Maison avec climatisation à vendre La Réunion (974)

Iad France - Cyril Cochaud vous propose : Villa d’architecte – Jardin créole – Piscine – Vue mer – Sainte-Marie (97438) Au cOEur d’un quartier résidentiel et recherché de Sainte-Marie, cette villa d’architecte offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des axes rapides et de l’aéroport. Implantée sur une parcelle close et paysagée de plus de 700 m², la maison, construite en 1997 et parfaitement entretenue, dispose de 152 m² habitables organisés autour de volumes généreux et lumineux. Dès l’entrée, le salon-séjour traversant d’environ 50 m² séduit par sa belle luminosité et ses ouvertures sur l’extérieur. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie et offre un environnement fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour les moments partagés. La partie nuit comprend quatre chambres climatisées, dont une suite parentale à l’étage, préservant intimité et confort. Deux salles de bains, une buanderie ainsi que des rangements intégrés viennent compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, le jardin créole soigneusement entretenu crée une atmosphère paisible et harmonieuse. Trois varangues couvertes permettent de profiter pleinement des lieux à différents moments de la journée, prolongées par une cuisine extérieure dédiée aux instants conviviaux. La piscine en pierre, idéalement exposée, s’intègre parfaitement à l’environnement et bénéficie d’une vue mer dégagée, offrant un véritable espace de détente. Les points clés : •Villa en excellent état général, aucun travaux à prévoir •Volumes confortables et circulation fluide •Quartier résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et transports •Assainissement collectif •Chauffe-eau solaire •Taxe foncière : 2 900 € Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, cadre de vie serein et accessibilité. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie villa F5, construite en 2016, idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la quatre voies et 7 minutes de Saint-Pierre, à proximité immédiate des écoles, commerces, plages et toutes les commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine moderne ouverte sur le séjour. L'espace s'étend harmonieusement jusqu'à une varangue accueillante, qui donne sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres climatisées avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, puis une chambre supplémentaire avec placard, ainsi qu'une salle de bain indépendante et WC séparés. La maison offre également un coin bureau fonctionnel et un vaste garage couvert et fermé. Implantée sur un terrain d'environ 465 m², la propriété dispose d'une agréable piscine au sel récente et sa plage, entourée d'un jardin joliment agencé et arboré. Un bien rare sur le secteur, combinant modernité, confort et qualité de vie. À Découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située en fond d'impasse, dans le lotissement de la Corderie, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et calme, à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, lycée, crèche, axe routier et non loin du centre ville de La montagne et de Ruisseau Blanc. Édifiée en 1983, la maison se distingue par ses grands volumes et sa fonctionnalité. Elle s'étend sur environ 264 m² habitables et comprend : un séjour, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une mezzanine, d'un patio, des combles aménagés en deux pièces supplémentaires, un cellier-buanderie, une grande terrasse. À l'extérieur, le terrain arboré de 948 m² offre de beaux espaces de détente : piscine, spa, barbecue, terrasses et varangue. La propriété dispose également d'une place de parking et d'un garage. La construction en agglos et la façade enduite assurent robustesse et durabilité. Équipements : ECS, 4 climatisations, Fibres Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : ludovic.difranz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Maison Atypique et Paisible à Sainte-Clotilde – Secteur Deux Canons Découvrez cette propriété pleine de charme, offrant 189 m² de surface totale et construite en 2004. Véritable lieu de tranquillité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. La maison principale de 119 m² comprend une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa verrière, agrémentée d’un bassin à poissons créant une ambiance tropicale unique. Elle se compose également de deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un cellier et une cuisine équipée ouverte. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une piscine, une terrasse ensoleillée et un jardin aménagé invitent à la détente. Un espace billard ainsi qu’une cuisine extérieure complètent parfaitement ce lieu convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, un appartement T2 indépendant de 70 m² est actuellement loué en meublé pour 872 € charges comprises, offrant un revenu locatif appréciable. Il est également possible de relier la maison principale à l’appartement T2 afin de créer une vaste habitation familiale T6 / 7, parfaitement adaptée à un projet de vie intergénérationnel ou offrant de beaux volumes pour une grande famille. La maison bénéficie d’équipements récents et économiques : installation photovoltaïque (2 ans), climatisation intégrale, brasseurs d'air et isolation thermique. Le ravalement de façade a également été réalisé il y a 2 ans. À l’extérieur, deux places de parking complètent ce bien. La localisation constitue un véritable atout : boulangerie à 190 m, arrêt de bus à 140 m, parc à 10 m, ainsi que lycée, collège, école, pharmacie et autres commodités accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Un bien rare, alliant confort, caractère et sérénité. Je vous invite à organiser une visite pour découvrir cette maison qui saura, à coup sûr, vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ferrere vous propose : Propriété exceptionnelle à Saint-Paul : Villa de Prestige avec Vaste Terrain Découvrez cette magnifique propriété nichée dans la charmante commune de Saint-Paul, offrant un cadre paisible et verdoyant pour une escapade inoubliable. Cette villa de prestige, situé sur un terrain de 3500 m², vous promet un séjour unique au cOEur de la nature. Possibilité aussi d'en faire sa résidence principale. Construite en 1999, cette maison de caractère d'une surface totale de 680.79 m² (annexe inclus), offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. La propriété est en bonne état, parfaitement entretenue pour garantir un confort optimal à ses hôtes. L'intérieur de cette villa est conçu pour accueillir un grand nombre de personnes, avec ses nombreuses chambres, salles de bains, cuisines et espaces de vie. Chaque détail a été pensé pour offrir un séjour agréable et reposant. L'extérieur n'est pas en reste, avec une exposition ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des moments de détente en plein air ou des activités de loisirs. Cette propriété d'exception est prête à accueillir vos invités pour des séjours inoubliables. Avec son charme intemporel et sa localisation idéale, ce gîte représente un investissement sûr et une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un gîte de prestige à Saint-Paul. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ferrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 851700476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'Exception à Saint-Paul – Vue Mer, Piscine et 3 Logements ! Découvrez cette propriété unique de 179 m² sur un terrain généreux de 1 067 m², idéalement située à Saint-Paul, offrant confort, volumes spacieux et potentiel multiple pour une grande famille ou un investissement ! Ce bien se compose de 3 unités indépendantes parfaites pour optimiser vos revenus ou accueillir vos proches : Maison principale (F4) Un beau séjour lumineux de 64 m², salle à manger, 3 chambres + bureau, salle d'eau moderne, et une grande piscine avec terrasse couverte donnant sur un jardin arboré privatif – un espace convivial et serein pour vos moments en famille ou entre amis. Maison T3 entièrement aménagée Avec une grande terrasse en bois de plus de 60 m² offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Paul, cuisine ouverte et jacuzzi 5 places, cet espace est un vrai coup de cœur pour vos invités ou pour une location saisonnière. Ancienne dépendance transformée en bureau Un espace de plus de 60 m², actuellement utilisé comme bureau, avec salle d'eau / toilettes et 2 chambres – parfait pour un télétravail, un studio indépendant ou un Art Studio selon vos projets. Atouts incontournables : • Vue mer exceptionnelle depuis plusieurs pièces et terrasses • Piscine + jacuzzi pour profiter du climat réunionnais • Climatisation, cheminée, dressing, panneaux solaires & récupération d'eau de pluie • Garage, parking, cave et jardin paysager • À proximité d'écoles et des transports, dans un secteur calme et recherché. Cette propriété rare combine confort de vie, intimité, options d'aménagement et potentiel locatif, le tout à Saint-Paul, cœur de la côte ouest de La Réunion. Prix : 588 000 € (honoraires inclus) Visite virtuelle disponible sur demande ! REPORTING VENDEUR Référence agence : 6536.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement repensée et rénovée en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de plus se 750 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme au sein d'un lotissement sécurisé. Les extérieurs sont aménagés autour d'une grande piscine au sel récemment rénovée, profitant d'une vue mer panoramique et des reliefs de Boucan Canot. Organisation de la villa Accès principal (rez-de-chaussée par l'arrière) Un grand séjour lumineux avec une cuisine moderne aux prestations haut de gamme. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste varangue offrant une vue extraordinaire sur l'océan et dominant la piscine. Une salle d'eau moderne, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Étage (niveau nuit) 3 chambres climatisées, dont : Une magnifique suite parentale avec grand dressing et immense salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire avec vue mer époustouflante. 2 dépendances : La propriété propose deux espaces indépendants, idéals pour accueillir ou pour de la location : Un très grand T2 en rez-de-jardin. Une dépendance type T3 offrant 4 couchages sous combles très cosy. Ces logements permettent : Location saisonnière (secteur très recherché) Accueil familial Atouts extérieurs : Stationnement sécurisé pour jusqu'à 4 véhicules grâce à 2 portails d'accès. Possibilité de stationnement visiteurs à proximité immédiate. Chauffe-eau solaire. Copropriété : Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1800€ annuels (budget prévisionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à la Plaine des Cafres, cette maison propose un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, en bordure d'un espace vert avec aire de pique-nique et une vue dégagée sur la forêt. Elle se trouve à proximité des commerces et de l'école, ce qui en fait un emplacement pratique au quotidien. La maison se compose d'un séjour lumineux de belle superficie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses dont une équipée d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau récente. Une varangue couverte d'environ quarante mètres carrés permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Un garage et trois stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble. L'équipement comprend des menuiseries en aluminium, une climatisation réversible pour le confort thermique, ainsi qu'un système de sécurité par caméras déjà installé. Ce bien peut parfaitement convenir pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la Plaine des Cafres.

MAXImmo vous propose, en exclusivité dans le quartier du Ruisseau, cette maison F6 est située au calme, au sein d'un lotissement privé de huit lots, offrant une atmosphère paisible et sécurisée, ainsi qu'une agréable vue mer et montagne depuis l'étage. Construite en 2009, elle dispose d'environ 140 m² habitables sur une parcelle cadastrée de 481 m², auxquels s'ajoute un garage fermé de 33 m² attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. À cela s'ajoute une salle TV climatisée, une chambre, un WC ainsi qu'une grande pièce d'environ 25 m² aménagée en cuisine d'été avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une climatisée avec vue mer, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, un WC, un dégagement pouvant être aménagé en bureau ou dressing ainsi qu'un balcon offrant une belle vue mer / montagne. L''extérieur offre un large espace fleuri et arboré, sans vis-à-vis, une pergola, une terrasse piscinable, un cabanon et un espace de stockage. Concernant le stationnement, vous disposez de deux places à l'intérieur de la parcelle, et d'une place de parking privative dans le lotissement. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse, bien située et au calme, ce bien mérite votre visite. Contactez-nous pour organiser une découverte. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13226 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752.

Vue panoramique mer & port – saint-gilles-les-bains villa de prestige + potentiel foncier rare | projet locatif à forte rentabilité chemin summer – quartier ultra résidentiel recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de saint-gilles-les-bains, à seulement 2 minutes du centre-ville, du port, des plages et des commodités, cette propriété d'exception constitue une opportunité stratégique unique pour investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet locatif premium ou patrimonial à haut rendement. Position dominante, vue imprenable sur l'océan indien et le port de saint-gilles : l'emplacement coche toutes les cases du produit “rare & ultra-désirable”, garantissant des taux d'occupation saisonniers élevés et une forte valorisation à moyen et long terme. Existant – villa de standing | 230 m² habitables construite en 1995 avec des matériaux de qualité et une structure saine, la villa est immédiatement exploitable en location meublée touristique haut de gamme : vue panoramique exceptionnelle lagon & port séjour de 59 m² lumineux, ouvert sur l'extérieur 4 suites avec salles de bain privatives (2 en rdc / 2 à l'étage) cuisine équipée + grande buanderie patio intérieur varangue & terrasse face océan – 46 m² superbe piscine vue mer – produit idéal pour clientèle premium 2 garages fermés quartier calme, résidentiel et sécurisé rentabilité immédiate possible : produit parfaitement adapté au saisonnier haut standing / airbnb premium / location touristique de prestige. Potentiel foncier – l'axe majeur de rentabilité superficie totale : 3 010 m² environ 1 295 m² constructibles → possibilité d'édifier une seconde villa ou un ensemble locatif complémentaire environ 1 700 m² non constructibles → garantit absence totale de vis-à-vis, préservation de la vue et fort potentiel de reclassement futur de parcelle (valorisation patrimoniale à moyen / long terme) stratégies investisseurs possibles : création d'une seconde villa touristique haut rendement développement multi-lots ou boubler patrimonial double exploitation : villa principale + extension locative programme locatif saisonnier premium placement foncier stratégique à forte plus-value potentielle emplacement ultra prime – chemin summer secteur n°1 de saint-gilles-les-bains vue dominante protégée – aucun vis-à-vis futur proximité immédiate port de plaisance, plages, restaurants, commerces, centre-ville accès rapide aux axes routiers quartier ultra résidentiel à forte tension foncière zone à très forte demande en location touristique annuelle taux d'occupation élevé + tarifs premium = cash-flow optimisé profil investisseur cible promoteurs immobiliers investisseurs spécialisés en locatif saisonnier à forte rentabilité groupes patrimoniaux / family offices exploitants de résidences touristiques marchands de biens recherchant un actif foncier rare à potentiel de valorisation opportunité rare – produit d'exception à saint-gilles-les-bains, les biens réunissant vue panoramique, grand foncier constructible et emplacement n°1 sont extrêmement rares. Ce type d'opération permet aujourd'hui de créer une véritable “machine à cash-flow touristique premium” tout en sécurisant une plus-value foncière importante. Dossier investisseur complet sur demande étude de rentabilité – capacités d'extension – scénarios locatifs visites uniquement sur rendez-vous qualifiés.

À deux pas du centre-ville de Saint-Leu, découvrez cette maison mitoyenne de 2017, d'environ 128 m², en parfait état, alliant confort, luminosité et cadre de vie idéal. Elle dispose : - Au RDC : D'un vaste séjour avec cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant, le tout s'ouvrant sur une grande varangue avec jacuzzi et offrant une belle vue sur la mer, wc indépendants. - A l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grande terrasse avec vue mer, une salle d'eau indépendante, wc indépendants. Il est possible d'aménager une 4ᵉ chambre au RDC, selon vos besoins. Possibilité également de garer deux véhicules dans la propriété. Vous bénéficiez également d'un abri de jardin, pour les stocker, vélos, outils, etc. Le tout dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles. Un bien rare sur le marché de Saint-Leu – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - julianna morel vous propose : je vous propose en exclusivité, cette maison 5 pièces, à saint-joseph, à 2 minutes du centre-ville. Située dans un quartier résidentiel à proximité directe du lycée pierre poivre et du collège joseph hubert, cette maison construite en 2018 allie confort, proximité et douceur de vivre. Composée de 2 niveaux, vous apprécierez la répartition des 106 m² habitables intelligemment configurés pour un quotidien pratique. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur la pièce de vie (34 m²) entièrement ouverte avec cuisine équipée / aménagée, une première chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. Attenante à la pièce de vie, une terrasse de 15 m² orientée plein sud sans vis-à-vis avec une très agréable vue sur l'océan et la ville de saint-joseph. L'étage quant à lui, propose un pallier desservant un espace bureau, trois chambres, un dressing indépendant et une salle de bains avec wc, toujours avec la vue dégagée sur l'océan depuis les deux chambres en façade. Le jardin, bien qu'il nécessite des finitions, n'est pas en reste, ses espaces verts déjà arborés vous inviteront à la détente donnant l'impression d'être retiré de la ville tout en y étant. La contenance totale de la parcelle est de 420 m². La propriété est entièrement clôturée. Atouts et technicités : - énergie : chauffe-eau solaire et station solaire - assainissement : reliée au tout-à-l'égout - taxe foncière : 1800€ / an - ouverture / volets : aluminium - portail motorisé - climatisation réversible : 3 chambres sur 4 + maison équipée de brasseurs d'air - isolation : laine de roche - fibre optique vous recherchez une maison récente et confortable pouvant accueillir votre famille avec un jardin dont vous pourrez profiter à l'abri des regards, en prime une très belle vue dégagée, le tout proche centre ville ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Devenez les heureux propriétaires de la maison bleue ! Contactez-moi et concrétisons ensemble votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julianna morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne à vendre au Moufia, d'une surface de 74 m², avec une terrasse à l'avant d'environ 28 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour climatisée de 27 m², d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage de deux chambres et d'un WC séparé. Cette maison offre un bel équilibre entre confort et potentiel de rénovation. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien : commerces, écoles et transports à quelques pas, facilitant vos déplacements. Sa configuration et sa superficie en font un logement adapté pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif. Prix attractif : 194 000 €. Opportunité à saisir pour qui souhaite personnaliser un bien dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6534.

Dans le secteur recherché de STELLA, en fond d'impasse et au calme sur une parcelle d'environ 500 m², maison entièrement rénovée en 2024 (pas de travaux à prévoir et prestations de qualité). Ce bien sur deux niveaux avec deux entrees indépendantes, se compose sur la partie haute de 3 chambres (climatisées), salle de bains et WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse spacieuse avec vue mer. Sur la partie basse la maison possède également deux appartements de type 2 (climatisés), entièrement équipés et vendus meublé avec terrasses privatives. Visites virtuelles. /? m=CFMqx3m8Xb9 /? m=PjPG7sWmodn Sa terrasse couverte, son jardin tropical et sa piscine en pierre naturelle (pompe à chaleur) chauffée seront également vous séduire. Une installation photovoltaïque solaire pour plus de confort et d'économie est également présente. Ce bien de part sa configuration convient à tout type de projet que ce soit familial ou d'investissement. Prix demandé : 695 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6485.

Iad france - audrey guiet vous propose : villa plain-pied de type f4 / 5 de 116 m² à saint-pierre, quartier la vallée sur une parcelle de 1000 m² avec piscine, zone ug avec 12m au faitage. ! Excellente visibilité ! Plusieurs projets possibles ! = habitation / tourisme / services / commerce accès rapide à la 4 voies grande parcelle de 1000 m² zone ug sur le plu - 12m au faitage la localisation de la maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et à la 4 voies. Proche bois d'olive & la saga du rhum un investissement sûr dans un cadre de vie agréable et à haut potentiel. Cette jolie maison plain-pied de 116 m² de 1990 avec une grande piscine se compose de : 3 chambres de plus de 12 m², d'une salle de bain de 7 m², d'une buanderie de 6 m² à côté de la cuisine équipée de 13 m² et d'un lumineux et grand séjour de 46 m². Varangue de 45 m² barbecue extérieur local rangement extérieur chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'intimité de votre propre jardin. Fibre optique air conditionné assainissement collectif taxe foncière 2340€ un espace de parking est inclu pour 7 véhicules environ. Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour mettre à votre goût cette charmante maison d'habitation ou location saisonniere ou envisager une transformation en cabinet medical, siege social, centre de formation ou autres types d'activités commerciales et de services. * autres photos et films sur demande * laissez-vous séduire par cette belle opportunité à saint-pierre ! Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé à la Saline les bains dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Implantée sur une parcelle de 524 m², la maison développe 170 m² habitables environ et près de 190 m² utiles, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une grande varangue pour des repas et moments conviviaux, une cuisine équipée, 6 chambres (dont 1 indépendante) et un garage fermé. L'extérieur invite à la détente avec une piscine de 30 m3, une terrasse en deck et un jardin intime, arboré. Rare sur le secteur, cette maison fonctionnelle avec espace indépendant est idéale comme résidence principale ou investissement à forte valeur ajoutée. À seulement quelques minutes des plages, du lagon, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant le quotidien comme des vacances dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest. Contactez nous pour une visiteContactez Sylvain ESCALLE de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 11 78 24- EMAIL : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480426741.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, Sofia offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, une chambre climatisée, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres climatisées. L'ensemble présente des finitions soignées et un agencement optimisé pour une résidence familiale ou un investissement locatif. L'extérieur comprend un espace avant exposé plein Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, ainsi qu'un jardin arrière aménagé avec une piscine de moins de 10 m², nécessitant peu d'entretien et sans taxe additionnelle. Chauffe-eau solaire installé. Possibilité de vente meublée. Visite virtuelle disponible sur demande. Situation : située à La Possession, Saint Laurent, à proximité du Centre Hospitalier Ouest Réunion (CHOR), Sofia bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, marchés locaux, services et transports en commun. Accès routier direct vers Saint-Denis et les communes voisines. Écoles, structures périscolaires, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette villa ultra haut de gamme offrant des prestations rares, située dans un secteur prisé de saint-joseph. Conçue avec des matériaux nobles et une attention particulière portée au confort et à la technologie, elle propose un cadre de vie idyllique face à une vue mer panoramique. Caractéristiques principales : • surface habitable : 168,35 m² • annexes : 58 m² comprenant un vaste garage, une varangue aménagée et un pool house • villa t4 / 5 aux volumes généreux et lumineux • piscine au sel chauffée de 21 m², parfaite pour en profiter toute l'année. Équipements haut de gamme : • système photovoltaïque • chauffe-eau solaire • vidéo-surveillance et alarme • nombreuses options de domotique pour un confort ultime • prestations premium, finitions soignées, matériaux sélectionnés avec exigence. Atouts supplémentaires : • environnement calme et résidentiel • belle vue dégagée sur l'océan • construction récente et parfaitement entretenue • espaces extérieurs pensés pour la détente et la réception. Une villa rare sur le marché, idéale pour une clientèle exigeante recherchant confort, modernité et élégance au cœur du sud sauvage. _ #immobilier #immobilierreunion #villadeluxe #maisondeprestige #vuemer #saintjoseph974 #iledelareunion #luxe #prestigeimmobilier #villareunion #biendexception #domotique #piscinechauffée #photovoltaïque #hautegamme #investissementimmobilier #sudsauvage #974 #villaàvendre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 931463.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'océan Indien, avec la lumière du soleil qui traverse les varangues, le chant des oiseaux et l'air doux de l'Ouest. Ici, vous profitez pleinement d'un art de vivre dedans-dehors toute l'année, dans un environnement verdoyant, calme et préservé. Située dans un quartier très recherché de La Saline-les-Bains, cette superbe villa d'environ 180 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son esprit créole chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La maison dispose de cinq chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Trois vastes varangues prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et invitent aux moments de partage, aux repas en plein air, aux soirées entre amis et à la contemplation des couchers de soleil. Le jardin paysagé entoure une magnifique piscine et un jacuzzi où vous pourrez vous détendre en toute intimité tout au long de l'année. Un grand garage complète l'ensemble et apporte un vrai confort de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 618 m² soigneusement entretenu, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Vous bénéficiez d'une vue mer, d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest. Cette villa convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire et représente également un très bel investissement locatif de standing. Elle offre en outre la possibilité d'y installer une activité libérale selon vos projets. Proposée aujourd'hui à un prix attractif pour le secteur, cette villa constitue une opportunité rare à La Saline-les-Bains. Un véritable coup de c ? ur pour celles et ceux qui recherchent le soleil, la mer, l'espace, le confort et une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires : 3.26% du prix de vente. Contactez Aurélie DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 78 21 52 28- EMAIL : a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692.

Découvrez cette charmante villa f5 de 135 m² habitables environ avec une varangue de 25 m², située dans un quartier calme au début de la plaine saint paul, à 5 minutes de la route nationale. Cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de 905 m² ( piscinable ), avec possibilité de faire une division, offre un fort potentiel dans un secteur très recherché, proches des écoles et commodités. Offrant un cadre de vie dans un environnement sécurisé et agréable. Une opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous pour une visite. Contactez sylvain escalle de mpi pour organiser une visite : tel : 06 93 11 78 24- email : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 480426741.

Confidentialité : pour maintenir la discrétion de cette offre, les photos ne seront fournies qu'après un premier contact. Nous disposons d'un vaste portefeuille de biens de prestige, uniquement accessibles par contact direct. Découvrez cette magnifique villa d'architecte, un bijou de minimalisme et de sophistication, située dans un lotissement à proximité immédiate du lagon. Caractéristiques de la propriété : - surface habitable : environ 190 m² - terrain : terrain spacieux de 900 m², paysagé avec soin pour offrir un espace de vie extérieur remarquable - piscine privée - style minimaliste : décoration contemporaine, offrant des lignes épurées et un design intemporel - état : cette villa est dans un état irréprochable, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir honoraires : 5% du prix de vente. Contactez gaylord delaunay de mpi pour organiser une visite : tel : 06 35 38 24 54- email : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 929726313.

Cette maison bénéficie d'un accès plage privatif : imaginez une vie où la plage devient le prolongement direct de votre salon, accessible en quelques mètres seulement, dans un cadre arboré et rare. Cette maison de charme de 235 m² habitables installée sur un terrain de 750 m² arboré offre un emplacement d'exception, au c ? Ur d'un secteur recherché, et une qualité de vie inégalée. Vous accéderez à pied à toutes les commodités essentielles (commerce, santé, services) - restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie - banques, bureau de poste - arrêt de bus à proximitécontactez sylvain escalle de mpi pour organiser une visite : tel : 06 93 11 78 24- email : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 480426741.

Nichée sur les hauteurs de La Saline-les-Bains, cette villa offre une vue à 180° sur l'océan et le lagon, véritable tableau vivant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux de son vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité et qui se prolonge vers une superbe varangue. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, tout a été conçu pour magnifier la vue imprenable et favoriser la détente depuis la spacieuse terrasse, le pool house, la piscine chauffée ou encore la seconde terrasse intimiste, chaque espace invite à la contemplation et au bien-être, dans une atmosphère paisible et préservée. Cette propriété rare invite a la détente et la contemplation Une adresse d'exception, à découvrir sans plus attendre. Honoraires : 3.52% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Iad France - Alexandre Calmont vous propose : Maison + Dépendance + Terrain sur St Joseph. Ensemble immobilier comprenant une maison de 115 m² ainsi qu'une dépendance à fort potentiel locatif. Cela sur une parcelle de 3816 m² qui offre une multitude de possibilités. Détails du bien : La maison s'ouvre sur un salon / salle à manger / cuisine ouverte, climatisé et donnant sur l'extérieur. Elle dispose de 3 belles chambres bien aménagées et toutes climatisées. Plusieurs dressings intégrés ainsi qu'un agencement fonctionnel ont été pensé pour faciliter le quotidien. Emplacement idéal : - Situé à 150m d'altitude. - A 5min du Leclerc des Terrasses et du centre ville de St Joseph. - A 15km de l'une des plus belle cascade de l'île, à savoir Grand Galet (Langevin). - A 20min (15km) de la magnifique plage de Grand Anse. - A 20km du centre ville de St Pierre. - Environnement calme et en pleine nature. Côté extérieur : - Des espaces verts très agréables avec ses beaux cocotiers et ses grands manguiers. - Une dépendance qui assure des revenus locatifs à l'année. - Une grande terrasse en teck sur laquelle on trouve une superbe piscine chauffée. - Une magnifique vue sur l'océan Indien et le coucher du soleil. Ce bien offre un potentiel d'investissement très élevé, surtout de part la grande surface de terrain qui peut encore être exploitée (division parcellaire, construction d'habitations, pose de bungalows. ). Il n'y a aucun travaux à prévoir ni sur la maison ni sur la dépendance. Cette dernière assure déjà un revenu locatif conséquent en saisonnier, sur une zone recherchée autant par les touristes toute l'année que par les locaux le week-end. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me joindre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1300000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes du centre-ville de la Petite-Île sur un terrain de 954 m², clôturée avec caméra de surveillance et portail électrique. Cette maison de 206 m² possède une piscine au sel disposant d'un coin barbecue vue mer avec magnifique coucher de soleil, d'un très grand garage de 103 m² avec un abri de 50 m², possédant une douche et un wc. Fort potentiel de location saisonnière, professionnel ou autres. Disposant de 3 places extérieurs et intérieurs. D'un lumineux séjour avec cuisine ouverte en bois de tamarin de 45 m², derrière celle-ci une cuisine au feu de bois de 21 m². La salle de bain de 12 m² est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. La première chambre est climatisée avec volet électrique, s'ajoute une belle vue mer. Et à l'étage avec cette charmante mezzanine lumineuse de 36 m² avec différents bois cryptomeria, bois de fer et sapelli. La maison est équipée de volet en aluminium et d'un chauffe eau de 400 litres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 511 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PESSEAU, Tél. : 06 93 93 61 26, E-mail : alain.pesseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 924402662.