Maison avec climatisation à vendre à Mireval (34110)

Au cœur du village de Mireval, située en Sètes et Montpellier, découvrez cette parcelle exceptionnelle de 2 500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une maison de plain-pied datant de 1970 s'y trouve environ 100 m² habitables avec 20 m² de Garage. Elle se compose d'une entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, WC séparés, et de trois grandes chambres. Le confort est déjà là avec la climatisation et le double vitrage. Référence agence : 520.

Maison T3 avec jardin – Exposition plein Sud – Piscine & Tennis Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison T3 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches du village et des plages. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, avec un espace cuisine fonctionnel et parfaitement intégré. L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin exposé plein Sud, un véritable atout pour profiter du soleil toute la journée, partager des repas dehors ou créer un espace détente à votre image. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC complète le niveau. À l'étage, deux chambres avec placards offrent un espace nuit confortable et bien agencé. Les atouts essentiels : • Un emplacement très calme à l'intérieur de la résidence • Climatisation à chaque étage • Isolation refaite • Une exposition plein Sud idéale • Un jardin charmant, bien proportionné • Une place de parking privative • Des équipements collectifs appréciés : piscine, tennis, boulodrome • Une copropriété horizontale agréable et familiale Que vous envisagiez un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement sûr, cette maison offre l'essentiel : du calme, de la lumière et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tout le confort. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 932288.

En exclusivité, venez découvrir cet ancien relais à calèche composé à l'étage d'une habitation de 4 pièces de 145 m² habitables édifié sur un terrain de plus de 860 m² et son grand garage de 140 m² avec ses 4m de hauteur occupant le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve une grande cuisine de 26 m², une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur véranda profitant d'une magnifique vue sur les collines de la Gardiole, une salle d'eau, un wc séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc (pouvant être aménagée en studio indépendant, avec un accès par le garage existant). Le grand jardin arboré bénéficie d'une piscine auto-portée semi-enterrée, d'un espace terrasse ombragé et de 2 puits. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible. La propriété se trouve en zone agricole, non reliée à l'eau de ville et à l'assainissement collectif (sur fosse septique à remettre aux normes). Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

À proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10 m² avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs; le 1er étage se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé; au 2ème étage, un dégagement desservant, une première chambre de 10 m² avec vélux, une seconde chambre de 14 m² avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25 m². L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Idéalement située à pignan. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible via console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La Forêt Montpellier Sud vous présente en exclusivité cette maison de village de type T3, actuellement louée, d'environ 50 m², située en plein coeur de Fabrègues. Elle se compose : - d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte - de deux chambres - d'une salle d'eau et un WC et d'un grand garage de plus de 20 m², idéal pour stationner un véhicule et profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Pas de travaux à prévoir ! À deux pas des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur du village, tout en restant à proximité de Montpellier. Idéal investisseur ou future résidence principale !

Votre agence ORPI est fière de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa contemporaine située sur la commune de Fabrègues. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier, découvrez cette magnifique villa récente de 140 m² aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle de 450 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine, offrant un espace de vie convivial et moderne. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale très spacieuse avec salle d'eau et dressing, garantissant un confort de vie optimal de plain-pied, ainsi qu'un bureau ou une chambre selon vos besoin. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, équipées de placards, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Cette villa offre des prestations de standing qui allient confort, modernité et efficacité énergétique. Elle est équipée d'un système de climatisation performant assurant une température idéale en toute saison, d'un système de domotique permettant de piloter facilement à distance les principaux équipements de la maison (chauffage, volets roulants, éclairage, etc.), de moustiquaires sur toutes les fenêtres, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique générant des économies d'énergie intéressantes. Une cheminée bioéthanol vient également apporter une touche chaleureuse et contemporaine à la pièce de vie. À l'extérieur, vous serez charmés par un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, agrémenté d'une belle piscine traitée au sel idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute intimité. Un grand garage de plus de 21 m² avec une mezzanine et un espace buanderie offrent un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Cette villa saura séduire les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Réf CELE Référence agence : 202.

FABRÈGUES : Située dans une impasse, au calme et à l'abri des regards, opportunité rare sur le marché qui combine confort et praticité. Très belle maison indépendante au style provençale composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un agréable séjour de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine donnant accès à une véranda semi-ouverte, une arrière cuisine / buanderie, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage de 38 m² avec mezzanine offrant un bel espace de stockage. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'une climatisation réversible. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu avec soin et joliment paysager, d'un arrosage automatique alimenté par un forage et d'une piscine avec pompe à chaleur. Le stationnement ne sera jamais un souci grâce à sa grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Référence agence : 2131.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FABRÈGUES – Maison moderne, piscine, et ambiance vacances tous les jours : cocooning & tropical mood Si vous cherchez une maison où tout est à refaire… passez votre chemin. Ici, on pose les valises, on sort les tongs, et on hésite entre un plongeon ou un mojito. En résumé : •Maison contemporaine de 2021 – comme neuve, mais déjà pleine de good vibes •Environ 80 m², 3 chambres (dont une suite parentale au RDC – oui, vous avez bien lu : dressing ET salle d’eau). •Un séjour lumineux où chacun trouve sa place (même le chat… enfin, s’il y en avait un), ouvert sur une cuisine équipée hyper fonctionnelle. À l’étage : •Deux chambres cocooning pour les kids (ou le bureau Pinterest de Madame), et une salle de bain avec WC pour finir la journée en douceur. L’extérieur : •Petit coin de paradis tropical de 230 m² ultra optimisé (comprendre : pas 3 jours de tondeuse pour 4 brins d’herbe) : jardin arboré, terrasse détente, cuisine d’été, et une piscine façon bassin qui donne des airs de vacances à l’année. Un garage pour la voiture ou les vélos électriques + une place de stationnement •Mitoyenne par le garage (histoire de garder la convivialité à distance raisonnable). Bonus confort : Clim réversible, fibre, exposition Sud / Est, et tout ce qu’il faut pour conjuguer sérénité et modernité. Le quartier : Résidentiel, chic, calme… Le genre de quartier où les vélos d’enfants remplacent les klaxons, où les voisins se saluent en promenant le chien, et où les apéros d’été se prolongent autour de la piscine. Une histoire de bambous ? Quelques tiges aventureuses ont cru bon d’aller explorer le terrain voisin — aventure encadrée, gérée par les assurances et sous contrôle d’un expert. Sans impact sur le confort ni le terrain. Mais comme ça, le jour de la visite, rien ne vous surprendra : je vous aurai déjà tout dit. Et puisqu’on parle d’extérieur… soyons clairs : oui, il y a un petit vis-à-vis. Mais rien de dramatique : on parle du genre de regard furtif qu’un bon rideau de bambous, EN POT hein, ferait vite oublier (comme sur la toute dernière photo). En deux pots bien placés, et hop — intimité retrouvée, ambiance jungle urbaine assurée, et vous voilà à siroter votre café du matin sans spectateur. En vrai, cette maison c’est : Un mix parfait entre le confort moderne, le style vacances, et la vie de famille. On y respire, on y rit, et on y reste longtemps. Et comme toujours, je joue collectif ! Confrères, consOEurs : si vous avez un client prêt, motivé et financé, on ouvre la porte avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit159316 : fabregues, aux portes de montpellier fabrègues, dans résidence sécurisée de tourisme 3 étoiles villa type 4 de 80 m² habitable, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau; 2 chambres à l'étage avec salle de bain, climatisation réversible. Vendu meublé, plus une terrasse avec jacuzzi, places de parking privatives, cellier. Piscine, spa, restaurant, golf. Ideal investisseur : rapport locatif très intéressant, loué 1500€ la semaine de juin a septembre. Charges de copropriété + edf + eau + foncier 210 euros mensuel, soit 2500 euros annuel tout compris. - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 142 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs. La maison s'ouvre sur un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. À ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18 m² (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin, d'un coin rangement.  Idéal pour les soirées d'été. L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovations et le charme des maisons de village.  Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau.  Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau. Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites :   IPN dans le garage, pièce insonorisée, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation. Tout a été déclaré et fait dans les règles.  Rien n'est à prévoir. Un bien rare sur FABREGUES, à visiter sans tarder .

Quartier Les Campanelles, proche des écoles et du collège, villa de plain-pied de 105 m² habitables et 123 m² de surface utile édifiée sur une parcelle de 534 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée en 2023, d'une véranda de profitant d'une jolie vue sur le jardin, d'un dégagement donnant accès au coin nuit, d'un wc séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres dont 2 avec placard. En annexe se trouve également un garage de 15 m², une buanderie avec un espace douche pour la piscine et un atelier dans un abri de jardin. Les extérieurs comprennent un jardin sur l'avant avec une place de parking sécurisée devant le garage et un jardin sur l'arrière composée de 3 espaces : un espace terrasse sécurisée, un espace piscine (3x5x1m50ht) avec terrasse en bois exotique et un espace jardin arboré avec forage. La maison est saine et a été rénovée au fil des années (électricité, pose de velux, volets roulants électriques, cuisine, façade, gouttières, sols,. ). La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente pour le surplus posés en 2023. Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette maison contemporaine située sur la commune de Fabrègues, dans un quartier calme et résidentiel, d'une surface habitable de 152 m², cette propriété offre des prestations haut de gamme et une décoration moderne, garantissant un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un WC séparé, un cellier et un garage. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant et une grande salle de bain complètent cet espace nuit. Côté extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine et deux belles terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, dont l'une offre une vue imprenable et panoramique sur le Pic Saint-Loup. Parmi ses nombreux atouts, la maison dispose d'un système de climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations énergétiques, et de finitions soignées qui en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie paisible, des prestations de qualité, une vue exceptionnelle : un bien à découvrir sans tarder. Réf : CELE Référence agence : 194.

Au calme d'une impasse, en plein cœur du village de Fabrègues, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village de 171 m², entièrement rénovée avec goût, séduira les amoureux de l'ancien. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une vraie ambiance chaleureuse. Au premier étage, on découvre une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, parquet au sol, d'un poêle à granulés et un accès direct à une terrasse privative d'environ 10 m². Sur ce même niveau se trouve une chambre parentale, une salle de bain et toilette indépendant. Le deuxième étage accueille un bureau, actuellement aménagé comme tel, qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, on trouve un atelier créatif ainsi qu'un bureau, formant un espace parfaitement adapté pour aménager un studio indépendant, avec une salle d'eau déjà existante. Le garage a lui aussi été aménagé, offrant une belle surface supplémentaire exploitable. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'un monte-personne facilitant l'accès à l'étage et au rez de chaussé et la toiture a été entièrement refaite. Un bien rare, au calme, alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité et belles possibilités d'aménagement. À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Située dans le charmant village de Fabrègues, offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles, collège), cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Montpellier, des plages méditerranéennes et à une vingtaine de minutes de la gare TGV comme de l'aéroport. Développant près de 300 m² de surface utile, elle s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 900 m², magnifiquement agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un espace potager. Un forage assure l'entretien du jardin, même durant les étés les plus chauds. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon-séjour et par un ensemble de terrasses couvertes, dont l'une agrémentée de son espace grillades. On y trouve également une chambre avec sa salle de bain attenante. À l'étage, trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle de bains et un agréable solarium complètent l'espace nuit. Un sous-sol total offre de nombreux atouts supplémentaires : garage-atelier, local technique, buanderie et cellier. Entièrement prête à vivre, cette propriété allie confort et modernité grâce à des prestations de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible, cheminée insert bois, fibre optique et adoucisseur d'eau. Un bien raffiné, sans travaux à prévoir, idéal pour savourer la tranquillité tout en restant proche de la ville et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592081 ).

Au cœur du village de Fabrègues, découvrez cette élégante maison vigneronne, entièrement rénovée en 2025. Elle allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en respectant l'architecture emblématique des demeures vigneronnes du début du XXᵉ siècle. Élevée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un vaste garage d'environ 75 m², doté de près de 3 mètres de hauteur sous plafond. Cet espace généreux peut accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou être aménagé en local professionnel. Un escalier intérieur permet d'accéder directement à l'habitation. 1er étage : Une superbe pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu convivial, idéal pour recevoir. À ce niveau se trouvent également une grande chambre offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et la falaise de l'Hortus, un WC séparé ainsi qu'un placard de rangement. 2ᵉ étage : Le palier, aménagé en espace bureau, dégage une ambiance chaleureuse grâce à un magnifique mur en pierre apparente. Il dessert deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune et une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort et d'économies au quotidien. Authentique, lumineuse et parfaitement repensée, cette maison offre un cadre de vie mêlant caractère, modernité et fonctionnalité. Elle peut également convenir à un usage professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 594532 ).

Cette charmante maison de 41 m² (loi Carrez) se situe dans une résidence sécurisée et prisée, à quelques minutes à vélo de la plage des Aresquiers. Les commodités, écoles et crèches à proximité, ainsi que les villes de Sète et Montpellier rapidement accessibles en transport en commun, rendent cette localisation très attractive. À l'intérieur, l'espace de vie de 23,20 m² jouit d'une luminosité naturelle et s'ouvre directement sur l'extérieur. La salle d'eau avec douche et les WC séparés se situent au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre avec un dressing aménagé sous pente. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif exposés plein sud, parfaits pour profiter du soleil méditerranéen. Le tout bénéficie d'une climatisation réversible. La résidence comprend des équipements de loisirs inclus : une piscine, deux terrains de tennis, un terrain de pétanque et une aire de jeux. Cette maison de 2 pièces offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne, parfaite pour y résider à l'année ou en résidence secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 263 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1041 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Charmante maison sans vis-à-vis. Située dans une résidence sécurisée avec piscine et terrains de tennis, cette maisonnette de 46 m² avec son jardinet de 50 m² environ offre un cadre de vie agréable.  Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 21 m², d'une chambre avec placard de 12 m², d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine avec placard de 9 m² et des rangements à l'étage. Cette maison possède une climatisation réversible, du parquet, une terrasse en bois, un abri de jardin, une place de parking,. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !   Ne tardez pas à la visiter ! Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,35 % TTC. Prix hors honoraires 230.000 euros A propos de la copropriété : Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

Découvrez, en exclusivité, cette superbe maison d'architecte, idéalement située à Vic-La-Gardiole, à 1km des plages, à proximité immédiate du massif de la Gardiole et des commodités essentielles. Cette maison de plain-pied offre 182 m² d'espace de vie, complétée par un appartement, à l'étage de 66 m² avec deux chambres. Ce bien dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée inox professionnelle, un salon / séjour et sa cheminée insert traversante, un bureau et 4 chambres avec salle de douche, toilettes et extérieur, parfaitement adaptées pour accueillir des personnes âgées, avec des chambres médicalisées pouvant être modulées selon vos besoins. Le tout est situé sur une parcelle de 1800 m², avec un terrain clos (possibilité construction), arboré, une piscine chauffée, un jardin avec forage, un poulailler et un atelier de 66 m². La maison est également dotée d'équipements écologiques : panneaux solaires, ballon thermodynamique, pompe à chaleur et chauffage centralisé. Idéal pour un projet de maison d'hôtes, famille d'accueil, un artisan, ou tout simplement une grande famille ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Dans résidence sécurisée la robine avec piscine et tennis, Pavillon 3 pièces en trés bon état géneral. Séjour et cusine independante aménagée, une chambre en rdc, mezzanine spacieuse ajourée. Jardin d'angle spacieux, exposition sud, cellier attenant. Parking privatif. Vendu Meublé Climatisation reversibleProche plages et commerces.

Maison à vendre de 45 m² située sur la commune de Vic-la-Gardiole au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, dotée de deux piscines et de trois terrains de tennis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 12 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout s'accompagne d'un jardin privatif de 50 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison est vendue avec une place de parking privative. C'est un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Référence agence : 1979.

À Vic-la-Gardiole, dans un cadre résidentiel paisible, cette villa T5 de 108 m², construite en 2023, séduit par son organisation fonctionnelle et son esprit contemporain. Pensée pour une vie harmonieuse, elle accueille au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme, créant un véritable espace central chaleureux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure confort et indépendance, tandis qu'un WC séparé et un cellier prolongé par un garage attenant, complètent le niveau. L'étage réunit trois chambres harmonieuses autour d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Climatisation gainable à régulation individuelle, ballon thermodynamique, huisseries aluminium et PVC avec volets roulants motorisés, domotique, fibre et alarme témoignent du soin apporté aux prestations. À l'extérieur, la piscine 4x2,5 m avec abri et la terrasse offrent un espace détente idéal pour profiter des beaux jours. Une villa élégante et confortable, idéale pour une vie familiale sereine entre mer et garrigue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Idéalement située dans une zone artisanale à Vic-la-Gardiole, cette villa contemporaine de 180 m² offre des espaces généreux et modulables (plus de 200 m² restant à aménager), parfaits pour allier vie privée et projets professionnels. Sur une parcelle de 1003 m², cette propriété est composée de 2 lots : Un garage sur 2 niveaux, avec rideau métallique motorisé : 77 m² au rdc et 83 m² à l'étage pouvant servir de stockage ou même de bureaux avec cuisine ou vestiaire. Cette partie restant à aménager. Le second lot concerne la villa et se compose comme suit : Au rdc, un sous-sol semi enterré de 140 m² possédant une entrée indépendante, pouvant être aménagé. Mais également une pièce de 10 m² totalement indépendante donnant sur le parking. Au premier se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour, salon, cuisine ouverte, WC séparé, ainsi qu'une vaste terrasse de 57 m² équipée d'une cuisine d'été. Au second, nous accédons aux 4 chambres, dont une suite de 26 m² avec dressing et accès au toit-terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, et un second WC indépendant. Les prestations incluent un plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur, des huisseries aluminium avec volets électriques sur les 2 niveaux. Ce bien unique conjugue confort contemporain et potentiel d'aménagement. À découvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Vic la gardiole, maison 2 pièces de 39 m² avec grande terrasse et parking. Vic la gardiole, maison 2 pièces de 39 m² loi carrez avec grande terrasse et parking. Située dans la 'résidence des cabrols' sécurisée avec belle piscine, terrains de tennis et pétanque, à 3km de la plage des aresquiers et de la gare de vic rejoignant la gare montpellier st roch en 10 minutes. Cadre de vie agréable et calme pour cette maison t2 chaleureuse avec beaucoup de cachet composé d'un séjour avec rangement, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. À l'étage : chambre mansardée en mezzanine. Belle terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest avec possibilité d'installer une véranda. Ce bien est en très bon état général avec climatisation réversible, double vitrage pvc et une place de parking privative. Idéal pour un premier achat, résidence secondaire et investissement locatif saisonnier ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 800 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 267 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 923 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 295 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 924 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, dans l’Hérault, à proximité de Béziers et Pézenas, une propriété équestre rare de 3,5 hectares, conjuguant confort, autonomie, charme méditerranéen et équipements de qualité. Cette propriété s’articule autour d’une superbe villa de plain-pied de 148 m², construite en 2020 dans un esprit hacienda. Organisée autour d’un vaste patio central de 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial, propice aux échanges et à la détente. La pièce de vie d’environ 70 m² bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, et s’ouvre sur une cuisine haut de gamme réalisée par Yannick Création. Plan de travail et îlot central en Dekton, finitions soignées et matériaux de qualité : chaque élément a été pensé dans un souci d’élégance et de fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale d’une trentaine de m² avec double douche et dressing composent l’espace. La salle de bain familiale offre une belle baignoire centrale, une douche avec receveur à mémoire de forme et une double vasque. Une buanderie et un espace bureau complètent l’aménagement intérieur. Une pièce de 40 m², encore à aménager, laisse libre cours à vos projets : salle de sport, bureau, studio indépendant… La villa s’inscrit dans un environnement naturel calme et offre également deux chalets indépendants. Le premier, d’une surface de 80 m² avec deux chambres et terrasse, permet d’accueillir famille ou visiteurs dans d’excellentes conditions. Le second, de 25 m², est un véritable cocon niché dans la verdure. Les installations équestres sont particulièrement soignées et bien pensées. Une écurie de cinq boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, deux aires de pansage, une aire de soin, deux douches, un solarium, deux selleries, un bureau, un club-house et plusieurs espaces détente dans des chalets bois assurent un quotidien fonctionnel et agréable. La propriété dispose en outre d’un paddock paradise d’un hectare, de neuf paddocks équipés d’abris, mangeoires et pour certains d’abreuvoirs automatiques, de deux prés, d’une carrière en herbe de 20x40 mètres, de deux ronds de longe (21 m et 16 m, dont un en copeaux plastiques recyclés), d’une stabulation double, d’un hangar de stockage de 160 m² et d’un chenil. Une oliveraie de 60 pieds permet une production personnelle, tandis que 50 pieds de roses de Damas parfument élégamment le domaine. La propriété est totalement autonome en eau et en électricité, grâce à un forage alimenté par la nappe astienne et une installation photovoltaïque avec batteries lithium. Cette autonomie garantit un confort moderne sans dépendance aux réseaux. Un lieu de vie exceptionnel, mêlant activité équestre professionnelle, projet touristique et confort résidentiel, dans un cadre méditerranéen enchanteur à quelques minutes des commodités de Béziers et Pézenas. Pour de plus amples renseignements sur cette somptueuse propriété, contactez Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. marine.calard@dufosse-immobilier.com corinne.conte@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.