Maison de plain-pied 3 chambres, garage et terrain au calme proche LOUHANS (71)

À proximité de LOUHANS (71500) et de ses célèbres arcades, sur la commune de SORNAY, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain clos de 1 269 m².

Elle propose une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et traversante Est-Ouest, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour.

De nombreuses baies vitrées permettent un accès direct à la vaste terrasse carrelée et couverte, agréable prolongement de l'espace de vie.

Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un insert bois avec diffusion de chaleur.

L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards-penderies (environ 13,4 m², 15,3 m² et 12 m²), une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / cellier de plus de 8 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 269 m², au calme et à l'écart des nuisances.

Un bâtiment indépendant d'environ 31 m² complète la propriété avec garage, carport et WC avec lave-mains, l'installation étant prévue pour permettre la création d'une douche.

Les prestations comprennent également l'assainissement individuel aux normes, portail et porte de garage automatisés, volets roulants électriques et chéneaux aluminium.

Un environnement agréable, à la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes routiers, avec Louhans à proximité.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied, un beau terrain et des dépendances, à proximité de Louhans.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf.

968770.