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent un charme unique à cet espace de réception tourné vers la convivialité. L'espace nuit offre tout le confort recherché avec deux véritables suites parentales de 22 m² et 19 m², une troisième chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, du double vitrage et affiche un excellent DPE B, gage de performance énergétique. Une grande buanderie complète les prestations et le terrain permet la réalisation d'un futur garage si vous le souhaitez. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère, alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à vous installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : En exclusivité à Montpellier, charmante maison de 104 m² avec garage et jardin, centre-ville à vélo ! Dans le quartier SupAgro Montpellier, proche des Arceaux et à proximité du centre-ville, cette solide maison construite en 1960 sur un terrain clos de mur de 290 m² environ est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel. Composée à l'étage d’un salon-séjour de 31 m² adossé à la cuisine aménagée de 10 m², se trouve également 2 chambres avec rangements et une salle de bain – WC. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’accueil, une chambre, une deuxième cuisine pouvant se transformer en 4è chambre, une salle d’eau-WC et un garage de 32 m². Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité dans la maison toute la journée. La maison bénéficie également de deux terrasses d’une surface de 45 m² et 15 m², orientées différemment, idéal pour en profiter à tout moment. Un espace barbecue, une serre de jardin et rangements viennent compléter ce bien. Côté technique : assainissement tout à l’égout, fibre raccordable, fenêtres en double-vitrage, volets roulants électriques, portail d’entrée et de garage motorisés. Travaux à prévoir : isolation des combles, remplacement des radiateurs, électricité. Le DPE passerait de E à C en équipant la maison de climatiseurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Le Coup de COEur Absolu : Une Propriété d'Exception aux Prestations Haut de Gamme Face au Bassin En seconde ligne face au Bassin d'Arcachon et en plein cOEur du centre-ville d'Arès, découvrez cette réalisation neuve unique où tout se fait à pied (plages, commerces, restaurants). Alliant architecture contemporaine et finitions irréprochables, ce havre de paix clé en main incarne l'excellence de l'art de vivre sur le Bassin. La maison principale de 90 m² allie à la perfection volumes généreux et élégance. Son espace de vie dévoile une magnifique pièce lumineuse avec un plafond cathédrale, de larges baies vitrées et une cuisine ouverte haut de gamme complétée par un cellier fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une première suite parentale de plain-pied, tandis qu'à l'étage, un superbe escalier en béton ciré mène à une seconde suite en mezzanine agrémentée d'un espace bureau et offrant un agréable aperçu sur le Bassin. Idéale pour recevoir en toute intimité, la dépendance indépendante est parfaite pour vos proches ou pour un projet d'accueil raffiné en proposant deux suites supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, de WC privatifs et d'une terrasse. Les extérieurs se révèlent magiques et inspirés avec une grande terrasse sous pergola qui prolonge naturellement la pièce de vie. Vous serez séduit par un espace unique dessiné en forme de proue de bateau avec ses bancs intégrés, son brasero et sa vue sur le Bassin pour des soirées inoubliables. Une douche extérieure pour les retours de plage ainsi qu'un abri de jardin faisant office de local à vélos viennent parfaire ce cadre idyllique. Le grand plus de cette propriété réside dans ses matériaux nobles, sa domotique moderne, ses prestations haut de gamme et ses garanties décennales, le tout implanté sur un terrain clos paysagé de 283 m². Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer ce bien d'exception. Laissez-vous séduire et n’attendez plus, contactez moi pour organiser une visite privée exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Vue Panoramique Unique sur Tournon-d'Agenais l'un des plus beau village de France. Maison de caractère de 215 m², entièrement et superbement rénovée, nichée sur un parc de plus de 1,4 hectare. Laissez-vous charmer par ce cadre de vie paisible et authentique, avec une vue époustouflante et imprenable sur le village de Tournon-d'Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Intérieur raffiné : 7 pièces lumineuses dont 4 chambres, grand séjour, cuisine équipée. Confort maximal : Climatisation réversible, chauffage par le sol, fibre optique. Extérieurs de rêve : Vaste terrain verdoyant de 1,4 hectare et magnifique terrasse pour admirer le panorama. Un havre de paix alliant authenticité, confort haut de gamme et un site exceptionnel. Coup de cOEur assuré ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : maison de standing - 5 chambres – garage – cave - t2 à 350m du marche arago, plages et superette à pied ! Vous serez séduit par cette maison d’architecte de plus de 207 m² qui se compose de deux logements pouvant être réunis. Cette maison sablaise (classée) entièrement rénovée et son extension construite en 2022 sont sous garantie decennale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, donnant sur une cour, une belle pièce de vie de 51 m² avec cheminée électrique et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un sas avec placard desservant un hall avec wc séparés et lave-mains ainsi qu’une suite parentale de 22 m² avec rangement, salle de bains comprenant douche double et baignoire. À l’étage, une vaste pièce (salon) de 39 m², un wc avec lave-mains, une salle d’eau et deux chambres avec grands placards. Dans une autre partie de la maison, en sous pente vous trouverez une quatrième chambre et sa salle d’eau. Le second logement d’environ 27 m² se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. Ce logement est actuellement loué en bail meublé jusqu'au 14 / 06 / 2027. Les plus : sous-sol (cellier, cave …) de 30 m² – grand garage de 30 m² avec douche – climatisation réversible – chauffe-eau thermodynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Villa d'exception de 193 m² sur un parc paysager de 2 863 m² – Un véritable havre de paix Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 193 m², implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 863 m², soigneusement aménagé et entretenu. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied, un véritable atout pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une ambiance chaleureuse. La maison dispose de 4 chambres, toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi que 4 salles d'eau, idéales pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Une buanderie facilite le quotidien, tandis que de nombreux rangements sont présents dans toute la maison, y compris dans l'entrée. Profitez toute l'année d'une superbe véranda climatisée de 60 m², véritable pièce de vie supplémentaire, accueillant également un spa, parfait pour des instants de détente en toute saison. La climatisation équipe également le séjour et l'espace nuit pour un confort optimal été comme hiver. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage central au gaz Chauffage au sol Volets roulants électriques Portail électrique Système de sécurité Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée, protégée par un dôme permettant d'en profiter pratiquement toute l'année. Une cuisine d'été entièrement aménagée avec son WC indépendant complète cet espace dédié à la convivialité. Les amateurs de rangement ou de bricolage apprécieront les deux doubles garages, dont un attenant à la maison. Cette propriété se distingue également par ses nombreux équipements écoresponsables : Panneaux solaires permettant une autonomie électrique en journée et générant environ 1 900 € de revenus par an grâce à la revente du surplus. Cuves de récupération d'eau alimentant les toilettes. Raccordement au tout-à-l'égout. En bonus, un mobile-home parfaitement entretenu, composé de 2 chambres et accompagné de sa piscine hors-sol, permettra de recevoir confortablement famille et amis ou d'envisager un projet d'accueil. Cette villa réunit espace, confort, économies d'énergie et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, où vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant sans renoncer à la proximité des services. Si vous recherchez une maison où tout est déjà réuni, ne cherchez plus. Posez simplement vos valises et profitez pleinement de ce véritable coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Piton vous propose : Notre réseau vous invite à découvrir et surtout à vous laisser surprendre par cette maison de plain pied de 90 m² environ située à Montescot. En effet une fois le portillon ouvert Dame Nature a fait son OEuvre et on découvre un terrain de prés de 400 m² ou arbres et plantes fleuries vous assurent ombrage naturel et une absence de vis à vis. Les terrasses vous conduisent à divers coins frais et intimistes jusqu'à une piscine de 10 m². Lorsque nous poussons la porte d'entrée, un bel espace de vie s'ouvre devant nous avec une cuisine ouverte, un coin repas et salon. Espace qui bénéficie en prolongement d'une terrasse abritée de 28 m² équipée d'une cuisine d'été, d'un atelier de 8 m² et dotée de moustiquaires ! Le coin nuit a la particularité de proposer deux suite parentales de 12 et 17 m²pour l'intimité de chacun et d'un garage réhabilité en une 3eme chambre potentielle, bureau ou à tout autre usage selon les besoins personnels. Tous les espaces perdus ont été optimisés offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangements supplémentaires. Une climatisation réversible et un poêle à bois offrent 2 possibilités de mode de chauffage. À noter également que tous les travaux d'améliorations de la maison réalisés il y a moins de 3 ans assurent un confort au quotidien (et les factures fournies pour les garanties). Si vous recherchez une maison pas comme les autres qui pourrait vous ressembler ce bien est peut être pour vous, n'hésitez à nous contacter, nous serons réactifs ! Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison de plain-pied RT 2012 de 2023 – 98,15 m² sur parcelle de 852 m² – Situé à Fauch (81120) Située dans un lotissement calme à la campagne à seulement 20 minutes d'Albi et 17 minutes de Réalmont, cette maison de plain-pied construite en 2023 aux normes RT 2012 offre un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison moderne et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux intérieurs. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36,65 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : Une chambre de 11,10 m² avec dressing Une chambre de 11,05 m² avec dressing Une chambre de 10,90 m² avec dressing Un bureau Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de jardin à aménager selon vos envies, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m². Deux places de stationnement sont également à disposition. Prestations techniques : Construction RT 2012 de 2023 Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible dans le séjour Radiateurs électriques à basse consommation dans les chambres Fibre optique Menuiseries double vitrage Isolation performante Assainissement individuel par microstation récente et conforme Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Découvrez cette agréable maison familiale, offrant de beaux volumes, des prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre ainsi qu'une salle de bains et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé accueille notamment une salle de jeux / sport, un atelier et un garage. Une grande dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier ou projet personnel. La maison bénéficie de prestations récentes, avec une cuisine et des huisseries renouvelées récemment, une climatisation réversible ainsi que des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse, une piscine et un vaste terrain arboré et entièrement clôturé, offrant une vue dégagée sur les prairies. Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immoloc ardeche vous propose à vallon pont d'arc dans une résidence de vacances située à quelques pas du centre ville, maison duplex de 44,58 m², avec climatisation, composée au rez-de-chaussée d'un séjour, coin cuisine, wc, et au premier étage de deux chambres, salle de bains. Le tout entièrement meublé et en bon état, agrémenté par une terrasse de 9 m² et un jardinet de 26,9 m². À cela s'ajoute une place de parking de 12 m². Vous profiterez des prestations du village vacances (2 espaces aquatiques,. ) et des nombreuses activités touristiques et sportives dans la région (canoë, parc accro, rando, spéléo, canyoning, grottes, vélo, vtt,. ). Idéal investissement locatif dans un secteur touristique aux portes des gorges de l'ardèche. Libre de tout bail commercial a compter du 30 septembre 2026.

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Perpignan : Entre les Hauts du Mas Vermeil et le Mas Roca – Un cadre de vie privilégié aux portes de Canet-en-Roussillon : Villa T4 de 110 m² - 354 m² de parcelle - 3 chambres + 1 bureau - Garage - Jardin arboré sans vis à vis. Située entre les beaux quartiers des Hauts du Mas Vermeil et du Mas Roca, à seulement 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon, cette superbe villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés et les plus cotés de Perpignan. Un environnement résidentiel de grande qualité, calme, verdoyant et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Construite en 2001, cette élégante villa T4 de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 352 m² en trois faces, séduira immédiatement les acquéreurs en quête d’un bien parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine allemande entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Véritable atout rare sur le secteur, la maison dispose d’une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, recevoir famille et amis ou faciliter le quotidien. Vous trouverez également un espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, permettant d’accueillir confortablement une famille, le tout avec un espace bureau ainsi qu'une seconde de bain avec WC indépendant. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les prestations : Quartier parmi les plus prisés de Perpignan Villa de 2001 en excellent état Aucun travaux à prévoir Trois faces Terrain de 352 m² 110 m² habitables Trois chambres dont une en rez-de-chaussée Cuisine allemande équipée et aménagée Garage de 22 m² Stationnement privatif sur la parcelle Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible dans le séjour et une chambre Chaudière gaz à condensation Viessmann Forage Arrosage automatique Alarme filaire Jardin arboré sans vis-à-vis Une villa où il ne reste plus qu’à poser ses valises, réunissant emplacement, qualité de construction, prestations et cadre de vie… un bien particulièrement rare sur ce secteur très convoité. Une visite immersive est disponible sur demande afin de découvrir cette magnifique propriété comme si vous y étiez. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - katia labat vous propose : un havre de paix aux multiples visages, entre luxe provencal et rentabilite locative ! Perchée en position dominante, au coeur d’un quartier résidentiel prisé de peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l’élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d’art de vivre ou d’investissement rentable. Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, aucun vis a vis, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s’ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant. - une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité. Exploitée avec succès en chambres d’hôtes de charme, l’ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type airbnb. - des prestations haut de gamme à tous les niveaux - piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison - vaste sous-sol avec cave à vin, buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé. - double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes - terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers). - espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d’été, bains de soleil, etc. - fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir ! - un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes : à 5 min des commerces et écoles, à 15 min du lac de saint-cassien et des gorges de la siagne, à 30 min de cannes, a 25 min du golf terre blanche, et à 40 min de l’aéroport international de nice. Ce bien d’exception offre autant de possibilités qu’il suscite d’émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l’hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché. Visite et informations 7j / 7 ! * a peaceful haven of many possibilities, combining provençal elegance with excellent rental potential set in an elevated position in one of peymeinade’s most sought-after residential areas, this superb provençal property has been beautifully renovated throughout. It effortlessly combines timeless character, contemporary comfort and exceptional versatility, making it equally suited to those seeking an outstanding lifestyle property or an attractive investment opportunity. Offering approximately 345 sqm of living space and set within 7,500 sqm of fully enclosed, landscaped grounds, the property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and uninterrupted views across the surrounding hills and nature reserve. Filled with natural light, the interiors open onto expansive south-facing terraces overlooking the peaceful landscape. Designed for both lifestyle and income currently operating successfully as a charming guest house, the property is arranged as two apartments and two studios, each with its own fully equipped kitchen and shower room, together with separate private accommodation for the owners. The owners’ quarters comprise a spacious living room, an inviting dining room, a very large fully equipped kitchen, three bedrooms and a shower room. The layout can easily be reconfigured to create one magnificent family home, while those looking for an income-generating property can continue the existing hospitality business or take advantage of the property’s strong potential for high-yield holiday rentals. High-end amenities throughout heated saltwater swimming pool and jacuzzi for year-round relaxation extensive basement with wine cellar, laundry room and a large multipurpose space ideal for a gym, games room or private cinema double garage accommodating up to four cars, ample additional parking and two separate entrances pétanque court and volleyball area set within lush mediterranean gardens planted with palm trees, olive trees and fruit trees beautifully designed outdoor living areas, including shaded dining spaces, summer lounges and sunbathing areas fully compliant septic system no work required an exceptional setting, close to nature, amenities and the french riviera 5 minutes from shops and schools 15 minutes from lake saint-cassien and the siagne gorges 25 minutes from terre blanche golf 30 minutes from cannes 40 minutes from nice international airport a rare property offering as many possibilities as it does charm. Whether you are looking for a distinctive main residence, a wonderful family retreat or a profitable hospitality investment, this exceptional provençal estate represents a truly unique opportunity. Viewings and enquiries available 7 days a week. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.