BELLE MAISON DE VILLAGE 7P AVEC JARDIN GARAGE ET PISCINE

CLAPIERS – Ancienne maison vigneronne avec jardin et piscine À mi-chemin entre maison de village et appartement de standing, un lieu de vie singulier plein de charme au cœur du village prisé de Clapiers !

Idéalement située au calme, à quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et tramway ligne 5, cette habitation d'environ 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa distribution originale et ses espaces extérieurs particulièrement rares en cœur de village.

Elle propose une vaste entrée avec espace bureau et rangements sur mesure idéal pour télétravailler, une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse offrant une magnifique vue sur le village.

Côté nuit, trois chambres, une grande pièce dressing pouvant devenir une quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce palière aux multiples possibilités : espace loisirs ou chambre d'appoint.

Une grande buanderie aménagée complète l'ensemble.

Mais le véritable atout de ce bien se dévoile à l'extérieur… Un magnifique jardin privatif exposé plein sud et à l'abri des regards, accueille une superbe piscine de près de 50 m², agrémentée d'une cascade à lame d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse sous pergola.

Un véritable havre de paix, insoupçonnable depuis le village !

Pour votre confort : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage et deux places de stationnement couvertes dans un grand garage en copropriété de seulement trois lots.

Une adresse confidentielle, un bien de caractère qui sort des standards, conjuguant le cachet d'une ancienne bâtisse vigneronne, le confort contemporain et le privilège d'un jardin avec piscine exclusivement privatifs.

Un art de vivre rare à Clapiers, où tout se fait à pied, à quelques minutes seulement de Montpellier.

Un lieu de vie unique à découvrir absolument !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf.

598589 ).