Maison avec climatisation à vendre

Découvrez cette villa contemporaine de 112 m² habitables avec piscine, construite en 2011, située entre l'axe saint-sever, dax et mont de marsan. Édifiée sur une parcelle d'environ 1044 m², cette villa offre un point de vue exceptionnel sur les pyrénées et un cadre privilégié. Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un salon et séjour de 52 m² avec une cuisine moderne aménagée et équipée. Dans la continuité de l'espace de vie, une belle terrasse couverte de 12 m² offre un point de vue exceptionnel sur la chaîne des pyrénées. Le coin nuit se compose de trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol aménagé de 133 m² équipé de sanitaires, d'une climatisation réversible, une cave à vins, de nombreux espaces de rangement et tout le confort pour recevoir des invités. - dpe : classe énergie b- indice ges a - assainissement : tout-à-l'égout - un abri voiture de 24 m² -equipements de confort : moustiquaires, une vmc double flux puit canadien, station de filtration des eaux cuve 6000 litres. Le plus : système de chauffage optimisé : un poêle à granulés, climatisation réversible, neuf panneaux photovoltaïques 3,7 kwc. Contactez-nous sans hésiter pour venir la découvrir ! Référence agence : 4450.

Située dans un quartier très calme tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 75 m² habitables. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles et de grande qualité, elle réunit tout le confort moderne dans un cocon chaleureux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur lumineux, moderne et confortable Chaque espace a été pensé pour offrir une ergonomie parfaite et de belles prestations : La pièce de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier attenant, ultra pratique pour le rangement et le coin buanderie. La suite parentale : Un vrai plus pour ce niveau de surface ! Un espace nuit privatif avec sa terrasse comprenant une chambre, son dressing sur-mesure, sa salle d'eau privative et un WC. L'espace nuit enfants / invités : 2 autres belles chambres, complétées par une deuxième salle de bain moderne et un WC indépendant. Le confort thermique ultime : Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur avec système gainable (chaleur et fraîcheur invisibles, silencieuses et diffusées de manière homogène dans chaque pièce). Côté extérieur : Un écrin de verdure facile à vivre Un jardin entièrement clos d'environ 340 m², parfaitement exposé et facile d'entretien. Un cadre intimiste, idéal pour vos moments de détente en famille, vos barbecues entre amis ou pour laisser les enfants et animaux jouer en toute sécurité. Référence agence : 5091.

Sur la commune de Jonquières Saint Vincent, située entre Beaucaire et Nîmes, venez découvrir cette maison lumineuse, au calmle et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 135 m² habitable sur une parcelle de 4600 m², qui donne un air de campagne, la maison comprend au rez de chausée : un Hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour spacieux avec cheminée et plafond cathédrale, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et toilette indépendant., à l'étage vous y trouverez une 4eme chambre, une mezzanine surplombant le salon et des combles. En extérieur, une buanderie, un garage et un jardin arboré. Découvrez toutes les particularités de cette maison, en contactant votre conseiller Orpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 607.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hyères-les-Palmiers, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain plat de 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur 2 niveaux, et se compose : d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont 2 de plain-pied, ainsi que de deux pièces d'eau avec WC à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien. L'ensemble est en excellent état, aucune anomalie électrique et bénéficie d'une climatisation réversible performante ainsi que d'un très bon classement énergétique (DPE B, GES A). Sa configuration permet également d'envisager une double habitation. À l'extérieur, un jardin agréable et piscinable invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir accès à la visite virtuelle. Référence agence : 1523.

Maison mitoyenne récente d'une superficie d'environ 80 m² à vendre, située sur la Plaine Saint-Jean à Éccica-Suarella. Cette maison en excellent état offre un cadre de vie moderne et lumineux : deux chambres lumineuses, un séjour convivial avec une cuisine américaine qui donne sur une agréable terrasse prolongée d'un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de trois places de parking. Construction récente garantissant confort et performance énergétique, finitions soignées et agencement optimisé pour une vie de famille sereine en résidence principale ou secondaire. Ce bien allie tranquillité et accès aux commodités locales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur immobilier. Référence agence : 720.

L'alliance parfaite ! Le charme authentique rencontre le conforme moderne pour cette belle villa d'environ 132 m² habitables, cadastrée sur 1021 m² de terrain entièrement clos. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements, pièce de vie de 90 m² avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour (possibilité de créer facilement une chambre en rez-de-chaussée), un cellier, une salle de bains avec douche, toilettes, une mezzanine. -A l'étage : un palier et deux grandes chambres. À l'extérieur un garage indépendant, une cour, une immense terrasse de 75 m² avec une vue dégagée. SPA Portail électrique. Chauffage au sol par chaudière fioul et pompe à chaleur air-air à l'étage. Menuiseries en bois double vitrage. Toiture récente. Environnement privilégié. Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel conforme. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 851€ / an - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Prix : 453 000 € Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 107 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de la commune de Gours. Soigneusement entretenue, elle se situe dans un environnement calme et paisible, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie serein. Implantée sur un terrain d'environ 1600 m², elle bénéficie d'un agréable espace extérieur, parfait pour profiter pleinement de la nature et de la vie en plein air. La maison a été refaite à neuf, ce qui permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre, confortable et fonctionnel. Les pièces de vie se déploient de façon agréable, laissant à chacun la possibilité d'y projeter facilement ses propres aménagements. Avec ses 4 pièces et sa salle de bain, le bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. 3 places de stationnement complètent ce bien et facilitent l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. L'ensemble, bien entretenu et de qualité standard, constitue une base saine pour un projet de vie ou d'investissement, dans un environnement tranquille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 499 € - DPE : en cours de réalisation - Mode de chauffage : électrique + installation de clim réversible en cours - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 191,20 m², offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à un espace buanderie pouvant être transformé en studio indépendant. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 55 m², donnant accès à une terrasse de 24 m². La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour par un passe-plat, bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse couverte d'environ 28 m², exposée plein sud. Ce niveau comprend également deux belles chambres d'environ 15 m² avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un espace buanderie d'environ 25 m² avec rangements constitue un véritable atout. Une partie de cette surface peut être transformée en studio, permettant d'envisager la création d'un espace professionnel indépendant ou d'un logement destiné à générer des revenus locatifs. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux d'environ 12 m² et 15 m², au calme et avec accès à une terrasse privative. Une salle d'eau complète ce niveau. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables, notamment une climatisation réversible, huit panneaux solaires installés en 2021 et couverts par une garantie décennale, ainsi que des menuiseries en aluminium et des volets roulants. L'isolation a également été revue en 2021, contribuant à améliorer le confort thermique et les performances énergétiques du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreuses plantes aromatiques. Le terrain est piscinable et dispose également d'un puisard. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du collège, la maison bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Colomiers, située à environ 10 minutes. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, ses nombreuses terrasses, son jardin et son potentiel de création d'un studio indépendant, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle ou locative. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2663 € - DPE : C (consommation) / B (émissions) - Mode de chauffage : individuel, énergie solaire - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre quotidien ressemblait à ça. Un coucher de soleil sur le Lot et ses paysages, une terrasse suspendue, le calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Cet ensemble de charme comprend deux maisons restaurées, totalisant plus de 400 m², alliant caractère historique (cheminées Renaissance, pans de bois, menuiseries anciennes) et confort moderne, avec la possibilité d'une utilisation indépendante. La maison principale, datant du XVIIe siècle, propose de beaux volumes, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres. La seconde dispose d'un aménagement contemporain, avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et climatisation réversible. Idéale pour location saisonnière, gite ou maison d'amis. Profitez en plus de multiples terrasses, d'une grande cour intérieure, d'un espace été couvert de 150 m² et d'une superbe piscine, le tout dans un cadre intime et privilégié au cœur du village. Un lieu unique à vivre, à partager. ou à garder pour soi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 966531.

À l'abri des regards, au sein d'un magnifique parc paysager de plus de 1 500 m², cette élégante demeure développe plus de 355 m² habitables. Ici, chaque espace a été pensé dans un souci d'harmonie, associant le cachet d'une demeure de caractère à l'exigence du confort contemporain. À 10 mn des plages prisées d'Hossegor, Seignosse et Capbreton, cette propriété d'exception se distingue par son caractère singulier, ses proportions remarquables et son environnement d'une rare intimité. Dès le seuil franchi, le spectaculaire hall cathédrale révèle toute la personnalité de la maison. Ses volumes généreux, son escalier en pierre et sa ferronnerie d'époque composent une entrée théâtrale et raffinée, annonçant une propriété où les détails architecturaux occupent une place centrale. La lumière naturelle pénètre généreusement par de larges ouvertures et accompagne les perspectives jusque vers le jardin. Matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond, lignes architecturales élégantes et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois sophistiquée, chaleureuse et intemporelle. La cuisine, particulièrement soignée, conjugue lignes contemporaines, équipements de qualité et fonctionnalité, dans un esprit aussi esthétique que convivial. Véritable cœur de la maison, le salon, sublimé par un magnifique parquet, ainsi que le séjour agrémenté d'une chaleureuse cheminée, offrent un cadre de vie particulièrement raffiné. L'espace nuit détient quatre suites parentales dont une double avec salles d'eau privatives et wc, les vues dégagées sur le parc et, pour certaines, l'accès à un balcon dominant la propriété viennent parfaire cette sensation d'espace et de sérénité. La propriété s'enrichit également d'un bureau indépendant, idéal pour exercer au calme, ainsi que d'un appartement indépendant dégageant un bénéfice locatif à l'année. Dans son prolongement, une terrasse avec piscine, le parc invitent naturellement à vivre dedans-dehors. La végétation mature, les arbres majestueux, les cheminements en pierre naturelle et les différents espaces dédiés à la détente créent une atmosphère confidentielle et profondément apaisante. La parcelle offre également la possibilité de réaliser un garage supplémentaire, venant parfaire le potentiel de cette propriété d'exception. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son emplacement : un environnement préservé tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Une situation particulièrement recherchée, permettant de conjuguer art de vivre, praticité et proximité du littoral. Cette demeure s'adresse à une clientèle sensible aux biens de caractère et à la recherche d'une adresse véritablement singulière. Une propriété rare, où l'architecture, les volumes, la nature et la qualité de vie s'accordent avec élégance. Une adresse confidentielle et prestigieuse, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 966382.

* en exclusivité * à pont-de-vaux, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de ville, entièrement refaite à neuf, avec garage et cour fermée sur une parcelle de 168 m². L'espace de vie, au rez-de-chaussée, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, offrant un bel espace convivial, d'une buanderie, ainsi que d'un wc indépendant; à l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec un second wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée permettant de profiter des beaux jours, d'un garage ainsi que d'un local de stockage. La maison dispose également d'une cave de 42 m², idéale pour le stockage. Côté confort et équipements : - climatisation réversible sur l'ensemble, - cuisine équipée neuve, - 2 chambres, - pièce de vie lumineuse, - rénovation de qualité, - aucune anomalie électrique, - 2 wc, - buanderie, - garage, - cave, - cour, - proximité des commodités, - dpe : b. Située à proximité des commerces, médecins, écoles, marché hebdomadaire. Cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Pleine de charme et rénovée avec goût, elle n'attend plus que son futur propriétaire qui n'aura plus qu'à poser ses valises ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation énergie primaire : 82 kwh / m² / an consommation énergie secondaire : 43 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 966548.

Marcheprime la possession maison individuelle de plain-pied-4ch-50 m² de piece de vie-dpe classé a a marcheprime, dans le secteur de la possession, cette maison individuelle de plain pied développe environ 102 m² habitables sur un terrain d'environ 600 m². Construite dans les années 90 et rénovée en 2022, elle offre une belle pièce à vivre d'environ 50 m² avec cuisine ouverte : un vrai espace de vie familial, lumineux et convivial. Coté nuit : 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant suspendu. Pour le confort et la performance énergétique : pompe à chaleur et ballon thermodynamique avec à la clé un dpe classé a coté extérieur : le jardin exposé sud offre de belles possibilités. La propriété bénéficie également de deux portails, d'un garage attenant de 18 m² et de deux abris de jardin. Ce qui fait la différence plain-pied -4 chambres -50 m² de pièce de vie -dpe a - pompe à chaleur - ballon thermodynamique -600 m² de terrain -garage -double accès -rénovation 2022 une maison familiale fonctionnelle et économique, avec de vrais volumes et un extérieur à exploiter selon vos envies. Vous cherchez une maison de plain pied avec 4 chambres à marcheprime ? Celle-ci mérite une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 963236.

Rare sur le domaine & golf de pont royal, sécurisé et recherché, découvrez ce bastidon meublé de 62 m² avec trois chambres, et sa piscine résidentielle. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable : l 'espace jour en rez de chaussee climatise belle pièce de vie lumineuse de 16,78 m² cuisine indépendante de 8,73 m² salle d'eau de 3,50 m² un hall d'accueil une terrasse en bois qui propose une vue dégagée sur les collines a l etage : l' espace nuit une première chambre de 8,60 m² une deuxième chambre de 7,40 m² une troisième chambre de 6,80 m² une salle de bain un wc indépendant un palier avec rangements avec ses trois chambres, ce bastidon est parfaitement adapté pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. Cote + : la climatisation une terrasse en bois refaite à neuf une toiture neuve vous profiterez également d'un environnement exceptionnel : domaine sécurisé 24h / 24 parc paysager de plus de 180 hectares golf 18 trous et centre d'entrainement de la durance piscines, restaurants, commerces de proximité nombreuses activités sportives et de loisirs à seulement 30 minutes d'aix-en-provence et d'avignon, entre alpilles et luberon. Ce qu4 il faut retenir 61,90 m² habitables 3 chambres agencement idéal pour une famille domaine de prestige environnement calme et verdoyant résidence principale, secondaire ou investissement un bien rare dans un cadre de vie privilégié où nature, golf et art de vivre provençal se rencontrent. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + piscine + charges secondraires) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 966450.

Saint mard, à 5 kms de surgères, je vous propose cette maison en briques de 120 m², de plain pied, sur sa parcelle paysagée de 1100 m², au calme, à l'abri des regards, dans un environnement paisible et sécurisé. La partie jour se compose d'une pièce de vie de 45 m², avec cuisine équipée, coin salon, espace salle à manger, avec triple exposition est - sud - ouest le coin nuit est constitué de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et d'une buanderie. L'extérieur, vous apprécierez la quiétude du jardin arboré, les enfants en feront leur univers de jeux, les animaux leur territoire de découverte. Les plus : deux garages vous permettront de protéger vos voitures, mais également de créer votre coin bricolage. L'entrée de la maison pourra recevoir camping car, ou 4 véhicules supplémentaires en toute sécurité à l'intérieur de la parcelle, clôturée de murs avec portail automatique. J'attends vos appels …. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 966313.

Ensemble immobilier en pierre – 3 appartements – 332 m² – Rentabilité 7,56 % Belle propriété de caractère en pierre de taille composée de 3 appartements indépendants, actuellement loués, générant 1 820 € de loyers mensuels. Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles, de la crèche et des transports, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique. Très bien rénové, l'ensemble développe environ 332 m² et se compose de trois logements aux beaux volumes, chacun bénéficiant de ses propres prestations et espaces extérieurs. T3 de plain-pied – environ 80 m² – loyer 520 € / mois Il comprend une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Le logement bénéficie également d'un extérieur privatif d'environ 60 m², d'un garage, d'une buanderie et d'une climatisation réversible. T4 – environ 125 m² – loyer 650 € / mois Réparti sur 3 niveaux, il offre de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et 2 WC. Il dispose également d'une terrasse d'environ 36 m² et d'un garage. Chauffage par poêle à granulés changé en 2020. T5 – environ 127 m² – loyer 650 € / mois Situé au 1er étage et réparti sur 2 niveaux, ce logement offre une belle hauteur sous plafond et comprend une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Il bénéficie d'un garage, d'une terrasse et d'un * jardin indépendant d'environ 100 m² * . Chauffage par poêle à bois changé en 2019. Un investissement locatif déjà en place Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent 1 820 € de loyers mensuels, soit 21 840 € de revenus locatifs annuels. La rentabilité annoncée est de 7,56 %. Les atouts • Ensemble immobilier en pierre de taille • Environ 332 m² • 3 appartements indépendants : T3, T4 et T5 • 3 logements loués • 1 820 € de loyers mensuels • Rentabilité annoncée : 7,56 % • Extérieurs privatifs et jardin d'environ 100 m² • Garages • Chauffages récents • Climatisation réversible • Environnement calme en impasse • Écoles, crèche et transports à proximité Un ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un investissement locatif déjà en place. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Pour découvrir davantage de photos, les informations détaillées et mes autres biens à vendre, rendez-vous sur mon site : / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel 06 89 37 92 73 - Réf. 966488.

Il est des adresses où l'on ne vient pas simplement acheter une maison, mais adopter un art de vivre. Au cœur d'un charmant village historique des Côtes de Duras, cette jolie maison en pierre rénovée profite d'un environnement particulièrement séduisant : commerces et restaurants accessibles à pied, panorama ouvert sur les vignes et cette atmosphère paisible propre aux villages du Périgord Pourpre. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison offre une organisation agréable et immédiatement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et une vaste buanderie. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une jolie cuisine indépendante et un chaleureux salon agrémenté d'une authentique cheminée en pierre complète l'ensemble. Enfin une accueillante terrasse couverte surplombe le jardin et invite à la contemplation. À l'extérieur, le terrain d'environ 475 m² facile à entretenir bénéficie d'un puits, et est relié au tout-à-l'égout. Une fois sortie de la cour, vous êtes à quelques pas du cœur du village. Les atouts : - Maison ancienne en pierre rénovée, en excellent état - 115 m² habitables et 3 chambres - Deux chambres de plain-pied - Salon avec cheminée en pierre d'origine - Terrasse couverte d'environ 10 m² - Terrain de 475 m² avec puits - Climatisation réversible et poêle à bois - Double vitrage - Tout-à-l'égout - DPE C / climat B - Commerces et restaurants accessibles à pied - Environ 11 km d'Eymet, sa bastide et son animation - Environ 26 km de Bergerac et de son aéroport international Loubès-Bernac bénéficie d'une situation privilégiée entre Dordogne et Lot-et-Garonne, au sein d'un paysage de vignes et de collines qui fait tout le charme du Périgord Pourpre. Eymet est rapidement accessible, tout comme la cité médiévale d'Issigeac, tandis que Bergerac permet de rejoindre en peu de temps commerces, services et liaisons aériennes internationales. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison de caractère sans travaux majeurs, pour une résidence principale agréable, un pied-à-terre dans le Sud-Ouest ou une maison de vacances facilement accessible depuis le Royaume-Uni et l'Europe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 966013.

ANTIBES (06160) À quelques pas du centre-ville et des plages d'Antibes et de juan les pins, dans une petite copropriété, découvrez cette charmante villa d'environ 90 m² ( 80 m² en loi carrez) offrant un cadre de vie agréable. Cette jolie maison séduit dès le premier regard par son architecture pleine de caractère, sa façade élégante et ses belles ouvertures apportant luminosité et charme à l'ensemble. Elle se compose au rez de jardin : d'un séjour convivial, d'une cuisine, chambre, wc et à l'étage : deux chambres mansardées, salle d'eaux, wc. Une villa idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace aménagé, permettant de profiter pleinement des belles journées méditerranéennes, ainsi que deux places de parking. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 574 140 - Greffe de ANTIBES) Séraphin AIELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 44 40 02 - Réf. 966589.

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : Ne vous fiez pas aux apparences… Derrière son portail, cette villa de plain-pied cache un véritable havre de paix aux portes de Biarritz. Située dans le quartier recherché de Chapelet à Arcangues, cette villa entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Facile d'accès, la maison est implantée en bord de route. Pourtant, toute la vie s'organise côté jardin : les espaces de vie, les terrasses et la piscine sont orientés vers l'arrière, offrant un environnement calme, intime et verdoyant. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau et des prestations pensées pour un confort optimal : climatisation réversible, cheminée à foyer fermé, fibre optique et 16 panneaux solaires, permettant de réduire les consommations énergétiques grâce à la production et à la revente d'électricité. À l'extérieur, un terrain paysager d'environ 1 018 m², deux terrasses idéalement exposées, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un garage, un carport, un cellier et un abri de jardin complètent parfaitement l'ensemble. Les + qui font la différence * Quartier prisé de Chapelet à Arcangues * Villa de plain-pied entièrement rénovée * 4 chambres * Pièce de vie de 45 m² * Piscine chauffée et sécurisée * Climatisation réversible et cheminée * 16 panneaux solaires * Fibre optique * Garage, carport et nombreux rangements * DPE : C Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Les photos donnent un aperçu… mais seule une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-nous sans tarder : les biens réunissant autant d'atouts dans ce secteur recherché trouvent rapidement leurs futurs propriétaires. Je pense que cette version est plus efficace commercialement : elle est plus fluide, va directement à l'essentiel et met en avant les bénéfices pour l'acquéreur plutôt qu'une simple succession de caractéristiques. Elle est parfaitement adaptée à une diffusion sur SeLoger, Bien'ici ou le site de votre agence. /! \ IMPORTANT – FINANCEMENT Toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 964986.

À partir du 22 Août, merci de contacter Marine LAMARTINIE - 06 72 25 21 60. À Rouffiac-Tolosan (31180), au fond d'une impasse, découvrez, en EXCLUSIVITÉ, cette maison familiale, offrant environ 170 m² habitables, au style atypique, nichée dans un environnement calme et arboré. Un emplacement privilégié qui permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en conservant une vraie proximité avec les commodités : commerces et services accessibles à pied, et centre commercial E. Leclerc de Rouffiac à moins de 5 minutes en voiture. Construite dans les années 85, la maison a été entièrement rénovée en 2022 et offre aujourd'hui des prestations actuelles, de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie pleine de caractère, organisée en deux espaces distincts : un salon / salle à manger et une grande cuisine à vivre, offrant au total plus de 65 m². Une partie du séjour est déplafonnée, apportant volume, lumière et beaucoup de cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose deux espaces nuit bien séparés. Le premier comprend une chambre avec espace dressing et une salle de bains avec WC. Le second se compose d'un dégagement avec placard desservant trois belles chambres de 12 à 14 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC indépendant. À l'étage, une cinquième chambre mansardée vient compléter l'ensemble. Côté confort, la rénovation a permis d'apporter des prestations modernes, notamment une pompe à chaleur air / air gainable, installée dans l'ensemble de la maison. À l'intérieur, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Autre véritable atout de ce bien : son sous-sol complet, bénéficiant d'une hauteur maximale d'environ 1,80 m. Il offre un espace garage d'environ 40 m² permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'une partie atelier / stockage de plus de 80 m². Un volume particulièrement appréciable pour bricoler, stocker ou organiser différents espaces selon ses besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin paysagé et arboré d'environ 700 m², agréable et intimiste. Quelques finitions et aménagements restent à prévoir permettant aux futurs propriétaires de finaliser les extérieurs à leur goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 613639 ).

Maison 8 pièces sur 2 niveaux avec piscine située à bormes-les-mimosas, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 2 niveaux d'environ 125 m², est édifiée sur un beau terrain plat de 2089 m² offrant de magnifiques espaces de détente autour d'une belle piscine chauffée. La maison se compose d'un séjour ouvert sur une véranda, d'une cuisine ouverte sur le séjour et sur une agréable terrasse, d'une chambre et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 2 chambres avec chacune sa salle de bain attenante, une chambre supplémentaire et un bureau ainsi qu'une 3ème salle d'eau. Un garage de 16 m² attenant à la maison est aménageable. Deux abris de jardin permettent également de stocker des vélos, motos et autres matériels. Le terrain plat, à fort potentiel, peut accueillir de nombreux projets.

Blandine Norberto vous propose cette belle villa familiale en semi-plain-pied de 120 m² habitables, idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Cournon-d'Auvergne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, créant un espace de vie agréable. Dans son prolongement, une véranda chauffée et climatisée de 23 m² vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison avec une vue dégagée sur le jardin. Le demi-étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant une pièce de 10 m² pouvant etre aménagée en 4ème chambre, un garage, un espace buanderie et atelier, et une cave, le tout offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Construite en 1980 et régulièrement entretenue au fil des années, cette propriété bénéficie de prestations appréciables : huisseries en double vitrage toute équipées de volets roulants, bonne isolation, alarme, pompe à chaleur air / air avec splits dans toutes les pièces et complétée par un poêle à granulés pour le chauffage. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée de près de 1400 m², ainsi que d'une belle terrasse couverte. Très lumineuse, fonctionnelle, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir dans les chambres et la salle d'eau pour la mettre entièrement à votre goût. À 6 min du plan d'eau et lycée Descarte, 5 min des supermarchés, 3 min du collège et 10 min à pied de la place Joseph Gardet. Une opportunité sur Cournon-d'Auvergne pour les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de confort. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 613781 ).

À VENDRE 31800 SAINT GAUDENS Découvrez cette maison sans travaux et avec beaucoup d'atouts. En partie basse, vous trouverez un grand garage et un appartement en très bon état. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau et un salon-cuisine spacieux de 30 m². À l'étage, complètement indépendant du bas, la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un salon-cuisine équipé et aménagé côté technique. L'appartement est équipé de la climatisation, tandis qu'à l'étage, un chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Le double vitrage et le raccordement aux tout-à-l'égout complètent les atouts de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien avec un boulodrome, une partie cour pour vos véhicules et un petit carré de verdure pour vous détendre lors des beaux jours. Ce bien au fort potentiel est parfaitement adapté à un projet Airbnb ou pour répondre à toute autre besoin nécessitant deux logements. Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

À proximité des commodités de Chambonas et du centre animé des Vans, découvrez cette maison des années 70 qui a bénéficié d'une rénovation complète entre 2022 et 2024 : isolation thermique par l'extérieur (ITE), d'une isolation de la toiture, d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air / Eau, VMC. DPE classé C La maison principale de 77 m², à l'étage, de compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable donnant accès sur une terrasse de 20 m² en double exposition. Terrasse qui communique directement avec le terrain à l'arrière de la maison. Une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec jet massant, et wc séparés complètent la partie principale. Autre atout de la propriété : Un appartement indépendant en rez-de-jardin avec terrasse privative, se compose d'une chambre indépendante, cuisine et salle d'eau / wc. Idéal pour recevoir vos proches, pour une activité libérale ou pour générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). Un grand garage de 36 m² et quelques espaces complémentaires offrent d'autres possibilités d'aménagement ou de rangement. Les extérieurs et annexes : Un vaste terrain de 1 869 m², avec vue dégagée, offre de multiples possibilités (potager, détente). Un grand garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien "clefs en main" où la sérénité d'une maison des années 70 rencontre l'efficacité énergétique de 2024. À visiter sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10207.

En exclusivité, villa de plain-pied de 80 m² environ sur un terrain de 1040 m² environ en fond d'impasse dans un quartier calme sur les hauteurs de Lirac. Cette villa construite en 1980 de type phénix possède après rafraichissements toutes les qualités pour accueillir une vie de famille. Elle possède un séjour climatisé lumineux, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, trois chambres, une salle d'eau et un wc. La véranda vous offre une pièce agréable supplémentaire l'hiver. - menuiseries double vitrage PVC dans le séjour. - isolation combles laine soufflée. L'extérieur arboré est à aménager et peut accueillir un garage. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien. Claudie Aubert 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison 5 pièces - 3 chambres - 81 m² - saint-genis-laval - impasse privée au calme laforêt saint-genis-laval vous propose cette maison de lotissement de 81 m², idéalement située dans une impasse privée, au calme, à proximité immédiate du centre commercial saint-genis 2. Écoles et arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, un wc indépendant ainsi que des placards de rangement. Deux terrasses complètent cet espace de vie, dont l'une donne directement sur un jardin plat et clos de murs. Un garage avec mezzanine et cave complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Côté prestations, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et sérieux, fenêtres remplacées par du double vitrage pvc, et climatisation réversible entretenue annuellement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par les unités de climatisation en appoint. À l'intérieur, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien à fort potentiel, dans un cadre calme et résidentiel, à découvrir sans attendre. Contactez votre agence laforêt saint-genis-laval pour organiser une visite.