Maison avec climatisation à vendre à Istres (13800)

Jean-pierre le pollozec propose : pour ceux qui recherchent une maison de ville agréable à vivre, pleine de charme et soigneusement entretenue, cette maison située à istres mérite toute votre attention. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, créant un espace chaleureux. Une climatisation réversible ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et un excellent état général, permettant une installation sans travaux. Son atmosphère accueillante et son cachet en font un bien où l'on se sent rapidement chez soi. Vous profiterez également d'une jolie cave voûtée, idéale pour le rangement. Une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme, idéalement située à proximité des commodités. Prix : 155000 euros dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Office Immobilier d'Istres vous présente cette maison de ville, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7212-YAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un secteur recherché d'Istres, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales (commerces, écoles, services) tout en offrant une tranquillité appréciable. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez la gare d'Istres et l'aéroport de Marseille-Provence, accessible en moins de 20 minutes. Le centre-ville d'Istres et ses plages sont également à portée de main pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Description intérieure Cette maison de * 40 m² * propose un agencement fonctionnel avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Les deux chambres bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Les sols en carrelage et les menuiseries en PVC double vitrage complètent les finitions de cette propriété. Partie nuit 2 chambres, 1 salle d'eau. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un * terrain de 250 m² * , offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente en famille ou les repas en extérieur. Une terrasse en carrelage, prolonge l'espace de vie et profite d'un ensoleillement généreux. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Double vitrage, 2 places de parking. - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 7212-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour amoureux du calme et de la nature, villa T5 sur 2 344 m² avec piscine, garage et cave. Grand terrain paysagé avec forage, arrosage automatique, portail automatique et visiophone, piscine et pool house. La villa comprend au rdc une grande entrée avec vestiaire, un séjour cathédrale traversant avec cuisine us moderne entièrement équipée et un poêle bois moderne, un dégagement avec buanderie, trois chambres, une salle de bain mixte, un wc suspendu indépendant. À l'étage, une chambre open un open space refermable grâce à une verrière (solution idéale pour concilier luminosité maximale la journée et intimité totale la nuit), une salle d'eau avec wc et un dressing. dv pvc, volets alu électrique et à la française, moustiquaires, climatisation dans toutes les pièces, fibre, tout à l'égout et eau de ville, isolation extérieure côté nord, permis et conformité pour l'ensemble de la propriété. Une villa où l'on se sent seul au monde, au calme et en pleine nature, en voiture à 8mn des axes autoroutiers et du centre ville, négociable. Beaucoup de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 616957 ).

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison individuelle 110 m² – 3 chambres – Bureau – Jardin sans vis-à-vis Une maison familiale lumineuse, prête à vivre et capable d’évoluer avec vos besoins. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie fonctionnel, avec terrasse et jardin entièrement clos sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 25 m² profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur l’extérieur. Il est complété par une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², avec cellier en arrière-cuisine. Attenant au séjour, un bureau de 10 m² offre une vraie modularité : il peut conserver sa fonction actuelle ou être ouvert pour créer une pièce de vie d’environ 35 m². Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. La maison réserve également une pièce annexe de 12 m², accessible directement depuis l’intérieur et disposant de trois fenêtres et d’un accès extérieur. Aujourd’hui utilisée comme buanderie et rangement, elle offre un espace supplémentaire à adapter à son projet. À l’étage, place à l’espace nuit avec 3 chambres climatisées de 11 à 12 m², dont une avec dressing. Un second dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’extérieur, la terrasse et le jardin sans vis-à-vis prolongent naturellement la maison et offrent un espace à aménager selon ses envies. Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, la maison dispose également de la climatisation au rez-de-chaussée, du double vitrage et de la fibre. Une maison où l’on peut s’installer immédiatement, tout en gardant la possibilité de faire évoluer les espaces au fil de ses besoins. Vous souhaitez découvrir la maison et ses possibilités ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaelle lemesle vous presente, a visiter ! Jolie demeure de construction traditionnelle, nichée au coeur d'une impasse, cette charmante maison d'environ 95 m² promet une vie de quiétude et de confort. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, offrant intimité et espace à chaque membre de la famille. Notre demeure possède une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un bel espace de vie, véritable invitation à la convivialité. Le rez de chaussée offre également un toilette. L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle d'eau offrant douche et baignoire ainsi qu'un second toilette. Le garage intégré apporte une fonctionnalité appréciable. Le jardin, véritable écrin de verdure est le lieu de moments de détente privilégiés, également grâce à la piscine. L'extérieur propose aussi un terrain de pétanque ! Belle terrasse de 25 m² environ. Arrosage automatique. Climatisation réversible. Piscine au chlore. Posez vos valises ! À visiter ! Prix 390000eur charge vendeur. Bon diagnostiques dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020eur et 1470eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - Votre agence Orpi istres vous présente cette sublime maison de style provençal de 250 m² au sein d'un quartier calme et prisé de Istres. Sur environ 5 000 m² de terrain exposé Sud complanté de pins et essences méditerranéennes, cette maison prestigieuse offre calme et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle propose des prestations de grand standing et profite d'une piscine avec pool house. En parfait état, la maison sur un demi niveau, propose des volumes confortables sur 250 m² : elle se compose d'une belle entrée avec accès sur le patio, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 suite, A l'étage un dégagement qui donne sur le salon et 2 chambres plus 1 salle d'eau. À l'extérieur, terrasses, patio, un pool house, une piscine, double garage avec mezzanine. Une partie du terrain et constructible avec accès indépendant. Aperçu étang de l'olivier et Étang de Berre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au potentiel unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme indéniable. Référence agence : 6935.

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : Istres – Villa T4 avec piscine sur 2 642 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa offre de beaux espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la véranda climatisée avec jacuzzi permet de profiter de la vue sur le jardin toute l’année. Elle donne accès à une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau complètent la maison. Le terrain paysagé accueille une piscine et plusieurs espaces à aménager selon vos envies. La propriété dispose aussi d’un bureau indépendant avec salle d’eau et WC, d’une cave en pierres et d’un atelier. Côté pratique, vous bénéficiez d’un grand espace de stationnement, d’un carport et d’un portail automatisé. Un espace équestre avec deux paddocks et trois boxes est également présent sur la propriété. Il est possible de louer en complément environ 1,5 hectare de prairie à 200 mètres. La maison est équipée de la fibre et dispose de l’eau de ville ainsi que d’un forage. Bus et ramassage scolaire se trouvent à environ 50 mètres. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaelle lemesle vous presente, de retour a la vente beau 4 pièces avec grande terrasse. Composé d'une jolie entrée nous sommes ensuite accueilli par un chaleureux salon bénéficiant d'un bel espace. Une grande cuisine équipée et meublée qui accueillera facilement une famille de 4 personnes. Nombreux rangements. L'étage dessert la partie nuit composée de 3 grandes chambres avec dressings. Une belle salle d'eau avec douche a l'italienne et un toilette. Egalement une buanderie et un garage. Climatisation. Facade refaite il y a 3 ans. Deux garages. Peu de charges. À visiter ! Contactez moi ! Prix 250000eur charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300eur et 1820eur indexées années 2021 2022 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 425994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Bureau vous propose : ISTRES – MAISON À RÉNOVER – VUE EXCEPTIONNELLE ÉTANG DE BERRE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain en restanques, bénéficiant d’une vue remarquable sur l’Étang de Berre. La maison propose actuellement un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’une des chambres bénéficie d’un espace parental avec mezzanine d’environ 9 m², représentant près de 17 m² de surface au sol. Les chambres sont tournées vers l’extérieur et la terrasse, dont deux avec accès direct, permettant de profiter pleinement des premiers rayons du soleil. Son exposition Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse d’environ 75 m², véritable prolongement de la maison, avec pour décor l’Étang de Berre. Le bien dispose également d’un garage et bénéficie d’un accès possible par le haut comme par le bas du terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel de transformation, porté avant tout par son emplacement, son calme et sa vue exceptionnelle. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un projet avec du caractère et un cadre privilégié à Istres. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 921195061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Villa contemporaine d’exception de 157 m² environ avec roof-top et vue panoramique. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme Découvrez cette villa entièrement réhabilitée à neuf, située dans un emplacement privilégié et très prisé à Istres. Ce bien rare se distingue par une magnifique rénovation réalisée dans les règles de l'art, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu pour une installation immédiate. Pour une accessibilité parfaite, la maison est entièrement desservie par un ascenseur privatif. Vue spectaculaire et extérieurs paysagers : Bâtie sur une parcelle de plus de 680 m² environ, la villa bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle profite de magnifiques terrasses avec la possibilité d'y installer une cuisine d'été démontable et d'un jardin exotique en partie en restanques, sublimé par des éclairages extérieurs. Afin de préserver la beauté naturelle de ce cadre et la tranquillité des lieux, le terrain est non piscinable, mais il a été pensé comme un véritable écrin sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez d'une vue dégagée absolument unique, couronnée par un roof-top (toit terrasse) d'exception offrant un panorama grandiose sur les environs. Ce cadre unique bénéficie d'un environnement privilégié, le terrain étant classé en zone boisée et naturelle protégée, ce qui garantit la préservation de son authenticité. En toile de fond, une majestueuse falaise se dresse juste derrière la maison, conférant au lieu une atmosphère intime, minérale et résolument hors du commun. Configuration moderne et fonctionnelle : L'intérieur de la maison a été repensé pour offrir de superbes volumes et une circulation fluide. Son ascenseur privatif relie sans aucun effort le niveau du garage au reste de la maison. En complément, un magnifique escalier en colimaçon intérieur dessert harmonieusement le premier et le deuxième niveau pour une élégance au quotidien. Rez-de-chaussée : Un grand garage avec porte automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. Premier niveau (Espace nuit) : Trois chambres lumineuses offrant une superbe vue dégagée sur l'étang, sans aucun vis-à-vis, dont une magnifique suite parentale avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque. Vous disposerez également d'une salle d'eau indépendante, d'un vaste dégagement idéal pour aménager une bibliothèque et / ou un dressing sur mesure, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Deuxième niveau (Espace de vie) : Un somptueux volume de vie de 82 m² environ baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. Cet espace ouvert comprend le salon, la salle à manger et une cuisine haut de gamme. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. Prestations et informations techniques : La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec de nombreux équipements de confort modernes et soignés dont : Aspirateur centralisé Système d'éclairage LED intégré pour la cuisine et l'espace de vie Éclairage automatique à LED dans le dégagement côté nuit Système de climatisation gainable Menuiseries double vitrage en aluminium et volets roulants électriques Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Taxe foncière : 1 697 € / an. Pour vous offrir une approche personnalisée, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet de vie et confirmer ensemble si cette maison unique correspond parfaitement à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon t3 sur 243 m² avec garage idéalement placé en impasse au calme, proche étang de l'olivier et centre ville d'istres. Au rdc, un vaste séjour avec cuisine équipée et climatisation, un wc; à l'étage, deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, un vaste grenier porteur, un wc. Un garage, deux places de parking intérieures, une terrasse avec espace piscine hs. Pavillon moderne et sans travaux, lumineux, au calme et sans vis à vis, à de pas des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 615374 ).

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ​Maison T5 d'exception – 194 m² – Vue panoramique sur l'Étang de Berre – Terrain de 4 340 m² Sur les hauteurs d'Istres, découvrez cette magnifique propriété bâtie en 2003, en très bon état, offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Berre. ​Développant 194 m² habitables, la maison s'articule principalement de plain-pied : elle dispose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour de plus de 53 m², équipé d'un poêle à bois chaleureux. La pièce s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant un panorama unique, d'un côté sur la piscine et de l'autre sur l'étang de Berre. On trouve également une cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne et d'un dressing. ​Le niveau inférieur aménagé permet de profiter d'un grand espace complémentaire idéal pour laisser libre cours à vos projets : suite pour invités, bureau, salle de jeux ou activité commerciale. Cet espace dispose déjà d'un poêle à granulés et de nombreux rangements. Implantée sur une parcelle arborée de 4 340 m² agrémentée d'oliviers, la propriété propose une vaste terrasse, une grande piscine et un jacuzzi pour vos moments de détente. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité tels que plancher chauffant, climatisation et grand carport. Une propriété familiale offrant de beaux volumes et une superbe vue, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Malfaisan vous propose : Istres (13800) — Quartier Ranquet — Impasse calme — Vue étang Maison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre. Caractéristiques principales : • Maison individuelle, un étage sur rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m² • 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²) • Possibilité de 4 chambres • 1 dressing (7,80 m²) • 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²) • Terrasse extérieure : 80 m² • Cuisine d'été : 15 m² • Dépendance / atelier : 19 m² • Terrain cadastré : 272 m² • DPE : Classe C Travaux à prévoir (budget estimé 150 000 – 200 000 €) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux. Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Malfaisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 925220311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur absolu pour cette villa plain pied traditionnelle T4 sur 616 m² avec grande piscine à istres, quartier résidentiel ! Villa plain pied comprenant une entrée avec vestiaire, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie, un dégagement avec wc indépendant avec fenêtre, une grande salle d'eau avec fenêtre, trois grandes chambres avec rangement, dv pvc et volets électriques + volets bois pour le cachet de la façade provençale, gaz de ville + climatisation. Une grande piscine chauffée et sécurisée autour un kiosque avec espace dinatoire et une cuisine d'été, plusieurs terrasses; à l'arrière de la villa un chalet et un abri jardin, grand parking intérieur + carport avec portail automatique, terrain paysagé sans vis à vis et au calme absolu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 615273 ).

Dans un quartier calme à 10mn à pied de la Plage de la Romaniquette, sur une parcelle de 285 m², venez découvrir cette maison mitoyenne, 6 pièces sur 2 niveaux avec aménagement possible pour une profession libérale ou un appartement indépendant pour adolescent ou jeune adulte. Cette villa de 1987 comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, des wc, une pièce de vie en L de 32 m² environ avec cuisine ouverte et accès sur 2 terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière. Le garage d'origine attenant a été transformé en 2012 avec une extension au-dessus. Cette transformation offre à présent un espace rangement accessible par la porte de garage électrique, une pièce habitable avec un espace salle d'eau en bas et au-dessus, un salon avec kitchenette ouvert sur la 3ème chambre de la maison et donnant sur une petite terrasse tropézienne. L'étage comprend 2 autres chambres, des wc indépendants et une salle d'eau. À l'extérieur, une petite terrasse couverte à l'avant côté rue et une grande terrasse de 30 m² environ à l'arrière, également couverte, permet de profiter des repas en famille ou entre amis sereinement face à la piscine (8x4) avec clôture homologuée pour la sécurité des jeunes enfants. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et bénéficie de 2 climatiseurs réversibles, dans la pièce de vie et la grande chambre à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets roulants électriques sur l'ensemble de la villa. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour valoriser et révéler le beau potentiel de cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991.

Iad france - beryl royer vous propose : istres - maison - t4 150 m² environ - stationnements - plain-pied bien situé à istres, cette maison plain-pied rénovée offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 600 m². Construite en 2000 et soigneusement remise à neuf, elle développe 150 m² de surface habitable pensés pour un usage pratique et agréable au quotidien. L'intérieur, de plain-pied, s'articule autour de 4 pièces principales. Le séjour constitue le coeur de la maison, lumineux et bien dimensionné, en lien direct avec les autres espaces de vie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement soigné. Côté nuit, 3 chambres confortables offrent chacune un espace calme et reposant, complétées par une salle de bain et un wc indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. La maison est équipée d'une climatisation réversible par split et pompe à chaleur, assurant un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'une vmc pour une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que 2 emplacements de parking sécurisent le stationnement des véhicules. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beryl royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ISTRES – Maison T4 de 85 m² avec jardin, garage et stationnements Dans un quartier d'Istres situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 85 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante récente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine ouvre sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, parfaitement protégée du soleil, idéale pour les repas en toute tranquillité, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² et d'une seconde terrasse exposée plein sud, équipée d'un store, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, ouverte sur le séjour, offrant un espace de travail ou de télétravail supplémentaire. Côté prestations, cette maison dispose d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation, du double vitrage, d'un portail automatique, et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée, de deux places de stationnement privatives à l'intérieur du jardin ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur. Située dans une petite copropriété sans charges, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Les + : * Maison mitoyenne d'un seul côté * Jardin d'environ 200 m² * Belle hauteur sous plafond * Mezzanine aménagée en bureau * 3 chambres * 2 salles d'eau * Climatisation * Pompe à chaleur de 2023 * Double vitrage * Garage + 3 stationnements * Aucun travaux à prévoir * Centre-ville accessible à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : À Istres, dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 460 m² avec piscine. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placard. Un bureau, accessible depuis la pièce de vie, pourra facilement faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’une grande buanderie avec de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires et bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique classé B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine et barbecue, parfait pour les beaux jours. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques générant environ 1 750 € de revenus annuels. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien lautram vous propose : istres – maison t3 rénovée – 100 m² au sol – garage privatif et si vous profitiez des avantages d'une maison pour le prix d'un appartement ? À istres, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison t3 construite en 2009, rénovée et parfaitement entretenue. Avec environ 100 m² de surface totale au sol, dont environ 70 m² habitables et un spacieux garage privatif d'environ 25 m², elle offre une solution particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine équipée, ses deux chambres, sa climatisation réversible. Autre avantage : un garage permettant de stationner votre véhicule tout en conservant un espace de rangement. Sans copropriété, sans travaux à prévoir et sans extérieur à entretenir, cette maison allie confort, simplicité et praticité au quotidien. Investisseurs : potentiel de location estimé à 980€ / mois les atouts de cette maison : -environ 100 m² de surface totale au sol -maison rénovée avec cuisine équipée -garage privatif spacieux d'environ 25 m² -deux grandes chambres -climatisation réversible -absence de copropriété -aucun travaux à prévoir -environnement calme, commerces accessibles à pied -potentiel locatif intéressant une maison prête à vivre ou à louer, qui mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, maison de village comprenant deux logements, un t2 et un t3 avec terrasse plein sud à istres, idéalement placée dans le centre historique. La maison t3 comprend une terrasse plein sud avec vue dégagée arborée et au calme, un séjour avec cuisine us équipée et climatisation, un wc; à l'étage, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau récente. Dv oscillo battant, chauffe-eau récent. Le t2 au rdc comprend un salon, un espace dinatoire, une salle d'eau et un wc; ce dernier est loué jusqu'en mars 2028 638€cc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 614032 ).

Vue sur l'Étang de l'Olivier Maison d'environ 143 m² sur un terrain de 2 050 m² Secteur recherché de l'Étang de l'Olivier Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette maison d'environ 143 m² habitables, édifiée en 2005, sur un terrain de 2 050 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue sur l'Étang de l'Olivier. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 66 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte d'environ 15 m². La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de l'habitation, complété par une climatisation réversible et une cheminée avec insert, offrant un confort optimal en toute saison. Les larges ouvertures s'ouvrent sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse complète les espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Le bureau peut être conservé dans sa fonction actuelle ou être repensé pour accueillir un escalier reliant directement le niveau principal au sous-sol. Cette configuration permettrait d'agrandir l'espace nuit en aménageant le niveau inférieur, avec la possibilité de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle d'eau ou tout autre espace de vie selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 200 m², accessible par deux portes de garage motorisées ainsi que par un escalier intérieur situé derrière le cellier, offre un potentiel exceptionnel. L'accès existant permet de profiter immédiatement de cet espace, tandis que la création d'un second accès depuis le bureau constituerait une véritable valeur ajoutée pour un projet d'agrandissement de la partie habitable. Il pourra accueillir, selon vos envies, une suite parentale, un appartement indépendant, un espace de télétravail, une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux, un atelier, une cave ou tout autre projet d'aménagement. Le terrain offre également environ 58 m² de potentiel restant (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager une extension, une dépendance ou une piscine. Le jardin, à aménager selon vos envies, offre suffisamment d'espace pour créer un véritable espace de détente. Prestations : - Pompe à chaleur neuve - Chauffage au sol sur l'ensemble de l'habitation - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Volets roulants électriques - Forage - Plancher porteur - Deux portes de garage motorisées En complément, une parcelle attenante de 1 049 m² peut être acquise, offrant encore davantage de possibilités. Une propriété rare sur le secteur de l'Étang de l'Olivier, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité, de confort, d'un environnement privilégié et d'un fort potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf. 965188.

Coup de coeur absolu pour ce mas moderne et soigné de type 5 sur 257 m² arborés à Entressen (village d'istres, 10mn). Au rdc, un grand hall avec vestiaire, un superbe séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une buanderie avec wc. À l'étage, trois grandes chambres avec rangement, une grande salle de bain avec wc. dv et fermeture centralisée, climatisation dans toutes les pièces, fibre (ancien DPE) électricité neuve, toiture récente. À l'entrée, un jardin arboré avec une grande terrasse et un abri jardin, un espace parking. À l'arrière, un jardin arboré avec espace aquatique. Beaucoup de cachet, entièrement rénové avec goût, pour les amoureux du centre-ville dans un esprit village, à 10mn d'istres aux prestations soignées et modernes, beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BADAMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°487 918 062 Greffe de SALON DE PROVENCE) 07 78 14 39 96 (réf. 613265 ).

Iad france - fabienne carrion vous propose : istres – ensemble immobilier rare – 2 habitations indépendantes + dépendance – 247 m² – terrain 1 710 m² – piscine deux habitations indépendantes, une dépendance aménagée, près de 250 m² d'espaces de vie et une parcelle de 1 710 m² : une configuration rare à istres. Vous recherchez une propriété permettant de réunir plusieurs générations, d'accueillir famille et proches, de concilier habitation et activité professionnelle ou encore de développer un projet locatif ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement recherchée avec une habitation principale d'environ 150 m², une seconde habitation indépendante de 60 m² et une dépendance aménagée de 37 m², chacune permettant de préserver l'intimité de ses occupants. Les photos principales présentées dans cette annonce sont des photographies réelles de la propriété et n'ont fait l'objet d'aucune création ou modification par intelligence artificielle. Une habitation principale d'environ 150 m² la maison principale s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec wc et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une seconde habitation indépendante de 60 m² construite en 2022 et adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette seconde maison bénéficie de sa propre entrée, d'une terrasse privative et d'un jardin indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second wc indépendant avec lave-mains. Un véritable logement autonome pouvant répondre à de nombreux projets : rapprochement familial, logement pour un enfant indépendant, location longue durée, location saisonnière ou activité professionnelle. Une dépendance aménagée de 37 m² accessible par une entrée indépendante, cette dépendance comprend un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Elle constitue un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau ou un espace professionnel indépendant, une chambre d'amis ou envisager un projet de location courte durée. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie à l'abri des regards, sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 1 710 m², la propriété offre une atmosphère de maison de vacances. Vous profiterez notamment d'une piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres, d'une terrasse ombragée sous pergola, d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza ainsi que d'un terrain de pétanque éclairé. De véritables espaces de convivialité pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Des prestations complètes dpe a, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants électriques, forage avec arrosage automatique, adoucisseur, fibre, portail motorisé et carport. La propriété permet également de stationner jusqu'à 12 véhicules à l'intérieur de la parcelle, un avantage particulièrement intéressant pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet nécessitant plusieurs stationnements. 2 habitations indépendantes + 1 dépendance aménagée + piscine + terrain de 1 710 m² : une configuration rare sur le secteur d'istres. Grande famille, famille recomposée, rapprochement intergénérationnel, investissement locatif, profession libérale ou projet mêlant résidence principale et revenus complémentaires : ici, plusieurs projets peuvent cohabiter sur une même propriété sans renoncer à l'indépendance de chacun. Un ensemble atypique qui se découvre bien mieux sur place qu'en quelques lignes. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette propriété aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison récente avec aperçu sur l'étang de Berre Au cOEur du quartier prisé du Ranquet, dans une impasse au calme et à quelques pas de la plage et des promenades en bord de l'étang, découvrez cette maison individuelle construite en 2020. Non mitoyenne, elle se distingue par sa configuration atypique, sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Dans son prolongement, le séjour profite d'une triple exposition qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Le niveau inférieur accueille trois chambres réparties autour d'un palier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC complète l'étage. Son organisation originale et son double accès, par le haut ou par le bas, apportent une vraie praticité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse avec pergola, un jardin facile d'entretien et un espace détente avec jacuzzi, invitent à savourer pleinement la douceur de vivre du quartier. Un agréable aperçu sur l'étang de Berre vient compléter l'ensemble. Un grand garage d'environ 30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, où la lumière, les espaces de vie et l'environnement se conjuguent pour offrir un quotidien aussi pratique qu'agréable. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi istres à le plaisir de vous présenter une maison située dans un quartier calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine, 3 chambres avec placards intégrés, 2 WC indépendants (un à chaque étage) ainsi qu'un garage. La maison est équipée de la fibre optique ainsi que de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, de dépendances pour le rangement et d'une cour permettant de stationner un véhicule, sécurisée par un portail électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais aucun gros œuvre. Une maison idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant la personnaliser à son goût. Une visite ? Contactez-nous ! Référence agence : 74289.