Maison avec climatisation à vendre en France

Exclusivité ! Villa neuve sur vide sanitaire de 83 m² habitables sur un terrain partiellement clôturé, arboré de 406 m². Idéal résidence secondaire. Cadre très agréable. À l'entrée du village de chantemerle les grignan, dans une impasse, venez découvrir cette villa neuve comprenant un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte, neuve, aménagée et équipée. Vous disposerez de 2 belles chambres dont 1 avec baie vitrée donnant sur le jardin, d'une salle de bain neuve (douche et baignoire) avec wc, d'une pièce cellier / buanderie et d'un wc séparé. Quartier ultra calme, emplacement privilégié. Matériaux de qualité. Volets roulants et ouvertures aluminium, 3 climatisations réversibles, chauffe eau thermodynamique. Extérieur très agréable, sans grosse contrainte d'entretien. 2 places de stationnement privatives. Budget 295 000 euros. Honoraires à charge vendeur. Dpe a, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin benoit, au 06 13 67 11 87 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 843200007 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15mn de vichy et 45mn de clermont fd, philippe laboudigue vous propose en exclusivité sur la commune de st yorre (03270), cette maison indépendante avec son terrain de 668 m² ! Possibilité de vie en plain pied avec au rez de chaussée un acces sur la piéce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains et un dégagement avec acces au garage. À l'étage, 3 chambres avec climatisation mobile et une salle de bains. Chauffage par convecteurs électrique et poele a pellets. À l'exterieur, un joli jardin avec cabane pour enfants et terrain de pétanque. Commodités tres proches et acces facile avec parking devant la maison. Foncier 750 euros. Une visite ? Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460978 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pech luna, à 20 minutes de castelnaudary et mirepoix et à 50 minutes de toulouse et carcassonne. Maison et gite en pierres et poutres apparentes sur 330 m² habitable, des volumes généreux et chaleureux au total, 7 chambres composent la propriété dont 2 côté gite. Laissant la possibilité de réunir l'ensemble en une vaste maison familiale. Salle de billard, 5 wc, 4 salles de douche de nombreuses chambres parentale double vitrage bois escalier et parquet bois. Hauteur sous plafond. Dpe c 154 kwh / m2 / an climatisation, pompe à chaleur, poêle à bois et fioul thermostat de chauffage avec pilotage à distance ballons eau chaude. En extérieur : terrain de 1015 m² clôturé sans vis à vis terrasse bois, piscine chauffée au sel avec cascade. Remplissage automatique de l'eau. Grande terrasse couverte bassin à poisson tout à l'égout chiffre d'affaire : location de la maison à 20000 euros de revenus durant l'été et location du gîte à 1000 euros la semaine. Prix : 440 000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe c 154 kwh / m2 / an ges c 29 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5120 euros min et 7000 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabregues muriel, au 06 70 52 22 10 ou par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabregues muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461953- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à (marigny) 15 mn de niort entièrement rénovée en 2025-2026, offrant un cadre de vie confortable et une performance énergétique exemplaire. Elle se compose d'une cuisine neuve équipée, ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, de 3 chambres dont une avec placards, d'une salle de bain avec douche italienne et d'un wc indépendant. L'ensemble, de plain-pied, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté performance énergétique, cette maison affiche un dpe classe a grâce à une rénovation complète : isolation par l'extérieur, isolation des combles, ouvertures pvc double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique, un vrai atout pour une facture énergétique maîtrisée. Le garage attenant offre un potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire, pour les projets qui souhaiteraient gagner en surface habitable. Un second garage indépendant en ossature bois de 49 m², construit en 2026, complète le bien et permet stationnement et rangement volumineux. La propriété, entièrement clôturée, profite d'un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement de choix : à deux pas de certaines commodités et de l'école communale de marigny, à 8 minutes de l'échangeur autoroutier de l'a10, à 15 minutes de niort, et desservie par la gare sncf de marigny un secteur pratique pour concilier calme rural et accès rapide aux grands axes. Une maison rare sur ce secteur par son niveau de rénovation et sa performance énergétique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 245 000 euros honoraires : 4,03 % ttc inclus charge acquéreur, soit 235 500 euros hors honoraires. Dpe a ges ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fernandes paulo, au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fernandes paulo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901798140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464446pauf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la très prisée commune de mios (33380), venez découvrir cette magnifique maison de 142 m² où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Installée sur un beau terrain arboré de 1500 m², elle a été pensée pour profiter de chaque instant, en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 50 m², très lumineuse, parfaite pour vos grandes tablées ou vos soirées canapé. Un grand cellier attenant à la cuisine pratique au quotidien, un wc indépendant, une belle chambre avec son propre dressing et sa salle d'eau privative pour les parents, trois autres chambres de belle taille, idéales pour les enfants ou pour recevoir. Une grande salle de bain familiale, moderne et fonctionnelle. Vous travaillez à domicile, vous recevez souvent ou vous avez un ado en quête d'indépendance ? La maison dispose d'un bureau totalement indépendant avec sa propre salle d'eau et son wc. Parfait pour le transformer en 5ème chambre ou en espace pro. L'extérieur : un air de vacances plongez dans la piscine chauffée (7 x 3,5m) dès les premiers beaux jours. Détendez-vous dans le jacuzzi 4 places, parfait pour décompresser été comme hiver. Profitez de l'espace poolhouse pour vos barbecues et soirées d'été. Le tout sur un terrain de 1500 m² qui vous garantit tranquillité et intimité. Une maison aussi belle qu'intelligente côté technique, les prestations sont tout simplement parfaite : chauffage au sol via une pompe à chaleur pour un confort parfait en hiver. Climatisation réversible pour rester au frais l'été. Des panneaux solaires hyper performants (12 kwh) avec revente du surplus à la clé : de quoi faire fondre vos factures d'énergie tout en gagnant de l'argent ! Une vraie maison "coup de coeur" sur le secteur de mios, avec des belles prestations. Prix : 572 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4%) dpe a ges a vidéo sur demande : contactez-nous directement pour recevoir l'accès au lien privé à la visite vidéo de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fortuné-cayre frédéric et vanessa, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fortuné-cayre frédéric et vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 137ffor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur à Boulleret ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine à toit plat de 2016, offrant environ 125 m² de plain-pied sur une parcelle généreuse de 1643 m². Un espace de vie principal confortable, la maison s'ouvre sur de magnifiques volumes et propose un agencement idéal : - Une suite parental avec dressing privatif et salle d'eau. -Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et invités. -Une performance énergétique optimale grâce à l'installation de panneaux solaires. Une dépendance de plain pied d'environ 40 m² habitable : Un vrai plus pour recevoir des proches ou développer une activité d'hôte ! Cet espace indépendant comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison ainsi que la dépendance sont entièrement climatisé. Un extérieur conçu pour la détente. Profitez des beaux jours grâce à des aménagements haut de gamme : - une terrasse de 46 m² agrémentée d'une pergola. - Une piscine creusé chauffée et un jacuzzi chauffé pour des moments de relaxation toute l'année. Un grand garage de 40 m² vient compléter ce bien d'exception aux prestations rare sur le secteur. Prix : 499 000 euros. Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite. Rachel Bardin agent commercial micro entreprise immatriculé au RSAC 802 732 412 de Bourges Référence agence : 15063.

Opportunité ORPI ! Découvrez ce bien rare, situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié et une qualité de vie exceptionnelle. D'une superficie de 135 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, sa quadruple exposition et ses vues dégagées et imprenables. Véritable prolongement des espaces de vie, une magnifique terrasse principale de 42 m² orientée Sud / Est, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue remarquable. Un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter du calme et de la lumière. L'appartement propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle permettent d'envisager facilement une vie familiale agréable. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est entièrement climatisé. Aucun travaux à prévoir : l'appartement bénéficie d'un excellent DPE classé B et offre des prestations particulièrement appréciables pour une installation immédiate. Côté stationnement, vous disposerez de trois places privatives en sous-sol : un garage double et un garage simple, un véritable atout pour un bien de cette qualité. La résidence, sécurisée et récemment rénovée, bénéficie également d'un agréable parc, offrant un environnement verdoyant et paisible. Transports TCL au pied de la résidence, tous commerces et services à 5mn. Les + : -Dernier étage -135 m² habitables - Terrasse principale de 42 m² - Terrasses annexes de 35 m² - Orientation Sud / Est - Vue imprenable - Quadruple exposition - Luminosité exceptionnelle - Très belle pièce de vie - 4 chambres - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Appartement entièrement climatisé - DPE B - Aucun travaux à prévoir - Garage double + garage simple en sus - Résidence récemment rénovée avec parc Un bien rare sur le marché, réunissant des volumes généreux, une terrasse exceptionnelle, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5757.

MANDAT ORPI MAX ! Votre agence Orpi vous invite à découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE ce magnifique plain-pied de 2004 édifié sur une parcelle de 1521 m² sur la commune de Sallèdes situé à 10min de Vic-le-Comte et Billom et 15min de Issoire. Dès l'entrée vous découvrirez : une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une cheminée pour rendre vos soirées d'hiver chaleureuse, cuisine récente équipée et aménagée vous donnant l'accès à la terrasse et au jardin pour profiter de vos repas en extérieur en famille ou entre amis. L'espace nuit vous fera découvrir : une salle de bains équipée d'une douche, baignoire balnéo et un meuble double vasques, 2 WC indépendants, 3 chambres de belle surface dotées de placards, un bureau et un cellier. Une buanderie vous donnant l'accès à une chambre supplémentaire complète cet ensemble. Côté extérieur : une superbe terrasse pour vos soirées barbecue, un grand jardin clos et arboré avec portail motorisé, une piscine avec sa plage en bois, un spa idéal pour vous décontracter, un terrain de pétanque pour vos soirées d'été et pour finir un puit perdu pour l'arrosage de votre jardin. Côté pratique et rangement : grand garage de plus de 112 m² environ vous permettant de stocker ou mettre tous vos véhicules à l'abri, une véranda et plusieurs cabanons de jardin pour ranger vos outils. En résumé, ce plain-pied est idéal pour votre vie de famille, par sa praticité, ses nombreuses dépendances, son grand jardin et ses rangements. Chauffage par pompe à chaleur air / air, climatisation réversible et insert bois. N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent ! Référence agence : 974.

En exclusivité, Située dans un quartier calme et apprécié d'Anglet, cette maison contemporaine d'environ 127 m², édifiée sur une parcelle de 550 m², séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Ici, tout a été pensé avec goût et cohérence pour créer un intérieur à la fois élégant, chaleureux et particulièrement confortable au quotidien. Dès l'entrée, pouvant également accueillir un espace bureau, la maison dévoile une grande pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, s'articule autour d'une cuisine ouverte aux lignes soignées, entièrement aménagée et dotée d'équipements électroménagers haut de gamme. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'escalier en béton, véritable élément architectural de la maison, apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et mène à l'espace nuit. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans chaque pièce, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la même exigence se poursuit. Une grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et dessert une piscine ainsi qu'un spa pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Un véritable espace de détente, intime et convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter les prestations de la villa. Une maison clé en main où décoration, confort et qualité des prestations ont été travaillés jusque dans les moindres détails. Un bien pensé comme une véritable maison témoin, mais conçu avant tout pour être vécu. Visite virtuelle sur demande apres un premier contact téléphonique, à visiter dans tarder. Ouvert à l'inter-cabinet 60 / 40 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 968935.

À Montauban, dans le quartier Saint Michel, profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes : un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie constitue l'un des points forts de cette maison avec un séjour de plus de 40 m², chaleureux grâce à son parquet et sa cheminée unique. Il se complète d'un second espace salon d'environ 16 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace détente, bibliothèque, bureau ou salle TV. Une deuxième cheminée vient renforcer le caractère chaleureux de la maison. La maison dispose également d'une cuisine de 15 m² et d'une véranda de plus de 14 m², véritable prolongement de l'habitation vers le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables allant de 13 à plus de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison bénéficie par ailleurs de 4 WC, dont un indépendant, particulièrement pratique au quotidien et lorsque vous recevez. Une buanderie de 16 m² vient compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, le jardin permet de profiter agréablement des beaux jours dans un environnement calme. La propriété dispose également de plusieurs stationnements avec deux accès véhicules distincts, chacun équipé de son propre portail, dont un motorisé. Un garage d'environ 29 m² avec ouverture motorisée et une cave de 9 m² complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement recherché à Montauban : le calme d'un quartier résidentiel avec toutes les commodités et les accès rapidement disponibles. Les + de la maison : - Secteur Saint-Michel, calme et recherché, proche des commodités, écoles, transports et accès routiers - 175 m² habitables avec de beaux volumes - Grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée et parquet - 3 grandes chambres - Véranda de 14 m² ouverte sur le jardin - 2 salles d'eau / bains et 2 WC - 4 WC dont un indépendant - Garage avec porte motorisée d'environ 29 m² + cave - 2 accès véhicules avec 2 portails, dont un motorisé - Maison lumineuse - Climatisation et deux cheminées - Environnement calme et proche du centre de Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 966516.

Idéalement située au cœur du charmant village de CUSSAC-FORT-MEDOC, avec tous les commerces et l'école accessibles à pied, découvrez cette maison traditionnelle en bois pleine de caractère offrant une atmosphère chaleureuse d' une surface de 150 m². Dès l' entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son ambiance apaisante, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des biens atypiques. Vous y découvrirez au rez de chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur la vaste pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, un grand cellier, un dressing indépendant, une salle d' eau, un premier wc, deux chambres dont une dotée en plus d' une mezzanine, et l' étage dessert deux autres chambres disposant chacune d' une salle d' eau privative et un second wc. Vous disposerez également d' un grand garage attenant d' environ 40 m², bien utile pour loger vos véhicules ou votre matériel. Le jardin intime, d' environ 200 m² suffit amplement pour être préservé des regards, et invite a la détente et à la relaxation. La maison est en très bon état, elle est raccordée au tout à l' égout, et la pièce de vie est dotée de la climatisation réversible. Seul un rafraichissement de la peinture de la façade sera à prévoir afin de valoriser encore davantage son charme et lui apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour profiter d' un cadre de vie très agréable au coeur du médoc ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 969638.

À proximité de LOUHANS (71500) et de ses célèbres arcades, sur la commune de SORNAY, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain clos de 1 269 m². Elle propose une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et traversante Est-Ouest, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour. De nombreuses baies vitrées permettent un accès direct à la vaste terrasse carrelée et couverte, agréable prolongement de l'espace de vie. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un insert bois avec diffusion de chaleur. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards-penderies (environ 13,4 m², 15,3 m² et 12 m²), une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / cellier de plus de 8 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 269 m², au calme et à l'écart des nuisances. Un bâtiment indépendant d'environ 31 m² complète la propriété avec garage, carport et WC avec lave-mains, l'installation étant prévue pour permettre la création d'une douche. Les prestations comprennent également l'assainissement individuel aux normes, portail et porte de garage automatisés, volets roulants électriques et chéneaux aluminium. Un environnement agréable, à la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes routiers, avec Louhans à proximité. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied, un beau terrain et des dépendances, à proximité de Louhans. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf. 968770.

Mallemort village bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur de la provence : entre les alpilles et le luberon, mallemort dispose d'un emplacement de choix au carrefour de plusieurs territoires emblématiques de la provence. À proximité du pays aixois, du pays avignonnais et du pays salonais, le village séduit par son authenticité, son cadre de vie provençal et son cadre associatif. L'élégance intemporelle d'une maison de village au cœur de mallemort, là où les ruelles du village racontent encore l'histoire de la provence, se dévoile une authentique maison ancienne datant de 1800. Une adresse singulière, empreinte de charme et d'authenticité, qui déploie plus de 260 m² de surface utile sur trois niveaux. Derrière sa façade dominante se cache une demeure aux proportions généreuses, pensée au fil des années pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet où l'espace devient un véritable art de vivre : chambre d'hôtes. L'adn de la maison : de beaux matériaux, des volumes généreux, de remarquables hauteurs sous plafond. La pierre apparente, les tomettes et céramiques de salernes, la poutraison traditionnelle, les radiateurs en fonte, les poêles et cheminées, les portes en bois massif témoignent d'un patrimoine architectural préservé. Une maison où chaque volume raconte une histoire dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante voûtée en pierre apparente, avec une porte-fenêtre qui s'ouvre sur la rue. La chaufferie-cave, ses rangements et les espaces annexes complètent ce premier niveau, dans une configuration à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel. Les étages dévoilent une succession de pièces aux volumes confortables : six chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 29 m². Une mezzanine vient enrichir cette composition, offrant un espace supplémentaire propice à la lecture, au télétravail ou aux moments de détente. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être au sommet de la maison : une terrasse ouverte sur les toits ou rooftop. Depuis sa terrasse de 29 m², la vue s'échappe au-dessus des toitures du village et embrasse les environs de mallemort. Un panorama plein de poésie, où la lumière provençale accompagne les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées d'été et les instants suspendus. Un extérieur rare en cœur de village, à imaginer comme un prolongement naturel de la maison. L'authenticité au service du confort elle conjugue authenticité, confort thermique et amélioration des performances énergétiques (classée a et c). Le système de chauffage a été entièrement repensé pour privilégier une énergie plus naturelle et renouvelable. Une programmation hebdomadaire du fonctionnement des radiateurs, associée à des robinets thermostatiques sur l'ensemble des radiateurs en fonte, assure une gestion précise et optimisée de la température. À cela s'ajoutent la climatisation dans certaines pièces ainsi que le double vitrage. Une maison de famille, une adresse de caractère, un potentiel à révéler cette demeure historique invite à écrire une nouvelle page de son histoire, entre patrimoine villageois, douceur de vivre provençale et généreux espaces de vie, selon les projets de ses futurs propriétaires. Sa proximité avec la sortie d'autoroute de sénas facilite les déplacements vers aix-en-provence, avignon, salon-de-provence, marseille et les principaux pôles d'activité de la région. Un équilibre parfait entre douceur de vivre, accessibilité et rayonnement régional. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 969943.

Exclusivité – villa avec 3 gites a fort potentiel locatif – quartier recherche de sainte anne dans un quartier résidentiel et très calme de sainte-anne, à seulement 2 minutes à pied des commerces, 7 minutes du lycée et moins de 5 minutes en voiture des plages du bourg et de bois jolan, découvrez cette propriété offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel locatif saisonnier. La villa principale (à l'étage) : cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une grande terrasse couverte. À l'arrière, une seconde terrasse non couverte donnant sur le jardin. Deux chambres : climatisation dans toutes les chambres. Une chambre modulée en deux espaces distincts : bureau (≈ 8 m²) et dressing / rangement (≈ 7 m²), soit une chambre de 15 m² et une chambre de 12 m². Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et toilettes, rez-de-chaussée : un garage fermé de 25 m² une cour avant permettant de stationner au moins 4 véhicules, avec portail motorisé. Les hébergements touristiques et espaces polyvalents : un bungalow bois rouge (2 pers.), situé à la même hauteur que la villa principale, accessible directement depuis la terrasse arrière et le jardin ou par la cour avant. Actuellement séparé par un palissage en bois (amovible), il peut être utilisé comme studio indépendant, mais aussi comme bureau ou cabinet pour une activité à domicile : idéal pour une profession libérale, télétravail ou espace créatif. Un gîte 3 pers. Avec grande terrasse de 14 m². Un gîte 4 pers. Avec deux chambres, deux salles d'eau et terrasse de 16,5 m². Ces hébergements, fonctionnels et entièrement meublés, présentent un fort potentiel pour l'accueil touristique. Un rafraîchissement des salles d'eau leur donnerait un style plus actuel et optimiserait leur attractivité. Équipements et terrain : terrain clos de 765 m², climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes), raccordement au tout-à-l'égout, chauffe-eau solaire pour la maison principale, cuve tampon de 3 300 l pour palier aux coupures d'eau, toiture repeinte il y a 2 ans, propriété vendue entièrement meublée (villa + gîtes). Un investissement rentable : cette propriété combine le confort d'une résidence principale prête à vivre avec la possibilité de générer des revenus saisonniers grâce aux gîtes ou de profiter d'espaces polyvalents pour un usage personnel ou professionnel. Une opportunité idéale pour autofinancer une partie de l'acquisition tout en profitant d'un cadre de vie recherché. Rare à sainte-anne : emplacement privilégié, prestations complètes et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Vidéos et photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 922368.

Exclusivité-charmante maison t3 en duplex-secteur de l'anse coup de coeur assuré pour cette maison en duplex t3 niché au coeur d'une résidence calme, clôturée et sécurisée, dans le secteur prisé de l'anse ! Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. * séjour baigné de lumière (30,8 m²) * cuisine équipée fonctionnelle * 2 chambres confortables à l'étage avec rangement intégré * toilettes indépendantes au rez-de-chaussée et à l'étage, salle d'eau à l'étage, un vrai plus pour le quotidien ! *cellier / buanderie pour optimiser vos rangements * carport privatif-plus besoin de chercher une place ! *terrain clos d'environ 220 m² * le bien est d'une surface habitable de 79,75 m² * la taxe foncière du secteur est d'environ 2200 € à l'année un bien fonctionnel, lumineux et bien pensé, dans un environnement résidentiel apprécié du secteur de l'anse. Les grilles de sécurité et volets équipent l'ensemble des ouvertures pour votre tranquillité. Ne tardez pas, ce type de bien se vend vite ! Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 999 544 - greffe de cayenne) fred bruno entrepreneur individuel + 594694410523 - réf. 969908.

CLAPIERS – Ancienne maison vigneronne avec jardin et piscine À mi-chemin entre maison de village et appartement de standing, un lieu de vie singulier plein de charme au cœur du village prisé de Clapiers ! Idéalement située au calme, à quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et tramway ligne 5, cette habitation d'environ 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa distribution originale et ses espaces extérieurs particulièrement rares en cœur de village. Elle propose une vaste entrée avec espace bureau et rangements sur mesure idéal pour télétravailler, une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse offrant une magnifique vue sur le village. Côté nuit, trois chambres, une grande pièce dressing pouvant devenir une quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce palière aux multiples possibilités : espace loisirs ou chambre d'appoint. Une grande buanderie aménagée complète l'ensemble. Mais le véritable atout de ce bien se dévoile à l'extérieur… Un magnifique jardin privatif exposé plein sud et à l'abri des regards, accueille une superbe piscine de près de 50 m², agrémentée d'une cascade à lame d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse sous pergola. Un véritable havre de paix, insoupçonnable depuis le village ! Pour votre confort : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage et deux places de stationnement couvertes dans un grand garage en copropriété de seulement trois lots. Une adresse confidentielle, un bien de caractère qui sort des standards, conjuguant le cachet d'une ancienne bâtisse vigneronne, le confort contemporain et le privilège d'un jardin avec piscine exclusivement privatifs. Un art de vivre rare à Clapiers, où tout se fait à pied, à quelques minutes seulement de Montpellier. Un lieu de vie unique à découvrir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 598589 ).

Maison familiale située dans le secteur recherché de saint-jean à martigues. Édifiée de plain-pied sur une belle parcelle de 1 170 m², cette maison individuelle développe environ 127,50 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec les écoles à proximité immédiate, ainsi que les commerces et commodités du quotidien. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel, avec une organisation fonctionnelle séparant naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour de plus de 31 m² avec cheminée, ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bains. Pour votre confort, elle dispose également de la climatisation réversible, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités le terrain de 1 170 m² constitue un véritable atout. Arboré et agréable, il permet de profiter pleinement des extérieurs et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs, d'un puits, d'un cabanon, d'une remise et d'un garage d'environ 24 m². Autre avantage appréciable : le garage permet d'accéder directement aux combles, qui disposent d'une dalle porteuse, offrant un intéressant potentiel supplémentaire pour du stockage ou un éventuel aménagement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires. Pour les amateurs de vin, vous bénéficierez également d'une belle cave à vin de plus de 10 m², un espace particulièrement appréciable et rare. Le stationnement est facilité avec la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété, en complément du garage. Les + de cette propriété maison individuelle de plain-pied environ 127,50 m² habitables 3 chambres terrain de 1 170 m² écoles à proximité immédiate salon-séjour de plus de 31 m² avec cheminée cuisine aménagée et équipée climatisation réversible garage d'environ 24 m² accès aux combles depuis le garage dalle porteuse dans les combles belle cave à vin de plus de 10 m² puits, cabanon et remise fibre optique tout-à-l'égout pas de copropriété une maison offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreux espaces annexes, avec un potentiel qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité dans un secteur recherché de martigues. Pour plus d'informations ou organiser votre visite : monique walet – conseillère en immobilier ei optimhome 06 76 96 98 88 monique.walet@optimhome.com rsac salon-de-provence n° 338 372 535 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez monique walet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°338 372 535 greffe de salon de provence) 06 76 96 98 88 (réf. 615168 ).

Coup de coeur absolu pour cette villa plain pied traditionnelle T4 sur 616 m² avec grande piscine à istres, quartier résidentiel ! Villa plain pied comprenant une entrée avec vestiaire, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie, un dégagement avec wc indépendant avec fenêtre, une grande salle d'eau avec fenêtre, trois grandes chambres avec rangement, dv pvc et volets électriques + volets bois pour le cachet de la façade provençale, gaz de ville + climatisation. Une grande piscine chauffée et sécurisée autour un kiosque avec espace dinatoire et une cuisine d'été, plusieurs terrasses; à l'arrière de la villa un chalet et un abri jardin, grand parking intérieur + carport avec portail automatique, terrain paysagé sans vis à vis et au calme absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 615273 ).

Sous compromis / Située à Taponnat, proche La Rochefoucauld et Chasseneuil-Sur-Bonnieure, découvrez cette maison de 83 m², située à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une cuisine de 15.66 m², d'un séjour-salon de 30 m² environs. La maison comprend également deux chambres, l'une de 15.66 m² et l'autre de 13.62 m² ainsi que d'une salle d'eau et wc. Les équipements incluent un chauffage par climatisation réversible, installé en 2024, et des ouvrants en PVC double vitrage et bois double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Egalement deux débarras de respectivement 4.83 m² et 11.74 m²et d'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison comporte un terrain de 1725 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 84 49 26 77 ou 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 615268 ).

Description du bien L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7061-LLI. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Lambesc vous propose cette agréable maison de village d'environ 110 m², développée sur trois niveaux et située au sein du centre historique. Fonctionnelle et baignée de lumière, elle séduit par son cachet ainsi que par ses différents espaces offrant plusieurs possibilités d'utilisation, notamment grâce à sa double entrée indépendante. Situation Implantée en plein cœur du village de Lambesc, cette maison profite d'un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement à pied les commerces, les établissements scolaires, les restaurants, les différents services ainsi que les parkings situés à proximité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée équipée de rangements. Celle-ci mène à une pièce indépendante, aujourd'hui aménagée en bar, bénéficiant de son propre accès, d'un point d'eau et de toilettes. Cet espace peut être réaménagé selon vos besoins en studio, bureau, suite parentale ou local destiné à une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine en très bon état, pleine de charme, ainsi qu'un salon agréable et lumineux. Il est possible d'envisager une ouverture entre ces deux pièces afin de créer un vaste espace de vie traversant. Le dernier étage est composé d'une chambre principale climatisée, équipée de deux fenêtres et d'un Velux, d'un bureau également climatisé pouvant servir de seconde chambre, d'une salle de bain avec Velux ainsi que de toilettes séparées. Les points forts Cette maison bénéficie d'une belle luminosité, un véritable atout pour une maison de village, grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses Velux. Elle est également équipée de deux climatisations réversibles et dispose de deux accès indépendants, offrant la possibilité d'accueillir une activité professionnelle, de créer un logement indépendant ou de développer un projet d'investissement. Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet associant habitation et activité professionnelle. - À votre service : Laura LICEN - 07 57 59 20 42 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°945 348 811 Référence annonce : 7061-LLI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité - Aux portes du Luberon, entre Apt et Forcalquier. Dans un environnement privilégié au calme parfait et sans nuisance, tombez sous le charme de cette unique demeure en pierres de pays aux bases 18ième. Avec ses sols en lauze et terre cuite, elle se compose d'un salon d'accueil avec foyer fermé, ouvrant sur la cuisine aménagée et une belle pièce véranda rétro de 28 m² avec son poêle à bois, puis un salon avec cheminée foyer ouvert pouvant être une chambre, belle salle de bains et cellier. Le tout ouvrant sur la terrasse ombragée d'un vieux chêne. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau et salon multithèque. Abri voiture, garage, cave et greniers. Le tout en parfait état de rénovation sur une parcelle de 1.1 hectare en pleine nature, avec piscine au sel de 7 x 3.5 m, chauffée et une vue exceptionnelle. Le luxe rare combinant autonomie et confort thermique : Révolutionnaire dans sa gestion des ressources et du confort, cette demeure offre une indépendance et des prestations techniques haut de gamme : - Autonomie en électricité : Équipée de panneaux photovoltaïques performants sur abri voiture avec borne de charge, elle produit sa propre énergie pour la maison et sa piscine chauffée (7 x 3,5 m), tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente du surplus. - Autonomie en eau : La propriété dispose de son propre forage, garantissant un approvisionnement privé pour la vie quotidienne, le jardin et la piscine. Le vieux puits est toujours disponible en complément - Chauffage & Confort optimal : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC) de dernière génération, couplée à un système de VMI (Ventilation Mécanique Insufflée) qui filtre l'air intérieur, régule l'humidité de la pierre et maintient une chaleur douce et homogène. - Assainissement écologique : Le traitement des eaux est géré par un système vertueux de phytoépuration par les plantes, une solution 100 % naturelle, esthétique et sans contrainte de vidange. Un véritable havre de paix mariant le charme architectural de la vieille pierre, une sérénité totale face à la nature et des performances éco-conçues d'une modernité absolue. Un bien coup de cœur introuvable sur le marché. DPE C Référence agence : 7098.

Dans le secteur très résidentiel et recherché de la corniche fleurie / Raoul dufy. Découvrez cette petite maison niçoise individuelle, beaucoup de charme, terrain dominant, superbe vue panoramique, belle vue mer, cette maison a été entièrement rénovée intérieurement + toiture en 2023 elle offre un intérieur soigné et confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Reste à peindre la façade et aménager les extérieurs. Terrain de 127m carré, un bien rare et plein de charme a proximité de toutes commodités.

À seulement quelques minutes de sommieres, au coeur du charmant village d'asperes, venez découvrir cette belle villa de 164 m² sur un terrain 889 m². Elle comprend : 4 chambres, 2 sdb, 1 wc indépendant, 1 buanderie, 1 grand garage de 35 m², carport, ainsi qu'une très grand pièce de vie. Côté prestations, tout a éte pensé avec soin : climatisation gainable, travertin, arrosage intégré, piscine 6x6 situation idéale : 5 minutes de sommieres, 25 minutes des plages et de montpellier. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline roger au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Iad France - Patricia Aubertot vous propose : À 1H15 de paris et 10mn de sens, maison de 120 m² de 1978 sur sous sol total. Elle se compose au rdc d'un couloir qui désert une cuisine aménagée et équipée, un séjour plus véranda, une salle d'eau avec wc et deux chambres. À l'étages deux chambres en enfilade. Double vitrage clim fuel et fosse septique terrain clos et arboré de plus de 2800 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Maison + restaurant dans le secteur rare et ultra recherché sur le port à Marseillan Cette ravissante maison de 180 m² offre une opportunité incroyable pour un investisseur, un exploitant ou en propriété. La maison est composée en rez de chaussée d’un commerce libre d’exploitation, actuellement un restaurant pizzeria est en place. Une entrée séparée du commerce donne accès à l’étage ou se trouvent 2 appartements de 45 m². Chaque appartement dispose de sa pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, 1 salle d’eau et 1 mezzanine. 2 balcons avec vue sur le port sont à dispositions. Les surfaces bien pensées et l'utilisation optimale de l'espace font de ce bien un lieu rare et exceptionnel. L'orientation Sud et Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Idéal investisseur : ce bien propose un fort rendement locatif avec la possibilité de louer les 2 appartements et également de louer le fonds de commerce à un exploitant, qui nulle doute intéressera beaucoup d’exploitant dans ce secteur ultra touristique. Idéal exploitant : vous êtes à la recherche d’un bien dans une localisation ultra touristique et très rare sur le marche ou vous pouvez sur ce même lieu résider, exploiter librement votre commerce sur votre Rez de chaussée le tout sans avoir de fonds de commerce à acheter ou à louer. Idéal résident : vous êtes à la recherche d’un bien à la localisation rare et exceptionnelle ou vous souhaitez résider. Grace à son accès port, sa proximité au centre ville à pieds et également à coté de l’île de tabarka, ce bien vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au multiples possibilités à Marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.