Maison avec climatisation à vendre à Saint-Chamas (13250)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale - 5 chambres - à saint-chamas (13250). Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale t7 de 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux et climatisé de 33 m² (avec cheminée), exposé plein sud et tourné vers le jardin. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un wc séparé. Implantée sur un terrain de 1 620 m², la propriété dispose d'une piscine magiline (liner, moteur et margelles rénovés en 2024), d'un espace convivial (four à pizza, barbecue) et de deux abris de jardin. Un garage aménagé en buanderie / rangement (réaménageable en garage) et la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle complètent le bien. Village recherché sur les rives de l'étang de berre. Écoles, commerces, marché et gare ter (axe marseille) à proximité. Zone commerciale de miramas à moins de 5 km. Les + du bien : - 5 chambres dont une de plain-pied - parcelle de 1 620 m² - piscine rénovée en 2024 - climatisation, cheminée et luminosité à noter : - construction 2003 - tout à l'égout - eau de ville - taxe foncière : 2 711 € / an performance énergétique : - consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 137 (c) - estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 5 (a) - coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an - année de référence des prix : 2021,2022, 2023 prix de vente : 495 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu richier, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

Gaelle lemesle vous presente, superbe villa de construction traditionnelle. Profitez d'un cadre serein. Maison économe. Idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas des commerces ! Composée d'une entrée avec cour pour stationnement et d'un garage. Vous découvrirez ensuite cette agréable maison de plain pied, bénéficiant de nombreux atouts. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin aménagé et une piscine. Une grande terrasse avec pergola climatique pour profiter des beaux jours et de cet espace extérieure sans vis a vis. Bénéficie de nombreux rangements. Caractéristiques : - 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et toilette - cuisine équipée moderne et ouverte sur le séjour - grand salon lumineux - cellier - grand bureau ou chambre ou studio - garage indépendant de 25 m² environ - jardin aménagé avec piscine et terrasse - pool house - climatisation réversible, poele a bois et radiant électrique - eau du canal - piscine 7x4 au chlore - terrasse - jardin arboré a visiter ! N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Prix 525000eur charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lemesle gaelle, au 06 25 13 41 87 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lemesle gaelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459706- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare en centre ville : spacieuse maison rénovée avec grande terrasse, double garage et dépendance. Grégoire romain vous présente à saint-chamas cette très belle maison traversante de 130 m² environ, rénovée récemment et idéalement située à 2 pas de toutes les commodités. Au 1er niveau, vous trouverez un bel espace de vie composé de : - une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, offrant une jolie vue sur l'étang de berre - un lumineux salon donnant sur la terrasse et sur la falaise du baou. Cette pièce pourra devenir une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon les besoins. - une salle d'eau - un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Le 2ème niveau constitue la partie nuit de la maison. Vous apprécierez la spacieuse suite parentale de 30 m² avec espace dressing et salle d'eau privative (2 vasques, douche, baignoire et sauna). De cette pièce, vous retrouverez la vue apaisante sur l'étang. 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau. Les combles sont accessibles et présentent un gros potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, home cinéma. Cet espace de plus de 30 m², avec plancher et ouvertures existantes, offre de multiples possibilités grâce à sa confortable hauteur sous plafond. À l'extérieur, vous apprécierez la belle terrasse de 30 m² environ donnant sur la falaise du baou et ses troglodytes, un extérieur rare en centre ville. Très bien aménagée, elle offre un coin salon, un espace repas, ainsi qu'un filet de détente. Accessible depuis la cour, une dépendance climatisée de 10 m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'amis, buanderie. Un double garage (2 portes) avec vaste rangement en mezzanine vient compléter ce bien. Une très belle opportunité en centre ville, avec un gros potentiel d'aménagement, à voir rapidement. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 335 000 euros honoraires inclus charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain grégoire, au 06 16 91 41 13 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464767 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa T4 de plain pied avec piscine Sur les hauteurs de Saint-Chamas, Quartier du Loire, cette jolie villa traditionnelle de plain pied vous séduira par son environnement privilégié : environnement résidentiel au calme absolu et à proximité immédiate des écoles et des transports. Édifiée sur une parcelle de 435 m², elle se compose de : une spacieuse entrée. une belle pièce de vie traversante disposant d'un espace salon avec poêle à granulés / d'une salle à manger / et d'une cuisine en U, entièrement aménagée et équipée. trois chambres, dont une dotée d'un dressing. une salle d'eau de près de 10 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, de deux vasques et d'un WC. un WC indépendant. un garage attenant de 30 m² avec mezzanine et fosse. À l'extérieur : un charmant jardin disposant d'une piscine au sel avec plage, entièrement sécurisé. une cuisine d'été. une grande véranda. un parking privatif. Quelques finitions extérieures restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs à votre goût. Coté prestations : Les + climatisation réversible. poêle à granulés. panneaux solaires. ballon neuf de 300L. plomberie entièrement refaite. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour une famille. À visiter sans plus tarder ! Prix 378.000 euros TTC frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

Grégoire romain vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse au cachet exceptionnel totalement restaurée en 2008. Cet ancien moulin des années 1800, transformé en usine électrique en 1900, offre une habitation atypique pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose du chauffage au sol, de la climatisation, ainsi que d'un poêle à bois. Au 1er étage, vous trouverez la spacieuse chambre parentale, avec dressing, salle de bains, espace buanderie et wc séparé. Le 2ème étage offre une pièce de 20 m² environ aux possibilités multiples : 2ème chambre, bureau, rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² environ. Vous y trouverez une belle terrasse exposée sud, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un espace abrité pour la cuisine d'été. Un abri de 10 m² permet le stockage du matériel. L'accès est sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Un bien unique, tant pas son histoire que par la qualité de la rénovation, à voir de toute urgence. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 295 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison coup de coeur en centre ville de saint-chamas ! Grégoire romain vous présente en exclusivité cette maison totalement rénovée en 2025, avec balcon et garage, située au centre du village. Vous y trouverez : - une entrée desservant la maison ainsi que le garage - un spacieux et lumineux séjour climatisé avec cuisine équipée lapeyre, s'ouvrant sur un joli balcon exposé est - 2 chambres, climatisées également, dont une avec une mezzanine de 10 m², idéale pour du rangement - une belle salle d'eau - un wc séparé un garage de près de 30 m² complète ce bien. La rénovation totale de la maison a été réalisée en 2025 avec des matériaux de qualité. Un bien rare idéalement situé, à voir au plus vite. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 270 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VOTRE AGENCE ORPI vous propose aujourd'hui une propriété d'environ 175 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1500 m². Nichée au cœur de la pinède de Saint-Chamas, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate aux commodités du village tout en ayant une vue imprenable sur l'étang. Répartie sur deux niveaux, elle présente une grande flexibilité d'aménagements : pour une habitation familiale ou une division en deux espaces de vie indépendants grâce à ses accès séparés. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une superbe pièce de vie baigné de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-salle à manger, avec accès direct sur la terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez un premier coin nuit composé de deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, accessible de manière indépendante ou non, vous avez une seconde pièce à à vivre avec cuisine séparée du salon et donnant l'accès à une grande terrasse exposée plein sud avec un aperçu sur l'étang, profitant d'un cadre agréable et paisible. La seconde partie nuit comporte deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc séparé. À l'extérieur, vous y découvrirez un jardin arboré, une piscine 8x4 m en dur avec son carrelage de Bali, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et paisible. Côté stationnements, un garage ainsi que 2 places de stationnements (voir 3) sur la parcelle permettront de recevoir vos véhicules en toute tranquillité. Cette maison bien qu'au calme complet, se trouve tout de même à proximité des écoles et autres commodités ainsi que des axes de transports, garantissant un quotidien facilité pour toute la famille. Les + : climatisation gainable Airzone, eau du canal, … Ne manquez pas ce bien d'exception et rare à la vente. Prenez contact avec un de vos agents Orpi pour le visiter avant que ça ne soit trop tard pour vous… Référence agence : 7387.

Grégoire romain vous présente en exclusivité cette maison très bien située, en plein centre ville de saint-chamas, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ainsi qu'une cuisine équipée. Ancien local commercial, ce niveau bénéficie d'un accès indépendant. Vous pourrez donc y aménager un studio de 26 m² (ou un local commercial) pour investissement locatif, ou le conserver dans sa configuration actuelle. Le 1er étage se compose d'un bureau ainsi que d'une spacieuse et lumineuse chambre de 19 m² environ. Possibilité d'y aménager un wc séparé. Le 2ème étage, d'une surface de 64 m², demande des travaux de réaménagements intérieurs. Il se compose actuellement de : - 2 spacieuses chambres de 16 et 17 m² - un bureau - une grande salle de bains de 10 m² - une buanderie - un wc séparé une cave voutée de 13 m² complète ce bien. Des travaux récents ont été effectués : - réfection intégrale de la toiture - isolation des combles - ravalement de façade - remplacement des menuiseries par des fenêtres double vitrage - installation de la climatisation réversible si vous recherchez une maison de village à très fort potentiel, ce bien est une réelle opportunité à saint-chamas, contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 200 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison T4 de 85,66 m² en vente à Saint-Chamas, dans un secteur calme et recherché. Découvrez cette charmante maison située au sein d'une agréable résidence sécurisée et fermée, parfaitement entretenue, avec piscine, à proximité de la Petite Camargue, dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec un cellier, un WC indépendant, une cuisine séparée avec accès direct au garage, ainsi qu'un agréable séjour lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse avec tonnelle et un jardin de 96 m² sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. La maison est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage. Côté pratique, ce bien dispose d'un garage de 17 m² ainsi qu'une grande place de parking privative. À proximité immédiate de la gare et des axes routiers, vous bénéficierez également d'un cadre de vie agréable avec un petit port de charme et une plage aménagée à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2364€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 581 832 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Annie RÈGE Entrepreneur Individuel 06 80 54 60 64 - Réf. 948552.

ORPI Miramas Florian vous propose à la vente cette charmante maison provençale de 1995, située entre Saint-Chamas et Cornillon-Confoux, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, sur une superbe parcelle d'environ 6 000 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son accès privatif bordé d'oliviers, offrant calme, intimité et une véritable atmosphère de campagne. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : • Plusieurs porches • Deux box à chevaux • Un garage avec étage d'environ 50 m² • Une piscine bien exposée avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur les champs, ainsi que d'un séjour provençal d'environ 50 m², chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • 3 chambres • 2 salles de bains • 1 WC indépendant À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m² pouvant faire office de chambre ou d'espace détente donne accès à 20 m² de combles aménagés, actuellement utilisés comme bureau, avec la possibilité d'y créer une ou deux chambres supplémentaires. Un bien rare pour les personnes recherchant nature, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodité Référence agence : 7305.

Iad france - erika de gouveia vous propose : cornillon confoux - propriete de 226 m² ( + 31 m² de surfaces utiles)- terrain de 1948 m² - vue sur l'etang de berre - piscine - garage - parking alliant confort, modernité et praticité, cette belle maison familiale, saine et bien entretenue, construite en 2015 offre une surface habitable de 226 m² au sol sur un terrain de 1 948 m², avec 8 pièces dont 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'articule autour d'un triple-séjour de 47 m² lumineux avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse et le jardin. Une grande cuisine équipée de 14 m² avec cellier, ouverte sur une salle à manger de 17 m² donnant également sur une autre terrasse — un espace de vie convivial, bien pensé pour la vie de famille. Une grande chambre avec pièce dressing, une vaste salle de bain, un wc suspendu indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous attendent 3 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés et l'une avec balcon, ainsi qu'un 2ème dressing, un autre wc suspendu et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Cette maison vivable de plain-pied possède de belles prestations : plancher chauffant / rafraichissant, pompe à chaleur, climatisation réversible, vmc, poêle à bois, fibre optique, double vitrage en alu, volets et portail électriques. Aucune anomalies électriques. Eau de ville et tout à l'égout. Vous apprécierez la magnifique piscine 10x5 avec son coin jacuzzi, le pool house avec wc, le four à pizza et le jardin qui prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis qu'un garage et plusieurs stationnements possibles complètent les atouts pratiques de cette propriété. Pas de vis-a-vis et magnifique vue degagee sur les collines et l'étang de berre. Le centre du village et la mairie sont accessibles à 15min à pied, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle propriété. Votre conseillère joignable 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika de gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT183556 : Villa familiale de 5 pièces de 130 m² + studio indépendant 15 m² + local de rangement situé à Cornillon-Confoux. Elle est idéalement située au fond d'une impasse. Entièrement clôturée par des murs en pierre avec portail motorisé et digicode. Construite en 2017 (CCMI avec RT 2020), cette propriété édifiée sur un terrain de 1 070 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardin paysagé et terrain de pétanque. Cette villa comprend 4 chambres et 3 salles de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, créant une belle fluidité. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée. - Piscine avec électrolyse et gestion automatique. Compteur vert permettant un arrosage régulier – Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures – Climatisation gainable avec pompe à chaleur + poêle + panneaux photovoltaique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 759900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 1 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mr Michel KOOB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proposée par pascaline et kevin chevalier dans un écrin de verdure préservé, au coeur d'un secteur recherché de saint-chamas, cette maison de plain pied au charme provençal offre un cadre de vie rare, où le calme absolu se mêle à la beauté des pins et de la nature environnante. Ici, on entend plus souvent le chant des cigales que celui des voisins un vrai luxe. Dès l'entrée, la qualité des prestations saute aux yeux : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, forage, arrosage automatique, portail électrique, sans oublier une piscine parfaitement intégrée au paysage. Tout a été pensé pour offrir confort, sérénité et autonomie. Le terrain, généreux et soigneusement entretenu, accueille également des box à chevaux idéal pour les passionnés d'équitation ou pour ceux qui ont toujours rêvé d'avoir un voisin qui hennit poliment le matin. La maison dispose en plus d'un garage, un atout précieux dans ce secteur prisé. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie authentique, paisible, avec de vraies prestations et un environnement naturel exceptionnel. Une maison où l'on se sent bien dès les premières secondes, et où chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien. Si vous recherchez un bien rare, dans un calme incomparable, avec du charme, du confort et un cadre de vie unique, alors cette maison mérite votre appel. Prix de vente, 749 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1475. Et 1995 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Propriété de caractère en campagne – 233 m² – Secteur Saint-Chamas / Grans / Cornillon-Confoux Dans un environnement campagne privilégié, entre Saint-Chamas et Grans et Cornillon-Confoux, à proximité immédiate de Salon-de-Provence, découvrez cette propriété rare, offrant calme, espace et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 23 470 m², la maison développe environ 233 m² habitables et se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Issue de la réunion de deux habitations (1945 et 2005), elle propose aujourd’hui de beaux volumes, des espaces de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Les extérieurs invitent pleinement à la détente : piscine, terrain de boules, dépendances, ainsi qu’un atelier de 60 m², idéal pour un espace professionnel, artistique ou de loisirs. Le cadre est particulièrement recherché pour son calme absolu, sa proximité avec les espaces naturels et son accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Marseille, Aix-en-Provence et Avignon. Une situation idéale pour concilier vie au vert et déplacements quotidiens. Une propriété de standing, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un véritable art de vivre en Provence. 3 photos modifiées avec l'ia projection d'aménagement visuel réalisé par intelligence artificielle. Visite sur rendez-vous – bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre nouvelle vie commençait ici… Entre nature, sérénité et rentabilité. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, au cœur du charmant village de Cornillon-Confoux, découvrez une propriété rare où le temps semble suspendu. Ici, pas de circulation, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux, le parfum de la garrigue et une vue imprenable sur la vallée de la Touloubre. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m² en restanques, cette propriété développe 310 m² habitables. Avec ses caves, son atelier et ses autres dépendances, elle offre une surface totale de 378 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle associe avec élégance le cachet d'une ancienne bâtisse en pierre et le confort d'une extension plus contemporaine. Une maison familiale pensée pour le confort La maison principale propose de généreux volumes avec : 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, deux salons chaleureux, une vaste cuisine récente, véritable cœur de la maison. Toutes les chambres ainsi que le salon sont équipés de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. Egalement un poêle à pellets est présent à l'entrée de la maison. Les menuiseries sont en double vitrage, la fosse septique est neuve et le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C. Le remplacement des chauffe-eau actuels par des chauffe-eau thermodynamiques permettrait même d'envisager un passage en classe énergétique B, un véritable atout pour l'avenir. À l'abri de tout regard, la superbe piscine se fond harmonieusement dans un écrin de verdure. Une immense terrasse domine le pont de Rhaud et la vallée de la Touloubre, offrant un panorama exceptionnel La propriété comprend également deux gîtes indépendants, labellisés, vendus entièrement meublés et équipés. Le premier, de 50 m², entièrement climatisé, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Le second gîte, d'environ 55 m², est un charmant duplex bénéficiant d'une terrasse côté entrée et d'un espace troglodyte intimiste à l'arrière avec jacuzzi, particulièrement apprécié de la clientèle touristique. Les deux hébergements sont actuellement exploités en location saisonnière avec un tarif minimum de 100 € la nuit chacun, générant un revenu complémentaire immédiat tout en conservant un important potentiel de développement. Grâce à sa vaste terrasse et à sa situation privilégiée sur un secteur très fréquenté par les promeneurs, les cyclistes et les randonneurs, elle pourrait accueillir, sous réserve des autorisations administratives, un glacier, un salon de thé, une petite restauration ou tout autre projet touristique. Résidence principale, maison familiale multigénérationnelle, activité de gîtes ou nouveau projet de vie… chacun pourra y imaginer son propre avenir. Les propriétés réunissant autant d'atouts sont aujourd'hui extrêmement rares : 310 m² habitables 378 m² de surface totale plus de 2 200 m² de terrain deux gîtes labellisés piscine 5 * 10 vue exceptionnelle calme absolu climatisation dans les chambres et le salon excellent DPE C, évolutif vers B proximité immédiate de Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et des Alpilles Proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations, de son potentiel, de son environnement privilégié et des revenus locatifs déjà existants, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Un lieu où l'on choisit bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 962522.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Sur les hauteurs de Grans, au calme absolu, cette propriété offre 8 100 m² de terrain dans un cadre totalement préservé. Ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à une activité professionnelle nécessitant de l'espace de travail ou de stockage. Villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique. Cette demeure d'exception séduit par ses superbes volumes et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite signent une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée en pierre avec insert. L'espace de vie propose deux généreux salons et deux cuisines avec espaces repas. À l'extérieur, un jardin arboré avec bassins décoratifs entoure la maison, accessible par une allée gravillonnée aux essences méditerranéennes. Deux vérandas baignées de lumière et une rotonde vitrée en pierre et terracotta complètent ce cadre d'exception pour en profiter en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bains et deux WC. Atout majeur de la propriété : un espace bien-être praticable en toute saison grâce à une vaste piscine sous dôme rétractable, bordée de plages en pierre dans le strict respect du style authentique des lieux. L'ensemble s'enrichit de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement professionnel. Ce bien se distingue par des dépendances exceptionnelles, idéales pour un artisan, un besoin de stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble comprend un vaste hangar adapté aux engins, utilitaires ou véhicules de loisirs, un grand garage fermé faisant office d'atelier, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (bureau indépendant, gîte, logement d'appoint). Implantée en position dominante, la propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel privilégié au cœur de la Provence, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro / Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€ / an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP / m². an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2 / m². an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 264 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Johan VIDARTE 831 700 604.

Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de la commune de miramas, cette charmante maison individuelle de plain-pied de 120 m² habitables séduit par son style typique des maisons du sud de la france, son confort et son excellent état d'entretien. Implantée sur une parcelle de de près de 350 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec une piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région. La maison s'ouvre sur un spacieux espace de vie très lumineux d'environ 60 m², offrant un cadre convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée dispose d'équipements récents : lave-vaisselle neuf, four et micro-ondes encastrés, alliant modernité et praticité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, toutes équipées de dressings fonctionnels, permettant un rangement optimal. La salle de bain spacieuse est équipée d'une double vasque, offrant confort et praticité au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose également de : chauffage au fioul climatisation réversible moustiquaires installées sur les ouvertures, un véritable atout dans le sud durant la période estivale l'ensemble du bien est très bien entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (peintures et façades en excellent état). Les atouts supplémentaires : quartier calme et très recherché sur miramas peu de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité maison clé en main, aucun travaux à prévoir une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible dans un secteur prisé de miramas. À découvrir rapidement. Prix de vente, 399 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443261 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas risser (ei) agent commercial - numéro rsac : 939204020 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le secteur très recherché de Taussane, totalement au calme, venez découvrir cette villa indépendante de 130 m², nichée dans un écrin de verdure arboré de 900 m². Passé le portail vous découvrez une piscine de 10x5 avant de rejoindre la maison par une terrasse de 50 m² exposée plein sud. Vous entrez ensuite par une large baie vitrée dans un espace de vie très lumineux avec un toit cathédrale et une cheminée dont la hauteur confère beaucoup de cachet à la pièce. une cuisine indépendante de 11 m² entièrement équipée avec double exposition, accès à la terrasse et buanderie attenante complète ce côté jour. Coté nuit de plain-pied, deux chambres de 11 et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés font face à une salle d'eau à double vasque. Un troisième espace de 15 m², ancienne terrasse fermée et chauffée pourrait faire office de chambre supplémentaire, de grand bureau ou de salle de jeu. Un WC indépendant complète cette zone nuit; Découvrez maintenant l'étage, une mezzanine comprenant un premier petit espace nuit le long de la coursive, une zone bureau avec accès à un balcon qui domine la toiture impeccable, et enfin une suite parentale de près de 15 m². Côté pratique la villa possède un grand garage de 30 m² avec mezzanine ainsi qu'une cave à l'accès facile. Le confort de l'ensemble est assuré par des climatiseurs réversibles, deux radiateurs à inertie dernière génération, ainsi que la chaleur en hiver de la cheminée à insert. L'entretien du vaste jardin, à l'abri des regards, est assurée par la présence d'un forage, relayé par un système d'arrosage automatique. Une villa en campagne, en grande partie de plain-pied, où la lumière est le maitre mot : à découvrir sans tarder, d'autres surprise vous y attendent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 953440.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ​Maison T5 d'exception – 194 m² – Vue panoramique sur l'Étang de Berre – Terrain de 4 340 m² Sur les hauteurs d'Istres, découvrez cette magnifique propriété bâtie en 2003, en très bon état, offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Berre. ​Développant 194 m² habitables, la maison s'articule principalement de plain-pied : elle dispose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour de plus de 53 m², équipé d'un poêle à bois chaleureux. La pièce s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant un panorama unique, d'un côté sur la piscine et de l'autre sur l'étang de Berre. On trouve également une cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne et d'un dressing. ​Le niveau inférieur aménagé permet de profiter d'un grand espace complémentaire idéal pour laisser libre cours à vos projets : suite pour invités, bureau, salle de jeux ou activité commerciale. Cet espace dispose déjà d'un poêle à granulés et de nombreux rangements. Implantée sur une parcelle arborée de 4 340 m² agrémentée d'oliviers, la propriété propose une vaste terrasse, une grande piscine et un jacuzzi pour vos moments de détente. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité tels que plancher chauffant, climatisation et grand carport. Une propriété familiale offrant de beaux volumes et une superbe vue, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Votre agence Orpi istres vous présente cette sublime maison de style provençal de 250 m² au sein d'un quartier calme et prisé de Istres. Sur environ 5 000 m² de terrain exposé Sud complanté de pins et essences méditerranéennes, cette maison prestigieuse offre calme et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle propose des prestations de grand standing et profite d'une piscine avec pool house. En parfait état, la maison sur un demi niveau, propose des volumes confortables sur 250 m² : elle se compose d'une belle entrée avec accès sur le patio, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 suite, A l'étage un dégagement qui donne sur le salon et 2 chambres plus 1 salle d'eau. À l'extérieur, terrasses, patio, un pool house, une piscine, double garage avec mezzanine. Une partie du terrain et constructible avec accès indépendant. Aperçu étang de l'olivier et Étang de Berre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au potentiel unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme indéniable. Référence agence : 6935.

Dans une impasse calme au pied du très recherché secteur de Taussane, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de plain-pied d'environ 100 m², entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une superbe véranda climatisée prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin, la piscine et la cuisine d'été, le tout sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. Entièrement climatisée et équipée d'un poêle à bois, cette maison allie confort et bien-être tout au long de l'année. À l'extérieur, l'exposition plein Sud met en valeur un agréable espace de détente avec piscine, jardin soigné et cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des belles journées provençales en toute intimité. Construite en 1993, la maison dispose également d'un garage, de l'eau du forage, de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau, des prestations appréciables qui viennent compléter ce bien clé en main. Un véritable cocon familial où il ne reste plus qu'à poser ses valises, dans l'un des secteurs les plus prisés de Miramas. Une exclusivité ORPI Miramas à découvrir sans tarder. Référence agence : 7406.

Iad France - Beryl Royer vous propose : MIRAMAS – MAISON 113 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – 2 PARKINGS Idéalement située sur la commune de Miramas, au sein d’un lotissement agréable et recherché, découvrez cette maison familiale de 113 m², implantée sur une parcelle de 410 m² avec piscine. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble et permet de profiter pleinement des volumes et de la luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur et la piscine. Un véritable atout pour profiter d’un espace parental confortable et indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC, offrant une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, place à la détente avec un agréable jardin, une grande terrasse idéale pour les repas et les moments de convivialité, ainsi qu’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un portail électrique pour stationner 2 véhicules. Climatisation réversible, fibre optique et espaces fonctionnels viennent compléter les prestations de cette maison en très bon état. Une maison familiale, lumineuse et agréable à vivre, idéalement située à Miramas, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lien de la visite virtuelle : EN EXCLUSIVITÉ BY ORPI SUR LE VILLAGE PRISÉ DE LANÇON PROVENCE. Située dans un environnement rare, cette superbe villa contemporaine de 216 m² habitables construite en 2012 sur un terrain de plus de 2500 m² avec piscine hors sol, box à chevaux, espaces de stockages,. Voici comment cette propriété se compose : Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son hall d'entrée avec placard intégré qui donne sur une vaste pièce à vivre de près de 100 m² avec cuisine ouverte sur un beau séjour / salle à manger et bénéficiant d'une multitudes de grandes baies vitrées pour garantir un bain de lumière tout au long de la journée. Également, une buanderie et un wc viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous retrouverez le coin nuit comprenant 5 superbe chambre dont une parentale avec sa salle d'eau privative et son grand dressing. Une seconde salle d'eau / salle de bains commune aux 4 autres chambres ainsi qu'un second WC séparé viennent parfaire le R + 1. Pour les extérieurs, une grande terrasse en travertin donne place à un espace de réception convivial. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin arboré et paysagé, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre paisible et verdoyant. Également, une piscine hors sol avec sa pompe à chaleur, parfait pour se rafraîchir et festoyer avec amis et famille en été. Pour les amoureux d'automobile ou les motards, le bien bénéficie également d'un grand atelier et de nombreuses places de stationnements sur la parcelle, parfait pour vous assurer une tranquillité certaine. Amateurs de chevaux à la recherche d'un coin équestre ou tout simplement d'espaces de stockage « illimité », des box sont à disposition. Cette maison se trouve tout de même à proximité des écoles et axes de transport, garantissant un quotidien facilité. Ne manquez pas ce bien d'exception et rare à la vente. Prenez contact avec un de vos agents Orpi pour le visiter avant que ça ne soit trop tard pour vous… Lien de la visite virtuelle : Référence agence : 7207.

Villa individuelle, construction traditionnelle (année 1977) de 153 m²élevée sur rez-de-chaussée et rehaussée d'un étage avec parcelle foncière de 476 m². et comprenant Hall entrée, séjour, salle à manger, cuisine fermée (aménagée), quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, terrasse dominante à l'étage, cave en sous-sol grand garage de 30 m², climatisation toutes pièces, volets roulants électriques, Forage et eau de vielle, emplacement à l'abri de toute nuisance de promiscuité. Produit à fort potentiel.

En exclusivité – miramas – quartier garouvin | maison de plain-pied t4 d'environ 115 m² sur parcelle d'environ 322 m² au calme absolu, en fond d'impasse dans le quartier garouvin, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un seul côté, combine confort moderne et douceur de vivre. Son salon–séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² environ constitue le véritable cœur de la maison : un vaste espace convivial, très lumineux, pensé pour recevoir et partager au quotidien. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'un agencement fonctionnel et aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. À l'extérieur, la parcelle d'environ 322 m² accueille une belle piscine sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute intimité, ainsi que des espaces terrasse pour vivre dedans-dehors toute l'année. Un emplacement privilégié, une grande pièce de vie et une piscine préservée des regards : le combo parfait pour une vie sereine à miramas. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 996 799 - greffe de salon de provence) emmanuelle tchernych entrepreneur individuel 06 15 70 80 86 - réf. 923762.